In den Mühlengärten - NCC Deutschland GmbH

In den Mühlengärten
Familienfreundliche Einfamilienhäuser in Krefeld
Wohnen unter einem guten Stern

Ihr neues Zuhause
in den Mühlengärten
Alte Rather Straße, 47802 Krefeld
Im Norden der „Samt und Seidenstadt“
Krefeld ist in den letzten
Jahrzehnten aus einigen traditionellen
Dorfkernen und Gehöften eine
bevorzugte und behutsam entwickelte
Wohnlage entstanden. Orte wie Traar,
Verberg, der Kemmerhof, das Wasserschloss
Haus Rath und die Elfrather
Mühle mit dem Golfplatz sind einige
der Landmarken und Zentren dieses
Umfeldes.
Hier befindet sich der oft gesuchte
Übergang zwischen den Möglichkeiten
und Einrichtungen einer lebendigen
Großstadt und den Freizeitmöglichkeiten
und der Stimmung der offenen
niederrheinischen Landschaft.
Naherholung am Elfrather See
Man muss sich hier nicht zwischen
abgeschiedener Idylle und guter
Anbindung an städtische Infrastruktur
entscheiden, beide Elemente sind hier
in dieser Wohnlage in ausgewogenen
Anteilen vorhanden. Die Straßenbahn
bringt Sie in 10 Minuten in die Innenstadt,
Schulen und Kindergärten sind
gut zu erreichen, auf der „grünen Seite“
bietet sich die Umgebung mit Reitställen,
Golfplatz, Segelflugfeld und Regattasee
für ein gesundes und erholsames
Umfeld an. Einfach auf‘s Fahrrad setzen,
und der Kleinsturlaub beginnt.
Dass der Düsseldorfer Flughafen in
20 Minuten zu erreichen ist und sich
eine ganze Reihe von wirtschaftlich
starken Städten in Pendlerentfernung
anbieten, macht den Standort auch
langfristig attraktiv.
Unser Projekt nutzt die letzte größere
Baufläche am Wasserschloss Haus Rath,
in der Nachbarschaft des gewachsenen
Wohngebietes an der Eibe. Die
Erschließung wird von einer exklusiven
Zufahrt, die als Sackgasse ausgebildet
ist, und davon abgehenden Wohnwegen
bestimmt. Begrenzungen werden durch
die Anliegerstraße „alte Rather Straße“,
den unverbaubaren Grünzug zum Haus
Rath so wie der Rather Straße und die
Werner-Voss-Straße definiert.
Das Baugebiet ist zu den Durchgangsstraßen
durch eine begrünte
Natursteinmauer und Erdwälle mit
Bepflanzung geschützt.
Foto Elfrath

Der Lageplan
Die Hausgrundstücke sind mit
Größen von ca. 250 - 400 m² bemessen,
die Orientierung der Gärten liegt in
Ost- und Westrichtung. Dadurch
können ihre Vorstellungen von guter
Besonnung der Gärten und
angemessenem Schutz der Wohnräume
vor der Mittagshitze nach individuellen
Wünschen umgesetzt werden.
Die gepflasterten Wohnwege sind verkehrsberuhigt
und erzeugen jeweils eine
geschützte Hofsituation vor den
Baugebiet
Hauseingängen. Das gesamte Wohnprojekt
„In den Mühlengärten“ ist nur
durch eine neu geschaffene Zufahrt von
der Rather Straße per Auto zu
erreichen, Durchgangsverkehr ist
dadurch ausgeschlossen.
Die alte Rather Straße ist lediglich als
Fuß- und Radweg ausgebaut.
Ländliches Flair
• in sich abgeschlossenes Wohngebiet
• Doppelhaushälften und
ein freistehendes Einfamilienhaus
• Grundstücksgrößen
von 273 m 2 bis 449 m 2
• alle Grundstücke komplett
erschlossen
• Kaufpreise ab 245.300,- €
• Natursteinwand als Begrenzung
zur Durchgangsstraße
Die umfassende Natursteinwand
zu den angrenzenden Straßen wird
auf der den Gärten zugewandten Seite
vollständig begrünt – sie sorgt so für
Ruhe, Privatsphäre und einen
dauerhaften „Blick ins Grüne“.
