Wirtschaftszeitung_25062018

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–Anzeige – –Anzeige – lmmobilienvermittlung auf höchstem Niveau „Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau“ –das verspricht die Appelhans Immobilien GmbH. Jetzt eröffnete das junge Unternehmen eine Niederlassung in Münster. Die Immobilienmaklerinnen Lisa-Marie Wolter und Sabrina Osthues sowie Verkäuferberater Niklas Schulte Brochterbeck wollen mit der besonderen Philosophie auch in der Domstadt überzeugen. „Ein schlagkräftiges Team“, nennt Sven Mersch, Geschäftsführer Vertrieb bei Appelhans Immobilien, das Trio aus drei erfahrenen Kräften, die in vielen Bereichen durch die Zentrale in Georgsmarienhütte unterstützt werden. Denn der Erfolg von Appelhans Immobilien basiert auf Aufgabenteilung mit klaren Kompetenzen. So können sich die Makler im Unternehmen voll und ganz auf den Verkauf konzentrieren, während Verkäuferberater neue Immobilien akquirieren, die durch spezialisierte Mitarbeiter marktgerecht und kompetent bewertet werden. Eine eigene Grafikabteilung sorgt zudem für die Gestaltung aussagekräftiger Unterlagen –vom Expose über Bauschilder bis hin zu Werbemitteln. Standardisierte Prozesse und hohe Qualitätsstandards sind weitere Bestandteile der erfolgreichen Philosophie von Appelhans Immobilien. Unternehmensgründer Sergej Appelhans lernte das Immobiliengeschäft von der Pike auf kennen. Bevor er im September 2013 den Schritt in die Selbstständigkeit wagte, sammelte Appelhans umfangreiche Erfahrungen. Auf Grund dessen nahm das Unternehmen eine rasante Entwicklung und verzeichnete dank der professionellen Aufstellung schnell starke Wachstumsraten im Osnabrücker Raum. Neben dem klassischen Geschäft –der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Eigenheimen sowie dem Neubauvertrieb –hat sich Appelhans Immobilien einen guten Ruf bei Bauträgern und Investoren erarbeitet. So begleitet das aktuell 23-köpfige Team zahlreiche Neubauprojekte. Von der Grundrissgestaltung und Preisanalyse über die Zielfestsetzung und das Marketing bis hin zu Infotagen an den Baugrundstücken reicht die umfangreiche und kompetente Begleitung durch die erfahrenen Mitarbeiter. Auch die Wünsche von Kapitalanlegernkönnen durch ein „gutes Netzwerk, insbesondereimOsnabrücker Raum, erfüllt werden“, sagt Sven Mersch. Der Markt in Münster ist Appelhans und seinem Team nicht unbekannt. Bereits viele Objekte wurden hier im Laufe der vergangenen Jahre betreut. Auch mit einem Büro inAmelsbüren war das Unternehmen vor Ort. Da das Geschäft in Osnabrück zu diesem Zeitpunkt jedoch überaus erfolgreich lief, konzentrierte sich Appelhans Immobilien zunächst auf diesen Markt und zog sich aus der Domstadt zurück. Um der Unternehmensphilosophie gerecht werden zu können, startet Appelhans Immobilien in ansprechenden Räumlichkeiten in prominenter Lage an der Kreuzung der Warendorfer Straße mit dem Hohenzollernring. Dort präsentiert das kompetente und erfahrene Team bereits jetzt 14 aktive Immobilien aus Münster und Umgebung. „Eine gute Zahl für einen Einsteiger“, freut sich Sven Mersch angesichts eines insgesamt sehr knappen Angebotes. Dazu wird sicherlich auch das „Rund-um-Sorglos-Paket“ beigetragen haben, mit