WO WIR WOHNEN - Wohnungsbau-Genossenschaft Greifswald eG

WO WIR WOHNEN
Gut und
Sicher Wohnen
Mitgliederinformation
4. Ausgabe • 14. Jahrgang • Dezember 2009
Interview zum Jahreswechsel....Seite 2-3 + + + Menschen und Ereignisse 2009....Seite 4-5 + + + Tag des Vertreters....Seite 6
Stammtisch....Seite 7 + + + Erwerb weiterer Geschäftsanteile....Seite 8-9 + + + Unsere Hausmeister....Seite 11-15
Ergebnisse Stadtumbau....Seite 16-17 + + + Tipps zur Schimmelvermeidung....Seite 18-19 + + + Seniorenrat.....Seite 20
Nachbarschaftshilfe WGG e.V.....Seite 20 + + + Eine Geschichte....Seite 22 + + + DESWOS.... Seite 23
Wohnungsbau-Genossenschaft Greifswald eG

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M I T G L I E D E R I N F O R M AT I O N
Was brachte 2009,
was bringt 2010?
Herr Falck, was kennzeichnet das
Genossenschaftsjahr 2009?
Die Wohnungsbau-Genossenschaft Greifswald
eG zieht für das Jahr 2009 wieder eine positive
Bilanz. Gute und sichere, sozial verantwortbare
Wohnungsversorgung der Mitglieder ist unser
Auftrag, den wir durch anspruchsvollen Umbau,
gefragte Modernisierung und kontinuierliche
Instandhaltung des Wohnungsbestandes erfüllen.
Für bauliche Leistungen und laufende Instandhaltung
haben wir 2009 für ca. 14 Millionen
Euro Aufträge insbesondere an Bau- und andere
Handwerksbetriebe erteilt. Schwerpunkt
waren die Arbeiten im Ostseeviertel-Parkseite.
Im Quartier Helsinkiring/Riemser Weg (A5)
WO WIR WOHNEN • Dezember 2009
Die Redaktion sprach mit dem Vorstandsvorsitzenden
Hans-Georg Falck
konnten wir die 500. modernisierte Wohnung
seit dem Beginn des Stadtumbaus im Jahre 2004
übergeben. Insgesamt haben dort in diesem
Jahr 80 Genossenschaftler und ihre Familien
hochwertige Wohnungen empfangen. Wir
freuen uns, dass das „Wohnen im Ostseeviertel-Parkseite“
sehr begehrt und zum Qualitätsbegriff
geworden ist.
Planmäßig erfolgte auch der Abriss und Umbau
in der Lomonossowallee 43-56. Wir haben
dort 48 modernisierte und teilweise umgebaute
Wohnungen in farblich aufgefrischten
Häusern übergeben. Das Wohnumfeld wurde
umgestaltet. Man wohnt dort jetzt viel entspannter
und komfortabler als vor einem Jahr,
als es dort noch 173 Wohnungen gab. Es ist
heute ein Wohnstandort mit Zukunft.
Mit Stolz erfüllt uns auch das Gedeihen des
neuen „Wohnparks an der Krullstraße“. Mit der
Übergabe von weiteren 24 Neubauwohnungen
im Februar und einer hochwertigen Umfeldgestaltung
ist er zu einem weiteren Schmuckstück
in unseren Beständen geworden.
Die vielen Gespräche, die ich dort mit zufriedenen
Genossenschaftlern geführt habe, bestätigen
unsere Ideen zu weiteren Vorhaben an diesem
Standort.
Was sind die Grundlagen der erfolgreichen
Entwicklung der WGG?
Wir haben für alle Maßnahmen des Stadtumbaus
und der Modernisierung, der Großinstandsetzung
und der Instandhaltung ein langfristiges
Konzept, für dessen schrittweise Umsetzung
die erforderlichen Mittel planmäßig erwirtschaftet
werden. Durch regelmäßige Beratung
mit den Mitgliedervertretern, durch eine
fruchtbare Zusammenarbeit des Vorstandes mit
dem Aufsichtsrat und durch einen breiten Informationsfluss
innerhalb der Genossenschaft
wird dieses Konzept auf breiten Schultern getragen
und den sich wandelnden Wohnbedürfnissen
der Genossenschaftsmitglieder angepasst.
Für die demokratische Seite unseres Wirtschaftens
mag als Beispiel dienen, wie die Mitgliedervertreter
sich alljährlich den Jahresabschluss
erläutern lassen und dann über ihre
Zustimmung entscheiden. In diesem Jahr haben
Sie unter anderem beschlossen, dass die
WGG eine dreiprozentige Dividende auf ein-

gezahlte Anteile an ihre Mitglieder auszahlt.
Das zum einen.
Zum anderen haben wir für unseren komplexen
Unternehmensinhalt (Bestandspflege, Neubau,
Modernisierung, Vermietungsgeschäft,
Dienstleistungsangebote) ein exakt funktionierendes
Räderwerk: Das sind unsere engagierten
Mitarbeiter in den verschiedenen Arbeitsbereichen.
Die Mitarbeiter sichern das gute Betriebsergebnis.
Daraus ergibt sich die Möglichkeit,
mehr zu investieren bzw. zusätzliche Maßnahmen
für die nächsten Jahre in Angriff zu nehmen.
Das kommt unseren Mitgliedern zugute.
Diese halten ihrer Genossenschaft auch wegen
der moderaten Mieten die Treue. 4,26 Euro
pro m² Kaltmiete bei der WGG bedeuten 24 Cent
weniger als der Greifswalder Durchschnitt
(Werte 2008). Stabilität und Planbarkeit für die
Haushalte hängen so mit der Stabilität des Unternehmens
WGG eng zusammen.
Herr Falck, was möchten Sie bezogen auf das
zu Ende gehende Jahr noch hervorheben?
Wir hatten ein bedeutsames Jubiläum in diesem
Jahr: Unsere Gützkower Genossenschaftsmitglieder
begingen das 50. Jahr der Gründung
einer Arbeiter-Wohnungsbaugenossenschaft
(AWG). Diese wurde 1973 der Greifswalder
AWG angegliedert. Mit den Gützkower und
Karlsburger Genossenschaftlern und ihren Angehörigen,
einige waren vor 50 Jahren bei der
Gründung dabei, haben wir im März den Jahrestag
würdig gefeiert.
Zwei Holzplastiken des Greifswalder Bildhauers
Heinrich Zenichowski konnten wir in diesem
Jahr erwerben. Sie fanden ihren Platz in
Wohnquartieren der WGG, einmal im „Wohnpark
an der Krullstraße“ und einmal im Innenhof
Rigaer Straße/Gedserring. Die an beiden Standorten
durchgeführten kleinen Übergabefeiern
zeigten, dass unsere Mitglieder solche Kunstwerke
in ihrem Wohnumfeld freudig willkommen
heißen.
Was steht bei der WGG im Jahre 2010 im
Vordergrund?
Wir werden die Hochbaumaßnahmen beim
Stadtumbau im Ostseeviertel-Parkseite komplett
abschließen. Das ist ein Jahr vorfristig gegenüber
ursprünglichen Plänen. Das letzte Quartier
Trelleborger Weg/Rigaer Straße/Tallinner
Straße (B2) wird im November wieder voller
Leben sein. Die Hälfte der dortigen 110 modernisierten
und umgebauten Wohnungen
kann mit dem Personenaufzug erreicht werden.
Davon wird es drei Stück geben. 7 Millionen
Euro setzen wir für die Hochbaumaßnahmen
im Ostseeviertel ein. Das ist mehr als in den
einzelnen sechs Jahren davor.
Bei den langfristigen Betrachtungen zur bedarfsgerechten
Entwicklung unseres Wohnungsbestandes
spielt die Südstadt eine große
Rolle. Zum einen geht es hier um die weitere
Bebauung des Standortes ab dem Jahr 2011,
wofür im kommenden Jahr die Planungsarbeiten
laufen, und zum anderen auch um Umbauarbeiten
im großen Stil. Dabei geht es neben
der bedarfsgerechten Änderung von Wohnungsgrundrissen
auch um eine nachhaltige
energetische Versorgung des Standortes. Im
Jahre 2010 müssen Lösungen erarbeitet und
mit den Mitgliedervertretern diskutiert werden.
Eine andere Aufgabe: Die komplexe Großinstandsetzung
soll in unserem Wohnungsbestand
im größeren Maßstab als bisher durchgeführt
werden. Dazu gehören beispielsweise
ergänzende Dämmungen in den Häusern, die
Ertüchtigung bestimmter Elektroleitungssysteme,
malermäßige Instadhaltung an den Häuserfassaden
und Anbau von Personenaufzügen,
wo es wirtschaftlich vertretbar ist.
Im Jahre 2010 wollen wir den 115. Gründungstag
der Genossenschaft in würdiger
Weise begehen. Ein zünftiges Sommerfest gehört
ebenso dazu wie die Veröffentlichung einer
neuen Chronik, die die Entwicklung der
Genossenschaft bis in die Gegenwart darstellt.
Gestatten Sie mir zum Abschluss, den Mitgliedervertretern
und allen engagierten Mitgliedern, den
Mitarbeitern, den Vorstandsmitgliedern und dem
Aufsichtsrat für ihren Anteil an dem erfolgreichen
Jahr 2009 danken.
Wenn wir unseren Weg weiter so gehen, wird es
uns auch im kommenden Jahr gelingen, die Genossenschaftsidee
weiter auszugestalten!
Foto: G. Juhnke
M I T G L I E D E R I N F O R M AT I O N
Die Wohnungsbau-
Genossenschaft
Greifswald eG wünscht
Ihren Mitgliedern, Mietern,
Wohnungseigentümern,
Geschäftspartnern und Förderern
des genossenschaftlichen Wohnens
ein frohes Weihnachtsfest,
eine besinnliche und friedliche
Zeit, viele schöne Stunden im
Kreise der Familie und Freunde
sowie einen angenehmen
Jahreswechsel.
Wir danken Ihnen für das
Vertrauen und das partnerschaftliche
Miteinander. Wir freuen
uns auf eine wiederum gute
Zusammenarbeit im neuen Jahr.
Der Vorstand
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WO WIR WOHNEN • Dezember 2009