Eine weitere Bebauung der Nachbarschaft
ist bis auf Einzelhäuser im Bereich
bereits bestehender Gartenflächen
nicht mehr möglich – Sie können nach
der Fertigstellung Ihres Quartiers
„In den Mühlengärten“ Ihr neues Heim
ohne weitere Störungen genießen.

Doppelhaus
Typ B
Eingangsansicht
Typ A, Eingangsansicht Typ A und B, Gartenansicht
Ihre NCC-Vorteile:
• Alles aus einer Hand
• Wertbeständige
Massivbauweise
• Sicherheit durch modernsten
WU-Betonkeller
• Energiepass
• Gewährleistungs- und
Qualitätsmanagement
Gestaltungsbeispiel
• Harmonische Gestaltung
durch Teilverklinkerung
der Fassaden
Die großzügigen Doppelhaushälften
zeichnen sich durch ihre sorgfältige,
zeitlose Gestaltung aus – hier
werden keine kurzlebigen Trends
bedient, sondern ein zeitgemäßes,
ruhiges Gestaltungskonzept verfolgt,
das auch in vielen Jahren noch modern
erscheinen wird. Jedes Haus bietet
Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung,
ohne dass der harmonische
Gesamteindruck der Wohnhöfe
gefährdet wird.
Dazu dienen die antrazithfarbenen
Dachflächen, die gemeinsam mit den
kurzen Dachüberständen ins niederrheinische
Landschaftsbild passen.
Insbesondere die wiederkehrenden
Verblendsteinflächen, die bei allen
individuellen Varianten immer ein verbindendes
Gestaltungselement bleiben
werden. So erhalten die Wohnwege
jeweils ihr „Gesicht“.
Gestaltungsbeispiel Gestaltungsbeispiel
NCC ein starker Partner
Wohnen unter einem guten Stern

Grundrisse, Typ A
Gestaltungsbeispiel
Erdgeschoss
Gestaltungsbeispiel
Traum vom Raum
Gestaltungsbeispiel Gestaltungsbeispiel
Dachgeschoss Studio
Kellergeschoss
Typ A
Wohn-/Nutzfläche,
Gesamt ca. 201,10 m 2
Wohnfläche ca. 118,30 m 2
Ausbaureserve ca. 26,00 m 2
Wohnen unter einem guten Stern

Grundrisse, Typ B
Gestaltungsbeispiel
Erdgeschoss
Gestaltungsbeispiel
Ihr Platz
in den Mühlengärten
Dachgeschoss
Gestaltungsbeispiel Gestaltungsbeispiel
Studio Kellergeschoss
Typ B
Wohn-/Nutzfläche,
Gesamt ca.194,60 m 2
Wohnfläche ca. 114,40 m 2
Ausbaureserve ca. 25,50 m 2
Wohnen unter einem guten Stern

Baubeschreibung
Doppelhaushälften mit WU-Keller
Allgemeines
Massive Bauweise unter Beachtung der Energieeinsparverordnung
2007 und des Schallschutzes gemäß den
Mindestanforderungen der DIN 4109 sowie den örtlichen
Festsetzungen des Bebauungsplanes.Grundlage
für die Ausführung sind die Bauantragszeichnungen
(Maßstab 1:100), die entsprechenden Lagepläne sowie
die behördlichen Auflagen. Die bautechnischen und
bauphysikalischen Nachweise erfolgen jeweils für ein
Doppelhaus als eine bauliche Anlage. Sämtliche Anforderungen
der voraussichtlich am 01.01.2009 in Kraft
tretenden Novellierung der Energieeinsparverordnung
(EnEV 2009) und des Erneuerbare-Energien-Wärmeschutzgesetzes(EEWärmeG)
sind nicht berücksichtigt,
da die entsprechenden Vorschriften noch nicht in Kraft
getreten sind. Diese Anforderungen müssen nach
öffentlichem Recht für Bauvorhaben nicht eingehalten
werden, für die die Baugenehmigung vor dem
01.01.2009 beantragt worden ist.
