Das Immobilienmagazin - Ausgabe 2

designpick

2017

Ausgabe 2

WIR ÜBERLASSEN ZWAR DIE

Monika Minder

TEMPERATUREN DEM ZUFALL,

NICHT ABER IHRE

IMMOBILIENANLIEGEN.

DAS IMMOBILIENMAGAZIN


GLÜCKLICHE

HERZEN UND

STRAHLENDE

AUGEN SIND

UNSER WUNSCH!

Helfen Sie uns die Sonne ins Leben der Menschen zu bringen.

Spenden Sie jetzt auf charity.ritterimmobilien.ch

Ganzheitliches

Facilitymanagement

Reinigungen

Gartenunterhalt

Malerarbeiten

Gipserarbeiten

Bauaustrocknungen

Technische Betreuung

Spezialdienste

Hauswartungen

Telefon 052 632 14 04 | info@findar.ch | www.findar.ch


EDITORIAL

WIR ÜBERLASSEN ZWAR DIE TEMPERATUREN DEM

ZUFALL, NICHT ABER IHRE IMMOBILIENANLIEGEN.

Liebe Leserinnen

Liebe Leser

Vor kurzem haben wir mit unseren Liebsten

noch Weihnachten und Neujahr gefeiert, nun

sind wir schon wieder im Februar angelangt.

Die Tage werden immer länger, die Nächte

kürzer. Diesen Umbruch merkt auch die Natur

und es kommt langsam wieder Farbe in

die schweizer Gärten. Die Schneeglöckchen,

auch Frühlingsglöckchen genannt spriessen

und vermitteln uns freudig, dass bald schon

der Frühling und damit die wärmere Jahreszeit

beginnt.

Gönnen Sie sich die Zeit, durchstöbern Sie

unsere Angebote und nehmen Sie bei Interesse

Kontakt mit uns auf.

Wir freuen uns auf Sie.

Fabio Fontana & Marco Fontana

Auch in diesem „Wende-Monat“ haben wir

wieder interessante Objekte für Sie im Angebot,

welche teilweise auch über einen Garten

verfügen wo vielleicht schon die ersten Blumen

spriessen.

