Das Immobilienmagazin - Ausgabe 4.2014

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WIR WÜNSCHEN IHNEN EINSCHÖNES OSTERFEST2014Ausgabe 4DAS IMMOBILIENMAGAZIN


BastelraumSternenteleskopMadagaskarEs gibt Zeiten, da geht alles wie von selbst. Und es gibt Zeiten, da braucht manUnterstützung. Diese holt man sich am besten bei einem Partner, der die Regionebenso gut kennt, wie die Menschen, die dort leben. www.ersparniskasse.chMehr Möglichkeiten.Muster A4_alle.indd 3 28.10.13 10:09


0:09EDITORIALLiebe LeserinnenLiebe LeserKaum haben wir die kalte Jahreszeit mit ihrenFesten hinter uns gelassen, naht schondas Osterbrauchtum mit all seinen Freuden.In den Regalen stehen seit langem schon dieSchokoladenosterhasen und die Kinder freuensich sehr auf das Eiersuchen im Garten.Es gibt viele Spekulationen und Theorien, warumgerade Meister Lampe die bunten Ostereierbringt. Auf jeden Fall steht fest, dass derHase und das Ei als Symbol für Fruchtbarkeitim Frühling, der Zeit des Erwachens und desWachstums, gesehen werden können. Schonim alten Ägypten war der Hase Sinnbild fürGeburt und neues Leben. So kann das Osterfestals Zeichen des Aufbruchs gesehen werden.Auch in dieser Ausgabe unseres Immobilienmagazineshaben wir viele interessante Objektefür Sie zusammengestellt. Wenn auchSie im Aufbruch sind und die dazugehörendeneue Immobilie in diesem Heft finden, freuenwir uns, von Ihnen zu hören!Fabio Fontana & Marco FontanaIn diesem Sinne wünschen wir unseren Lesernund Kunden ein schönes Osterfest undviel Freude und Erfolg beim Eier suchen.HERAUSGEBER: RITTER IMMOBILIEN TREUHAND AG | LAYOUT: DESIGNPICK AG


WIR SIND RITTERRITTER Immobilien Treuhand AGFrauengasse 8 | 8200 SchaffhausenTelefon 0041 52 632 14 44 | Telefax 0041 52 632 14 00info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.chMarco FontanaTel. +41 52 632 14 62Fabio FontanaTel. +41 52 632 14 36Akik AjrulaiTel. +41 52 632 14 52Martin WildTel. +41 52 632 14 17Sonja SuermannTel. +41 52 632 14 19Rolf MundtTel. +41 52 632 14 46Torsten SchmidtTel. +41 52 632 14 21Vanessa QuiriciTel. +41 52 632 14 51Nubia Dos SantosTel. +41 52 632 14 37Denise EmmerichTel. +41 52 632 14 27Ylenia Di DonatoTel. +41 52 632 14 18Fabienne BrunnerTel. +41 52 632 14 44Samuel WildbergerTel. +41 52 632 14 26Erich WyssTel. +41 52 632 14 59Helga KadarTel. +41 52 632 14 47Christa TruckenbrodTel. +41 52 632 14 07Teddy SchachenmannTel. +41 52 632 14 53Kathrin MüriTel. +41 52 632 14 60Katrin GermannTel. +41 52 632 14 90Priska RegliTel. +41 52 632 14 44Diana FontanaTel. +41 52 632 14 38Frank HentzelTel. +41 52 632 14 35Pascal GeyerTel. +41 52 632 14 85


INHALTEDITORIAL1Wir wünschen Ihnen ein schönesOsterfest.Wir sind Ritter 2Das TeamMietobjekte4Wieder- & ErstvermietungenKaufobjekte26EinfamilienhäuserEigentumswohnungen / ParkingGesamtüberbauungenAnlageobjekteBaulandGANZHEITLICHESIMMOBILIENMANAGEMENTDie Rit ter Im mo bi li en Treu hand AG ge hörtseit 1966 zu den füh ren den Im mo bi li enDienst leis tungs un ter neh men in der Nordostschweiz und bewirtschaftet derzeit rund12‘000 Objekte.Auf grund der un ter schied li chen Kom pe tenzenin ner halb un se rer Fir men grup pe sindwir in der La ge, al le Be rei che des mo der nenIm mo bi li en ma nage ments ab zu de cken. Wirbe trach ten die Be treu ung von Im mo bi li enals stra te gi sche Auf ga be und bie ten mass geschneider te Lö sun gen für fast al le Be dürf nisseun se rer Auf trag ge ber.Wel che Leis tun gen in wel chem Aus mass Siebe an spru chen möch ten, ent schei den Sieselbst ver ständ lich selbst.«Wir ha ben uns zum Ziel ge setzt,Im mo bi li en ei gen tü mer mit un serenDienst leis tun gen zu un ter stützenund zu ent las ten»Un se re Tä tig keits fel der sind:• Be wirt schaf tung• Erst ver mie tung / Ver kauf• Treu hand• Be wer tung und Be ra tung• Bau we sen / Ar chi tek tur• Cen ter ma nage ment• Fa cit li ty Ma nage ment