1. Erdarbeiten
1.1 Abtragen des Oberbodens im Bereich des
Baukörpers und Zwischenlagerung.
1.2 Baugrubenaushub für Keller.
1.3 Arbeitsraumverfüllung mit vorhandenem Boden.
Überschüssiger Boden wird abgefahren.
1.4 Auftragen und Grobplanieren des Oberbodens.
2. Hausanschlüsse
Verlegung und Anschlüsse aller Versorgungsleitungen
(Gas, Strom, Wasser, Abwasser) an das öffentliche
Versorgungsnetz, einschließlich der Verlegung
der Zuleitung für den Telefonanschluß.
Die Bereitstellung der APL erfolgt durch den
Käufer in Verbindung mit der Telekom. Konzentrierte
Verlegung der Hausanschlüsse im Keller
(straßenseitig). Die Anschlüsse an die öffentliche
Versorgung sowie die Hausanschlussgebühren
sind im Kaufpreis enthalten.
3. Sohlplatte
3.1 Sohlplatte entsprechend Statik und Vorschriften
aus dem Baustoff WUBeton in Ortbeton.
3.2 Jedes Doppelhaus erhält eine durchgehende
Sohlplatte.
3.3 Unterhalb der Sohlplatte werden 2 Lagen
PE-Folie (d=0,2 mm) als Sauberkeitsschicht
eingelegt. Auf der Sohlplatte im Bereich des
Kellervorraumes, erfolgt eine bituminöse
Abdichtung.
4. Decken
4.1 Die Keller-, Erd- und Dachgeschossdecke als
Stahlbeton-Fertigdecke (Filigranplatten) mit
statisch mitwirkender Betondruckplatte, Stärke
nach statischen Erfordernissen.
4.2 Die Fugen der Kellervorraum-, der Erd- und
Dachgeschossdecken werden tapezierfähig geschlossen.
Die Fugen der restlichen Kellerdecke
werden geschlossen.
5. Wände
5.1 Außenwände: Die Kelleraußenwände werden
gemäß Statik und Planung aus zweischaligen
Filigranhohlwandelementen mit WU - Betonkern
hergestellt. Die Kelleraußenwände erhalten eine
Dämmung bis Oberkante Gelände gemäß EnEV.
Die massiven Außenwände ab EG einschließlich
der Ziergiebelwände sind gemäß Planung
und Statik aus Kalksandsteinmauerwerk. Eine
horizontale Abdichtung erfolgt zwischen Kellerdecke
und aufgehendem Mauerwerk mittels
Mauerwerksperrbahn. Im Außenbereich erfolgt
im Spritzwasserbereich eine ca. 60 cm hohe
vertikale Abdichtung mittels eines bituminösen
Anstriches (in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit
wie Fabrikat Deitermann oder Bornit) gegen
nichtdrückendes Wasser. Jedes Doppelhaus erhält
ein durchgehendes Wärmedämmverbundsystem.
Oberputz als Kunstharzputz. Farbgestaltung von
Dach, Fassade und Sockel entsprechend Farbkonzept.
Teilflächen werden verklinkert (gemäß
Planung).
5.2 Innenwände: Die Innenwände im KG bestehen
aus Kalksandstein oder Porenbeton gemäß
Planung. Die nichttragenden Innenwände im EG
und OG werden aus 8 cm dicken Vollgipsplatten
gemauert. Die tragenden Innenwände aus
Kalksandstein gemäß Planung. Treppenhausverkleidung
im Spitzboden aus Gipskarton.
6. Wand- und Bodenbeläge
6.1 Estrichbeläge: Der Kellervorraum und das EG
erhalten einen Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung.
Die Räume des DG und der
Spitzboden erhalten einen Estrich mit Trittschalldämmung.
Geflieste Bereiche als Faserzementestrich.
6.2 Fliesenarbeiten: Es werden mindestens drei
Fußboden- bzw. Wandfliesen zur Bemusterung
vorgelegt Standard-Materialpreis inkl. MwSt: bis
15,00 €/m². Diele EG: Keramische Fußbodenfliesen,
umlaufender Fliesensockel.