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WO WIR WOHNEN • Dezember 2009
Menschen und
Ereignisse
2009
Die WGG war im Januar dieses Jahres mit einem Stand
auf der 10. Berufs- und Ausbildungsmesse Jobbex vertreten.
Viele Schüler suchen hier jährlich eine berufliche
Perspektive. V.r.: Erfolgreich präsentierten die Auszubildenden
Ilka Könke und Anja Pahlow (seit Juli Mitarbeiterin
der WGG) und die Ausbildungsverantwortliche
der Genossenschaft Anja Groß das Ausbildungskonzept
der WGG. Ihre Gesprächspartner: Bürgerschaftspräsident
Egbert Liskow und Kreistagspräsident
Matthias Lietz.
Im Mai informierte der Abteilungsleiter
Hausverwaltung/Technik André Böttner (2.v.r.) den Seniorenrat
über das Thema „Richtig heizen und lüften“. Eva-Marie
Hensel (l.) und Prof. Günther Politt vom Seniorenrat interessieren
sich insbesondere für das Raumklima-Messgerät,
ebenso Dr. Gudrun Jäger, Vorstandsmitglied der WGG, die
dem Seniorenrat stets eine gute Gesprächspartnerin ist.
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Der Mittwoch und der Donnerstag in der dritten Februarwoche
sind traditionell ein Auftakt für die Zusammenarbeit
zwischen Mitgliedervertretern und Verwaltung.
Auf diesen Veranstaltungen gibt es wichtige Informationen
zum Stand und zu den Jahresvorhaben
des genossenschaftlichen Wirtschaftens und Lebens.
Beste Stimmung herrschte während der Faschingsfeier
im Nachbarschaftstreff Makarenkostraße 18. Mit etwa
dreihundert Veranstaltungen im Jahr trägt der Verein
Nachbarschaftshilfe WGG dazu bei, den Gemeinschaftsgedanken
in den Wohngebieten zu stärken und
stabile Nachbarschaften zu fördern.
Vor 50 Jahren wurde die Gützkower Wohnungsbaugenossenschaft
gegründet. Im März feierten Gützkower
und Karlsburger Mitglieder und ihre Angehörigen mit
Vorstand und Aufsichtsrat der WGG das Jubiläum. V.l.:
Vorstandsvorsitzender Hans-Georg Falck im Gespräch
mit den Mitgliedervertretern Kurt Wulff und Karl Bittner
Am 28. Mai fand die ordentliche Vertreterversammlung unserer Genossenschaft
statt. Unser Foto zeigt die Mitgliedervertreter bei der Befürwortung
des Jahresabschlusses 2008, wie er vom Vorstand vorgeschlagen und vom
Aufsichtsrat zur Annahme empfohlen wurde. Die Bilanzsumme betrug
237.179.901,40 Euro. Ein großes Stück Verantwortung!

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Im Juni schloss die WGG offiziell die Arbeiten zur
Wohnumfeldgestaltung ihres „Wohnparks an der
Krullstraße“ mit der Einweihung der Holzplastik „Der
Taubenmann“ des Bildhauers Heinrich Zenichowski ab.
Vorschüler der Kindereinrichtung „Lilo Herrmann“ bereicherten
die Feier mit einem kleinen Programm,
Sporttauben flogen auf.
Am traditionellen Tag des Vertreters im Oktober wurde ein Überblick über den
Verlauf des Stadtumbauprozesses im Ostseeviertel/Parkseite gegeben. In anschaulicher
Weise informierte der Architekt und Stadtplaner Herr Kirsten aus
Schwerin, dessen Büro sowohl für den Rahmenplan desWohnviertels als auch
für drei Quartiersplanungen verantwortlich zeichnete. Die anschließende Besichtigung
von kurz vor der Übergabe stehenden Wohnungen gab den Vertretern
ein beeindruckendes Bild von der Leistungsfähigkeit der Genossenschaft.
(siehe S. 6)
Am 03. November erfolgte bei der WGG die Übergabe der
500. modernisierten Wohnung seit dem Start des Stadtumbaus
im Ostseeviertel-Parkseite. Christiane und Wilfried Stüwe aus
dem Helsinkiring 6a erhielten ihren Schlüssel aus den Händen
des Vorstandsvorsitzenden Hans-Georg Falck. Die Familie zog
zurück in das Haus, in dem sie vor dem Umbau wohnte. Ihre
ehemalige 4-Zimmer-Wohnung ist zu einer 3-Zimmer-Whg.
umgebaut worden, die nun ein großes Bad mit Fenster, Dusche
und Wanne hat. (siehe S. 16) Foto: P. Binder
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Stargast Olaf Berger begeisterte Hunderte von Zuschauern,
als die WGG im Juli ihr Sommerfest feierte.
Die Neuerungen „Theatercafé“ und „Kulturoase“ überraschten
die Gäste in diesem Jahr auf besondere Art.
Am 3. Juli 2010, wenn die Genossenschaft ihren 115. Geburtstag
feiert, soll es nicht weniger turbulent zugehen.
Am Vormittag des 3. November 2009
übergab die WGG offiziell die vom
Bildhauer Heinrich Zenichowski geschaffene
Figurengruppe „De Fischer
un sin Fru“ an die Bewohner im Ostseeviertel-Parkseite.
Aus diesem Anlass
gestalteten Schüler der Montessorischule
ein kleines Vorlesungstheater
zum gleichnamigen Märchen. Die um
eine Sitzbank gruppierten lebensgroßen
Figuren schmücken den Innenhof Gedserring
/ Rigaer Straße. Sie zeugen davon,
dass im Ostseeviertel-Parkseite
die Gestaltung und Aufwertung der
Grünanlagen und des gesamten Wohnumfeldes
ein untrennbarer Bestandteil
des Stadtumbaus sind. Foto:E.Knuth
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J A H R E S R Ü C K B L I C K
Am 4. September weihte
die Genossenschaft den neu
gestalteten Spielplatz Lomonossowallee
14 ein. Der Kletterturm
wurde an diesemTag von
den Schülern einer 2. Klasse
der Greif-Grundschule zum
beliebtesten von sechs neuen
Spielgeräten gewählt. Für alle
Beteiligten war es eine Freude
zusehen zu können, mit welcher
Begeisterung die Kinder
den Spielplatz in Besitz nahmen.
Zum 7. Stammtisch der Vorstände der WGG und des Vereins Nachbarschaftshilfe
WGG e.V. fanden sich am 6. November etwa 40 Mitglieder
im Vereinstreffpunkt Makarenkostraße 18 ein. Der Meinungsaustausch
brachte für die Gäste und die Vorstände viele Informationen und Anregungen
(siehe S. 7)
WO WIR WOHNEN • Dezember 2009
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T A G D E S V E R T R E T E R S
Der Verwalter des Ostseeviertels Herr Michalowsky (3.v.l.) erklärt den
Mitgliedervertretern die Veränderungen im Ostseeviertel-Parkseite
Tag des Mitgliedervertreters
Hohe Informationsqualität
Und wieder herrschte großer Andrang im WGG-Informationsbüro in
der Rigaer Straße 10. Über sechzig Mitgliedervertreter waren einer Einladung
des Vorstandes der Genossenschaft zum „Tag des Vertreters“
am 17. 10. 09 gefolgt. Die Vertreter wissen aus Erfahrung, dass die Informationsqualität
dieses Sonnabendvormittages und der anschließende
Rundgang die Teilnahme lohnen.
Nach einer kurzen Einführung über den Verlauf des Genossenschaftsjahres
2009 durch den Vorstandsvorsitzenden Herrn Falck übergab dieser
das Wort an den Architekten und Stadtplaner Herrn Kirsten. WO
WIR WOHNEN 1-2009 berichtete bereits ausführlich über den großen
Anteil des Schweriner Büros Mikolajczyk Kessler Kirsten am erfolgreichen
Stadtumbau im Ostseeviertel-Parkseite.
Am Tag des Vertreters berichtete Herr Kirsten anhand eines Bildervortrages
über den Verlauf des Stadtumbauprozesses im Ostseeviertel-
Parkseite, vom Baubeginn im Jahre 2004 bis zur Fertigstellung des Quar-
Ersatzvertreter
WO WIR WOHNEN • Dezember 2009
Andrang am Tag des Vertreters vor dem gerade fertiggestellten
Haus Riemser Weg 13a:
Alle wollten die neuen Grundrisse sehen.
tiers Helsinkiring/Riemser Weg (A5) in diesem Jahr und gab einen Ausblick
auf das letzte Quartier Trelleborger Weg/Rigaer Straße/Tallinner Straße
dessen Hochbaumaßnahmen im Jahre 2010 abgeschlossen werden.
Die anschließende Besichtigung der kurz vor der Übergabe stehenden
Wohnungen, wozu auch die 500. seit dem Beginn im Jahre 2004 fertiggestellte
Wohnung gehörte, gab den Vertretern ein beeindruckendes
Bild von der Leistungsfähigkeit der Genossenschaft und ihrer Partner.
Besonders beeindruckend bei dem Rundgang der Mitgliedervertreter
durch neu gestaltete helle Treppenhäuser und Wohnungen im
Riemser Weg war wiederum die Vielfalt von Wohnungstypen, die man
in einem Plattenbau vor Beginn des Stadtumbaus nicht kannte und die
man nicht für möglich gehalten hätte.
Gern nutzen die Ersatzvertreter der WGG die einmal im Jahr gebotene
Möglichkeit, sich beim Vorstand über aktuelle Themen der Genossenschaft
zu informieren.
Am 22. Oktober waren sie in den Verwalterstützpunkt des Stadtteils
Schönwalde I, Lomonossowallee 49, eingeladen. Die Themen des Tages
betrafen die Wirksamkeit des Unternehmens in Bezug auf die Förderung
der Mitglieder, Eckdaten aus dem kaufmännischen Bereich,
das Bauprogramm mit seinen Ergebnissen und anstehenden Aufgaben
sowie Neuerungen im Mietrecht. Bei der anschließenden Besichtigung
der komplex modernisierten Wohnungen in der Lomonossowallee 44
zeigten die Ersatzvertreter großes Interesse und zollten der Bauleistung
hohe Anerkennung.

