Kapellmann und Partner Kapellmann und Partner

Vivacon AG – Projektmanagement von Eigentumswohnungen
in Hamburg, München und Berlin
Hintergrund
Im Rahmen der europaweit größten städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme
Hamburger HafenCity ist das erste in Deutschland
realisierte yoo-Objekt für vermögende Eigennutzer und
Investoren mit unterstützender Rechtsberatung von Kapellmann
und Partner Hamburg fertiggestellt worden. Auf dem ehemaligen
Dalmannkai wurden 64 Designwohnungen in unmittelbarer
Nähe zur Elbphilharmonie am neuen Kaiserkai mit unverbaubarem
Elbblick errichtet.
Mandant
Die Vivacon AG ist deutschlandweit einer der bedeutendsten Immobilienentwickler
von individuell gestalteten Eigentumswohnungen
im Premiumsegment. Im Rahmen der drei Geschäftsbereiche Investment
Management, Asset Management und Development werden
exklusive Hochbauprojekte realisiert. Das Transaktionsvolumen des
Geschäftsjahres 2007 der Vivacon AG erreichte über eine halbe Milliarde
Euro. Unter anderem wurden Designimmobilien unter der
Marke yoo by Philippe Starck von der Tochtergesellschaft Deutschland
GmbH realisiert. Der international renommierte Stardesigner
Starck hat in diesen Projekten seine exklusiven Ideen für Eigentumswohnungen
umgesetzt.
oben: yoo by Philippe Starck, Berlin (links) und Hamburg (rechts)
Mandat
Kapellmann und Partner Rechtsanwälte Hamburg berät die
Vivacon AG und deren Tochtergesellschaften bei den yoo-Projekten
in Hamburg, München und Berlin in (bau-)vertragsrechtlicher
und immobilienrechtlicher Hinsicht. Schwerpunkt der
Beratung ist die erfolgreiche Vertragsgestaltung von Bauträgerverträgen,
die Begleitung der Bauabnahmen von Sonder- und
Gemeinschaftseigentum sowie das Claim Management. Dabei
zeichnet sich unsere Beratungsleistung vor allem durch die Suche
nach pragmatischen und wirtschaftlich sinnvollen Lösungen und
die Vermeidung von Rechtsstreiten aus.
Als Ergebnis der Zusammenarbeit im Zuge des ersten yoo-Projekts
in Deutschland wurden wir von unserer Mandantin in die weiteren
yoo-Projekte in München und Berlin eingebunden. Das Münchener
Projekt stellt eine besondere Herausforderung dar, da hier
ein denkmalgeschützter Altbau saniert und umgebaut wird.
Überdies hat uns die Vivacon AG in Hamburg mit der umfassenden
Rechtsberatung einer noch am Anfang stehenden Projektentwicklungsmaßnahme
im exklusiven Alstervorland beauftragt.
Am Harvestehuder Weg 36 werden ab dem Jahr 2010 einige der
exklusivsten Innenstadtimmobilien Hamburgs mit Alsterblick
entstehen. Derzeit sind wir beratend in das Baugenehmigungsverfahren
sowie die Vorbereitung des Grundstücks zur Bebauung
und sämtliche vertragsrechtliche Fragestellungen involviert.
unten:
Harvestehuder Weg 36, Hamburg
PROJEKTDATEN
Bauherr (Mandant):
Tochtergesellschaften der
Vivacon AG, u.a. yoo Hamburg
GmbH & Co. KG
Investitionsvolumen:
zw. 35–45 Mio. Euro
Geplante Fertigstellung:
je nach Projekt 2007–2012
Unser Beratungsteam:
Dr. M. Finke, Hamburg
Dr. C. v. Rintelen, Hamburg
Dr. K. Eschenbruch, Düsseldorf
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