Das Immobilienmagazin - Ausgabe 7.2015

designpick

„FREIZEIT BESTEHT NICHT IM NICHTSTUN

SONDERN IN DEM, WAS WIR SONST

NICHT TUN.“

Unbekannt

2015

Ausgabe 7

DAS IMMOBILIENMAGAZIN


EDITORIAL

„Freizeit besteht nicht im Nichtstun, sondern in dem, was wir sonst nicht tun.“

Unbekannt

Liebe Leserinnen

Liebe Leser

Der Sommer macht sich mit einer Hitzewelle

nach der anderen bemerkbar. Viel trinken ist

der Schlüssel zum Wohlbefinden im Sommer.

Wichtig ist nicht nur die Menge (mindestens

zwei bis drei Liter), sondern auch die richtige

Wahl des Getränks. Besonders gut eignen

sich Mineralwasser, Tees und Saftschorlen.

Diese sollten lauwarm sein, da kalte Getränke

die Wärmebildung im Körper zusätzlich

anregen. Mehrere kleine Mahlzeiten am Tag

helfen, den Stoffwechsel zu schonen. Statt zu

süßen Naschereien sollte zu salzigen Snacks

gegriffen werden, da diese den Salzhaushalt

ausgleichen.

Vielleicht wollen auch Sie sich bei diesen Temperaturen

eine Wohlfühl-Oase erschaffen, die

sie gerne Ihr Zuhause nennen möchten. Blättern

Sie in Ruhe in unserem Immobilienmagazin

und kontaktieren sie uns, falls Sie etwas

interessiert.

Fabio Fontana & Marco Fontana

Bleiben Sie cool und machen Sie Siesta: Zur

Abkühlung werden kalte Kompressen oder

Thermal-Sprays empfohlen. Auch lauwarme

Duschen und Fußbäder schaffen Abhilfe. Generell

sollte man seinem Körper bei extremer

Hitze mehr Ruhe gönnen und die Arbeiten in

die frühen Morgen- oder späten Abendstunden

verlegen. Mittags wirkt eine spanische

Siesta in Ihrer neuen Wohnung Wunder.

HERAUSGEBER: RITTER IMMOBILIEN TREUHAND AG | LAYOUT / DRUCK: DESIGNPICK AG


WIR SIND RITTER

RITTER Immobilien Treuhand AG

Frauengasse 8 | 8200 Schaffhausen

Telefon 0041 52 632 14 44 | Telefax 0041 52 632 14 00

info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch

Marco Fontana

Tel. +41 52 632 14 62

Fabio Fontana

Tel. +41 52 632 14 36

Nubia Dos Santos

Tel. +41 52 632 14 37

Fabienne Brunner

Tel. +41 52 632 14 44

Rolf Mundt

Tel. +41 52 632 14 46

Torsten Schmidt

Tel. +41 52 632 14 21

Vanessa Quirici

Tel. +41 52 632 14 51

Martin Wild

Tel. +41 52 632 14 17

Sonja Suermann

Tel. +41 52 632 14 19

Denise Emmerich

Tel. +41 52 632 14 27

Ylenia Di Donato

Tel. +41 52 632 14 47

Erich Wyss

Tel. +41 52 632 14 59

Damian Schmid

Tel. +41 52 632 14 90

Samuel Wildberger

Tel. +41 52 632 14 26

Christa Truckenbrod

Tel. +41 52 632 14 23

Angela Trapletti

Tel. +41 52 632 14 24

Helga Kadar

Tel. +41 52 632 14 60

Michelle Schulthess

Tel. +41 52 632 14 57

Priska Regli

Tel. +41 52 632 14 44

Diana Fontana

Tel. +41 52 632 14 38

Nicole Fontana

Tel. +41 52 632 14 44

Akik Ajrulai

Tel. +41 52 632 14 44


INHALT

EDITORIAL1

Wir sind Ritter 2

Das Team

Mietobjekte4

Wieder- & Erstvermietungen

Kaufobjekte22

Einfamilienhäuser

Eigentumswohnungen / Parking

Gesamtüberbauungen

Anlageobjekte

GANZHEITLICHES

IMMOBILIENMANAGEMENT

Die Rit ter Im mo bi li en Treu hand AG ge hört seit

1966 zu den füh ren den Im mo bi li en Dienst -

leis tungs un ter neh men in der Nord ost schweiz

und bewirtschaftet derzeit rund 12‘000 Objekte.