HERAUSGEBER: RITTER IMMOBILIEN TREUHAND AG | LAYOUT / DRUCK: DESIGNPICK AG


WIR SIND RITTER

Hauptsitz | Ritter Immobilien Treuhand AG | Frauengasse 8

8200 Schaffhausen | Telefon +41 52 632 14 44 | info@ritterimmobilien.ch

Filiale St. Gallen | Ritter Immobilien Treuhand AG | Bogenstrasse 7

9000 St. Gallen | Telefon +41 71 552 14 44 | info@ritterimmobilien.ch

Marco Fontana

Tel. +41 52 632 14 62

Fabio Fontana

Tel. +41 52 632 14 36

Victoria Schönenberger

Tel. +41 71 552 14 45

Nubia Dos Santos

Tel. +41 52 632 14 37

Rolf Mundt

Tel. +41 52 632 14 46

Martin Wild

Tel. +41 52 632 14 17

Mariana Mesonero

Tel. +41 52 632 14 51

Stefanie Hofstetter

Tel. +41 52 632 14 19

Jessica Egger-Crose

Tel. +41 71 552 14 46

Tatjana Kollöffel

Tel. +41 52 632 14 39

Fabienne Brunner

Tel. +41 52 632 14 99

Gloria Hentzel

Tel. +41 52 632 14 53

Priska Regli

Tel. +41 52 632 14 44

Michelle Schulthess

Tel. +41 52 632 14 52

Linda Ly Phan

Tel. +41 52 632 14 45

Izabella Selmanaj

Tel. +41 52 632 14 47

Torsten Schmidt

Tel. +41 52 632 14 21

Christa Truckenbrod

Tel. +41 52 632 14 23

Samuel Wildberger

Tel. +41 52 632 14 26

Antonella Dassler

Tel. +41 52 632 14 24

Stefanie Sanna

Tel. +41 52 632 14 57

Damian Schmid

Tel. +41 52 632 14 90

Elian Aragon

Tel. +41 52 632 14 48

Erich Wyss

Tel. +41 52 632 14 59

Frank Hentzel

Tel. +41 52 632 14 35

Diana Fontana

Tel. +41 52 632 14 85

Nicole Fontana

Tel. +41 52 632 14 44


INHALT

EDITORIAL 1

Wir sind Ritter 2

Das Team

Mietobjekte 4

Wieder- & Erstvermietungen

Kaufobjekte 26

Einfamilienhäuser

Eigentumswohnungen / Parking

Gesamtüberbauungen

GANZHEITLICHES

IMMOBILIENMANAGEMENT

Die Rit ter Im mo bi li en Treu hand AG ge hört zu

den füh ren den Im mo bi li en Dienstleis tungsun

ter neh men in der Nord ost schweiz und

bewirtschaftet derzeit rund 12‘000 Objekte.

Aufgrund der unterschiedlichen Kompetenzen

in ner halb un se rer Fir men grup pe sind wir in

der La ge, al le Be rei che des mo der nen Immo

bi li en ma nage ments ab zu de cken. Wir betrach

ten die Be treu ung von Im mo bi li en als

stra te gi sche Auf ga be und bie ten mass geschneiderte

Lösungen für fast alle Bedürfnisse

unserer Auftraggeber.

Wel che Leis tun gen in wel chem Aus mass Sie

be an spru chen möch ten, ent schei den Sie

selbst ver ständ lich selbst.

«Wir ha ben uns zum Ziel ge setzt,

Immobilieneigentümer mit unseren

Dienst leis tun gen zu un ter stüt zen

und zu ent las ten»

Un se re Tä tig keits fel der sind:

• Be wirt schaf tung

• Erst ver mie tung

• Ver kauf

• Treu hand

• Ar chi tek tur

• Bewertung

• Immobilien Inspektion

• Fa cility Ma nage ment


MIETOBJEKTE

UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.

DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP. KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


WÜNSCHEN SIE WEITERE INFORMATIONEN ZU EINEM ANGEBOT?

KONTAKTIEREN SIE UNS UNTER: INFO@RITTERIMMOBILIEN.CH

DAS IMMOBILIENMAGAZIN 5


MIETOBJEKTE

UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.

DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP. KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


DAS IMMOBILIENMAGAZIN 7


MIETOBJEKTE

UNSER ONLINE IMMOBILIENANGEBOT FÜR UNTERWEGS.

DAS RITTER IMMOBILIEN IPHONE APP. KOSTENLOS ERHÄLTLICH IM APPLE APP STORE.


DAS IMMOBILIENMAGAZIN 9


MIETOBJEKTE


Drohnen Luftaufnahmen

Die Welt aus einer anderen Perspektive

Paket S

Paket M

Paket L

Erstellung von ca. 6 Bildern

2 unterschiedliche Perspektiven

Kostenlose Fotobearbeitung

Full HD

Fahrspesen ab CHF 45.-

Nur bei schönem Wetter

ab CHF 250.-

Erstellung von ca. 12 Bildern

4 unterschiedliche Perspektiven

Kostenlose Fotobearbeitung

Full HD

Fahrspesen ab CHF 45.-

Nur bei schönem Wetter

ab CHF 400.-

Erstellung von X Bildern / Video

mind. 4 unterschiedliche Perspektive

Kostenlose Fotobearbeitung

Full HD

Fahrspesen ab CHF 45.-

Nur bei schönem Wetter

Auf Anfrage

Ritter Immobilien Treuhand AG | Tel +41 52 632 14 44 | info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch


Individuelle

Flächenaufteilung

möglich

Individuelle Flächenaufteilung möglich


MIETOBJEKT

Neutalstrasse 60, 8207 Schaffhausen

Objektart

Flächen

Verfügbar

Ausgebaute Gewerbe-/ Dienstleistungsflächen

Büros im 1.OG, ca. 500 m 2 (davon 330 m 2 vermietet)

Büros im EG, ca. 500 m 2 (davon 190 m 2 vermietet)

