Zeitschrift - Senioren Zeitschrift Frankfurt

Wohnen ohne Grenzen
6 SZ 1/ 2011
Wie Ältere in Zukunft
wohnen wollen
Keine Grenzen gibt es hier
zwischen Zimmer und Balkon.
Foto: picture-alliance/dpa
Die groß angelegte Umfrage der Stadt
zeigt, wo es kü nftig in Sachen Wohnen
im Alter lang gehen soll.
Ins Altersheim will eigentlich keiner.
Das ist das wenig überraschende Ergebnis
der aktuellen Bedarfsanalyse der
Stadt Frankfurt. Aber auch eine Wohngemeinschaft,
wie sie immer wieder in
Medien als Modell fürs Alter vorgestellt
wird, findet bei den rund 5.000 befragten
Frankfurtern über 50 wenig Zustimmung.
Am ehesten können sich diejenigen
mit einem hohen Berufsabschluss
vorstellen, später einmal in eine Alters-
WG zu ziehen. Vermutlich, weil sie als
Student oder Berufsanfänger bereits
eine Zeit lang mit Anderen zusammen
gewohnt haben. Aber das sind immer
noch die Wenigsten.
Optimal wäre für die Meisten eine
altersgerechte, kleine Wohnung, die wenig
Miete kostet. Die sollte möglichst im
selben Stadtteil liegen, in dem sie jetzt
schon wohnen. Am häufigsten wünschen
sich die befragten Frankfurter dann eine
altersgerechte Ausstattung des Badezimmers.
Ideal und schön wäre auch ein
Balkon oder eine Loggia. Das wünschen
sich alle Befragten, egal ob sie derzeit
zur Miete wohnen, eine meist große
Eigentumswohnung gekauft haben oder
vielleicht sogar im eigenen Reihenhäuschen
leben. Die Miete sollte später um
durchschnittlich 17 Prozent günstiger
sein als heute.
Eierlegende Wollmilchsau
Prima, könnte man jetzt sagen. Das
wollen alle. Aber die eierlegende Wollmilchsau
gibt es heute schon nicht. Die
Realität sieht anders aus. Auch das hat
die Bedarfsanalyse gezeigt: Viele Wohnungen,
in denen die Befragten heute
leben, sind eher groß und nur 16 Prozent
davon sind seniorengerecht ausgestattet.
Der Wohnungsmarkt ist nun mal
sehr gemischt und folgt hauptsächlich
den Gesetzen der Marktwirtschaft.
Die Stadt Frankfurt kann auf den
Markt für günstige Wohnungen nur indirekt
Einfluss nehmen. Der Bedarf an
kleinen, günstigen Wohnungen ist bereits
heute hoch. Derzeit leben in Frankfurt
110.000 Menschen, die 65 Jahre und
älter sind. 7.000 davon werden mit der
so genannten Grundsicherung unterstützt,
weil ihre Rente und andere Einkünfte
nicht ausreichen. Vergangenes
Jahr förderte die Stadt den Bau und die
Modernisierung von etwas mehr als
30.500 Wohnungen. Sie erwirbt Belegrechte
an Wohnungen, die dann mit einem
Wohnberechtigungsschein gemietet werden
können. Den bekommen alle, die bis
zu 13.000 Euro Einkommen im Jahr haben.
Das Sozialdezernat kann zwar keine
weiteren günstigen Wohnungen herbeizaubern.
Dennoch lasse sich mit den
durch die Bedarfsanalyse erhaltenen
Daten etwas bewegen. „Durch die genauen
Angaben, die uns jetzt vorliegen,
können wir zielgerichteter vorgehen“,
ist sich die Pressereferentin im Sozialdezernat,
Manuela Skotnik, sicher.
Barrierefreiheit wird gefördert
In einem ersten Schritt habe Sozialdezernentin
Daniela Birkenfeld in Gesprächen
mit dem Leiter des Planungsund
Wohnungsdezernats, Edwin Schwarz,
erreicht, dass in den städtischen Programmen
zur Wohnungsbauförderung
die Barrierefreiheit einen größeren Stellenwert
bekommt. „Es gibt jetzt höhere
Fördersummen, wenn jemand barrierefrei
baut oder umbaut“, sagt Skotnik.
Wer sich für eines dieser Förderprogramme
bewirbt und alle Bedingungen
erfüllt, bekommt von der Stadt ein zinsgünstiges
Darlehen. „In der Regel sind
die ersten zehn Jahre zinsfrei, danach
beträgt der Satz 0,5 Prozent“, erklärt
Pressereferent Mark Gellert vom
Planungs- und Wohnungsdezernat die
günstigen Konditionen. Das Amt habe
die Richtlinien um den Passus der
Barrierefreiheit ergänzt. Die Förderprogramme
betreffen Sozial- und Mietwohnungen,
Modernisierungen von Altbauten,
Eigentumswohnungen und Häuser.
„Damit sind alle Wohnformen abgedeckt“,
sagt Gellert.
Zudem drang die Sozialdezernentin
in Gesprächen mit Frank Junker, dem
Geschäftsführer der größten Frankfurter
Wohnungsbaugesellschaft, der ABG
Holding, darauf, bei Neubauten noch
konsequenter auf Barrierefreiheit zu