MIETOBJEKTE1 2 3 4 5 6 7 8Wildeggstrasse 16, 9000 St. GallenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 3.0 ZimmerWohnflächeStockwerk56 m 22 .StockVerfügbar ab sofortKontaktperson Martin Wild, +41 52 632 14 17Brutto Miete CHF 1'395Wildeggstrasse 16, 9000 St. GallenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 1.5 ZimmerWohnflächeStockwerk30 m 23 .StockVerfügbar ab 01.06.2014Kontaktperson Martin Wild, +41 52 632 14 17Brutto Miete CHF 940Wildeggstrasse 16, 9000 St. GallenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 1.5 ZimmerWohnflächeStockwerk30 m 22 .StockVerfügbar ab 01.05.2014Kontaktperson Martin Wild, +41 52 632 14 17Brutto Miete CHF 920Wildeggstrasse 16, 9000 St. GallenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 1.0 ZimmerWohnflächeStockwerk25 m 21 .StockVerfügbar ab 01.05.2014Kontaktperson Martin Wild, +41 52 632 14 17Brutto Miete CHF 800Hagenwiesenweg 3, 8222 BeringenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 3.0 ZimmerStockwerk 3 .StockVerfügbar ab 01.06.2014Kontaktperson Sonja Suermann, +41 52 632 14 19Brutto Miete CHF 1'580UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


WÜNSCHEN SIE WEITERE INFORMATIONEN ZU EINEM ANGEBOT?1 2 3 4 5 6 7 8KONTAKTIEREN SIE UNS UNTER: INFO@RITTERIMMOBILIEN.CHSchaffhauserstrasse 76, 8222 BeringenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 5.0 ZimmerWohnflächeStockwerk110 m 21 .StockVerfügbar ab 01.04.2014Kontaktperson Rolf Mundt, +41 52 632 14 46Brutto Miete CHF 1'560Schlatterhof 5, 8231 HemmentalObjektartWohnungAnzahl Zimmer 2.0 ZimmerStockwerk ParterreVerfügbar ab 01.04.2014Kontaktperson Sonja Suermann, +41 52 632 14 19Brutto Miete CHF 980Bahnsteigstrasse 23, 8212 Neuhausen am RheinfallObjektartWohnungAnzahl Zimmer 3.0 ZimmerWohnflächeStockwerk55 m 2ParterreVerfügbar ab sofortKontaktperson Vanessa Quirici, +41 52 632 14 51Brutto Miete CHF 1'380Zentralstrasse 104, 8212 Neuhausen am RheinfallObjektartWohnungAnzahl Zimmer 3.5 ZimmerWohnflächeStockwerk70 m 22 .StockVerfügbar ab 01.06.2014Kontaktperson Rolf Mundt, +41 52 632 14 46Brutto Miete CHF 1'330Mühlentalstrasse 2, 8200 SchaffhausenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 5.5 ZimmerWohnflächeStockwerk166 m 24 .StockVerfügbar ab sofortKontaktperson Rolf Mundt, +41 52 632 14 46Brutto Miete CHF 3'525DAS IMMOBILIENMAGAZIN 5


MIETOBJEKTE1 2 3 4 5 6 7 8Frauengasse 12 / Haus C, 8200 SchaffhausenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 5.5 ZimmerWohnflächeStockwerk172 m 2ParterreVerfügbar ab 01.06.2014Kontaktperson Fabio Fontana, +41 52 632 14 63Brutto Miete CHF 3'290Rosengasse 2, 8200 SchaffhausenObjektartLadenflächeStockwerk ParterreVerfügbar ab sofortKontaktperson Vanessa Quirici, +41 52 632 14 51Brutto Miete CHF 2'050Bahnhofstrasse 46, 8200 SchaffhausenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 2.5 ZimmerWohnflächeStockwerk67 m 22 .StockVerfügbar ab auf AnfrageKontaktperson Frau Vanessa Quirici, +41 52 632 14 51Brutto Miete CHF 1'770Stadthausgasse 5/7, 8200 SchaffhausenObjektartBüroStockwerk 2 .StockVerfügbar ab 01.07.2014Kontaktperson Sonja Suermann, +41 52 632 14 19Brutto Miete CHF 1'570Weinsteig 212, 8200 SchaffhausenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 3.5 ZimmerWohnflächeStockwerk73 m 2ParterreVerfügbar ab 01.05.2014Kontaktperson Rolf Mundt, +41 52 632 14 46Brutto Miete CHF 1'495UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


