bericht des aufsichtsrates - VBW Bauen und Wohnen GMBH

Geschäftsmodelle wie das der VBW BAUEN UND WOHNEN GMBH
bisweilen als überholt und angegraut belächelt. Mit Genugtuung und
kritischer Distanz zu den geschilderten Fehlentwicklungen können
wir feststellen, dass unser nachhaltiges Geschäftsmodell, welches an
der langfristigen Vermögensmehrung im Sinne unserer Gesellschafter
und einer behutsamen und differenzierten Wohnquartierentwicklung
für unsere Kunden sowie in sozialer Verantwortung für unsere Partner
in der Region wie auch für unsere Mitarbeiter orientiert ist, inzwischen
wieder hoffähig geworden ist und starke Zeichen von Stabilität in den
Arbeitsmarkt der Region sendet.
Erstes Zeichen der Werthaltigkeit unseres Unternehmens war die
einstimmige Entscheidung der Gesellschafter zur Umstellung unseres
Stammkapitals von DM auf Euro im Verhältnis 1:1 im letzten Sommer,
was quasi einer Verdoppelung unseres Stammkapitals entspricht. In
der gleichen Gesellschafterversammlung haben die Eigentümer den
Weg frei gegeben für den Verkauf des bisher von der Gesellschaft
gehaltenen eigenen Anteils in Höhe von 6,7% an die Sparkasse
Bochum, die nunmehr über einen Gesamtstimmenanteil in Höhe
von 7,6% verfügt. Im Konsens aller Gesellschafter, der kommunalen
wie der privaten, wurden zudem auch eine Überarbeitung unseres
Gesellschaftsvertrages sowie eine den neuen Anteilsrelationen
folgende Entsendungsregelung des Aufsichtsrats verabschiedet.
Hervorzuheben gilt es ferner, dass in Vorbereitung dieser Beschlüsse
auf der Grundlage der Beteiligungsnotwendigkeiten der Gemeindeordnung
NRW auch ein breiter politischer Konsens im Rat der
Stadt Bochum für diese Entscheidungen erreicht werden konnte.
VBW ist nachhaltig wirtschaftlich
Das wirtschaftliche Ergebnis der VBW BAUEN UND WOHNEN GMBH
für das Jahr 2008 mag auf den ersten Blick sehr bescheiden
wirken. Bedenkt man allerdings, dass die Gesellschaft in 2008
von der Möglichkeit der Abgeltungssteuer Gebrauch gemacht hat
und in einer großen Kraftanstrengung als abgezinsten Einmalbetrag
9,2 Mio. € aufwandswirksam an den Fiskus abgeführt hat, so er scheint
das ausgewiesene Jahresergebnis in gänzlich anderem Licht. Zur
Erläuterung der sogenannten Abgeltungssteuer sei an dieser Stelle
erwähnt, dass es sich um eine branchenspezifische Regelung,
resultierend aus einer steuerlichen Besonderheit, die mit Wegfall
der Wohnungsgemeinnützigkeit und dem Eintritt in die Steuerpflicht
VORWORT
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