FREUDE am WOHNEN“ Herzlich W ill

P RÜFUNGSERGEBNIS
ZUSAMMENGEFASSTES PRÜFUNGSERGEBNIS ÜBER DAS GESCHÄFTSJAHR 2006
PRÜFUNGSVERBAND THÜRINGER WOHNUNGSUNTERNEHMEN E. V.
Gesetzlicher Prüfungsverband
Wir haben als gesetzlicher Prüfungsverband die Pflichtprüfung
gemäß § 53 GenG bei der Wohnungsbaugenossenschaft
Gotha e.G. durchgeführt.
Unsere Prüfung umfasst danach die Feststellung der wirtschaftlichen
Verhältnisse und der Ordnungsmäßigkeit der
Geschäftsführung. Dazu sind die Einrichtungen, die Vermögenslage
sowie die Geschäftsführung der Genossenschaft
einschließlich der Führung der Mitgliederliste zu
prüfen. Die Beurteilung der wirtschaftlichen Verhältnisse
erfolgt unter Einbeziehung des vom Vorstand aufgestellten
Jahresabschlusses und des Lageberichtes, der hierfür
die Verantwortung trägt.
Feststellungen der wirtschaftlichen Verhältnisse unter
Einbeziehung von Buchführung, Jahresabschluss
und Lagebericht der Genossenschaft
Gegenstand des Unternehmens ist insbesondere die Bewirtschaftung
seiner 2.382 Wohnungen, die Verwaltung
von neun Eigentümergemeinschaften mit 222 Wohnungen
und die Verwaltung von 640 Wohnungen der Bewohnergenossenschaft
eG Gotha auf der Grundlage eines
Geschäftsbesorgungsvertrages.
Die Buchführung entspricht den gesetzlichen Vorschriften
und den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung sowie
den ergänzenden Bestimmungen der Satzung.
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006 entspricht
den gesetzlichen Erfordernissen.
Der Lagebericht entspricht den gesetzlichen Anforderungen
und stellt somit die Situation der Genossenschaft sowie
Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend
dar.
Die Eigenkapitalquote beträgt zum 31. Dezember 2006
29,3 % (Vorjahr: 28,3 %). Die Vermögens- und Finanzla-
ge der Genossenschaft ist geordnet. Die Planungsrechnung
der Genossenschaft zeigt, dass sich bei Eintritt der
unterstellten Prämissen eine gesicherte Liquidität ergibt.
Die Ertragslage wird maßgeblich beeinflusst durch den Instandhaltungsaufwand
in Höhe von Tsd. € 1.214,1 und
durch eine Reduzierung der Zinsaufwendungen um Tsd. €
196,9, bedingt durch die Teilentlastungen von Altkrediten
gemäß AHG im Vorjahr sowie durch planmäßige Tilgungen
und zinsgünstigere Prolongationen. Positiv auf die Ertragslage
wirkt das neutrale Ergebnis in Höhe von Tsd. €
785,1, welches im Wesentlichen die Teilentlastung gemäß
AHG in Höhe von Tsd. € 282,5, sowie Erträge aus Kommunalabgaben
im Zusammenhang mit Erstattungen und
Aufhebungen von Bescheiden in Höhe von Tsd. € 630,3
beinhaltet.
Die Ertragslage im Geschäftsjahr 2006 schließt mit einem
positiven Betriebsergebnis von Tsd. € 282,3 bei einem
Jahresüberschuss von Tsd. € 1.270,0 ab.
Ordnungsmäßigkeit der Geschäftsführung
Unsere Prüfungshandlungen haben ergeben, dass Vorstand
und Aufsichtsrat ihren gesetzlichen und satzungsmäßigen
Verpflichtungen ordnungsgemäß nachgekommen
sind.
Die Mitgliederliste enthält die nach § 30 GenG erforderlichen
Angaben.
Den vorstehenden Bericht über die Prüfung der Wohnungsbaugenossenschaft
Gotha e.G., unter Einbeziehung
des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2006 und des
Lageberichtes, erstatten wir in Übereinstimmung mit den
gesetzlichen Vorschriften und den Grundsätzen ordnungsgemäßer
Berichterstattung bei Abschlussprüfungen.
11