Vermietungsdokumentation Hofwisenstrasse 12, 8260 Stein am Rhein
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1<br />
<strong>Vermietungsdokumentation</strong><br />
Lagerhalle mit Hochregalen<br />
HOFWISENSTRASSE <strong>12</strong>, <strong>8260</strong> STEIN AM RHEIN<br />
Stand: November 2016<br />
Wir bringen Sie an die besten Adressen
Der Kanton Schaffhausen<br />
Willkommen in <strong>Stein</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong> 3<br />
Das Objekt / Zahlen & Fakten 8<br />
Grundriss 10<br />
Impressionen <strong>12</strong><br />
Diese Dokumentation ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt,<br />
und darf ohne schriftliche Zustimmung der RITTER Immobilien<br />
Treuhand AG weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden.<br />
Änderungen und Abweichungen in diesem Beschrieb bleiben<br />
ausdrücklich vorbehalten.
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DER KANTON SCHAFFHAUSEN<br />
Die Schweiz:<br />
Im Herzen von Europa<br />
International verbunden und verkehrstechnisch optimal erschlossen, geniesst sie als Mitglied<br />
der Weltgemeinschaft einen hohen Stellenwert und gehört wirtschaftlich gesehen zu<br />
den führenden Ländern.<br />
Der Kanton Schaffhausen:<br />
Ganz «oben» in der Schweiz<br />
Schaffhausen ist der nördlichste Kanton der Schweiz und ist zu über 80% von Deutschland<br />
umgeben! Er hat eine wichtige Scharnierfunktion zwischen dem EU-Raum und der Schweiz.<br />
Der Kanton Schaffhausen liegt <strong>am</strong> Rande des schweizerischen Mittellandes. Seine sanften<br />
Hügel und Täler gehören zu den Ausläufern des Juras und zeugen von den Gletscherbewegungen<br />
während der letzten Eiszeit. Das Landschaftsbild ist vielgestaltig und wird im<br />
Besonderen durch den <strong>Rhein</strong> mit seiner einzigartigen Flusslandschaft, die hügeligen und<br />
zum Teil bewaldeten Ausläufer des Juras, durch weite Acker- und Wiesengebiete, sowie<br />
sorgfältig gepflegte Weinberge geprägt.<br />
Die Fläche des Kantons beträgt 298 km2. Dies entspricht 0,7 % des ges<strong>am</strong>tschweizerischen<br />
Territoriums. Gegen 78’000 Menschen leben im Kanton Schaffhausen. Knapp die Hälfte<br />
von ihnen wohnt in der Hauptstadt, die anderen 50 Prozent verteilen sich auf die übrigen<br />
32 Gemeinden.<br />
Per Bahn erreicht man Zürich heute schon in 38 Minuten, <strong>am</strong> Flughafen ist man mit dem<br />
Auto in rund 30 Minuten. Dank Ausbauten von Bahn- und Strassenachsen, geht es künftig<br />
noch schneller und regelmässiger in die grossen Zentren der Schweiz und Europas.
3<br />
WILLKOMMEN IN STEIN AM RHEIN<br />
<strong>Stein</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong> ist eine Industriell-tertiäre Gemeinde im Kanton Schaffhausen. Die Gemeinde<br />
zählt 3›342 Einwohner (2015) bzw. 1›555 Haushalte (2014).<br />
322 Betriebe mit 1›713 Beschäftigten weist die Gemeinde <strong>Stein</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong> im Jahr 2013 gemäss<br />
Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 1›360 vollzeitäquivalenten Stellen<br />
sind 20.6 (1.5%) im 1. Sektor, 573.7 (42.2%) im Industrie- und 765.6 (56.3%) im Dienstleistungssektor.<br />
Die <strong>am</strong> schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von <strong>Stein</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong> aus erreichbaren<br />
Zentren sind Schaffhausen (20 Min.), Frauenfeld (21 Min.) und Andelfingen (22<br />
Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man <strong>am</strong> schnellsten nach Schaffhausen (31<br />
Min.), Kreuzlingen (31 Min.) und Frauenfeld (36 Min.). Auch das nahegelegene Deutschland<br />
liegt in nützlicher Distanz.<br />
Gemessen <strong>am</strong> Anteil der vollzeitäquivalenten Stellen (VZA) sind die wichtigsten Branchen<br />
in <strong>Stein</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong> gemäss Betriebszählung des BFS «Herstellung von Metallerzeugnissen»<br />
(9.5% der VZA), «Herstellung von Gummi- und Kunststoffwaren» (9.4% der VZA) und «Detailhandel<br />
(ohne Handel mit Motorfahrzeugen)» (7.7% der VZA).<br />
www.stein<strong>am</strong>rhein.ch
ORT DISTANZ AUTO ÖV<br />
Schaffhausen 19 km 0:22 h 0:26 h<br />
Winterthur 31km 0:33 h 0:34 h<br />
Zürich 56 km 0:49 h 1:23 h<br />
Singen 18 km 0:25 h 0:53 h<br />
Basel 137 km 1:44 h 2:00 h<br />
Konstanz 36 km 0:35 h 0:43 h
5<br />
<strong>Stein</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong>
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OBJEKTZAHLEN<br />
OBJEKT<br />
Objekt<br />
Lagerhalle<br />
Lagerfläche 340 m 2<br />
Adresse<br />
<strong>Hofwisenstrasse</strong> <strong>12</strong>, <strong>8260</strong> <strong>Stein</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong><br />
Baujahr 1990<br />
Etage<br />
Erdgeschoss<br />
Verfügbar<br />
ab sofort
DAS OBJEKT<br />
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An bester Lage im Industriegebiet von <strong>Stein</strong> <strong>am</strong> <strong>Rhein</strong> befindet sich diese<br />
ebenerdige Lagerhalle. Zur Verfügung stehen ca. 340 m² Lagerfläche mit einer<br />
Hallenhöhe von ca. 6.5 Metern. Die Hochregale bieten Platz für ca. 288<br />
Paletten.<br />
Die Halle ist mit Transportern sehr gut zu erreichen und geniesst eine sehr gute Infrastruktur.<br />
Die Fläche wird mittels einer Heizung (Warmlufterzeuger) beheizt.<br />
Zwei grosszügige Tore (Einfahrtstor) ermöglichen einen direkten und bequemen Zugang<br />
zur Fläche. Ebenfalls stehen verstellbare R<strong>am</strong>pen für den Zubringerdienst zur<br />
Verfügung. Dies ermöglicht eine effiziente und angenehme Belieferung von Warenannahmen<br />
und -ausgaben.<br />
TG<br />
TG
GRUNDRISS
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Lader<strong>am</strong>pe<br />
340 m 2<br />
Tor
KONTAKT<br />
Herr Fabio Fontana<br />
Frauengasse 8<br />
8201 Schaffhausen<br />
Tel +41 52 632 14 36<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
www.ritterimmobilien.ch<br />
Linda Ly Phan<br />
Frauengasse 8<br />
8201 Schaffhausen<br />
Tel +41 52 632 14 45<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
www.ritterimmobilien.ch<br />
Ritter Immobilien Treuhand AG<br />
Hauptsitz | Ritter Immobilien Treuhand AG | Frauengasse 8 | 8200 Schaffhausen | Telefon +41 52 632 14 44 | info@ritterimmobilien.ch<br />
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