Vermietungsdokumentation "Hotel Chlosterhof" 8260 Stein am Rhein
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<strong>Vermietungsdokumentation</strong><br />
Oehningerstrasse 2, <strong>8260</strong> <strong>Stein</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong><br />
1.5 - 3.5 Zimmer Apartments<br />
mit Sicht auf den Untersee/<strong>Rhein</strong><br />
Wir bringen Sie an die besten Adressen
2<br />
Diese Dokumentation ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt,<br />
und darf ohne schriftliche Zustimmung der RITTER Immobilien<br />
Treuhand AG weder kopiert noch an Dritte weitergegeben<br />
werden. Änderungen und Abweichungen in diesem Beschrieb bleiben<br />
ausdrücklich vorbehalten.
Der Kanton Schaffhausen 2<br />
Willkommen in <strong>Stein</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong> 3<br />
Die Apartements 6<br />
Grundrisse 3.OG 12<br />
Grundrisse 4.OG 18<br />
Impressionen 22<br />
1
Der Kanton Schaffhausen<br />
Die Schweiz: Im Herzen von Europa<br />
International verbunden und verkehrstechnisch optimal erschlossen, geniesst sie als Mitglied<br />
der Weltgemeinschaft einen hohen Stellenwert und gehört wirtschaftlich gesehen zu den<br />
führenden Ländern.<br />
Der Kanton Schaffhausen:<br />
Schaffhausen ist der nördlichste Kanton der Schweiz und ist zu über 80% von Deutschland umgeben!<br />
Er hat eine wichtige Scharnierfunktion zwischen dem EU-Raum und der Schweiz.<br />
Der Kanton Schaffhausen liegt <strong>am</strong> Rande des schweizerischen Mittellandes. Seine sanften Hügel<br />
und Täler gehören zu den Ausläufern des Juras und zeugen von den Gletscherbewegungen<br />
während der letzten Eiszeit. Das Landschaftsbild ist vielgestaltig und wird im Besonderen<br />
durch den <strong>Rhein</strong> mit seiner einzigartigen Flusslandschaft, die hügeligen und zum Teil bewaldeten<br />
Ausläufer des Juras, durch weite Acker- und Wiesengebiete, sowie sorgfältig gepflegte<br />
Weinberge geprägt.<br />
Die Fläche des Kantons beträgt 298 km2.<br />
Dies entspricht 0,7 % des ges<strong>am</strong>tschweizerischen Territoriums. Gegen 78’000 Menschen leben<br />
im Kanton Schaffhausen. Knapp die Hälfte von ihnen wohnt in der Hauptstadt, die anderen 50<br />
Prozent verteilen sich auf die übrigen 32 Gemeinden.<br />
Per Bahn erreicht man Zürich heute schon in 38 Minuten, <strong>am</strong> Flughafen ist man mit dem Auto<br />
in rund 30 Minuten. Dank Ausbauten von Bahn- und Strassenachsen, geht es künftig noch<br />
schneller und regelmässiger in die grossen Zentren der Schweiz und Europas.<br />
2
www.stein<strong>am</strong>rhein.ch<br />
Willkommen in <strong>Stein</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong><br />
<strong>Stein</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong>, ein kleines, sympathisches Städtchen und seine reiche Geschichte; lernen<br />
Sie die intakte Altstadt mit den altehrwürdigen Riegelhäusern, den vielen wunderschönen<br />
Fassadenmalereien, den verträumten Gassen aber auch die einmalige <strong>Rhein</strong>landschaft kennen.<br />
Das Städtchen zeichnet sich, neben den historischen und geografischen Besonderheiten, auch<br />
