EWa 18-26
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27. Juni 20<strong>18</strong><br />
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Bautagebücher unter die Lupe genommen<br />
Partnersuche ist die größte Herausforderung für Bauherren<br />
bsh · Wo wird Baustrom beantragt?<br />
Wie lange braucht<br />
der Estrich, um zu trocknen?<br />
Um diese und andere praktische<br />
Fragen zu beantworten,<br />
hilft der Austausch mit Gleichgesinnten.<br />
Viele angehende<br />
Hausbesitzer führen daher<br />
ein Bautagebuch. Einhundert<br />
dieser Bautagebücher hat die<br />
Bausparkasse Schwäbisch<br />
Hall analysiert und dabei die<br />
größten Hürden auf dem Weg<br />
in die eigenen vier Wände ermittelt.<br />
Tipps, wie Bauherren<br />
diese erfolgreich meistern, gibt<br />
Schwäbisch Hall-Expertin Carolin<br />
Großhauser.<br />
„Die Auswertung der Bautagebücher<br />
zeigt: Eine der größten<br />
Herausforderungen beim<br />
Hausbau ist die Suche nach<br />
den richtigen Partnern für<br />
die Planung, Ausführung und<br />
anschließende Überprüfung<br />
der Bauarbeiten. Außerdem<br />
sollten künftige Hausbesitzer<br />
ausreichend zeitlichen und finanziellen<br />
Puffer einplanen.<br />
In den Blogs überwiegen positive<br />
Berichte: Die meisten<br />
Bauherren zeigen sich mit den<br />
Fortschritten auf ihrer Baustelle<br />
zufrieden“, beschreibt<br />
Schwäbisch Hall-Expertin Carolin<br />
Großhauser den Tenor<br />
der Studie. Maßgeblich für<br />
den Erfolg ist die Organisation<br />
von drei Bausteinen:<br />
Erster Baustein - Finanzierung:<br />
Die Finanzierung bildet<br />
die Basis für den Hausbau. Erfreulicherweise<br />
ist das Thema<br />
lediglich zu Beginn ihres Projekts<br />
für Bauherren relevant,<br />
mit dem Baufortschritt<br />
verliert es<br />
zunehmend an<br />
Präsenz. Die Analyse<br />
zeigt: Mit einer<br />
soliden und<br />
gut geplanten Finanzierung<br />
legen<br />
Bauherren den<br />
Grundstein für einen<br />
möglichst reibungslosen<br />
Weg<br />
zum Wohneigentum.<br />
Beratungsgespräche<br />
mit<br />
Finanzierungsexperten helfen<br />
im Vorfeld dabei, die eigene<br />
finanzielle Lage richtig<br />
einzuschätzen.<br />
Zweiter Baustein - Partnerwahl:<br />
Ob Gewerke, Architekt<br />
oder Baubegleiter - die richtigen<br />
Partner sind beim Hausbau<br />
von zentraler Bedeutung.<br />
In diesem Punkt sind sich die<br />
Bauherren einig. Experten verfügen<br />
über fachspezifisches<br />
Know-how, mit dem sie fehlendes<br />
Wissen bei den Bauherren<br />
ausgleichen können.<br />
Darüber hinaus sichern sie die<br />
Qualität am Bau. Für eine baubegleitende<br />
Kontrolle kann es<br />
sich lohnen, Experten wie Bauphysiker<br />
und -biologen oder<br />
Energieberater zu engagieren.<br />
Auch die abschließende Qualitätsbeurteilung<br />
sollte durch<br />
das geschulte Auge eines Fachmanns<br />
erfolgen. Tipp für die<br />
Recherche: Ein Anhaltspunkt<br />
für einen qualifizierten Partner<br />
ist die Mitgliedschaft in<br />
einem Berufsverband. Dank<br />
ihrer Erfahrung können gute<br />
Berater ihre Kunden außerdem<br />
vor ungeplanten Kosten<br />
und Verzögerungen bewahren.<br />
Zeitlicher Verzug kann<br />
den gesamten Bauprozess ins<br />
Stocken bringen, während<br />
nicht geplante Kosten das Bauvorhaben<br />
im schlimmsten Fall<br />
gefährden. Für beide Fälle gilt:<br />
Ein Puffer – zeitlich wie finanziell<br />
- ist hilfreich.<br />
Dritter Baustein: Bauamt/<br />
Baugenehmigungen: Eine<br />
weitere Herausforderung für<br />
Bauherren ist das<br />
Einholen diverser<br />
G e neh m igu ng e n<br />
- das kann lästig<br />
und langwierig<br />
sein. Je nach Bundesland<br />
gelten unterschiedliche<br />
Musterbauordnungen<br />
und der Bauherr<br />
findet sich schnell<br />
in einem Dschungel<br />
aus Vorschriften<br />
und Zuständigkeiten<br />
wieder. Die<br />
gute Nachricht: Auch hier<br />
greifen die Fachleute unter die<br />
Arme, so die Auswertung der<br />
Online-Tagebücher.<br />
Großhausers Fazit: „Allen genannten<br />
Herausforderungen<br />
zum Trotz: Mit ausreichend<br />
Vorbereitung und guten Partnern<br />
bleibt das Projekt Hausbau<br />
eines der spannendsten<br />
Ereignisse im Leben. Das zeigt<br />
die Vielzahl an Bauherrentagebüchern,<br />
die wir untersucht<br />
haben.“<br />
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