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etail « Zeichnungen und Lageplan von RKW Architekten Renderings von Pesch & Partner _10 ZentruMSentWicklung „vor dEM dElltor“ in reeS aM niederrhein rendering haupteingang Rees, die älteste Stadt am unteren Niederrhein, hat 22.500 Einwohner, liegt unmittelbar am Rhein, bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und zieht Dank seiner schönen Rheinpromenade, seinem hervorragendem Radwegenetz sowie der zahlreichen touristischen Attraktionen viele Gäste an. Die Landmarken AG beschäftigt sich seit 2008 intensiv mit dem ehemaligen Gelände der Niederrheinischen Verkehrsbetriebe AG (NIAG) in Rees am Niederrhein. Das ca. 11.000 m² große Areal liegt zentral im Stadtkern und grenzt unmittelbar an den früheren Stadtmauer- und Wallverlauf, mit direkter Anbindung an die Haupteinkaufsstraße „Vor dem Delltor“. Hier befinden sich sowohl zahlreiche inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte als auch ein Lebensmittelvollsortimenter sowie zwei Discounter. Das Konzept sieht eine Erweiterung des bestehenden Einzelhandelsangebots vor sowie die Aufwertung des heute brach- liegenden Geländes. Neben ebenerdigen Einzelhandelsflächen soll durch eine Obergeschossnutzung das Projekt abgerundet werden. „Unser Ziel ist es, die im Einzelhandelsgutachten ausgewiesenen Sortimentslücken zu füllen, den Reeser Einzelhandel zu stärken und ein städtebaulich maßgeschneidertes und attraktives Konzept für die Stadt Rees zu realisieren“, so Thomas Binsfeld, Prokurist der Landmarken AG. Aus diesem Grunde wurden die städtebaulichen Vorgaben des Stadtplanungsbüros Pesch & Partner sowie das Einzelhandelsgutachten von Dr. Donato Acocella bei den Planungen von RKW Architekten berücksichtigt – mit dem Ergebnis, dass diese sowohl von der Öffentlichkeit als auch von der Stadt und der Politik durchweg positiv aufgenommen wurde. Nun gilt es, die abgesteckten Rahmenbedingungen in Form zu bringen und das Konzept weiter auszuarbeiten. Auch eine Wohnnutzung wird in bestimmten Teilen geprüft. Das von der Stadt Rees in Auftrag gegebene Einzelhandelsgutachten weist folgende Flächengrößen in den Zielsortimenten aus – das Einzugsgebiet kann auf 30.000 Einwohner beziffert werden: Nahrungs-/Genussmittel: .........................................2.500 m² VK Drogerie/Parfümerie: ...................................................500 m² VK Bekleidung: .................................................................1.500 m² VK Schuhe: ...........................................................................400 m² VK Sport/Freizeit:................................................................500 m² VK GPK/Geschenke: ...........................................................500 m² VK Medien: ........................................................................1.700 m² VK Die auf Hochtouren laufende Mieterakquise soll im Oktober den Mietermix festigen und im Frühjahr 2012 soll das Baurecht den Weg für die Bagger freimachen. faktEn projektname: Zentrumsentwicklung „vor dem delltor“ standort: 46459 rees grundstücksgröße: ca. 11.000 m² vermietbare fläche: ca. 10.000 m² inkl. Og. parkplatzanzahl: 170 Stück AnsprechpArtner thomas binsfeld telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 112 email: tbinsfeld@landmarken-ag.de retail « lageplan _11
etail « faktEn projektname: fMZ „am alten bahnhof“ standort: 52457 aldenhoven grundstücksfläche: ca. 6.500 m² nutzfläche: ca. 2.250 m² parkplatzanzahl: 94 Stück Baubeginn: 2013 _12 4–5 fachMärkte für aldenhOven visualisierung mit fünf Märkten Die Gemeinde Aldenhoven liegt im Nordosten von Aachen, unmittelbar an der Autobahn 44 zwischen Aachen und Mönchengladbach. Die 15.000 Einwohner zählende Kommune kann auf eine langjährige Geschichte zurückblicken und ist heute zum einen durch den ehemaligen Bergbau geprägt, zum anderen zeichnen Eigenheime und Neubauviertel das Ortsbild. Bei dem Fachmarktzentrum in Aldenhoven handelt es sich um die Revitalisierung einer Einzelhandelsfläche, die