Verkaufsdokumentation Blumenstrasse 4, 9300 Wittenbach
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451<br />
Wirtschaft<br />
Sonnental<br />
Arbonerstrasse<br />
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Arbonerstrasse<br />
Lidl<br />
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AG<br />
451<br />
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Arbonerstrasse<br />
HERZLICH WILLKOMMEN IN DER<br />
HERZLICH WILLKOMMEN IM<br />
Neutalpark<br />
Wohnüberbaaung<br />
<strong>Blumenstrasse</strong><br />
In der Wohnüberbauung <strong>Blumenstrasse</strong> in <strong>Wittenbach</strong><br />
verkaufen wir eine schöne 3.5 Zimmer<br />
Eigentumswohnung.<br />
Die Überbauung wurde im Jahre 1970 erstellt und<br />
1994 Totalsaniert. 2014 wurden nebst laufenden<br />
Unterhaltsarbeiten eine neue Heizungsanlage<br />
eingebaut. 2018 erfolgte zudem ein Neuanstrich<br />
sämtlicher Fassaden sowie eine Modernisierung<br />
der Balkone gemäss SIA Normen.<br />
Die Wohnung mit ca. 84m 2 Wohnfläche befindet<br />
sich im 2. Obergeschoss im Haus Nr. 4 und ist<br />
mittels internem Treppenaufgang zu erreichen.<br />
Der Eingang der Wohnung ist grosszügig und offen<br />
und erschliesst sämtliche Zimmer und sonstigen<br />
Bereiche der Wohnung. Nebst 2 Schlafzimmern<br />
verfügt die Wohnung über ein geräumiges<br />
Wohnzimmer mit Zugang auf den schönen Balkon,<br />
einer vor kurzem neu installierten Küche,<br />
einem separaten Essbereich, einem Badezimmer<br />
sowie einem kleinen Reduit. Der an die Küche<br />
angrenzende, separate Essbereich bietet einem<br />
einen schönen Weitblick in die Ferne. Die Küche<br />
selbst bietet einem genügenden Platz, verfügt<br />
über moderne Geräte aus dem Hause «Bauknecht»<br />
und lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls<br />
in der Küche installiert befindet sich eine eigene<br />
Waschmaschine.<br />
Das Badezimmer bietet einem alles was man<br />
benötigt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten<br />
Zustand wie übrigens auch der Rest der<br />
Wohnung. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie<br />
ein Einstellhallenplatz welcher dazu gekauft<br />
werden kann, runden das Gesamtangebot ab.<br />
Objekt<br />
3.5 Zimmer Wohnung mit 1 Einstellhallenplatz<br />
Adresse<br />
<strong>Blumenstrasse</strong> 4, <strong>9300</strong> <strong>Wittenbach</strong><br />
Grundstück-Nr. 708<br />
Baujahr 1970<br />
Wohnfläche ca. 84 m 2<br />
HK-Nk Schnitt letzte 3 Jahre CHF 3000.-<br />
Stand Erneuerungsfonds CHF 87‘430.95<br />
Wertwuote 10/1000<br />
Verkaufspreis: CHF 350‘000.-<br />
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