Das Immobilienmagazin - Ausgabe 12
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2016<br />
<strong>Ausgabe</strong> <strong>12</strong><br />
"WAS IMMER DU TUN KANNST ODER<br />
ERTRÄUMST ZU KÖNNEN, BEGINNE ES JETZT. "<br />
Johann Wolfgang von Goethe<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN
GLÜCKLICHE<br />
HERZEN UND<br />
STRAHLENDE<br />
AUGEN SIND<br />
UNSER WUNSCH!<br />
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Web<br />
EDITORIAL<br />
WAS IMMER DU TUN KANNST ODER ERTRÄUMST ZU<br />
KÖNNEN, BEGINNE ES JETZT. "<br />
Johann Wolfgang von Goethe<br />
Liebe Leserinnen<br />
Liebe Leser<br />
Im Advent bereiten wir uns auf Weihnachten<br />
vor und diese Zeit gilt eigentlich als die Stillste<br />
im ganzen Jahr. Leider ist das nicht für alle<br />
treffend.<br />
Während viele von Ort zu Ort hetzen um noch<br />
alles erledigen zu können und dem Geschenkewahnsinn<br />
verfallen, schaffen es vielleicht<br />
doch immer wieder mehr Menschen sich der<br />
Stille bewusst zu werden. Eigentlich ist es das<br />
ganze Jahr über doch so hektisch, dass wir<br />
uns der leisen, schönen und traditionserfüllten<br />
Zeit wieder annehmen sollten. Worauf<br />
kommt es wirklich an in dieser Zeit? Aufs Geld<br />
ausgeben? Geschenke kaufen? Oder doch auf<br />
die eigene Familie und die Mitmenschen?<br />
Der Name „Advent“ stammt aus dem lateinischen<br />
und bedeutet „Ankunft“.<br />
Denken wir bewusst darüber nach, wo wir<br />
ankommen wollen. Im eigenen Zuhause im<br />
Kreis der Liebsten ist das wohl am einfachsten.<br />
Wenn Sie nach einem neuen Heim suchen,<br />
wo sie so etwas geniessen können,<br />
dann schauen Sie sich in Ruhe unser Magazin<br />
an und wir hoffen Sie werden etwas passendes<br />
finden. Es ist Adventszeit Scheuen Sie sich<br />
nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen.<br />
Wir wünschen Ihnen eine schöne, besinnliche<br />
Zeit im Advent und hoffen auf ein ruhiges und<br />
erfülltes „Ankommen“.<br />
Fabio Fontana & Marco Fontana<br />
HERAUSGEBER: RITTER IMMOBILIEN TREUHAND AG | LAYOUT / DRUCK: DESIGNPICK AG
WIR SIND RITTER<br />
Hauptsitz | Ritter Immobilien Treuhand AG | Frauengasse 8<br />
8200 Schaffhausen | Telefon +41 52 632 14 44 | info@ritterimmobilien.ch<br />
Filiale St. Gallen | Ritter Immobilien Treuhand AG | Bogenstrasse 7<br />
9000 St. Gallen | Telefon +41 71 552 14 44 | info@ritterimmobilien.ch<br />
Marco Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 62<br />
Fabio Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 36<br />
Victoria Schönenberger<br />
Tel. +41 71 552 14 45<br />
Nubia Dos Santos<br />
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Rolf Mundt<br />
Tel. +41 52 632 14 46<br />
Martin Wild<br />
Tel. +41 52 632 14 17<br />
Mariana Mesonero<br />
Tel. +41 52 632 14 51<br />
Stefanie Hofstetter<br />
Tel. +41 52 632 14 19<br />
Jessica Egger-Crose<br />
Tel. +41 71 552 14 46<br />
Ylenia Di Donato<br />
Tel. +41 52 632 14 27<br />
Fabienne Brunner<br />
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Gloria Hentzel<br />
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Priska Regli<br />
Tel. +41 52 632 14 44<br />
Michelle Schulthess<br />
Tel. +41 52 632 14 52<br />
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Izabella Selmanaj<br />
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Torsten Schmidt<br />
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Christa Truckenbrod<br />
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Samuel Wildberger<br />
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Antonella <strong>Das</strong>sler<br />
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Stefanie Sanna<br />
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Damian Schmid<br />
Tel. +41 52 632 14 90<br />
Elian Aragon<br />
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Frank Hentzel<br />
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Diana Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 85<br />
Nicole Fontana<br />
Tel. +41 52 632 14 44
INHALT<br />
EDITORIAL 1<br />
Wir sind Ritter 2<br />
<strong>Das</strong> Team<br />
Mietobjekte 4<br />
Wieder- & Erstvermietungen<br />
Kaufobjekte 26<br />
Einfamilienhäuser<br />
Eigentumswohnungen / Parking<br />
Gesamtüberbauungen<br />
GANZHEITLICHES<br />
