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Wettbewerblicher Dialog:
Die Vergabe von Bauleistungen zur Sanierung
der Ruhr-Universität Bochum
Die Ruhr-Universität Bochum (RUB) wird in den nächsten
zwölf Jahren kernsaniert. Voraussetzung für den Beginn der
Grundsanierung ist der Bau zweier Ersatzgebäude bis Mitte
2010. Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB), dem
die Grundstücke und Gebäude der RUB übertragen sind, beauftragte
Kapellmann und Partner Mönchengladbach im Jahr
2007 mit der juristischen Betreuung der betreffenden Bauvergaben.
Zur Beschaffung der Bauleistungen entschied man sich für ein
Wettbewerbliches Dialogverfahren. Vergleichbare Vergaben
werden schon seit geraumer Zeit in der Privatwirtschaft mit
Erfolg angewendet. Diese positiven Erfahrungen bewogen den
BLB dazu, das Verfahren auch im öffentlichen Bereich einzusetzen.
Vergabeverfahren
Jeder Wettbewerbliche Dialog gliedert sich in den Teilnahmewettbewerb,
eine Dialog- sowie die Angebotsphase. Nach
europaweiter Ausschreibung wurden auf Basis der veröffent -
lichten Kriterien fünf Unternehmen für die Dialogphase aus-
Verwaltungsgebäude der
Ruhr-Universität Bochum
gewählt, in der dann in iterativen Planungsschritten mit den
Bewerbern alle technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen
Aspekte erörtert wurden. Ziel war es, eine optimale, an den Bedürfnissen
des Bauherrn und der künftigen Nutzer orientierte
Lösung zu finden. Daran anschließend wurden die Angebote
der Bewerber bewertet. Den Zuschlag erhielt das in Bezug auf
Investitionskosten, Baunutzungskosten und Qualitäten wirtschaftlichste
Angebot.
In Abgrenzung zu den anderen, bisher üblichen Vergabeverfahren
wird sowohl die Planung als auch die Angebotserstellung
im Wettbewerb von mehreren Beteiligten erarbeitet, und
zwar jeweils von einer Bauunternehmung und den Planungsbüros
der benötigten Fachrichtungen. In einem frühen Planungsstadium
kann auf diese Weise bereits Bauaus führungs -
kompetenz eingebracht werden. Zudem fließen bei einem
Wettbewerblichen Dialog durch die Einbindung ausführender
Unternehmen frühzeitig umfangreiche Kenntnisse und Erfahrungen
über Bauabläufe mit ein, was eine nachhaltige wirtschaftliche
Bauausführung ermöglicht.