als attraktiver Wirtschaftsstandort, idyllischer Wohnort und als Kulturstadt aus. So farbig wie<br />
sich die prächtigen Fassaden <strong>am</strong> Rathausplatz präsentieren, so bunt ist auch die Palette an<br />
gastronomischen Genüssen und Angeboten.<br />
Eingebettet in eine paradiesische Landschaft, dort wo der Bodensee wieder zum <strong>Rhein</strong> wird,<br />
bieten sich zudem in und um <strong>Stein</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong>, vielfältige Möglichkeiten zum Sein für Gross<br />
und Klein, Jung und Alt. Das Städtchen bietet die perfekte Infrastruktur für ein angenehmes<br />
und komfortables Wohnen. Suchen Sie trotzdem mal das Grosstadtflair, ist Zürich und der<br />
Flughafen Kloten in weniger als 60 Autominuten zu erreichen.<br />
Steuern 2015<br />
Kantonssteuer 114% Reformierte Kirche Burg 11.5%<br />
Staatssteuer 95% Katholische Kirche 14%<br />
Reforormierte Kirche Burg 12%<br />
3
ORT DISTANZ AUTO ÖV<br />
Schaffhausen 19 km 0:22 h 0:26 h<br />
Winterthur 31km 0:33 h 0:34 h<br />
Zürich 56 km 0:49 h 1:23 h<br />
Singen 18 km 0:25 h 0:53 h<br />
Basel 137 km 1:44 h 2:00 h<br />
Konstanz 36 km 0:35 h 0:43 h
<strong>Stein</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong><br />
5
Eingebettet in eine paradiesische Landschaft, dort wo der Bodensee wieder zum <strong>Rhein</strong> wird,<br />
vermieten wir diverse, auf Wunsch möblierte 1.5 bis 3.5 Zimmer Apartments. Die Apartments<br />
befinden sich in der <strong>Hotel</strong>anlage Chlosterhof in <strong>Stein</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong>, welche zu den führenden 4<br />
Sterne <strong>Hotel</strong>s in der Nordostschweiz gehört.<br />
Weitere Details finden Sie unter www.chlosterhof.ch<br />
Übersicht<br />
Apartment Nr. Verfügbar Typ Geschoss<br />
301 - 308 8 St. 2.5 Zimmer Maisonette Apartments 3./4. Obergeschoss<br />
323/324 1 St. 3.5 Zimmer Apartment 3. Obergeschoss<br />
326 1 St. 2.5 Zimmer Apartment 3. Obergeschoss<br />
312 1 St. 2.5 Zimmer Apartment 3. Obergeschoss<br />
313 - 320 8 St. 1.5 Zimmer Apartments 3. Obergeschoss<br />
321/322 1 St. 3.5 Zimmer Apartment 3. Obergeschoss<br />
401 1 St. 2.5 Zimmer Apartment 4. Obergeschoss<br />
402 1 St. 2.5 Zimmer Apartment 4. Obergeschoss<br />
403 1 St. 2.5 Zimmer Apartment 4. Obergeschoss<br />
22 St. Einstellhallenplätze 1. Untergeschoss<br />
6
Unsere Apartments<br />
Sämtliche hier zu Vermietung angebotenen Apartments befinden sich im 3. und 4.<br />
Obergeschoss des Gebäudes. Die Apartments mit 1.5 bis 3.5 Zimmern verfügen über ca.<br />
35m 2 - 85m 2 Wohnflächen und lichtdurchflutenen Grundrissen. Alle Apartments bieten einen<br />
atemberauenden Ausblick auf den Untersee/<strong>Rhein</strong>.<br />
Die Böden sind entweder mit einem Teppich-, Holz-, oder Plattenbelag ausgeführt. Die Wände<br />
sind weiss gestrichen und mit einer leicht rustikalen Holzverkleidung versehen. Alles zus<strong>am</strong>men<br />
erzeugt eine gemütliche Atmosphäre. Die Badezimmer sind hell und freundlich und sind mit<br />
einer Badewanne oder einer Dusche, einen Doppellavabo sowie eine grosse Spiegelfront<br />
ausgestattet.<br />
Ein Teil der Apartments ist mit vollwertigen Küchen ausgestattet, andere mit einer "Teeküche"<br />