Gäste-WC: Keramische Fußbodenfliesen, Wandfliesen
160 cm hoch (keine Flächenabdichtung).
Bad: Keramische Fußbodenfliesen. Wandfliesen
bis Oberkante Tür (in Abhängigkeit vom
Fliesenformat). Das Bad erhält eine Flächenabdichtung
mittels Anstrichsystem auf dem
Fußboden und im Bereich der Badewanne.
Dachschrägen werden nicht gefliest.
6.3 Bodenbeläge: Die Oberbodenbeläge sind einschließlich
aller Nebenarbeiten nicht im
Kaufpreis enthalten.
Gestaltungsbeispiel
7. Wand- und Deckenoberflächen
Alle Außenwände im Erd- und Dachgeschoss
sowie im Spitzboden werden innenseitig und
alle Innenwände im Erd- und Dachgeschoss
werden beidseitig tapezierfähig gespachtelt
(außer Flächen, die gefliest werden). Der Kellervorraum
wird innenseitig tapezierfähig gespachtelt.
Die Fugen der restlichen Kellerwände
werden geschlossen. Die Tapezier-, Anstrich-
und Lackierarbeiten sind einschließlich aller
Nebenarbeiten nicht im Kaufpreis
enthalten.
8. Dachkonstruktion
8.1 Die Dachkonstruktion aus Holzbaustoffen als
zimmermannsmäßiger Abbund.
8.2 Die Häuser erhalten eine Lattung und Konterlattung
sowie Unterspannbahn nach statischen
Erfordernissen und eine Eindeckung mit Betondachsteinen,
in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit
wie Fabrikat Braas, Typ Harzer Pfanne, Farbe
entsprechend Farbkonzept.
8.3 Alle Holzelemente werden gegen Insektenbefall
geschützt.
8.4 Zwischen den Sparren wird bis zum First eine
mineralische Dämmung gemäß EnEV eingebracht
und mit einer Dampfbremse versehen. Die Dachschrägen
im Dachgeschoß werden mit Gipskarton
verkleidet und tapezierfähig gespachtelt. Im
Spitzboden ist die Verkleidung der Dachschrägen
mit Gipskarton als Sonderwunsch möglich.
8.5 Die Doppelhaushälfte Typ A erhält gartenseitig
eine Flachdachgaube, die Doppelhaushälfte Typ
B erhält garten- und straßenseitig jeweils eine
Flachdachgaube gemäß Planung. Die Vorder- und
Seitenflächen erhalten eine Verkleidung aus
Eternit- bzw. Faserzementplatten. Der Aufbau der
Gaubenwände erfolgt gemäß EnEV. Straßenseitig
erhält die Doppelhaushälfte Typ A eine Gaube
mit Ziergiebel gemäß Planung. Die Vorder- und
Seitenflächen werden mit Wärmedämmverbundsystem
verkleidet und mit Oberputz als Kunstharzputz
versehen. Der Aufbau der Gaubenwände
erfolgt gemäß EnEV.
8.7 Die Flachdachgauben (nicht begehbar) erhalten
eine Gefälledämmung und werden mit Bitumenschweißbahn
abgedichtet.
8.8 Dachüberstände am Giebel und an den Traufseiten
sind nicht vorgesehen.
9. Dachrinnen
9.1 Vorgehängte Halbrundrinne aus Titanzink.
9.2 Fallrohre aus Zinkblech mit freiem Auslauf gemäß
Planung.
10. Fensterelemente
10.1 Isolierverglasung in Klarglas.
10.2 Kunststofffenster mit feststehendem Mittelpfosten
(sofern konstruktiv erforderlich) oder
Stulpelemente, Farbe weiß, außen Fensterblech
Alu-weiß pulverbeschichtet. Die bodentiefen
Fensterelemente im EG erhalten keine Außenfensterbank.