Lager im UG, ca. 184 m 2 (davon 50 m 2 vermietet)

ab sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr ab netto CHF 110.-


AB 1. MÄRZ 2017


ERSTVERMIETUNG

Neutalstrasse, 8207 Schaffhausen

2.5 bis 4.5

Zimmer

Neubauwohnungen


MIETOBJEKT

Oehningerstrasse 2, 8260 Stein am Rhein

Objektart

Verfügbar

1.5 - 3.5 Zimmer Apartments (auf Wunsch möbliert)

ab sofort

Kontaktperson Fabienne Brunner, Tel 052 632 14 99

erstvermietung@ritterimmobilien.ch


Exklusive

Apartments

mit

fantastischem

Ausblick


Verkaufsfläche EG 1‘239 m 2 215.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)

Verkaufsfläche EG 494 m 2 240.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)

Verkaufsfläche EG 64 m 2 vermietet

Verkaufsfläche EG 97 m 2 vermietet

Bürofläche ink. Terrasse (377m 2 ) 1. OG 694 m 2 200.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)

Bürofläche ink. Terrasse (36m 2 ) 1. OG 105 m 2 225.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)

Bürofläche ink. WC Anlage (21m 2 ) 2. OG 655 m 2 vermietet

Bürofläche (ausgebaut) 2. OG 36 m 2 235.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)

Bürofläche (ausgebaut) 2. OG 269 m 2 220.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)

Logen 2. OG ab 32 m 2 auf Anfrage

Parkplatz EG 70.- CHF / Monat (NETTO)

Lagerfläche/Sozialräume UG+1. OG ab 25 m 2 80.- CHF / m2 / Jahr (NETTO)

Beratung & Erstvermietung:

Victoria Schönenberger, Tel +41 52 632 14 44

erstvermietung@ritterimmobilien.ch

www.lipopark.ch


ERSTVERMIETUNG

Industriestrasse, 8207 Schaffhausen


MIETOBJEKT

Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Objektart

Teilmietflächen

Büro- und Geschäftsliegenschaft

3. OG

2. OG

1. OG

EG Büro 1

EG Büro 2

EG Büro 3

vermietet

ca. 640 m 2

ca. 640 m 2

ca. 185 m 2

reserviert

vermietet

Verfügbar

1. UG Lagerräume

2. UG Lagerräume

ab sofort

ca. 209 m 2 (teilvermietet)

ca. 576 m 2 (teilvermietet)

Kontaktperson Fabienne Brunner, Tel 052 632 14 99

vermietung@ritterimmobilien.ch

Miete/m 2 /Jahr

auf Anfrage

www.stauffacher36.ch


Individuelle

Flächenaufteilung

möglich!


Schützenstrasse 19, 8245 Feuerthalen

Objektart

Dienstleistungsflächen sowie Mietwohnungen

Flächen Verkaufsfläche im EG, ca. 383m 2 vermietet

Verkaufsfläche im EG, ca. 106m 2

Verkaufsfläche im EG, ca. 89 m 2 vermietet

Dienstleistungfläche im 1.OG, ca. 122m 2

Dienstleistungfläche im 1.OG, ca. 125m 2

Dienstleistungfläche im 2.OG, ca. 122m 2

Dienstleistungfläche im 2.OG, ca. 125m 2

Verfügbar

3.5 Zi. Wohnung im 1.OG, ca. 95m 2 vermietet

3.5 Zi. Wohnung im 1.OG, ca. 100m 2 vermietet

3.5 Zi. Wohnung im 1.OG, ca. 110m 2

3.5 Zi. Wohnung im 2.OG, ca. 96m 2 vermietet

3.5 Zi. Wohnung im 2.OG, ca. 93m 2 vermietet

3.5 Zi. Wohnung im 2.OG, ca. 102m 2 vermietet

5.5 Zi. Attikawohnung, ca. 143m 2

5.5 Zi. Attikawohnung, ca. 155m 2 vermietet

nach Vereinbarung

Kontaktperson Victoria Schönenberger, Tel. +41 52 632 14 44

erstvermietung@ritterimmobilien.ch


Erstvermietung von

topmodernen Dienstleistungsflächen

sowie attraktiven Mietwohnungen.

www.schuetzenstrasse.info


Mittendrin.

