Firmenbroschüre Lechler Immobilien
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Für immobilienbesitzer. Seite 32.33<br />
stuttgart // könig-karl-straSSe<br />
stuttgart // herdweg<br />
Neubau und sanierung // 2013<br />
Objekttyp // Mehrfamilienhaus mit<br />
4 wohnungen und 1 gewerbeeinheit,<br />
1 einfamilienhaus, 2 Doppelhaushälften<br />
Vermarktungszeit // Wohnungen 2<br />
Monate, Häuser 10 Monate<br />
Im Herzen und in historischer Lage von Bad Cannstatt kam die Sanierung eines<br />
denkmalgeschützten Gebäudes auf hohem Niveau zur Realisierung. Auf dem in zweiter<br />
Reihe befindlichen Grundstück, das eine weitere Bebauung zuließ, wurde durch<br />
ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften zusätzlich wertvoller Wohnraum<br />
geschaffen. Das Bestandsgebäude an der König-Karl-Straße wurde in seiner<br />
historischen Substanz erhalten und nach neuesten Standards kernsaniert. Dieses<br />
herausfordernde Projekt begleitete <strong>Lechler</strong> <strong>Immobilien</strong> insgesamt von der ersten<br />
Planung über die denkmalrechtliche Abwicklung bis zur Platzierung des fertiggestellten<br />
Gesamtobjektes an einen Investor. Im Anschluss wurden die einzelnen<br />
Wohnungen von <strong>Lechler</strong> <strong>Immobilien</strong> in kürzester Zeit vermarktet und die drei Häuser<br />
ebenfalls durch uns vor Baubeginn erfolgreich verkauft.<br />
Vermittlung // 2013<br />
sanierung // 2014<br />
Objekttyp // Mehrfamilienhaus mit<br />
4 Wohnungen (nach umbau)<br />
Vermarktungszeit // 2 Monate<br />
Kulturdenkmal in urbaner Lage – historische Objekte versprühen einen ganz<br />
besonderen Charme, sie sind zeitlos und dadurch dauerhaft wertbeständig. Das Innenleben<br />
dieses Objekts wurde in den 80er-Jahren vollständig verändert, dabei wurden<br />
sämtliche Stilelemente entfernt. Kaufinteressenten, die durch das stilvolle Äußere<br />
angesprochen wurden, konnten sich den Rückbau des Inneren nur schwerlich vorstellen.<br />
Durch die direkte Ansprache qualifizierter Käufergruppen aus unserem<br />
Interessentenportfolio konnten wir einen Investor vermitteln, der nach Klärung denkmalrelevanter<br />
Themen innerhalb weniger Wochen den Kaufvertrag unterzeichnete.<br />
Hilfreich war hierbei auch die Erstellung eines Umbau- und Sanierungskonzeptes.<br />
Es entstehen 4 neue Wohnungen im alten Stil. Die Vermietung der Wohnungen<br />
wird ebenfalls durch <strong>Lechler</strong> <strong>Immobilien</strong> abgewickelt.
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