Stadtanzeiger Coesfeld kw 13

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Anzeigensonderveröff entlichung Immobilienangebote und -gesuche Wohlhabend und arm zugleich Viele Immobilieneigentümer haben im Alter zu wenig Geld zum Leben Ein Weg für Eigenheimbesitzer, über das in ihrer Immobilie steckende Vermögen zu verfügen, ohne dort ausziehen zu müssen, ist beispielsweise die Leibrente. Rund zwei Millionen deutsche Immobilienbesitzer über 65 Jahre haben Schätzungen zufolge monatlich weniger als 1000 Euro zur Verfügung. Sie leben zwar in ihrem eigenen Heim - aber die Rente und das Ersparte reichen kaum zum Leben. Hinzu kommt: Oft stehen größere Ausgaben an. Das Haus oder die Wohnung sind in die Jahre gekommen, müssen instand gehalten oder altersgerecht umgebaut werden. Für immer mehr Senioren mit Wohneigentum gilt also: Sie sind wohlhabend und arm zugleich. Ein Auszug aus der vertrauten Umgebung ist allerdings für die meisten undenkbar. „Gefragt sind daher maßgeschneiderte Lösungen für Immobilieneigentümer im Alter, mit denen auf die Bedürfnisse dieser Menschen Rücksicht genommen wird“, sagt Professor Dr. Heinrich Schradin von der Wirtschaftsund Sozialwissenschaftlichen Fakultät der Uni Köln. Ein Weg für Eigenheimbesitzer, über das in ihrer Immobilie steckende Vermögen zu verfügen, ohne dort ausziehen zu müssen, ist beispielsweise die Leibrente. „Dabei verkaufen die Senioren ihre Wohnung oder ihr Haus und erhalten dafür eine lebenslange Rente. Dazu kommt ein notariell im Grundbuch verankertes mietfreies Wohnrecht im vertrauten Heim – bis zu ihrem Tod“, erklärt Friedrich Thiele, Vorstand der Deutsche Leibrenten AG. Auch die Rentenzahlung werde durch eine Reallast im Grundbuch abgesichert. Das Angebot gelte dabei sowohl für Alleinstehende als auch für VERKAUF IM KREIS COESFELD VERMIETUNG IM KREIS COESFELD Bei einer ImmobilienLeibrente wird das Wohneigentum verkauft, im Gegenzug erhalten die Senioren ein mietfreies Wohnrecht sowie eine lebenslange Rente. Foto: djd/Deutsche Leibrenten/S. Brüggemann Rosendahl: Zweifamilienhaus in Rosendahl – Bj. 1935, Gdst. ca. 664 m², Wfl. ca. 212 m² (Whng. EG ca. 106 m² + Whng. DG ca. 106 m²/vermietet), 9 Zi., Keller, Sauna, Garage+ Werkstatt, Garten, Gas-Heizung, VA 167,1 kWh/(m²*a). KP: 198.000 € zzgl. 4,76 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision Familie B. wünscht sich ein Einfamilienhaus oder DHH in guter Lage von Billerbeck. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss wäre hier von Vorteil. Das Budget beträgt ca. 200.000 Euro. IMMOBILIEN Telefon 02590/ 91 3788 www.escheimmobilien.de Heimatverbunden und fachkompetent –vonundfürCoesfeld. Ihnen und Ihren Familien Frohe Ostern! Billerbeck: Gepflegtes Mehrfamilienhaus – 5 Wohneinheiten (vollvermietet), Bj. 1975, Gdst. ca. 675 m², Wfl. ca. 313 m², Keller, 3 Garagen, 2 Stellplätze, Öl-Heizung, VA Kl. D, 108 kWh/(m²*a). Öffentl. Bindung m. Kreis Coesfeld läuft am 31.12.2020 aus. KP: 350.000 € zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision • Wir kennen den Markt • Wir bewerten Ihre Immobilie • Wir bieten vielseitige Vermarktungsmöglichkeiten • Wir bieten Ihnen einen kompetenten Komplettservice rund um die Immobilie • Wir arbeiten kostenfrei für Verkäufer Thomas Helling, Bankkaufmann, Immobilienfachwirt Doris Helling, Billerbeck: Repräsentative Büroräume – Nutzfl. ca. 85 m², 4 Zi., 2 Schaufenster, gr. Besprechungsraum, Teeküche, Zentrumslage. 