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Mythos Fertighaus
Ein Haus bauen in gerade einmal vier Tagen?
Mythos 2:
Ein Fertighaus ist kostengünstiger
Ob ein Fertighaus tatsächlich günstiger ist als ein
Massivhaus hängt von verschiedenen Faktoren ab.
„Da ist zum einen die Frage, was man alles für sein
Geld tatsächlich bekommt und zum anderen sollten
auch die Baunebenkosten nicht vergessen werden“,
sagt Jürgen Dawo von Town & Country Haus.
Fertigstellung. Die Teile eines Fertighauses werden
in einer Fabrik zentral hergestellt und in der Regel
von einem Montageteam aufgebaut. Natürlich müssen
die Handwerker beim Bau eines Massivhauses
koordiniert werden. Dies wird in der Regel von erfahrenen
Bauleitern übernommen. Generell ist es wichtig,
dass der Bauleiter nicht erst aus 300 Kilometern
Entfernung anreisen muss.
So handelt es sich bei manchen Fertighaus-Angeboten
um Ausbauhäuser. Das bedeutet, dass sämtliche
Innenausbauarbeiten noch vom Bauherren selbst
erledigt werden müssen. Bei einem schlüsselfertigen
Massivhaus müssen nur noch Bodenverlegeund
Tapezierarbeiten ausgeführt werden. Auch sind
nicht bei jedem Hausanbieter die Bodenplatte und ein
Bodengutachten inklusive. Damit der Traum von den
eignen vier Wänden auf einem soliden Grund errichtet
wird, sind diese Leistungen jedoch Grundvoraussetzung.
Viele Banken setzen bei einem Fertighaus einen
geringeren Beleihungswert an als bei einem Massivhaus.
Der Grund: der Wiederverkaufswert eines
Fertighauses liegt bis zu 40 Prozent unter dem eines
Massivhauses. Da die Wände eines massiv gebauten
Hauses vor allem aus Mauerwerk, Beton oder
Ziegel bestehen ist die Lebensdauer deutlich länger
als bei einem Fertighaus mit Holzkonstruktion.
Mythos 3:
Ein Fertighaus bauen ist stressfreier
Wird ein Haus Stein auf Stein gebaut, arbeiten viele
verschiedene Handwerker zusammen an der
Im Idealfall hat der Bauträger, egal ob ein Fertighausoder
Massivhaus gebaut wird, Ansprechpartner vor
Ort. Nur so können Bauherren und der Hausbau
optimal betreut werden. Leider ist dies nicht bei allen
Hausbau-Firmen der Fall. Fazit von Jürgen Dawo:
„Nicht die Art und Weise wie ein Haus gebaut wird,
entscheidet letztlich darüber, ob Familien ein entspanntes
Bauerlebnis haben. Es sind die Serviceleistungen
rund um den Hausbau entscheidend.“
So ist es nicht nur wichtig, unerfahrene Bauherren
ausführlich zu beraten und bei der Suche nach
einem Grundstück sowie einer geeigneten Baufinanzierung
zu unterstützen. Auch ein Schutz vor unvorhergesehenen
Kosten, Baumängeln und einer Doppelbelastung
von Miete und Finanzierungsrate ist
unverzichtbar für ein entspanntes Bauerlebnis.
„Deshalb ist im Kaufpreis unserer Massivhäuser ein
umfangreicher Hausbau-Schutzbrief enthalten, der
Bauherren optimal vor, während und nach dem Bau
absichert“, sagt Jürgen Dawo von Town & Country
Haus.
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