Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 78 November 2018

Ausgabe 78 

November 2018 

Auflage: 90.000 HallescheImmobilien 

8. Jahrgang Ihr Immobilien-Makler in Halle 

I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s 

Thermografische Aufnahmen der Gebäudehülle zeigen genau, an welcher Stelle die meisten Wärmeverluste entstehen. 

Energieeffizientes Bauen und Sanieren 

Potenzial und Bedarf bei Wärmedämmung von Dächern und Fassaden 

Nach dem Energiekonzept der Bundesregierung 

soll der Gebäudebestand in Deutschland bis zum 

Jahr 2050 klimaneutral sein. Um das zu erreichen 

soll der Wärmebedarf von Gebäuden bis 2020 um 

20 Prozent gesenkt werden. Bis 2050 sollen sogar 

80 Prozent Energie eingespart werden. 

Der energetischen Sanierung des Gebäudebestands 

wird daher eine tragende Rolle zuteil. Wie hoch 

sind die Sanierungsdefizite? Lohnt sich die 

Im Alter von der Immobilie leben 

Wie Eigentümer sich an veränderte Bedürfnisse anpassen können 

Die Immobilie als Altersvorsorge! Unter diesem 

Aspekt kaufen die meisten Menschen ihr Haus 

oder ihre Eigentumswohnung. Selten wird jedoch 

bedacht, dass sich die Lebensumstände im 

Alter ändern und es häufig unpraktisch wird, im 

eigenem Haus wohnen zu bleiben. Oft ändern 

sich die finanzielle und soziale Situation, sowie 

die persönliche Konstitution. 

Wir zeigen, wie Sie mit der Immobilie Ihre Rente 

aufbessern oder vom Immobilienverkauf leben 

können, was Sie bei barrierefreien Wohnungen 

beachten sollten und welche alternativen 

Wohnformen im Alter möglich sind. 

Das Thema Altersarmut ist in den Köpfen der 

Deutschen schon lange präsent. Jeder zweite 55- 

Foto: fotolia 

energieeffiziente Sanierung für den Eigentümer? 

Und welche Fördermittel kann man nutzen? 

Ohne Frage, die Einsparpotenziale beim Thema 

Wärmeenergie sind noch immer die wichtigsten 

Stellschrauben, wenn es um Unabhängigkeit 

von fossilen Brennstoffen, Energiewende und 

Nachhaltigkeit geht. Ein wichtiger Punkt ist in 

diesem Zusammenhang die Wärmedämmung von 

Wohngebäuden – sei es im Bestand oder auch im 

Neubau. ...weiter auf Seite 2► 

bis 64-jährige Arbeitnehmer soll einer Studie des 

Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung zufolge 

nicht genügend Rente erhalten, um den aktuellen 

Lebensstandard zu halten. Durchschnittlich 700 

Euro im Monat sollen fehlen. Für Immobilienbesitzer 

bieten sich hingegen viele Möglichkeiten, die 

staatliche Rente aufzubessern. 

Eine Option ist die Immobilienverrentung. Hier verkaufen 

Rentner ihre Immobilie, behalten aber ein 

lebenslanges oder zeitlich begrenztes Wohnrecht. 

Der Kaufpreis wird meist in monatlichen Abschlägen 

gezahlt, die der Bewohner als Rente nutzen 

kann. Gerade für Rentner, die nicht vorhaben, die 

Immobilie an ihre Kinder zu vererben, ist dieses Modell 

besonders praktisch. ...weiter auf Seite 4 ► 

immoHAL erhält 

Bestnote im CAPITAL 

Makler-Kompass 

 

Als einer von 149 Immobilienmaklern 

deutschlandweit erhielt 

die immoHAL GmbH die Bestnote 

im aktuellen Makler-Ranking des 

Wirtschaftsmagazins „Capital“, 

und erreicht damit Platz 1 in 

Halle. In einem zweistufigen Testverfahren 

bewertete das Wirtschaftsmagazin 

zunächst mehr als 

12.500 Immobilien-Dienstleister 

in 50 deutschen Städten hinsichtlich 

ihrer Marktpräsenz und 

Sichtbarkeit. 

...weiter auf Seite 5 

TOP-THEMEN: 

ENERGIEEFFIZIENT 

SANIEREN S. 2 

IM ALTER von der 

immobilie leben S. 4 

maklerkompass 

immohal platz 1 S. 5 

IMMOBILIENPREISE 

HALLE 8/2018 S. 16 

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2 HallescheImmobilien 


78. Ausgabe: November 2018 

und Naturbaustoffen lassen sich 

ab 1.700 €/m² Wohnfläche erstellen 

und sind damit nur unwesentlich 

teurer als konventionelle Gebäude. 

Nach Angaben des Statistischen 

Bundesamtes lagen die durchschnittlichen 

Baukosten für 

Wohngebäude 2016 in Deutschland 

bei 1.624 €/m². Dabei 

schwanken die Preise deutlich 

und sind etwa in Bayern rund 

40 % höher als in Sachsen-Anhalt. 

Bei jeder Sanierung sollte unbedingt 

eine zusätzliche Dämmung 

bedacht werden, da mit dem 

Die Wärmedämmung der Gebäudehülle ist eine effiziente Maßnahme, um Energie zu sparen. Neben konventionellen Baustoffen stehen 

heute viele Naturbaustoffe zur Verfügung. 

Foto: fotolia 

Energieeffizientes Bauen und Sanieren 

Potenzial und Bedarf bei Wärmedämmung von Dächern und Fassaden 

...Fortsetzung von Seite 1 

Denn: „Die privaten Haushalte 

benötigen mehr als drei Viertel 

ihres Endenergieverbrauchs, um 

Räume zu heizen“, erklärt Marko 

Mühlstein, Geschäftsführer der 

Landesenergieagentur Sachsen- 

Anhalt GmbH (LENA). Grund genug, 

dieses Thema genauer zu 

betrachten. 

Wärmedämmung an Dach und 

Fassade im Fokus! 

