Factsheet Keibelstrasse de V4.pdf, Seiten 1-2 - WGF AG

Entwurf: Eller + Eller, Planungsstand: Juni 2012
Bauprojekt „Le Bijou“, Keibelstraße 6, Berlin
Das Bauprojekt Zahlen & Fakten (vorläufige Planung)
Im Umfeld des Berliner Alexanderplatzes entsteht ein neues
Wohnquartier mit 270-310 Wohnungen. Zusätzlich vorgesehen
sind ein Supermarkt, eine Kindertagesstätte und eine
Arztpraxis – insgesamt bis zu 37.700 qm Bruttogeschossfläche.
Entlang der Keibelstraße entstehen zwischen den
Gebäudeteilen öffentlich zugängliche Grünflächen.
Der Projektentwickler: WGF AG
Das Düsseldorfer Immobilienunternehmen WGF AG ist
spezialisiert auf Projektentwicklungen und Immobilienhandel.
Wir führen alle Planungsarbeiten mit eigenen
Architekten durch und veräußern die Immobilien
anschließend an Immobilieninvestoren. Das Unternehmen
wurde 2003 gegründet und betreut Projektentwicklungen
und Bestände in ganz Deutschland. Zum 30. Juni
2012 hatte die WGF AG 103.500 m² Flächen im Bestand,
132.500 m² Bruttogeschossfläche sind in der Entwicklung.
Pressematerial
Download von Bildmaterial unter wgfag.de,
Menüpunkt Presse
www.berlin-lebijou.de
WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG I Vogelsanger Weg 111 I 40470 Düsseldorf
Tel.: +49 (0)211 68 777-0 I Fax: +49 (0)211 68 777-100 I Internet: www.wgfag.de I E-Mail: info@wgfag.de
270-310 Wohnungen
Wohnungsgröße 55 m² - 103 m², Penthouse 158 m²
bis zu 37.700 m² Bruttogeschossfläche
Supermarkt
Kindertagesstätte
Arztpraxen
Bauzeit 2013-2015
A100 9,7 km, A10/A11 ca. 14 km
Berlin-Brandenburg „Willy Brandt“ ca. 23 km
Alexanderplatz (S5, S7, S9, S75) 700 m
Alexanderplatz (U2, U5, U8) 700 m
Ansprechpartner für Presse
Dr. Heinrich Raatschen
heinrich.raatschen@wgfag.de
0211-68 777-168 I mobil 0172-285 63 38
2015
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Entwurf: Eller + Eller, Planungsstand: Juni 2012
09/2012_WGF_AG
Städtebauliches Umfeld
Für die Neuplanung des Alexandersplatzes hat die
Gesamt-Berliner Senatsverwaltung für Stadtentwicklung
mit dem Bezirk Mitte und Grundstückseigentümern 1993
einen städtebaulichen Ideenwettbewerb ausgelobt. Der
prämierte Entwurf der Architekten Hans Kollhoff und
Helga Timmermann ist seither die Grundlage für alle
weiteren Planungen. Der Bebauungsplan I-B4a hat mit
seiner Festsetzung am 2. April 2000 Rechtskraft erlangt.
Vorgesehen sind Hochhäuser und große Baukörper.
Städtebauliches Entwicklungskonzept Berlin-Mitte
Die Stadtplanung des Senats sieht im Umfeld des
Alexanderplatzes die fortschreitende Realisierung
von 1,3 Mio. m 2 Geschossfläche vor.
350.00 m 2 Einzelhandelsfläche
650.000 m 2 Büro, Hotel- und Entertainmentflächen
300.000 m 2 Wohnflächen
www.berlin-lebijou.de
WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG I Vogelsanger Weg 111 I 40470 Düsseldorf
Tel.: +49 (0)211 68 777-0 I Fax: +49 (0)211 68 777-100 I Internet: www.wgfag.de I E-Mail: info@wgfag.de
Wohnraumbedarf in Berlin
In Berlin werden zu wenig neue Wohnungen gebaut.
10.000 Einheiten pro Jahr sind nötig, sagen Experten, um
die steigende Nachfrage zu bedienen. Stetiges Bevölkerungswachstum
und kleinere Haushalte lassen den Bedarf
wachsen. Die Nachfrage übertraf 2011 das Fertigstellungsvolumen
um das Dreifache.
Hohe Nachfrage, steigende Mieten
Berliner Innenstadtlagen sind für Wohnungen überaus
gefragt, die Zuwachsraten lagen 2011 im zweistelligen
Bereich. Zusätzlich war in der zweiten Jahreshälfte 2011
auch ein deutlicher Preis- und Mietanstieg in mittleren
und einfachen Lagen sowie den Randgebieten der Stadt
erkennbar.
Im Bezirk Mitte wurden 2011 absolut gesehen die höchsten
Mieten verlangt. Zugleich gibt es in Berlin große Preisunterschiede
zwischen teueren und einfachen Wohnungen.
Die Spanne reicht von durchschnittlich 18 Euro/m² in Moabit
bis zu 4,84 Euro/m² im Wedding.
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