welche auf Wunsch mit einem Rechaud Herd ausgestattet werden kann.<br />
Einige Apartments sind zudem mit einem Cheminée ausgestattet.<br />
Im Untergeschoss steht jedem Apartment ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Optional<br />
können in der hauseigenen Tiefgarage Einstellhallenplätze hinzugemietet werden.<br />
Mitbenutzung/Bezug gegen Aufpreis<br />
Hallenbad - Sauna - Fitnessraum - Zimmerservice - Frühstück - Halb- oder Vollpension -<br />
Wäscheservice - Shuttletransfer<br />
Inbegriffen in den pauschalen Heiz-/ Nebenkosten<br />
Heizung - Kalt- und Warmwasser - Hauswartung - Strom - Telefon (Inland) - Internet - TV<br />
ca. Wohnfläche Kellerabteil Balkon Grundbuch Nr. Seite<br />
58.6 m 2 Ja Ostbalkon 1945 - 1952 12<br />
81.6 m 2 Ja Südbalkon 1953 13<br />
49.1 m 2 Ja Südbalkon 1955 14<br />
63.1 m 2 Ja Südbalkon 1956 15<br />
33.5 m 2 Ja Westbalkon 1957 - 1964 16<br />
85.9 m 2 Ja Nordbalkon 1965 17<br />
57.5 m 2 Ja Südbalkon 1967 18<br />
49.9 m 2 Ja Südbalkon 1966 19<br />
66.4 m 2 Ja Südbalkon 1968 20<br />
21<br />
7
<strong>Rhein</strong><br />
C<br />
Wagenhaus<br />
Hemishoferstrasse<br />
Wiseg<br />
Rhiibadi<br />
E<br />
Im Schloss<br />
Hauptstrasse<br />
Im Schwarzloch<br />
Im Gässli<br />
Hofacker<br />
Espiweg<br />
Beckewis<br />
Wagenhauserstrasse<br />
chlosterhof<br />
Beckewis<br />
A<br />
schule/KINDERGARTEN<br />
B<br />
bank<br />
Trötteli<br />
C<br />
apoteke<br />
Zum Bernhardsgarten<br />
D<br />
E<br />
postagentur<br />
Hanfacker<br />
schifflande<br />
Hanfacker<br />
Chrüzerwis<br />
G<br />
Roseb<br />
Bahnhofstrasse<br />
F<br />
migros<br />
Flurweg<br />
G<br />
Chölerweid<br />
BAHNhOF<br />
Zum Nägelisee<br />
Degerfelderweg<br />
Degerfelderstras
ä<br />
Fronhof<br />
Obermüli<br />
Mühlenstrasse<br />
Erlenweg<br />
Chlini Schanz<br />
Langstuck<br />
F<br />
Chalberweid<br />
Spittelmüli<br />
holigass<br />
Neugass<br />
Obergass<br />
Grossi Schanz<br />
A<br />
Mühlenstrasse<br />
Undergass<br />
C<br />
Rathausplatz<br />
B<br />
D<br />
Zollikof<br />
Oehn<br />
Underi Müli<br />
Bärengass<br />
<strong>Rhein</strong>brücke<br />
<strong>Rhein</strong><br />
Vor der<br />
Brugg<br />
Charregass<br />
Uf Burg<br />
Rhiweg<br />
erstrasse<br />
Hinder<br />
Burg<br />
Römerweg<br />
Chnebelgässli<br />
erg<br />
Eschenzerstrasse<br />
Bruggsteg<br />
Chnebelstrasse
3. OG<br />
301<br />
321/22<br />
302<br />
320<br />
303<br />
319<br />
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323/24<br />
.<br />
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4. OG<br />
301<br />
302<br />
303<br />
304<br />
305<br />
306<br />
307<br />
308<br />
403<br />
402<br />
401<br />
11
Oehningerstrasse<br />
2.5 Zi. Maisonette Apartment<br />
Oehningerstrasse<br />
Etage<br />
3. & 4. Obergeschoss<br />
Wohnfläche ca. 58.6 m 2<br />
<strong>Rhein</strong><br />
Situation Chlosterhof<br />
Abst.<br />
Bad<br />
<strong>Rhein</strong><br />
Situation Chlosterhof<br />
Wohnen / Essen<br />
Oehningerstrasse<br />
Entrèe<br />
<strong>Rhein</strong><br />
BALKON<br />
ad<br />
Situation Chlosterhof<br />
Wohnen / Essen<br />
Entrèe<br />
Bad<br />
Zimmer<br />
