Bauheft 2014_FINAL

Bauen und
Wohnen
in der Euregio Maas/Rhein
Spezialausgabe zur Baumesse Aachen
ABIT 2014

2
Editorial
Die Baubranche boomt
Liebe Leserinnen und Leser,
das vorliegende Bau-Spezialheft,
dass wir als Sonderausgabe
zum Thema „Bauen
und Wohnen in der Euregio
Maas/Rhein“ unter dem
Dach der Euregio Marketing
UG herausgeben, ist wieder
vollgepackt mit topaktuellen
und interessanten Themen
rund um das Bau-, Baunebenund
Einrichtungsgewerbe.
Das Heft erscheint wieder
pünktlich zur ABIT 2014, der
attraktiven Baumesse, die
vom 9. bis 11. Mai auf dem
CHIO-Gelände in der Albert-
Vahle-Halle stattfindet. Die
Messe rund ums Bauen, Wohnen, Sanieren und Energie, für
Aachen und die Region umfasst rund 150 Aussteller. Wer in
naher Zukunft ein Haus bauen oder sanieren, auf neue Möglichkeiten
der Energieversorgung umstellen oder einfach nur
verschönern will, der ist auf der 9. Aachener Bau- und Immobilienmesse
ABIT optimal aufgehoben. Alle Infos zu der beliebten
Ausstellung gibt es in unserem Bauspezialmagazin auf den
Seiten 4 und 5.
Die Inhalte unserer Sonderpublikation umfassen natürlich
nicht nur die ABIT-Messe. Hier geht es um sehr viele
Themen, die rund um die Bauwirtschaft alle Beteiligten
interessiert. Die Baubranche in NRW boomt, weil auch
der Wohnungsbau boomt. Die Städte in unserem Bundesland
genehmigten 2013 im Vergleich zum Vorjahr 24
Prozent mehr Bauanträge. Dies entspricht etwa 50.000
Wohnungen, Dennoch ist laut Expertenaussage die
Neubauquote noch zu niedrig. So müssten gerade im
Segment der Mehrfamilienhäuser noch mehr Bauprojekte
realisiert werden.
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Split-Wärmepumpen
Nutzen Sie die Luft zum Heizen und Kühlen
Wir stellen aus in Aachen CHIO-Gelände
9. - 11. Mai 2014, Stand Nr. C03
Max Weishaupt GmbH, Niederlassung Köln
Rudolf-Diesel-Straße 22-24, 50226 Frechen
Telefon 02234 1847-0, Telefax 02234 1847-80
nl.koeln@weishaupt.de, www.weishaupt.de
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Sofern sich die allgemeine und globale Wirtschaftslage
sowie die augenblickliche Zinssituation nicht wesentlich
verändern, wird sich Experten zufolge auch die Nachfrage
nach Sachanlagen wie Immobilien auf einem hohen
Niveau halten. In den letzten Wochen war den Medien zu
entnehmen, dass das Geldvermögen der Deutschen trotz
niedriger Zinsen eine nie gekannte Höhe erreicht hat, genügend
Kapital also, um auch in Immobilien zu investieren.
Vor diesem Hintergrund rechnen die Wirtschaftsauguren
mit einer Marktentwicklung auch in der Euregio und rund
um Aachen auf dem Niveau des Vorjahres.
Wir beschäftigen uns in diesem Bauspezialheft aber auch
mit „dem Mikrokosmos des Bauens“ und beleuchten Themen
wie den Stromsparcheck, wo es für einkommensschwache
Haushalte Zuschüsse für das Energiesparen gibt (Seite 10).
Darüber hinaus haben wir für Sie ein großes Servicethema im
Bereich der Behandlung angemieteter Objekte bearbeitet. Hier
geht es vor allem darum, welche Vorschriften und Auflagen
der Mieter hinsichtlich Farbwahl und Tapetenauswahl
beachten muss (Seiten 18 und 19).
Wir gehen davon aus, dass wir mit diesem Bauspezialmagazin
ein breites Spektrum Ihres Interesses abdecken und wünschen
Ihnen viel Spaß beim Lesen unserer Sonderpublikation.
Herzlichst
Ihr
Hartmut Hermanns
Herausgeber und Chefredakteur

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Impressum
Auflage: 15.000 Stück
Verteilung: Kostenlose Verteilung
in der gesamten StädteRegion in
Banken und Sparkassen, in Ämtern
und Verwaltungen, in Baumärkten
und einigen weiteren Verteilstellen
sowie auf der ABIT 2014.
Herausgeber und V.i.S.d.P.:
Euregio Marketing UG
Hartmut Hermanns
Marc André Mainz
Süsterfeldstraße 83, 52072 Aachen
Mail: hh@euregio-aktuell.eu
Web: www.euregio-aktuell.eu
Chefredakteur:
Hartmut Hermanns
Redaktion:
Hartmut Hermanns
Pfalzgrafenstraße 61, 52072 Aachen
Telefon: +49 (241) 936 787 15
hh@euregio-aktuell.eu
Anzeigenleitung:
Euregio Marketing UG
Layout / Gestaltung:
Euregio Marketing UG
Druck:
Druck & Verlagshaus
Mainz GmbH, Aachen
www.druckservice-aachen.de
Titelseite ...................................1
Editorial. ...................................2
Inhaltsverzeichnis + Impressum. ..................3
ABIT Messevorschau. .........................4-5
Altbau plus. ................................6
Wohn(t)räume an der Rahe Mühle. ...............7
Landesgartenschau Zülpich. ....................8-9
Fünf Jahre Stromsparcheck. ....................10
NRW.Bank .................................11
Leben und Wohnen im Frankenberger Viertel. .......12
Immobilien richtig verschenken ..................13
Passivhaustagung in Aachen. ...................14
PRIOGO AG. ...............................15
WABO - Walter Bosten. .......................16
Heins Architekten GbR ........................17
Die richtige Pflege des Terrassenbodens. ..........19
Servicethema - Auflagen für Mieter beim Auszug. ....18-19
Neue Technologien im Einbruchschutz. ............20
Hannovermesse bringt Schub für die Elektroindustrie. ..21
Informationen zu Wohn-Riester 2014. .............22
Ohne Meisterbrief droht ein Desaster. .............23
Rückseite. .................................24

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Baumesse ABIT startet
Vom 9. bis 11. Mai dreht sich in und um die Albert-Vahle-Halle auf dem CHIO-
Gelände Aachen alles um Bauen, Wohnen, Sanieren und Energie
Seit 2006 ist die Baumesse Aachen die größte Veranstaltung
rund um Immobilien, Bauen, Wohnen,
Sanieren und Energie in der Region. Jedes Frühjahr
finden sich rund 10.000 Besucher in und um
die Albert-Vahle-Halle auf dem CHIO-Gelände ein,
um sich bei rund 150 Ausstellern zu informieren.
Dieses Jahr gibt es etwas ganz Besonderes, denn am Eröffnungstag
der Messe, am Freitag, dem 9. Mai 2014, findet
innerhalb der Messe der IMMOBILIEN-FREITAG statt. In der
Mitte der Halle 1 entsteht eine Sonderfläche, auf der sich rund
20 regionale Immobilienmakler präsentieren. Diese Sonderaktion
ist auf den Freitag begrenzt und zielt insbesondere
auf den Kauf und Verkauf von Bestandsobjekten ab. Kaufinteressierte
Besucher können sich direkt beim Makler über
seine Immobilien informieren. Eigentümer, die ihre Immobilie
verkaufen wollen, finden am IMMOBILIEN-FREITAG ganz
sicher ihren passenden Ansprechpartner. Begleitend dazu
sind die Öffnungszeiten geändert, denn am Freitag ist die
Messe von 12 bis 20 Uhr geöffnet.
Messeorganisator Daniel Hornemann, Geschäftsführer
der ABIT GmbH, spricht aus Erfahrung: „Die Aussteller
der Baumesse Aachen profitieren von unserem bewährten
Marketingkonzept, das ihnen innerhalb kürzester Zeit
viele neue Kunden bringen kann. Auf der Baumesse
Aachen werden Kontakte geboren und Geschäfte gemacht.
Hier können sich die regionalen Unternehmen aus dem
Bauhaupt- und –nebengewerbe sowie aus dem gesamten
Immobilienbereich persönlich dem Kunden vorstellen. Auf
diese Weise demonstrieren sie Ihre Leistungsfähigkeit - zielgerichtet
und ohne Streuverluste.“
Für die Besucher gibt es eine unerschöpfliche Fülle an Informationen
und Neuigkeiten aus dem Bausektor. Hier nur
einige der brandheißen Themen:
- Neubau, Grundstücke und Finanzierung, Anlage
- Schwimmendes Ferienhaus, Wohnen auf dem Wasser
„von Möwen geweckt werden“
- Energie von Solar über Wärmepumpe,
Pellets bis Öl und Gas
- Wintergärten, Markisen, Fenster, Türen
- Badsanierung, barrierefreies Bauen
- ökologische Baustoffe
- individuelle Möbel vom Tischler
- Sicherheit, Alarmanlagen
- Wellness
- Gartenbau
- Objektpflege/-betreuung und Hausmeisterdienste: Winterdienst,
Gartenpflege
- Lüftungsanlagen gegen Schimmel, Pollen und für ein
besseres Raumklima
- Böden: von Parkett über Fliesen und Naturstein bis PVC
9.-11. Mai 2014
IMMOBILIEN
Kauf
Verkauf FREITAG
NEU!
CHIO-Gelände | Krefelder Straße
Fr 12-20 Uhr, Sa + So 10-18 Uhr
Eintritt: 4 € | Reduziert: 2 €
Kinder bis 16 Jahre Eintritt frei
www.baumesse-aachen.de | 0241 - 413 84 20

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Darüber hinaus gibt es ein hochinteressantes Programm mit
vielen kompetenten Fachvorträgen ausgewählter Experten.
Noch eine Neuerung: NetAachen bietet allen Besuchern
einen kostenlosen WLAN-Internetzugang während des
Messebesuches.
Die Öffnungszeiten stellen sich wie folgt dar: 9. – 11. Mai
2014, Fr. von 12 – 20 Uhr, Sa./So. 10 – 18 Uhr geöffnet.
Die Baumesse Aachen findet in der Albert-Vahle-Halle auf
dem CHIO-Gelände, Aachen, Krefelder Str. statt. Der Eintritt
beträgt 4 € / ermäßigt 2 €, Jugendliche bis 16 Jahre.
Alle Infos finden Interessierte unter www.baumesse-aachen.de
Parkmöglichkeiten
Ausgeschilderter Großraumparkplatz an der Krefelder Straße.
Kinderbetreuung
Wir bieten für Ihre Kleinen eine kostenlose Kinderbetreuung
an, damit Sie sich in Ruhe über ihre gewünschten Themen
informieren können.
Hunde
Sie können Ihre Vierbeiner gerne auf die Messe mitnehmen.
Bitte führen Sie Ihren Hund auf dem Gelände immer an der
Leine.
Öffnungszeiten
Tag Datum Uhrzeit
Freitag 09. Mai 2014 12.00 - 20.00 Uhr
Samstag 10. Mai 2014 10.00 - 18.00 Uhr
Sonntag 11. Mai 2014 10.00 - 18.00 Uhr
Besuchen Sie den größten Treffpunkt für regionale
Immobilien! Am Eröffnungstag der Messe
erwarten Sie über 20 Makler in Halle 1.