WÜNSCHEN SIE WEITERE INFORMATIONEN ZU EINEM ANGEBOT?1 2 3 4 5 6 7 8KONTAKTIEREN SIE UNS UNTER: INFO@RITTERIMMOBILIEN.CHWeinsteig 214, 8200 SchaffhausenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 3.5 ZimmerWohnflächeStockwerk73 m 21 .StockVerfügbar ab 01.04.2014Kontaktperson Rolf Mundt, +41 52 632 14 46Brutto Miete CHF 1'475Weinsteig 61, 8200 SchaffhausenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 3.0 ZimmerWohnflächeStockwerk80 m 22 .StockVerfügbar ab 01.04.2014Kontaktperson Martin Wild, +41 52 632 14 17Brutto Miete CHF 1'450Bergstrasse 2, 8200 SchaffhausenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 4.5 ZimmerWohnflächeStockwerk82 m 22 .StockVerfügbar ab 01.07.2014Kontaktperson Martin Wild, +41 52 632 14 17Brutto Miete CHF 1'450Neustadt 13, 8200 SchaffhausenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 2.5 ZimmerStockwerk 3 .StockVerfügbar ab 01.06.2014Kontaktperson Sonja Suermann, +41 52 632 14 19Brutto Miete CHF 1'255Bocksrietstrasse 54, 8200 SchaffhausenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 3.5 ZimmerWohnflächeStockwerk75 m 2ParterreVerfügbar ab 01.06.2014Kontaktperson Rolf Mundt, +41 52 632 14 46Brutto Miete CHF 1'220DAS IMMOBILIENMAGAZIN 7


MIETOBJEKTE1 2 3 4 5 6 7 8Lindenplatz 12, 8200 SchaffhausenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 2.5 ZimmerWohnflächeStockwerk50 m 21 .StockVerfügbar ab sofortKontaktperson Rolf Mundt, +41 52 632 14 46Brutto Miete CHF 1'090Stauffacherstrasse 36, 8200 SchaffhausenObjektartk.aNutzflächeStockwerk3309 m 2keine AngabeVerfügbar ab auf AnfrageKontaktperson Herr Fabio Fontana, +41 52 632 14 36m2-Miete / Jahrauf AnfrageHauptstrasse 7, 8225 SiblingenObjektartReihenfamilienhausAnzahl Zimmer 6.0 ZimmerWohnflächeStockwerk125 m 2ParterreVerfügbar ab 01.07.2014Kontaktperson Sonja Suermann, +41 52 632 14 19Brutto Miete CHF 2'150Understadt 12, 8260 Stein am RheinObjektartWohnungAnzahl Zimmer 2.0 ZimmerWohnflächeStockwerk50 m 21 .StockVerfügbar ab 01.05.2014Kontaktperson Sonja Suermann, +41 52 632 14 19Brutto Miete CHF 1'200Burgackerstrasse 26, 8260 Stein am RheinObjektartWohnungAnzahl Zimmer 3.0 ZimmerStockwerk 2 .StockVerfügbar ab 01.05.2014Kontaktperson Sonja Suermann, +41 52 632 14 19Brutto Miete CHF 980UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


WÜNSCHEN SIE WEITERE INFORMATIONEN ZU EINEM ANGEBOT?1 2 3 4 5 6 7 8KONTAKTIEREN SIE UNS UNTER: INFO@RITTERIMMOBILIEN.CHLandheimweg 14, 8240 ThayngenObjektartEinfamilienhausAnzahl Zimmer 4.5 ZimmerWohnflächeStockwerk114 m 2ParterreVerfügbar ab sofortKontaktperson Martin Wild, +41 52 632 14 17Brutto Miete CHF 2'000Sportplatzstrasse 11, 8580 AmriswilObjektartWohnungAnzahl Zimmer 3.5 ZimmerWohnflächeStockwerk98 m 25 .StockVerfügbar ab 01.04.2014Kontaktperson Torsten Schmidt, +41 52 632 14 21Brutto Miete CHF 1'550Sportplatzstrasse 9, 8580 AmriswilObjektartWohnungAnzahl Zimmer 1.5 ZimmerStockwerk 3 .StockVerfügbar ab 01.06.2014Kontaktperson Torsten Schmidt, +41 52 632 14 21Brutto Miete CHF 650Schaffhauserstr. 3, 8253 DiessenhofenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 4.5 ZimmerWohnflächeStockwerk95 m 21 .StockVerfügbar ab 01.05.2014Kontaktperson Sonja Suermann, +41 52 632 14 19Brutto Miete CHF 1'470Einstellhalle Schupfenzelg, 8253 DiessenhofenObjektartTiefgarageVerfügbar ab auf AnfrageKontaktperson Martin Wild, +41 52 632 14 17Brutto Miete CHF 110DAS IMMOBILIENMAGAZIN 9