derzeit als Baumarkt genutzt wird. Das 6.500 m² große Areal liegt im Südwesten von Aldenhoven „Am alten Bahnhof “ in einem gewerblich geprägten Umfeld. Die Lebensmittelnahversorgung wird durch drei Discounter sowie einen Vollsortimenter in unmittelbarer Nachbarschaft gesichert. Darüber hinaus haben sich in der gewachsenen Fachmarktagglomeration ein Takko Textilmarkt, ein dm Drogeriemarkt sowie zwei Tankstellen angesiedelt. Die Revitalisierung soll den Handelsstandort stärken und seine Attraktivität steigern. Die vorhandenen Sortimente sollen ergänzt werden und neue Geschäfte ein Zugewinn für den Standort darstellen. Das starke Handelsumfeld bekräftigt den Standort in seiner Attraktivität und zusammen mit der hervorragenden Verkehrsanbindung an die BAB 44 und die Umgehungsstraße L136 ist davon auszugehen, dass sich das direkte Einzugsgebiet von ca. 20.000 Einwohnern auch noch über die Grenzen von Aldenhoven hinaus erstrecken wird. Das Konzept des Fachmarktzentrums zielt darauf ab, die Flächen des vorhandenen Baumarktes in vier Fachmärkte aufzuteilen, die neben der bereits vorhandenen Nahversorgung weitere ergänzende Sortimente anbieten. Dabei können sowohl zentrenrelevante wie auch nicht-zentrenrelevante Sortimente Berücksichtigung finden. Außerdem wird momentan eine Erweiterung mit einem fünften Fachmarkt baurechtlicht geprüft. Der Beginn der Umbaumaßnahmen ist für das Frühjahr 2013 geplant. AnsprechpArtner Sven bayer telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 114 email: sbayer@landmarken-ag.de ein neuer Markt für baeSWeiler Setterich. eröffnet! Am 15.07.2010 war es endlich soweit – das Fachmarktzentrum „Neuer Markt Setterich“ konnte offiziell seine Pforten öffnen. Nach einem Jahr Bauzeit wurde auf dem, durch die Stadt Baesweiler neu gestalteten Marktplatz, das für den Ortsteil Setterich und die gesamte Stadt Baesweiler so wichtige Vorhaben seiner Bestimmung übergeben. Hierzu sprachen der Bürgermeister der Stadt Baesweiler, Prof. Dr. Willi Linkens, und Norbert Hermanns, Vorstand der Landmarken AG, feierliche Worte und eröffneten das Fachmarktzentrum „Neuer Markt Setterich“, den Marktplatz und die hierauf errichtete „Lichtsäule“ (eine von innen beleuchtete Metallstele). Zu den bereits eröffneten Geschäften zählen der Penny Markt, welcher sich nun nach der Erweiterung von 400 m² auf ca. 800 m² in neuem Gewand zeigt, die „Apotheke am Markt“ als Treffpunkt für Gesundheit und der Rewe zur Erweiterung des Lebensmittelsangebots vor Ort. Darüber hinaus haben die beiden Arztpraxen sowie das Unternehmen Kik ihre Türen geöffnet. Man freut sich über zahlreiche Kunden, die das erweiterte Angebot im Herzen von Setterich gut und gerne annehmen. „Unser Ziel war es, die Nahversorgung von Setterich langfristig und lückenlos zu sichern“, erklärt Norbert Hermanns, Vorstand der Landmarken AG. „Mit Penny und Rewe ist man sich schnell und in guter, produktiver Zusammenarbeit einig geworden, so dass die beiden Anker bereits zu einem sehr frühen Zeitpunkt des Projektablaufs festgestanden haben“, so Hermanns. Mit der Apotheke und den beiden Ärzten ist es außerdem gelungen, dem Fachmarktzentrum einen medizinischen Charakter zu verleihen. So soll die Mitte von Setterich ganzheitlich ein Ort der Versorgung werden. Die Vorvermietungsquote zur Eröffnung liegt bei 85%. Derzeit sind noch einzelne attraktive Flächen für Unternehmen aus den Bereichen Gastronomie, Textil und Schuhe frei. AnsprechpArtner projektentwicklung /vermietung thomas binsfeld telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 112 email: tbinsfeld@landmarken-ag.de vertrieb henrik Scholz telefon: + 49. (0)241 . 18 95 – 131 email: hscholz@landmarken-ag.de faktEn projektname: „neuer Markt Setterich“ standort: 52499 baesweiler-Setterich nutzfläche: ca. 4.800 m² Baubeginn: September 2009 Eröffnung: Juli 2010 parkplatzanzahl: 115 Stück Mieter: reWe, Penny, kik, apotheke, kinder- und Zahnarzt retail « feierliche eröffnung _13
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