2 Möglichkeiten der Vermietung: 1. Komplette Eigennutzung, 2. Teilnutzung m. anderem Dienstleister. Mietpreis je nach Nutzung und detaillierte Informationen auf Anfrage! ACHTUNG - WIR HABEN EINE NEUE ANSCHRIFT Sie finden uns Markt 2, in 48727 Billerbeck Telefon 02543 30 49 425 www.hinzmann-immobilien.de EFH in Dülmen-Merfeld Wfl. ca. 180 m² inkl. Winterg. und Freisitz, Areal 687 m² Erbpachtgrund, 1.310 € per Anno, BJ 1979, HZ: Wärmepumpe, Wesentlicher Energieträger: Strom, Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 210,9 kwH/(m²a), Keller voll unterkellert, Garage vorhanden, Besonderheiten mit Sauna, Kamin, Klimaanlage, Schlafzimmer, Partykeller mit Thekeneinbau. EFH in Hiddingsel Sehr durchdachtes EFH mit gut geschnittenen Räumen in gehobenem Stil, Gebäudenutzfläche 151 m² , Wfl. ca. 130 m², Areal ca. 436 m², Ein- bis Zweifamilienhaus in Buldern Exkl. ausgestattetes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ansprechendem Außengelände, Wfl. ca. 200 m², Areal a. 421 m² Eigengrund, EG: Wohn- u. Esszi. mit offener Küche (auf ca. 64 m²), Schlafzi. mit Bad, Gäste-WC, OG: Wohn- und Esszi. mit offener Küche, Bad, Schlafzi., DG: Schlafzi., WC. Das erste OG evtl. als zweite WHG nutzbar. Der Eingang ermöglicht separaten Zutritt. Bj. 1997, HZ Gas, EA nicht vorhanden/wird derzeit erstellt, mehrere Stellplätze vorhanden, Kamin (auch oben), hochwertiges Parkett Kaufpreis 379.000 Euro Kaufpreis 199.000 Euro Kaufpreis 379.000 Euro BJ 2001, HZ: Gas, Art: Verbrauchssausweis, EEV: 90,5 kwH/(m²a) EEK: C, übergroße GRG vorhanden, Besonderheiten: Traum jeder Frau: Ankleideraum im Schlafzimmer, großzügiger Sauna und Wellnessbereich (zusätzlich zur Wohnfläche ca. 20 m²), ausgebauter Spitzboden (zusätzlich zur Wohnfläche ca. 10 m²), zusätzlich eigene Wasserversorung für den Garten, Kaminofen, Solaranlage für Warmwasser auf Garage. Weiterhin suchen wir immobilien in allen Preislagen für vorgemerkte Interessenten im ganzen Kreis Coesfeld. Kein Schadenersatz Kaufpreis der Immobilie verteuert sich Der Preis für eine Immobilie gilt erst mit der Unterschrift unter den Vertrag. Bis dahin können beide Seiten pokern. Für Käufer kann das teuer werden. Wird die Wohnung am Ende doch teurer als geplant, kann die Finanzierung platzen. Schadenersatz rechtfertigt ein solches Verhalten des Verkäufers nicht, wie ein Urteil Paare. Mehr Informationen gibt es unter ww w w.deutsche- leibrenten.de. „Mit einer Immobilien-Leibrente wird gebundenes Vermögen nutzbar gemacht. Im Ausland sind solche Modelle längst üblich“, so Wirtschaftsprofessor Schradin. Gegenüber anderen Krediten, wie etwa der Umkehrhypothek, besticht die Leibrente durch ihr einfaches und transparentes Modell. Hinzu kommt: Darlehens-Zinsen, Gebühren