Ankaufsprofil Büroimmobilien [Kompatibilitätsmodus] - WGF AG

WGF – Ankaufsprofil für Büroimmobilien
Die WGF AG kauft Gewerbeimmobilien mit opportunistischem Ansatz und einem signifikanten Wertsteigerungspotential
(insbesondere durch Leerstandsabbau) in stabilen und wachsenden Makro-
/Mikrolagen. Keine Abwanderungsgebiete und strukturschwache Regionen bzw. neue Bundesländer.
Lagen Bevorzugte Standorte Weitere mögliche Standorte
� Innerstädtische 1-a oder
1-b-Lagen
� Messe-Lagen nur bei
innerstädtischen
Messegeländen
Top-8-Städte: Frankfurt am
Main, Düsseldorf,
Hamburg, Köln, München,
Berlin, Stuttgart, Nürnberg
Wiesbaden, Mainz, Karlsruhe,
Bonn, Freiburg
Objektkriterien Mindestangaben Erstprüfung
� Mindestvolumen 4.000 qm Mietfläche
� Bevorzugt Objekte mit hohem Leerstand sowie leerstehende
oder kurzfristig leer werdende Objekte, die
für eine Revitalisierung oder Umnutzung in Frage
kommen
� Dem opportunistischen Ansatz kann jedoch auch mittels
sehr geringer Einstandspreise entsprochen werden
� Grundstücke für Projektentwicklung in bevorzugten
Mikrolagen
� Vollständige Adresse (Straße,
Hausnummer, Ort und PLZ)
� Mieterliste mit allen relevanten
Angaben
� Amtlicher Lageplan
� Bemaßte Grundrisse und
Schnitte aller relevanten
Geschosse
� Umfängliche Flächenaufstellung
(möglichst nach GIF)

Abwicklung
Bezüglich der Abwicklung streben wir einen schnellen und unkomplizierten Ablauf an. Dieser
Stellt sich wie folgt dar:
1. Der Anbieter liefert umfangreiche Unterlagen zur Durchführung einer technischen,
kaufmännischen, rechtlichen und ggf. steuerlichen Due Diligence gemäß unserer
Checkliste
2. Objektbesichtigung durch unsere Bewertungsabteilung sowie durch unseren
beauftragten externen Sachverständigen
3. Durchführung einer technischen, kaufmännischen, rechtlichen und ggf. steuerlichen
Due Diligence
4. Positive oder negative Entscheidung
5. Bei positiver Entscheidung folgt eine Übermittlung eines verbindlichen Angebots und
Übergabe einer Checkliste zur Vorbereitung der Kaufvertragsentwürfe und
Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen
6. Vertragsabstimmung
7. Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Transaktionen sind von uns als Asset Deal oder Share Deal durchführbar. Da die WGF AG ihre
Immobilientransaktionen aus Hypothekenanleihen finanziert, kann ein Kaufvertrag nach
Abschluss der positiven Due Diligence innerhalb weniger Wochen beurkundet werden. Wir
benötigen keine Bankzusage. Wir betreiben keine Vermittlungsgeschäfte.
Allgemeine Hinweise
Soweit Sie nicht selbst Eigentümer sind, bitten wir Sie, mit Zusendung des Angebots schriftlich
nachzuweisen, dass Sie direkt vom Grundstücks- bzw. Objekteigentümer mit dem Verkauf bzw.
der Verkaufsvermittlung beauftragt sind.
Wir machen darauf aufmerksam, dass dieses Anforderungsprofil keinesfalls ein Angebot zum
Abschluss eines Maklervertrages darstellt. Wir betrachten vielmehr jedes Ihrer schriftlichen
Immobilienangebote als Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages, der erst durch unsere
schriftliche Annahme im Einzelfall zustande kommt.
Wir sehen uns nicht verpflichtet, Ihre an uns gesendeten Unterlagen zurückzusenden.
Impressum:
WGF Westfälische Grundbesitz
und Finanzverwaltung AG
Vogelsanger Weg 111
40470 Düsseldorf
Tel.: +49 (0)211 68 777-0
Fax: +49 (0)211 68777-100
E-Mail: info@wgfag.de
Internet: www.wgfag.de
Ihre Ansprechpartner:
Rico Westermann
Tel.: +49 (0)211 68 777- 0
E-Mail: einkauf@wgfag.de
Remo Szigeti
Tel.: +49 (0)211 68 777- 0
E-Mail: einkauf@wgfag.de