RETZBACH: -Wohnen am Südhang- Die Rosenstraße ist ein ...
In der Rosenstraße in Retzbach entsteht das Mehrfamilienhaus mit zwei 3-Zimmer Wohnungen und zwei 4-Zimmer Wohnungen. Ein Aufzug ist vorhanden. Als Parkmöglichkeit stehen sechs überdachte und zwei Außenstallplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse und oder einen Balkon sowie weitere Freiflächen im Außenbereich. Von der großzügigen Terrasse der Dachgeschosswohnung hat man einen tollen Ausblick ins Grüne. Die Wohnungen haben ca. 82 m² – 118 m² Wohnfläche. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeteilt. Das Mehrfamilienhaus wird nach KfW 55 Standard hergestellt. Der Baubeginn ist im Mai 2018 erfolgt, die voraussichtliche Bezugsfertigkeit ist im Frühjahr 2019 geplant. Die garantierte Fertigstellung erfolgt spätestens zum 31.08.2019.
In der Rosenstraße in Retzbach entsteht das Mehrfamilienhaus mit zwei 3-Zimmer Wohnungen und zwei 4-Zimmer Wohnungen.
Ein Aufzug ist vorhanden. Als Parkmöglichkeit stehen sechs überdachte und zwei Außenstallplätze zur Verfügung.
Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse und oder einen Balkon sowie weitere Freiflächen im Außenbereich. Von der großzügigen
Terrasse der Dachgeschosswohnung hat man einen tollen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnungen haben ca. 82 m² – 118 m² Wohnfläche. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeteilt.
Das Mehrfamilienhaus wird nach KfW 55 Standard hergestellt.
Der Baubeginn ist im Mai 2018 erfolgt, die voraussichtliche Bezugsfertigkeit ist im Frühjahr 2019 geplant. Die garantierte
Fertigstellung erfolgt spätestens zum 31.08.2019.
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WOHNEN AM SÜDHANG<br />
Retzbach
STANDORT<br />
DIE LAGE<br />
<strong>Die</strong> <strong>Rosenstraße</strong> <strong>ist</strong> <strong>ein</strong> beliebtes Neubaugebiet in Retzbach. <strong>Die</strong> Ortsrandlage begünstigt den unverbaubaren Blick in das<br />
Maintal. Es handelt sich hier um <strong>ein</strong> r<strong>ein</strong>es Wohngebiet, darüber hinaus <strong>ist</strong> die <strong>Rosenstraße</strong> <strong>ein</strong>e Anwohnerstraße.<br />
<strong>Die</strong> Infrastruktur in Retzbach <strong>ist</strong> sehr gut, Ärzte, Supermärkte, Schulen uvm. sind vorhanden und die Zuganbindung nach<br />
Würzburg ermöglicht <strong>ein</strong> schnelles pendeln.
DAS OBJEKT<br />
In der <strong>Rosenstraße</strong> in Retzbach entsteht das Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus mit zwei 3-Zimmer Wohnungen und zwei 4-Zimmer Wohnungen.<br />
Ein Aufzug <strong>ist</strong> vorhanden. Als Parkmöglichkeit stehen sechs überdachte und zwei Außenstallplätze zur Verfügung.<br />
Alle Wohnungen erhalten <strong>ein</strong>e Terrasse und oder <strong>ein</strong>en Balkon sowie weitere Freiflächen im Außenbereich. Von der großzügigen<br />
Terrasse der Dachgeschosswohnung hat man <strong>ein</strong>en tollen Ausblick ins Grüne.<br />
<strong>Die</strong> Wohnungen haben ca. 82 m² – 118 m² Wohnfläche. Jeder Wohnung <strong>ist</strong> <strong>ein</strong> separater Kellerraum zugeteilt.<br />
Das Mehrf<strong>am</strong>ilienhaus wird nach KfW 55 Standard hergestellt.<br />
Der Baubeginn <strong>ist</strong> im Mai 2018 erfolgt, die voraussichtliche Bezugsfertigkeit <strong>ist</strong> im Frühjahr 2019 geplant. <strong>Die</strong> garantierte<br />
Fertigstellung erfolgt spätestens zum 31.08.2019.<br />
Luftbildvisualisierung<br />
Blickrichtung Nord-Ost
WOHNUNG 1<br />
GA<br />
WC<br />
Bad<br />
Essen / Kochen<br />
<strong>Wohnen</strong><br />
Schlafen<br />
Kind 1<br />
Kind 2<br />
Terasse (1/2)<br />
ges<strong>am</strong>t W1<br />
2,27 m 2<br />
2,44 m 2<br />
8,69 m 2<br />
25,64 m 2<br />
20,95 m 2<br />
14,74 m 2<br />
14,64 m 2<br />
12,70 m 2<br />
8,94 m 2<br />
111,01 m 2 WOHNUNG 2<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen/<br />
Kochen<br />
GA 2,77 m 2<br />
Flur 5,07 m 2<br />
Bad 7,93 m 2<br />
27,71 m 2<br />
Schlafen 18,23 m 2<br />
Kind 12,65 m 2<br />
Balkon (1/2) 3,71 m 2<br />
Terasse (1/2) 3,85 m 2<br />
ges<strong>am</strong>t W2 81,92 m 2<br />
*<strong>Die</strong> abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.<br />
*<strong>Die</strong> abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.
