Steuerleitfaden für Immobilieninvestoren von Alexander Goldwein
Sichern Sie sich maximale Steuervorteile durch überlegenes Wissen! Der Autor erklärt Ihnen Schritt für Schritt praxiserprobte Steuerstrategien für vermietete Wohnimmobilien. Kompakt, verständlich und gründlich. - Maximaler Ansatz von Werbungskosten - Realisierung steuerfreier Veräußerungsgewinne - Steuervorteile bei Denkmalschutzimmobilien - Ferienimmobilien im In- und Ausland als Renditeobjekt - Erbschafts- und Schenkungssteuer (steueroptimierte Übertragung auf Ehepartner & Kinder) - Bonusmaterial: Excel-Tool für Kalkulation von Rendite, Finanzierungskosten und Cash-Flow Das Markenzeichen von Alexander Goldwein ist, komplexe Themen einfach zu erklären. So haben auch Leser ohne Vorkenntnisse die Chance, die Zusammenhänge zu verstehen und dieses Wissen für sich zu nutzen. Das Buch enthält zahlreiche Beispiele aus der Praxis und aktuelle Hinweise auf die Rechtsprechung und auf Schreiben des Bundesfinanzministeriums. Es ist sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet. Profitieren Sie von den praktischen Erfahrungen des Autors als erfolgreicher Immobilieninvestor, Jurist mit Spezialisierung im Steuerrecht und als kaufmännischer Projektleiter in der Immobilienbranche!
Sichern Sie sich maximale Steuervorteile durch überlegenes Wissen! Der Autor erklärt Ihnen Schritt für Schritt praxiserprobte Steuerstrategien für vermietete Wohnimmobilien. Kompakt, verständlich und gründlich.
- Maximaler Ansatz von Werbungskosten
- Realisierung steuerfreier Veräußerungsgewinne
- Steuervorteile bei Denkmalschutzimmobilien
- Ferienimmobilien im In- und Ausland als Renditeobjekt
- Erbschafts- und Schenkungssteuer (steueroptimierte Übertragung auf Ehepartner & Kinder)
- Bonusmaterial: Excel-Tool für Kalkulation von Rendite, Finanzierungskosten und Cash-Flow
Das Markenzeichen von Alexander Goldwein ist, komplexe Themen einfach zu erklären. So haben auch Leser ohne Vorkenntnisse die Chance, die Zusammenhänge zu verstehen und dieses Wissen für sich zu nutzen. Das Buch enthält zahlreiche Beispiele aus der Praxis und aktuelle Hinweise auf die Rechtsprechung und auf Schreiben des Bundesfinanzministeriums. Es ist sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet.
Profitieren Sie von den praktischen Erfahrungen des Autors als erfolgreicher Immobilieninvestor, Jurist mit Spezialisierung im Steuerrecht und als kaufmännischer Projektleiter in der Immobilienbranche!
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Der ultimative Steuerratgeber<br />
<strong>für</strong> Privatinvestitionen in Wohnimmobilien<br />
Niedersachsen 01.01.2014 5,0%<br />
Nordrhein-Westfalen 01.01.2015 6,5%<br />
Rheinland-Pfalz 01.03.2012 5,0%<br />
Saarland 01.01.2015 6,5%<br />
Sachsen 1998 3,5%<br />
Sachsen-Anhalt 01.01.2014 6,5%<br />
Schleswig-Holstein 01.01.2014 6,5%<br />
Thüringen 07.04.2011 5,0%<br />
Die massive Anhebung der Steuersätze durch viele Bundesländer<br />
ist durchaus kritisch zu sehen. Sie verteuert den Immobilienerwerb<br />
erheblich und wird damit zunehmend zu einem Hemmschuh<br />
<strong>für</strong> einen freien und funktionierenden Immobilienmarkt.<br />
Insbesondere hoch verschuldete Bundesländer wie z.B. Berlin<br />
und Nordrhein-Westfalen werden künftig mit hoher Wahrscheinlichkeit<br />
weiter an der Steuerschraube drehen.<br />
Da die Kompetenz der Länder zur eigenständigen Festlegung des<br />
Grunderwerbssteuersatzes im Grundgesetz verankert worden ist,<br />
wird sich diese Regelung auch nur mit einer Zweidrittelmehrheit<br />
im Bundestag und im Bundesrat zurückdrehen oder einschränken<br />
lassen. Denn <strong>für</strong> eine Änderung des Grundgesetzes ist eine solche<br />
Mehrheit im Parlament und in der Länderkammer erforderlich.<br />
Das ist ein weiterer Aspekt, der sehr nachdenklich stimmt.<br />
<strong>Steuerleitfaden</strong> <strong>für</strong> <strong>Immobilieninvestoren</strong> ||143
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