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bewirtschaftet derzeit rund <strong>12</strong>‘000 Objekte.<br />
Aufgrund der unterschiedlichen Kompetenzen<br />
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unserer Auftraggeber.<br />
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Wohnfläche 118 m²<br />
Verfügbar ab 01.02.2017<br />
82<strong>12</strong> Neuhausen am Rheinfall<br />
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Wohnfläche 80 m²<br />
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8245 Feuerthalen<br />
Schützenstrasse 19<br />
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Wohnfläche 143 m²<br />
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8200 Schaffhausen<br />
Felsenaustrasse 31<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 85 m²<br />
Verfügbar ab 01.02.2017<br />
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Hagenwiesenweg 3<br />
3.0 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 86 m²<br />
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Schützenstrasse<br />
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Wohnfläche 110 m²<br />
Verfügbar ab 01.02.2017<br />
Brutto-Miete Fr. 1'395.- Miete/m2/Jahr Fr. 280.- Miete/m2/Jahr Fr. 295.-<br />
9000 St. Gallen<br />
Wildeggstrasse 16<br />
3.0 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 56 m²<br />
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Schützenstrasse<br />
Ladenfläche<br />
Nutzfläche 383 m²<br />
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8200 Schaffhausen<br />
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Nutzfläche 202 m²<br />
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Brutto-Miete Fr. 1'395.- Brutto-Miete Fr. 1'850.- Miete/m2/Jahr Fr. 225.-<br />
9000 St. Gallen<br />
Rorschacherstrasse 243<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 97 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
8200 Schaffhausen<br />
Plattenhalde 22<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 118 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
8200 Schaffhausen<br />
Stauffacherstrasse 36<br />
Büro<br />
Nutzfläche 640 m²<br />
Verfügbar nach Vereinbarung<br />
Brutto-Miete Fr. 1'590.- Brutto-Miete Fr. 980.- Brutto-Miete Fr. 1'750.-<br />
82<strong>12</strong> Neuhausen am Rheinfall<br />
Bahnsteig 5<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 86 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
82<strong>12</strong> Neuhausen am Rheinfall<br />
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Schützenstrasse<br />
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Nutzfläche 106 m²<br />
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8200 Schaffhausen<br />
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3.0 Zimmer Wohnung<br />
Verfügbar ab 01.03.2017<br />
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Wohnfläche <strong>12</strong>0 m²<br />
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8222 Beringen<br />
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Oberhallauerstrasse 10<br />
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9000 St. Gallen<br />
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Wohnfläche 97 m²<br />
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Brutto-Miete Fr. 110.- Miete/m2/Jahr Fr. 245.- Brutto-Miete Fr. 1'500.-<br />
8200 Schaffhausen<br />
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8207 Schaffhausen<br />
Industriestrasse 2<br />
Büro<br />
Nutzfläche 105 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
8200 Schaffhausen<br />
Bergstrasse 2<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 82 m²<br />
Verfügbar ab 01.02.2017<br />
Brutto-Miete Fr. 1'380.- Brutto-Miete Fr. 1'800.- Brutto-Miete Fr. 1'090.-<br />
8200 Schaffhausen<br />
Talstrasse 58<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 79 m²<br />
Verfügbar ab 01.02.2017<br />
8580 Amriswil<br />
Weidstrasse 4<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 82 m²<br />
Verfügbar nach Vereinbarung<br />
9230 Flawil<br />
Herrensbergstrasse 40<br />
3.0 Zimmer Wohnung<br />
Verfügbar ab 01.02.2017<br />
DAS IMMOBILIENMAGAZIN 7
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8580 Amriswil<br />
Weidstrasse 4<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 82 m²<br />
