Immobilia Journal - Sparkasse Harburg-Buxtehude
Immobilia Journal - Sparkasse Harburg-Buxtehude
Immobilia Journal - Sparkasse Harburg-Buxtehude
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Am 25. und 26. Februar präsentieren wir Ihnen im<br />
Herzen von <strong>Harburg</strong> zum 18. Mal die <strong>Immobilia</strong>,<br />
die Verbrauchermesse rund um Finanzierung und<br />
Bau von Wohneigentum. Von 11.00 bis 17.00 Uhr<br />
sind die Räume am Sand 2 für Sie geöffnet. Unter<br />
dem Motto: Persönliche Beratung ist Trumpf! wird<br />
die Erfolgsgeschichte der <strong>Immobilia</strong> auch im Jahr<br />
2012 fortgeschrieben.<br />
Für viele Familien, Paare und Singles in der<br />
Region südlich der Elbe, dem Geschäftsgebiet<br />
der <strong>Sparkasse</strong> <strong>Harburg</strong>-<strong>Buxtehude</strong><br />
(siehe letzte Seite), sind Bau oder Kauf<br />
eines Hauses oder einer Wohnung hochaktuell.<br />
Ist doch die Entscheidung fürs eigene<br />
Heim ein wichtiger Baustein in der Planung der<br />
persönlichen Zukunft. Das Marktumfeld für Immobilienerwerb<br />
ist immer noch günstig, und südlich<br />
von Hamburg lockt bei einem attraktiven Preis-<br />
Leistungs-Verhältnis hohe Wohnqualität.<br />
An 20 Ständen informieren Experten über Finanzierung,<br />
Grundstücke, Versicherungen, Bauträgerprojekte<br />
und Fördermittel. Unsere Finanzberater<br />
rechnen Ihnen gern die monatliche Finanzierungsrate<br />
für Ihre Wunschimmobilie aus. Und: Familienfreundlich<br />
geht es zu: Mama und Papa können<br />
alle Fragen in Ruhe stellen, denn ihre Kleinen<br />
vergnügen sich unterdessen beim bunten Kinderprogramm.<br />
Das erlaubt fachliche Beratung in<br />
entspannter Atmosphäre. Herzlich willkommen!<br />
Beste Aussichten für die eigenen vier Wände:<br />
25. und 26. Februar, 11–17 Uhr, <strong>Harburg</strong>, Sand 2<br />
Die <strong>Sparkasse</strong><br />
<strong>Harburg</strong>-<strong>Buxtehude</strong><br />
lädt ein zur 18. <strong>Immobilia</strong><br />
Bau oder Erwerb von Wohneigentum ist weiterhin gefragt.<br />
Dabei ist gute Beratung das A und O, soll der Traum vom<br />
eigenen Wohneigentum wahr werden. Denn der erfolgreiche<br />
Weg zum Immobilienbesitz braucht starke Partner! Lernen<br />
Sie auf der <strong>Immobilia</strong> 2012 den ganzheitlichen Beratungsansatz<br />
der <strong>Sparkasse</strong> <strong>Harburg</strong>-<strong>Buxtehude</strong> kennen,<br />
entdecken Sie reizvolle Baugrundstücke, informieren Sie<br />
sich bei erfahrenen Bauunternehmen. Und nutzen Sie die<br />
extragünstigen Messekonditionen für Ihre Finanzierung!<br />
Die <strong>Sparkasse</strong> <strong>Harburg</strong>-<strong>Buxtehude</strong> steht Ihnen beim Erwerb<br />
einer Immobilie als zuverlässiger Berater zur Seite – mit Standorten<br />
ganz in Ihrer Nähe. Wir beraten Sie individuell, umfassend<br />
und ganzheitlich. Vertrauen Sie auf unsere langjährige<br />
Erfahrung in der Region. Wir begleiten Sie mit Rat<br />
und Tat und bieten Ihnen beste Konditionen.<br />
Der Erwerb<br />
der eigenen<br />
vier Wände<br />
bedeutet für die<br />
einen die Freiheit so<br />
zu leben, wie man es sich für<br />
sich und die Seinen wünscht.<br />
Anderen dient er als wichtigster<br />
Baustein für ihre private<br />
Altersvorsorge. Dritte<br />
schätzen Immobilienbesitz<br />
als sichere Form der Geldanlage.<br />
Welche Motive für Sie<br />
auch ausschlaggebend sind,<br />
eine kompetente und solide<br />
Beratung sollte vor dem Kauf<br />
dazugehören – am besten<br />
die ganzheitliche Beratung<br />
durch die <strong>Sparkasse</strong><br />
