Das Immobilienmagazin - Ausgabe 10.2015

designpick

„DER HERBST IST DER FRÜHLING

DES WINTERS.“

HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC 1864 - 1901

2015

Ausgabe 10

DAS IMMOBILIENMAGAZIN


Facility Management aus einer Hand

FINDAR Immobilien Service AG

Tel 052 632 14 04 | Fax 052 632 14 09

www.findar.ch | info@findar.ch

• Bodenlegerarbeit

• Sanierung von A-Z

• Bauaustrocknung

• Technische Betreuung

• Spezialdienste

Unsere Dienstleistungen:

• Hauswartung

• Reinigung

• Gartenunterhalt

• Malerarbeiten

• Gipserarbeiten

Web

Facebook


EDITORIAL

„Der Herbst ist der Frühling des Winters.“

Henri de Toulouse-Lautrec

Liebe Leserinnen

Liebe Leser

Viele von uns flüchten in diesem Monat vor

dem Herbst und der bevorstehenden kalten

Jahreszeit und geniessen im Süden milde

Temperaturen und tanken noch schnell ihre

Reserven mit Sonnenschein auf.

Nicht nur der Süden lockt jetzt noch Urlaubsbegeisterte

an, sondern auch der schweizerische

Herbst macht Lust auf Ausflüge und erholsame

Tage. Nicht immer muss man in die

Ferne schweifen um Schönes zu entdecken.

Die Schweiz und die benachbarten Länder

bieten zahlreiche Möglichkeiten eine wunderbare

Zeit zu verbringen.

Wenn Sie dann auch noch ein paar Minuten

Zeit finden in unserem Immobilienmagazin

zu blättern und etwas Interessantes für Sie

dabei sein sollte, freuen wir uns, von Ihnen

zu hören.

Fabio Fontana & Marco Fontana

Oftmals ist es sogar stressfreier in der Nähe

zu bleiben um die Natur hier zu geniessen.

HERAUSGEBER: RITTER IMMOBILIEN TREUHAND AG | LAYOUT / DRUCK: DESIGNPICK AG


WIR SIND RITTER

RITTER Immobilien Treuhand AG

Frauengasse 8 | 8200 Schaffhausen

Telefon 0041 52 632 14 44 | Telefax 0041 52 632 14 00

info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch

Marco Fontana

Tel. +41 52 632 14 62

Fabio Fontana

Tel. +41 52 632 14 36

Nubia Dos Santos

Tel. +41 52 632 14 37

Fabienne Brunner

Tel. +41 52 632 14 44

Rolf Mundt

Tel. +41 52 632 14 46

Torsten Schmidt

Tel. +41 52 632 14 21

Vanessa Quirici

Tel. +41 52 632 14 51

Martin Wild

Tel. +41 52 632 14 17

Sonja Suermann

Tel. +41 52 632 14 19

Gloria Hentzel

Tel. +41 52 632 14 44

Ylenia Di Donato

Tel. +41 52 632 14 47

Erich Wyss

Tel. +41 52 632 14 59

Damian Schmid

Tel. +41 52 632 14 90

Samuel Wildberger

Tel. +41 52 632 14 26

Christa Truckenbrod

Tel. +41 52 632 14 23

Angela Trapletti

Tel. +41 52 632 14 24

Helga Kadar

Tel. +41 52 632 14 60

Michelle Schulthess

Tel. +41 52 632 14 57

Priska Regli

Tel. +41 52 632 14 44

Diana Fontana

Tel. +41 52 632 14 38

Nicole Fontana

Tel. +41 52 632 14 44


INHALT

EDITORIAL 1

Wir sind Ritter 2

Das Team

Mietobjekte 4

Wieder- & Erstvermietungen

Kaufobjekte 22

Einfamilienhäuser

Eigentumswohnungen / Parking

Gesamtüberbauungen

Anlageobjekte

GANZHEITLICHES

IMMOBILIENMANAGEMENT

Die Rit ter Im mo bi li en Treu hand AG ge hört zu

den füh ren den Im mo bi li en Dienstleis tungsun

ter neh men in der Nord ost schweiz und

bewirtschaftet derzeit rund 12‘000 Objekte.