Und wieder ein Stammtisch
In lockerer Atmosphäre
Die jährliche Gesprächsrunde der Vorstände der WGG und des Nachbarschaftshilfevereins
mit interessierten Genossenschaftsmitgliedern
basiert auf einer Idee aus dem Jahr 2003. Es geht dabei um einen
direkten Meinungsaustausch in einer lockeren Atmosphäre ohne festgelegte
Tagesordnung.
Durch Aushänge in den Treppenhäusern und eine Anzeige in der Zeitung
konnten sich alle Mitglieder vorher von der Veranstaltung am 6. November
2009 informieren. Der Einladung beider Vorstände waren etwa
40 Mitglieder der Genossenschaft gefolgt. Im Nachbarschaftstreff
Makarenkostraße 18 hatten Mitarbeiterinnen des Nachbarschaftshilfeverein
eine freundliche und gesprächsfördernde Atmosphäre geschaffen
und boten Kaffee und Plätzchen an.
Vorstandsmitglied Dr. Gudrun Jäger eröffnete den Stammtisch mit einem
kurzen Bericht zu den Schwerpunkten des Genossenschaftsjahres. Danach
sprach die Vorstandsvorsitzende des Nachbarschaftshilfevereins
Heike Pohl über die Angebote des Vereins und seine vielfältigen Hilfeleistungen.
Da die Gäste sich mit ihren Fragen und Hinweisen noch etwas
zurück hielten, ergriff zunächst der kaufmännische Vorstand Rainer
Fehlhaber das Wort, um einen Überblick über die Finanzsituation der
Genossenschaft zu geben. Als im Anschluss der Jurist der WGG Reinhard
Schröder zu einigen aktuellen Rechtsfragen wie zum Beispiel der Hundehaltung
in unseren Häusern sprach, war der Damm gebrochen und
rege meldete man sich zu Wort.
Im offenen Gespräch wurde das Zusammenleben verschiedener Generationen,
die Organisation der Vermietung, der technische Service der
WGG, Konsequenzen für die Mitglieder aus dem Verwalterwechsel in
Wohneigentums-Objekten, die ungehinderte Nutzung des gemieteten
Parkplatzes, Spielplatzgestaltung und Verkehrssicherungspflichten, die
Bewältigung von Nachbarschaftskonflikten und das mobilitätsfreundliche
Wohnen durch den Anbau von Aufzügen oder durch die Anpassung
des Wohnumfeldes (Fahrradboxen) debattiert.
W O H N E N I N D E R G E N O S S E N S C H A F T
Foto oben: Vorstandsmitglied Dr. Gudrun Jäger eröffnete den Stammtisch mit
einem kurzen Bericht zu den Schwerpunkten des Genossenschaftsjahres
Foto unten: Die Gesichter der Stammtischgäste zeigen, dass man bestimmte
Themen auch mit einem gewissen Schuss Heiterkeit behandeln konnte.
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WO WIR WOHNEN • Dezember 2009

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Sicheres WOHNEN
für die
ganze Familie
Um diesem Anliegen gerecht zu werden,
arbeitet die WGG an einem Projekt zum
Erwerb weiterer Geschäftsanteile (GA) zur Senkung der Wohnkosten
im Alter, damit das Wohnen zu jeder Zeit bezahlbar bleibt.
Mögliche Rechenbeispiele
bei folgenden Annahmen:
• Eine jährliche Dividende von 3%
• Einzahlungsende spätestens mit 65 Jahren
• Senkung der Miete für 20 Jahre berechnet
Ein 35-jähriger zahlt monatlich 50 Euro
Kapital mit 65 Jahren: 28.545,25 Euro
monatliche Mietersparnis: 159,89 Euro
Ein 50-jähriger zahlt einmalig 5.000 Euro
und dann monatlich 50 Euro
Kapital mit 65 Jahren: 18.949,19 Euro
monatliche Mietersparnis: 106,14 Euro
Ein Opa zahlt für seinen 5-jährigen Enkel
20 Jahre lang monatlich 25 Euro
Kapital mit 25 Jahren: 8.061,11 Euro
Enkel zahlt die monatlich 25 Euro
weiter bis er 65 Jahre alt ist
Kapital mit 65 Jahren: 48.916,03 Euro
monatliche Mietersparnis: 273,99 Euro
WO WIR WOHNEN • Dezember 2009
So könnte es aussehen
Sie erwerben zusätzlich zu Ihren Pflichtanteilen weitere (freiwillige) Geschäftsanteile
der WGG und können diese inklusive der Dividende als eine Art
„Wohnkonto“ im Alter verbrauchen.
Eine vorzeitige vollständige oder teilweise Rückzahlung dieser Anteile ist
ebenfalls möglich.
Möglichkeiten zum Erwerb weiterer Geschäftsanteile
hDurch Einmalzahlung
h„Nach und nach“ auf der Basis eines Einzahlungsplanes,
z.B. monatlicher Betrag
hDividenden können dem „Wohnkonto“ zugeschrieben und somit auch zum
Erwerb weiterer Geschäftsanteile genutzt werden
Verzinsung der Geschäftsanteile
Eine jährliche Dividende ist durch die wirtschaftliche Stärke der WGG gesichert
und kann sowohl auf das „Wohnkonto“ angerechnet (siehe Rechenbeispiele)
als auch ausgezahlt werden.
Laufzeiten: Alle Varianten sind möglich
hDie „Verwendungsphase“ ist entsprechend den individuellen Bedürfnissen
für Sie frei gestaltbar.
hHauptziel ist, dass das Wohnen im Alter in der bekannten und begehrten
Umgebung bezahlbar bleibt.
hBei Veränderungen im persönlichen Bereich ist eine Kündigung und Auszahlung
der weiteren GA möglich.
hVerstirbt ein Mitglied, wird das verbleibende Guthaben auf den/die
Erben übertragen.
hDer Erwerb kann z.B. auch für Kinder und Enkelkinder vorgenommen werden.
Verwendung der weiteren GA
hZur Reduzierung der Nutzungsgebühr (Verbrauch des „Wohnkontos“)
hEinmalauszahlung (auch Teilbeträge) z.B. zur Renovierung der Wohnung
oder einen Umzug in eine altengerechte Wohnung
Einführungstermin könnte der 01. Juli 2010 sein

Liebe Mitglieder,
im November dieses Jahres informierten wir unsere Vertreter über den
Arbeitsstand der Genossenschaft an einem Projekt zum Erwerb weiterer
Geschäftsanteile (GA) zur Senkung der Wohnkosten im Alter.
Dieses erfolgte in Form eines Informationsprospektes (auf Seite 8 auszugsweise
zu sehen), in dem wir um Reaktionen zu dem vorgestellten
Thema baten. Im Interesse einer unkomplizierten Meinungsäußerung
luden wir die Vertreter zum 24.11.2009 zu einer Fragestunde in unsere
Geschäftsstelle ein. Diese Möglichkeit wurde zahlreich angenommen.
Die verantwortlichen Mitarbeiter der Genossenschaft wurden in ihrer
Annahme bestätigt, dass das Thema Wohnkosten im Alter auch von
unseren Mitgliedern interessiert aufgenommen wird.
Folgende Punkte wurden in der Diskussionsrunde besonders
hervorgehoben:
hDer Erwerb zusätzlicher GA ist nicht als kurzfristige Geldanlage
geeignet.
hDiese Gelder werden nicht spekulativ verwendet.
hDie Stimmrechte bleiben unverändert.
hDerzeit können gemäß §17 Satzung bis zu 200 GA erworben werden.
Die Einzahlung müßte bis zum Ende eines Jahres vorgenommen
werden, um für das nächste Jahr dividendenwirksam zu sein.
Die Hinweise unserer Vertreter, die Verwendung der Dividenden alternativ
zu gestalten und den Verwaltungsaufwand so gering wie möglich zu
halten, haben wir in unseren Planungen bereits berücksichtigt.
�
Bitte helfen Sie uns
bei der Entscheidungsfindung!
Teilen Sie uns bitte
auf dieser
Antwortkarte Ihre
Meinung zu dem
Projekt mit.
E R W E R B G E S C H Ä F T S A N T E I L E
2 v.r.: Leiter des Projektteams Rainer Fehlhaber, Kaufmännischer Vorstand
Während der Veranstaltungen
am 24.11.2009
Bitte Karte ablösen �
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WO WIR WOHNEN • Dezember 2009

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W O W I R W O H N E N
Mitgliedermeinungen
Kommunikationsangebot genutzt
In WO WIR WOHNEN 3-09, im Anschluss
an die Darstellung der Ergebnisse der Mitgliederumfrage
zur Wohnzufriedenheit,
kam die Frage auf, nach welche Kriterien
unsere Mitglieder die Beschaffenheit ihres
Hauses einschätzen. 33,1 Prozent der Umfrageteilnehmer
hatten zu diesem Punkt
mit „zufrieden“ und 44 Prozent hatten mit
„eher zufrieden“ abgestimmt.
Wir wollten es genau wissen und fragten Sie
konkret:
t Was ist für Sie bei der Beurteilung des
Hauses wichtig?
t Gibt es genügend Abstellraum im Haus?
t Ist der Treppenaufgang sauber und farblich
gut gestaltet?
t Ist das Haus gut durchlüftet oder ist es
oft zugig?
t
Welche Verbesserungsmöglichkeiten
trotz der oft einschränkenden Bauweise
gibt es Ihrer Meinung nach?
WO WIR WOHNEN • Dezember 2009
Im Folgenden zitieren wir aus einigen Antworten.
Frau Ilius aus dem Ernst-Thälmann-Ring 27b
schrieb: „...Wir haben einen breiten Eingansbereich
mit drei Stufen. Bei uns wohnt eine ältere
Dame, die des öfteren mit einem Rollator
einkaufen geht. Es ist für sie schwierig, die
Stufen zu ersteigen. ...Auch ich habe Schwierigkeiten,
mein Fahrrad hoch zu transportieren
...Ich stelle mir vor, wie es erst den Müttern
mit den Kinderwagen geht ...Deshalb wünsche
ich mir auf einer Seite eine Schräge...“
Die Hausgemeinschaft aus der Feldstraße 36c
schrieb: „...Um zu unserem Fahrradständer zu gelangen,
müssen die Räder angehoben werden.
Vielleicht wäre es möglich, eine kleine Abflachung,
ca. ein Meter, anzubringen. ...“
Frau Hilbert aus der Dostojewskistraße 8a
schrieb: „...Sowohl der Außenbereich als auch der
Flur und das Treppenhaus sollten einen soliden
Eindruck machen. Das ist bei uns in den Fluren
und im Treppenhaus nicht gegeben. ....“
F
Danke!
Die Befragung unserer Mitglieder ist immer
auch ein Angebot zur weitergehenden Kommunikation.
Die Redaktion bedankt sich bei jenen,
die das Angebot wahrgenommen haben.
Nicht nur schriftlich, auch in vielen Gesprächen
der Hausmeister und Hausverwalter vor Ort
oder im Rahmen der Beratung mit den Mitgliedervertretern
und beim Stammtisch wird
die Obhut und Verantwortung dem genossenschaftlichem
Eigentum gegenüber deutlich.
Die Anregungen der Mitglieder fließen in die
zukünftige Planung ein oder werden im Rahmen
der bereits vorgesehenen Instandhaltungsmaßnahmen
umgesetzt. So fand z.B. die
Anregung des Ersatzvertreters Herrn Reinhard
Fehlert, Peter-Warschow-Straße 7, zur Instandsetzung
der Fassaden aller drei Häuser des Ensembles
Peter-Warschow-Straße 1-11 Berücksichtigung
im Bauplan für das Jahr 2010.
Reinhard Diedrich,
Maler bei der WGG, in der Dostojewskistraße 9
in Aktion

