Ankaufsprofil Serviced Apartments 06 2012.pdf, Seiten 1 - WGF AG

WGF – Ankaufsprofil für Serviced Apartments
Die WGF AG kauft unbebaute Grundstücke sowie leerstehende bzw. frei werdende Immobilien mit
einer max. Mietvertragslaufzeit von 2 Jahren und ab einer BGF von 2.600 m². Die Urbanität innerhalb
der genannten Städte muss zwingend gegeben sein. Bestehende Serviced-Apartment-Häuser und -
Hotels mit einer Restlaufzeit von 2 Jahren und mehr sind nicht von Interesse.
Lagen Bevorzugte Standorte Weitere mögliche Standorte
� Urbane Lagen
�� 1-a-oder 1-b-Lagen
Düsseldorf, Hamburg,
Köln, München, Stuttgart,
Frankfurt am Main, Berlin,
Nürnberg
Wiesbaden, Mainz, Karlsruhe,
Bonn, Freiburg
Objektkriterien Mindestangaben Erstprüfung
� Unbebaute Grundstücke, leerstehende Objekte
� Liegenschaften mit einer max. Mietvertragslaufzeit von
zwei Jahren
� Ab BGF 2.600 m² oberirdisch für 1-a-Lagen
� Ab BGF 3.100 m² oberirdisch für 1-b-oder 2-a-Lagen
� Ausreichende Stellplatzmöglichkeiten (mind. 25 Plätze)
� Mind. zwei Aufzüge
� Kaufpreis: max. 850 € je m² BGF in 1-a-Lage
(Ausnahmen nur bei außergewöhnlicher Mikrolage)
� Kaufpreis: max. 500 € je m² BGF in 1-b-Lage
� Bestehende Häuser werden nur geprüft, wenn diese
betreiberfrei geliefert werden können bzw. die
Betreiberverträge eine max. Mietvertragsrestlaufzeit von
2 Jahren beinhalten; Standort und Flächenkriterien
analog Entwicklungsmaßnahmen
� Vollständige Adresse (Straße,
Hausnummer, Ort und PLZ)
� Amtlicher Lageplan
� Bemaßte Grundrisse und
Schnitte aller relevanten
Geschosse
� Umfängliche Flächenaufstellung
(möglichst nach GIF)

Abwicklung
Bezüglich der Abwicklung streben wir einen schnellen und unkomplizierten Ablauf an. Dieser
stellt sich wie folgt dar:
1. Der Anbieter liefert umfangreiche Unterlagen zur Durchführung einer technischen,
kaufmännischen, rechtlichen und ggf. steuerlichen Due Diligence gemäß unserer
Checkliste
2. Objektbesichtigung durch unsere Bewertungsabteilung sowie durch unseren
beauftragten externen Sachverständigen
3. Durchführung einer technischen, kaufmännischen, rechtlichen und ggf. steuerlichen
Due Diligence
4. Positive oder negative Entscheidung
5. Bei positiver Entscheidung folgt eine Übermittlung eines verbindlichen Angebots und
Übergabe einer Checkliste zur Vorbereitung der Kaufvertragsentwürfe und
Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen
6. Vertragsabstimmung
7. Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Transaktionen sind von uns als Asset Deal oder Share Deal durchführbar. Da die WGF AG ihre
Immobilientransaktionen aus Hypothekenanleihen finanziert, kann ein Kaufvertrag nach
Abschluss der positiven Due Diligence innerhalb weniger Wochen beurkundet werden. Wir
benötigen keine Bankzusage. Wir betreiben keine Vermittlungsgeschäfte.
Allgemeine Hinweise
Soweit Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebots schriftlich
nachzuweisen, dass Sie direkt vom Grundstücks- bzw. Objekteigentümer mit dem Verkauf bzw.
der Verkaufsvermittlung beauftragt sind.
Wir machen darauf aufmerksam, dass dieses Anforderungsprofil keinesfalls ein Angebot zum
Abschluss eines Maklervertrages darstellt. Wir betrachten vielmehr jedes Ihrer schriftlichen
Immobilienangebote als Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages, der erst durch unsere
schriftliche Annahme im Einzelfall zustande kommt.
Wir sehen uns nicht verpflichtet, Ihre an uns gesendeten Unterlagen zurückzusenden.
Impressum:
WGF Westfälische Grundbesitz
und Finanzverwaltung AG
Vogelsanger Weg 111
40470 Düsseldorf
Tel.: +49 (0)211 68 777-0
Fax: +49 (0)211 68777-100
E-Mail: info@wgfag.de
Internet: www.wgfag.de
Ihre Ansprechpartner:
Habib Kaya
Teamleiter Development
Tel.: +49 (0)211 68 777-167
E-Mail: hotelentwicklung@wgfag.de
Cengiz Dana
Junior Development Manager
Tel.: +49 (0)211 68 777-186
E-Mail: hotelentwicklung@wgfag.de