Auf grund der un ter schied li chen Kom pe ten zen

in ner halb un se rer Fir men grup pe sind wir in

der La ge, al le Be rei che des mo der nen Immo

bi li en ma nage ments ab zu de cken. Wir betrach

ten die Be treu ung von Im mo bi li en als

stra te gi sche Auf ga be und bie ten mass geschnei

der te Lö sun gen für fast al le Be dürf nis se

un se rer Auf trag ge ber.

Wel che Leis tun gen in wel chem Aus mass Sie

be an spru chen möch ten, ent schei den Sie

selbst ver ständ lich selbst.

«Wir ha ben uns zum Ziel ge setzt,

Immobilieneigentümer mit unseren

Dienst leis tun gen zu un ter stüt zen

und zu ent las ten»

Un se re Tä tig keits fel der sind:

• Be wirt schaf tung

• Erst ver mie tung / Ver kauf

• Treu hand

• Be wer tung und Be ra tung

• Bau we sen / Ar chi tek tur

• Cen ter ma nage ment

• Fa cit li ty Ma nage ment


MIETOBJEKTE

UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.

DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP. KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


WÜNSCHEN SIE WEITERE INFORMATIONEN ZU EINEM ANGEBOT?

KONTAKTIEREN SIE UNS UNTER: INFO@RITTERIMMOBILIEN.CH

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 5


MIETOBJEKTE

UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.

DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP. KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


DAS IMMOBILIENMAGAZIN 7


MIETOBJEKTE

AUF ANFRAGE

Schwertstrasse 4, 8200 Schaffhausen

Objektart Retailfläche im Edelrohbau 2

Fläche ca. 112 m 2

Verfügbar ab

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.

DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP. KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


AUF ANFRAGE

Vorstadt 54, 8200 Schaffhausen

Objektart

Fläche EG ca. 100 m 2

Verfügbar ab

Laden-/ Büro-/ Gewerbefläche im

Edelrohbau

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Brutto CHF 1‘650.-

Untergries 6, 8200 Schaffhausen

Objektart

Fläche ca. 70m 2

Gewerbe-/ Büroraum

Verfügbar ab 01.02.2016

Kontaktperson Martin WIld, Tel 052 632 14 17

vermietung@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 9


Individuelle

Flächenaufteilung

möglich!

Preise auf

Anfrage!


MIETOBJEKT

Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen Total

Voll ausgebaute Büro- und Geschäftsliegenschaft

ca. 2‘309 m 2 Büro

ca. 1‘000 m 2 Lager/Archivräume

34 Einstellhallenplätze

18 gedeckte / 6 ungedeckte Aussenparkplätze

Teilmietflächen

3. OG

2. OG

1. OG

EG Fläche 1

EG Fläche 2

EG Fläche 3

ca. 362 m 2 (vermietet)

ca. 661 m 2

ca. 665 m 2

ca. 184 m 2

ca. 84 m 2

ca. 213 m 2 (vermietet)

Verfügbar ab

1. UG Lagerräume

2. UG Lagerräume

sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr ab netto CHF 215.-

ca. 209 m 2 (teilvermietet)

ca. 576 m 2

www.stauffacher36.ch


MIETOBJEKT

Moserstrasse 27, 8200 Schaffhausen

Objektart

Flächen ca. 335 m 2

Verfügbar ab

voll ausgebaute Dienstleistungsfläche im 3.OG

nach Vereinbarung

Kontaktperson Vanessa Quirici, Tel 052 632 14 51

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr netto CHF 215.-

UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.

DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP. KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


Modern

ausgebaute

Büroflächen mit

freier Rheinsicht

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 13


MIETOBJEKT

Neutalstrasse 60, 8207 Schaffhausen

Objektart

Flächen

Verfügbar ab

voll ausgebaute Gewerbe-/ Dienstleistungsflächen

Büros im 1.OG Total ca. 500 m 2 (ca. 330 m 2 vermietet)

Büros im EG Total ca. 500 m 2 (ca. 190 m 2 vermietet)

Lager im UG Total ca. 184 m 2

sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr brutto CHF 155.-

Individuelle Flächeneinteilung möglich

UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.

DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP. KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


Bereits 50%

vermietet

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 15


Sie

Wi

Bewirtschaftung

Erstvermietung

Wir sorgen für

die nötige Ordnung

Wir stellen

die Verbindung her

Architektur

Gebäudesanierung

Wir projektieren und

realisieren Ihre Bauvorhaben

Wir sichern die

Nachhaltigkeit Ihrer Immobilie


suchen?

r helfen Ihnen gerne.

Verkauf

Treuhand

Wir bringen Ihre

Immobilie an den Kunden

Wir sorgen für

Zahlen die stimmen

Bewertung

Facility Management

Wir verschaffen

Ihnen den Überblick

Wir sorgen für

Wohlbefinden dank Sauberkeit


Lagerfläche / Sozialräume UG 25 m 2 80 CHF / m 2

Lagerfläche / Sozialräume UG 37 m 2 80 CHF / m 2

Lagerfläche / Sozialräume UG 47 m 2 80 CHF / m 2

Lagerfläche / Sozialräume UG 144 m 2 80 CHF / m 2

Verkaufsfläche EG 322 m 2 240 CHF / m 2

Verkaufsfläche EG 439 m 2 240 CHF / m 2

Verkaufsfläche EG 293 m 2 240 CHF / m 2

Verkaufsfläche EG 423 m 2 240 CHF / m 2

Verkaufsfläche EG 171 m 2 300 CHF / m 2

Lagerfläche 1. OG 10 m 2 80 CHF / m 2

Lagerfläche 1. OG 10 m 2 80 CHF / m 2

Lagerfläche 1. OG 10 m 2 80 CHF / m 2

Lagerfläche 1. OG 10 m 2 80 CHF / m 2

Lagerfläche 1. OG 10 m 2 80 CHF / m 2

Mietfläche Gastro 1. OG 367 m 2 210 CHF / m 2

Bürofläche 1. OG 278 m 2 190 CHF / m 2

Terrasse 1. OG 87 m 2 30 CHF / m 2

Bürofläche 1. OG 97 m 2 210 CHF / m 2

Terrasse 1. OG 36 m 2 30 CHF / m 2

Bürofläche 2. OG 514 m 2 200 CHF / m 2

WC‘s 2. OG 21 m 2 190 CHF / m 2

Logen 2. OG ab 30 m 2 auf Anfrage

Parkplatz EG 70 CHF / Monat

Terrasse Gastro 1. OG 249 m 2 40 CHF / m 2 RETAIL BÜRO PARKING LOGEN

GASTRO


ERSTVERMIETUNG

Industriestrasse, 8207 Schaffhausen

Objektart

Verfügbar ab 1. November 2016

Retail-, Gastro- & Dienstleistungsflächen, Logen, Lager

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

erstvermietung@ritterimmobilien.ch

Eröffnung

Winter 2016

www.lipopark.ch

2.OG

1.OG

EG


Neu erstellte 2.5 bis 4.5 Zimmer Wohn

im Minergie Standard zu vermieten. D

Schön wohnen. In Frauenfeld.

Erstvermietung von insg. 10 Wohnungen

mit hauseigener Tiefgarage an der

Schönenhofstrasse 12 in 8500 Frauenfeld.

Bezugsbereit

ab sofort

3 x 3.5 Zimmer Wohnungen

3 x 4.5 Zimme


ungen mit attraktiven Grundrissen

avon eine luxuriöse Attikawohnung.

Beratung und Erstvermietung: Fabio Fontana

Tel 052 632 14 36, erstvermietung@ritterimmobilien.ch

www.schoenenhof.ch

r Wohnungen

3 x 2.5 Zimmer Wohnungen

1 x 3.5 Zimmer Attikawohnung


KAUFOBJEKTE

CHF 1‘590‘000.-

Im Schalmenacker 9, 8234 Stetten

Objektart

Wohnfläche ca. 220 m 2

Verfügbar ab

6.5 Zimmer Einfamilienhaus

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 350‘000.-

Vordergasse 22, 8513 Neunkirch

Objektart

Wohnfläche ca. 160 m 2

Verfügbar ab

7.5 Zimmer Reihenfamilienhaus

Nach vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

WOLLEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIEN VERKAUFEN?