Aufgrund der unterschiedlichen Kompetenzen

in ner halb un se rer Fir men grup pe sind wir in

der La ge, al le Be rei che des mo der nen Immo

bi li en ma nage ments ab zu de cken. Wir betrach

ten die Be treu ung von Im mo bi li en als

stra te gi sche Auf ga be und bie ten mass geschneiderte

Lösungen für fast alle Bedürfnisse

unserer Auftraggeber.

Wel che Leis tun gen in wel chem Aus mass Sie

be an spru chen möch ten, ent schei den Sie

selbst ver ständ lich selbst.

«Wir ha ben uns zum Ziel ge setzt,

Immobilieneigentümer mit unseren

Dienst leis tun gen zu un ter stüt zen

und zu ent las ten»

Un se re Tä tig keits fel der sind:

• Be wirt schaf tung

• Erst ver mie tung / Ver kauf

• Treu hand

• Be wer tung und Be ra tung

• Bau we sen / Ar chi tek tur

• Cen ter ma nage ment

• Fa cit li ty Ma nage ment


MIETOBJEKTE

Brutto Miete CHF 1'070 Brutto Miete CHF 920 Brutto Miete CHF 920

St. Gallen

Wildeggstrasse 16

2.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 40 m2

Verfügbar ab 01.08.2015

St. Gallen

Wildeggstrasse 16

1.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 30 m2

Verfügbar ab 01.08.2015

St. Gallen

Wildeggstrasse 16

1.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 30 m2

Verfügbar ab 01.10.2015

Brutto Miete CHF 800 Brutto Miete CHF 1'230 Brutto Miete CHF 1'040

St. Gallen

Wildeggstrasse 16

1.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 25 m2

Verfügbar ab 01.10.2015

Bargen SH

Hoftalstrasse 1

4.5 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab 01.09.2015

Bargen SH

Hoftalstrasse 1

3.5 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab 01.09.2015

Brutto Miete CHF 1'680 Brutto Miete auf Anfrage Brutto Miete CHF 1'280

Beringen

Oberdorf 58

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 110 m2

Verfügbar ab sofort

Gächlingen

Kirchstrasse 5

5.5 Zimmer Einfamilienhaus

Wohnfläche 178 m2

Verfügbar ab sofort

Neuhausen am Rheinfall

Zentralstrasse 104

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 70 m2

Verfügbar ab sofort

Brutto Miete CHF 657 Brutto Miete CHF 2'770 Brutto Miete CHF 2'195

Neunkirch

Vordergasse 9

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 40 m2

Verfügbar ab 01.08.2015

Schaffhausen

Alpenstrasse 93

5.5 Zimmer Attikawohnung

Wohnfläche 130 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Alpenstrasse 95

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 112 m2

Verfügbar ab sofort

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Brutto Miete CHF 1'860 Brutto Miete CHF 1'770 Brutto Miete CHF 1'650

Schaffhausen

Mühlentalstrasse 2

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 75 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Bahnhofstrasse 46

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 77 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Schaffhausen

Untergries 6

Ladenfläche

Verfügbar ab 01.02.2016

Brutto Miete CHF 1'480 Brutto Miete CHF 1'300 Brutto Miete CHF 1'150

Schaffhausen

Talstrasse 58

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 90 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Steingutstrasse 1

3.5 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Bocksrietstrasse 54

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 75 m2

Verfügbar ab 01.08.2015

m2­Miete / Jahr CHF 650 m2­Miete / Jahr CHF 315 m2­Miete / Jahr CHF 235

Schaffhausen

Bahnhofstrasse 46

Ladenfläche

Nutzfläche 66 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Schaffhausen

Vorstadt 54

Ladenfläche

Nutzfläche 287 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Moserstrasse 27