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Die neue
Energieeinsparverordnung
Ab dem 1. Mai 2014 ist einem neuen Mieter oder Käufer spätestens bei der Besichtigung
der Wohnung oder des Gebäudes ein Energieausweis vorzulegen
Wer baut oder umbaut, darf noch lange nicht
machen, was er will: Zahlreiche Gesetze und
Verordnungen regeln, wer was wann und wie
machen darf! Eine Vorgabe, die bei (fast) allen
Baumaßnahmen beachtet werden muss, ist die Energieeinsparverordnung.
Diese Verordnung enthält Regelungen für
bestehende und neue Gebäude. Sie definiert Mindestanforderungen
für Wärmeschutz und Haustechnik und legt
unter anderem fest, welcher Energieausweis wann vorgelegt
werden muss. Zum 1. Mai 2014 tritt die 2. Änderungsnovelle
zur Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in
Kraft. Im Vergleich zur bisherigen EnEV 2009 enthält die
neue Energieeinsparverordnung einige Änderungen, die im
Folgenden auszugsweise wiedergegeben werden.
EnEV 2014 im Neubau
Zunächst ändert sich in Bezug auf die energetischen Anforderungen
nichts. Erst ab dem 1. Januar 2016 verringert
sich der zulässigen Jahresprimärenergiebedarfs um durchschnittlich
25 Prozent und die notwendige Qualität der
Gebäudehülle muss um 20 % besser sein.
Darüber hinaus gilt – auch jetzt schon – das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz
(EEWärmeG). Dieses Gesetz
schreibt für neue Gebäude und Gebäudeerweiterungen die
Nutzung von Erneuerbaren Energien vor: Ein Anteil der
benötigten Heizwärme muss durch Solaranlagen, Holzheizungen,
Wärmepumpen o.ä. gewonnen werden.
EnEV 2014 im Bestand
Bei einer Altbausanierung sind die
Anforderungen der EnEV immer dann
verpflichtend, wenn mindestens
10 % eines Bauteils (Dach, Fassade,
Fenster etc.) verändert werden.
Diese Anforderungen an die energetische
Qualität nach der Sanierung
sind in der neuen Verordnung nicht
erhöht worden. Ebenfalls in der EnEV
enthalten sind Nachrüstverpflichtungen,
die sich auf „alte“ Heizkessel,
ungedämmte Leitungen und Decken zu
unbeheizten Speichern beziehen
Neuerungen zum Energieausweis
und zu Immobilienanzeigen
Der Energieausweis ist – unter gewissen
Voraussetzungen – schon seit 2008 Pflicht,
aber durch die Vorgaben der neuen Verordnung ergeben
sich wesentliche Änderungen, die Eigentümer und Mieter
betreffen. Ab dem 1. Mai 2014 ist einem neuen Mieter oder
Käufer spätestens bei der Besichtigung der Wohnung oder
des Gebäudes ein Energieausweis vorzulegen. Wie dieser
aussieht und welche Angaben enthalten sein müssen, ist in
der EnEV festgelegt. Neu ist die Angabe der Energieeffizienzklasse
für Wohngebäude und die verpflichtende Angabe von
Modernisierungsempfehlungen. Zum Zweck einer späteren
Kontrolle bekommt jeder Ausweis eine Registriernummer.
Ganz neu sind die Regelungen zu Pflichtangaben für Immobilienanzeigen.
Diese müssen – soweit bekannt – die energetischen
Kennwerte aus dem Energieausweis enthalten. Diese
Angaben sollen zur besseren Vergleichbarkeit der angebotenen
Immobilien dienen.
Pflicht oder Kür?
Vor der Entscheidung für die energetische Qualität einer
Baumaßnahme sollte bedacht werden, dass die Vorgaben
der Energieeinsparverordnung „nur“ Mindestanforderungen
enthalten. Technisch möglich und teilweise auch
längst üblich sind höhere energetische Standards. Eine
vorausschauende, auf das individuelle Projekt bezogene
Planung unter frühzeitiger Einbeziehung von Fachleuten ist
notwendig, um ökologisch und ökonomisch sinnvolle und
zukunftssichere Entscheidungen zu treffen.
Kontakt und Beratung:
altbauplus e.V.
AachenMünchener-Platz 5
52064 Aachen
Tel. 0241/4138880
www.altbauplus.de

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Wohn(t)räume im Mühlenpark
Residieren in direkter Nachbarschaft des wunderschönen Schloss Rahe
Laurensberg, einer der schönsten Stadtteile Aachens,
beherbergt am Rande der Naturlandschaft Soers
das wunderschöne Areal des Schloss Rahe und der
ehemaligen Rahe Mühle, die sich beide in weitläufigen
Parkanlagen befinden. Unweit der Aachener Innenstadt,
die sich problemlos und innerhalb weniger Minuten
auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lässt,
und nur wenige Gehminuten vom Laurensberger Stadteilzentrum
entfernt, entstehen hier 32 moderne Einfamilienhäuser
in absoluter Grünlage.
In unmittelbarer Nachbarschaft von Schloss Rahe trifft
moderne Architektur auf den Charme der „alten Zeit“. Die
Einfamilienhäuser, ausgebildet als freistehende Einzelhäuser
sowie großzügige Doppelhaushälften mit Grundstücken
zwischen rund 230 und rund 500 m 2 , direkt
angrenzend an den wunderschönen Mühlenpark mit altem
Baumbestand (rund 6.000 m 2 ), den historischen Schlosspark
(rund 40.000 m 2 ) sowie die Kulturlandschaft der
Soers mit dem Erholungsgebiet des Lousberg und doch nur
wenige Fußminuten vom Laurensberger Stadteilzentrum
entfernt. Hier sollte man sich seinen persönlichen Wohn-
(t)raum sichern; für individuelle Wohnansprüche werden
drei verschiedene Haustypen zwischen rd. 110 – 170 m ²
Wohnfläche angeboten.
Mit Blick aufs Grüne und die Aachener Soers gibt es im
Mühlenpark auch eine Penthouse-Wohnung mit Luxus auf
über 220 m 2 . Diese exklusive Wohnung ist etwas für Genießer,
die großzügige Freiräume lieben. Durch die Nähe und Nachbarschaft
zur Naturlandschaft Aachen-Soers und zu Schloss
Rahe ist die Penthouse-Wohnung bestens „situiert“.
Die exklusive Penthouse-Wohnung wäre nicht exklusiv,
wenn die Bewohner nicht die Möglichkeit hätten, die
Raumaufteilung nach ihren Wünschen zu gestalten. Das
Obergeschoss bietet diverse Optionen – z. B. für die Einrichtung
von zwei Kinderzimmern oder eines weiteren Bades
(Sonderwunsch). Entsprechende bauliche Maßnahmen sind
nicht im Kaufpreis enthalten.
Alle weiteren Informationen sind auf der Website
www.rahemuehle.de abrufbar.
Besonderheiten
• Alle Häuser verfügen über großzügige und ausgebaute
Dachterrassen in Süd bzw. Westausrichtung
• Hausbreiten bis zu ca. 8,00 m zur Darstellung großzügiger
Raumkonzepte
• Deckenhöhen im Erdgeschoss von ca. 2,60 m; Staffelgeschosse
mit Deckenhöhen von ca. 2,10 m bis über 2,90
m
• KfW70-Standard; Beheizung über Sole-Wasser-Wärmepumpen
im Contracting mit der STAWAG CO2-neutral
(bei Betrieb mit Strom aus regenerativen Quellen)
• In der Standardausführung vorgesehen und somit im
Preis inbegriffen sind:
• Garage und PKW-Stellplatz
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung in allen Wohnetagen (EG / OG / DG)
Da die ersten Häuser bereits in Bezug gehen, bietet dies den
Interessenten die Möglichkeit, sich die Häuser auch „live“
anzuschauen, was gegenüber den reinen Plänen natürlich
große Vorteile bietet. Hierzu bietet die Rahe Mühle Entwicklungsgesellschaft
mbH & Co. KG allen Interessierten am
11.05.2014 zwischen 10 – 14 Uhr Gelegenheit. Häuser aller
drei Haustypen können an diesem Termin unter fachkundiger
Beratung besichtigt werden (Baugebiet Mühlenpark,
Schloss-Rahe-Straße, Aachen).