Etwa 70 Prozent der rund 19 Mio. 

Wohngebäude in Deutschland 

wurden vor 1979 errichtet. Der 

Modernisierungsfortschritt dieser 

Bestandsgebäude liegt bei 

INFO 

LENA 

Landesenergieagentur 

Sachsen-Anhalt GmbH 

Die LENA ist eine produkt- und 

anbieterneutral agierende Gesellschaft 

des Landes Sachsen- 

Anhalt. Für die energetische Gebäudesanierung 

bietet die LENA 

die kostenfreie Bauherrenmappe 

Sachsen-Anhalt als Leitfaden für 

energetisches Bauen und Sanieren 

an. Weitere Informationen 

unter: 

www.lena.sachsen-anhalt.de 

„Ein guter energetischer 

Standard wird mit 

günstigen Krediten und 

Zuschüssen bis zu 30 % 

im Altbau und 15 % im 

Neubau belohnt.“ 

Marko Mühlstein 

Landesenergieagentur 

Sachsen-Anhalt GmbH 

So gibt es z.B. zur Kellerwanddämmung 

kaum etwas Sinnvolleres 

als einen Kalkdämmputz. 

Bestimmte Naturbaustoffe wie 

Zelluloseflocken sind zudem 

günstiger als kon- 

► 

nur 30 Prozent, laut einer Studie 

des Bundesministeriums für Wirtschaft 

und Energie (BMWI) aus 

dem Jahr 2015. An knapp neun 

Millionen Altbauten wurden noch 

keine oder nur geringfügige Verbesserungen 

des Wärmeschutzes 

durchgeführt – fast jedes zweite 

Wohngebäude in Deutschland 

verfügt demnach nur über einen 

unzureichenden Wärmeschutz. 

In diesem Zusammenhang sind 

auch die Dachsanierung und 

-dämmung wichtige Aspekte. So 

verwies das Forschungsinstitut für 

Wärmeschutz (FIW) in München, 

jüngst in einer Studie auf 10 Mio. 

sanierungsbedürftige Dächer in 

Deutschland. Zwar sind laut FIW 

ca. 60 Prozent aller Dachflächen 

gedämmt, jedoch nicht zwingend 

nach derzeitig sinnvollen, energetischen 

Standards. 

Rechnet sich eine Sanierung? 

In der Öffentlichkeit wird jedoch 

zum Teil heftig über den Sinn 

energetischer Sanierungsmaßnahmen 

diskutiert. Industrie, 

Wohnungswirtschaft, Eigentümer 

und Wissenschaftler kommen 

in dieser Frage zu recht 

unterschiedlichen Ergebnissen. 

Denn die Amortisierungsdauer 

ist abhängig von der Art der Kostenbetrachtung 

(Vollkosten oder 

energiebedingte Kosten), dem 

aktuellen Energiepreis und seiner 

Entwicklung, den klimatischen 

Randbedingungen, dem Nutzerverhalten, 

der Finanzmarktentwicklung 

und der Lebensdauer 

durchgeführter Maßnahmen. 

Kostenvorteil bei Wärmedämmung. 

Gut gedämmte ökologische Häuser 

mit effizienter Haustechnik 

„Private Haushalte 

benötigen mehr als 

drei Viertel ihres 

Endenergieverbrauchs, 

um Räume zu heizen.“ 

Marko Mühlstein 

Erreichen definierter Effizienzstandards 

Fördermittel genutzt 

werden können. „Ein guter energetischer 

Standard wird mit günstigen 

Krediten und Zuschüssen 

bis zu 30 % im Altbau und 15 % im 

Neubau belohnt“, macht Marko 

Mühlstein (LENA) den Kostenvorteil 

deutlich. 

Natürliche Baustoffe bei Sanierung 

verwenden. 

Für viele Probleme der energetischen 

Sanierung gibt es heute 

Naturbaustoffe, die aufgrund ihrer 

Fähigkeit zu Pufferung und 

Weiterleitung von Feuchtigkeit 

hervorragend geeignet sind. Holz, 

Lehm oder reine Kalkprodukte 

enthalten keine bedenklichen 

chemischen Stoffe und beeinflussen 

so das Raumklima positiv.

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de 

ventionelle Baustoffe. Moderne 

Lüftungsanlagen sorgen zudem 

für frische Luft und können den 

Schadstoffgehalt in Wohnungen 

senken, sowohl im Neubau wie 

auch in sanierten Altbauten. 

Gebäudesanierung muss attraktiver 

werden! 

Fakt ist: Die Gebäudesanierung 

muss attraktiver werden und sich 

für Eigentümer rechnen! Bis Ende 

2018 will die Bundesregierung das 

erste Maßnahmenprogramm zum 

Klimaschutzplan 2050 vorlegen 

und damit zunächst die Ziele bis 

zum Jahr 2030 sicherstellen. Helfen 

könnten dabei Maßnahmen 

wie Förderungen durch KfW oder 

Ihr Immobilien-Makler in Halle 

3 

Investitionsbanken (siehe Praxisbeispiel 

auf Seite 3), steuerliche 

Anreize, Investitionszuschüsse, 

verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten 

und die Verbesserung 

der Fachkräftesituation. 

Wärmeverluste 

eines typischen 

Einfamilienhauses 

Relative Anteile der 

einzelnen Bauteile und der 

Lüftungswärmeverluste an den 

gesamten Wärmeverlusten für 

ein typisches unsaniertes und 

saniertes Einfamilienhaus der 

Gebäudealtersklasse 

1968 bis 1979. 

UNSANIERTES 

EINFAMILIENHAUS 

Q H 

= 33.398 kWh/a 

SANIERTES 

EINFAMILIENHAUS 

EnEV 

Q H 

= 6.276 kWh/a 

Verschiedenes 

(Keller, Lüftung, etc.) 