MIETOBJEKTE1 2 3 4 5 6 7 8Einstellhalle Haupstrasse Schupfenzelg, 19c, 8467 Truttikon 8253 DiessenhofenObjektartTiefgarage WohnungVerfügbar Anzahl Zimmer ab sofort 5.5 ZimmerKontaktperson Wohnfläche Martin 164 m 2 Wild, +41 52 632 14 17Stockwerk ParterreBrutto Miete CHF 35Verfügbar ab sofortKontaktperson Rolf Mundt, +41 52 632 14 46Brutto Miete CHF 2'890Klostergutstrasse 6, 8252 Schlatt TGObjektartWohnungAnzahl Zimmer 4.5 ZimmerWohnflächeStockwerk180 m 2ParterreVerfügbar ab sofortKontaktperson Martin Wild, +41 52 632 14 17Brutto Miete CHF 3'600Friedhofstrasse 2, 8583 SulgenObjektartWohnungAnzahl Zimmer 1.5 ZimmerStockwerk keine AngabeVerfügbar ab auf AnfrageKontaktperson Torsten Schmidt, +41 52 632 14 21Brutto Miete CHF 600Vogelsangstrasse 15, 8307 EffretikonObjektartk.aNutzflächeStockwerk255 m 24 .StockVerfügbar ab auf AnfrageKontaktperson Herr Fabio Fontana, +41 52 632 14 36m2-Miete / Jahr CHF 150Vogelsangstrasse 15, 8307 EffretikonObjektartk.aNutzflächeStockwerk392 m 21 .StockVerfügbar ab auf AnfrageKontaktperson Herr Fabio Fontana, +41 52 632 14 36m2-Miete / Jahr CHF 150UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


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WIEDERVERMIETUNGAlpenstrasse 175, 8203 SchaffhausenObjektart4.5 Zimmer Attikawohnung (teilsaniert)inkl. 1 Einstellhallenplatz und KellerabteilWohnfläche ca. 146.3 m2Stockwerk3. ObergeschossVerfügbar ab 1. Juni 2014Kontaktperson Vanessa Quirici, Tel 052 632 14 51erstvermietung@ritterimmobilien.chMietzinsCHF 3‘050.- (inkl. HK/NK)


ERSTVERMIETUNGHauptstrasse 19a - 19c, 8467 TruttikonObjekte5.5 Zimmer Maisonette-WohnungWohnfläche 164 m 2Verfügbar ab per sofortKontaktperson Rolf Mundt, Tel 052 632 14 51verwaltung@ritterimmobilien.chMietzinsCHF 2‘890.- (inkl. HK/NK)


ERSTVERMIETUNGBahnhofstrasse 46, 8200 SchaffhausenObjektartWohnenVerfügbar abRetail & Wohnen2.5 Zimmer Wohnung mit Loggia 67 m2auf AnfrageKontaktperson Vanessa Quirici, Tel 052 632 14 51erstvermietung@ritterimmobilien.chMietzinsCHF 1‘770.- (inkl. HK/NK)DAS IMMOBILIENMAGAZIN 17


WIEDERVERMIETUNGStauffacherstrasse 36, 8200 SchaffhausenObjektartFlächen TotalVoll ausgebaute Büro- und Gewerbeliegenschaftca. 2‘406 m2 Büroca. 992 m2 Lager/Archivräume34 Einstellhallenplätze18 gedeckte / 6 ungedeckte AussenparkplätzeVerfügbar ab Frühjahr 2015 oder nach VereinbarungKontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36vermietung@ritterimmobilien.chMietpreisauf Anfragewww.stauffacher36.ch


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WIEDERVERMIETUNGVogelsangstrasse 15, 8307 EffretikonObjektart2 voll ausgebaute Dienstleistungsflächen(individuell aufteilbar)Flächen Fläche 1: 392 m 2 1. ObergeschossFläche 2: 255 m 2 4. ObergeschossVerfügbar ab per sofortKontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36vermietung@ritterimmobilien.chMiete/m2/Jahr CHF 150.-