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LaGa Zülpich 2014
Ein El Dorado nicht nur für Touristen, sondern auch Garten- und Landschaftsbauer
Schon lange vor der offiziellen Kassenöffnung
warteten die ersten Besucher am Haupteingang
der Landesgartenschau Zülpich 2014 auf den Startschuss
zur Eröffnung. Viele tausend Besucher
konnte das größte Gartenfest in Nordrhein-Westfalen unter
dem Motto „Zülpicher Jahrtausendgärten - von der Römerzeit
bis ins 21. Jahrhundert“ am ersten Öffnungstag begrüßen.“
Eine blühende Landesgartenschau, tolles Wetter und zufriedene
Gesichter bei den Besuchern – das ist ein voller Erfolg
für die Römerstadt Zülpich und ihre wunderschöne Landesgartenschau“,
sagte Bürgermeister Albert Bergmann.
Die Themengärten sind bei jeder Landesgartenschau ein
Ausstellungshighlight, denn sie bieten den Besuchern (und
auch den Fachbesuchern z. B. aus dem Garten- und Landschaftsbau
) Anregungen für die Gestaltung des heimischen
oder des Kundengartens auf hohem Niveau. Insgesamt 15
verschiedene Themengärten vom „Italienischen Villengarten“
bis zum künstlerisch gestalteten „Garten in Blau“
mit einer jeweiligen Größe zwischen 150 bis 250 Quadratmetern
entstehen im Zülpicher Seepark. Die große Anzahl der
Themengärten und deren vielfältige Ausgestaltung sind ein
besonderes Merkmal der Landesgartenschau Zülpich 2014.
Der Anspruch an diesen Ausstellungsbereich ist sehr hoch.
Denn die Besucher sollen fachlich gut gestaltete Hausgärten
mit hochwertigen Materialien und professionell
verarbeiteten Elementen erleben. Deshalb entstanden 14
der Zülpicher Hausgärten in Kooperation mit dem Verband
für Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau NRW e. V.
(VGL) und dessen angeschlossenen Fachbetrieben entlang
der Flaniermeile auf der oberen Seepromenade. Der VGL hat
ebenfalls einen der Hausgärten gestaltet. In diesem berät
qualifiziertes Fachpersonal die Besucher persönlich zu
Fragen rund um den eigenen Garten, und bietet Vorträge zu
verschiedenen Gartenthemen an.
Tausende Frühlingsblüher von farbenfrohen Tulpen bis
zu prächtigen Kaiserkronen begrüßen die Besucher schon
am Haupteingang. Das duftende Blütenband geleitet die
Besucher vorbei an der RWE-RelaxWiese bis hinunter zum
modernen Seebad mit Sparkassen-Seebühne. Hier erklärte
Bürgermeister Albert Bergmann mit den Ministern Michael
Groschek (Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr)
und Johannes Remmel (Klimaschutz, Umwelt, Landwirtschaft,
Natur- und Verbraucherschutz des Landes Nordrhein-Westfalen)
begleitet vom WDR-Rundfunkorchester
die Landesgartenschau Zülpich 2014 offiziell für eröffnet.
Auf der gegenüberliegenden Seeseite bildete die Römerbastion
mit ihren Blumenterrassen und mehr als 71.000
blühenden Tulpen den schönen Rahmen für die Eröffnung.
„Wir sind froh und stolz, dass wir in Zülpich eine blühende
Landesgartenschau eröffnen. Hier können unsere Besucher
den Frühling in seiner ganzen Pracht genießen und
in unseren hochwertigen Gärten vom Alltag entspannen“,
sagte Heinrich Sperling, Geschäftsführer der Landesgartenschau
Zülpich 2014 GmbH.
In mehr als 60 Ausstellungsbeiträgen erleben die Besucher
bis zum 12. Oktober 2014 die neuesten Gartentrends, besondere
Kultur-, Kunst- und Naturerlebnisse, tägliche Greifvogelschauen,
Spiel, Spaß, Gaumenfreuden und vieles mehr.
Darüber hinaus können sich die Besucher auf mehr als
1.000 Tagesveranstaltungen aus vielen Bereichen wie Tanz,
Theater, Musik, Literatur, Sport und Bewegung freuen. In elf
Blumenhallenschauen werden floristische Besonderheiten,
sensationelle Farbenspiele und die neusten Trends aus der
Welt der Blumen präsentiert. Die erste Blumenhallenschau
„Frühlingserwachen“ begeistert unter anderem mit 40.000
Narzissen.
„Unsere Preise sind besonders familienfreundlich, denn
Kinder bis einschließlich 17 Jahren haben in Begleitung
ihrer Eltern freien Eintritt. Zudem bieten wir viele Aktionsund
Bewegungsbereiche vom Wasserspielplatz über die
Riesenschaukeln bis hin zum AOK-Kletter-Ei an“, meinte
Christoph M. Hartmann, Geschäftsführer der Landesgartenschau
Zülpich 2014 GmbH.
Die Landesgartenschau Zülpich 2014 bietet auf 25 Hektar
Ausstellungsfläche drei Hauptschauplätze: die historische
Altstadt der Römerstadt Zülpich, den Park am Wallgraben
und den Seepark. Jeder Ausstellungsbereich hat seinen
eigenen Charakter und besonderen Charme. Der Seepark ist
mit seinem modernen Seebad ein Freizeit- und Bewegungspark
mit qualitativ hochwertigen Hausgärten. Der Park am
Wallgraben steht mit seinen kunstvollen Schaugärten und
der Streuobstwiese ganz im Zeichen von Kunst-, Kultur- und
Naturgenuss. Die historische Altstadt mit ihren mittelalterlichen
Stadtmauern und Stadttoren, der Landesburg und
vielen weiteren Sehenswürdigkeiten ist das Bindeglied
zwischen dem Seepark und dem Park am Wallgraben.
Bei der Ausarbeitung des Landschaftsmodells für die Laga
2014 in Zülpich wurde besonderer Wert darauf gelegt, dass
auch komplexe Zusammenhänge für die Besucher sinnlich
und unmittelbar erfahrbar werden. Es geht darum zu zeigen,
wie der struktur- und artenreiche Naturraum entstanden
ist, wie die natürlichen Ressourcen genutzt werden und
sich die Region kulturhistorisch entwickelte. In animierter
Form werden die Informationen zur Region, wie etwa Karten
mit Bachläufen oder historischen Römerstraßen, auf ein
verkleinertes 3D-Landschaftsrelief projiziert.
Auf einem Bildschirm erhalten die Besucher erläuternde
Zusatzinformationen in Texten und Bildern. Dieser Bildschirm
besitzt einen Touchscreen und bildet damit die
zentrale Benutzerschnittstelle, um aktiv die Installation zu
steuern oder eine Themenauswahl zur Anzeige zu treffen.
Alle Darstellungen auf diesem Bildschirm sind zusätzlich

9
als Großprojektion auf der gegenüberliegenden Wand zu
sehen. Damit ist das Landschaftsmodell auch für Gruppenführungen
geeignet.
„Alle Zülpicher Ortschaften stehen hinter dem Projekt.
Unserer Auffassung nach trägt das interaktive Landschaftsmodell
in besonderer Weise dazu bei, das Heimatgefühl
der Bürger zu stärken und die Potenziale der Region darzustellen“,
sagt Albert Stumm, Vorsitzender des Fördervereins
der Landesgartenschau Zülpich 2014. Das Landschaftsmodell
wurde auf Antrag des Fördervereins der Landesgartenschau
Zülpich 2014 mit Unterstützung der Nordrhein-Westfalen-
Stiftung Naturschutz, Heimat und Kulturpflege realisiert.
„Die NRW-Stiftung möchte die Natur- und Kulturschätze
unseres Landes gemeinsam mit engagierten Menschen
erhalten und sie darüber hinaus für möglichst viele Bürger
erfahrbar machen. Das `Interaktive Landschaftsmodell:
Kulturregion Zülpich´ ist ein gelungenes Beispiel dafür, wie
lebendig eine solche Kulturpräsentation sein kann“, meint
Prof. Dr. Wolfgang Schumacher, stellvertretender Präsident
der Nordrhein-Westfalen-Stiftung Naturschutz, Heimat und
Kulturpflege.
„Mit der Landesgartenschau Zülpich 2014 wollen wir die Besucher
für die gesamte Region zwischen Rheinland und Eifel
begeistern und freuen uns natürlich, wenn Sie uns mehrfach
besuchen kommen. Denn im Wechsel der Jahreszeiten gibt es
immer wieder Neues und Spannendes in unseren Gärten zu
entdecken“, erläuterte Judith Dohmen-Mick, Prokuristin der
Landesgartenschau Zülpich 2014 GmbH.
Die Kassen der Landesgartenschau Zülpich 2014 sind
täglich von 9 bis 19 Uhr geöffnet. Die Besucher dürfen auf
dem Gelände bis zum Einbruch der Dunkelheit, maximal bis
21 Uhr verweilen. Bei Abendveranstaltungen gelten gesonderte
Öffnungszeiten.
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Sie haben kalt?
Wir helfen bei Fragen zur Altbausanierung und Energieeinsparung!
Kostenlos und neutral – für Eigentümer und Mieter
Monatliche Sanierungstreffs – Infos unter www.altbauplus.de
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Fotos: Pressestelle LAGA 2014

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Eine tolle Idee
5 Jahre Stromspar-Check
Die Energiekosten explodieren und Strom und
Heizung werden immer teurer – und das nicht
erst seit gestern. Deshalb wurde bereits vor fünf
Jahren der Stromspar-Check ins Leben gerufen.
Die Idee dahinter: Langzeitarbeitslose, die zu Stromsparhelfern
ausgebildet wurden, beraten einkommensschwache
Haushalte vor Ort in ihren Wohnungen und helfen dabei,
die Kosten für Energie dauerhaft zu senken. Neben der
Beratung werden Soforthilfen im Wert von bis zu 70 Euro
angebracht, wie abschaltbare Steckerleisten, Energiesparlampen
und Durchflussbegrenzer für den Wasserhahn.
Alleine durch diese Soforthilfen konnte im Schnitt jeder
beratene Haushalt rund 130 € im Jahr einsparen. Die Aktion
Stromspar-Check ist eine gemeinsame Aktion des Deutschen
Caritasverbandes e. V. (DCV) und des Bundesverbandes der
Energie- und Klimaschutzagenturen Deutschlands e. V., eaD.
In der StädteRegion Aachen führt der Rheinische Verein für
Katholische Arbeiterkolonien e. V. diese Aktion durch.
Für einkommensschwache Haushalte in der StädteRegion
Aachen gibt es darüber hinaus einen Zuschuss von 100 Euro
beim Kauf eines effizienten Kühlgerätes. Mit dem Zuschuss
will die Stabsstelle Klimaschutz der StädteRegion Aachen
einkommensschwache Haushalte dabei unterstützen, einen
neuen Kühlschrank zu kaufen, um damit ihre monatlichen
Stromkosten deutlich zu verringern.
Geringere Stromkosten
durch effiziente Kühlgeräte
Der Zuschuss soll das Angebot des Stromspar-Checks
ergänzen. Insbesondere einkommensschwache Haushalte
haben mit den immer weiter ansteigenden Stromkosten
zu kämpfen. Ineffiziente Kühlgeräte gehören dabei zu den
größten Stromfressern im Haushalt. Im Vergleich zu älteren
Modellen verbraucht ein moderner Kühlschrank der Energieeffizienz-Klasse
A++ ca. 200 kWh weniger Strom im Jahr.
Das sind jedes Jahr rund 50 € an Stromkosten, die durch
den Austausch des alten Kühlgerätes gegen ein neues eingespart
werden können. Der Zuschuss wird dabei von der RWE
Vertrieb AG für die Eifelkommunen mitgetragen.
Förderbedingungen und Anmeldung
Wer den Zuschuss für ein effizientes Kühlgerät erhalten
möchte, muss einige Teilnahmebedingungen erfüllen.
Grundvoraussetzung ist eine Teilnahme am Stromspar-
Check und ein mindestens 10 Jahre altes Kühlgerät im Haushalt.
Das neue Kühlgerät muss bei einem Fachhändler in der
Region erworben werden und mindestens der Energieeffizienzklasse
A++ entsprechen sowie eine jährliche Einsparung
von über 200 kWh gegenüber dem Altgerät erzielen. Zu
guter Letzt muss dann noch ein Nachweis erbracht werden,
dass das alte Gerät über den Rheinischen Verein für Katholische
Arbeiterkolonien e. V. fachgerecht entsorgt wurde.
Wohnen im CasinoPark, Kaiserstr. 103
Betreutes Wohnen St. Josefhaus
Wohnresidenz Waldstraße 18-20
Wer am Stromspar-Check
und dem Zuschuss interessiert
ist, kann sich beim
Rheinischen Verein für
Katholische Arbeiterkolonien
e. V., Herrn Walter
Moede, anmelden unter:
wmoede@rhein-verein.de
oder Tel.: 0241 – 94352807.
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Advertorial
Modern, flexibel, maSSgeschneidert
und rentabel
Die Wohnraumförderung der NRW.BANK
Große Wohnsilos stehen heute mehr für die
Bausünden der Vergangenheit als für zeitgemäßes
Wohnen. Damit überall in Nordrhein-Westfalen
lebenswerte moderne Quartiere entstehen, richtet
die Landesregierung ihre städtebaulichen Ziele entsprechend
aus. Unterstützt wird sie dabei von der Wohnraumförderung
der NRW.BANK, der Förderbank für Nordrhein-Westfalen.
Die Ansprüche an modernen Wohnraum wandeln sich: Im
Zuge der demografischen Entwicklung steigt die Nachfrage
nach bezahlbaren, barrierefreien Wohnungen, damit ältere
Menschen möglichst lange selbstständig leben können.
Klimaschutz und der Wunsch, die Energiewende selbst
zu gestalten, spielen eine immer stärkere Rolle für die
Menschen. Deshalb möchten sie die Energieeffizienz ihrer
Häuser verbessern, nicht zuletzt, um steigende Energienebenkosten
möglichst gering zu halten. Ebenso liegt es vielen
Eigentümern historischer Bauten am Herzen, diese energieeffizient
und denkmalgerecht zu sanieren, um Architektur
gewordene Geschichte zu bewahren.
Jürgen Jankowski von der Wohnraumförderung der NRW.
BANK führt weiter aus: „Regional betrachtet gestalten sich
die Herausforderungen unserer Zeit wieder ganz anders.
Universitätsstädte oder Wachstumsregionen müssen Wohnraum
bereitstellen, der die finanziellen Mittel der Menschen
vor Ort nicht übersteigt. Demgegenüber stehen Stadtquartiere,
die mit Leerständen oder vernachlässigten Wohnungsbeständen
kämpfen.“ Wie auch immer die jeweilige Standortproblematik
aussieht, die Lösung besteht immer in
der Schaffung eines nachfragegerechten, bezahlbaren
Wohnungsangebots, das an den Ansprüchen der Bewohnerinnen
und Bewohnern ausgerichtet ist.
Unterstützung, wo sie gebraucht wird
„Mit unseren flexiblen Finanzierungsprodukten für Investoren
wollen wir dazu beitragen, dass die wohnpolitischen
Ziele der Landesregierung Wirklichkeit werden, denn vielerorts
sind dafür beträchtliche Investitionen notwendig“,
erklärt Jürgen Jankowski. Die Förderbank agiert im öffentlichen
Auftrag und unterstützt das Land bei seinen strukturund
wirtschaftspolitischen Aufgaben. „Unsere Förderprodukte
sind für die unterschiedlichsten Objekttypen wie
Mietwohnungen, Gruppenwohnungen, Pflegewohnplätze,
Mieteinfamilienhäuser, Wohneigentum und Wohnheime
konzipiert. So gewinnen möglichst viele Bevölkerungsgruppen
in Nordrhein-Westfalen durch die Schaffung
bezahlbaren Wohnraums“, sagt Jankowski. Die Investoren
profitieren bei allen Förderdarlehen davon, dass der Zinssatz
in den ersten 20 bis 25 Jahren nicht über 0,5 Prozent
steigen wird.
Clevere Kombination erhöht
nachhaltig die Rentabilität
Jankowski hebt außerdem hervor: „Bauprojekte vereinen oft
mehrere Förderschwerpunkte wie etwa Energieeffizienz und
Barrierefreiheit. Dem kommen wir damit entgegen, dass
unsere einzelnen Finanzierungsprodukte sich mit Tilgungsnachlässen
von bis zu 50 Prozent kombinieren lassen.“ Im
Rahmen des Wohnraumförderungsprogramms 2014 bis
2017 stehen für die soziale Wohnraumförderung Mittel in
Höhe von jährlich 800 Millionen Euro zur Verfügung. So
wird ein entscheidender Beitrag geleistet, um die Stadtquartiere
in Nordrhein-Westfalen aufzuwerten und allen Bewohnern
zukunftsgerechten Wohnraum zu bieten.
Münster, Gebäude Friedrichstraße um 1908
Das Gebäude der NRW.BANK in Düsseldorf // Fotos: NRW.BANK

