Das Immobilienmagazin - Ausgabe 7.2015
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„FREIZEIT BESTEHT NICHT IM NICHTSTUN<br />
SONDERN IN DEM, WAS WIR SONST<br />
NICHT TUN.“<br />
Unbekannt<br />
2015<br />
<strong>Ausgabe</strong> 7<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN
EDITORIAL<br />
„Freizeit besteht nicht im Nichtstun, sondern in dem, was wir sonst nicht tun.“<br />
Unbekannt<br />
Liebe Leserinnen<br />
Liebe Leser<br />
Der Sommer macht sich mit einer Hitzewelle<br />
nach der anderen bemerkbar. Viel trinken ist<br />
der Schlüssel zum Wohlbefinden im Sommer.<br />
Wichtig ist nicht nur die Menge (mindestens<br />
zwei bis drei Liter), sondern auch die richtige<br />
Wahl des Getränks. Besonders gut eignen<br />
sich Mineralwasser, Tees und Saftschorlen.<br />
Diese sollten lauwarm sein, da kalte Getränke<br />
die Wärmebildung im Körper zusätzlich<br />
anregen. Mehrere kleine Mahlzeiten am Tag<br />
helfen, den Stoffwechsel zu schonen. Statt zu<br />
süßen Naschereien sollte zu salzigen Snacks<br />
gegriffen werden, da diese den Salzhaushalt<br />
ausgleichen.<br />
Vielleicht wollen auch Sie sich bei diesen Temperaturen<br />
eine Wohlfühl-Oase erschaffen, die<br />
sie gerne Ihr Zuhause nennen möchten. Blättern<br />
Sie in Ruhe in unserem <strong>Immobilienmagazin</strong><br />
und kontaktieren sie uns, falls Sie etwas<br />
interessiert.<br />
Fabio Fontana & Marco Fontana<br />
Bleiben Sie cool und machen Sie Siesta: Zur<br />
Abkühlung werden kalte Kompressen oder<br />
Thermal-Sprays empfohlen. Auch lauwarme<br />
Duschen und Fußbäder schaffen Abhilfe. Generell<br />
sollte man seinem Körper bei extremer<br />
Hitze mehr Ruhe gönnen und die Arbeiten in<br />
die frühen Morgen- oder späten Abendstunden<br />
verlegen. Mittags wirkt eine spanische<br />
Siesta in Ihrer neuen Wohnung Wunder.<br />
HERAUSGEBER: RITTER IMMOBILIEN TREUHAND AG | LAYOUT / DRUCK: DESIGNPICK AG
WIR SIND RITTER<br />
RITTER Immobilien Treuhand AG<br />
Frauengasse 8 | 8200 Schaffhausen<br />
Telefon 0041 52 632 14 44 | Telefax 0041 52 632 14 00<br />
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Marco Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 62<br />
Fabio Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 36<br />
Nubia Dos Santos<br />
Tel. +41 52 632 14 37<br />
Fabienne Brunner<br />
Tel. +41 52 632 14 44<br />
Rolf Mundt<br />
Tel. +41 52 632 14 46<br />
Torsten Schmidt<br />
Tel. +41 52 632 14 21<br />
Vanessa Quirici<br />
Tel. +41 52 632 14 51<br />
Martin Wild<br />
Tel. +41 52 632 14 17<br />
Sonja Suermann<br />
Tel. +41 52 632 14 19<br />
Denise Emmerich<br />
Tel. +41 52 632 14 27<br />
Ylenia Di Donato<br />
Tel. +41 52 632 14 47<br />
Erich Wyss<br />
Tel. +41 52 632 14 59<br />
Damian Schmid<br />
Tel. +41 52 632 14 90<br />
Samuel Wildberger<br />
Tel. +41 52 632 14 26<br />
Christa Truckenbrod<br />
Tel. +41 52 632 14 23<br />
Angela Trapletti<br />
Tel. +41 52 632 14 24<br />
Helga Kadar<br />
Tel. +41 52 632 14 60<br />
Michelle Schulthess<br />
Tel. +41 52 632 14 57<br />
Priska Regli<br />
Tel. +41 52 632 14 44<br />
Diana Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 38<br />
Nicole Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 44<br />
Akik Ajrulai<br />
Tel. +41 52 632 14 44
INHALT<br />
EDITORIAL1<br />
Wir sind Ritter 2<br />
<strong>Das</strong> Team<br />
Mietobjekte4<br />
Wieder- & Erstvermietungen<br />
Kaufobjekte22<br />
Einfamilienhäuser<br />
Eigentumswohnungen / Parking<br />
Gesamtüberbauungen<br />
Anlageobjekte<br />
GANZHEITLICHES<br />
IMMOBILIENMANAGEMENT<br />
Die Rit ter Im mo bi li en Treu hand AG ge hört seit<br />
1966 zu den füh ren den Im mo bi li en Dienst -<br />
leis tungs un ter neh men in der Nord ost schweiz<br />
und bewirtschaftet derzeit rund 12‘000 Objekte.<br />
Aufgrund der unterschiedlichen Kompetenzen<br />
in ner halb un se rer Fir men grup pe sind wir in<br />
der La ge, al le Be rei che des mo der nen Immo<br />