GERNE HELFEN WIR IHNEN DABEI. UNSER ERFOLGSHONORAR BETRÄGT 1.5 - 2.5% DES ERZIELTEN VERKAUFSPREISES.


WÜNSCHEN SIE WEITERE INFORMATIONEN ZU EINEM ANGEBOT?

KONTAKTIEREN SIE UNS UNTER: VERKAUF@RITTERIMMOBILIEN.CH

CHF 370‘000.-

Stockarbergstrasse 88, 8200 Schaffhausen

Objektart

Wohnfläche ca. 88 m 2

Verfügbar ab

3.5 Zimmer Eigentumswohnung mit Aussenparkplatz

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 1‘300‘000.-

Gellerstrasse 44, 8222 Beringen

Objektart

Wohnfläche ca. 390 m 2

Verfügbar ab

7.5 Zimmer Einfamilienhaus

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

23


WÜNSCHEN SIE WEITERE INFORMATIONEN ZU EINEM ANGEBOT?

KONTAKTIEREN SIE UNS UNTER: VERKAUF@RITTERIMMOBILIEN.CH

CHF 580‘000.-

Bohlgasse 6 und 8, 8228 Beggingen

Objektart

Grundstückfläche ca. 1‘294 m 2

Verfügbar ab

ehemaliges Bauernhaus inkl. Nebengebäude

per sofort

Kontaktperson Fabienne Brunner, Tel 052 632 14 99

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 6‘300‘000.-

Dorfstrasse 20, 8154 Oberglatt

Objektart

Grösse Parzelle ca. 1‘534 m 2

Verfügbar ab

Wohn- und Geschäftshaus, umfasst:

- 10 Wohnungen

- 4 Büroräume

- 1 Restaurant

- Aussenparkplätze, Einstellhallenplätze

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

WOLLEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIEN VERKAUFEN?

GERNE HELFEN WIR IHNEN DABEI. UNSER ERFOLGSHONORAR BETRÄGT 1.5 - 2.5% DES ERZIELTEN VERKAUFSPREISES.


WÜNSCHEN SIE WEITERE INFORMATIONEN ZU EINEM ANGEBOT?

KONTAKTIEREN SIE UNS UNTER: VERKAUF@RITTERIMMOBILIEN.CH

CHF 750‘000.-

Kirchstrasse 5, 8214 Gächlingen

Objektart

Wohnfläche ca. 178 m 2

Verfügbar ab

5.5 Zimmer Einfamilienhaus

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 44

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 890‘000.-

Juchstrasse 38, 9548 Matzingen

Objektart

Wohnfläche ca. 187 m 2

Verfügbar ab

6.5 Zimmer Einfamilienhaus

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN

25


KAUFOBJEKTE

CHF 1‘290‘000.-

Im Ulmer 3, 8247 Flurlingen

Objektart

Wohnfläche ca. 224 m 2

Verfügbar ab

7.5 Zimmer Einfamilienhaus

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 870‘000.-

Amlikon-Lettenstrasse 10, 8514 Amlikon-Bissegg

Objektart

Wohnfläche ca. 244 m 2

Verfügbar ab

5.5 Zimmer Einfamilienhaus

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

WOLLEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIEN VERKAUFEN?

GERNE HELFEN WIR IHNEN DABEI. UNSER ERFOLGSHONORAR BETRÄGT 1.5 - 2.5% DES ERZIELTEN VERKAUFSPREISES.