12
Leben und Wohnen im
Frankenberger Viertel
Alte, stuckverzierte Häuserfassaden aus der Gründerzeit machen es besonders liebenswert
Einen Wohnraum in Aachen mit ganz besonderem
Charme bildet das Frankenberger Viertel. Es
erstreckt sich rund um die Burg Frankenberg und
schließt direkt an die Aachener City an. Das Viertel
stellt eine ganz eigene Lebenswelt dar, quasi eine alternative
kleine Stadt zur Innenstadt.
Alternativ ist hier ohnehin das Stichwort. Viele der angesiedelten
Geschäfte sind ausdrückliche Gegenentwürfe zu
den herkömmlichen Läden der Innenstadt. So findet man
hier zum Beispiel einen kleinen, kompetenten Buchladen,
ein Brauhaus, das eigenes Aachener Bier herstellt, einen
gut sortierten Plattenladen oder ein Geschäft, das selbsthergestellte
Unikate, wie Taschen oder Lampenschirme,
verkauft. Zudem gibt es jeden Samstag auf dem Neumarkt
einen Wochenmarkt. Hier bieten verschiedene Händler und
Bauern aus der Region ihre frischen Produkte an.
Gründerzeit, Veranstaltungen statt. Ende Mai gibt es hier
einen Trödelmarkt und Ende August ein Straßenfest, bei
dem sich die angesiedelten Geschäfte und Unternehmen
präsentieren. Den Besucher erwartet hier ein reichhaltiges
kulinarisches Angebot, sowie Tanzgruppen und Musik.
Kultur und Livemusik werden im Frankenberger Viertel auch
außerhalb der Straßenfeste großgeschrieben. Im Sommer
zeigt das Das Da Theater auf der Burg Frankenberg Klassiker
von Shakespeare, in kleinen Kneipen finden abends gemütliche
Livekonzerte statt und wer es gerne etwas lauter mag,
der schaut im Musikbunker hinter der Burg vorbei.
Für die "Frankenbuerger" stellt ihr Viertel, mit all seinen
Treffpunkten, eine bunte, abwechslungsreiche und alternative
Heimat dar, in der aber natürlich auch Gäste immer
herzlich willkommen sind.
Der Neumarkt wird allerdings nicht nur samstags zum
Einkaufen besucht. Er ist auch in der Woche ein beliebter
Treffpunkt im Viertel. Bei schönem Wetter verbringen
hier Familien mit Kindern oft einen Nachmittag auf dem
Spielplatz. Während sich dort die Kleinen austoben, unterhalten
sich die Eltern und haben nebenbei ein Auge auf das
Geschehen. Zur Abkühlung gönnen sich die Spielplatzbesucher
dann gerne ein erfrischendes Eis aus einer der drei
ansässigen Eisdielen im Viertel. Aber auch die Erwachsenen
kommen zum Spielen auf den Markt. Für sie gibt es hier eine
Boulebahn. Während eines spannenden Spiels sind hier
schon die ein oder andere Stunde verstrichen.
Nach dem Boulespiel, aber auch einfach so am Feierabend,
laden die zahlreichen Kneipen, Cafés und Restaurants im
Viertel zum Verweilen ein. Viele der Gastronomiebetriebe
hier gibt es bereits seit Jahrzehnten und sie haben somit
schon Kultstatus erreicht. Die Lokale mit ihrer authentischen
Atmosphäre bieten für die Viertelbewohner eine Art
zweites Zuhause. Dort spielt man gerne bei dem ein oder
anderen Bier mit alten Bekannten, Freunden und Nachbarn
eine Runde Kicker oder Karten und tauscht sich über Neuigkeiten
im Viertel aus.
Der Austausch zwischen den Bewohnern und ihr Engagement
für das Viertel sind ihnen ohnehin wichtige Anliegen.
So gründeten sie 2005 eine Bürgerinitiative, den Frankenb(u)erger
e.V., ein Verein zur Förderung des Denkmalund
Naturschutzes und des sozial-kulturellen Lebens.
Dieser Verein stellt im Frankenberger Viertel unter anderem
kulturelle Ereignisse in Eigeninitiative auf die Beine. Zwei
mal im Jahr finden auf der Mittelinsel der Oppenhoffallee,
zwischen alten, stuckverzierten Häuserfassaden aus der

13
Immobilien richtig verschenken
Hausübertragungen verlangen Fingerspitzengefühl und Know-how -
Es gibt mehr als 40 Millionen Wohnungen in Deutschland.
Ihr Wert summiert sich auf rund 5,7 Billionen Euro. Volkswirtschaftlich
bilden sie damit im Privatbereich den größten
Vermögenswert. Und auch den meisten Eigentümern ist ihre
Wohnung ein kleines Vermögen wert. Umso mehr möchten
sie ihren Nachlass frühzeitig geregelt wissen, damit dieser so
verteilt wird, wie sie es sich wünschen. Neben dem klassischen
Testament ist eine Übertragung zu Lebzeiten zur beliebten
Alternative geworden, vor allem wenn es um Immobilien geht.
Hierbei wird die eigene Wohnung schon vor dem Tod aufgrund
einer Schenkung auf eine gewünschte Person übertragen.
„Dieser Schritt sollte gut überlegt sein, denn er kann kaum rückgängig
gemacht werden“, sagt Katrin Keune, Rechtsexpertin
der LBS West. Allgemein gilt, Erbschaftsangelegenheiten sind
ein heikles und emotionales Thema. „Stellt das Eigenheim den
wesentlichen Vermögensgegenstand einer Person dar, bedarf
es Fingerspitzengefühls“, so Keune. Aufgrund einer Eigentumsübertragung
zu Lebzeiten gehen sowohl das Grundstück
als auch das Haus – und alle damit verbundenen Rechte – auf
den Beschenkten über. Das kann unterschiedliche Gefühle
auslösen: Der Eine meint, nicht mehr „Herr im eigenen Haus“
zu sein, was zu Unwohlsein und Ängsten führen kann. Ein
Anderer reagiert beruhigt, weil er seine Immobilie schon vor
dem Tod in guten Händen weiß. Wer sich im Vorfeld mit dem
Thema auseinander gesetzt hat, kann für sich selber festlegen,
ob eine Schenkung für ihn infrage kommt.
Kinder haben einen Freibetrag von 400.000 €
Eine Übertragung zu Lebzeiten innerhalb der Familie lohnt sich
vor allem, wenn der Wert der Immobilie nahe dem gesetzlichen
Freibetrag liegt. Bei Kindern beträgt er zurzeit 400.000 Euro. Nur
Werte oberhalb des Freibetrags müssen durch den Beschenkten
versteuert werden. Dabei werden alle Zuwendungen aus Schenkungen
und Erbschaften innerhalb von 10 Jahren zusammengerechnet.
Liegen mehr als 10 Jahre zwischen zwei Ereignissen,
steht dem Beschenkten der komplette Freibetrag erneut zu.
Möchte man entfernte Verwandte wie Geschwister oder Neffen
bedenken, lohnt es sich erst recht, ein Teil des Vermögens mit
„warmer Hand“ zu verschenken, da für diese Personengruppen
im Erbfall niedrigere Freibeträge gelten.
Eigentümer, die nach der Schenkung ihre Immobilie weiterhin
selbst bewohnen möchten, sollten das Thema Hausübertragung
mit Vorsicht angehen. „Es ist riskant, sich auf ein bloßes
Versprechen zu verlassen, im Haus weiter wohnen zu dürfen.
Zur Absicherung gibt es juristische Möglichkeiten, dieses Recht
lebenslang im Grundbuch zu verankern“, weiß Katrin Keune.
Die gängigsten sind das Wohnrecht und das Nießbrauchrecht.
Der Nießbrauch geht insofern über das bloße Wohnrecht
hinaus, als dass dem Übertragenden zusätzlich der wirtschaftliche
Nutzen zusteht. Die Immobilie kann dann durch
die Schenkenden nicht nur bewohnt, sondern auch vermietet
Zur Veräußerung von Immobilien gehört genauso viel Fingerspitzengefühl
wie zur Aufzucht empfindlicher Pflanzen. // Foto: LBS Münster
werden. Das Haus zu verkaufen oder zu belasten obliegt allerdings
nur dem eingetragenen Eigentümer.
Bei Wohn- oder Nießbrauch auf den Rang
im Grundbuch achten
Nimmt der Beschenkte einen Kredit auf, gilt besondere
Vorsicht. Dient die Immobilie dabei als Sicherheit, verlangen
Banken meist, die zu ihren Gunsten geltende Grundschuld
im ersten Rang ins Grundbuch einzutragen. „Tritt man dafür
mit dem Wohn- oder Nießbrauchrecht zurück, geht man die
Gefahr ein, den Anspruch im Falle einer Zwangsversteigerung
zu verlieren“, erklärt die Rechtsexpertin der LBS West.
„Deshalb sollte einem Rangrücktritt nur dann zugestimmt
werden, wenn der Schenkende selber in der Lage ist, die
Darlehensrate im Zweifelsfall vorübergehend zu tragen.“
Wenn Eigentümer möchten, dass ihre Immobilie den Nachkommen
auch im Pflegefall voll erhalten bleibt, sollten sie
frühzeitig über eine Schenkung nachdenken. Das ist vor allem
dann wichtig, wenn staatliche Unterstützung zur Finanzierung
der Pflege nötig sein könnte. Behörden prüfen vor der Gewährung
staatlicher Leistungen grundsätzlich die finanziellen
Voraussetzungen des Pflegebedürftigen und beziehen dabei
auch die Leistungsfähigkeit seiner Angehörigen ein. So können
leibliche Kinder über ihr Einkommen in Anspruch genommen
oder Schenkungen, die innerhalb der 10-jährigen Frist liegen,
zurückgefordert werden. Beim Nießbrauch kann das Sozialamt
darüber hinaus verlangen, den Wohnbereich fremd zu
vermieten, wenn man nicht mehr selber im Haus leben kann.
Quelle: LBS Münster