bi li en ma nage ments ab zu de cken. Wir betrach<br />
ten die Be treu ung von Im mo bi li en als<br />
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Lösungen für fast alle Bedürfnisse<br />
unserer Auftraggeber.<br />
Wel che Leis tun gen in wel chem Aus mass Sie<br />
be an spru chen möch ten, ent schei den Sie<br />
selbst ver ständ lich selbst.<br />
«Wir ha ben uns zum Ziel ge setzt,<br />
Immobilieneigentümer mit unseren<br />
Dienst leis tun gen zu un ter stüt zen<br />
und zu ent las ten»<br />
Un se re Tä tig keits fel der sind:<br />
• Be wirt schaf tung<br />
• Erst ver mie tung / Ver kauf<br />
• Treu hand<br />
• Be wer tung und Be ra tung<br />
• Bau we sen / Ar chi tek tur<br />
• Cen ter ma nage ment<br />
• Fa cit li ty Ma nage ment
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St. Gallen<br />
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Wohnfläche 40 m2<br />
Verfügbar ab 01.08.2015<br />
St. Gallen<br />
Wildeggstrasse 16<br />
1.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 30 m2<br />
Verfügbar ab 01.08.2015<br />
St. Gallen<br />
Wildeggstrasse 16<br />
1.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 30 m2<br />
Verfügbar ab 01.10.2015<br />
Brutto Miete CHF 800 Brutto Miete CHF 1'230 Brutto Miete CHF 1'040<br />
St. Gallen<br />
Wildeggstrasse 16<br />
1.0 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 25 m2<br />
Verfügbar ab 01.10.2015<br />
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Hoftalstrasse 1<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Verfügbar ab 01.09.2015<br />
Bargen SH<br />
Hoftalstrasse 1<br />
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Wohnfläche 178 m2<br />
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Neuhausen am Rheinfall<br />
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3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 70 m2<br />
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Wohnfläche 40 m2<br />
Verfügbar ab 01.08.2015<br />
Schaffhausen<br />
Alpenstrasse 93<br />
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Wohnfläche 130 m2<br />
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Schaffhausen<br />
Alpenstrasse 95<br />
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Wohnfläche 112 m2<br />
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Schaffhausen<br />
Mühlentalstrasse 2<br />
2.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 75 m2<br />
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Schaffhausen<br />
Bahnhofstrasse 46<br />
2.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 77 m2<br />
Verfügbar ab auf Anfrage<br />
Schaffhausen<br />
Untergries 6<br />
Ladenfläche<br />
Verfügbar ab 01.02.2016<br />
Brutto Miete CHF 1'480 Brutto Miete CHF 1'300 Brutto Miete CHF 1'150<br />
Schaffhausen<br />
Talstrasse 58<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 90 m2<br />
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Schaffhausen<br />
Steingutstrasse 1<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Verfügbar ab sofort<br />
Schaffhausen<br />
Bocksrietstrasse 54<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 75 m2<br />
Verfügbar ab 01.08.2015<br />
m2Miete / Jahr CHF 650 m2Miete / Jahr CHF 315 m2Miete / Jahr CHF 235<br />
Schaffhausen<br />
Bahnhofstrasse 46<br />
Ladenfläche<br />
Nutzfläche 66 m2<br />
Verfügbar ab auf Anfrage<br />
Schaffhausen<br />
Vorstadt 54<br />
Ladenfläche<br />
Nutzfläche 287 m2<br />
Verfügbar ab sofort<br />
Schaffhausen<br />
Moserstrasse 27<br />
Büro<br />
Nutzfläche 337 m2<br />
Verfügbar ab sofort<br />
m2Miete / Jahr CHF 155 m2Miete / Jahr CHF 155 Brutto Miete CHF 120<br />
Schaffhausen<br />
Neutalstrasse 60<br />
Gewerbe<br />
Nutzfläche 1008 m2<br />
Verfügbar ab sofort<br />
Schaffhausen<br />
Neutalstrasse 60<br />
Gewerbe<br />
Nutzfläche 255 m2<br />
Verfügbar ab sofort<br />
Schaffhausen<br />
Plattenhalde 22<br />
Einzelgarage<br />