oder Provisionen, wie sie Banken und Versicherungen erheben, fallen nicht an. Bei der Berechnung der Höhe der Leibrente fließen der Immobilienwert, Kostenloses Angebot für Coesfelder Häusercheck der Wohnberatung KREIS COESFELD. Das Wohnen ist lebenslang ein wichtiges Thema. Das hängt mit den veränderten Lebensumständen in den einzelnen Lebensphasen zusammen. Im zunehmenden Alter wird das Wohnen jedoch zum Toppthema. Die meisten Menschen möchten so lange wie möglich in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben, auch wenn das Alter Bewegungseinschränkungen oder gar Pflegebedürftigkeit mit sich bringt. Damit der richtige Zeitpunkt für die individuelle, barrierefreie Wohnraumanpassung nicht verpasst wird, bietet die Wohnberatung des Kreises Coesfeld in den einzelnen Städten und Kommunen des Kreises die Möglichkeit einer Beratung zu diesem Thema Führt kostenlose Beratungen durch: Annette ManaiJoswowitz. Foto: Kreis Coesfeld an. Das Angebot Mitte April richtet sich an Haus- und Wohnungseigentümer, aber auch an Mieterinnen und Mieter in Coesfeld (siehe Info- Kasten). Die Beratung findet in der Häuslichkeit der interessierten Bürger statt. Die Architektin, Annette Manai-Joswowitz, erarbeitet individuelle Lösungsvorschläge für selbstständiges Wohnen für Menschen in jeder Lebensphase mit und ohne Einschränkungen. Schwerpunkt der Beratung ist der Abbau von Barrieren. Das Beratungsangebot ist für die Ratsuchenden kostenlos und neutral. Terminvereinbarung unter Telefon 02541/18-6405, oder per Mail, annette.manai-joswowitz@kreis-coesfeld.de möglich. des Bundesgerichtshofes (BGH) zeigt (Az.: V ZR 11/17). Das gilt auch, wenn der Käufer im Vertrauen darauf, dass ein Vertrag zustande kommt, bereits eine Finanzierung abgeschlossen hat. In dem Fall wollte der Kläger eine Wohnung von einem Investor kaufen. Der Preis sollte bei 376 000 Euro liegen. Der Interessent schloss einen Finanzierungsvertrag über 300 000 Euro zum 1. Oktober 2013 ab. Dieser Vertrag beinhaltete ein Widerrufsrecht von 14 Tagen. Wenige Tage vor der Vertragsunterzeichnung, am 22. Oktober, erhielt der Käufer eine Nachricht, dass die Wohnung nur zu einem Preis von 472 400 Euro verkauft werde. Daraufhin nahm er vom Kauf Abstand. Schadenersatz für das Alter und Geschlecht der Eigentümer sowie die Kosten für die Bewirtschaftung des Hauses ein. Erst nach intensiven Beratungsgesprächen und einem externen, unabhängigen Wertgutachten wird den Interessenten ein verbindliches Angebot unterbreitet. Die Leibrente eignet sich grundsätzlich für alle Immobilieneigentümer ab 70 Jahren und wird auch vom Bundesverband Initiative 50plus empfohlen. (djd) Infos Beratungstermine Am Mittwoch (11. April) können interessierte Bürger aus Coesfeld, am Donnerstag (12. April) aus Lette und am Dienstag ( 17. April) aus Goxel die Beratung durch ´ie Architektin Annette Manai Joswowitz in Anspruch nehmen. die Rückabwicklung des Finanzierungsvertrags bekam der Käufer nicht: Im Rahmen der Privatautonomie habe jede Partei das Recht, bis zum Vertragsschluss von einem Vertrag Abstand zu nehmen.