<strong>Harburg</strong>-<strong>Buxtehude</strong>.<br />
Die Hypothekenzinsen stehen<br />
aktuell auf sehr niedri-<br />
Sprechen Sie mit uns auf der <strong>Immobilia</strong> 2012!<br />
gem Niveau. Aber wie lange<br />
noch? Unsere Experten aus<br />
den SImmobilienCentern informieren<br />
Sie an den Ständen<br />
im Erdgeschoss über alle<br />
Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung<br />
unter dem<br />
Dach der <strong>Sparkasse</strong> <strong>Harburg</strong>-<br />
<strong>Buxtehude</strong> – in einem ganzheitlichen<br />
Ansatz. Sie erarbeiten<br />
mit Ihnen auf<br />
Wunsch eine indivi-<br />
duelle und bedarfsorientierte<br />
Bau -<br />
finanzierung.<br />
Dabei fragen sie<br />
gezielt nach Ihren<br />
Wünschen, loten Ihre<br />
Finanzierungsmöglichkeiten<br />
unter Einbindung<br />
aller Fördermittel aus und<br />
stellen Ihnen daraufhin ge-<br />
eignete Immobilien vor. Am<br />
Ende dieses ganzheitlichen<br />
Prozesses steht ein<br />
individuell für Sie<br />
geschnürtes<br />
Paket.<br />
Zu den Top-<br />
Konditionen<br />
der <strong>Sparkasse</strong><br />
<strong>Harburg</strong>-<strong>Buxtehude</strong><br />
zählen unter anderem<br />
die Gesamtfinanzierung<br />
von bis zu 100 Prozent<br />
des Kaufpreises, individuell<br />
Die führende<br />
Immobilienmesse im<br />
Süden Hamburgs<br />
• SImmobilien – unsere<br />
Spezialisten<br />
• Namhafte Bauträger<br />
als Aussteller<br />
• Sonderkonditionen<br />
• Kinderprogramm<br />
• Kompetente Beratung<br />
• Baufinanzierung<br />
Clever und sicher zur eigenen Immobilie<br />
Die Spezialisten der <strong>Sparkasse</strong> <strong>Harburg</strong>-<strong>Buxtehude</strong> beraten individuell<br />
Sonderkonditionen<br />
zur <strong>Immobilia</strong><br />
2012<br />
INHALT<br />
• Bauen und sich auf die Zukunft freuen<br />
Ihr Partner SImmobilien<br />
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solide finan-<br />
zieren<br />
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Olaf Gerigk, Leiter<br />
SImmobilienCenter <strong>Harburg</strong>,<br />
und Michael Hager,<br />
Leiter SImmobilien<br />
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vereinbarte Darlehens-Laufzeiten<br />
und die Möglichkeit<br />
jährlicher Sondertilgungen<br />
darin. Außerdem bieten wir<br />
Ihnen die Möglichkeit flexibler<br />
Änderungen des Tilgungssatzes<br />
auf 1 – 3 Prozent während<br />
der Zinsfestschreibung.<br />
Und der Clou:<br />
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Für Ihr Wunschhaus haben wir das passende Grundstück!<br />
Die Metropole Hamburg schnell erreichen und<br />
dabei mitten im Grünen wohnen – das genießen<br />
Menschen, die sich für den Kauf eines Baugrundstücks<br />
in der Region südlich der Elbe entscheiden.<br />
Wer die Annehmlichkeiten<br />
der Großstadt in erreichbarer<br />
Nähe wissen will, aber günstig<br />
an ein Grundstück kommen<br />
möchte, wird im Süden<br />
Hamburgs fündig. Hier<br />
umwerben viele Gemeinden<br />
Bauwillige mit attraktiven<br />
Neubaugebieten. Ausrei-<br />
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Moisburg<br />
„Hexenberg“<br />
Grundstücke: 52<br />
Kaufpreis: ab 69.000,00 Euro<br />
chend Kita- und Kigaplätze,<br />
Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten<br />
überzeugen<br />
insbesondere Familien.<br />
Bei der Suche nach geeigneten<br />
Flächen hilft die IDB<br />
Grundstücksgesellschaft.<br />
Das Tochterunternehmen<br />
der <strong>Sparkasse</strong> <strong>Harburg</strong>-<br />
Einige Aussteller<br />