Ohne dort zu sein.

Virtuelle Immobilienrundgänge

Tour S

Tour M

Tour L

Tour XL

1.0 bis 3.0 Zi. Wohnungen

4.0 bis 5.0 Zi. Wohnungen

6.0 bis 8.0 Zi. Wohnungen

Individuell

Fotoshooting vor Ort

Fotoshooting vor Ort

Fotoshooting vor Ort

Fotoshooting vor Ort

Responsiv & Retina-Ready

Responsiv & Retina-Ready

Responsiv & Retina-Ready

Responsiv & Retina-Ready

Erstellung virtueller Tour

Erstellung virtueller Tour

Erstellung virtueller Tour

Erstellung virtueller Tour

Grundriss Design

Grundriss Design

Grundriss Design

Grundriss Design

Full HD

Full HD

Full HD

Full HD

Kostenloses Hosting

Kostenloses Hosting

Kostenloses Hosting

Kostenloses Hosting

iFrame HTML Code

iFrame HTML Code

iFrame HTML Code

iFrame HTML Code

Link für Email Versand

Link für Email Versand

Link für Email Versand

Link für Email Versand

Anfahrt zum Objekt

Anfahrt zum Objekt

Anfahrt zum Objekt

Anfahrt zum Objekt

Abholen der Schlüssel

Abholen der Schlüssel

Abholen der Schlüssel

Abholen der Schlüssel

Nur bei schönem Wetter

Nur bei schönem Wetter

Nur bei schönem Wetter

Nur bei schönem Wetter

Grundriss Hotspot mit Radar

Grundriss Hotspot mit Radar

Grundriss Hotspot mit Radar

Grundriss Hotspot mit Radar

Passwortschutz auf Wünsch

Passwortschutz auf Wünsch

Passwortschutz auf Wünsch

Passwortschutz auf Wünsch

VR Funktion

VR Funktion

VR Funktion

VR Funktion

ab CHF 320.-

ab CHF 405.-

ab CHF 465.-

AUF ANFRAGE

Ritter Immobilien Treuhand AG | Tel +41 52 632 14 44 | info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch


KAUFOBJEKTE

CHF 425‘000.-

CHF 1‘650‘000.-

CHF 1‘499‘000.-

Felsenaustrasse 31, 8200 Schaffhausen

Schnydersäcker 470, 8262 Ramsen

Rosengasse 2, 8200 Schaffhausen

Objektart

Wohnfläche ca. 85 m 2

Verfügbar

3.5 Zimmer Eigentumswohnung

nach Vereinbarung

Kontaktperson Linda Ly Phan Tel 052 632 14 45

verkauf@ritterimmobilien.ch

Objektart

Stockwerke

Verfügbar

Lager- und Produktionsgebäude

Untergeschoss, Obergeschoss

ab sofort

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

Objektart

Wohnfläche ca. 88 m 2

Verfügbar

Mehrfamilienhaus

nach Vereinbarung

Kontaktperson Fabio Fontana, Tel 052 632 14 36

verkauf@ritterimmobilien.ch

CHF 1'075‘000.-

CHF 1‘340‘000.-

CHF 320‘000.-

Meisenweg 18, 8200 Schaffhausen

Im Ulmer 3, 8247 Flurlingen

Bahnhofstrasse 23, 9556 Affeltrangen

Objektart

6.5 Zimmer Einfamilienhaus

Objektart

7.5 Zimmer Einfamilienhaus

Objektart

4.5 Zimmer Dachmaisonette-Wohnung

Wohnfläche ca. 155 m 2

Verfügbar

ab sofort

Kontaktperson Linda Ly Phan Tel 052 632 14 45

verkauf@ritterimmobilien.ch

Wohnfläche ca. 224 m 2

Verfügbar

ab sofort

Kontaktperson Linda Ly Phan Tel 052 632 14 45

verkauf@ritterimmobilien.ch

Wohnfläche ca. 130 m 2

Verfügbar

nach Vereinbarung

Kontaktperson Victoria Schönenberger, Tel. 071 552 14 45

verkauf@ritterimmobilien.ch

Für weitere

Informationen

und mehr Bilder

besuchen Sie

unsere Homepage

www.ritterimmobilien.ch


Zu verkaufen 7.5 Zimmer Doppelhaushälfte

im malerischen Paradies direkt am Rhein.