CHF 1‘650‘000.-

Schnydersäcker 470, 8262 Ramsen

Objektart

Besonderes

Stockwerke

Verfügbar ab

Lager- und Produktionsgebäude

(ideal für Lebensmittelproduktion)

Kühlraum, Nasszelle, klimatisierte Räume

Untergeschoss, Obergeschoss

per sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

AUF ANFRAGE

Cholrüti 4, 8236 Büttenhardt

Objektart

Wohnfläche ca. 179 m 2

Verfügbar ab

5.5 Zimmer Einfamilienhaus

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 27


5.5 Zimm

Terrassen

Berghaldenw

8207 Schaffh

KAUFOBJEKT


Berghaldenweg 15, 8207 Schaffhausen

Objektart

Zimmer

Verfügbar ab 2016

Terrassenhäuser

5.5 Zimmer mit ca. 152 m 2 (BWF)

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Kaufpreis ab CHF 1‘090‘000.-

Noch 2 verfügbar

Geplanter

Baubeginn

Spätherbst 2015

er

häuser

eg 15

ausen


Verkauf von 32 16 Eigentumswohn

und Einstellhallenplätzen im Ze

Haus C

HAUS A

Bereits

über 40%

verkauft

Haus A

Haus B

HAUS B

4.5 Zimmer Wohnung


www.summerau-beringen.ch

ohnungen mit 2.5 - 4.5 Zimme

ohnungen mit 2.5 4.5 Zimme

ungen Zentrum

Zentrum mit 2.5 3von - Beringen

Beringen 4.5 Zimmern

ntrum von Beringen

Schule /

Kindergarten

Schule /

Kindergarten

Schule /

Kindergarten

Kindergarten

Kindergarten

Post / Bank

Bancomat

Gemeindeverwaltung

Altersheim

Altersheim

Post / Bank

Bancomat

Bus

Altersheim Gemeindeverwaltung

Post / Bank

Bancomat

Gemeindeverwaltung

Bahnhof

Bahnhof

Bus

Bus

Kindergarten

Bahnhof

kinderfreundlich

kinderfreundlich

kinderfreundlich

stadtnah

3.5

stadtnah

Zimmer Wohnung

naturverbunden

naturverbunden

naturverbunden

www.summerau-beringen

www.summerau-beringen

www.summerau-beringen.ch


Wohnüberbauung

Chirchenacker

Wohnen zwischen Rückzu

Baubeginn

erfolgt

2 x 3.5 Zimmer Eigentumswohnungen (DG)


g und pulsierendem Leben

Verkauf von insgesamt 8

Eigentumswohnungen

in 2 Mehrfamilienhäusern

mit Tiefgarage an der

Toggenburgstrasse in

8245 Feuerthalen

ab CHF 645'000.-

Schaffhausen

Baugrund in der

Toggenburgstr.

Noch 2 Wohnungen

verfügbar

Flurlingen

Feuerthalen

6 x 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen (EG-2.OG)


pick the best

HEBEN SIE SICH VON DEN ANDEREN AB

WIR HELFEN IHNEN DABEI

PRINTDESIGN

LOGODESIGN

WEBDESIGN

WEBSOLUTIONS

Wir erstellen Flyer,

Visitenkarten, Plakate,

Roll-Ups, Broschüren

und vieles mehr. Dank

inhouse Produktion

sind wir schnell und

extrem flexibel.

Wir gestalten

Logos mit hohem Wiedererkennungswert.

Egal ob Neugestaltung

oder Überarbeitung,

wir machen Sie unverwechselbar.

Wir erstellen unverwechselbare

und

ansprechende Webseiten.

Egal ob kreativ

oder schlicht, modern

oder retro, wir setzen

keine Grenzen.

Wir erarbeiten Lösungen

für individuelle

Ansprüche. Egal ob

einfache oder komplexe

Datenbankanwendungen,

wir sind ihr

kompetenter Partner.

DRUCKDIENSTLEISTUNGEN / BESCHRIFTUNGEN

Wir bringen Ihre Botschaft unter die Leute. Egal ob Werbeblache, Werbe-/ Bautafel, Kleber, Roll-Up,

Flyer, Visitenkarte, Broschüre... Dank modernem Maschinenpark produzieren wir schnell und flexibel.

pick the best

DesignPick AG | Frauengasse 8 | 8200 Schaffhausen

Tel +41 52 632 14 34 | info@designpick.ch | www.designpick.ch

Weitere Magazine dieses Users