Wand 

Fenster 

Dach 

Q H 

: Heizwärmebedarf 

NIEDRIG- 

ENERGIEHAUS 

Q H 

= 3.708 kWh/a 

Quelle: Bericht FO-2015/02, FIW München 

Mehrfamilienhaus in Halle saniert: 

Gut angelegt und Energie gespart 

Das Paulusviertel in Halles 

Nordstadt ist beliebt. Besonders 

Familien finden hier ein 

Zuhause – in ruhiger Lage und 

mit attraktiven Gründerzeitbauten. 

Susann Euen hat mit 

ihrer Familie genau das richtige 

Objekt gefunden – nicht für den 

eigenen Lebensmittelpunkt, 

sondern als Investition zur Altersvorsorge. 

Die Architektin 

aus Halle machte das altehrwürdige 

Wohnhaus von 1910 

zum Familienprojekt. Gemeinsam 

mit ihren Eltern investierte 

sie in die Aufwertung des denkmalgeschützten 

Gebäudes. 

Nach aufwändiger Modernisierung 

entstanden insgesamt 8 

Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche 

von ca. 550m². Neue 

Holzfenster wurden eingebaut, 

ein Wärmedämmverbundsystem 

hof- und giebelseitig angebracht. 

Die alten Kachelöfen wurden 

durch eine moderne Heizungsanlage 

ersetzte – besonders 

effizient mit Blick auf die Energieeinsparung. 

Die Neuverlegung 

sämtlicher Versorgungsleitungen 

(Wasser, Elektro), die Wiederherstellung 

der straßenseitigen Balkone 

nach historischem Vorbild 

sowie die Ergänzung von hofseitigen 

neuen Balkone vervollständigen 

den Leistungsumfang. Im 

Inneren fand eine sensible Sanierung 

unter Berücksichtigung der 

bestehenden Innentüren und der 

vorhandenen Dielung statt. Das 

MODERN-Darlehen der Investitionsbank 

Sachsen-Anhalt (IB) half 

bei der Finanzierung. Das Ergebnis 

kann sich sehen lassen und 

punktet mit mehr Wohnqualität 

für die Mieter. 

Fördertipp: 

Sachsen-Anhalt MODERN 

Sie wollen auch Wohnraum modernisieren 

und Energiekosten 

sparen? Sie planen eine moderne 

Heizung oder neue Fenster 

einzubauen? Mit dem Darlehen 

Sachsen-Anhalt MODERN werden 

Maßnahmen an und in selbstgenutzten 

oder vermieteten Wohngebäuden 

mit zinsgünstigen Krediten 

gefördert. Pro Wohneinheit 

Projekt: 

Fördersumme: 

Gesamtinvestition: 

Programm: 

ist ein Darlehen bis zu 150.000 

Euro möglich. Finanziert werden 

neben energieeffizienten Maßnahmen 

unter anderem auch der 

altersgerechte Umbau und Maßnahmen 

zur Verbesserung der 

Wohnqualität. 

Lassen Sie sich über die konkreten 

Konditionen und Fördermöglichkeiten 

im persönlichen 

FÖRDERFAKTEN 

Energieeffiziente Sanierung im Paulusviertel Halle. 

Sanierung eines denkmalgeschützten 

Mehrfamilienhauses in Halle 

275.000 Euro für 4 Wohnungen 

(Wohnfläche ca. 270m²) 

347.600 Euro 

Sachsen-Anhalt MODERN 

Foto: IB Sachsen-Anhalt 

Gespräch beraten – gern auch 

im Regionalbüro in Halle (immer 

montags). Vereinbaren Sie einen 

Termin unter der kostenfreien 

Hotline der Investitionsbank 

0800 56 007 57. 

Mehr Infos unter: 

www.ib-sachsen-anhalt.de 

Marktplatz 1 (Ratshof) 

06108 Halle




Immobilien-forum Halle 

Die Themenreihe zur Veranstaltung 

Donnerstag, 7. März 2019 ab 14 Uhr – G.-F.-Händel-Halle 

Die rechtzeitige Information zu Wohnalternativen im Alter ist das A und O. Wer sich frühzeitig informiert kann selbst entscheiden, wie man später wohnen und leben möchte. 

Im Alter von der Immobilie leben 

Eigentümer haben viele Möglichkeiten, sich an veränderte Bedürfnisse anzupassen 


Was die Zahlungen betrifft, so 

gibt es hier verschiedene Varianten. 

Rentner können selbst überlegen, 

ob sie lieber eine große 

Einmalzahlung oder höhere monatliche 

Zahlungen möchten. 

Vom Geld aus dem Immobilienverkauf 

leben 

Wer ohnehin vorhat, in eine kleinere, 

altersgerechte Wohnung zu 

ziehen, für den bietet es sich eher 

an, das Haus zu verkaufen. 

Eine kleinere und barrierefreie 

Wohnung kostet meist weniger 

und die Miet- oder Kaufkosten 

können so mit dem Geld aus dem 

Verkauf gedeckt werden. 

Zusätzlich bleibt noch Geld für 

den Lebensunterhalt übrig. Wich- 

tig für Verkäufer ist, das Geld gut 

anzulegen, damit sie möglichst 

lange davon leben können. 

Barrierefreies Wohnen und barrierefreier 

Umbau 

Mit zunehmendem Alter verändern 

sich die Ansprüche an das 

eigene Zuhause. Waren Ihnen mit 

30 noch ein großer Garten und 

genügend Kinderzimmer wichtig, 

freuen Sie sich mit 70 vermutlich 

eher darüber, wenige Treppen 

steigen zu müssen und den Supermarkt 

direkt um die Ecke zu 

haben. 

Was den Schnitt von Seniorenwohnungen 

betrifft, wurde lange 

Zeit falsch gedacht. Denn nicht 

jeder Rentner ist bereits pflegebedürftig. 

Zwar wünschen sich 

viele Senioren in ihrer neuen 

Wohnung weniger Räume und 

vor allem nur eine Etage. Das 

heißt jedoch nicht, dass die vorhandenen 

Zimmer klein und eng 

„Wer sich frühzeitig 

informiert kann selbst 

entscheiden, wie man 

später wohnen und 

leben möchte.“ 

Ralf Bauer 

Geschäftsführer immoHAL 

sein sollten. Genügend Platz und 

Freiraum ist auch im Alter sehr 

wichtig. 