dem das Unternehmen Immobilienverkäufer bei der Suche nach Interessenten in allen Bereichen unterstützt. Das reicht von der kostenlosen Werteinschätzung über die Beschaffung erforderlicher Unterlagen sowie der professionellen Objektfotografie und der hochwertigen Präsentation bis hin zur Verhandlungsführung und Begleitung des Vertragsabschlusses. Auf Wunsch wird auch die Übergabe durch die Mitarbeiter durchgeführt. „Der Eigentümer soll mit dem Verkauf nichts zu tun haben“, erläutert Sven Mersch den bereits bewährten Service. Anlässlich der Neueröffnung an der Warendorfer Straße 60 in Münster macht Appelhans Immobilien Verkaufsinteressenten ein attraktives Angebot: Bei der Beauftragung bis Jahresende winkt ein Gutschein über 2000 Euro für Handwerkerleistungen, um das Objekt ansprechend präsentieren zu können. Osnabrücker Erfolgsmakler jetzt auch inMünster - Warendorfer Str. 60 Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau ▪ Über 100 Immobilien im aktiven Angebot ▪ Kostenlose Wertermittlung für Eigentümer ▪ Rundum-Sorglos-Paket für Verkäufer ▪ Unser 23-köpfiges Team bietet einen einmaligen Servicefür Käufer und Verkäufer Erfahren Sie jetzt, was wir anders machen: 0251383331-53 Wir starten direkt mit hoch interessanten Immobilien inMünster 48268 Greven Wohnung OG ▪ 90,6 m² Wf. ▪ 3Zi. V. 137,50 kWh/(m²a) Bj. 1989 Obj. Nr. 2113 KP 165.000,00 € 48163 Münster (Albachten) Wohnung EG ▪ 51m²Wf. ▪ 2Zi. B. 202,2 kWh/(m²a) Bj. 1967 Obj. Nr. 2287 KP Auf Anfrage 48161 Münster (Gievenbeck) MFH ▪ 222 m² Wf. ▪ 364m²Grd. ▪ 3Whg. Energieausweis wird erstellt, Bj. 2016 Obj. Nr. 2296 KP 930.000,00 € 48163 Münster (Albachten) MFH ▪ 538m²Wf. ▪ 957m²Grd. ▪ 9Whg. Energieausweis wird erstellt, Bj. 1967 Obj. Nr. 2286 KP Auf Anfrage Viele weitere Angebote finden Sie unter www.appelhansimmobilien.de Appelhans Immobilien GmbH ▪ Warendorfer Str. 60 ▪ 48145 Münster ▪ 02 51 38 33 31-53 ▪ info@appelhansimmobilien.de ▪ www.appelhansimmobilien.de
GELD &GESCHÄFT 9 „Nicht mehr zeitgemäß“ Experten halten die Riester-Rente inZeiten von Mini-Zinsen für nicht geeignet, um die Altersvorsorge der Bundesbürger nennenswert zuverbessern. Mit „Riestern“ soll Geld fürs Alter beiseite gelegt werden –das gelingt nur in begrenztem Umfang. Foto: imago Die Riester-Rente verliert immer mehr an Zustimmung. Die Zahl der Bundesbürger, die mit Hilfe dieses Instruments für das Alter vorsorgen nimmt ab. Experten des Instituts für Vorsorge und Finanzplanung (IVFP) im fränkischen Altenstadt haben es jüngst in einer Studie auf den Punkt gebracht: „Die Riester-Rente ist in ihrer derzeitigen Ausgestaltung wegen der niedrigen Zinsen nicht mehr zeitgemäß und wirft kaum Renditeab.“Kunden, die bereit seien, ein höheres Risikoeinzugehen, fänden auf dem Markt keine geeigneten Produkte, monierte das IVFP. Die Statistik der Deutschen Rentenversicherung belegt die wachsende Skepsis der Bundesbürger: So kassierten die Riester-Sparer im Jahr 2014 durchschnittlich nur eine Grundzulage von 122,05 Euro. Diese Zahl liegt aufgrund steuerlicher Fristen erst jetzt vor. 2012 betrug die GrundzulageimSchnitt noch 124,05 Euro, ein Jahr später wardie Zulage bereits auf 122,95 Euro gesunken. Die Riester-Rente gibt es seit 2002. Die