Verfügbar ab 01.08.2015<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN 5
MIETOBJEKTE<br />
Brutto Miete CHF 100 Brutto Miete auf Anfrage m2Miete / Jahr auf Anfrage<br />
Schaffhausen<br />
Hornbergstrasse 9<br />
Einzelgarage<br />
Verfügbar ab 01.08.2015<br />
Schaffhausen<br />
Schwertstrasse 4<br />
Ladenfläche<br />
Nutzfläche 112 m2<br />
Verfügbar ab auf Anfrage<br />
Schaffhausen<br />
Stauffacherstrasse 36<br />
Praxis<br />
Nutzfläche 665 m2<br />
Verfügbar ab auf Anfrage<br />
m2Miete / Jahr auf Anfrage m2Miete / Jahr auf Anfrage Brutto Miete CHF 1'760<br />
Schaffhausen<br />
Stauffacherstrasse 36<br />
Gewerbe / Dienstleistung<br />
Nutzfläche 84 m2<br />
Verfügbar ab auf Anfrage<br />
Schaffhausen<br />
Stauffacherstrasse 36<br />
Gewerbe / Dienstleistung<br />
Nutzfläche 362 m2<br />
Verfügbar ab auf Anfrage<br />
Stein am Rhein<br />
Huberlistrasse 13<br />
3.0 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 69 m2<br />
Verfügbar ab auf Anfrage<br />
Brutto Miete CHF 1'250 Brutto Miete CHF 880 Brutto Miete CHF 850<br />
Stein am Rhein<br />
Understadt 12<br />
2.0 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 50 m2<br />
Verfügbar ab 01.10.2015<br />
Stein am Rhein<br />
Burgackerstrasse 28<br />
3.0 Zimmer Wohnung<br />
Verfügbar ab 01.10.2015<br />
Stein am Rhein<br />
Understadt 12<br />
2.0 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 50 m2<br />
Verfügbar ab 01.09.2015<br />
Brutto Miete CHF 800 Brutto Miete CHF 1'550 Brutto Miete CHF 850<br />
Stein am Rhein<br />
Huberlistrasse 13<br />
1.0 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 37 m2<br />
Verfügbar ab auf Anfrage<br />
Amriswil<br />
Sportplatzstrasse 11<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 98 m2<br />
Verfügbar ab sofort<br />
Diessenhofen<br />
Hintergasse 33<br />
3.0 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 62 m2<br />
Verfügbar ab 01.10.2015<br />
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Brutto Miete CHF 2'565 Brutto Miete CHF 2'320 Brutto Miete CHF 1'855<br />
Frauenfeld<br />
Schönenhofstrasse 12<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 100 m2<br />
Verfügbar ab sofort<br />
Frauenfeld<br />
Schönenhofstrasse 12<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 103 m2<br />
Verfügbar ab sofort<br />
Frauenfeld<br />
Schönenhofstrasse 12<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 77 m2<br />
Verfügbar ab sofort<br />
Brutto Miete CHF 1'765 Brutto Miete CHF 50 Brutto Miete CHF 1'580<br />
Frauenfeld<br />
Schönenhofstrasse 12<br />
2.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 62 m2<br />
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Dachsen<br />
Dorfstrasse 18<br />
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Verfügbar ab sofort<br />
Feuerthalen<br />
Kirchstrasse 19<br />
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Wohnfläche 95 m2<br />
Verfügbar ab 01.09.2015<br />
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Talstrasse 36, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Fläche<br />
Verfügbar ab<br />
Büro- und Lagerräumlichkeiten<br />
Lager ca. 1600 m 2 (individuell aufteilbar)<br />
Büro ca. 300 m 2 (individuell aufteilbar)<br />
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DAS IMMOBILIENMAGAZIN 7
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Objektart<br />
Fläche ca. 66 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
Voll ausgebaute Retailfläche zu vermieten<br />
per sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
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Schwertstrasse 4, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart Retailfläche im Edelrohbau 2<br />
Fläche ca. 112 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
per sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
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Vorstadt 56, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Fläche ca. 285 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