Büro

Nutzfläche 337 m2

Verfügbar ab sofort

m2­Miete / Jahr CHF 155 m2­Miete / Jahr CHF 155 Brutto Miete CHF 120

Schaffhausen

Neutalstrasse 60

Gewerbe

Nutzfläche 1008 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Neutalstrasse 60

Gewerbe

Nutzfläche 255 m2

Verfügbar ab sofort

Schaffhausen

Plattenhalde 22

Einzelgarage

Verfügbar ab 01.08.2015

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 5


MIETOBJEKTE

Brutto Miete CHF 100 Brutto Miete auf Anfrage m2­Miete / Jahr auf Anfrage

Schaffhausen

Hornbergstrasse 9

Einzelgarage

Verfügbar ab 01.08.2015

Schaffhausen

Schwertstrasse 4

Ladenfläche

Nutzfläche 112 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Schaffhausen

Stauffacherstrasse 36

Praxis

Nutzfläche 665 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

m2­Miete / Jahr auf Anfrage m2­Miete / Jahr auf Anfrage Brutto Miete CHF 1'760

Schaffhausen

Stauffacherstrasse 36

Gewerbe / Dienstleistung

Nutzfläche 84 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Schaffhausen

Stauffacherstrasse 36

Gewerbe / Dienstleistung

Nutzfläche 362 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Stein am Rhein

Huberlistrasse 13

3.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 69 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Brutto Miete CHF 1'250 Brutto Miete CHF 880 Brutto Miete CHF 850

Stein am Rhein

Understadt 12

2.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 50 m2

Verfügbar ab 01.10.2015

Stein am Rhein

Burgackerstrasse 28

3.0 Zimmer Wohnung

Verfügbar ab 01.10.2015

Stein am Rhein

Understadt 12

2.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 50 m2

Verfügbar ab 01.09.2015

Brutto Miete CHF 800 Brutto Miete CHF 1'550 Brutto Miete CHF 850

Stein am Rhein

Huberlistrasse 13

1.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 37 m2

Verfügbar ab auf Anfrage

Amriswil

Sportplatzstrasse 11

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 98 m2

Verfügbar ab sofort

Diessenhofen

Hintergasse 33

3.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 62 m2

Verfügbar ab 01.10.2015

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Brutto Miete CHF 2'565 Brutto Miete CHF 2'320 Brutto Miete CHF 1'855

Frauenfeld

Schönenhofstrasse 12

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 100 m2

Verfügbar ab sofort

Frauenfeld

Schönenhofstrasse 12

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 103 m2

Verfügbar ab sofort

Frauenfeld

Schönenhofstrasse 12

3.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 77 m2

Verfügbar ab sofort

Brutto Miete CHF 1'765 Brutto Miete CHF 50 Brutto Miete CHF 1'580

Frauenfeld

Schönenhofstrasse 12

2.5 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 62 m2

Verfügbar ab sofort

Dachsen

Dorfstrasse 18

offener Parkplatz

Verfügbar ab sofort

Feuerthalen

Kirchstrasse 19

5.0 Zimmer Wohnung

Wohnfläche 95 m2

Verfügbar ab 01.09.2015

AUF ANFRAGE

Talstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Objektart

Fläche

Verfügbar ab

Büro- und Lagerräumlichkeiten

Lager ca. 1600 m 2 (individuell aufteilbar)

Büro ca. 300 m 2 (individuell aufteilbar)

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 7


RETAILSPECIAL

AUF ANFRAGE

Bahnhofstrasse 46, 8200 Schaffhausen

Objektart

Fläche ca. 66 m 2

Verfügbar ab

Voll ausgebaute Retailfläche zu vermieten

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

AUF ANFRAGE

Schwertstrasse 4, 8200 Schaffhausen

Objektart Retailfläche im Edelrohbau 2

Fläche ca. 112 m 2

Verfügbar ab

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

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AUF ANFRAGE

Vorstadt 56, 8200 Schaffhausen

Objektart

Fläche ca. 285 m 2

Verfügbar ab

Laden-/ Büro-/ Gewerbefläche im

Edelrohbau

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Brutto CHF 1‘650.-

Untergries 6, 8200 Schaffhausen

Objektart

Fläche ca. 70m 2

Verfügbar ab

Gewerbe-/ Büroraum

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 9


Individuelle

Flächenaufteilung

möglich!