Frühzeitig an Barrierefreiheit 

denken 

Ein enger Flur und hohe Türschwellen 

sind heute vielleicht 

noch kein Problem – in zehn Jahren 

kann das aber schon ganz anders 

aussehen. Damit nicht sofort 

ein Umzug nötig wird, ist es ratsam, 

schon frühzeitig auf Barrierefreiheit 

zu setzen. Das bedeutet, 

dass alle Gänge weit genug sind, 

um mit einem Rollstuhl durchfahren 

zu können. 

Auch bodengleiche Duschen sollten 

in einer Seniorenwohnung 

Standard sein – ebenso wie leicht 

zu öffnende Fenster und eine 

Zentralheizung mit Temperaturregulation. 

Neben der Ausstattung der Wohnung 

ist außerdem die Umgebung 

entscheidend. ►



5 

Die Themenreihe zur Veranstaltung 

Donnerstag, 7. März 2019 ab 14 Uhr – G.-F.-Händel-Halle 

Immobilien-forum Halle 

Ein ÖPNV-Angebot sollte auf jeden 

Fall vorhanden sein, um auch 

ohne Auto flexibel zu bleiben 

und Ärzte und den Supermarkt 

eigenständig zu erreichen. Wenn 

Sie alleine wohnen, empfiehlt es 

sich, einen Notrufknopf in Ihrer 

Wohnung einzubauen, über den 

der Notdienst schnell alarmiert 

werden kann. 

Allein sein im Alter 

Auch auf dieses Szenario kann 

man sich vorbereiten. Wohngemeinschaften, 

wie wir sie von jungen 

Studenten kennen, werden 

auch bei älteren Menschen immer 

beliebter. Denn keine andere 

Wohnform bietet so viel Geselligkeit 

und Freiheit zugleich. 

Gerade wenn das Älterwerden 

uns einzuschränken beginnt, 

kann das Leben in einer Senioren- 

oder Plus-WG der eigenen 

Autonomie neue Türen öffnen. 

Auch in Halle gibt es dazu einige 

Angebote. 

Die klassische Senioren-WG 

Die klassische Senioren-WG ist 

eine dem Seniorenheim ähnliche 

Wohnform, meist mit Rund-umdie-Uhr-Betreuung. 

Wird eine 

umfassende medizinische Betreuung 

benötigt, ist man in einer Senioren-WG 

gut aufgehoben und 

versorgt, kann sich aber gleichzeitig 

kleine Freiräume erhalten. 

Gegenseitige Unterstützung im 

Alltag 

Sich gegenseitig im Alltag zu unterstützen, 

ein offenes Ohr füreinander 

zu haben, sich mit Tipps 

und Tricks weiterzuhelfen und 

mit einem selbstgebackenen Geburtstagskuchen 

überrascht zu 

werden – all das gibt es in einer 

guten WG gratis dazu. Für ältere 

Menschen ist auch das Sicherheitsgefühl 

nicht zu unterschätzen, 

das automatisch entsteht, 

wenn wir mit anderen unter einem 

Dach leben: im medizinischen 

Notfall ist immer jemand 

zur Stelle, der helfen kann. 

Immobilien-Forum Halle am 7. März 2019 

Informationen zu Wohnen im Alter, barrierefreiem Wohnen und 

Umbau erhalten Sie auf dem Immobilien-Forum in der G.-F.-Händel-Halle. 

www.immoHAL.de/immobilienforum 

Barrierearme Angebote: Miete oder Kauf 

Nr. 15029 

Barrierearmes Wohnen für Naturliebhaber 

Halle-Dölau ist einer der beliebtesten 

Stadtteile der Saalestadt. Die ruhige 

Lage und naturnahe Umgebung direkt 

an der Dölauer Heide mit kurzen Wegen 

in das Stadtzentrum von Halle machen 

die Wohnlage sehr begehrt. 

Derzeit entstehen auf dem Grundstück 

des ehemaligen Traditionslokals „Knolls 

Hütte“ attraktive Mietwohnungen für 

Nr. 15708 

mietwohnung – barrierearm wohnen in Dölau 

unterschiedliche Ansprüche. Neben 

Etagenwohnungen stehen mehrere barrierearme 

Wohnungen mit Terrasse zur 

Verfügung. 

Lage: 

Waldstraße 34a & 34c 

Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche 

Wohnfläche: ca. 69 m² 

Stockwerk: 

Erdgeschoss 

barrierearme eigentumswohnung in halle 

Barrierearm Wohnen im Herzen der Innenstadt 

Diese 2-Raum-Wohnung liegt im ruhigen 

Seitenflügel. Sie überzeugt mit 

einem barrierearmen Grundriss und 

sonniger Ausrichtung. Genießen Sie vor 

Ort sämtliche Annehmlichkeiten einer 

Großstadt gepaart mit einer grünen und 

ruhigen Oase im eigenen Hof und kurzen 

Wegen zu Kultur, Naherholung und 

Versorgung. 

Lage: 

Halle / Nördl. Innenstadt 


Stockwerk: 

Zimmer: 

Bezugstermin 

Frühjahr 2019 

EG - Seitenflügel 

2 Zimmer, Küche, Bad 

Südbalkon, Terrasse, barrierearm 

Kaufpreis: 180.900 € 

immoHAL mit Platz 1 in Halle 

im Capital Makler-Kompass 

 


In der zweiten Stufe des Verfahrens 

mussten die Unternehmen 

ihre Prozess- und Servicequalität 

nachweisen – hier beteiligten 

sich deutschlandweit 796 Unternehmen. 

Ausschlaggebend für 

das Erreichen der Bestnote 

waren gute und sehr gute Bewertungen 

in der Qualifikation 

der Mitarbeiter, der Prozessgestaltung, 

der Exposé- und Vertragsgestaltung 

sowie der Servicequalität.



