Stadtanzeiger Coesfeld kw 13

Anzeigensonderveröff
entlichung
Immobilienangebote und -gesuche
Wohlhabend und arm zugleich
Viele Immobilieneigentümer haben im Alter zu wenig Geld zum Leben
Ein Weg für Eigenheimbesitzer,
über das in
ihrer Immobilie steckende
Vermögen zu verfügen,
ohne dort ausziehen
zu müssen, ist
beispielsweise die
Leibrente.
Rund zwei Millionen
deutsche Immobilienbesitzer
über 65
Jahre haben Schätzungen
zufolge
monatlich weniger als 1000
Euro zur Verfügung. Sie leben
zwar in ihrem eigenen Heim -
aber die Rente und das Ersparte
reichen kaum zum Leben.
Hinzu kommt: Oft stehen größere
Ausgaben an. Das Haus
oder die Wohnung sind in die
Jahre gekommen, müssen instand
gehalten oder altersgerecht
umgebaut werden.
Für immer mehr Senioren
mit Wohneigentum gilt also:
Sie sind wohlhabend und arm
zugleich. Ein Auszug aus der
vertrauten Umgebung ist allerdings
für die meisten undenkbar.
„Gefragt sind daher
maßgeschneiderte Lösungen
für Immobilieneigentümer
im Alter, mit denen auf die Bedürfnisse
dieser Menschen
Rücksicht genommen wird“,
sagt Professor Dr. Heinrich
Schradin von der Wirtschaftsund
Sozialwissenschaftlichen
Fakultät der Uni Köln. Ein Weg
für Eigenheimbesitzer, über
das in ihrer Immobilie steckende
Vermögen zu verfügen,
ohne dort ausziehen zu
müssen, ist beispielsweise die
Leibrente. „Dabei verkaufen
die Senioren ihre Wohnung
oder ihr Haus und erhalten
dafür eine lebenslange Rente.
Dazu kommt ein notariell im
Grundbuch verankertes mietfreies
Wohnrecht im vertrauten
Heim – bis zu ihrem Tod“,
erklärt Friedrich Thiele, Vorstand
der Deutsche Leibrenten
AG. Auch die Rentenzahlung
werde durch eine Reallast im
Grundbuch abgesichert. Das
Angebot gelte dabei sowohl für
Alleinstehende als auch für
VERKAUF
IM KREIS COESFELD
VERMIETUNG
IM KREIS COESFELD
Bei einer Immobilien­Leibrente wird das Wohneigentum verkauft, im Gegenzug erhalten die Senioren
ein mietfreies Wohnrecht sowie eine lebenslange Rente. Foto: djd/Deutsche Leibrenten/S. Brüggemann
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für den Garten, Kaminofen, Solaranlage
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Weiterhin suchen wir immobilien in allen Preislagen für vorgemerkte Interessenten im ganzen Kreis Coesfeld.
Kein Schadenersatz
Kaufpreis der Immobilie verteuert sich
Der Preis für eine Immobilie
gilt erst mit
der Unterschrift unter
den Vertrag. Bis dahin können
beide Seiten pokern. Für Käufer
kann das teuer werden.
Wird die Wohnung am Ende
doch teurer als geplant, kann
die Finanzierung platzen.
Schadenersatz rechtfertigt
ein solches Verhalten des Verkäufers
nicht, wie ein Urteil
Paare. Mehr Informationen
gibt es unter ww
w w.deutsche-
leibrenten.de.
„Mit einer Immobilien-Leibrente
wird gebundenes Vermögen
nutzbar gemacht. Im
Ausland sind solche Modelle
längst üblich“, so Wirtschaftsprofessor
Schradin. Gegenüber
anderen Krediten, wie etwa
der Umkehrhypothek, besticht
die Leibrente durch ihr
einfaches und transparentes
Modell. Hinzu kommt: Darlehens-Zinsen,
Gebühren oder
Provisionen, wie sie Banken
und Versicherungen erheben,
fallen nicht an. Bei der Berechnung
der Höhe der Leibrente
fließen der Immobilienwert,
Kostenloses Angebot
für Coesfelder
Häusercheck der Wohnberatung
KREIS COESFELD. Das Wohnen
ist lebenslang ein wichtiges
Thema. Das hängt mit den
veränderten Lebensumständen
in den einzelnen Lebensphasen
zusammen. Im zunehmenden
Alter wird das
Wohnen jedoch zum Toppthema.