Preise auf

Anfrage!


MIETOBJEKT

Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen Total

Voll ausgebaute Büro- und Geschäftsliegenschaft

ca. 2‘309 m 2 Büro

ca. 1‘000 m 2 Lager/Archivräume

34 Einstellhallenplätze

18 gedeckte / 6 ungedeckte Aussenparkplätze

Teilmietflächen

3. OG

2. OG

1. OG

EG Fläche 1

EG Fläche 2

EG Fläche 3

ca. 362 m 2 (teilreserviert)

ca. 661 m 2

ca. 665 m 2

ca. 184 m 2

ca. 84 m 2

ca. 213 m 2 (vermietet)

1. UG Lagerräume

2. UG Lagerräume

Verfügbar ab 1. August 2015

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr ab netto CHF 215.-

ca. 209 m 2

ca. 576 m 2

www.stauffacher36.ch


MIETOBJEKT

Moserstrasse 27, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen ca. 335 m 2

Verfügbar ab

voll ausgebaute Dienstleistungsfläche im 3.OG

nach Vereinbarung

Kontaktperson Vanessa Quirici, Tel 052 632 14 51

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr netto CHF 215.-

UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.

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Modern

ausgebaute

Büroflächen mit

freier Rheinsicht

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 13


MIETOBJEKT

Neutalstrasse 60, 8207 Schaffhausen

Objektart

voll ausgebaute Gewerbe-/ Dienstleistungsflächen

Flächen Büros im EG und 1.OG Total ca. 1008 m 2

Lager im UG Total ca. 184 m 2

Verfügbar ab

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr brutto CHF 155.-

UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.

DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP. KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


Individuelle

Flächeneinteilung

möglich!

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 15


Sie

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Bewirtschaftung

Erstvermietung

Wir sorgen für

die nötige Ordnung

Wir stellen

die Verbindung her

Architektur

Gebäudesanierung

Wir projektieren und

realisieren Ihre Bauvorhaben

Wir sichern die

Nachhaltigkeit Ihrer Immobilie


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r helfen Ihnen gerne.

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Treuhand

Wir bringen Ihre

Immobilie an den Kunden

Wir sorgen für

Zahlen die stimmen

Bewertung

Facility Management

Wir verschaffen

Ihnen den Überblick

Wir sorgen für

Wohlbefinden dank Sauberkeit


ERSTVERMIETUNG

Industriestrasse 8, 8203 Schaffhausen

Objektart

Gastro

Büro /

Dienstleistung

Retail- & Dienstleistungsflächen

224 m2 (Erdgeschoss)

Verfügbar ab 1. November 2016

100 m2 im Edelrohbau II (1. Obergeschoss)

343 m2 im Edelrohbau II (1. Obergeschoss)

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

erstvermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m2/Jahr

auf Anfrage


Neu erstellte 2.5 bis 4.5 Zimmer Wohn

im Minergie Standard zu vermieten. D

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Erstvermietung von insg. 10 Wohnungen

mit hauseigener Tiefgarage an der

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ab Juli 2015

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3 x 4.5 Zimme


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Beratung und Erstvermietung: Fabio Fontana

Tel 052 632 14 36, erstvermietung@ritterimmobilien.ch

www.schoenenhof.ch

r Wohnungen

3 x 2.5 Zimmer Wohnungen

1 x 3.5 Zimmer Attikawohnung


KAUFOBJEKTE

CHF 1‘650‘000.-

Im Schalmenacker 9, 8234 Stetten

Objektart

Wohnfläche ca. 210 m 2

Verfügbar ab

6.5 Zimmer Einfamilienhaus

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 870‘000.-

Amlikon-Lettenstrasse 10, 8514 Amlikon-Bissegg

Objektart

Wohnfläche ca. 244 m 2

Verfügbar ab

5.5 Zimmer Einfamilienhaus

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

WOLLEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIEN VERKAUFEN?

GERNE HELFEN WIR IHNEN DABEI. UNSER ERFOLGSHONORAR BETRÄGT 1.5 - 2.5% DES ERZIELTEN VERKAUFSPREISES.