Wie sich die Arbeit unserer Hausmeister
in den Betriebskosten widerspiegelt
H A U S M E I S T E R T Ä T I G K E I T E N
Im Zusammenhang mit der Abrechnung der Betriebskosten aber auch dann, wenn es in einem Aufgang Schwierigkeiten mit der
Einhaltung der Hausordnung gibt, kommt so manches Gespräch auf unsere Hausmeister und ihre Aufgaben. Heute möchten wir
noch einmal die Tätigkeiten aufzählen, die entsprechend der aktuellen Mietgesetzgebung auf die Betriebskosten umgelegt, d.h., von
allen wohnungsnutzenden Mitgliedern bezahlt werden.
Tätigkeiten eines Hausmeisters der WGG, die in die Betriebskosten einfließen
(im Sprachgebrauch der Wohnungswirtschaft: UMLAGEFÄHIGE ARBEITEN)
• Entgegennahme und Weiterleitung von Meldungen über
Funktionsstörungen (50 % des Aufwandes)
• Sichtreinigung Wohnanlage
• Kontrollgang/Funktionsprüfung Beleuchtung
• Kontrollgang Hausreinigung durch die Mieter und
Fremdfirmen
• Kontrollgang/Funktionsprüfung Gemeinschaftsanlagen
• Aufsicht über die Einhaltung der Hausordnung, Sorge für Ruhe
und Ordnung im Haus
• Kontrollgang/Funktionsprüfung Spielplätze
• Kontrollgang/Funktionsprüfung Absperrarmaturen
Wasser/Gas
• Kontrollgang/Funktionsprüfung Haus-/Hoftüren u. Flurfenster
und deren Schließeinrichtungen
• Kontrollgang/Funktionsprüfung Personenufzüge
• Kontrollgang/Funktionsprüfung Fluchtwege/Beleuchtung/
Rauchmeldeanlagen
• Kontrollgang/Funktionsprüfung Abwasser- und Regeneinläufe
• Kontrollgang/Funktionsprüfung Heizungsanlagen
incl. Justierung
• Wasserstandskontrolle und -nachfüllung Heizungen
• Kontrollgang/Funktionsprüfung Heizstationen/
Unterstationen Fernwärme
• Brandschutzkontrolle Keller und Dachböden
• Kontrolle auf Ungezieferbefall/Veranlassung -bekämpfung
• Kontrolle/ Wechsel/Spülen von Wasserfiltern
• Kontrollgang/Funktionsprüfung Müllanlagen und deren
Schließeinrichtungen
• Herausfahren und Bereitstellen von Mülltonnen/-containern
• Reinigung Müllstandplätze, Betriebsräume Aufzugsanlagen
und Heizstationen
• Entfernung von Sperrmüll aus Gemeinschaftsräumen
• Erledigung der Gartenpflege ganz/teilweise, soweit zutreffend
• Überwachung der Gartenpflege durch ein Unternehmen
• Überwachung/Bestätigung der Brennstoffanfuhr, soweit
zutreffend
Die umlagefähigen Arbeiten machen in der Regel etwa 60 bis 70 % der Arbeitszeit eines Hausmeisters aus, wobei der Aufwand und also
auch die Kosten mitunter stark ansteigen, wenn z.B. illegale Sperrmüllhaufen entsorgt oder Gemeinschaftsräume entrümpelt werden müssen.
Verwaltungsarbeiten und Instandhaltungsarbeiten gehören ebenfalls zu den Aufgaben, die ein Hausmeister in seiner Arbeitszeit zu
erfüllen hat. Diese sind aber nicht „umlagefähig“. Im Einzelnen sind das:
NICHT UMLAGEFÄHIGE ARBEITEN
Verwaltungsarbeiten
• Ausfüllen von Reparaturaufträgen
• Durchführung der Wohnungsbesichtigungen und Unterstützung
bei Wohnungsübergaben
• Verteilen von Mitgliederzeitschriften und Briefsendungen
• Aufmaß der Wohnungen
• Ablesung der Medien (Wasser, Gas, Strom) bei Mieterwechsel
• Leistungen, die für andere Hausverwalterbereiche durchgeführt
werden (z. B. Sperrmüll)
• Arbeitsberatungen
Instandhaltungsarbeiten
• Entgegennahme und Weiterleitung von Meldungen über Funktionsstörungen
(50 % des Aufwandes)
• Kleinreparaturen (u. a. Dichtungen, Sicherungen wechseln)
• Kleinreparaturen bei Mietern
• Materialbeschaffung
• Kontrolle der von Handwerksunternehmen ausgeführten Arbeiten
• Kontrolle und Überwachung von Baufirmen (Modernisierung)
• Überwachen von Reparaturaufträgen
• Sofortmaßnahmen bei Havarien
• Sicherungsmaßnahmen am Haus bei Frost bzw. Einbruch
• Kontrolle der Leerwohnungen
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WO WIR WOHNEN • Dezember 2009

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H A U S V E R W A LT U N G S B E R E I C H I I
Verwalterbereich II
WO WIR WOHNEN • Dezember 2009
Verwalter:
Unsere Hausmeister in Schönwald I sind:
Unser Hausmeister in der Südstadt ist:
Wolfgang Haar
Büro: Lomonossowallee 49
� 03834 552791 oder 0172 3802707
Der Wohnungsbestand der WGG in Gützkow und Karlsburg wird bezüglich der
Hausmeistertätigkeiten direkt von Herrn Haar betreut.
Eckhard Spiering SEIN VERANTWORTUNGSBEREICH UMFASST:
57 Jahre, • Einsteinstraße 4 a-b, 5 a-b
bei der Genossenschaft seit 1990 • Gustebiner Wende 14 a-c
• Heinrich-Hertz-Straße 7 a-c, 8-10 a-b, 15 a-c, 16 a-b,
Sein TIPP: Richtige Lüftung des 17 a-b, 18 a-b
Kellers heißt: Fenster öffnen, wenn • Lomonossowallee 43-56
es draußen kälter ist als drinnen - • Spiegelsdorfer Wende 6, 7
maximal 15 Minuten. Wer Zeit hat, • Karl-Behrendt-Weg 5-8, 9-12, 13 a-c, 14-16
soll es öfter tun. • Max-Hagen-Weg 9-12, 14-16
Büro: Lomonossowallee 49, � 0172 3802706
Norbert Blank SEIN VERANTWORTUNGSBEREICH UMFASST:
55 Jahre, • Anklamer Straße 61-62
bei der Genossenschaft seit 1990 • Gaußstraße 1a, b-3a,b
• Lomonosowallee 2, 3, 8 a,b -14 a-c, 15-17
Sein TIPP: Den Personenaufzug
bitte zweckmäßig und pfleglich behandeln. Das spart uns Kosten und erhöht die
Verfügbarkeit des Aufzuges.
Büro: Lomonossowallee 17, � 0172 3802701
Jürgen Ganschow SEIN VERANTWORTUNGSBEREICH UMFASST:
58 Jahre, • Bernhard-Birkhahn-Weg 1-4, 5-8, 9-12, 13 a-c, 14-16
bei der Genossenschaft seit 1998 • Ernst-Wulff-Weg 1-3, 4-6, 10-12, 13-15
• Erwin-Haack-Weg 1-3, 4-6, 7-9, 10-12, 13-15, 16-18
Sein TIPP: Beim Kauf einer Spültisch- • Karl-Krull-Straße 10-18, 19
oder Waschbeckenarmatur unbedingt • Karl-Liebknecht-Ring 23-25
auf Qualität achten. Am besten ist • Karl-Krull-Straße 19, 19a, 19b
es, die Sache über die Genossenschaft
zu tätigen. Dann ist diese im Schadensfall auch verantwortlich.
Büro: Bernhard-Birkhahn-Weg, Garagenkomplex, � 0172 3892546

Verwalterbereich III
Verwalter:
Axel Mielke
Büro: Makarenkostraße 18
� 03834 552792 oder 0172 3802709
Unsere Hausmeister in Schönwalde II sind:
Georg Prusakowski SEIN VERANTWORTUNGSBEREICH UMFASST:
56 Jahre, bei der Genossenschaft seit 1987 • Makarenkostraße 23-26 a-b, 27-29 a-b
• Prokofjewstraße 1-4 a-b, 5-7 a-b, 8-12 a-b
Sein TIPP: Bei Frost und Schlechtwetter die • Prokofjewstraße 13-15 a-b
Flurfenster und Haustüren geschlossen halten, auch die Fenster von Trockenräumen und Kellern.
Das senkt die Heizkosten!
Büro: Prokofjewstraße 9, � 0172 3802702
Gebhard Borkenhagen SEIN VERANTWORTUNGSBEREICH UMFASST:
55 Jahre, bei der Genossenschaft seit 1981 • Dostojewskistraße 5-10 a-b, 14-16 a-b
• Dostojewskistraße 17-19 a-b, 20-22 a-b
Sein TIPP: Wenn Werbung nicht in den Brief- • Makarenkostraße 1-3 a-b, 4-7 a-b, 18, 19-21 a-b
kasten soll: Aufkleber anbringen!
Auf keinen Fall Papier im Hausflur liegen lassen. Hässlicher Anblick, Brandgefahr!
Büro: Dostojewskistraße 20 a, � 0172 3830082
Axel Möller SEIN VERANTWORTUNGSBEREICH UMFASST:
44 Jahre, bei der Genossenschaft seit 1990 • Koitenhäger Landstraße 8-10 a-b, 11-13 a-b
• Dostojewskistraße 1-4 a-b
Sein TIPP: Bei guten nachbarschaftlichen • Ernst-Thälmann-Ring 48-50 a-b
Beziehungen ist es ratsam, einen Wohnungs- • Ostrowskistraße 1-4 a-b, 13-15
schlüssel zu hinterlegen. Wenn dann die Tür mal zuschlägt und man draußen steht, wird es teuer!
Büro: Ostrowskistraße 4 b, � 0173 2394049
Peter Bendig SEIN VERANTWORTUNGSBEREICH UMFASST:
51 Jahre, bei der Genossenschaft seit 1987 • Ernst-Thälmann-Ring 37-39 a-b
• Puschkinring 1-11, 13-21, 22-30, 31-39, 59-64, 65-70
Sein TIPP: Wer seinen Parkbügel selten benutzt, sollte diesen durch Abdecken vor Korrosion
oder Verdrecken schützen. Und bitte nicht vergessen: Die Parkfläche sauber halten.
Büro: Puschkinring 70, � 0172 3830081
Peter Fischer SEIN VERANTWORTUNGSBEREICH UMFASST:
48 Jahre, bei der Genossenschft seit 1985 • Ernst-Thälmann-Ring 25, 27-29 a-b
• Koitenhäger Landstraße 17-19 a-b
Sein TIPP: Fehlerstromschutzschalter (im Sicher- • Maxim-Gorki-Straße 2-3 a-b, 4-5 a-b
rungskasten) alle 6 Monate testen. Das Verkle- • Tolstoistraße 1-4 a-b, 11 a-b, 18-20 a-b
ben der Kontakte wird so verhindert und ein
Auslösen im Fehlerfall ist gewährleistet.
Büro: Ernst-Thälmann-Ring 25, � 0172 3802703
H A U S V E R W A LT U N G S B E R E I C H I I I
13
WO WIR WOHNEN • Dezember 2009

