Stadt Cham

S t a d t C h a m 93413 Cham, 01. Oktober 2012
Sehr geehrte Frau Stadträtin,
sehr geehrter Herr Stadtrat,
am
Mittwoch, 10. Oktober 2012, 17.00 Uhr
findet die 9. Sitzung des Städtischen Bau-, Wohnungs- und Verkehrsausschusses Cham im
„Kleinen Sitzungssaal“ des Rathauses Cham, Marktplatz 2, 93413 Cham, statt.
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1. Informationen
Tagesordnung
2. Bauanträge:
2.1. Antrag des Herrn Marcus Heimerl zur Errichtung eines Gartenhauses auf dem
Grundstück Flst.Nr. 229/10 Gmkg. Thierlstein, Thierlstein 23
2.2. Antrag der Zitzmann Baustoffe Betonwerk GmbH zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses
auf dem Grundstück Flst.Nr. 606/28 Gmkg. Altenmarkt, Friedrichsstraße
2.3. Antrag der Bayerwald Leasing GmbH, Herrn Stefan Schuster, zum Aufstellen eines
Containers auf dem Grundstück Flst.Nr. 1265/2 Gmkg. Cham, Stadellohe
2.4. Antrag des Herrn Peter Bauer zum Neubau eines Zweifamilienwohnhauses auf dem
Grundstück Flst.Nr. 10 Gmkg. Altenmarkt, Altenmarkt 26
2.5. Antrag des Herrn Reinhard Liegl zum Neubau einer Heu-Lagerhalle auf den Grundstücken
Flst.Nrn. 197 und 201 Gmkg. Thierlstein, Laichstätt 23
2.6. Antrag des Herrn Martin Dachs und der Frau Tanja Meindl zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses
mit Doppelgarage und Einliegerwohnung auf dem Grundstück
Flst.Nr. 609/4 Gmkg. Cham, Galgenfeld
3. Vorbescheide gemäß Art. 71 BayBO:
3.1. Antrag des Herrn Andreas Holzer zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit
Doppelgarage auf den Grundstücken Flst.Nrn. 1592 und 1639 Gmkg. Cham, Gutmaninger
Straße
3.2. Antrag des Herrn Christian Pongratz zur Errichtung eines landwirtschaftlichen Betriebsleiterwohnhauses
auf dem Grundstück Flst.Nr. 16 Gmkg. Schachendorf,
Schachendorf 14
3.3. Antrag der Wurm GmbH zum Neubau einer Halle für Produktionsarbeiten auf dem
Grundstück Flst.Nr. 542 Gmkg. Chammünster, Gewerbepark Chammünster Nord
4. Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes (BayStrWG);
Einziehung des öffentlichen Feld- und Waldweges Flst.Nr. 512/1 Gmkg. Cham
gemäß Art. 8 BayStrWG
5. Bekanntgabe von Auftragsvergaben
6. Anfragen

Nr. 133: Antrag des Herrn Marcus Heimerl zur Errichtung eines Gartenhauses auf
dem Grundstück Flst.Nr. 229/10 Gmkg. Thierlstein, Thierlstein 23
Mit 12 : 0 Stimmen wurde folgender Beschluss gefasst:
2
Die von Herrn Marcus Heimerl beantragte Errichtung eines Gartenhauses auf dem
Grundstück Flst.Nr. 229/10 Gmkg. Thierlstein, Thierlstein 23, weicht von den Festsetzungen
des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Weinbergmühle, 6. Änderung“
ab (Überbauung der Baugrenze, Dachneigung nicht genau wie bei Hauptgebäude,
20° statt 22° DN).
Das Einvernehmen zu den Befreiungen nach § 31 Abs. 2 BauGB wird erteilt.
Nr. 134: Antrag der Zitzmann Baustoffe Betonwerk GmbH zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses
auf dem Grundstück Flst.Nr. 606/28 Gmkg. Altenmarkt,
Friedrichstraße
Mit 11 : 0 Stimmen wurde folgender Beschluss gefasst:
Der von der Zitzmann Baustoffe Betonwerk GmbH beantragte Neubau eines Einfamilienwohnhauses
auf dem Grundstück Flst.Nr. 606/28 Gmkg. Altenmarkt,
Friedrichstraße, weicht von den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes
„Michelsdorf-Ost, 1. Änderung“ ab (Einzelhaus statt Doppelhaus, Firstrichtung
des Wohnhauses um 90° gedreht, Nichteinhaltung der Baulinie, Überbauung der
Baugrenze mit Garage).
Das Einvernehmen zu den Befreiungen nach § 31 Abs. 2 BauGB wird erteilt.
- Herr Stadtrat Zitzmann hat gemäß Art. 49 Abs. 1 GO an der Abstimmung nicht
teilgenommen. -
Nr. 135: Antrag der Bayerwald Leasing GmbH, Herrn Stefan Schuster, zum Aufstellen
eines Containers auf dem Grundstück Flst.Nr. 1265/2 Gmkg. Cham, Stadellohe;
Nochmalige Behandlung
Mit 11 : 2 Stimmen wurde folgender Beschluss gefasst:
Der Beschluss Nr. 87 des städt. Bau-, Wohnungs- und Verkehrsausschusses vom
18.07.2012 wird aufgehoben.
Gegen den Antrag der Bayerwald Leasing GmbH, Herrn Stefan Schuster, zum
Aufstellen eines Containers im festgesetzten Überschwemmungsgebiet des Regens
auf dem Grundstück Flst.Nr. 1265/2 Gmkg. Cham, Stadellohe, werden keine
Einwände erhoben.
Die Gestaltung hat entsprechend der vorgelegten Fotos zu erfolgen.
Nr. 136: Antrag des Herrn Peter Bauer zum Neubau eines Zweifamilienwohnhauses
auf dem Grundstück Flst.Nr. 10 Gmkg. Altenmarkt, Altenmarkt 26
Der Antrag wurde mit 7 : 6 Stimmen von der Tagesordnung abgesetzt und vereinbart,
sich die Örtlichkeit bei der Besichtigungsfahrt in der nächsten Bauausschuss-
Sitzung anzusehen.