ERSTVERMIETUNGIndustriestrasse 8, 8203 SchaffhausenObjektartRetailRetail- & Dienstleistungsflächen85 m2Dienstleistung 100 m2 im Edelrohbau II343 m2 im Edelrohbau IIVerfügbar ab 01. Oktober 2015 (Eröffnung)Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36erstvermietung@ritterimmobilien.chMiete/m2/Jahrauf Anfrage


KAUFOBJEKTERheinstrasse/ Frauengasse, 8200 SchaffhausenObjektartEinheitenEigentumswohnungen3.5 Zimmer WohnungWohnfläche 126 m2, Kellerabteil 12 m25.5 Zimmer Parterre-Wohnung mit 2 SitzplätzenWohnfläche 172 m2, Kellerabteil 14 m25.5 Zimmer Wohnung mit LoggiaWohnfläche 187 m2, Kellerabteil 12 m2Verfügbar ab nach VereinbarungKontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36verkauf@ritterimmobilien.chKaufpreis ab CHF 755‘000.-


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KAUFOBJEKTECHF 35‘000.-Sonnenberg 2, 8207 SchaffhausenObjektartEinstellhallenplätzeVerfügbar ab 1. Dezember 2014Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36verkauf@ritterimmobilien.chCHF 310‘000.-Oberdorf 54, 8222 BeringenObjektartAnzahl ZimmerWohnflächeStockwerkVerfügbar abWohnung3.5 Zimmer85 m22. Stock (kein Lift)per sofortKontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36verkauf@ritterimmobilien.chWOLLEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIEN VERKAUFEN?GERNE HELFEN WIR IHNEN DABEI. UNSER ERFOLGSHONORAR BETRÄGT 2.0 - 3.0% DES ERZIELTEN VERKAUFSPREISES.


KAUFOBJEKTBiberstrasse 34, 8240 ThayngenObjektartAnzahl Zimmer 9.5WohnflächeParzelleVerfügbar abEinfamilienhaus mit Werkstatt und Baulandreserve230 m21‘640 m2 (Dorfkernzone)auf AnfrageKontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36verkauf@ritterimmobilien.chVerkaufspreis CHF 1‘030‘000.-Im Kun den auf trag ver kau fen wir in Thayn gen ein schö nes, frei ste hen desZwei fa mi li en wohn haus samt Per go la, Nebengebäude (Werkstatt) sowieBau land re ser ve.Im Erd ge schoss befindet sich ei ne 3.5 -Zim mer Woh nung mit Kel ler an teil imUn ter ge schoss. Dar über liegt ei ne 5.5 -Zim mer Woh nung wel che sich über2 Eta gen ver teilt. Hin zu kom men ein gros ser Es trich im Dach ge schoss, so wieein Kel ler ab teil mit Wasch kü che im Un ter ge schoss.Der gros se Gar ten (Bau land re ser ve) mit ei ge nem Wei her und ei ner wun derschönen Per go la, gren zt di rekt an die „Bi ber“ und lädt zum Ver wei len ein.DAS IMMOBILIENMAGAZIN 31


KAUFOBJEKTThayngerstrasse 74a, 8207 SchaffhausenObjektartAnzahl Zimmer 5.5WohnflächeTerrasseVerfügbar abTerrassenhaus (links, 2. Etage) mit Doppelgarage151 m2272 m2nach VereinbarungKontaktperson Vanessa Quirici, Tel 052 632 14 51verkauf@ritterimmobilien.chKaufpreis CHF 1‘150‘000.-


BAULANDPARZELLEBiberstrasse 34, 8240 ThayngenObjektartZoneGrundstückflächeVerfügbar abBauland erschlossenKernzone_Dorfzone1‘640 m2ab sofortKontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36verkauf@ritterimmobilien.chKaufpreis/m2 CHF 630.-


ANLAGEOBJEKTChirchhofplatz 22, 8260 Stein am RheinObjektartAnzahl EinheitenStockwerkeVerfügbar abWohn-/ Geschäftshaus10 (4 Seminarräume, 4 Tageszimmer, 2 Wohnungen)4 (Untergeschoss - 2. Obergeschoss)nach VereinbarungKontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36verkauf@ritterimmobilien.chKaufpreis CHF 1‘790‘000.-


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ANLAGEOBJEKTRosengasse 2, 8200 SchaffhausenObjektartAnzahl EinheitenStockwerkeVerfügbar abWohn-/ Geschäftshaus4 (1 Gewerbelokal, 3 Wohnungen)5 (Untergeschoss - 4. Obergeschoss)nach VereinbarungKontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36verkauf@ritterimmobilien.chKaufpreis CHF 1‘640‘000.-


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