Laden-/ Büro-/ Gewerbefläche im<br />
Edelrohbau<br />
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Brutto CHF 1‘650.-<br />
Untergries 6, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Fläche ca. 70m 2<br />
Verfügbar ab<br />
Gewerbe-/ Büroraum<br />
per sofort<br />
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DAS IMMOBILIENMAGAZIN 9
Individuelle<br />
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MIETOBJEKT<br />
Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Flächen Total<br />
Voll ausgebaute Büro- und Geschäftsliegenschaft<br />
ca. 2‘309 m 2 Büro<br />
ca. 1‘000 m 2 Lager/Archivräume<br />
34 Einstellhallenplätze<br />
18 gedeckte / 6 ungedeckte Aussenparkplätze<br />
Teilmietflächen<br />
3. OG<br />
2. OG<br />
1. OG<br />
EG Fläche 1<br />
EG Fläche 2<br />
EG Fläche 3<br />
ca. 362 m 2 (teilreserviert)<br />
ca. 661 m 2<br />
ca. 665 m 2<br />
ca. 184 m 2<br />
ca. 84 m 2<br />
ca. 213 m 2 (vermietet)<br />
1. UG Lagerräume<br />
2. UG Lagerräume<br />
Verfügbar ab 1. August 2015<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
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Miete/m 2 /Jahr ab netto CHF 215.-<br />
ca. 209 m 2<br />
ca. 576 m 2<br />
www.stauffacher36.ch
MIETOBJEKT<br />
Moserstrasse 27, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Flächen ca. 335 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
voll ausgebaute Dienstleistungsfläche im 3.OG<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Vanessa Quirici, Tel 052 632 14 51<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
Miete/m 2 /Jahr netto CHF 215.-<br />
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Modern<br />
ausgebaute<br />
Büroflächen mit<br />
freier Rheinsicht<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN 13
MIETOBJEKT<br />
Neutalstrasse 60, 8207 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
voll ausgebaute Gewerbe-/ Dienstleistungsflächen<br />
Flächen Büros im EG und 1.OG Total ca. 1008 m 2<br />
Lager im UG Total ca. 184 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
per sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
Miete/m 2 /Jahr brutto CHF 155.-<br />
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Individuelle<br />
Flächeneinteilung<br />
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DAS IMMOBILIENMAGAZIN 15
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Industriestrasse 8, 8203 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Gastro<br />
Büro /<br />
Dienstleistung<br />
Retail- & Dienstleistungsflächen<br />
224 m2 (Erdgeschoss)<br />
Verfügbar ab 1. November 2016<br />
100 m2 im Edelrohbau II (1. Obergeschoss)<br />
343 m2 im Edelrohbau II (1. Obergeschoss)<br />
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Miete/m2/Jahr<br />
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Schönenhofstrasse 12 in 8500 Frauenfeld.<br />
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3 x 4.5 Zimme
ungen mit attraktiven Grundrissen<br />
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Tel 052 632 14 36, erstvermietung@ritterimmobilien.ch<br />
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3 x 2.5 Zimmer Wohnungen<br />
1 x 3.5 Zimmer Attikawohnung
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CHF 1‘650‘000.-<br />
Im Schalmenacker 9, 8234 Stetten<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 210 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
6.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
CHF 870‘000.-<br />
Amlikon-Lettenstrasse 10, 8514 Amlikon-Bissegg<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 244 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
5.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
per sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
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Haldenweg 11, 8153 Rümlang<br />
Objektart<br />
Einfamilienhaus<br />
Grundstückfläche ca. 577 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
