HOMME MAGAZINE Ausgabe 06/2016

DER POTENZIELLE MIETER BRAUCHT
SICH UM NICHTS ZU KÜMMERN!
IMMOBILIENMAKLERIN IST EIN INTERESSANTER
BERUF. WIE BIST DU DAZU GEKOMMEN?
WAS HAT SICH FÜR DICH SEIT DEM GESETZ DER
MIETPREISBREMSE VERÄNDERT?
Reiner Zufall. Ich habe eine Wohnung gesucht
und bin an einen sehr gestressten und unhöflichen
Makler geraten, der mir nach ca. acht Telefonaten
tatsächlich "einen Besichtigungstermin
anbot". Nach der Besichtigung konnte ich es mir
nicht verkneifen ihm nahe zu legen, dass der
Umgang mit Menschen "wohl nicht so sein Ding
sei". Darauf entgegnete er: "Frau Dietz, wenn Sie
es besser können bitte, sehr gerne … ich benötige
gerade dringende Unterstützung." Gesagt, getan,
und seitdem gibt es neben den so genannten
vermeintlich "schwarzen Schafen" in der Branche,
nun auch "ein blondes" (zwinker) ;-), das ihren Job
mit Herz und Leidenschaft ausübt.
GERADE IN DEN GROSSSTÄDTEN IST DER MIETPREIS
IMMER EINE HEISSE DISKUSSIONSSACHE. HAT DIES
AUSWIRKUNG AUF DEINEN BERUF ALS MAKLERIN?
Es ist nicht immer einfach, Menschen die aus anderen
Bundesländern nach München ziehen und sich
im Vorfeld nicht erkundigt haben, zu erklären, dass
München die höchsten Mietpreise hat und 20 €/qm
keine Seltenheit sind. Ich erinnere mich noch genau,
als ich vor 23 Jahren von Berlin nach München gezogen
bin. In Berlin bewohnte ich eine 100 qm-Wohnung
für 700 DM. Für meine erste Wohnung in München
zahlte ich 750 DM für 27qm, also schon damals
ein extremer Unterschied. Aber die Stadt ist es Wert.
Seit dem 01.06.2015 gibt es die Mietpreisbremse, sodass
der Mietsteigerung ein Ende gesetzt ist.
Oh, dieses Thema wurmt mich sehr. Es war in
Deutschland in jedem Bundesland so geregelt,
dass es passt, und es macht für viele Makler in
Bayern keinen Sinn, dies durch einen Gesetzestext
zu vereinheitlichen. In München kommen
auf jede Mietwohnung mindestens 100 Interessenten.
Es geht hier um Angebot und Nachfrage.
In den neuen Bundesländern war das
Verhältnis umgekehrt, und dort hat schon immer
der Eigentümer die Provision bezahlt, um
seine Immobilie zum besten Preis zu vermieten.
Das haben die Eigentümer in Deutschland noch
nicht verinnerlicht.
In London und Rom funktioniert dies seit Jahrzehnten.
Jeder versucht es erst mal auf eigene
Faust und wird sehr schnell feststellen, dass dies
ein zeitaufwändiges Unterfangen ist. Ich biete
die perfekte Dienstleistung, ein so genanntes
Rund-um-sorglos-Paket und finde somit für
den Vermieter den Wunschmieter. Einzelbesichtigungen,
bei denen man sich im persönlichen
Gespräch schon im Vorfeld ein Bild von
dem potenziellen Mieter machen kann, sind
für mich selbstverständlich. Schufa-Auskunft,
Vormieterbescheinigungen, Gehaltsnachweise
etc., die Unterstützung bei der Vermittlung von
Fachhandwerkern, Einrichtungsberatung, Mietvertrag
nach dem neuesten Recht bis hin zur
Wohnungsübergabe gehören für mich dazu.
Der potenzielle Mieter braucht sich um nichts
zu kümmern!
78 HOMME MAGAZINE | JUNI 2016