14
Passivhaus-Effizienz
macht Energiewende
zum Erfolgsmodell
Tagung in Aachen zeigt wirtschaftliche Lösungen für den Klimaschutz
Der Bausektor ist für den Klimaschutz entscheidend:
Gut ein Drittel des gesamten Energieverbrauchs
in Europa fließt in den Betrieb von Gebäuden.
Wie dieser Verbrauch um bis zu 90 Prozent reduziert
werden kann, zeigten jetzt Experten aus aller Welt am
25. und 26. April auf der Internationalen Passivhaustagung
in Aachen. In ihren Vorträgen wurde die ganze Bandbreite
des energieeffizienten Bauens und Sanierens abgedeckt. Am
Beispiel aktueller Projekte und Lösungsansätze wurde dabei
deutlich, dass Passivhaus-Technik bei praktisch jeder Gebäudeart
auch finanziell erhebliche Einsparungen ermöglicht.
„Das Passivhaus ist wegweisend für den Klimaschutz“,
sagt Johannes Remmel, Umweltminister des Landes Nordrhein-Westfalen.
„Der Standard erfüllt schon heute die künftige
Norm der Europäischen Gebäuderichtlinie. Zugleich sind
die Bewohnerinnen und Bewohner kaum noch von Energiepreis-Schwankungen
betroffen.“ Die Wahl des Standorts für
die diesjährige Internationale Passivhaustagung sei dabei
kein Zufall, sagt Lothar Schneider, Geschäftsführer der EnergieAgentur.NRW.
„Nordrhein-Westfalen hat sich zu einem Ort
mit Modellcharakter für ein modernes, nachhaltiges Bauen
und Leben entwickelt.“
Gerade in der Region Aachen sind in den vergangenen
20 Jahren vorbildhafte Projekte im Passivhaus-Standard
entstanden. Neben zahlreichen Wohn- und Bürogebäuden
gibt es mehrere Passivhaus-Schulen und sogar eine mit
Passivhaus-Komponenten sanierte Kirche im nahegelegenen
Heinsberg. „In Aachen gelten für Neubauten und Sanierungen
Standards, die deutlich über die gesetzlichen Anforderungen
hinausgehen“, betont Gisela Nacken, Aachener Dezernentin
für Planung und Umwelt. Im Rahmen der Tagung werden
viele der Passivhäuser in der Region auch besichtigt.
Die Bedeutung energieeffizienter Gebäude für den Klimaschutz
wird auch im aktuellen Report des Weltklimarats
IPCC betont. Über die sich daraus ergebenden Anforderungen
an zeitgemäßes Bauen und Sanieren hat auf der Internationalen
Passivhaustagung in Aachen Prof. Diana Ürge-Vorsatz
berichtet, eine der Autorinnen des kürzlich vorgelegten
Berichts. „Energiewende heißt eben nicht nur Ausbau erneuerbarer
Energien“, sagt auch Dr. Heinrich Bottermann, Generalsekretär
der Deutschen Bundesstiftung Umwelt (DBU). Vor
allem mit Blick auf den Klimaschutz sei der effiziente Einsatz
von Energie die entscheidende Stellschraube. Dies habe die
DBU auch mit der Verleihung ihres Deutschen Umweltpreises
an Prof. Dr. Wolfgang Feist im Jahr 2001 dokumentiert.
„Mit dem Passivhaus gibt es eine tausendfach bewährte
Lösung, mit der jeder Bauherr zum Klimaschutz beitragen
kann“, sagt Feist, Gründer und Leiter des Passivhaus
Instituts. Gleichzeitig sei das Passivhaus weit mehr als
ein Energiesparhaus. Der Standard stehe für exzellenten
Wohnkomfort, integrierte Bauqualität und vor allem Wirtschaftlichkeit.
„Zusätzliche Investitionen sind durch die
eingesparten Heizkosten nach wenigen Jahren ausgeglichen.
Die Verbesserung der Energieeffizienz des eigenen
Gebäudes ist damit eine attraktive Anlagemöglichkeit.“
Die vom Passivhaus Institut organisierte Internationale
Passivhaustagung findet seit 1997 an jährlich wechselnden
Orten statt. Mitveranstalter der aktuellen Tagung sind die
Stadt Aachen und die EnergieAgentur.NRW, teilgenommen
haben 2014 über 1.000 Branchen-Experten aus 45 Ländern.
Das weltweit erste Passivhaus wurde vor mehr als 20 Jahren
in Darmstadt gebaut. Inzwischen hat sich der Standard
international etabliert. Mit der Gebäuderichtlinie der EU
wird ab 2021 das so genannte „Nearly Zero Energy Building“
zur Norm. Erreicht wird diese etwa durch eine Kombination
des Passivhauses mit der Nutzung erneuerbarer Energien.
Dass umwelt- und klimafreundliches Bauen nicht nur wirtschaftlich
ist, sondern zugleich die Architektur bereichert,
zeigt der Passive House Award – ein Architekturpreis für
Passivhäuser, der am 25. April in Aachen verliehen wurde.
Die Broschüre „Energieeffizientes Bauen – Exkursionsobjekte
im Rahmen der 18. Internationalen Passivhaustagung“
kann unentgeltlich bei der EnergieAgentur.NRW
angefordert werden.