Fenster mit massiver Brüstung
erhalten eine Innenfensterbank aus Marmor
Bianco Carrara. In Küche, Bad, WC und Keller
sind keine Fenster-innenbänke vorgesehen In
gefliesten Bereichen werden die Laibungen und
die Brüstung eingefliest.
10.3 Beschläge für bewegliche Fensterteile als Dreh-
Kipp, verdeckt mit Einhandgriff, Griffoliven im
Farbton weiß oder Alu eloxiert (in Güte, Wert
und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Hoppe).
10.4 Fensterprofil in Güte, Wert und Gebrauchsfä-
higkeit wie Fabrikat GEALAN (3 Kammerprofil,
Schallschutzklasse II).
10.5 Kellerfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Jedes Kellerfenster erhält einen vorgesetzten
Lichtschacht.
11. Haustür
Haustür aus Kunststoff, weiß mit einem Glasausschnitt
als VSGVerglasung aus Klarglas, Beschläge
und Sicherheitsschloss (mit Mehrfachverriegelung)
im Farbton F1.
12. Innentüren
Türblätter und Umfassungszargen aus Holzbaustoffen;
Türblätter mit Wabenzelleneinlage, Dekorfolie
Buche; Höhe ca. 2,01m (ohne Lichtausschnitte);
Beschlag weiß oder Alu eloxiert (in Güte, Wert
und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Hoppe)1
Schlüssel, WC und Bad mit Toilettendrückergarnitur.
13. Innentreppen
Die Treppenanlagen vom Kellergeschoss bis zum
Spitzboden als offene Zweiholmtreppe mit mitlaufendem
Harfengeländer. Trittstufen aus Buche
bunt, stabverleimt, Wandhängender Handlauf mit
Ecktrennung. Stahlkonstruktion weiß lackiert.
14. Rollläden
Für alle Fenster- und Fenstertürelemente des
Erdgeschosses werden Rollladenkästen auf die
Fenster aufgesetzt. Die Rollladenpanzer (Lamellen)
aus Kunststoff, Farbton grau. Gurtroller am
Fensterrahmen befestigt. Rollläden im Dachgeschoss
und im Spitzboden als Sonderwunsch
gegen Aufpreis möglich.
15. Heizung
15.1 Gastherme mit Brennwerttechnik (in Güte, Wert
und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Junkers) mit
indirekt beheiztem Warmwasserspeicher (ca. 120
Liter) einschl. Zirkulationsleitung im Bereich des
Kellers (inkl. Kondensatpumpe).
15.2 Steuerung über Außentemperaturfühler.
15.3 Das Erd- und Dachgeschoß sowie der Kellervorraum
und der Spitzboden(ein Stück) werden
über Plattenheizkörper mit Thermostatventil
beheizt. Anordnung und Dimensionierung der
Heizkörper gemäß Haustechnikplanung.
15.4 In Bad, WC und Küche erfolgt die Warmwasserversorgung
über Therme und Speicher mit
Zirkulationsleitung.
16. Sanitärinstallation
16.1 Wasserleitungen (K+W) aus Kunststoff-, Kupfer-
oder Mehrschichtverbundrohr vom Wasserzäh-
ler bzw. Warmwasserbereiter bis an die Objekte
verlegt. Unterputzinstallation (im Keller als
Aufputzinstallation.
16.2 Abwasserleitungen außerhalb der Gebäude aus
PE-KG- Rohr, innerhalb der Gebäude aus HT-
Rohr. Alle erforderlichen Entwässerungsrohre,
Formstücke und Entlüftungen bestehen aus
heißwasserbeständigem Kunststoff und werden
unterhalb der Kellerdecke bis zur Außenwand
geführt.
16.3 Sanitäre Gegenstände aus Porzellan, Farbe weiß,
in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat
Keramag Paris. Alle Armaturen verchromt,
Standard, in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit
wie Fabrikat F. Grohe Euro Smart.
16.4 Gäste-WC: wandhängendes Tiefspül-WC mit
integriertem Spülkasten (mit Spartaste), Toilettensitz
aus Kunststoff, Handwaschbecken (b = 450
mm) mit Warm- und Kaltwasserversorgung über
Einhebelmischbatterie.