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CHF 1‘ 500‘000.-

Haldenweg 11, 8153 Rümlang

Objektart

Einfamilienhaus

Grundstückfläche ca. 577 m 2

Verfügbar ab

per sofort

Kontaktperson Mattias Schnorf, Tel 052 632 14 44

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 1‘290‘000.-

Im Ulmer 3, 8247 Flurlingen

Objektart

Wohnfläche ca. 224 m 2

Verfügbar ab

7.5 Zimmer Einfamilienhaus

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

23


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AUF ANFRAGE

Bohlgasse 6 und 8, 8228 Beggingen

Objektart

Grundstückfläche ca. 1‘294 m 2

Verfügbar ab

ehemaliges Bauernhaus inkl. Nebengebäude

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 6‘850‘000.-

Dorfstrasse 20, 8154 Oberglatt

Objektart

Grösse Parzelle ca. 1‘534 m 2

Verfügbar ab

Wohn- und Geschäftshaus, umfasst:

- 10 Wohnungen

- 4 Büroräume

- 1 Restaurant

- Aussenparkplätze, Einstellhallenplätze

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

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Facility Management aus einer Hand

FINDAR Immobilien Service AG

Tel 052 632 14 04 | Fax 052 632 14 09

www.findar.ch | info@findar.ch

• Bodenlegerarbeit

• Sanierung von A-Z

• Bauaustrocknung

• Technische Betreuung

• Spezialdienste

Unsere Dienstleistungen:

• Hauswartung

• Reinigung

• Gartenunterhalt

• Malerarbeiten

• Gipserarbeiten

Web

Facebook

Köhler & Co. Bäckerei

Löwengasse 2, 8200 Schaffhausen

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

25


5.5 Zimm

Terrassen

Berghaldenw

8207 Schaffh

KAUFOBJEKT


Berghaldenweg 15, 8207 Schaffhausen

Objektart

Zimmer

Verfügbar ab 2016

5 Terrassenhäuser

5.5 Zimmer mit ca. 152 m 2 (BWF)

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis ab CHF 1‘090‘000.-

Geplanter

Baubeginn

Sommer 2015

er

häuser

eg 15

ausen


Verkauf von 32 16 Eigentumswohn

und Einstellhallenplätzen im Ze

Haus C

HAUS A

Haus A

Baubeginn

Haus A & B

ist erfolgt

(1. Etappe)

Haus B

HAUS B


ungen mit 2.5 3 - 4.5 Zimmern

ntrum von Beringen

Schule /

Kindergarten

Kindergarten

Altersheim

Bus

Post / Bank

Bancomat

Gemeindeverwaltung

Bahnhof

kinderfreundlich

stadtnah

naturverbunden

www.summerau-beringen.ch


Wohnüberbauung

Chirchenacker

Wohnen zwischen Rückzu

Baubeginn

Sommer

2015

2 x 3.5 Zimmer Eigentumswohnungen (DG)


g und pulsierendem Leben

Verkauf von insgesamt 8

Eigentumswohnungen

in 2 Mehrfamilienhäusern

mit Tiefgarage an der

Toggenburgstrasse in

8245 Feuerthalen

ab CHF 645'000.-

Schaffhausen

Baugrund in der

Toggenburgstr.

Noch 2 Wohnungen

verfügbar

Flurlingen

Feuerthalen

6 x 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen (EG-2.OG)


KAUFOBJEKT

Schnydersäcker 470, 8262 Ramsen

Objektart

Besonderes

Stockwerke

Verfügbar ab

Lager- und Produktionsgebäude

(ideal für Lebensmittelproduktion)

Kühlraum, Nasszelle, klimatisierte Räume

Untergeschoss, Obergeschoss

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis CHF 1‘800‘000.-


Raumangebot

Produktionshallen Total ca. 880m 2

Hochregallager Total ca. 440m 2

Kühlzelle Total ca. 28m 2

Empfang, Werkstatt Total ca. 86m 2

Labor, Küche, Sozialräume Total ca. 72m 2

Vorraum, Besprechung, Büro Total ca. 160m 2

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 33


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