Profi Wissen Holzrahmenbau - gesamt neutral

Drei Baupartner genügen für Komplettleistungen
Als interessanten Ausweg kann das Vertragsmodell „3-Gewerke-Vertrag“ (3GV) empfohlen werden.
1. Das „Außen-fertige-Gebäude“ als kompletter Witterungsschutz, Wärmedämmung, evtl. Brandschutz
2. Die komplette Gebäudetechnik incl. Nass- und Heizestriche, Fliesenarbeiten
3. Innenausbau, Böden, Türen, Treppe, Tischlerarbeiten, Innenoberflächen
Gewerk /
Vertrag
im 3GV
Holzbau
Gebäudetechnik
Innenausbau
Tab. 8
Leistung und Garantien
Rohbau a
Ausbaustufen
außen
fertig
a Die Ausbaustufe Rohbau kann nur empfohlen werden, wenn ein bauleitender Architekt beauftragt wurde.
b Ein Keller wäre vom Bauherren gesondert zu beauftragen.
fast
fertig
Jeder der drei Gewerke bleibt in seinem Kompetenzfeld und handelt eigenverantwortlich. Ein gemeinsamer Terminplan
und gemeinsame Abnahmen sind die Basis für einen abgestimmten Bauablauf. Ziel ist es ein bezugsfertiges
Gebäude anbieten zu können, ohne den Einzelnen zu überfordern. Die Schnittstellen bei der Ausführung sind
auf ein Minimum reduziert, Leistungsumfang und Garantien sind klar geregelt, es gibt keine doppelten Zuständigkeiten.
Alle drei Fachhandwerksbertriebe zeigen sich als „Teamplayer“ im Sinne eines überzeugenden Gesamtergebnisses.
Ausbauhaus
bezugsfertig
Entwurf, Gebäudeplanung
ja ja ja ja
—
Erdbau, Fundamente b
ja ja ja ja
Tragwerk ja ja ja ja ja
Fenster
ja ja ja ja
Wärmeschutz, Luftdichtung ja ja ja ja
—
Witterungsschutz
ja ja ja
—
Terrassen, Podeste — — ja
Technische Gebäudeausrüstung
mit Ausführungsplanung
ja ja
Nassestrich, Heizestrich
— — —
ja ja
Fliesen — ja
Innenbekleidungen
ggf. mit Schall- und Brandschutz
ja ja
Treppe, Innentüren — — — ja ja
Einbauschränke
ja
—
Böden, Maler
ja
Vorschlag für die Ausbaustufen im „3-Gewerke-Vertrag“.
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