Die meisten Menschen
möchten so lange wie möglich
in den eigenen vier Wänden
wohnen bleiben, auch wenn
das Alter Bewegungseinschränkungen
oder gar Pflegebedürftigkeit
mit sich
bringt.
Damit der richtige Zeitpunkt
für die individuelle, barrierefreie
Wohnraumanpassung
nicht verpasst wird, bietet die
Wohnberatung des Kreises
Coesfeld in den einzelnen
Städten und Kommunen des
Kreises die Möglichkeit einer
Beratung zu diesem Thema
Führt kostenlose Beratungen
durch: Annette Manai­Joswowitz.
Foto: Kreis Coesfeld
an. Das Angebot Mitte April
richtet sich an Haus- und
Wohnungseigentümer, aber
auch an Mieterinnen und
Mieter in Coesfeld (siehe Info-
Kasten).
Die Beratung findet in der
Häuslichkeit der interessierten
Bürger statt. Die Architektin,
Annette Manai-Joswowitz,
erarbeitet individuelle
Lösungsvorschläge für selbstständiges
Wohnen für Menschen
in jeder Lebensphase
mit und ohne Einschränkungen.
Schwerpunkt der Beratung
ist der Abbau von Barrieren.
Das Beratungsangebot ist
für die Ratsuchenden kostenlos
und neutral.
Terminvereinbarung unter
Telefon 02541/18-6405, oder
per Mail, annette.manai-joswowitz@kreis-coesfeld.de
möglich.
des Bundesgerichtshofes
(BGH) zeigt (Az.: V ZR 11/17). Das
gilt auch, wenn der Käufer im
Vertrauen darauf, dass ein
Vertrag zustande kommt, bereits
eine Finanzierung abgeschlossen
hat.
In dem Fall wollte der Kläger
eine Wohnung von einem Investor
kaufen. Der Preis sollte
bei 376 000 Euro liegen. Der Interessent
schloss einen Finanzierungsvertrag
über 300 000
Euro zum 1. Oktober 2013 ab.
Dieser Vertrag beinhaltete ein
Widerrufsrecht von 14 Tagen.
Wenige Tage vor der Vertragsunterzeichnung,
am 22.
Oktober, erhielt der Käufer
eine Nachricht, dass die Wohnung
nur zu einem Preis von
472 400 Euro verkauft werde.
Daraufhin nahm er vom Kauf
Abstand. Schadenersatz für
das Alter und Geschlecht der
Eigentümer sowie die Kosten
für die Bewirtschaftung des
Hauses ein. Erst nach intensiven
Beratungsgesprächen und
einem externen, unabhängigen
Wertgutachten wird den
Interessenten ein verbindliches
Angebot unterbreitet. Die
Leibrente eignet sich grundsätzlich
für alle Immobilieneigentümer
ab 70 Jahren und
wird auch vom Bundesverband
Initiative 50plus empfohlen.
(djd)
Infos
Beratungstermine
Am Mittwoch (11. April) können
interessierte Bürger aus Coesfeld,
am Donnerstag (12. April) aus
Lette und am Dienstag ( 17. April)
aus Goxel die Beratung durch
´ie Architektin Annette Manai­
Joswowitz in Anspruch nehmen.
die Rückabwicklung des Finanzierungsvertrags
bekam
der Käufer nicht: Im Rahmen
der Privatautonomie habe jede
Partei das Recht, bis zum
Vertragsschluss von einem
Vertrag Abstand zu nehmen.