H A U S V E R W A LT U N G S B E R E I C H I V
Verwalterbereich IV
Verwalter:
Unsere Hausmeister im Ostseeviertel sind:
Erfried Michalowski
Büro: Rigaer Straße 10
� 03834 552794 oder 0173 2095610
Peter Dust SEIN VERANTWORTUNGSBEREICH UMFASST:
48 Jahre, bei der Genossenschaft • Rigaer Straße 2-7 a-b
seit 1987 • Trelleborger Weg 8-12, 18-22, 23-27, 34-36 a-b,
Sein TIPP: Den Badewannenabfluss • Tallinner Straße 2, 3-4 a-b • Bahnhofstraße 57
vom Klempner reinigen lassen. Laien- • Loitzer Str. 2, 3 • Burgstr. 31-34 • Fuchstr. 1-7
hafte Montagen können zu Wasser- • Steinstr. 26-30, 30a • Neumorgenstr. 3, 3a, 21-22, 26, 27
schäden führen. • Lange Reihe 38, 39-42 • F.-Mehring-Str. 3-6, 14-20, 74-75
Büro: Rigaer Str. 10 bzw. Franz-Mehring-Str. 60, � 0173 2095611
Uwe Grunwaldt SEIN VERANTWORTUNGSBEREICH UMFASST:
51 Jahre, bei der Genossenschaft • Helsinkiring 1-3, 6 a, 16-17 a-b, 21 a-b, 22
seit 1992 • Helsinkiring 23 a-b, 28-30 a-b, 35, 36 a-b
Sein TIPP: Bitte darauf achten, dass • Koser Weg 4-5 a-b • Riemser Weg 7-8 a-b
die Türensicherung immer verschlossen 13-14 a-b, 15, 16-17 a-b • Rigaer-Str. 11-12 a-b, 13-14
ist. Sonst kein Versicherungsschutz! 15 a-b, 25-27 a-b • Gedserring 1a-b, 2, 3 a-b, 4-9 a-b
Büro: Helsinkiring 23 b (am Giebel), � 0173 2095612
Detlef Schielke SEIN VERANTWORTUNGSBEREICH UMFASST:
47 Jahre, bei der Genossenschaft • Am Ryck 6, 7-10, 11-12 • Darßer Weg 2-4, 5-7
seit 1983 • Rügener Weg 1, 2-6, 7 • Roald-Amundsen-Straße 21-24
Sein TIPP: Fensterpflege zahlt sich aus. • Vitus-Bering-Straße 1-5, 6-10, 22-25, 26-27
Deshalb einmal im Jahr Verschlüsse • Kopenhagener Straße 2, 4, 6, 8
und Schaniere mit harzfreiem Öl behandeln.
Büro: Roald-Amundsen-Straße 22, � 0173 2095613
Unsere Hausmeister in der Fleischervorstadt sind Peter Dust (siehe oben) und:
Hans-Jürgen Tober SEIN VERANTWORTUNGSBEREICH UMFASST:
59 Jahre, bei der Genossenschaft • Vulkanstraße 18, 20, 26, 28, 30
seit 1978 • Gerhardt-Katsch-Straße 14, 16, 18, 20
Sein TIPP: Wenn bei Küchendampf • Franz-Mehring-Straße 61-63, 64, 65-66
der Rauchmelder anspringt: Wohnung • Feldstraße 22-27, 29, 35 a-c, 36 a-c, 37 a, 38 a-c,
kräftig lüften, im Gerät die Batterien 39 a-c, 40 a-b, 92-98
kurzzeitig entfernen. Bei Unsicherheit • Peter-Warschow-Straße 1-3, 4-7, 8-11, 43-52
immer richtig: • Hans-Beimler-Straße 14 a-i
Hausmeister oder Bereitschaft informieren!
Büro: Franz-Mehring-Straße 60, Zimmer 354, � 0172 3892545 oder 03834 552754

Verwaltung
Silke Rosenthal, Sekretärin, und André Böttner, Leiter der Abteilung Hausverwaltung/
Technik. Zu dieser Abteilung gehören u.a. die Hausverwalter und Hausmeister.
Anja Groß André Zander
Marlies Neumann Axel Mielke
H A U S V E R W A LT U N G
Von links: Reinhard Böttger, Ingo Billhardt, Abnahmemeister, und Hans-Dieter Hampel,
Bestandsbetreuer, gehören ebenfalls zur Abteilung Hausverwaltung/Technik.
Personelle Wechsel in der WGG
Anja Groß im Mutterschutz
Die Sachgebietsleiterin Marketing/Vermietung/Wohnungseigentumsverwaltung
erwartet ein Baby. Alle MitarbeiterInnen der WGG
freuen sich mit ihr auf das Ereignis und wünschen alles Gute!
Nach der Babypause wird Anja Groß ihre Tätigkeit bei der Genossenschaft
wieder aufnehmen.
André Zander als Sachgebietsleiter aktiv
Als Vertretung für Anja Groß übernahm ab Ende Oktober 2009 André
Zander die Leitung des Sachgebietes Marketing/Vermietung/
Wohnungseigentumsverwaltung. Davor war er für die WGG Hausverwalter
im Stadtteil Schönwalde II. Sein Büro ist nun in der
Geschäftsstelle Franz-Mehring-Straße 60, Tel. 03834 552757.
Axel Mielke - Arbeit als Hausverwalter aufgenommen
Als Vertretung für André Zander übernahm ab Ende Oktober 2009
Axel Mielke die Verantwortung für den Hausverwalterbereich in
Schönwalde II. Sein Büro ist in der Makarenkostraße 18. Kontaktdaten
- siehe Rückseite der Mitgliederzeitung!
Marlies Neumann - auch als Umzugsmanagerin tätig
Die veränderte Aufgabenteilung betrifft auch das Umzugsmanagement.
Marlies Neumann regelt die letzten Fragen, die mit dem Freizug
des Quartiers B 2 zusammenhängen. Im Jahr 2010 widmet sie
sich wieder mit großem Engagement den Mitgliedern, die eine
neue Wohnung in der Rigaer Straße, dem Trelleborger Weg oder
der Tallinner Straße beziehen werden.
Marlies Neumann erreichen Sie unter 0172 3175946 am besten.
15
WO WIR WOHNEN • Dezember 2009

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M I T G L I E D E R I N F O R M A T I O N
Sechs Jahre Stadtumbau
im Ostseeviertel
Am 03. November erfolgte bei der WGG
die Übergabe der 500. modernisierten
Wohnung seit dem Start des Stadtumbaus
im Ostseeviertel-Parkseite (OvP) im
Jahre 2004. Die Schlüssel zu dieser Wohnung
erhielten Christiane und Wilfried
Stüwe aus dem Helsinkiring 6a
(siehe Foto Nr. 12 auf Seite 5).
www.piepenbrock.de
Helsinkiring 16-17
Anklamer Straße 2 · 17489 Greifswald
Telefon 03834/5168-0 · Fax 03834/5168-29
Gebäudemanagement Gebäudereinigung Instandhaltung Sicherheit
WO WIR WOHNEN • Dezember 2009
Das Zeichen
für Vertrauen.
Das Wohnviertel ist in der ersten Hälfte der
achtziger Jahre in der industriellen Wohnungsbauserie
WBS 70 erbaut worden. Die
2.200 Wohnungen, davon 1.164 genossenschaftliche,
waren damals trotz stark typisierter
Wohnungsgrundrisse und sich wiederholender
Gestaltungselemente begehrt.
Die mit den gesellschaftlichen Veränderungen
verbundene Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt
führten auch im OvP mit seiner
hohen Bebauungsdichte zu einem enormen
Einwohnerverlust. Er betrug dort 33 Prozent!
Die WGG hatte im Jahre 2002 im OvP einen
Leerstand von rd. 20 Prozent zu verzeichnen.
Die Notwendigkeit der Umgestaltung des
Viertels wurde offensichtlich. Ein städtebaulicher
Wettbewerb, die Partnerschaft zwischen
Kommune und Wohnungsunternehmen, das
Bundesprogramm „Stadtumbau Ost“ sowie
ein Integriertes Stadtentwicklungskonzept für
Greifswald schufen die Grundlagen für die
Umgestaltung des OvP. Im Jahre 2004 fiel die
erste Platte bei dem für den Abriss vorgesehenen
Haus Riemser Weg 5/6.
F
Aktuell
Folgende Ergebnisse kann die WGG Ende
2009 vorweisen:
• Inzwischen wurden im OvP durch die Genossenschaft
insgesamt 506 Wohnungen
modernisiert.
• 351 Wohnungen wurden seit 2004 abgerissen
oder zurück gebaut.
• Statt der 8 Grundrisse, die von der Wohnungstypserie
WBS 70 bekannt waren, gibt
es jetzt rund 60 verschiedene Grundrisse.
• Die aufgewandten finanziellen Mittel für
den Umbau betragen - einschließlich aller
Nebenkosten und den Kosten des Umzugsmanagements
- 850 € je m² Wohnfläche.
• Die Grundnutzungsgebühr (entspricht der
Nettokaltmiete in nichtgenossenschaftlichen
Wohnungen) liegt im Umbaugebiet
zwischen 4,85 und rund 5,50 € pro m²
Wohnfläche.
Das Paket Stadtumbau OVP mit Rückbau,
umfassender Sanierung und Objektmodernisierung
sowie mit den Aufwertungsmaßnahmen
wird für die WGG nach Abschluss der
Maßnahmen im Jahre 2012 rund 35 Millionen
Euro schwer sein.
Anne Moderhak (2.v.l.) und René Mähl (2.v.r.)
waren die ersten Mieter der WGG, die im Jahre
2009 im umgebauten Quartier
Helsinkiring/Riemser Weg ihre Wohnungsschlüssel
erhielten. Umzugsmanagerin Marlies
Neumann und Übergabemeister Reinhard Böttger
gratulieren zur neuen Wohnung.