16.5 Küche: Abwasseranschluss wie beschrieben (als
Aufputzinstallation), Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler.
Anschlussmöglichkeit für Spülbecken
(als Eckventile). Kalt- und Warmwasserversorgung.
Gestaltungsbeispiel
16.6 Bad DG: Badewanne aus Stahl, 170 cm x 75 cm,
weiß emailliert, in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit
wie Fabrikat Kaldewei-Saniform plus,
verchromte Einhebelmischbatterie mit festem
Auslauf und Handbrause mit Brauseschlauch.
Handwaschbecken (b = 650 mm) mit Kalt- und
Warmwasserversorgung, Einhebelmischbatterie.
Wandhängendes Tiefspül-WC mit
integriertem Spülkasten (mit Spartaste), Toilettensitz
aus Kunststoff. Duschtasse (80 x 80 cm)
aus Stahl, emailliert, weiß, in Güte, Wert und
Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Kaldewei einschließlich
Warm- und Kaltwasserversorgung
über Einhebelmischbatterie mit Brauseschlauch
und Wandstange. Eine Duschabtrennung ist
nicht vorgesehen.
16.7 Waschmaschinenanschluss und -abfluss im Kel-
ler, inkl. Vorsehung einer Hebeanlage (geeignet
für die Abwässer der Waschmaschine)
16.8 Außenzapfstelle mit Entleerungsmöglichkeit
zur Frostsicherung und Absperrmöglichkeit
im Hausanschlussraum. Separater Kaltwasserzähler
für Außenzapfstelle gegen Aufpreis als
Sonderwunsch erhältlich.
Gestaltungsbeispiel
17. Elektroinstallation
17.1 Gemäß VDE/VDI-Richtlinien als Unterputzinstallation
(im Keller als Aufputzinstallation).
Anzahl der Steckdosen und Auslässe entsprechend
nachstehender Auflistung. Schalter
und Steckdosenprogramm in Güte, Wert und
Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat ELSO, Farbe
weiß.
17.2 Telekommunikation: Leerrohranlage für Telefon
bis ins Wohnzimmer endendin einer Leerdose.
Leerrohranlage für TV bis Wohnzimmer, Elternschlafzimmer
und Kinderzimmer (ohne Einbau
eines Verstärkers).
17.3 Eingangsbereich: 1 Außenleuchte mit Hausnummer
im Eingangsbereich und Dämmerungsschalter
im Windfangbereich und Klingelanlage
mit Gong.
17.4 Terrassenbereich: 1 Wandauslass in Ausschaltung
(innen), 1 Außensteckdose (von innen
schaltbar).
17.5 Flur: 1 Deckenauslass in Wechselschaltung,1
Einfachsteckdose.
17.6 WC: 1 Wandauslass, 1 Ausschaltung mit Kontrolleuchte
17.7 Küche: 1 Deckenauslass, 1 Ausschaltung, 1
Einfachsteckdose für Dunstabzug, 1 Einfachsteckdose
für Kühlschrank, 2 Doppelsteckdosen
für Arbeitsfläche, 1 Einfachsteckdose für
Spülmaschine, 1 Herdanschlussdose.
17.8 Wohnzimmer: 2 Deckenauslässe, 1 Serien-
oder Wechselschaltung, 1 Doppelsteckdose
Fernseher und Video, 1 Doppelsteckdose
Stereoanlage, 2 Einfachsteckdosen.
17.9 Treppe KG/EG, EG/DG und DG/SB: je
1Wandauslaß in Wechselschaltung.
17.10 Elternzimmer: 1 Deckenauslass, 1 Ausschaltung
mit Einfachsteckdose, 2 Einfachsteckdosen.
17.11 Kinderzimmer 1: 1 Deckenauslass, 1 Ausschaltung
mit Einfachsteckdose, 2 Einfachsteckdosen.
17.12 Badezimmer: 1 kombinierter Wand- und
Deckenauslass, 1 Ausschaltung mit Kontrollleuchte
im Flur, 1 Einfachsteckdose.