Privatimmobilien 

Anja Föckel 

Immobilienkauffrau (IHK) 

Teamleiterin 

Privatimmobilien-Verkauf 

Fachmaklerin für 

Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen 

und Grundstücke 

Mail: verkauf@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

• geboren in Halle 

• Abitur am Georg-Cantor- 

Gymnasium in Halle 

• BWL-Studium an der 

Martin-Luther-Universität 

• Ausbildung zur 

Immobilienkauffrau 

• seit 2003 bei immoHAL 

Fachmaklerin für 

Privatimmobilien-Verkauf 

„Ich berate seit über 14 Jahren 

Menschen, die Immobilien 

verkaufen möchten. Durch meine 

Spezialisierung auf Einfamilienhäuser 

und Eigentumswohnungen 

kenne ich diesen 

Teilmarkt in Halle sehr gut und 

kann Menschen gezielt helfen. 

Mein oberstes Ziel ist es, die 

Immobilie meiner Kunden zügig, 

sicher und zum bestmöglichen 

Preis zu verkaufen.“ 

Nr. 14417 

bungalow in der gottfried-keller-siedlung 


Mitten im Grünen – Ein Bungalow 

zum Schönmachen! 

Zum Verkauf steht ein Haus im Bungalowstil 

des Typs “Lilienstein” aus 1976 

in der Gottfried-Keller-Siedlung. Die 

Substanz ist solide, die Lage ist top und 

man hat von der Übersanierung der Immobilie 

abgesehen. Schon das bietet 

alle Möglichkeiten, aus diesem Haus Ihr 

Traumhaus zu machen. 

Ca. 91m² Wohnfläche verteilen sich 

auf einer Ebene. Das große Wohnzimmer 

(noch mit Original-Parkett) und das 

Schlafzimmer liegen zur Gartenseite. 

Zwei weitere Zimmer (perfekt als Arbeits- 

oder Kinderzimmer) liegen straßenseitig. 

Ein kleines Wannenbad mit Fenster 

ist auch auf dieser Etage. Über die helle 

Küche können Sie auf die Terrasse raustreten. 

Der Garten liegt sonnig in Richtung 

Westen. Mit etwas Liebe wird er 

wieder zu einem wahren Schmuckstück. 

Ein weiterer Pluspunkt – der große Keller. 

Hier findet sich neben einem Waschraum 

mit Zugang zum Garten, der Garage, einem 

alten Gartenbad und den typischen 

Abstellflächen auch ein zusätzliches “Reservezimmer”. 

Früher war es ein Kinderzimmer. 

Nach einer Grundrissanpassung 

und der nötigen Sanierung kann es auch 

wieder ein sehr schönes Zimmer sein – 

perfekt für Kinder oder Gäste. 

Das Haus ist einfach bewohnbar. Es 

besteht Sanierungsstau. Nach der Wende 

wurden die Fenster erneuert und die 

Heizung überarbeitet. Sonst scheint es 

original. Eine grundlegende Sanierung 

zur Aktivierung aller Flächen ist sinnvoll 

und lohnend! 

Lage: 

Halle/Frohe Zukunft 

Wohnfläche: ca. 91 (+ 28) m² 

Grundstücksfl.: ca. 518 m² 

Zimmer: 


Extras: 

Terrasse, Bad mit Wanne 

Keller mit Garage 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 

220,4 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, 

Ausweis gültig bis: 23.09.2028, Baujahr: 1976 

MC: 

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. 


Nr. 14600 

etw im reihenhausstil in Wörmlitz 

Erholsame Stunden auf der 

Süd-Terrasse im Garten 

Auf 3 Etagen inklusive Dachstudio verteilt 

sich eine Wohnfläche von ca. 170 m² mit 

4 Zimmern, zwei Bädern und einem 

Gäste-WC. 

Absoluter Hingucker ist die Terrasse 

mit freiem und unverbauten Blick über 

den grünen Pfingstanger. Das Haus ist 

komplett unterkellert. Zwei Stellplätze 

in einem Carportkomplex direkt um die 

Ecke runden das Angebot ab. 

Lage: 

Halle/Böllberg-Wörmlitz 


Grundstück: ca. 280 m² 

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, 2 ASR 

Extras: 

Carport, Garten, Dachstudio 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 

120,7 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Zentralheizung, 

Baujahr: 2003, Ausweis gültig bis: 25.02.2028 

MC: 


Kaufpreis: 220.000 €



7 

Nr. 15009 

Eigentumswohnung in der südlichen innenstadt 

Hoch hinaus im Süden 

der Saalestadt 

Das Mehrfamilienhaus aus 1959 hat insgesamt 

8 Wohnungen je Hauseingang. 

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss 

und hat eine Fläche von ca. 118 

m². Besonderheit hierbei: ursprünglich 

handelte es sich um 2 Wohnungen, 

welche baulich miteinander verbunden 

sind. Sie nutzen also 5 Zimmer, zwei 

Bäder, eine große Küche, einen Abstellraum 

und zwei Balkone. Ein Bad verfügt 

über eine Dusche, das andere über eine 

Wanne. Beide besitzen ein Fenster und 

sind somit schön hell. 

Die geräumigen und auch hellen Räume 

sind wirklich schön. Ein Pluspunkt: die 2 

Balkone sind nach Westen ausgerichtet. 

Geniessen Sie Sonnenuntergänge und 

den schönen Blick ins Grüne. 

Die Wohnung erscheint hinsichtlich der 

Wand- und Bodenbeläge renovierungsbedürftig. 

Unterschiedliche Laminatböden 

und Tapeten machen es recht 

unruhig. In der Küche und den Bädern 

liegen Fliesen. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, 

(überarbeitet 2013). Die 

grundlegende Objektmodernisierung erfolgte 

1998. 

Kleiner Nachteil: das Haus verfügt über 

keinen Lift. Vorteil: Sie haben niemanden 

über sich! 