D
ie Lomonossowallee 43-56 wurde mit fünf
aneinander stehenden Häusern im Jahre
1988 gebaut. Mit den im Erdgeschoss gelegenen
Geschäften, gekennzeichnet durch die
weißen Vorbauten, entstand etwas Neues in
Greifswald. Es sollte nachgewiesen werden,
dass auch in einem Plattenbauviertel bauliche
Wohnkultur und lokale Dienstleistung möglich
ist. Die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse
zugeschnittenen Wohnungen, zum großen
Teil mit Balkon und geräumiger Küche, waren
sehr begehrt.
Von den in der einstmals langen Häuserreihe
existierenden 174 Wohnungen wurden in diesem
Jahr 126 zurück gebaut, so dass heute in drei einzeln
stehenden Häusern noch 48 vorhanden sind,
die instandgesetzt und teilmodernisiert wurden.
Die durch verschiedene Projekte genutzten Unterlagerungen
bestehen weiterhin.
M I T G L I E D E R I N F O R M A T I O N
Projekt Lomonossowallee 43-56
abgeschlossen
Die Fertigstellung des Projektes, dessen Gesamtaufwendungen
sich auf 2,5 Millionen Euro
(davon 427 TEuro Fördermittel) belaufen, erfolgte
planmäßig im November 2009.
Parallel zu den Bauarbeiten erfolgt eine Aufwertung
der Außenanlagen in der Lomonossowallee.
75.000 Euro aus der Städtebauförderung
und 75.000 Euro von der WGG wurden
dafür aufgewendet. Es entstanden PKW-
Stellflächen und Grünanlagen einschließlich
Wäscheplätze. Damit ist das Wohnen in der
Lomonossowallee am Ende des Jahres 2009
wesentlich attraktiver als zuvor.
Die Fotos dieser Seite zeigen die kurze Geschichte der langen Häuserreihe Lomonossowallee
43-56, die heute aus drei einzelnen Blöcken mit den Hausnummern
44, 48-51 und 55 besteht.
Die Redaktion bedankt sich bei Werner Prill und Lothar Amlang für ihre Fotos, die
den Umbau hervorragend dokumentieren. Herr Amlang hat uns sogar eine umfassende
Dokumentation einschließlich historischer Bilder und Videoaufnahmen
zur Verfügung gestellt. Vielen Dank!
17
WO WIR WOHNEN • Dezember 2009

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M I T G L I E D E R I N F O R M A T I O N
Wohnungsschimmel
vermeiden
Im Heft MITGLIEDERINFORMATION 1-2009 haben wir
Sie auf Seite 8 darüber informiert, welche Zusammenhänge
zu berücksichtigen sind, will man durch
richtiges Heizen und richtiges Lüften das Wohlfühlen
in der Wohnung, das Verhindern von Schäden und
den sparsamen Umgang mit Heizenergie unter einen
Hut bringen.
Vielleicht lesen Sie noch einmal diesen Beitrag aus dem
Märzheft, der auf einem Vortrag von Herrn Leibelt,
Geschäftsführer der Greifswalder Firma ALP Ingenieurgesellschaft
mbH basiert, bevor wir Sie im Folgenden
über die Gefahr der Schimmelbildung in Gebäuden
und das richtige Verhalten zur Verhinderung einer
Schimmelbildung informieren.
Zum physikalischen Hintergrund von
Feuchtigkeitsschäden
Warme Luft kann mehr Feuchtigkeit (Wasser) aufnehmen als kalte Luft.
Kühlt sich Luft ab, bleibt zwar der absolute Wassergehalt gleich, aber
die relative Luftfeuchtigkeit steigt an. Kühlt sich die Luft noch stärker
ab, wird der Grenzwert erreicht, bei dem die Wasseraufnahmefähigkeit
der Luft erschöpft ist - der Taupunkt, L=100%. Kühlt sich die Luft weiter
ab, fällt die Feuchtigkeit der Luft in flüssiger Form aus. Das nennt
man Kondensation. Kondensat an den Wänden ist eine Wachstumsvoraussetzung
für Schimmelpilze.
WO WIR WOHNEN • Dezember 2009
Wissenswertes
F Die Luftfeuchtigkeit L (exakter: die „relative Luftfeuchtigkeit“ -
gibt an, wie hoch der Wasseranteil in der Luft ist) übt einen wesentlichen
Einfluss auf das Raumklima aus.
Bei einer L zwischen 40 und 60% fühlt sich der Mensch wohl
in seinen „vier Wänden“.
Eine zu geringe L in der Heizperiode führt zu Reizungen der
Schleimhäute. Eine zu hohe L führt zu Feuchtigkeitsschäden
am Gebäude und begünstigt Schimmelbildung.
Wachstumsvoraussetzungen
für Schimmelpilze
• Temperatur und Feuchte (L > 80 %)
• Nährboden und Zeit
Was befördert die Schimmelbildung?
• ältere Gebäude: schlechte Dämmung und Wärmebrücken
• neue bzw. modernisierte Gebäude mit Wärmedämmung:
ungenügende Lüftung, hohe Feuchtelast und Baufeuchte
Abbildung links: Feuchteverhältnisse in einem ungedämmten Haus

Wer zum Beispiel im Umgebaugebiet Ostseeviertel/Parkseite seit dem
Jahr 2004 eine modernisierte Wohnung in einem neu gedämmten Plattenbau
bezogen hat, weiß von dem Feuchteproblem in der Heizperiode
ein Lied zu singen. Nach der nächtlichen Temperaturabsenkung kann man
am Morgen einige Zeit einplanen, um die Fenster vom Tauwasser zu
trocknen. Man kann dabei beobachten, dass die Wassermenge anwächst,
wenn die Außentemperaturen in die tiefen Frostbereiche sinken.
Erst nach zwei Jahren klingt erfahrungsgemäß dieser Effekt (Baufeuchte)
spürbar, aber nicht völlig, ab.
Durch das Stoßlüften am Morgen und noch weitere zwei drei Male am
Tag wird feuchte warme Luft durch kalte Luft ersetzt, die im Laufe ihrer
Erwärmung Feuchtigkeit aus den Wohnräumen aufnimmt. Aus der
Tatsache, dass z.B. in einem 4-Personen-Haushalt täglich etwa 10 Liter
Wasser an die Raumluft abgegeben werden, ergibt sich die Notwendigkeit
des regelmäßigen Lüftens.
�
Bauphysiker ermpfehlen, folgende
Verhaltensregeln zur Gewohnheit
werden zu lassen, um der Schimmelbildung
keine Chance zu geben:
• Beim Lüften die Fenster immer ganz öffnen. Das Kippen der Fenster
hat in der Heizperiode nur nachteilige Auswirkungen! (Leider
kann man z.B. im Ostseeviertel-Parkseite immer wieder beobachten,
dass dies noch nicht alle Wohnungsnutzer erkannt haben.)
• Bei Nebel und Regen ist gutes Lüften genauso wichtig. Die kalte
Außenluft mit 90 - 100% Luftfeuchte wird beim Aufwärmen sehr
trocken.
• In Küchen beim Kochen und im Bad nach der Benutzung gründlich
lüften. Kurzzeitiger, kontrollierter Luftaustausch kostet nicht viel
Heizenergie.
• Türen zu Räumen mit erhöhter Dampfbildung (z.B. Bad) stets geschlossen
halten. Ebenso Türen geschlossen halten zwischen beheizten und
kühleren Räumen.
Schimmel unter dem Mikroskop
In der Natur bauen Schimmelpilze organische Stoffe ab und recyclen
diese für die Pflanzenwelt (Wald, Komposthaufen). Für Gebäude sind
M I T G L I E D E R I N F O R M A T I O N
Angekipptes Fenster im Ostseeviertel-Parkseite
Dauerkippen von Fenstern im Winter
bedeutet höchste Gefahr einer Schimmelbildung
• Ungenutzte Räume nicht auskühlen lassen, sondern immer leicht
temperieren. Auch nicht benutzte Räume täglich lüften.
• Insbesondere Schlafzimmer nach Möglichkeit morgens zwei Mal lüften.
In der Zwischenzeit heizen, damit die Luft weitere Feuchte aufnehmen
kann.
• Kühlere Räume sind stärker gefährdet. Daher bei Bedarf auch die
Schlafzimmer tagsüber temperieren und lüften.
• Kellerräume sind im Sommer bei schwüler, feuchter Warmluft extrem
gefährdet. Bei Außentemperaturen von 20 Grad Celsius aufwärts
nicht mehr lüften!
• Kleine, hoch geflieste und schlecht belüftete Badezimmer sind anfällig.
Hier hilft das Abwischen von Wanne und Fliesen nach dem Duschen.
• Möglichst kein Wäschetrocknen in der Wohnung. Ist dies erforderlich,
dann den Raum sehr gut heizen und immer wieder kurz und kräftig
lüften. Nach dem Bügeln feuchter Wäsche oder mit dem Dampfbügeleisen
den Raum lüften.
• Entfernen Sie Luftbefeuchter und Zimmerbrunnen. Meist ist die Luft
zu feucht statt zu trocken und Sie vermeiden zusätzliche hygienische
Risiken.
Quellen: 1. Vortrag „Wohnklima“ von Herrn Leibelt, ALP Ingenieurgesellschaft mbH
Greifswald, 2. J.Zink Bau-Kommunikation/Schimmelberatung Nord
Schimmelpilze gefährlich, auch für den menschlichen Organismus.
19
WO WIR WOHNEN • Dezember 2009

