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Kostenfalle beim Gründstückskauf
Was Sie beachten müssen
Kostenfalle 3:
Nebenkosten beim Grundstückskauf
Nicht nur unvorhergesehene Dinge wie schlechte
Bodeneigenschaften oder Baulasten können zum
finanziellen Risiko für Bauherren bei der Grundstückssuche
werden. Auch die allgemeinen Nebenkosten
beim Grundstückskauf dürfen nicht unterschätzt
werden und müssen auf jeden Fall einkalkuliert werden.
Beauftragen Sie einen Makler für die Grundstückssuche,
wird im Erfolgsfall eine Provision von durchschnittlich
7,14 Prozent des Grundstückspreises
fällig. Manchmal beteiligt sich der Grundstücksverkäufer
an einem Teil der Provision, doch dies
müssen Sie entsprechend aushandeln. Anders verhält
es sich, wenn Sie auf ein spezifisches Angebot
eines Maklers reagieren. In diesem Fall muss der
Grundstücksverkäufer die Provision zahlen, da er
den Makler beauftragt hat.
Ist das Grundstück noch nicht ganz erschlossen,
fallen zusätzliche Kosten für den Anschluss an das
Wasser-Abwasser-System oder das Stromnetz an.
Liegt das Bauland an einer unbefestigten Straße,
kann die Gemeinde beim Ausbau der Straße von den
Anwohnern eine Beteiligung an den Kosten verlangen.
Diese ist abhängig von der Grundstücksgröße
und der Straßenfront. So kommen schnell mehrere
tausend Euro auf den Grundstücksbesitzer zu.
Der Town & Country Partner in Ihrer Region berät Sie
gerne beim Grundstückskauf und geht mit Ihnen alle
anfallenden und potentiellen Kosten in Ruhe durch.
So vermeiden Sie unvorhergesehenen Kosten beim
Grundstückskauf.
Darüber hinaus müssen Sie als Grundstückskäufer
mit Kosten für den Notar und Gebühren von Ämtern,
zum Beispiel für die Änderung des Grundbucheintrages,
rechnen. Die Notar- und Gerichtskosten können
sich auf rund 1,5 Prozent des Grundstückspreises
belaufen.
Beim Grundstückskauf wird Grunderwerbssteuer
fällig. Wie hoch diese ausfällt, ist abhängig vom
Verkaufspreis und Bundesland, in dem das Grundstück
gekauft wird. Der Grunderwerbssteuersatz in
Deutschland schwankt zwischen 3,5 und 6,5 Prozent.
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