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Kurier zum Sonntag VERLAGSSONDERBEILAGE<br />
Samstag, 29.April2017 | Seite12<br />
Seit über<br />
35 Jahren<br />
Toplage<br />
MehrWohnraumunterm Dach<br />
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Bahnhofstraße 81 ·45711Datteln ·Fax (0 23 63)970937·Tel. 02363/71373<br />
HAUS. Wo Baugrund knapp<br />
ist und Häuser zusätzlichen<br />
Raum benötigen, ist der<br />
Dachausbau oft die intelligenteste<br />
Lösung. Die Aktivierung<br />
von ungenutzten<br />
Speicher-Kapazitäten gilt als<br />
eine attraktive Möglichkeit,<br />
preiswert und schnell neuen<br />
Wohnraum zu schaffen.<br />
Einen Dachausbau in Eigenregie<br />
umzusetzen, erfordert<br />
vor allem gute Beratung.<br />
Wenn eine neue<br />
Raumaufteilung mit Bad geplant<br />
ist, muss ein Architekt<br />
oder Statiker zunächst die<br />
erforderliche Tragfähigkeit<br />
und Verstärkungsmöglichkeiten<br />
prüfen. Tragende<br />
Wände und Pfeiler dürfen<br />
nicht eingerissen werden.<br />
„Bauherren sollten sichfrühzeitig<br />
mit den gesetzlichen<br />
Regelungen des jeweiligen<br />
Bundeslandes vertraut machen“,<br />
rät Bernd Neuborn<br />
von der BHW Bausparkasse.<br />
„Denn der nachträgliche<br />
Ausbau des Dachgeschosses<br />
ist in der Regel eine Nutzungsänderung,<br />
die einer<br />
Preiswerte Ausbaupotenziale: mehr Platz imOberstübchen.<br />
—FOTO: VELUX/BHW BAUSPARKASSE<br />
Genehmigung bedarf.“ Hohe<br />
Decken undDachausbauten<br />
mit Loftcharakter sind<br />
aktuell sehr gefragt. Das ist<br />
sehr attraktiv, denn den Bewohnern<br />
eröffnen sich eine<br />
ganze Reihe potenziellerGestaltungsmöglichkeiten,<br />
die<br />
sich mit einem Ausbau umsetzen<br />
lassen. Doch die<br />
meisten Einfamilienhäuser<br />
stoßen hier an Grenzen. Die<br />
Mindesthöhe für ständig bewohnte<br />
Räume ist aber fest<br />
vorgegeben: in der Regel<br />
sind es 2,30 Meter für mindestens<br />
die Hälfte der<br />
Grundfläche. Die Auflagen<br />
für Brand- und Schallschutz<br />
sowie die Wärmedämmung<br />
werden von den Behörden<br />
genau vorgegeben. Die vielen<br />
Förderprogramme der<br />
KfW und des BAFA für eine<br />
effiziente EnEV-gerechte Sanierung<br />
machen den Ausbau<br />
aber auch besonders attraktiv.<br />
Günstiger kommt man<br />
kaum an neuenWohnraum.<br />
BHWBausparkasse<br />
(Außer an Feiertagen)<br />
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