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M I T G L I E D E R I N F O R M A T I O N
Aus
dem
Vereinsleben Vorstand der WGG würdigt Verein
Seniorenrat stets „am Ball“
Einem Schreiben des Vorstandes der WGG an
die Mitglieder des Seniorenrates entnehmen
wir Folgendes: „ ... Wir danken Ihnen für das
große Interesse an der Entwicklung unseres
Unternehmens und die vielfältigen Anregungen,
Meinungen und Hinweise insbesondere
zum Wohnen der älteren Mitglieder.
Die Genossenschaft feiert im Jahr 2010 den
115. Geburtstag der Entwicklung eines guten
und sozial verantwortbaren Wohnens in unserer
schönen Heimatstadt, sowie in Karlsburg
und Gützkow. Im Rückblick auf das Erreichte
danken wir Ihnen für Ihr Engagement und
hoffen auf eine kreative Zusammenarbeit
auch in der Zukunft. ...“
Im Gespräch mit der Redaktion brachte Herr
Professor Günther Politt unter anderem zum
Ausdruck, dass der Seniorenrat mit einer guten
Themenauswahl zur Verständigung zwischen
Verwaltung und Mitgliedern beigetragen hat. Von
der ökonomischen Stabilität der WGG bis zum
richtigen Heizen und Lüften reichte der Bogen.
Noch im Dezember hat sich der Seniorenrat
das wichtige Thema der Senkung der Wohnkosten
im Alter auf die Tagesordnung gesetzt.
WO WIR WOHNEN • Dezember 2009
Ein Schreiben zum Jahresende
„Sehr geehrte Frau Pohl, sehr geehrte Mitglieder
des Vorstandes, sehr geehrte Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter des Nachbarschaftshilfevereins
WGG e.V., die Advents- und Weihnachtszeit
bietet willkommene Unterbrechungen
unseres emsigen Tuns. Wir hoffen, Sie finden
Ruhe und Besinnung, und auch Ihre Familie
kann diese Festtage mit Ihnen genießen.
Ein Jahr mit vielen Herausforderungen liegt hinter
uns. Der Nachbarschaftshilfeverein WGG e.V.
hat sich an seinem neuen Standort behauptet
und bietet auch an anderen Orten Raum für
Anregungen, gute Gespräche, Entspannung,
Freundschaft und Gemeinsamkeit.
Professor Politt äußerte den persönlichen
Wunsch, dass man auf breiter Basis mehr Debatten
über Varianten von Lösungsansätzen
genossenschaftlicher Aufgaben führen sollte.
Er versicherte abschließend, dass der Senio-
In der dunklen Jahreszeit, in der kalter Wind,
Regen und Nässe, manchmal auch Schnee uns
schaudern lassen, suchen wir alle Geborgenheit.
Die Sehnsucht nach vertrautem Beisammensein
ergreift unser Herz.
Glück für alle, die sich die vorweihnachtliche
Zeit selbst, in der Familie oder gemeinsam im
Verein angenehm gestalten können. Für jene,
die allein, krank und ohne Freude sind, ist es
ein noch größeres Glück, dass Menschen wie
Sie ihnen Hoffnung und Lebensmut geben.
Wir danken Ihnen für Ihr Engagement und die
vielen guten Ideen, die den Gemeinschaftssinn,
der auch ein hoher Wert für die Genossenschaft
ist, erlebbar machen. ...“
Seniorenrat und Vorstand
der WGG im
nutzbringenden Dialog
renrat stets „am Ball“ bleibt und im Interesse
der Genossenschaftsmitglieder weiter eng mit
dem Vorstand, dem Aufsichtsrat und den Mitarbeitern
der WGG zusammenarbeiten wird.

Reiseempfehlung des Vereins
Nachbarschaftshilfe e.V.
Eine Reise mit „Skandinavien direkt“:
Zu Besuch beim Elch!
Die Reise führt nach Schweden in die Provinzen Halland und Skåne. Sie erfahren und
erleben: Staunen über die Natur, Elchbeobachtungen, kulinarische Köstlichkeiten und
ein Abstecher nach Kopenhagen!
Unter anderem erleben Sie die Stadt Malmö, Höganäs - das Keramikzentrum auf der Halbinsel
Kullen, das Königliche Schloss Sofiero und die Stadt Helsingborg, die am besten erhaltene
Zidadelle Skandinaviens in Landskrona, das Lachszentrum in Halland, eine Wildbeobachtungstour,
die quirlige Hauptstadt Dänemarks und vieles andere. Sie wohnen in guten
Hotels und werden von der schwedischen Küche verwöhnt.
Anfang November 2009 begingen der Maler Michael Segebard und
der Hausverwalter Wolfgang Haar ihr 30jähriges Betriebsjubiläum.
Die Redaktion befragte sie aus diesem Anlass, wie sie zur Genossenschaft
kamen und was ihnen die Arbeit in der WGG bedeutet.
Herr Segebard kam als 20jähriger
von der PGH Farbenscala Greifswald zur
Arbeiter- Wohnungsbau-Genossenschaft (AWG)
Greifswald. Grund für seinen Wechsel war die
Chance, schneller zu einer Genossenschaftswohnung
zu kommen. Die Rechnung ging auf.
Und auch sonst hat sich die Wahl seiner Arbeitsstelle
positiv auf sein Leben ausgewirkt.
Die vielseitige Arbeit bei der Genossenschaft
hatte ihm immer Spaß gemacht. Heute bietet
ihm die WGG einen sicheren Arbeitsplatz, was
viel wert ist in dieser Zeit. Seinen Renteneintritt
bei der Genossenschaft zu feiern, das wäre
für Michael Segebard die Erfüllung eines
schönen Arbeitslebens.
5-Tagesreise
vom 25.-29. Mai 2009
R E I S E E M P F E H L U N G
Abfahrt:
Dienstag, ab Greifswald 05.30 Uhr
Überfahrt ab Sassnitz (nach Trelleborg) ab 07.45 Uhr
Rückreise:
Sonnabend, ab Kopenhagen 17.45 Uhr
Überfahrt ab Gedser, Ankunft in Rostock 22.45 Uhr
Leistungen: Busfahrten laut Programm, Fährüberfahrten,
4×Ü/F in ***Hotels, 4x Abendessen
(exkl. Getränke), Stadtrundfahrt Kopenhagen,
Eintritt Schloss Sofiero, Zitadelle Landskrona,
Wildbeobachtungen, deutschspr. Reiseleitung,
Sicherungsschein
Preis: 465 € p.P. im DZ
EZ-Zuschlag: 74 €
Kinder bis 14 J. im Zimmer der Eltern: 398 €
5% Frühbucherrabatt bei Buchung vor dem
31.12.2009! (nicht auf bereits ermäßigte Preise)
Mindestteilnehmerzahl: 30
Informationen und Buchung im
Reisebüro „Skandinavien direkt“
Mühlenstraße 22, 17489 Greifswald
Tel: 03834 594810
E-Mail: greifswald@skandirekt.de
www.skandirekt.de
Die Jubilare unter unseren Mitarbeitern
Herr Haar kam 1979 ebenfalls als Zwanzigjähriger
zu Genossenschaft, allerdings zur GWG, die
als Nachfolgerin des Greifswalder Spar- und Bauvereins
zu jener Zeit kleinere Brötchen backen
musste als die AWG. Aber genau das reizte damals
den jungen Maurer, der wusste, dass man
in einem kleineren Betrieb fachlich schneller
voran kommen konnte. Und die Chance, bald
zu einer Wohnung zu kommen, war hier auch
gegeben. Nach sieben Jahren musste Wolfgang
Haar aus gesundheitlichen Gründen seinen
Beruf aufgeben und begann seine Laufbahn
in der Wohnungsverwaltung. Seit 1991 ist
nun der Kaufmann in der Grundstücks- und
Wohnungswirtschaft mit viel Spaß als Hausver-
Michael Segebard
Wolfgang Haar
walter tätig. Jeder Tag bringt etwas Neues.
Auch braucht er die Arbeit „im Team“. So soll
es noch viele Jahre bleiben, wünscht sich Wolfgang
Haar.
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WO WIR WOHNEN • Dezember 2009