geförderte Privatvorsorge soll das sinkende Niveau gesetzlicher Renten ausgleichen. Wer vier Prozent seines Einkommens in eine Riester-Altersvorsorge investiert, erhält staatliche Zulagen. Die Verträge stehen aber immer wieder wegen der hohen Kosten und des Bürokratie-Aufwands in der Kritik. Derzeit gibt INFOS Die Bezeichnung „Riester-Rente“ geht auf Walter Riester zurück, der als Bundesminister für Arbeit und Sozialordnung die Förderung der freiwilligen Altersvorsorge durch eine Altersvorsorgezulage vorgeschlagen hatte. Anlass dafür war die Reform der gesetzlichen Rentenversicherung 2000/2001, bei der das Nettorentenniveau des Eckrentners, eines idealtypisch sozialversicherungspflichtig Beschäftigten, der 45 Jahre lang Sozialversicherungsbeiträge eingezahlt hat, von 70 auf 67 Prozent reduziert worden war. Für die Nutzung derart geförderter Altersvorsorgeverträge hat sich später inder Öffentlichkeit das Verb „riestern“ etabliert. es 16 Millionen Verträge –davon liegen aber 3,3 Millionen auf Eis, weil die SparerihreEinzahlungen eingestellt haben. Das Institut forderte eine Abschaffung oder wenigstens eine Flexibilisierung der Beitragsgarantie der Riester-Rente. Jeder solle selbst entscheiden können, wie hoch das Risiko sein soll, forderten die Autoren. Auch der bürokratische Aufwand fürs Riestern müsse gesenkt werden.Bei der Einführung der Riester- RenteimJahr 2002 seien die Rahmenbedingungen für einen „vernünftigen Kapitalaufb au“ noch gegebengewesen, heißt es in der Studie.Sohätten etwazehnjährige Bundesanleihen noch eine Rendite von weit über vier Prozent gehabt, 2016 lagen sie allerdings im Negativbereich. So funktioniert das „Riestern“: Einen direkten Förderanspruch hat nur derjenige, der in der gesetzlichen Rentenversicherung pfl ichtversichert oder beamtet ist. „Mittelbar förderberechtigt“ sind auch alle, die mit einem pfl ichtversicherten Riester-Sparer verheiratet sind. Sie müssen nur 60 Euro einzahlen und können die volle Förderung bekommen. Riester-Sparer bekommen eine Grundzulagevon 175Euro sowie 300 Eurofür jedes ab2008 geborene Kind. Für ältere Kinder gibt es eine Zulagevon 185Euro. Die Kinderzulage gibt es, solange Eltern Kindergeld für den Nachwuchs erhalten. In ganzer Höhe gibt es die Zulagen nur, wenn die Riester-Sparer vier Prozent ihres rentenversicherungspfl ichtigen Vorjahres-Bruttoeinkommens ansparen. Wer weniger spart, bekommt auch die Zulagen nur anteilig. Auch bei der Steuererklärung können Riester-Sparer profitieren: Sparer können sich die Einkommensteuer auf das Geld, das sie in den Vertrag stecken, erstatten lassen. Allerdings wird die Erstattungsbetrag um die Zulagen gemindert. Von den Zulagen profitieren am meisten Eltern mit mehreren Kindern. Und von den Steuererstattungen profitieren wiederum Menschen mit hohem Einkommen, weil sie einen hohen Steuersatz zahlen. ► Fortsetzung auf Seite 10 Stefanie Hanrath, Gewerbekundenbetreuerin, Sparkasse Münsterland Ost. Einfach vorOrt. sparkasse-mslo.de Moritz Wildschütz, Geschäftsführer, Wäscherei Sicking, Münster. Wirsindda, wo Sieuns brauchen. Um schnellerzuentscheiden und flexibler zu handeln.Nähe ist einfachwertvoll. Wenn’s um Geld geht
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