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<strong>Buxtehude</strong> ist einer der bedeutendstenGrundstücksentwickler<br />
in der Süderelbe-Region.<br />
Der strikte<br />
Grundsatz, nur Baugrundstücke<br />
ohne Bauträgeroder<br />
Architektenbindung<br />
anzubieten, sorgt für Vielfalt<br />
in den Baugebieten.<br />
Grundstücke für den<br />
individuellen Bedarf<br />
So verwirklicht die IDB Baugebiets-Projekte,<br />
die sich<br />
Hanstedt<br />
„Alte Schule“<br />
Grundstücke: 24<br />
Kaufpreis: ab 67.200,00 Euro<br />
direkt an den Kundenwünschen<br />
orientieren.<br />
Die Spezialisten der IDB<br />
kennen sowohl die Nachfrage<br />
als auch das Angebot<br />
in der Region. Beides<br />
ermöglicht eine optimale<br />
Auswahl an Baugebieten<br />
mit Baugrundstücken zu<br />
marktgerechten Preisen.<br />
Die ganzheitlich ausgerichteten<br />
Leistungen der IDB im<br />
Überblick:<br />
• Beurteilung entwicklungsfähiger<br />
Flächen<br />
• Koordination des B-Plan-<br />
Verfahrens<br />
• Übernahme des Risikos<br />
und der Finanzierung<br />
• Koordination der Erschließungsmaßnahmen<br />
Kompetenz und Erfahrung<br />
Aufgrund langjähriger Erfahrungen<br />
und guter Kontakte<br />
zur heimischen Wirt-<br />
Hamburger Elbmosaik<br />
DHH/RH in Neugraben<br />
136 m2 bzw. 139 m2 W/N-Fl.<br />
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2 belichtete Bäder + Gäste-WC<br />
kontrollierte Be- und Entlüftung<br />
mit Wärmerückgewinnung<br />
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Pkw-Stellplatz fertiggestellt<br />
Terrasse, Zuwegung und<br />
Rasen angelegt<br />
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schaft garantiert die IDB<br />
einen reibungslosen Ablauf<br />
der Projekte. Mit der IDB<br />
Grundstücksgesellschaft<br />
haben Bauwillige einen<br />
starken Partner an ihrer<br />
Seite.<br />
Ihre Ansprechpartner bei<br />
der IDB Grundstücksgesellschaft<br />
sind Claudia<br />
Körner und Klaus Peters.<br />
Sie finden sie am Stand im<br />
Erdgeschoss.<br />
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Die führende Immobilienmesse im Süden Hamburgs<br />
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nutzbar. Wohnzimmer mit Kaminofen,<br />
Essecke. Weitere 4 Zi. im Wohntrakt,<br />
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<strong>Buxtehude</strong>. Objekt: 4015<br />
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Salzhausen<br />
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Das Grundstück, ca. 893 m², liegt nur<br />
wenige Schritte vom Wald entfernt.<br />
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Dämmung WLG 035<br />
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04165 / 6230 · www.koch-haus.de<br />
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Hamburg-Nienstedten<br />
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<strong>Buxtehude</strong>-Ottensen<br />
Kaufpreis € 315.000,00<br />
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Einfamilienhaus von 1976, 4 Zimmer,<br />
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Terrasse, Fußbodenheizung im EG.<br />
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vor Ort, alle weiterführenden Schulen<br />
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oder Auto erreichbar. Objekt: 4365<br />
Seniorengerecht<br />
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Kaufpreis € 201.000,00<br />
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Eigentumswohnung, Bj. 2011, im<br />
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Zentrumslage. 3 Zimmer, ca. 84,39 m²<br />