per sofort<br />
Kontaktperson Mattias Schnorf, Tel 052 632 14 44<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
CHF 1‘290‘000.-<br />
Im Ulmer 3, 8247 Flurlingen<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 224 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
7.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
per sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
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DAS IMMOBILIENMAGAZIN<br />
23
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Bohlgasse 6 und 8, 8228 Beggingen<br />
Objektart<br />
Grundstückfläche ca. 1‘294 m 2<br />
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ehemaliges Bauernhaus inkl. Nebengebäude<br />
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Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
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CHF 6‘850‘000.-<br />
Dorfstrasse 20, 8154 Oberglatt<br />
Objektart<br />
Grösse Parzelle ca. 1‘534 m 2<br />
Verfügbar ab<br />
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- 10 Wohnungen<br />
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Facility Management aus einer Hand<br />
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Tel 052 632 14 04 | Fax 052 632 14 09<br />
www.findar.ch | info@findar.ch<br />
• Bodenlegerarbeit<br />
• Sanierung von A-Z<br />
• Bauaustrocknung<br />
• Technische Betreuung<br />
• Spezialdienste<br />
Unsere Dienstleistungen:<br />
• Hauswartung<br />
• Reinigung<br />
• Gartenunterhalt<br />
• Malerarbeiten<br />
• Gipserarbeiten<br />
Web<br />
Facebook<br />
Köhler & Co. Bäckerei<br />
Löwengasse 2, 8200 Schaffhausen<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN<br />
25
5.5 Zimm<br />
Terrassen<br />
Berghaldenw<br />
8207 Schaffh<br />
KAUFOBJEKT
Berghaldenweg 15, 8207 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Zimmer<br />
Verfügbar ab 2016<br />
5 Terrassenhäuser<br />
5.5 Zimmer mit ca. 152 m 2 (BWF)<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
Kaufpreis ab CHF 1‘090‘000.-<br />
Geplanter<br />
Baubeginn<br />
Sommer 2015<br />
er<br />
häuser<br />
eg 15<br />
ausen
Verkauf von 32 16 Eigentumswohn<br />
und Einstellhallenplätzen im Ze<br />
Haus C<br />
HAUS A<br />
Haus A<br />
Baubeginn<br />
Haus A & B<br />
ist erfolgt<br />
(1. Etappe)<br />
Haus B<br />
HAUS B
ungen mit 2.5 3 - 4.5 Zimmern<br />
ntrum von Beringen<br />
Schule /<br />
Kindergarten<br />
Kindergarten<br />
Altersheim<br />
Bus<br />
Post / Bank<br />
Bancomat<br />
Gemeindeverwaltung<br />
Bahnhof<br />
kinderfreundlich<br />
stadtnah<br />
naturverbunden<br />
www.summerau-beringen.ch
Wohnüberbauung<br />
Chirchenacker<br />
Wohnen zwischen Rückzu<br />
Baubeginn<br />
Sommer<br />
2015<br />
2 x 3.5 Zimmer Eigentumswohnungen (DG)
g und pulsierendem Leben<br />
Verkauf von insgesamt 8<br />
Eigentumswohnungen<br />
in 2 Mehrfamilienhäusern<br />
mit Tiefgarage an der<br />
Toggenburgstrasse in<br />
8245 Feuerthalen<br />
ab CHF 645'000.-<br />
Schaffhausen<br />
Baugrund in der<br />
Toggenburgstr.<br />
Noch 2 Wohnungen<br />
verfügbar<br />
Flurlingen<br />
Feuerthalen<br />
6 x 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen (EG-2.OG)
KAUFOBJEKT<br />
Schnydersäcker 470, 8262 Ramsen<br />
Objektart<br />
Besonderes<br />
Stockwerke<br />
Verfügbar ab<br />
Lager- und Produktionsgebäude<br />
(ideal für Lebensmittelproduktion)<br />
Kühlraum, Nasszelle, klimatisierte Räume<br />
Untergeschoss, Obergeschoss<br />
per sofort<br />
Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
Kaufpreis CHF 1‘800‘000.-
Raumangebot<br />
Produktionshallen Total ca. 880m 2<br />
Hochregallager Total ca. 440m 2<br />
Kühlzelle Total ca. 28m 2<br />
Empfang, Werkstatt Total ca. 86m 2<br />
Labor, Küche, Sozialräume Total ca. 72m 2<br />
Vorraum, Besprechung, Büro Total ca. 160m 2<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN 33
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