Verfügbar nach Vereinbarung<br />
8280 Kreuzlingen<br />
Hauptstrasse 52<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 90 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
8200 Schaffhausen<br />
Oberstadt 14<br />
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Wohnfläche 93 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
Miete/m2/Jahr Fr. 225.- Brutto-Miete Fr. 1'990.- Brutto-Miete Fr. 920.-<br />
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Stauffacherstrasse 36<br />
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Nutzfläche 54 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
8200 Schaffhausen<br />
Bahnhofstrasse 46<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche <strong>12</strong>3 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
9000 St. Gallen<br />
Wildeggstrasse 16<br />
1.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 30 m²<br />
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Brutto-Miete Fr. 1'037.- Brutto-Miete Fr. 1'140.- Brutto-Miete Fr. 2'000.-<br />
8200 Schaffhausen<br />
Spitalstrasse 27<br />
Büro<br />
Verfügbar ab sofort<br />
82<strong>12</strong> Neuhausen am Rheinfall<br />
Schaffhauserstr. 22<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 80 m²<br />
Verfügbar ab 01.03.2017<br />
8200 Schaffhausen<br />
Grafenbuckhalde 8, Haus B<br />
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Wohnfläche 130 m²<br />
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Brutto-Miete Fr. 1'290.- Brutto-Miete Fr. 1'735.- Brutto-Miete Fr. 1'990.-<br />
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Rhenaniastrasse 19<br />
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Wohnfläche 40 m²<br />
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8580 Amriswil<br />
Untere Bahnhofstrasse 18<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 82 m²<br />
Verfügbar nach Vereinbarung<br />
8200 Schaffhausen<br />
Rosengasse 2<br />
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8200 Schaffhausen<br />
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Nutzfläche 104 m²<br />
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8245 Feuerthalen<br />
Schützenstrasse<br />
Gewerbe<br />
Nutzfläche <strong>12</strong>5 m²<br />
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8207 Schaffhausen<br />
Industriestrasse 2<br />
Ladenfläche<br />
Nutzfläche <strong>12</strong>39 m²<br />
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Brutto-Miete Fr. 995.- Brutto-Miete Fr. 100.- Brutto-Miete Fr. 70.-<br />
8583 Sulgen<br />
Friedhofstrasse 2<br />
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8200 Schaffhausen<br />
Stauffacherstrasse 36<br />
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8200 Schaffhausen<br />
Bahnhofstrasse 46<br />
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Wohnfläche 77 m²<br />
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8200 Schaffhausen<br />
Stettemerstrasse <strong>12</strong>5<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 106 m²<br />
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8200 Schaffhausen<br />
Stauffacherstrasse 36<br />
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Brutto-Miete Fr. 50.- Brutto-Miete Fr. 1'600.- Brutto-Miete Fr. 2'000.-<br />
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8260 Stein am Rhein<br />
Oehingerstrasse 2<br />
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Wohnfläche 60 m²<br />
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8200 Schaffhausen<br />
Frauengasse 1<br />
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Nutzfläche 322 m²<br />
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DAS IMMOBILIENMAGAZIN 9
MIETOBJEKTE<br />
Brutto-Miete Fr. 1'580.- Brutto-Miete Fr. 1'340.- Miete/m2/Jahr Fr. 75.-<br />
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Kirchstrasse 19<br />
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Wohnfläche 95 m²<br />
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8200 Schaffhausen<br />
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Verfügbar ab 01.01.2017<br />
8262 Ramsen<br />
Schnydersäcker 470<br />
Industrieobjekt<br />
Nutzfläche 222 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
Brutto-Miete Fr. 2'225.- Miete/m2/Jahr Fr. 225.- Brutto-Miete Fr. 670.-<br />