WOHNUNG 3<br />
WOHNUNG 4<br />
Flur 6,90 m 2<br />
Bad 9,85 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong>/Essen/<br />
Kochen<br />
33,31 m 2<br />
Schlafen 15,58 m 2<br />
Kind 13,07 m 2<br />
Balkon (1/2) 3,71 m 2<br />
Terasse (1/2) 10,64 m 2<br />
ges<strong>am</strong>t W2 93,06 m 2<br />
GA 6,96 m 2<br />
Flur 2,04 m 2<br />
WC 2,84 m 2<br />
Bad 11,43 m 2<br />
Essen / Kochen 17,26 m 2<br />
<strong>Wohnen</strong> 20,43 m 2<br />
Schlafen 15,50 m 2<br />
Kind 1 9,00 m 2<br />
Kind 2 11,59 m 2<br />
Balkon 1 (1/2) 4,74 m 2<br />
Balkon 2 (1/2) 5,12 m 2<br />
Terasse (1/2) 11,14 m 2<br />
ges<strong>am</strong>t W1 118,04 m 2<br />
*<strong>Die</strong> abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.<br />
*<strong>Die</strong> abgebildeten Zeichnungen sind maßstabslos, die aufgezeigte Möblierung dient nur zur Veranschaulichung. Alle Grundrisse sind individuell gestaltbar.
DIE AUSSTATTUNG<br />
<strong>Die</strong> wahre Qualität <strong>ein</strong>er Immobilie zeigt sich bei den „inneren Werten“, den Ausstattungsdetails. Im Falle des<br />
Vierf<strong>am</strong>ilienhauses in Retzbach gehören u.a. dazu:<br />
Bodenbelag: Freuen Sie sich auf Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen<br />
Fußbodenheizung: Selbstverständlich mit Einzelraumsteuerung<br />
Boden- und Wandbelag der Bäder: Ker<strong>am</strong>ische Boden- und Wandfliesen, Designböden, Farbe und Dekor nach Wahl<br />
Fenster und Lüftung: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden mit Elektroantrieb<br />
Heizungsanlage: Luft / Wasser-Wärmepumpe, unterstützung durch PV-Anlage<br />
Parkmöglichkeit: in dem massiv gebauten Carport befinden sich sechs Stellplätze, zusätzlich gibt es zwei Außenstellplätze.<br />
Besonderheit: <strong>Die</strong> Freiflächen im Außenbereich werden den Wohnungen zugeteilt, so bekommt jede Wohnung <strong>ein</strong>en<br />
großzügigen Freisitz.
WOHNEN AM SÜDHANG<br />
Retzbach<br />
Verkauf:<br />
Bauträger: Grafik & 3D:<br />
VR-Immoservice Mainfranken GmbH<br />
0931 - 304 99 8888<br />
info@vr-ism.de<br />
Bullmann Bauträger UG & Co. KG<br />
<strong>Rosenstraße</strong> 51<br />
97225 Retzbach<br />
Mulfinger 3D Visualisierungen<br />
0931 - 66398403<br />
info@mulfinger3.de<br />
Online-Exposé:<br />
Design & 3D Visualisierungen: MULFINGER 3D VISUALISIERUNGEN | Fotos: Fotolia | Quellenangabe: Lagebeschreibung - Wikipedia | Verantwortlich für den Inhalt: Bullmann Bauträger UG<br />
Hinweis: <strong>Die</strong>ses Exposé erhebt k<strong>ein</strong>en Anspruch auf Vollständigkeit. <strong>Die</strong> Grundlage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt des Drucks bekannten Sachverhalte. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken<br />
und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben k<strong>ein</strong>e Verbindlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend sind der beurkundete Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung s<strong>am</strong>t Planunterlagen.
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