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W E I H N A C H T S G E S C H I C H T E
Des Studenten neue Oma
Eine ganz alltägliche Weihnachtsgeschichte
Ihr neuer Nachbar war sehr blass, erschrekkend
dünn und roch immer nach Zigarette.
Ein seltsamer Typ, unhöflich, unordentlich und
ganz ohne Rücksichtnahme. Ständig verunreinigt
er die Treppe mit seinen groben Stiefeln.
Sein Gruß ähnelt mehr einem Knurren als einem
menschlichen Laut. So sinnierte die 81jährige
Herta B. über den neben ihr Wohnenden und
schmückte dabei ihren Weihnachtsbaum. Sorgsam
prüfte sie, ob Kugeln und Zierde perfekt
angeordnet seien. Mit dem Schmuck war sie
zufrieden, nur ihre Einsamkeit zum Fest versetzte
ihr einen schmerzhaften Stich. Für Mann und
Kinder hatte sie in ihrem Leben als leitende
Oberschwester in der Chirurgie keinen Platz
gefunden. Sie hatte nur für die Arbeit gelebt, war
im Krankenhaus unentbehrlich gewesen. Doch sie
war eine pragmatische Frau, wischte die Tränen
der Einsamkeit fort und besann sich auf die
Weihnachtsrituale.
WO WIR WOHNEN • Dezember 2009
Der Gedanke an die Gans heiterte ihre Stimmung
auf. Plötzlich wurde sie durch dröhnende Bässe
aufgeschreckt. Die Weihnachtskugeln klirrten
beständig und sie hatte das Gefühl, im Takt einer
schrecklich lauten Musik auf der Couch zu vibrieren.
Der Lärm wurde unerträglich, sie schaute
raus, hatte schnell den Verursacher ermittelt:
Der neue Nachbar! Sie griff zum Telefon und
rief die Polizei. Durch ihren Spion beobachtete
sie, wie die Beamten mit Fäusten an der Tür
des jungen Mannes trommelten, weil der
durch die laute Musik offensichtlich die Klingel
nicht gehört hatte. Aufgeschreckt, mit
wirrem Haar eilte dieser, um die Musik auszumachen.
Sie setzte sich wieder, doch ihre
Stimmung war dahin. Sie fühlte Unbehagen.
Irgendwie hatte sie Verzweiflung in dem Gesicht
des Nachbarn wahrgenommen. So etwas
entging ihr nicht. Trotz ihrer Einsamkeit hatte sie
nie den Blick für andere Menschen verloren.
Am nächsten Morgen machte sie sich daran, ihre
Festtagsgans zu bereiten. Ein herrliches Tier,
frisch geschlachtet und direkt vom Bauernhof.
Gegen Mittag, das Tier war gar, vernebelte der
Bratenduft ihre Küche. Sie musste lüften. Sie
wollte ihr Fenster kippen, als ihr in der Aufregung
einfiel, doch lieber ganz aufzumachen.
Noch in Gedanken nahm sie plötzlich wahr,
dass sie ihr Fenster völlig ausgehebelt hatte,
so dass es ihr fast entgegenstürzte.
Voller Angst, es könnte aus der Ankerung brechen,
hielt sie ihr Fenster mit aller Kraft und
schrie laut um Hilfe. Zum Glück hatte sie ihren
Wohnungsschlüssel von außen steckenlassen,
als sie Kartoffeln herauf geholt hatte.
Die Erlösung kam in Gestalt des dürren Studenten.
Sanft schob er sie zu Seite und hebelte
das Fenster fachmännisch wieder ein. Als sie ihm
dankte, hörte sie seinen Magen knurren. Ihr als alten
Krankenschwester entgingen die Signale des
Hungers nicht und sie hörte sich fragen: „Darf ich
Sie zum Essen einladen?“. Er wurde rot und
schaute nach unten. Sie sah sein Loch im Pullover.
Sie ging in die Offensive. „Sie decken jetzt den
Tisch!“, befahl sie und drückte dem Verdutzten
das Geschirr in die Hand. Sie schaute um die Ecke
und sah, wie er liebevoll die Teller arrangierte
mit geschickten, sehr schönen Händen. Zufrieden
holte sie die Gans. Sie bat ihn Platz zu nehmen
und musste lachen. Zwei völlig Fremde
beim gemeinsamen Weihnachtsessen. Während
sie vor lauter Genuss nichts sagen mochte,
hörte sie ihn leise sprechen. Er studiere Geschichte,
sagte er und setzte hinzu, dass ihn die Vergangenheit
mehr interessiere als die Menschen
der Gegenwart. Sein Leben wäre einsam, im
Kinderheim groß geworden habe er sich immer
eine liebe Mutter oder eine Oma gewünscht,
umsonst! Freunde habe er auch keine. Trost spende
ihm nur seine wissenschaftliche Arbeit. Sie war
berührt von seiner Ehrlichkeit und von der Erkenntnis,
dass auch ganz junge Menschen schon
einsam sein können. Sie beschloss, ihn aufzuheitern.
Sie straffte sich. Sie wusste, dass sie eine
ausgezeichnete Erzählerin war. Sie begann zu
sprechen und lieferte dem angehenden Historiker
ein lebendiges Bild ihrer Zeitgeschichte und
betonte wichtige historische Details, um sein Interesse
zu wecken. Das war ihr gelungen, spürte
sie, als sie ihn ansah. Er war nicht mehr blass und
seine großen grünen Augen hingen gebannt an
ihren Lippen, begeistert wie ein Kind. Er weckte
in ihr das starke Gefühl, plötzlich einen Enkel zu
haben. Sie sagte zu dem Studenten, dass sie ihm
eine Oma sein wolle, ihm seinen Pullover flicken
möchte und ihm ab und an gern etwas Gutes zu
Essen auf den Tisch stellen würde. Er brauchte
Fürsorge, das spürte sie und sie brauchte das
Gefühl, für jemanden da sein zu können. Sie nahm
seine Hand und wartete auf Antwort. Verlegen
und unsicher überlegte der junge Mann lange.
Sie bemerkte, dass in seinen Augen Tränen schimmerten
und ihm die Worte fehlten. Sie fühlte, dass
sie ihn gewonnen hatte und dies machte sie
glücklich. „Weihnachten ist doch voller Überraschungen!“,
rief sie fröhlich aus und begann
zu lachen. Er stimmte mit ein.
Heike Pohl

40 Jahre DESWOS
Die DESWOS (Deutsche Entwicklungshilfe
für soziales Wohnungs- und Siedlungswesen)
ist die Entwicklungshilfeorganisation
der Wohnungswirtschaft. Seit 1969
verwirklicht sie mit Partnern in Entwicklungsländern
Hilfsprojekte in Afrika, Asien
und Lateinamerika. Dabei wird die DESWOS von den
im GdW (Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen)
organisierten Wohnungsunternehmen - auch
unsere WGG gehört dazu - sowie deren Verbänden zusammen mit Unternehmen
anderer Wirtschaftsbereiche und Privatpersonen getragen. In
den Projekten werden in organisierter Selbsthilfe schlichte, sichere Wohnunterkünfte
gebaut, einfache Infrastrukturen mit Wasserversorgung, Drainagen
und Wegnetzen geschaffen, neue Einkommensquellen für Familien
erschlossen und Grundbildung wie auch berufliche Bildung gefördert.
Seit Beginn der direkten Projektförderung ab 1983 wurden über 300 Hilfsprojekte
mit einem Volumen von über 45 Millionen Euro gefördert.
Seit Jahren spendet auch die WGG für Hilfsprojekte der DESWOS. In
diesem Jahr spendete die Genossenschaft 500 Euro für ein Projekt in
Tansania. Tansania gehört seit Jahren zu den Hilfeschwerpunkten. Mit
Hilfe von Geldern aus deutschen Wohnungsunternehmen werden Wasserleitungen
gelegt, Hilfsprojekte für Kinder und allein erziehende Mütter
organisiert oder Mädchenunterkünfte für eine Schule gebaut.
M I T G L I E D E R I N F O R M A T I O N
v.l. Bau einer Wasserversorgung für das Dorf Luwumbu in Tansania.
In Arusha, einer Stadt in Tansania, leben viele unter unzumutbaren
sanitären Bedingungen zu hohen Mieten in 10 m² Zimmern.
Ein Junge aus Arusha, wo das Projekt Hilfe für Kinder und allein
erziehende Mutter läuft.
„Ein menschenwürdiges Zuhause, das ist mehr als
die eigenen vier Wände.
Es ist Geborgenheit, Nachbarschaft, Identität.
Etwas, das man nicht zerstört. Etwas, das Frieden
stiftet. Die DESWOS zeigt, wie man so etwas auf
die Beine stellt.“
Ulrich Wickert, Schirmherr der DESWOS
„Wohn- und Lebensverhältnisse, die der Würde des
Menschen entsprechen, sind ein soziales Menschenrecht
und Grundvoraussetzung für eine nachhaltige
und am Menschen orientierte Entwicklung.“
Lutz Freitag, GdW-Präsident
R.-Petershagen-Allee 20a Tel: 03834 511302 Laden-Bürozeiten
17489 Greifswald Fax: 03834 511303
www.Die 3umzuege.de
Mo.-Fr. 8:00-18:00 Uhr
Umzugsvertragspartner der WGG
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WO WIR WOHNEN • Dezember 2009
Foto: Ultram©PIXELIO.DE

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Weihnachtsabend
Die fremde Stadt durchschritt ich sorgenvoll,
der Kinder denkend, die ich ließ zu Haus.
Weihnachten war’s, durch alle Gassen scholl
der Kinderjubel und des Markts Gebraus.
Und wie der Menschenstrom mich fort gespült,
drang mir ein heiser Stimmlein in das Ohr:
„Kauft, lieber Herr!“ Ein magres Händchen hielt
feilbietend mir ein ärmlich Spielzeug vor.
Ich schrak empor, und beim Laternenschein
sah ich ein bleiches Kinderangesicht;
wes Alters und Geschlecht es mochte sein,
erkannt’ ich im Vorübertreiben nicht.
Sprechzeiten:
Wohnungsbau-Genossenschaft Greifswald eG
Franz-Mehring-Straße 60, 17489 Greifswald
Telefon: 03834 5526, Fax: 03834 552800
E-Mail: info@wgg-hgw.de, www.WGG-hgw.de
Montag - Mittwoch 7.30 - 18.00 Uhr
Donnerstag 9.00 - 18.00 Uhr
Freitag 7.30 - 15.00 Uhr
Hausmeisterstützpunkte:
Herr Spiering, Schönw. I, Lomonosowallee 49 0172 38 02 706
Herr Blank, Schönw. I, Lomonossowallee 17 0172 38 02 701
Herr Ganschow, Südstadt, B.-Birkhahn-Weg, 0172 38 92 546
Herr Bendig, Schönw. II, Puschkinring 70 0172 38 30 081
Herr Möller, Schönw. II, Ostrowskistraße 4b 0173 23 94 049
Herr Borkenhagen, Schönw. II, Dostojewskistr. 20a 0172 38 30 082
Herr Prusakowski, Schönw. II, Prokofjewstraße 9 0172 38 02 702
Herr Fischer, Schönw. II, E.-Thälmann-Ring 25 0172 38 02 703
Herr Grunwaldt, Ostseeviertel, Helsinkiring 23b 0173 20 95 612
Herr Dust, Ostseeviertel, Rigaer Str. 10 0173 20 95 611
Fleischervorstadt, F.-Mehring-Str.60
Herr Schielke, Ostseeviertel, R.-Amundsen-Str. 22 0173 20 95 613
Herr Tober, Fleischervorstadt, F.-Mehring-Str. 60 0172 38 92 545
Täglich von 07.30 - 08.30 Uhr
Die: von 16.00 - 18.00 Uhr und Do von 15.00 - 17.00 Uhr
Havariebereitschaft
Elektro � Tel: 0172 38 02 712 , Klempner � Tel: 0172 38 02 708
Mo-Do ab 16.00 Uhr, Fr ab 12.00 Uhr, Wochenende ganztags
Nur vor dem Treppenstein, darauf es saß,
noch immer hört’ ich, mühsam, wie es schien:
„Kauft, lieber Herr!“ den Ruf ohn’ Unterlaß;
doch hat wohl keiner ihm Gehör verliehn.
Und ich? War’s Ungeschick, war es die Scham,
am Weg zu handeln mit dem Bettelkind?
Eh’ meine Hand zu meiner Börse kam,
verscholl das Stimmlein hinter mir im Wind.
Doch als ich endlich war mit mir allein,
erfaßte mich die Angst im Herzen so,
als säß’ mein eigen Kind auf jenem Stein
und schrie nach Brot, indessen ich entfloh.
Theodor Storm (1817-1888) Roland Rühlemann, Holzstich 1981
Verwaltungsbereich Verwalter Telefon
Hausverwalterbereich 2 Herr Wolfgang Haar 03834 552791
Greifswald Schönwalde I Lomonossowallee 49 o. 0172 3802707
Anklamer Str., Südstadt
Gützkow, Karlsburg
Hausverwalterbereich 3 Herr Axel Mielke 03834 552792
Greifswald Schönwalde II Makarenkostr. 18 o. 0172 3802709
Hausverwalterbereich 4 Herr Erfried Michalowsky 03834 552794
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REDAKTION: Dr. G. Jäger, U. Durak
FOTOS: U. Durak, P. Binder, E. Knuth, G. Juhnke, D. Hintze
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