15
Elektromobilität im Fokus
Bei der PRIOGO AG wächst zusammen, was zusammen gehört – Kooperation mit
Renault Hauptniederlassung in Köln im Bereich der ZE-Modelle
Der Ausbau Erneuerbarer
Energien hat eine neue
mittelständisch geprägte
Branche auf die Energiemärkte
gebracht hat. Davon profitiert
auch die PRIOGO AG aus Zülpich, die
nun auch verstärkt auf den Ausbau
Erneuerbarer Elektromobilität setzt,
um dazu beizutragen, die Strukturen
im Mobilitäts- und Automobilsektor
zu verfestigen und zu beleben. „Als
flexibler Mittelständler mit kurzen
Entscheidungswegen und flacher
Hierarchie sind wir in der Lage, die
Markteinführung von Elektromobilität
zumindest in unserer Köln/Aachener
Region zu beschleunigen. Dazu haben
wir jetzt eine Partnerschaft mit der
Renault-Hauptniederlassung in Köln
initiiert und engagieren uns massiv,
die gesamte Fahrzeugpalette des
Renault Z.E-Programms, also Twizy,
Zoe, Fluence und Kangoo Z.E in der
Region zu vertreiben und den Kunden
deren ökologische Vorteile aufzeigen“,
so PRIOGO-Vorstand David Muggli.
Zu diesem interessanten und topaktuellen
Thema veranstalteten die
frischgebackenen Partner in der
Renault-Hauptniederlassung in Köln
auch bereits einen VIP-Elektroabend
und einen Tag der Offenen Tür. Viele
Kunden folgten der Einladung der
PRIOGO AG und nutzten die Chance,
Elektromobilität zum Anfassen zu
erleben und beispielsweise auf einem
kleinen Parcours den Twizy Probe zu
fahren. „Für mich ist die Elektromobilität
eine absolut interessante Alternative
für die Zukunft. Als Zweitauto ist z.
B. ein Renault Zoe sicherlich jetzt schon
eine Option. Wenn die Batterien in ein
paar Jahren noch optimiert werden
hinsichtlich Lebensdauer und Reichweite,
kann ich mir gut vorstellen, dass
herkömmliche Fahrzeuge mit Verbrennungsmotor
ausgedient haben“, zeigte
sich ein PRIOGO-Kunde überzeugt von
der Durchsetzungskraft der Elektromobilität
in den kommenden Jahren.
Die Einführung von Elektrofahrzeugen
gehört untrennbar zum Effizienzprogramm
für den Mobilitätssektor, denn
Elektromotoren wandeln die eingesetzte
Energie um ein Vielfaches effizienter
um als Verbrennungsmotoren.
Ihr Einsatz verhindert unabhängig vom
Strommix die lokalen Emissionen und
die lokale Lärmbelästigung deutlich.
„Die Klimabilanz eines Elektrofahrzeugs
ergibt sich jedoch erst bei Berücksichtigung
der Stromproduktion. Würde
ein Elektroauto allein mit Kohlestrom
betrieben, verursachte ein Mittelklasse-Pkw
immer noch einen CO2-Ausstoß
von etwa 160 Gramm pro Kilometer.
Hingegen ist der CO2-Ausstoß der Elektrofahrzeuge
umso geringer, je höher
der Anteil der Erneuerbaren Energien
im Strommix ist“, erläutert Experte
David Muggli.
2020 soll der Anteil nach der Ausbauprognose
der Erneuerbare-Energien-
Branche 47 Prozent betragen, nach dem
Ziel der Bundesregierung mindestens
aber 30 Prozent. Wer seinen Strom von
einem Ökostromanbieter bezieht oder
mit einer eigenen Anlage erzeugt, kann
schon heute nahezu CO2-frei unterwegs
sein. „Je schneller der Ausbau Erneuerbarer
Energien insgesamt vorangeht,
desto klimafreundlicher wird Elektromobilität
für alle“, versichert David
Muggli und baut dabei verstärkt auf die
Partnerschaft mit Renault.
Übrigens: Die PRIOGO AG ist umgezogen!
Das Unternehmen hat jetzt
seine neuen Räumlichkeiten an der
Römerallee 80 in 53909 Zülpich
bezogen. Die PRIOGO AG hat dort neue
Büro- und Ausstellungsräume, sowie
eine angrenzende Lagerhalle. Das neue
Gebäude stellt weitere Arbeitsplätze
sowie Konferenz- und Ausstellungsräume
zur Verfügung.
Alle Infos zu Photovoltaik, Erdwärme,
Elektromobiltät u. v. m. unter
www.priogo.com
Der Vorstand der PRIOGO AG, David Muggli, setzt
verstärkt auf Elektromobilität.
Handwerker schnell und
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Auch von unterwegs.
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Rückrufbitte, persönlicher Assistent zur
Verwaltung von Anschreiben an mehrere Betriebe.
Alle Betriebe sind bei der
Handwerkskammer eingetragen.
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16
„Wir helfen in jeder Notlage!“
WABO – Walter Bosten bietet Dienstleistungen rund um das gesamte Haus
Mit vielen Jahrzehnten
Berufserfahrung (seit
1993 selbstständig) garantiert
der alteingesessene
Aachener Betrieb WABO - Walter
Bosten den Kunden eine fachgerechte
und seriöse Ausübung der angebotenen
Dienstleistungen im und am
Haus. Walter Bosten steht persönlich
für höchste Qualitätsansprüche,
bringt dauerhafte Verlässlichkeit und
garantiert hervorragendes Know-how
und Qualität. Das Erfolgskonzept
aus Vertrauen, Zuverlässigkeit und
Kundennähe als Dienst am Kunden
für den Kunden und im Interesse des
Kunden hat zum Erfolg seines Betriebes
maßgeblich beigetragen.
Der Schwerpunkt der vielfältigen Tätigkeiten
liegt u. a. auf der Komplettsanierung
von Bädern: „In nur wenigen
Tagen modernisieren wir das gesamte
Bad komplett - inklusive Wanne/
Duschtasse, Wandfliesen, Armaturen,
Sanitäreinrichtungen und inklusive
Boden. Dabei bieten wir ein ausgezeichnetes
Preis-/Leistungsverhältnis
und verschonen Sie vor langwierigen,
nervenden Baustellen mit Dreck, Lärm
und Blockade Ihres Badezimmers“,
zeigt Walter Bosten die Vorteile auf.
WABO betreut die Kunden auch im
Rahmen von „infrastrukturellen Gebäudediensten"
mit Leistungen in den Bereichen
Gebäudereinigung, Hausmeisterdienste
usw. Qualität beginnt bei WABO
mit der systematischen Planung und
Analyse aller übertragenen Arbeiten.
Dabei ist ein Höchstmaß an persönlicher
Betreuung, Produktivität und
Leistungswillen garantiert. Seit 1998
beschäftigt er in seinem Betrieb den
handwerklichen Allrounder Jaroslaw
(Jari) Golebicki, der als Baufachtechniker
über besondere Fähigkeiten als
Stuckateur und Fliesenleger verfügt,
aber auch alle anderen Arbeiten rund
ums Haus professionell erledigt.
„Wir stellen die Werterhaltung und
Wertsteigerung von Häusern sicher,
optimieren den Gebrauch der Immobilie
für den Besitzer und Benutzer und
integrieren alle Aktivitäten im Ganzen.
Mit unseren Dienstleistungen und
Handwerksarbeiten rund ums Haus
haben die Kunden nur noch einen
Ansprechpartner und erhöhen die
Kalkulationssicherheit Ihrer Budgetplanung
durch fixe Kosten“, betont
Walter Bosten. Werterhaltung bei
angemessenen Kosten stehen bei dem
engagierten Handwerker immer im
Vordergrund. Dabei ist ihm durchaus
bewusst, dass auch kleine Reparaturen
im Haus lästig, aber nötig sind, um
größere Schäden zu verhindern und
um sich in den eigenen vier Wänden
wohlzufühlen. WABO kann zahlreiche
Dienstleistungen und Reparaturen
absolut fachmännisch und zu günstigen
Preisen durchführen.
Das Dienstleistungs-Portfolio umfasst
unter anderem:
• Komplette Badsanierung
• Anstreicher-, Putz- und
Fliesenarbeiten aller Art
• Laminat- und
Fertigparkettverlegung sowie
Teppichbodenverlegung
• Trockenbauarbeiten und Einbau
von Baufertigteilen
• Altbausanierung,
Hausmeistertätigkeiten und
Entrümpelungen
• Vertrieb und Montage von
Insekten-, Sonnen- sowie
Verdunklungsrollos
• Vertrieb und Montage von
Lamellenanlagen und Jalousetten
Walter Bosten, geboren in der Rütscher
Straße in Aachen und aufgewachsen am
Hirschgraben, ist nicht nur engagierter
und aktiver Handwerker, sondern auch
seit 1977 in der Prinzengarde der Stadt
Aachen aktiver Ofiizier. Er hat die wichtige
Funktion des Bekleidungsoffiziers
inne. Darüber hinaus ist er förderndes
Mitglied des „Öcher Verzäll“ (Verein für
Theateraufführungen in Öcher Platt).
32 Jahre lang war er für den Malteser
Hilfsdienst tätig und absolvierte dort
diverse Aus- und Weiterbildungen.
Ihre Kontaktadresse für fachmännische,
professionelle Dienstleistungen
rund ums Haus:
WABO – Walter Bosten
Lütticher Str. 520 a
52074 Aachen
Tel.: 0241-528125
Fax: 0241-520575
Mobil: 0171-8225105

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Wohnungsangebote in der
StädteRegion Aachen
Attraktive Objekte rund um Aachen
Die Wohnungsbau Heins
errichtet an verschiedenen
Orten in der StädteRegion
schwellenfreie und großzügige
Eigentumswohnungen sowie
Einfamilienhäuser.
• Waldstraße in Aachen-Verlautenheide
– unverbaubarer Fernblick
• Alte-Aachener-Straße in Alsdorf-
Busch – betreutes Wohnen am
St.Josefhaus
• Kaiserstraße in Kohlscheid –
Wohnen im CasinoPark
Kontaktadresse:
Heins Architekten GbR
Heins Wohnungsbau GmbH
Haus-Heyden-Straße 192
52134 Herzogenrath-Kohlscheid
E-Mail: architekten@heins.de
www.heins.de
Die verschiedenen Lagen sind präzise
ausgewählt, so dass für jede Generation
– Jung und Alt – ein Angebot besteht.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die Euregiobahn,
Busse oder auch Autobahnauffahrten
sind schnell erreichbar.
Der Fokus ist jedoch nicht nur auf
die Lage gelegt sondern auch auf die
Ausstattungsmerkmale. Die hellen und
qualitativ hochwertigen Wohnungen
sind schwellenfrei erreichbar und
verfügen über ebenso stufenlose
Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung,
elektrische Rollläden, Fußbodenheizung,
dezentrale Wohnraumlüftung
mit Wärmerückgewinnung sowie
hochwertige Bodenbeläge sind nur
ein paar Beispiele für die Qualität der
Ausstattung.
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Individuelle Grundrissänderungen
sind auf Kundenwunsch realisierbar,
so dass jede Wohnung nach eigenen
Vorstellungen gestaltet werden kann.
In 2015/2016 entstehen Einfamilienhäuser
am Ortseingang von Kohlscheid
sowie in AC-Frankenbergerviertel.
Zusätzlich sind weitere ETWs
in AC-Frankenbergerviertel geplant.
Frau Anna Zimmermann 02407/9090-23
und Herr Rainer Bindels 02407/9090-13
beraten Sie gerne.

18
Bunte Wände, Fototapete
und selbstverlegtes Laminat
Zehn Dinge, die Mieter beim Auszug beachten sollten
Wer irgendwann einmal Lust auf Farbe in
seiner Mietwohnung bekommt, sollte
wissen, wie lange er sie noch bewohnt.
Denn zunächst sind kräftige Farben
kein Problem, beim Auszug aber endet
laut Bundesgerichtshof das Recht des
Mieters auf freie Farbwahl. Lesen Sie alles zum aktuellen
Urteil und was Mieter und Vermieter sonst noch bei Renovierungen
am Ende der Mietzeit beachten müssen.
Neu: Mieter müssen bunte Wände bei Auszug hell streichen
Im konkreten Fall hatte eine Familie eine in frischem Weiß
renovierte Doppelhaushälfte übernommen und einige
Wände blau, gelb und rot gestrichen. Die Eigentümerin
ließ nach dem Auszug die Wände mehrfach weiß streichen
und stellte das ihren Ex-Mietern in Rechnung. Es kam
zum Rechtsstreit bis zum Bundesgerichtshof. Den Prozess
gewann schließlich die Vermieterin: Wer eine in neutraler
Dekoration übernommene Wohnung bei Mietende in einem
ausgefallenen farblichen Zustand zurückgibt, der eine
Neuvermietung praktisch unmöglich macht, riskiert, Schadenersatz
zahlen zu müssen (BGH, Az.: VIII ZR 416/12).
Wer muss bereits bunt
gestrichene Wände streichen?
Was bedeutet das neue Urteil für Mieter, die eine kunterbunte
Wohnung übernommen haben? Die Frage, ob schon
bei Wohnungsübernahme bunt gestrichene Wände beim
Umzug gestrichen werden müssen, wurde im aktuellen
BGH-Urteil nicht behandelt. Wir empfehlen aber, zur Sicherheit
eine Regelung in den Mietvertrag aufnehmen zu lassen,
die für beide Seiten klarstellt, was mit den bunten Wänden
beim Auszug zu geschehen hat.
Müssen die Wände weiß gestrichen werden?
Vermieter können einen Anstrich in "hellen, neutralen,
deckenden Farben" verlangen. Aber zählt ein zartes Violett
oder ein frisches Mint zu diesen Farbvorgaben? Besser, man
lässt es nicht darauf ankommen und nimmt, wenn man
streichen muss, tatsächlich ein einfaches Weiß oder Beige.
Das passende Urteil: Laut Bundesgerichtshof dürfen Mieter
über den Mietvertrag nicht auf die Farbe «Weiß» festgelegt
werden. Anderenfalls sind sie praktisch gezwungen,
schon während der Mietzeit alles weiß zu streichen oder

