WINTERHAUSEN: -Leben zwischen Main und Mond- Der Markt ...
An dem Standort Am Hohlweg 49 und 51, Ecke Fuchsstadter Straße, entsteht das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss werden neben zwei barrierefreien Wohnungen mit 2- und 3-Zimmern noch zwei weitere Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern hergestellt. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung und drei 3-Zimmer Wohnungen. Zwei 3-Zimmer Wohnungen und zwei 2-Zimmer Wohnungen enstehen im Dachgeschoss. Alle Wohnungen erhalten entweder eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Die Wohnungen haben ca. 67 m² – 106 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum und ein Pellets Lager. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeteilt, welcher sich im Spitzboden befindet. Der voraussichtliche Baubeginn ist für Sommer 2018 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant.
An dem Standort Am Hohlweg 49 und 51, Ecke Fuchsstadter Straße, entsteht das Mehrfamilienhaus mit
insgesamt 12 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss werden neben zwei barrierefreien Wohnungen mit 2- und
3-Zimmern noch zwei weitere Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern hergestellt. Im Obergeschoss befindet
sich eine 4-Zimmer Wohnung und drei 3-Zimmer Wohnungen. Zwei 3-Zimmer Wohnungen und zwei
2-Zimmer Wohnungen enstehen im Dachgeschoss.
Alle Wohnungen erhalten entweder eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia.
Die Wohnungen haben ca. 67 m² – 106 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum
und ein Pellets Lager.
Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeteilt, welcher sich im Spitzboden
befindet.
Der voraussichtliche Baubeginn ist für Sommer 2018 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung ist für
Ende 2019 geplant.
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LEBEN ZWISCHEN MAIN UND MOND<br />
Winterhausen
Bahnhof<br />
B13<br />
DIE LAGE<br />
Fuchsstadter Straße<br />
<strong>Main</strong><br />
Hauptstraße<br />
<strong>Der</strong> <strong>Markt</strong> Winterhausen liegt am linken Ufer des <strong>Main</strong>s 13 Kilometer südlich von Würzburg.<br />
Die Deutsche Bahn bringt Sie stündlich mit der Regionalbahn in 12 Minuten nach Würzburg<br />
oder in Richtung Ansbach. Neben dem Weinbau spielen Tourismus <strong>und</strong> Kunstszene eine<br />
große Rolle. Im Osten <strong>und</strong> Süden wird Winterhausen von Ochsenfurt umschlossen, im<br />
Norden befindet sich die Gemeinde Eibelstadt. Direkt gegenüber von Winterhausen, am<br />
Südufer des <strong>Main</strong>s, liegt der Ort Sommerhausen. Die kuriosen Namen der beiden Ortschaften<br />
haben ihren Ursprung bei den Kirchenpatronen. So hat der Winterhäuser Kirchenpatron<br />
Nikolaus seinen Gedenktag im Winter (6. Dezember), der Sommerhäuser<br />
Kirchenpatron Bartholomäus im Sommer (24. August).<br />
STANDORT<br />
Am Hohlweg<br />
Am Hohlweg
NEUBAU<br />
DAS OBJEKT<br />
An dem Standort Am Hohlweg 49 <strong>und</strong> 51, Ecke Fuchsstadter Straße, entsteht das Mehrfamilienhaus mit<br />
insgesamt 12 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss werden neben zwei barrierefreien Wohnungen mit 2- <strong>und</strong><br />
3-Zimmern noch zwei weitere Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern hergestellt. Im Obergeschoss befindet<br />
sich eine 4-Zimmer Wohnung <strong>und</strong> drei 3-Zimmer Wohnungen. Zwei 3-Zimmer Wohnungen <strong>und</strong> zwei<br />
2-Zimmer Wohnungen enstehen im Dachgeschoss.<br />
Alle Wohnungen erhalten entweder eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia.<br />
Die Wohnungen haben ca. 67 m² – 106 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum<br />
<strong>und</strong> ein Pellets Lager.<br />
Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeteilt, welcher sich im Spitzboden<br />
befindet.<br />
<strong>Der</strong> voraussichtliche Baubeginn ist für Sommer 2018 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung ist für<br />
Ende 2019 geplant.<br />
Luftbildvisualisierung<br />
Blickrichtung Nord-Ost
OBERGESCHOSS<br />
Schlafen 1<br />
Bad<br />
BEISPIEL<br />
WOHNUNG 6<br />
Flur 5,11 m 2<br />
Bad 8,95 m 2<br />
Schlafen 1 19,12 m 2<br />
Wohnen/Essen 33,20 m 2<br />
Zimmer 2 10,02 m 2<br />
Zimmer 1 10,02 m 2<br />
Terasse 10,87 m 2<br />
Garten (37,00 m 2 )<br />
97,29 m 2<br />
Zimmer 1<br />
Flur<br />
Zimmer 2<br />
Wohnen/Essen<br />
Terrasse<br />
Garten<br />
Außenraumvisualisierung<br />
Zufahrt Fuchsstadter Straße<br />
*Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu!