8500 Frauenfeld<br />
Schönenhofstrasse <strong>12</strong><br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 103 m²<br />
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8207 Schaffhausen<br />
Industriestrasse 2b<br />
Büro<br />
Nutzfläche 269 m²<br />
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8260 Stein am Rhein<br />
Chirchhofplatz 22<br />
1.0 Zimmer Studio<br />
Wohnfläche 14 m²<br />
Verfügbar ab sofort<br />
Brutto-Miete Fr. 1'290.- Brutto-Miete Fr. 130.- Brutto-Miete Fr. 1'540.-<br />
82<strong>12</strong> Neuhausen am Rheinfall<br />
Rhenaniastrasse 19<br />
3.0 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 65 m²<br />
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8580 Amriswil<br />
Sportplatzstrasse 9<br />
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8200 Schaffhausen<br />
Rietstrasse 81<br />
4.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 85 m²<br />
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Brutto-Miete Fr. 2'240.- Brutto-Miete Fr. 1'240.- Miete/m2/Jahr Fr. 225.-<br />
8260 Stein am Rhein<br />
Oehingerstrasse 2<br />
3.5 Zimmer Möbl. Wohnobj.<br />
Wohnfläche 85 m²<br />
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8454 Buchberg<br />
Seglerweg 4 (Werner-Fehr)<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
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82<strong>12</strong> Neuhausen am Rheinfall<br />
Zentralstrasse 104<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 70 m²<br />
Verfügbar ab 01.02.2017<br />
8580 Amriswil<br />
Weidstrasse 2<br />
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Wohnfläche 83 m²<br />
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9000 St. Gallen<br />
Rorschacherstrasse 243<br />
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Brutto-Miete Fr. 1'498.- Brutto-Miete Fr. 1'500.- Brutto-Miete Fr. 50.-<br />
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Weinsteig 214<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 73 m²<br />
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8200 Schaffhausen<br />
Stokarbergstrasse 88<br />
3.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 85 m²<br />
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8207 Schaffhausen<br />
Schweizersbildstrasse 40<br />
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Verfügbar nach Vereinbarung<br />
Brutto-Miete Fr. 4'860.- Brutto-Miete Fr. 1'090.- Brutto-Miete Fr. 300.-<br />
8260 Stein am Rhein<br />
Hofwisenstrasse <strong>12</strong><br />
Lager<br />
Nutzfläche 540 m²<br />
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8253 Diessenhofen<br />
Schaffhauserstr. 9<br />
2.5 Zimmer Wohnung<br />
Wohnfläche 50 m²<br />
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Miete/m2/Jahr Fr. 75.-<br />
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Schnydersäcker 470<br />
Industrieobjekt<br />
Nutzfläche 176 m²<br />
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Individuelle Flächenaufteilung möglich
MIETOBJEKT<br />
Neutalstrasse 60, 8207 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Flächen<br />
Verfügbar<br />
Ausgebaute Gewerbe-/ Dienstleistungsflächen<br />
Büros im 1.OG, ca. 500 m 2 (davon 330 m 2 vermietet)<br />
Büros im EG, ca. 500 m 2 (davon 190 m 2 vermietet)<br />
Lager im UG, ca. 184 m 2 (davon 50 m 2 vermietet)<br />
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Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
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Neutalstrasse, 8207 Schaffhausen<br />
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Neubauwohnungen
MIETOBJEKT<br />
Oehningerstrasse 2, 8260 Stein am Rhein<br />
Objektart<br />
Verfügbar<br />
1.5 - 3.5 Zimmer Apartments (auf Wunsch möbliert)<br />
ab sofort<br />
Kontaktperson Mariana Mesonero, Tel 052 632 14 51<br />
vermietung@ritterimmobilien.ch<br />
1.5<br />
Zimmer<br />
2.5<br />
Zimmer
2.5<br />
Maisonette<br />
3.5<br />
Zimmer
Verkaufsfläche EG 1‘239 m 2 215.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Verkaufsfläche EG 494 m 2 240.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Verkaufsfläche EG 64 m 2 vermietet<br />
Verkaufsfläche EG 97 m 2 vermietet<br />