Die Wohnung befindet sich in einem 

sanierten DDR- Altbau, flankierend zu 

einer Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern 

und weiteren kleinen Mehrfamilienhäusern 

mit schönen Gärten. Die 

Vogelweide ist bekannt für ihre grünen 

Straßenzüge. 

Lage: 

Halle/ Südliche Innenstadt 


Stockwerk: 

4. Obergeschoss (DG) 

Zimmer: 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone 

Extras: 

2 Keller 

Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 121,4 

kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr: 1995, 

Ausweis gültig bis: 23.09.2028 

MC: 



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Neubau- und 

Sanierungsprojekte 

Andrea Kühn 


Fachmaklerin & Teamleiterin 

Bauträgervertrieb & grünHAUS 


Telefon: 0345 - 52 04 90 

Nr. 14703 


Eigentumswohnung - Erstbezug nach Sanierung 

• geboren in Magdeburg 

• in Halle seit 1993 

• Jura- Studium an der 

Martin-Luther-Universität 

• zusätzl. Ausbildung zur 


• verheiratet, 1 Tochter 


„Die Kombination Ihrer Baukompetenz 

und unserer Vertriebserfahrung 

ergibt für Sie den 

maximalen Vermarktungserfolg. 

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Marketing gewährleistet Ihnen 

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Vertrieb für Ihre Projekte zur 

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bietet Platz auf ca. 107 m² und überzeugt 

mit hellen und großzügigen 4 Räumen, 

einer offenen Küche und 2 Bädern. 

Lage: 

Halle/Reileck 


Stockwerk: 


Zimmer: 4 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder 

Extras: Dachterrasse/Loggia, evtl. Kamin 

Energieausweis nicht vorhanden/ in Vorbereitung 

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Eigentumswohnung aus der Gründerzeit 

in ausgezeichneter Lage steht zum 

Verkauf. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 

143 m² im 3. Obergeschoss 

verteilen sich 4 Zimmer, eine große 

Wohnküche, 2 Bäder, der Balkon und ein 

Abstellraum. Hohe Räume, schöne Holzfenster 

und alte Türen unterstreichen 

den Altbaucharme. 

Lage: 

Halle/Reileck 


Stockwerk: 

3. Obergeschoss 

Zimmer: 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder 

Extras: Balkon, ASR, evtl. Kaminanschluss 


MC: 


Kaufpreis: 438.900 €

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dem südlichen Stadtrand und idyllisch in 

der Aue gelegen - ein Wohntraum. 

Auf 109 m² verteilen sich günstig aufgeteilt 

4 Wohnräume. Die offene o. 

separate Küche am Wohnzimmer bietet 

ausreichend Platz für einen Esstisch für 

gemeinsame Familienessen. 

Lage: 

Saalekreis-Süd/Lochau 



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Gäste unterzubringen oder funktioniert 

als klassisches Spielzimmer. 

Lage: 

Halle/Reileck 


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Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 

Extras: Bad mit Wanne/Dusche, HWR 


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an einem absolut idyllischen Plätzchen. 

Lage: 

Saalekreis-Süd/Lochau 



Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 

Extras: Garage o. Carport mögl., HWR 


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Anlageimmobilien 

Caroline Macke 


Teamleiterin 

Anlageimmobilien-Verkauf 


Telefon: 0345 - 52 04 928 


• Abitur am Christian-Wolff- 

Gymnasium 

• Pädagogik-Studium an 

der TU Chemnitz 

• Ausbildung zur 



• Fachmaklerin für 

Anlage-Immobilien 

„Wer eine Renditeimmobilie zum 

besten Preis und sicher verkaufen 

will, benötigt immobilienwirtschaftliches 

KnowHow und gute 

Kontakte zu seriösen Anlegern 

und Investoren. Diese Verkäufe 

finden selten in der Öffentlichkeit 

statt. 

Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie 

bestens für den Verkauf und die 

damit verbundene wirtschaftliche 

Prüfung vorzubereiten und 

anschließend zu verkaufen. “ 

Nr. 14991 

Nr. 15006 

Eigentumswohnung 

Eigentumswohnung - paket 


Investieren Sie in Wohnen über 

den Dächern der Stadt! 

Mit diesem Ausblick ist Vermietung kein 

Problem! 3,5 Zimmer im Dachgeschoss 

eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 

27 Wohneinheiten verteilt auf 3 Hauseingänge 

stehen zum Verkauf. 

Die Wohnung im 4. Obergeschoss erstreckt 

sich samt Dachschrägen auf 

78 m². Eine sehr gut erhaltene Einbauküche 

ist im Preis inklusive. 

Lage: 

Halle / Nord 

vermietb. Fläche: 78 m² 

Ist-Mieteinnahme 

0,00 € p.a. 

Soll-Mieteinnahme: 

5.148,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

0,0 % p.a. 

Soll-Rendite: 

5,2 % p.a. 

Etagenheizung, Energiekennwert: 98,26 kWh/ 

(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis 

gültig bis: 28.09.2019, Baujahr: 1962 

MC: 



Werthaltige Lage, nachhaltig vermietet 

und begehrt 

Im Hochparterre eines 4-geschossigen, 

stattlichen Mehrfamilienhauses sollen 2 

Wohnungen im Paket verkauft werden. 

Insgesamt gibt es 13 Wohnungen im 

Objekt. Ein einladendes Entrée und liebevolle 

Details, wie die Bleiglasfenster 

im Treppenhaus, runden den harmonischen 

Gesamteindruck ab. 

Lage: 

Halle / Paulusviertel 

vermietb. Fläche: 95 m² 


8.040,00 € p.a. 


8.040,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

5,7 % p.a. 

Soll-Rendite: 

5,7 % p.a. 

Zentralheizung, Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a), 

Energieträger: Erdgas leicht, Ausweis gültig bis: 

24.04.2028, Baujahr: 1900 

MC: 



Nr. 14943 

wohnund geschäftshaus 

Ein Mix aus Wohnen und Gewerbe als risikoarme Geldanlage 

Eine attraktive Kapitalanlage zwischen 

Reileck und dem Landesmuseum für 

Vorgeschichte – in Verbindung mit 5,4 % 

Ist-Rendite – sollte Ihre Aufmerksamkeit 

wecken! 