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wegen einer anderen Farbgestaltung der Wohnung Gefahr
zu laufen, beim Auszug eine noch nicht erforderliche Renovierung
vornehmen zu müssen (BGH, Az.: VIII ZR 198/10).
Gibt es Vorschriften für die Tapete?
Während der Mietzeit ist die Tapete Mieters Entscheidung.
Wer aber auf Fototapete steht, muss damit rechnen, dass er
sie am Ende entfernen muss. Raufasertapeten oder dezente
Mustertapeten muss der Vermieter akzeptieren, so lange
sie nicht beschädigt sind. Das passende Gerichtsurteil: Die
Richter des Landgerichts Lübeck gestatteten hellblau marmorierte
Tapete bei einer Schönheitsreparatur, da einem Mieter
gewisse Freiheiten bei der farblichen Gestaltung eingeräumt
werden müssen. Hellblau sei keine exzentrische Farbe wie
feuerwehrrot, rapsgelb oder lila (Az.: 14 S 221/00).
Gibt es Sonderregeln für Raucher?
Raucher sind nur ausnahmsweise schadenersatzpflichtig.
Nur wenn die Wohnung durch exzessives Rauchen so
beschädigt wird, dass selbst Anstrich und Tapezieren nicht
helfen, kann ein Vermieter Schadenersatz verlangen.
Decke und Boden: Was muss man hier
beim Auszug beachten?
Wurde die Wohnung mit Teppichboden, Laminat oder
Parkett vermietet, muss der Vermieter sie erneuern, wenn
sie hinüber sind - auch schon während der Mietdauer. Verursachen
Mieter allerdings Brandlöcher, Rotweinflecken oder
dicke Kratzer, kann er von ihnen Schadenersatz fordern.
Grundsätzlich muss man den Vermieter fragen, ehe man
in die Bausubstanz eingreift. Wer das - am besten schriftliche
- Okay bekommen hat, beispielsweise Holzdecke oder
Badezimmerfliesen zu lackieren, kann nicht gezwungen
werden, das am Ende wieder rückgängig zu machen. Und
wer auf eigene Rechnung Bodenbeläge verlegt, ist gut
beraten, das mit dem Vermieter abzusprechen. Wichtig ist,
in einer schriftlichen Vereinbarung festzulegen, was beim
Auszug passiert. Das passende Gerichtsurteil: Die Richter
des Amtsgerichts Köln verfügten, dass ein vom Mieter
verlegter Teppichboden beim Auszug zu entfernen sei.
Ebenso müssen alle Klebereste verschwunden sein, sodass
der Fußboden so verlassen wird, wie er bei Einzug vorgefunden
wurde (Az.: 212 C 239/00).
Selbst ist der Mann! Oder müssen Mieter
Handwerker beauftragen?
Mieter dürfen notwendige Schönheitsreparaturen wie Tapezieren
oder Streichen der Innenwände in Eigenleistung oder
mit Hilfe von Bekannten erbringen, sofern die Renovierung
fachgerecht erfolgt. Das passende Gerichtsurteil: In einem
konkreten Fall monierten die Richter die Vertragsklausel,
"der Mieter ist verpflichtet, die Schönheitsreparaturen
ausführen zu lassen". Solche Klauseln im Mietvertrag sind
unzulässig und können gegebenenfalls dazu führen, dass
der Mieter gar nicht renovieren muss (BGH, Az.: VIII ZR
294/09). Dennoch wird auf jeden Fall empfohlen, Handwerkerarbeiten
den Fachbetrieben zu überlassen und auf eine
professionelle Umsetzung zu setzen!
Was passiert mit Bäumen und Pflanzen im
mitgemieteten Garten?
Pflanzenliebhaber müssen wissen, dass sie unter Umständen
selbst gepflanzte Bäume oder Sträucher im Garten des Mietshauses
beim Umzug nicht mitnehmen können. Das Argument
der Richter: Wenn Gehölze eingepflanzt werden, die auf unbestimmte
Zeit im Garten stehen sollen, erfolgt die Verbindung
mit dem Grundstück nicht nur zu einem vorübergehenden
Zweck, sodass der Mieter das Eigentum mit dem Einpflanzen
verliert. Die Pflanzen seien wesentliche Bestandteile des
Grundstücks geworden (OLG Düsseldorf, Az.: 22 U 161/97).
Was ist, wenn die Wohnungsschlüssel nicht
mehr komplett sind?
Wer beim Auszug merkt, dass er einen der Schlüssel für
die Schließanlage verloren hat, muss den Austausch der
gesamten Anlage zahlen. Durch die Nichtrückgabe des ihm
vom Kläger überlassenen Schlüssels hat er seine Obhutsund
Rückgabepflicht verletzt (LG Heidelberg, Az.: 5 S 52/12).
Können Einbauten in der Wohnung bleiben?
Mieter müssen beim Auszug alle Einbauten, die sie gemacht
haben, abbauen und mitnehmen vom Badezimmerspiegel
über den selbstverlegten Laminatboden bis zur Einbauküche.
Oft lohnt aber ein Gespräch mit dem Nachmieter, ob er gegen
entsprechende Bezahlung etwas übernehmen möchte. Allerdings
sollte man sich schon beim Einbau im Klaren sein,
dass ein Vermieter den Abbau verlangen kann. Das passende
Gerichtsurteil: Eine Mieterin hatte in ihrer Wohnung ein
Badezimmer einbauen lassen, da es bislang nur eine Duschkabine
im Schlafzimmer gab. Der Vermieter verlangte beim
Auszug den Rückbau oder eine zusätzliche Mietsicherheit von
6.000 Euro. Er verlor vor Gericht, denn die Richter konnten
für den Rückbau kein nachvollziehbares Interesse erkennen
(Landgericht Hamburg, Az.: 311 S 128/04).

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Neue Technologien im
Einbruchschutz
Sicherheit und Komfort im privaten Wohnungsbereich erhöhen
Neue Kommunikationstechnik hilft, Einbrechern
das Handwerk zu legen. Handys, Smartphones
oder Tablet-PCs erleichtern unseren Alltag und
lassen sich zum Schutz unserer Häuser und
Wohnungen gegen Einbrecher nutzen. Sie bieten neue
Bedienmöglichkeiten von Alarm- und Gefahrenmeldeanlagen
und erhöhen so Sicherheit und Komfort im privaten
Wohnungsbereich. Jeder kann in Zusammenarbeit mit
einem Sicherheitsfachmann seine individuelle Sicherheitslösung
für sein Haus oder seine Wohnung gestalten. So wird
es möglich, sich bei Abwesenheit jederzeit zu vergewissern,
dass zu Hause alles in Ordnung ist.
Vernetzte Sicherheit durch
Alarmanlagen und Apps
Die Einbruch- und Alarmmeldetechnik von heute ist ausgeklügelter
denn je. Spezielle Apps erlauben eine Fernsteuerung
und -überwachung dieser Alarmanlage und anderer
Bestandteile der Haustechnik, zum Beispiel kann somit
geprüft werden, ob die Haustür verschlossen, Fenster
geschlossen oder Rollläden heruntergelassen sind. Jederzeit
und von jedem Ort aus können Änderungen vorgenommen
und „Befehle“ erteilt werden: Die Anlage aktivieren, Licht
an- und ausschalten, Rollläden nachträglich schließen.
Die vollständige Bedienung und Darstellung aller Betriebszustände
der Alarmanlagenzentrale ist auch unterwegs
möglich: Hausbesitzer können sich alle wichtigen Statusinformationen
der Alarmanlage anzeigen lassen und erkennen
so, an welcher Stelle ein Einbruch- oder Brandalarm ausgelöst
ist oder ein Wasserschaden auftritt. Damit ist er in der
Lage, aus der Ferne verschiedenste Steuerfunktionen auszuführen
und schnell auf entstehende Gefahren zu reagieren.
Überwachung aus der Ferne, Komfort vor Ort
Entdeckt die Alarmanlage einen ungebetenen Besucher,
verschickt das System zusätzlich zum Alarm zu einer beauftragten
hilfeleistenden Stelle (z. B. einem Wachdienst) automatisch
eine Warnmeldung per SMS auf das Handy. Wenn
Einbrecher in den eigenen vier Wänden zugange sind, weiß
der Hausbesitzer frühzeitig aus der Ferne Bescheid. Bilder
von Überwachungskameras sind über das Internet abrufbar.
Passende Apps bringen die Videobilder auch auf Smartphones
und Tablet-PCs.
Den Wohnungsschlüssel vergessen? Dies gehört künftig der
Vergangenheit an, denn dank neuster Sicherheitstechnik
können Haus- und Wohnungsbesitzer ihr Eigenheim auch
schlüssellos betreten und verriegeln. Chipkarte oder sogar
Fingerabdruck erleichtern unseren Alltag auch an der
Haustür und bieten erhöhte Sicherheit zugleich. So müssen
bei Schlüsselverlust keine Schlösser mehr ausgetauscht
werden, denn Karten können gesperrt und individuelle
Zugriffsberechtigungen neu vergeben werden. Um die
dauerhaft zuverlässige Funktion dieser modernen Technologien
zu gewährleisten, empfiehlt es sich allerdings für die
Planung, Installation und kontinuierliche Wartung einen
Sicherheitsfachbetrieb zu beauftragen.
Trotz hoher Einbruchzahlen
beugen zu Wenige vor
Neue Technologien können unseren Alltag sicherer gestalten.
Dass dies immer notweniger wird, zeigt die aktuelle polizeiliche
Kriminalstatistik für das Jahr 2012. Demnach stieg die
Zahl der Wohnungseinbrüche gegenüber dem Vorjahr um
8,7 Prozent auf 144.177 Delikte. Mittlerweile finden sogar
vier von zehn Einbrüchen tagsüber statt. Dabei zeigt die
richtige Vorsorge mit Sicherheitstechnik Wirkung, wie die
Zahl der erfolglosen Einbruchsversuche beweist: Knapp 40
Prozent scheiterten an mechanischen und elektronischen
Sicherungssystemen. So tragen beispielsweise Alarmanlagen
nicht nur zur Abschreckung von Einbrechern bei,
sondern ermöglichen es auch, bei Auslösung eines „stillen
Alarms“, dass bei etwa der Hälfte aller so verhinderten
Einbrüche der Täter in flagranti erwischt wird.
Kostenlose fachmännische Beratung
Die Initiative für aktiven Einbruchschutz „Nicht bei mir!“,
einem Zusammenschluss von Verbänden der Sicherheitswirtschaft
und der Polizei, informiert mit einer
kostenfreien Expertensuche über qualifizierte Unternehmen
und Betriebe der Sicherheitsbranche. Unter
www.experten-gegen-einbruch.de findet sich schnell der
Kontakt zu Ihrem Fachpartner vor Ort. Bürger und Gewerbetreibende
können sich auf der Website www.nicht-bei-mir.de
über die Schwachstellen von Wohnungen, Häusern und
Büros sowie über geeignete Schutzmaßnahmen herstellerund
produktneutral informieren.
Foto: ABUS