17.13 Spitzboden: 1 Deckenauslass in Ausschaltung,
2 Einzelsteckdosen
17.14 Kellervorraum: 1 Deckenauslass in 1 Wechselschaltung.
17.15 HA – Bereich Keller: 1 Deckenauslass in Ausschaltung,
1 Doppelsteckdose für Waschmaschine
und Trockner, 1 Einfachsteckdose für die
Hebeanlage, 1 Einfachsteckdose.
17.16 Abstellraum KG: 1 Deckenauslass in Ausschaltung,
1 Einzelsteckdose
17.17 Kellerraum: 1 Deckenauslass in Ausschaltung,
2 Einzelsteckdosen
17.18 Jedes Haus erhält eine Erdungsanlage (Fundamenterdung)
aus Bandstahl. An den Fundamenterder
wird die Potentialausgleichsschiene
angeschlossen.
18. Pflasterarbeiten und Außenanlagen:
Die Gestaltung der Stichwege und der
Hauszuwegungen erfolgt nach den
Festlegungen des B-Planes. Die privaten Erschließungswege,
je Wohnhaus ein
PKW-Stellplatz, 1 Betonfertigteilgarage
(ca. 3,00 x 6,00 m) mit Stahlschwingtor in
weiss, die Hauszuwegungen, ca. 1.50m breit,
die gartenseitige Terrasse 3,50m x 4,50m,
jeweils aus Betonpflaster, grau10x20x8cm
mit notwendigem Unterbau und Randbefestigungen.
Das Haus erhält an den freien
Wandteilen einen Spritzschutzstreifen aus Kies.
Die Höhenlage der Freiflächen entspricht der
Außenanlagenplanung. Die Gartengestaltung,
Bodenverbesserung, Bepflanzung und
Einfriedung sind nicht enthalten.
Gestaltungsbeispiel

Notizen
Wohnen unter einem guten Stern
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NCC Ihr zuverlässiger Partner
Der Name steht für Nordic Construction Company,
ein Unternehmen mit schwedischen Wurzeln und weltweit
rund 24.000 Mitarbeitern. Seit Jahrzehnten stellt NCC
eine bedeutende Größe im internationalen Baugeschehen
dar. Die NCC Deutschland GmbH stützt sich auf das
umfassende Know-how des Konzerns und hat sich in
Nord- und Ostdeutschland als eines der erfolgreichsten
Bauunternehmen etabliert.
Viele Tausend Eigenheimbesitzer zählen zu den
zufriedenen Kunden unseres Unternehmens. NCC ist
Generalunternehmer, Projektentwickler und Bauträger
und vereinigt so alle Leistungen unter einem Dach. Planer
und Projektentwickler, Handwerker und Kundenberater
bilden ein kompetentes Team für effizientes und vor allem
kostengünstiges Bauen.
Mit NCC sein Eigenheim bauen, das bedeutet
„Bauen unter einem guten Stern“.
Prospekthaftung
Dieser Prospekt enthält eine Vielzahl von Informationen und
Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen
wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf Richtigkeit
zur Zeit der Prospektausgabe (30. August 2008) überprüft. Eine
Gewähr für die Vollständigkeit aller Informationen kann nicht
übernommen werden. Die Zeichnungen entsprechen dem
Planungsstand von August 2008. Änderungen sind möglich.
Verbindlich für die Ausführung sind allein die genehmigten
Baupläne, beziehungsweise die beurkundeten Unterlagen. Die
in den Plänen eingezeichnete Möbilierungen, Waschmaschinen,
Küchen und Bodenmarkierungen dienen der Orientierung und
sind im Kauf- bzw. Angebotspreis nicht enthalten.
Ihre Ansprechpartner:
Peter Baus
Thomas Maron
Mail:
peter.baus@nccd.de
thomas.maron@nccd.de
NCC Deutschland GmbH
Holzstr. 2
40221 Düsseldorf
Freecall: 0800/ 211 1234
Büro Düsseldorf
Tel.: 0211/ 385 465- 0
Fax: 0211/ 385 465- 20
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Wohnen unter einem guten Stern