78262 Gailingen am Hochrhein (DE)


Ihr Platz

am Rhein


Verkauf von 32 16 Eigentumswohn

und Einstellhallenplätzen im Ze

HAUS A

Haus C

Haus A

Bereits

über 75%

verkauft

Haus B

HAUS B


Baustart 2. Etappe "16 Mietwohnungen" erfolgt

ohnungen mit 2.5 - 4.5 Zimme

ohnungen mit 2.5 4.5 Zimme

ungen Zentrum

Zentrum mit 2.5 3von - Beringen

Beringen 4.5 Zimmern

ntrum von Beringen

Schule /

Kindergarten

Schule /

Kindergarten

Schule /

Kindergarten

Kindergarten

Kindergarten

Post / Bank

Bancomat

Gemeindeverwaltung

Altersheim

Altersheim

Post / Bank

Bancomat

Bus

Altersheim Gemeindeverwaltung

Post / Bank

Bancomat

Gemeindeverwaltung

Bahnhof

Bahnhof

Bus

Bus

Kindergarten

Bahnhof

kinderfreundlich

kinderfreundlich

kinderfreundlich

stadtnah

stadtnah

naturverbunden

naturverbunden

naturverbunden

www.summerau-beringen

www.summerau-beringen

www.summerau-beringen.ch


Baubeginn

erfolgt


WOHN-UNIKATE

IN WAGENHAUSEN

ZU VERKAUFEN

BERATUNG & VERKAUF:

TELEFON +41 52 632 14 44

verkauf@ritterimmobilien.ch


Verkauf von neu erstellten

2.5 - 4.5 Zimmer Eigentumswohnungen

mit atemberaubendem Alpenblick

Sut Baselgia| 7154 Ruschein (GR)

Muster

Wohnung

verfügbar

Telefon +41 52 632 14 44|verkauf@ritterimmobilien.ch | www.mountainresidence.ch


Verkauf von 7 Eigentumswohnungen sowie

10 Studios mit 1.0 - 5.0 Zimmern

an unverbaubarer Zentrumslage

Via Alpsu | 7188 Sedrun (GR)

Baustart

erfolgt

Bezugsbereit

Herbst 2017

Medel

Pazzola

Telefon +41 52 632 14 44|verkauf@ritterimmobilien.ch | www.4peaks.ch


pick the best

HEBEN SIE SICH VON DEN ANDEREN AB

WIR HELFEN IHNEN DABEI

PRINTDESIGN

LOGODESIGN

WEBDESIGN

WEBSOLUTIONS

Wir erstellen Flyer,

Visitenkarten, Plakate,

Roll-Ups, Broschüren

und vieles mehr. Dank

inhouse Produktion

sind wir schnell und

extrem flexibel.

Wir gestalten

Logos mit hohem Wiedererkennungswert.

Egal ob Neugestaltung

oder Überarbeitung,

wir machen Sie unverwechselbar.

Wir erstellen unverwechselbare

und

ansprechende Webseiten.

Egal ob kreativ

oder schlicht, modern

oder retro, wir setzen

keine Grenzen.

Wir erarbeiten Lösungen

für individuelle

Ansprüche. Egal ob

einfache oder komplexe

Datenbankanwendungen,

wir sind ihr

kompetenter Partner.

DRUCKDIENSTLEISTUNGEN / BESCHRIFTUNGEN

Wir bringen Ihre Botschaft unter die Leute. Egal ob Werbeblache, Werbe-/ Bautafel, Kleber, Roll-Up,

Flyer, Visitenkarte, Broschüre... Dank modernem Maschinenpark produzieren wir schnell und flexibel.

pick the best

DesignPick AG | Frauengasse 8 | 8200 Schaffhausen

Tel +41 52 632 14 34 | info@designpick.ch | www.designpick.ch

Weitere Magazine dieses Users