Wohnfl., Balkon. Verwendet wurden<br />
modernste Energiespartechniken,<br />
Fahrstuhl im Haus. Eine Hausdame ist<br />
Ansprechpartnerin und bietet auf<br />
Wunsch, gegen Bezahlung, auch Hilfe<br />
im Alltag. In Zusammenarbeit mit dem<br />
Paritätischen Wohlfahrtsverband kann<br />
betreutes Wohnen vereinbart werden.<br />
Großzügig und<br />
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Tostedt<br />
Objekt: 3834-5<br />
Kaufpreis € 98.000,00<br />
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Gut geschnittene Eigentumswohnung<br />
von 1995 mit ca. 85 m² Wohnfläche im<br />
3. OG eines Mehrfamilienhauses.<br />
Wohnzimmer mit Lichterker im Essbereich<br />
und davor liegendem Sonnenbalkon.<br />
Schlaf- und Kinderzimmer<br />
sowie praktisch eingerichtete Küche.<br />
Vollbad mit Tageslichtfenster, Fußbodenerwärmung.<br />
Abstell-, Kellerraum<br />
und Tiefgaragenstellplatz. Tostedt<br />
bietet optimale Infrastruktur und<br />
Verkehrsanbindung. Objekt: 4232<br />
Neubauvorhaben:<br />
2 x 6 Eigentumsw.<br />
Rosengarten-Klecken<br />
Kaufpreis € 227.000,00<br />
Käuferprovision: provisionsfrei<br />
4-Zimmer-Wohnung, Wohnfl. ca. 114 m²,<br />
Bj. 2012. Je 2 Wohnungen in EG, OG<br />
und DG. Bad mit Fußbodenerwärmung,<br />
Laminat in Schlaf-, Wohn-/Essräumen,<br />
Dielen, Arbeits-/Kinderzimmern;<br />
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Bauweise sowie moderne Brennwertheizung<br />
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Neu Wulmstorf<br />
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Wohnzimmer mit Kaminbereich, abgeteilt<br />
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Winsen (Luhe)<br />
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geschnitten, modernste Energiespar -<br />
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Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftsraum<br />
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Der Primärenergiebedarf ist<br />
mit 8 kWh/m²a so niedrig, dass steigende<br />
Energiepreise kein Thema mehr<br />
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1997, im Erdgeschoss einer Anlage<br />
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770 m², Bj. 1910, mit 6 Wohnungen<br />
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Reiz der Wohnungen durch teilw. vorhandenen<br />
alten Dielenboden. Bäder in<br />
gutem Zustand, z. T. saniert oder erneuert.<br />
Auch die Elektroinstallation<br />
entspricht dem heutigen Stand.<br />
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Auf dem Hof stehen noch ehemalige<br />
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mit ca. 170 m² Wohnfläche durch<br />
seine großzügige Raumaufteilung<br />
aus. Wohn-Essbereich mit Kaminofen<br />
und großer Fensterfront mit Blick auf<br />
Terrasse und Garten, weitere 3 Zimmer<br />
im EG. Das Dachgeschoss, 2 Zimmer,<br />
wurde in den Jahren 2002/2009 ausgebaut.<br />
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Bahnhofstraße 16–18<br />
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Telefon: 04161 599-155<br />
nils.draehmpaehl@<br />
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nach Tostedt (12 km) mit<br />
Metronomanschluss nach Hamburg<br />
und Bremen. Objekt: 4439<br />
JAN VIET<br />
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CARSTEN REINHARDT<br />
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Abteilung SImmobilien?<br />
SImmobilien bündelt die<br />
Immobilien-Kompetenz<br />
der <strong>Sparkasse</strong> <strong>Harburg</strong>-<br />