21
Hannover Messe 2014 bringt
Schub für die Elektroindustrie
Zentralverband ZVEI sieht optimistisch in die Zukunft
Von der Hannover Messe 2014 gingen für die Digitalisierung
und Vernetzung der industriellen
Produktion starke Impulse aus. ZVEI-Präsident
Friedhelm Loh optimistisch: „Die Hannover Messe
hat mit ihren Querschnittsthemen Vernetzung, Smart
Factory, Energieeffizienz und Smart Grid auf den aktuellen
Innovationsfeldern starke technologische Impulse gesetzt
und die Vision einer Industrie 4.0 greifbar gemacht.“ Sie
habe überzeugend gezeigt, welche nächsten Schritte hin
zum Internet der Dinge und zu autonomen Produktionsverbünden
nun möglich seien. Die Messe habe mit den vorherrschenden
Themen Industrie 4.0 und Energieeffizienz ihre
Rolle als Leitmesse und Innovationstreiber für die Elektroindustrie
eindrucksvoll bestätigt, so Loh.
Die hohen Erwartungen der ausstellenden Elektrounternehmen
wurden erfüllt und vielfach übererfüllt. Loh
verwies auf eine Befragung der Mitglieder des ZVEI zum
Abschluss der Messe. Demnach haben nahezu alle Aussteller
angegeben, mit dem Verlauf der Messe sehr zufrieden
oder zufrieden zu sein. Von sehr guter Qualität seien die
Gespräche mit den Besuchern gewesen.
Der Befragung zufolge war nach der Messe die konjunkturelle
Perspektive der Unternehmen noch besser als vorher.
Angesichts positiver Signale von der Weltkonjunktur in den
ersten Monaten 2014 waren die Unternehmen ohnehin optimistisch
zur Messe gekommen.
Der ZVEI bestätige seine Prognose von zwei Prozent Produktionswachstum
in diesem Jahr – trotz eines schwachen
Vorjahres. „Die Automation liegt sicherlich noch darüber“,
prognostizierte Loh.
„Auf unsere Innovationen kommt es gerade bei den Themen
Energiewende und Energieeffizienz an. Es wird auch von der
Politik immer mehr anerkannt, dass die Elektroindustrie die
Kompetenz zur Lösung dieser Herausforderungen mitbringt“,
resümierte der ZVEI-Präsident seine Gespräche mit Politikern,
allen voran Bundeswirtschaftsminister Sigmar Gabriel.
Das Partnerland Holland hat sich auf der Hannover Messe
als Hightech-Land ins Blickfeld gerückt. Mit Exporten von
über sieben Milliarden Euro im Jahr 2013 nach Holland, und
von dort teilweise in alle Welt, sei es ein wichtiger Handelspartner
der deutschen Elektroindustrie, betonte Loh.
Der ZVEI präsentierte in verschiedenen Fachforen seine
Themen, so beim ‚Forum Smart Grid‘, beim Forum ‚Life
Needs Power‘, in der ‚Efficiency Arena‘ und beim ‚ESCO
Forum im ZVEI‘ für Energiedienstleister.
Zentralstand des ZVEI auf der Hannover Messe // Foto: Pressestelle Hannover Messe

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2014: Das sollten Sie jetzt
zur Riester-Rente wissen
ARAG Experten geben wertvolle Tipps zur Riester-Rente
Unser wichtigster Tipp vorab:
Wer bei seiner Riester-Rente
keinen Dauerzulagenantrag
gestellt hat, muss die Riester-Zulage
bis zum Jahresende 2013
beantragen, um die staatliche Förderung
für 2011 zu bekommen. Diese
kann nämlich bis maximal zwei Jahre
rückwirkend beantragt werden. Und an
alle, die sich mit dem Dauerzulagenantrag
das Leben einfacher gemacht
haben: Checken Sie die Angaben im
Antrag und passen Sie sie an, wenn Sie
beispielsweise geheiratet haben oder
ein Kind bekommen haben. Die ARAG
Experten informieren nachfolgend über
die Neuerungen, die seit Beginn 2014
zur Eigenheimrente (Wohn-Riester) aus
dem Altersvorsorge-Verbesserungsgesetz
(AltvVerbG) in Kraft getreten sind.
Die Entnahmemöglichkeiten
werden flexibler
Sie können Ihr Riesterguthaben jederzeit
für die Entschuldung Ihrer selbstgenutzten
Immobilie nutzen. So sind
auch Sondertilgungen während der
gesamten Kreditlaufzeit möglich. Dabei
können Sie - wie bisher - zwischen der
teilweisen und vollständigen Kapitalentnahme
wählen. Möchten Sie nur
einen Teil des geförderten Altersvorsorgevermögens
für die selbst genutzte
Immobilie einsetzen, müssen mindestens
3.000 € im Vertrag verbleiben.
Der Rest kann entnommen werden.
Grundsätzlich müssen mindestens
3.000 Euro entnommen werden; eine
Entnahme von Kleinstbeträgen ist ab
dem 1.1.2014 nicht mehr möglich.
Der altersgerechte Wohnungsumbau
wird gefördert
Innerhalb von drei Jahren nach Anschaffung
oder Herstellung von Wohneigentum
kann für alters- und behindertengerechten
Umbau eine Entnahme
von mindestens 6.000 Euro erfolgen.
Man nennt das „anschaffungsnahen
Aufwand“. Ab dem vierten Jahr muss
das entnommene Kapital dann mindestens
20.000 Euro betragen.
Besteuerung wird flexibler
Bislang mussten Sie sich als Wohn-Riester-Kunde
zu Beginn der Auszahlungsphase
zwischen einer Einmalbesteuerung
mit 30 Prozent Steuernachlass
oder der Besteuerung in Raten bis zum
85. Lebensjahr entscheiden. Durch die
Gesetzesänderung besteht nun die
Möglichkeit zur Einmalbesteuerung
des Wohnförderkontos während der
gesamten Auszahlungsphase.
Die Reinvestitionsfrist wird
verlängert
Wenn Sie eine selbstgenutzte Immobilie
aufgeben, erfolgt eine Verlängerung des
Reinvestitionszeitraums für den Kauf
einer weiteren Wohnung um jeweils ein
Jahr. Die Frist dafür verlängert sich somit
auf zwei Jahre vor und fünf Jahre nach
Ablauf des Veranlagungszeitraumes.
Quelle: Pressestelle ARAG/Life-PR

23
Ohne Meisterbrief
droht ein Desaster
Qualitätsverlust im deutschen Handwerk, vor allem am Bau ist deutlich spürbar
Kaum Nachwuchs, sinkende Qualität und
eine Häufung von Schäden – die Bilanz
nach 10 Jahren fehlender Meisterpflicht
im Fliesen-, Platten- und Mosaikleger-,
Estrichleger- und Betonsteinhandwerk ist
verheerend. Die Abschaffung der Zulassungspflicht
für die Gewerbeausübung in
den betroffenen Bauhandwerken im Jahr 2004 war eine
schwere politische Fehlentscheidung zulasten des Handwerks
und der Verbraucher.
Dies stellten der Zentralverband des Deutschen Baugewerbes
(ZDB) und die Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt
(IG BAU) Anfang November 2013 in einer gemeinsamen
Verlautbarung nach bald zehn Jahren Erfahrung mit der
Novelle der Handwerksordnung (HwO) fest. So ist, wie eine
Studie im Auftrag des ZDB aus dem vergangenen Jahr zeigt,
beispielsweise im Fliesenlegerhandwerk die Qualität drastisch
gesunken. Die Ausbildungsleistung ist in den von der
Abschaffung der Meisterpflicht betroffenen Handwerken
eingebrochen. In Bayern sank etwa die Zahl der Lehrlinge
im Estrichlegerhandwerk von 61 im Jahr 2005 auf 33 in
2012 und im Fliesenlegerhandwerk von 518 (2005) auf 457
(2012), obwohl sich die konjunkturelle Situation in diesem
Zeitraum deutlich verbesserte und der Fachkräftebedarf
stark angestiegen ist.
Nicht nur die Ausbildungsleistung, auch die Zahl der Meisterprüfungen
ging stark zurück. Vor der Abschaffung der Meisterpflicht
im Jahr 2004 lag die Zahl der bestandenen Meisterprüfungen
im Fliesenlegerhandwerk in Deutschland konstant
bei etwa 550 pro Jahr, mittlerweile sind es weniger als 100
Meisterprüfungen, mithin ein Rückgang um 80 %. Im Estrichleger-
und Betonsteinhandwerk ist die Entwicklung ähnlich.
Langfristig werden durch diese Entwicklung qualifizierte
Mitarbeiter und Meister fehlen, die eine praxisorientierte
Ausbildung vermitteln können. Gleichzeitig hat sich die Zahl
der Fliesenlegerbetriebe seit In-Kraft-Treten der HwO-Novelle
mehr als verfünffacht. Waren im Jahr 2004 in Deutschland
etwa 12.000 Fliesenlegerbetriebe in die Handwerksrollen
eingetragen, waren es am 31. Dezember 2012 über 68.000;
darunter 18.500 Betriebe, deren Inhaber aus den mittel- und
osteuropäischen Staaten kommen. Die Mehrzahl der neu
eingetragenen Handwerker sind sog. 1-Mann-Unternehmen.
Der Markt wird beherrscht von einem gnadenlosen Unterbietungswettlauf.
Selbst florierende Fachunternehmen sahen
sich gezwungen, langjährige Mitarbeiter zu entlassen. Diesen
blieb nur der Weg sich – meist als Ein-Mann-Unternehmen
– selbstständig zu machen, nicht selten als Scheinselbstständige.
Als solche haben sie keinen Anspruch auf den Tariflohn
und auf Altersrente. Die Konkurrenz mit wenig oder gar nicht
qualifizierten Anbietern drückte ihr Einkommen stetig weiter
nach unten. Kaum einer der mittlerweile zu Einzelunternehmern
geschrumpften Betriebe bildet noch aus.
Die Qualität der Arbeit ist in Verruf geraten ist. Kunden
müssen mit gravierenden Mängeln rechnen, die Schäden in
Höhe von mehreren Tausend Euro nach sich ziehen. Gleichzeitig
greift die Europäische Kommission in immer kürzeren
Abständen den deutschen Meisterbrief an. Im Oktober 2013
kündigte sie an, den Zugang zu reglementierten Berufen
anhand der Kriterien „Nichtdiskriminierung, Berechtigung
und Verhältnismäßigkeit“ auf den Prüfstand zu stellen.
Der Wegfall der Meisterpflicht (Zulassungspflicht) hat in
eine Sackgasse geführt. Ohne geregelte Marktbedingungen
gibt es keinen fairen Wettbewerb im Handwerk. Ohne
fairen Wettbewerb haben meistergeführte Fachbetriebe
keine Chance. Ohne Handwerksmeister wird nicht ausgebildet.
Ohne Fachhandwerker gibt es keine gute Qualität
am Bau. Damit die traditionsreichen Handwerksberufe
des Fliesen-, Platten- und Mosaiklegers, des Estrichlegers
und des Betonstein- und Terrazzoherstellers weiter
bestehen können, fordern die bundesweit vertretenen
Verbände des Bauhaupt- und –nebengewerbes die sofortige
Einführung einer europarechtskonformen Mindestberufsqualifikation
für die Ausübung dieser Bauhandwerke.
Ferner wird von der Bundesregierung und den Entscheidergremien
die entschiedene Verteidigung des deutschen
Meisterbriefs und der Zulassungspflicht für die Bau- und
Ausbauvollhandwerke.
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