Steuerleitfaden für Immobilieninvestoren von Alexander Goldwein
Sichern Sie sich maximale Steuervorteile durch überlegenes Wissen! Der Autor erklärt Ihnen Schritt für Schritt praxiserprobte Steuerstrategien für vermietete Wohnimmobilien. Kompakt, verständlich und gründlich. - Maximaler Ansatz von Werbungskosten - Realisierung steuerfreier Veräußerungsgewinne - Steuervorteile bei Denkmalschutzimmobilien - Ferienimmobilien im In- und Ausland als Renditeobjekt - Erbschafts- und Schenkungssteuer (steueroptimierte Übertragung auf Ehepartner & Kinder) - Bonusmaterial: Excel-Tool für Kalkulation von Rendite, Finanzierungskosten und Cash-Flow Das Markenzeichen von Alexander Goldwein ist, komplexe Themen einfach zu erklären. So haben auch Leser ohne Vorkenntnisse die Chance, die Zusammenhänge zu verstehen und dieses Wissen für sich zu nutzen. Das Buch enthält zahlreiche Beispiele aus der Praxis und aktuelle Hinweise auf die Rechtsprechung und auf Schreiben des Bundesfinanzministeriums. Es ist sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet. Profitieren Sie von den praktischen Erfahrungen des Autors als erfolgreicher Immobilieninvestor, Jurist mit Spezialisierung im Steuerrecht und als kaufmännischer Projektleiter in der Immobilienbranche!
Sichern Sie sich maximale Steuervorteile durch überlegenes Wissen! Der Autor erklärt Ihnen Schritt für Schritt praxiserprobte Steuerstrategien für vermietete Wohnimmobilien. Kompakt, verständlich und gründlich.
- Maximaler Ansatz von Werbungskosten
- Realisierung steuerfreier Veräußerungsgewinne
- Steuervorteile bei Denkmalschutzimmobilien
- Ferienimmobilien im In- und Ausland als Renditeobjekt
- Erbschafts- und Schenkungssteuer (steueroptimierte Übertragung auf Ehepartner & Kinder)
- Bonusmaterial: Excel-Tool für Kalkulation von Rendite, Finanzierungskosten und Cash-Flow
Das Markenzeichen von Alexander Goldwein ist, komplexe Themen einfach zu erklären. So haben auch Leser ohne Vorkenntnisse die Chance, die Zusammenhänge zu verstehen und dieses Wissen für sich zu nutzen. Das Buch enthält zahlreiche Beispiele aus der Praxis und aktuelle Hinweise auf die Rechtsprechung und auf Schreiben des Bundesfinanzministeriums. Es ist sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet.
Profitieren Sie von den praktischen Erfahrungen des Autors als erfolgreicher Immobilieninvestor, Jurist mit Spezialisierung im Steuerrecht und als kaufmännischer Projektleiter in der Immobilienbranche!
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G.<br />
Immobilienfonds & ihre steuerrechtliche Behandlung<br />
Dieses Buch thematisiert steuerrechtliche Fragen im Hinblick auf<br />
Kauf, Bewirtschaftung und Verkauf <strong>von</strong> Renditeimmobilien in<br />
Eigenregie. Ich möchte jedoch nicht unterschlagen, dass es am<br />
Markt auch Angebote gibt, sich als Investor an Renditeimmobilien<br />
zu beteiligen, die in Form eines Immobilienfonds bewirtschaftet<br />
werden.<br />
Was genau sind denn eigentlich Immobilienfonds? Es handelt<br />
sich um gesellschaftsrechtliche Konstruktionen, die die Beteiligung<br />
einer Mehrzahl <strong>von</strong> Investoren <strong>für</strong> den Kauf <strong>von</strong> einigen<br />
sehr großen Immobilien oder einer Vielzahl mittlerer und kleinerer<br />
Immobilien ermöglichen. Dabei werden geschlossene Immobilienfonds<br />
und offene Immobilienfonds unterschieden. Von beiden<br />
haben Sie möglicherweise schon gehört.<br />
Sie mögen vielleicht beim Lesen schon gedacht haben, dass es<br />
viel einfacher und stressfreier sein könnte, sich an einem solchen<br />
Immobilienfonds zu beteiligen, statt sich selbst dem ganzen Stress<br />
mit einem Immobilieninvestment auszusetzen. Um Sie da<strong>von</strong> zu<br />
überzeugen, dass diese Einschätzung nicht richtig ist, schildere<br />
ich nachfolgend im Schnelldurchlauf, worum es bei Immobilienfonds<br />
geht. Danach können Sie dieses Thema <strong>für</strong> sich besser einschätzen<br />
und Sie werden erkennen, dass es gravierende Vorteile<br />
hat, selbst am Steuer zu sitzen und nicht auf dem Beifahrersitz<br />
Platz zu nehmen. Bei dieser Gelegenheit werde ich auch auf die<br />
steuerrechtlichen Besonderheiten der Beteiligung an Immobilienfonds<br />
eingehen.<br />
178|| <strong>Alexander</strong> <strong>Goldwein</strong>
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