<strong>Buxtehude</strong> und wurde 2011<br />
gegründet.<br />
Was heißt das konkret?<br />
Wir sind die Spezialisten<br />
für alle unsere Kundenberater<br />
bei der Vermittlung<br />
von Immobilien. Für die<br />
Finanzierung von Immobilien<br />
arbeiten wir Hand in<br />
Hand mit unseren Fachleuten<br />
in den SImmobilien-<br />
Centern. Damit können wir<br />
unseren Kunden auch eine<br />
Finanzierungslösung aus<br />
einer Hand anbieten –<br />
welcher Makler kann das<br />
schon?<br />
Das ist einzigartig: Wohnen direkt am<br />
Wasser, eigene Bootsliegeplätze vor<br />
der Haustür, umgeben von einer gepflegten<br />
Parklandschaft – Marina auf<br />
der Schlossinsel ist die neue exklusive<br />
Wohlfühladresse in Hamburg.<br />
Fertigstellung Dezember 2012.<br />
Ihren persönlichen Berater erreichen<br />
Sie unter (040) 2800 65 80 oder<br />
www.schlossinsel.de<br />
Was leistet SImmobilien<br />
außerdem?<br />
Wir bauen weiteres Spezialistenwissen<br />
auf. Zum Beispiel<br />
bieten wir Kunden mit<br />
umfangreichem Grundbesitz<br />
eine Qualität in der Beratung<br />
an, die uns deutlich<br />
von anderen Makler-Unternehmen<br />
unterscheidet.<br />
Wo finden die Kunden die<br />
SImmobilienberater?<br />
Nach wie vor sind unsere<br />
7 Makler den 4 SImmobilienCentern<br />
in Buchholz,<br />
<strong>Buxtehude</strong>, <strong>Harburg</strong> und<br />
Winsen zugeordnet. Diese<br />
dezentrale Aufteilung hat<br />
sich bewährt. Das heißt, die<br />
Verkauf- und Kaufinteressenten<br />
werden vor Ort<br />
betreut.<br />
Einige Aussteller<br />
Bis 2013 realisiert die<br />
Internationale Bauausstellung<br />
IBA Hamburg u.a. innovative<br />
Wohnungsbauprojekte auf der<br />
<strong>Harburg</strong>er Schloßinsel sowie<br />
in Wilhelmsburg Mitte zum<br />
Kauf und zur Miete.<br />
Alles über diese Projekte<br />
erfahren Sie in der zentralen<br />
Ausstellung „IBA at Work“<br />
auf dem IBA DOCK (Di. - So.<br />
10 bis 18 Uhr).<br />
Am Zollhafen 12<br />
Hamburg-Veddel<br />
040 226 227 - 228<br />
www.iba-hamburg.de<br />
Welche Qualifikation haben<br />
die SImmobilienberater?<br />
Neben anderen Qualifikationen<br />
sind unsere Makler<br />
alle ausgebildete Fachwirte<br />
der Grundstücks- und<br />
Wohnungswirtschaft, unsere<br />
Spezialisten verfügen<br />
über Abschlüsse als Bachelor<br />
of Engineering bzw. Immobilien-Ökonom.<br />
Welche Dienstleistungen<br />
erbringt SImmobilien im<br />
Einzelnen?<br />
• Vermittlung von Grundstücken<br />
und Immobilien<br />
aller Art (Schwerpunkt<br />
Wohnimmobilien)<br />
• Verkaufswertermittlungen<br />
• Exposé-Erstellung<br />
• Vermarktung im<br />
<strong>Sparkasse</strong>n-Netzwerk<br />
Hochwertig und<br />
Energie sparend<br />
bauen mit feinen<br />
Extras.<br />
Foto Heiner Orth<br />
Das SCHÖNER WOHNEN-Haus von Schwörer-<br />
Haus verbindet Ästhetik, Behaglichkeit und<br />
Technik mit einem durchdachten EnergiekonEnergiekonzept.<br />
Täglich von 10 bis 17 Uhr zu besichtigen<br />
in 72531 Hohenstein, Tel. 0 73 87 / 16 - 314.<br />
Besuchen Sie unseren Stand auf der<br />
“<strong>Immobilia</strong> 2011“. 2012“.<br />
Weitere Informationen: Tel. 0 41 81/3 80 08 45<br />
oder Tel. 01 51 51/ / 50 66 6697 9766, 66, Frank Bartnik.<br />
72531 Hohenstein<br />
www.schwoerer.de<br />
Standorte der <strong>Sparkasse</strong><br />
<strong>Harburg</strong>-<strong>Buxtehude</strong><br />
in Ihrer Nähe<br />
S Geschäftsstelle<br />
Selbstbedienungsstandort<br />
Ihre Immobilie in und aus guten Händen:<br />
Partner SImmobilien Interview mit Michael Hager<br />
• Präsentation flächendeckend<br />