Anzeigensonderveröff entlichung Bauen & Wohnen KÜCHENSTUIO Freie Küchenshow Rolf & Pascal Summen Planung & Gestaltung Lehmputzgestaltung Fliesenverlegung Estrichverlegung XXL-Fliesen bis 3m Silikonfugen Mineralische Edelputze Badsanierung aus einer Hand Kreuzstr. 59 · Stadtlohn · 02563/4596 o. 0172/2696355 · info@rsfliesen.de www.rsfliesen.de Lange Amortisationszeit Für wen sich eine Wärmepumpe lohnt Wärmepumpen können eine umweltfreundliche Alternative zu konventionellen Heizsystemen bieten. Aber rentieren sie sich auch für die Haushaltskasse? Es gibt viele Möglichkeiten, das Zuhause zu beheizen. Im Neubau wird ein Heizungssystem immer häufiger verbaut: die Wärmepumpe. „Sie hat sich in den vergangenen Jahren von einem Nischenprodukt zu einem Standardheizsystem entwickelt“, sagt Matthias Saller, Experte der Initiative Wärme+ in Berlin. Die Gründe sind vielfältig. Die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen ist wohl der wichtigste. Denn die Wärmepumpe nutzt vornehmlich die Natur. „Sie schafft es, thermische Energie aus der Umwelt anzuzapfen und zum Heizen zur Verfügung zu stellen“, erklärt Matthias Wagnitz vom Zentralverband Sanitär Heizung Klima. Eine Luft-Wärmepumpe entnimmt der Luft Energie und lässt sie auf ein Kältemittel treffen, das bei niedriger Temperatur verdampft. In einem Kompressor wird der Dampf verdichtet und dadurch sehr warm. Diese Wärme wird an den Heizkreis abgegeben. Somit funktioniert eine Wärmepumpe genau andersherum als ein Kühlschrank, der die Wärme von innen nach außen lenkt. Den Großteil der Energie gewinnt die Wärmepumpe kostenlos. Etwa ein Viertel wird durch Strom produziert - steigende Energiekosten bekommt man hier also nur anteilig zu spüren. Wird obendrein Ökostrom genutzt, liegt die CO2-Emission bei fast null. Man unterscheidet drei Arten von Wärmepumpen: die Luft-Luft-, die Luft-Wasserund die Sole-Wasser-Wärmepumpe. Letztere entzieht dem Erdreich Energie. „Um an diese zu gelangen, sind Tiefenbohrungen notwendig“, sagt Saller. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe entzieht der Außenluft Wärme, die Wasser-Wasser-Wärmepumpe dem Grundwasser. Aber für welche Art entscheidet man sich? „Die Sole-Wasser-Pumpe arbeitet am effizientesten“, erklärt Saller. Es fallen kaum Betriebskosten an. dafür vergleichsweise hohe Anschaffungskosten. Daher sind Luft-Wasser- und Luft-Luft-Anlagen beliebter, die in der Anschaffung deutlich preisgünstiger sind. Dafür sind ihre Betriebskosten etwas höher. Den direkten Preisvergleich gewinnt hier meist die Luft-Wasser-Anlage, aber Luft-Luft-Wärmepumpen arbeiten besonders in luftdichten Gebäuden effektiv. Sie sind also für Niedrigenergie- und Passivhäuser interessant. Dennoch: „Bei einem Ein-Familien-Haushalt amortisiert sich die Anschaffung erst nach Jahrzehnten“, sagt Marek Miara vom Fraunhofer- Institut für Solare Energiesysteme. Und: „Bauherren sollten die Anlagen gut vergleichen, sie unterscheiden sich mitunter stark, was die Effizienz, die Schallemission und das Design angeht.“ Viel gerechnet werden muss auch im Altbau, denn hier lohnt sich die Installation der Wärmepumpe nur unter be- Die LuftWasserWärmepumpe ist beinahe überall einsetzbar und kann sogar im Freien aufgestellt werden Foto: Vaillant stimmten Voraussetzungen. „Sie arbeitet besonders effizient, wenn geringe Vorlauftemperaturen notwendig sind“, so Miara. „Eine Fußbodenheizung braucht eine Vorlauftemperatur von etwa 30 Grad, sie ist also gut geeignet.