Zum Verkauf steht ein Wohnund 

Geschäftshaus in einem der 

schönsten Viertel von Halle – dem 

Giebichensteinviertel. Auf über 560 m² 

vermietbarer Fläche erstrecken sich 

vier große Wohneinheiten und zwei 

Gewerbeeinheiten. Beide Einheiten 

wurden in den letzten 5 Jahren renoviert. 

2000 wurden die Fenster erneuert, 

2002 hat man das Dach gedämmt und 

saniert. Im Zuge dessen wurden im 

Dachgeschoss Oberlichter eingesetzt, 

um eine bessere Belüftung und auch 

Belichtung zu gewährleisten. 

Das ansehnliche Objekt liegt in einem 

der repräsentativsten Viertel von Halle, 

dem Giebichensteinviertel. Diese stark 

nachgefragte Wohn- und Geschäftslage 

befindet sich im nördlichen Teil der 

schönen Stadt, eingegrenzt vom 

Saaleufer, dem Bergzoo und dem 

Reileck. 

Ein rundum attraktives Angebot 

wartet jetzt nur noch auf Sie als neuen 

Eigentümer! 

Lage: 

Halle / Giebichenstein 



48.528,00 € p.a. 

Soll-Mieteinnahme: 53.820,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

5,4 % p.a. 

Soll-Rendite: 

6,0 % p.a. 


MC: 



Steil- und Flachdächer 

Dachstühle 

Fassadengestaltung 

Kundendienst 

B.E.W. 

Bedachungen 

Plößnitzer Straße 27, 

06188 Landsberg/ 

OT Niemberg 

Tel: 034604 / 25 26 0 

Fax: 034604 / 25 26 29 

Mail: kontakt@dach-weidinger.de 

www.dach-weidinger.de 

Finanzierungsbüro 

Funk & Frank GbR 

Beratung & Finanzierungsvermittlung: 

Kunde│Finanzierungsbüro GbR│Bank 

Immobilienfinanzierungen: 

• Kauf 

• Neubau 

• Sanierung/Modernisierung 

• Umschuldung 

• Photovoltaikanlagen 

• Privatdarlehen 

• Gewerbliche Finanzierungen 

• Bausparprodukte 

• Fördermittel 

Marlene Funk-Knabe 

und Joe Frank 

Trothaer Str. 19, 06118 Halle 

Tel.: 0345 - 239 857 2 

Mail: ff.finanz@arcor.de



11 

Nr. 14994 

eigentumswohnung 

Nr. 14952 

mehrfamilienhaus – paket 

Absolut attraktive Anlagechance - 

„Bebelhöfe“ 

Ihre gemütliche Eigentumswohnung 

mit Balkon und Fahrstuhl 

Wohnen Sie in einer Lage mit allen 

Annehmlichkeiten, die Halle an der 

schönen Saale zu bieten hat. 

Die Wohnung befindet sich in einem 

5-geschossigen Wohngebäude an der 

nordöstlichen Spitze der südlichen 

Neustadt. Das Gebäude verfügt über 

8 Eingänge á 10 Wohnungen. Die 

Atmosphäre ist durch die systematische 

und zurückgesetzte Anordnung der 

Gebäude ruhig und idyllisch. 

Lage: 

Halle/ Südliche Neustadt 



0,00 € p.a. 


3.828,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

0,0 % p.a. 

Soll-Rendite: 

7,8 % p.a. 

Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 66 kWh/ 

(m²*a), Energieträger: Fernwärme, Ausweis gültig bis: 

10.04.2028, Baujahr: 1995 

MC: 

3.600 € inkl. gesetzl. MwSt. 


Gesuche Anlage-Immobilien 

Gesuch Nr. 42398 – Kapitalanlage mit Perspektive 

zum späteren Alterswohnsitz 

Ein Ehepaar begibt sich auf die Suche nach einer Kapitalanlage, die in einigen 

Jahren als Traumwohnung fürs Alter dienen soll. Eine Wohnung im Erdgeschoss 

oder mit Lift ist also Bedingung. Balkon und Stellplatz wären wünschenswert, 

sind aber kein Muss. Viel wichtiger ist eine gute ÖPNV Anbindung in die Innenstadt. 

Der Kaufpreis sollte bei maximal 150.000 € liegen. 

Die “Bebelhöfe” sind aktuell eines 

der spannendsten Wohnprojekte der 

Saalestadt. 

Zum Verkauf stehen 3 Häuser - 

straßenbegleitend aus der Gründerzeit, 

die Nebengebäude auf den 

Grundstücken sind jünger. Eines der 

Häuser ist ein eingetragenes Denkmal. 

Sie werden derzeit zu hochwertigen 

Wohnungen hergerichtet. Die Sanierung 

wird voraussichtlich im Sommer 2019 

abgeschlossen sein. Es entstehen 

insgesamt 24 Wohnungen mit über 

2.400 m² Wohnfläche. 

Lage: 

Halle/ Paulusviertel 

vermietb. Fläche: 2.476 m² 


0,00 € p.a. 

Soll-Mieteinnahme: 282.286,80 € p.a. 

Ist-Rendite: 

0,0 % p.a. 

Soll-Rendite: 

3,8 % p.a. 