im Geschäftsstellennetz,<br />
im Internet<br />
auf den größten Immobilien-Portalen<br />
und unter<br />
www.s-immobilien.eu;<br />
• Verkaufsschilder,<br />
Zeitungswerbung<br />
• Zielgerichtete Angebote<br />
an unsere über 6.000 Kaufinteressenten<br />
• Besichtigungen<br />
• Einsatz unseres Netzwerkes<br />
(Steuerberater, Rechtsanwälte,<br />
Notare und<br />
Architekten)<br />
• Finanzierung und damit<br />
Kaufpreisabsicherung<br />
• Kaufvertragsbetreuung<br />
auch nach Übergabe<br />
• Vermarktung unserer<br />
Baugebiete<br />
• Vermittlung von Ferien-<br />
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Nur 3 Monate Bauzeit.<br />
Volle 10 Jahre Garantie.<br />
Massive Vorteile<br />
für Ihr Zuhause:<br />
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Impressum<br />
Herausgeber: <strong>Sparkasse</strong> <strong>Harburg</strong>-<strong>Buxtehude</strong>, Sand 2, 21073 Hamburg<br />
Verantwortlich: Operatives Marketing Wilfried Wiegel und Tim Beckmann<br />
Auflage: 260.000<br />
Konzeption, Produktion: 4punkt4 medienservice gmbh<br />
Aus Nähe wächst Vertrauen<br />
Als leistungsstarker Partner in der Süderelbe-Region ist<br />
die <strong>Sparkasse</strong> <strong>Harburg</strong>-<strong>Buxtehude</strong> flächendeckend in<br />
27 Geschäftsstellen mit qualifizierter Beratung und zusätzlich<br />
an 21 SB-Standorten mit umfangreichem Service<br />
vertreten. Unabhängig von Öffnungszeiten bietet sie<br />
Beratungen von 8 bis 20 Uhr an fünf Tagen in der Woche.<br />
Für komplexe Finanzfragen und passgenaue Produktangebote<br />
hat jeder Kunde einen festen kompetenten<br />
Ansprechpartner, der ihn und seine persönliche Situation<br />
kennt. Diese ganzheitliche<br />
Beratung erhält jeder<br />
Kunde im Geschäftsgebiet<br />
nahe seines<br />
Wohnorts.<br />
Michael Hager, Leiter S-Immobilien<br />
immobilien im In- und<br />
Ausland<br />
• Vermittlung von Kapitalanlage-Immobilien<br />
• Immobilienportfolio-<br />
Analyse<br />
Was unterscheidet die<br />
SImmobilienberater von<br />
anderen Maklern?<br />
Unser Gesamtpaket! Das<br />
Immobiliengeschäft ist<br />
trotz Internet und Globalisierung<br />
sehr regional,<br />
hierfür sind wir überall<br />
langjährig vor Ort. Und als<br />
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Teil der <strong>Sparkasse</strong> mit ihren<br />
über 800 Mitarbeitern und<br />
den vielen Tausend Kunden<br />
besitzen wir alle erforderlichen<br />
Kontakte.<br />
Wohin wollen Sie mit<br />
SImmobilien?<br />
Seit Jahren sind wir die<br />
Nr. 1 im Süden Hamburgs.<br />
Das Vertrauen unserer Kunden<br />
ist uns Verpflichtung<br />
und Ansporn zugleich. Wir<br />
wollen führend bleiben in<br />
Service und Qualität – dafür<br />
steht SImmobilien!<br />
Die Firma BIS Bauen in Stade GmbH ist<br />
seit mittlerweile 15 Jahren im Bereich<br />
Holzrahmen-/Massivbau sowie der<br />
energetischen Modernisierung tätig.<br />
Frei nach dem Motto individuell und<br />
kostengünstig/Ener gie kosten im<br />
Griff werden sowohl Einfamilien- als<br />
auch Doppel- oder Generationshäuser<br />
ab einem qm-Preis von 996,- € / qm<br />
erstellt. An- und Umbauten werden<br />
in kürzester Zeit zum Festpreis aus -<br />
geführt. Alle Häuser in Energiehaus<br />
40 / 55 / 70-Qualität selbstverständlich.<br />
Energieeffizientes Bauen<br />
und Modernisieren – BIS GmbH<br />
Buerbuschweg 38 · 21684 Stade<br />
Tel.: 04141/ 8 44 22 · Fax: 04141/ 8 44 25<br />
info@bauen-in-stade.de<br />
www.bauen-in-stade.de<br />
www.s-immobilien.eu
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