“ Konvektoren brauchen schon 40 Grad und Radiatoren 50 Grad, wodurch der Energieverbrauch der Wärmepumpe steigt. Das bedeutet: Die Wärmepumpe kann effizient arbeiten, wenn ein Haus auf ein Niedrigtemperatur-Heizsystem umgestellt ist oder wird. Je unsanierter das Gebäude, desto höher der Stromeinsatz. Staatliche Förderung kann beantragt werden – jedoch nicht für jede Anlage. Ausschlaggebend für eine Förderung ist die sogenannte Jahresarbeitszahl, die mit Hilfe der Gebäudedaten ermittelt wird. Für förderfähige Anlagen wird eine Basissumme gezahlt, die sich nach der Größe und Art berechnet. Für Luft- Wasser-Pumpen gibt es mindestens 1300 Euro, für Sole- Wasser-Pumpen 4500 Euro. Kommen neben der Wärmepumpe Solarkollektoren zum Einsatz, gibt es 500 Euro obendrauf. Zudem gibt es Förderung für die Solaranlage und einen Pufferspeicher. Aber die Förderung ist nur verfügbar, wenn die Wärmepumpe in ein bereits bestehendes Heizsystem integriert wird. Bei einem Neubau gibt es also kein Geld - außer, die Pumpe hat eine Leistung von mindestens 100 Kilowatt, was illusorisch ist für Einfamilienhäuser. Sie können jedoch die sogenannte Innovationsförderung beantragen. Wichtig: Das muss vor Auftragserteilung geschehen. (dpa) Kompetent • Innovativ • Leistungsstark Elektro Solar Fachcenter Industriestraße 29 48653 Coesfeld-Lette Tel 02546 9300-0 ww w w.elekt ro-hoerbelt.de Doppelsteg- u. Lichtplatten Wir haben ein großes Sortiment für Sie vorrätig Lichtp atten m 2 ab € 9,90 Doppelstegplat en m 2 ab € 25 50 Auch Neueindeckung o. Reparatur Ihrer Terrassenüberdachung, Carport etc. Verkauf und Ausstellung direkt an der alten B51 nahe der A43 Traumhäuser Lienersche Str. 23 • 49699 Lindern Tel. 05957 96669-0 • www.eurohaus2000.de Beratung & Verkauf: LBS Gebietsleitung Coesfeld Ihr Ansprechpartner: Heiko Wilms - Tel. 02594 78214-11 Metallbau UMLAUF Treppenbau.Geländerbau Schlosserei.Kunstschmiede Raiffeisenstraße 7 · 48727 Billerbeck Telefon 0 25 43/96 80 · Telefax 0 25 43/66 10 Mobil 01 71/3 63 73 62 Besuchen sie unsere Ausstellung! Fensterbänke Treppenanlagen Küchenarbeits- und Waschtischplatten Bodenbeläge aus Naturstein Meisterbetrieb Natursteine SCHÜRMANN GmbH & Co. KG Lübbesmeyerweg 5 · 48653 Coesfeld Telefon02541/71000 schuermann-natursteine@t-online.de über 20Jahre in Coesfeld Küchen - Einbauschränke - Badmöbel - Schlafzimmer - Garderoben Kreativ und effizient Stressfreies Bauen, Planung bis Einzug, wir machen das! Janning Wohnbau 48727 Billerbeck · Temming 57 Telefon (0 25 54) 66 36 www.janning-wohnbau.de Beratung und Planung alles nach Maß Ihre individuellen Wünsche Umbau und Erweiterungen Raiffeisenstraße 33 - 48653 Coesfeld - Telefon: 02541/971220 - www.rudi-sicking.de
Seite 1 und 2: Seit 1985 Ihre Zeitung im Kreis Jed
Seite 3 und 4: Lokales Mittwoch, 28. März 2018 LE
Seite 5 und 6: Lokales Mittwoch, 28. März 2018 Vo
Seite 7: IMMOBILIEN StadtAnzeiger · Davidst
Seite 11 und 12: Sport | Fit | Gesund Mittwoch, 28.
Seite 13 und 14: Autofrühling Mittwoch, 28. März 2
Seite 15 und 16: Kleinanzeigenmarkt Mittwoch, 28. M

Stadtanzeiger Coesfeld kw 13

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?