Nr. 137: Antrag des Herrn Reinhard Liegl zum Neubau einer Heu-Lagerhalle auf
den Grundstücken Flst.Nrn. 197 und 201 Gmkg. Thierlstein, Laichstätt 23
Mit 12 : 1 Stimmen wurde folgender Beschluss gefasst:
3
Gegen den Antrag des Herrn Reinhard Liegl zum Neubau einer Heu-Lagerhalle
auf den Grundstücken Flst.Nrn. 197 und 201 Gmkg. Thierlstein, Laichstätt 23,
werden vorbehaltlich der Zustimmung durch das Wasserwirtschaftsamt Regensburg
keine Einwände erhoben.
Nr. 138: Antrag des Herrn Martin Dachs und der Frau Tanja Meindl zum Neubau
eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Einliegerwohnung
auf dem Grundstück Flst.Nr. 609/4 Gmkg. Cham, Galgenfeld
Mit 12 : 1 Stimmen wurde folgender Beschluss gefasst:
Der von Herrn Martin Dachs und Frau Tanja Meindl beantragte Neubau
eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage und Einliegerwohnung
auf dem Grundstück Flst.Nr. 609/4 Gmkg. Cham, Galgenfeld, weicht von
den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Galgenfeld“ ab
(Wandhöhe 8,54 m statt 8 m (Südosten), Wandhöhe bergseitig 7,28 m
statt 7 m, Wandhöhe 8,22 m statt 8 m (Nordwesten), Dachneigung 15° statt
19-23°, Höhe Stützmauer 3,20 m statt 1,25 m (Südwesten Garage)).
Das Einvernehmen zu den Befreiungen nach § 31 Abs. 2 BauGB wird erteilt.
Nr. 139: Antrag auf Vorbescheid gemäß Art. 71 BayBO des Herrn Andreas Holzer zum
Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage auf den Grundstücken
Flst.Nrn. 1592 und 1639 Gmkg. Cham, Gutmaninger Straße
Mit 13 : 0 Stimmen wurde folgender Beschluss gefasst:
Gegen den Antrag auf Vorbescheid gemäß Art. 71 BayBO des Herrn Andreas
Holzer zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage auf den
Grundstücken Flst.Nrn. 1592 und 1639 Gmkg. Cham, Gutmaninger Straße, werden
keine Einwände erhoben.
Nr. 140: Antrag auf Vorbescheid gemäß Art. 71 BayBO des Herrn Christian Pongratz
zur Errichtung eines landwirtschaftlichen Betriebsleiterwohnhauses auf dem
Grundstück Flst.Nr. 16 Gmkg. Schachendorf, Schachendorf 14
Mit 13 : 0 Stimmen wurde folgender Beschluss gefasst:
Gegen den Antrag auf Vorbescheid gemäß Art. 71 BayBO des Herrn Christian
Pongratz zur Errichtung eines landwirtschaftlichen Betriebsleiterwohnhauses auf
dem Grundstück Flst.Nr. 16 Gmkg. Schachendorf, Schachendorf 14, werden keine
Einwände erhoben.

Nr. 141: Antrag auf Vorbescheid gemäß Art. 71 BayBO der Wurm GmbH zum
Neubau einer Halle für Produktionsarbeiten auf dem Grundstück
Flst.Nr. 542 Gmkg. Chammünster, Gewerbepark Chammünster Nord
Mit 12 : 1 Stimmen wurde folgender Beschluss gefasst:
4
Gegen den Antrag auf Vorbescheid gemäß Art. 71 BayBO der Wurm GmbH zum
Neubau einer Halle für Produktionsarbeiten auf dem Grundstück Flst.Nr. 542
Gmkg. Chammünster, Gewerbepark Chammünster Nord, werden keine Einwände
erhoben.
Nr. 142: Vollzug des Bayerischen Straßen- und Wegegesetzes (BayStrWG);
Einziehung des öffentlichen Feld- und Waldweges Flst.Nr. 512/1 Gmkg.
Cham gemäß Art. 8 BayStrWG
Mit 13 : 0 Stimmen wurde folgender Beschluss gefasst:
Der öffentliche Feld- und Waldweg Flst.Nr. 512/1 Gmkg. Cham wird gemäß Art. 8
Abs. 1 BayStrWG eingezogen, da er jede Verkehrsbedeutung verloren hat.
Die Verwaltung wird beauftragt, das Einziehungsverfahren durchzuführen.