Luftraum<br />
1m<br />
BALKON<br />
N<br />
W O<br />
S<br />
12
e<br />
sen<br />
3.5 Zimmer Apartment<br />
Etage<br />
BALKON<br />
3. Obergeschoss<br />
Wohnfläche ca. 81.6 m 2<br />
Oehningerstrasse<br />
<strong>Rhein</strong><br />
Situation Chlosterhof<br />
Abst.<br />
Entrèe<br />
Bad / WC<br />
Küche<br />
Du / WC<br />
Schlafen<br />
Cheminée<br />
Wohnen / Essen<br />
BALKON<br />
N<br />
W O<br />
S<br />
13
2.5 Zimmer Apartment<br />
Oehningerstrasse<br />
Etage<br />
3. Obergeschoss<br />
Wohnfläche ca. 49.1 m 2<br />
<strong>Rhein</strong><br />
Situation Chlosterhof<br />
Bad / Wc<br />
Cheminée<br />
Entrèe<br />
Wohnen / Essen<br />
Zimmer 1<br />
BALKON<br />
N<br />
W O<br />
S<br />
14
2.5 Zimmer Apartment<br />
Oehningerstrasse<br />
Etage<br />
3. Obergeschoss<br />
Wohnfläche ca. 63.1 m 2<br />
<strong>Rhein</strong><br />
Situation Chlosterhof<br />
Cheminée<br />
Abst.<br />
Küche<br />
Entrèe<br />
Bad / Wc<br />
Wohnen / Essen<br />
Zimmer 1<br />
BALKON<br />
N<br />
W O<br />
S<br />
15
1.5 Zimmer Apartment<br />
Oehningerstrasse<br />
Etage<br />
3. Obergeschoss<br />
Wohnfläche ca. 33.5 m 2<br />
<strong>Rhein</strong><br />
Situation Chlosterhof<br />
Bad / Wc<br />
Wohnen / Essen / Schlafen<br />
Küche<br />
Entrèe<br />
BALKON<br />
N<br />
W O<br />
S<br />
16
3.5 Zimmer Apartment<br />
Bad<br />
Oehningerstrasse<br />
Etage<br />
3. Obergeschoss<br />
Wohnfläche ca. 85.9 m 2<br />
<strong>Rhein</strong><br />
Situation Chlosterhof<br />
Zimmer 2<br />
BALKON<br />
Abst.<br />
WC<br />
Cheminée<br />
Wohnen / Essen<br />
Entrèe<br />
Zimmer 1<br />
Bad<br />
N<br />
W O<br />
S<br />
17
N<br />
2.5 Zimmer Apartment<br />
Etage<br />
4. Obergeschoss<br />
Wohnfläche ca. 57.5 m 2<br />
Oehningerstrasse<br />
<strong>Rhein</strong><br />
Abst.<br />
Situation Chlosterhof<br />
Bad<br />
Entrèe<br />
Zimmer 1<br />
Wohnen<br />
BALKON<br />
N<br />
W O<br />
S<br />
18
2.5 Zimmer Apartment<br />
Abst.<br />
Etage<br />
4. Obergeschoss<br />
Wohnfläche ca. 49.9 m 2<br />
Oehningerstrasse<br />
Bad<br />
Entrèe<br />
<strong>Rhein</strong><br />
Situation Chlosterhof<br />
Cheminée<br />
Wohnen<br />
Zimmer 1<br />
BALKON<br />
Abst.<br />
N<br />
W O<br />
S<br />
19
2.5 Zimmer Apartment<br />
Oehningerstrasse<br />
Etage<br />
4. Obergeschoss<br />
Wohnfläche ca. 66.4 m 2<br />
<strong>Rhein</strong><br />
Situation Chlosterhof<br />
WC<br />
Küche<br />
Bad<br />
Entrèe<br />
Cheminée<br />
Wohnen<br />
Zimmer 1<br />
Balkon<br />
N<br />
W O<br />
S<br />
20
Parking + Kellerräume<br />
PARKING<br />
KELLERRÄUME<br />
21
22<br />
2.5 Zimmer Apartments
2.5 Zi. Maisonette Apartments<br />
23
24<br />
3.5 Zimmer Apartments
1.5 Zimmer Apartments<br />
Impressionen<br />
25
Beratung & Vermietung<br />
RITTER Immobilien Treuhand AG<br />
Frau Mariana Mesonero<br />
Frauengasse 8<br />
8201 Schaffhausen<br />
Tel +41 52 632 14 51<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
www.ritterimmobilien.ch<br />
Frau Fabienne Brunner<br />
Frauengasse 8<br />
8201 Schaffhausen<br />
Tel +41 52 632 14 99<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
www.ritterimmobilien.ch<br />
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