DACHGESCHOSS<br />
Bad<br />
BEISPIEL<br />
WOHNUNG 11<br />
Schlafen<br />
Wohnen/Essen<br />
Flur 3,70 m 2<br />
Wohnen/Essen 41,18 m 2<br />
Schlafen 14,37 m 2<br />
Bad 6,91 m 2<br />
Loggia 6,35 m 2<br />
72,51 m 2 Außenraumvisualisierung<br />
Flur<br />
*Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu!<br />
Ecke Fuchsstadter Straße /<br />
Am Hohlweg 49
DIE AUSSTATTUNG<br />
Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt,<br />
welche größtenteils langjährige Partner der Firma Spanheimer sind. Um den Qualitätsanspruch<br />
zu untermauern, werden all unsere Bauvorhaben zusätzlich durch einen baubegleitenden,<br />
öffentlich bestellten <strong>und</strong> vereidigten Sachverständigen qualitätsüberwacht. Die wahre Qualität<br />
einer Immobilie zeigt sich bei den „inneren Werten“, den Ausstattungsdetails.<br />
Im Falle des Zwölffamilienhauses in Winterhausen gehören dazu u.a. :<br />
Bodenbelag: Freuen Sie sich auf Parkettböden in allen Wohn- <strong>und</strong> Schlafräumen<br />
Fußbodenheizung: Selbstverständlich mit Einzelraumsteuerung<br />
Boden- <strong>und</strong> Wandbelag der Bäder: Keramische Boden- <strong>und</strong> Wandfliesen, Farbe <strong>und</strong> Dekor<br />
nach Wahl<br />
Badezimmer: Hochwertige Badausstattung mit Glasduschen, Handtuchheizkörper, uvm.<br />
Fenster <strong>und</strong> Lüftung: 3-fach verglaste Kunststofffenster <strong>und</strong> Terrassentüren im Erdgeschoss<br />
abschließbar, Rollläden mit Elektroantrieb, Raffstore im Wohn-Essbereich<br />
Heizungsanlage: Pelletsheizung<br />
Parkmöglichkeit <strong>und</strong> Abstellraum: 14 Carports <strong>und</strong> 5 Stellplätze, Abstellräume für jede<br />
Wohneinheit im Spitzboden<br />
Besonderheit: Die feuchtegesteuerte Be- <strong>und</strong> Entlüftungsanlage sorgt für ein ideales<br />
Wohnklima, die Gartenflächen werden angelegt.<br />
Innenraumvisualisierung<br />
Wohnung 11 - Beispielmöblierung
LEBEN ZWISCHEN MAIN UND MOND<br />
Winterhausen<br />
Verkauf:<br />
Bauträger: Grafik & 3D:<br />
VR-Immoservice <strong>Main</strong>franken GmbH<br />
0931 - 304 99 8888<br />
info@vr-ism.de<br />
Wiesenweg 5<br />
97236 Randersacker<br />
0931 - 66398403<br />
info@mulfinger3.de<br />
Online-Exposé:<br />
virtuelle Tour:<br />
Design, 3D Visualisierungen & Fotos: MULFINGER 3D VISUALISIERUNGEN | Quellenangabe: Lagebeschreibung - Wikipedia | Verantwortlich für den Inhalt: Spanheimer Hausbau GmbH<br />
Hinweis: Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Gr<strong>und</strong>lage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt des Drucks bekannten Sachverhalte. Änderungen <strong>und</strong> Irrtum bleiben vorbehalten. Gr<strong>und</strong>risse, Grafiken<br />
<strong>und</strong> Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten <strong>und</strong> haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend sind der beurk<strong>und</strong>ete Kaufvertrag <strong>und</strong> die beurk<strong>und</strong>ete Baubeschreibung samt Planunterlagen.
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