Bürofläche ink. Terrasse (377m 2 ) 1. OG 694 m 2 200.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Bürofläche ink. Terrasse (36m 2 ) 1. OG 105 m 2 225.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Bürofläche ink. WC Anlage (21m 2 ) 2. OG 655 m 2 reserviert<br />
Bürofläche 2. OG 36 m 2 auf Anfrage<br />
Bürofläche 2. OG 269 m 2 200.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Logen 2. OG ab 32 m 2 auf Anfrage<br />
Parkplatz EG 70.- CHF / Monat (NETTO)<br />
Lagerfläche/Sozialräume UG+1. OG ab 25 m 2 80.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)<br />
Beratung & Erstvermietung:<br />
Victoria Schönenberger, Tel 071 552 14 45<br />
erstvermietung@ritterimmobilien.ch
ERSTVERMIETUNG<br />
Industriestrasse, 8207 Schaffhausen<br />
Eröffnung<br />
Winter<br />
2016/2017<br />
www.lipopark.ch
MIETOBJEKT<br />
Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Teilmietflächen<br />
Büro- und Geschäftsliegenschaft<br />
3. OG<br />
2. OG<br />
1. OG<br />
EG Büro 1<br />
EG Büro 2<br />
EG Büro 3<br />
vermietet<br />
ca. 640 m 2<br />
ca. 640 m 2<br />
ca. 185 m 2<br />
reserviert<br />
vermietet<br />
Verfügbar<br />
1. UG Lagerräume<br />
2. UG Lagerräume<br />
ab sofort<br />
ca. 209 m 2 (teilvermietet)<br />
ca. 576 m 2 (teilvermietet)<br />
Kontaktperson Fabienne Brunner, Tel 052 632 14 99<br />
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Miete/m 2 /Jahr<br />
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Individuelle<br />
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Gesamtüberbauung<br />
„Schützenstrasse“, 8245 Feuerthalen.<br />
Schützenstrasse, 8245 Feuerthalen<br />
Objektart<br />
Dienstleistungsflächen sowie Mietwohnungen<br />
Flächen Verkaufsfläche im EG, ca. 383m 2 vermietet<br />
Verkaufsfläche im EG, ca. 106m 2<br />
Verkaufsfläche im EG, ca. 89 m 2 vermietet<br />
Dienstleistungfläche im 1.OG, ca. <strong>12</strong>2m 2<br />
Dienstleistungfläche im 1.OG, ca. <strong>12</strong>5m 2<br />
Dienstleistungfläche im 2.OG, ca. <strong>12</strong>2m 2<br />
Dienstleistungfläche im 2.OG, ca. <strong>12</strong>5m 2<br />
Verfügbar<br />
3.5 Zi. Wohnung im 1.OG, ca. 95m 2 vermietet<br />
3.5 Zi. Wohnung im 1.OG, ca. 100m 2 vermietet<br />
3.5 Zi. Wohnung im 1.OG, ca. 110m 2<br />
3.5 Zi. Wohnung im 2.OG, ca. 96m 2 vermietet<br />
3.5 Zi. Wohnung im 2.OG, ca. 93m 2 vermietet<br />
3.5 Zi. Wohnung im 2.OG, ca. 102m 2 vermietet<br />
5.5 Zi. Attikawohnung, ca. 143m 2<br />
5.5 Zi. Attikawohnung, ca. 155m 2 vermietet<br />
nach Vereinbarung<br />
Kontaktperson Victoria Schönenberger, Tel. 071 552 14 45<br />
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Tel. 071 552 14 45, erstvermietung@ritterimmobilien.ch
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Felsenaustrasse 31, 8200 Schaffhausen<br />
Schnydersäcker 470, 8262 Ramsen<br />
Rosengasse 2, 8200 Schaffhausen<br />
Objektart<br />
Wohnfläche ca. 85 m 2<br />
Verfügbar<br />
3.5 Zimmer Eigentumswohnung<br />
nach Vereinbarung<br />
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Objektart<br />
Stockwerke<br />
Verfügbar<br />
Lager- und Produktionsgebäude<br />
Untergeschoss, Obergeschoss<br />
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Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36<br />
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Objektart<br />
Wohnfläche ca. 88 m 2<br />
Verfügbar<br />
Mehrfamilienhaus<br />
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CHF 1'075‘000.-<br />
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Bahnhofstrasse 23, 9556 Affeltrangen<br />
Objektart<br />
6.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
Objektart<br />
7.5 Zimmer Einfamilienhaus<br />
Objektart<br />
4.5 Zimmer Dachmaisonette-Wohnung<br />
Wohnfläche ca. 155 m 2<br />
Verfügbar<br />
ab sofort<br />
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Wohnfläche ca. 224 m 2<br />
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verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
Wohnfläche ca. 130 m 2<br />
Verfügbar<br />
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Kontaktperson Victoria Schönenberger, Tel. 071 552 14 45<br />
verkauf@ritterimmobilien.ch<br />
CHF 1‘650‘000.-<br />
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Vordergasse 22, 8213 Neunkirch<br />
Objektart<br />
7.5 Zimmer Reihenfamilienhaus<br />
Wohnfläche ca. 160 m 2<br />
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