Nicht bewohnbares Objekt - 

Energieausweis nach Sanierung 

MC: 


Kaufpreis: 7.340.000 € 

Gesuch Nr. 42385 –Auf der Suche nach Halles letzten unsanierten Perlen 

Unser Kunde hat es sich zur Aufgabe gemacht, die letzten unsanierten Häuser in 

Halle zu verschönern und familiengerechte Wohnungen zu schaffen. Egal ob es 

sich um notleidende Immobilien oder unsanierte Häuser handelt, wichtig sind 

Lage und Potenzial. Investitionsvolumen: max. 8.000.000 € 

Gesuch Nr. 42230 – Hier wird viel Eigenkapital mitgebracht 

Bis 900.000 EUR möchte dieser Kunde aus Berlin maximal ausgeben, um die Immobilie 

in spätestens 7 Jahren abgezahlt zu haben. Der Fokus liegt auf Wohnhäusern 

mit großen familiengerechten Grundrissen. Studentisches Wohnen ist 

ihm aufgrund des hohen Mieterwechsels nicht gefällig. Sofern Gewerbeflächen 

im Erdgeschoss eingemietet sind, sollte es sich dabei nicht um Gastronomie 

handeln. Kleine Renovierungen sind kein Problem. 

Rufen Sie mich an: Caroline Macke, Teamleiterin und Fachmaklerin für Anlageimmobilien, 

Tel: 0345 - 52 04 928 • Mail: verkauf@immoHAL.de 

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Anja Schneider 

Dipl.-Kauffrau, Bachelor of Arts 

Teamleiterin 

Wohnimmobilien-Vermietung 

Mail: vermietung@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

• geboren in Ilmenau 

• Abitur am Johann-Gottfried- 

Herder Gymnasium in Halle 

• BWL-Studium Uni Leipzig 

(FB Immobilienwirtschaft) 

• Sinologie-Studium an der 

Universität Leipzig 

• seit 2001 bei der Firma 

immoHAL Fachmaklerin für 

Wohnraumvermietung 

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Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 

90 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, 

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Halle-Dölau ist einer der beliebtesten Stadtteile der Saalestadt. 

Die ruhige Lage und naturnahe Umgebung direkt an der Dölauer 

Heide mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum von Halle machen die 

Wohnlage sehr begehrt. 

Derzeit entstehen auf dem Grundstück des ehemaligen 

Traditionslokals „Knolls Hütte“ attraktive Mietwohnungen für 

unterschiedliche Ansprüche. 

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Wanne und Dusche 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 518,00 € 


Miete (warm): 480,00 € 

Miete (warm): 480,00 € 

Miete (warm): 480,00 € 

Miete (warm): 672,00 € 


160,6 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Öl, 









Nr. 14883 

Mietwohnung 

Historischer Weitblick mit absolutem 

Wohnkomfort kombiniert 

Lage: Lafontainestr. 1 

Zimmer: 



Extras: 

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-Bad 

Balkon, Dachterrasse, Parkettboden, Aufzug 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 1.394,00 € 


Miete (warm): 1.722,00 € 


Nr. 14030 

Mietwohnung 

Faire 3 Zimmer 

am Rand des Thaerviertels 

Lage: Julius-Kühn-Str. 4 

Zimmer: 

3 Zimmer, Wohnküche, Bad 


Extras: 

PVC, offene Küche 

Tageslichtbad mit Wanne 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 330,00 € 


Miete (warm): 500,00 € 




Große 

Polster Tausch 

Aktion 

Zeit für ein neues Sofa? 

Nr. 15011 

Mietwohnung 

Nr. 14941 

Mietwohnung 

Große Freiheit im Süden Halles 


Zimmer: 



Extras: 

Bad mit Wanne, EBK 

Bad mit Fenster 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 395,00 € 


Miete (warm): 495,00 € 




Wunderbar hell und ruhig – absolut 

zum Wohlfühlen 


Zimmer: 



Extras: 

Stockwerk: 

frisch renoviert, Bad mit Wanne 

Gartenmitbenutzung & Stellplatz möglich 


Miete (kalt): 345,00 € 


Miete (warm): 480,00 € 



Ausweis gültig bis: 28.08.2018, Baujahr: 1900 

1) Die Tauschprämie entspricht 10 % des Auftragswertes. Gültig nur für Neuaufträge. Nicht mit anderen 

Aktionen kombinierbar. Ausgenommen Werbeware, bereits reduzierte Hauspreise und die Marken 

Musterring, Stressless, Joop, Akador, Global, Natura, Henders & Hazel und Tempur. Keine Barauszahlung. 

Gültig ab 29.10.2018 bis 25. November 2018. 

Wohn-Centrum Lührmann · Mansfelder Straße 15 · 06108 Halle/Saale 

Telefon.: 0345 - 20 99 85 0 · info@wohn-centrum.de · www.wohn-centrum.de 

Sitz d. Gesellschaft: HE-LÜ Möbel Handels-GmbH, Neustädter Passage 11, 06122 Halle/Saale

Vermietungshotline: 0345 - 13 25 720 • www.immoHAL.de 


15 

Sanierte Denkmalwohnungen 

im Herzen der Stadt 

Genießen Sie die Exklusivität Ihrer neuen Wohnung und die Vorzüge der Lage! 

3-Raum-Wohnung im Graseweg 6 

• ca. 102 m² Wohnfläche 

• mit Loggia 

• Smart-Home-Technologie 

• Stuckdecke im Schlafzimmer 

• 200 m Fußweg bis zum Marktplatz 

• Gesamtmiete: 1.428 € (kautionsfrei) 

Denkmalwohnung 

3-Raum-Wohnung in der Großen Märkerstraße 11 


• mit sonniger Dachterrasse 

• großzügiger Wohn-/Essbereich 

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4-Raum-Wohnung in der Großen Märkerstraße 12 


• mit Balkon 

• Stuckdecke im Wohnzimmer 

• Echtholzparkett und Flügeltüren 




Sie haben Interesse oder wünschen einen Besichtigungstermin? 

0345 527-1065 vermietung@hwgmbh.de 

Hallesche Wohnungsgesellschaft mbH • Hansering 19 • 06108 Halle (Saale) • www.hwgmbh.de




Immobilienpreise – 8/2018 Ammendorf-Beesen, Radewell-Osendorf 

Ralf Bauer 

Immobilienfachwirt, 

Wertgutachter (EIA) 

Steckbrief 

AMMENDORF-BEESEN, 

RADEWELL-OSENDORF 

Infos 

Einwohnerzahl: 8.628 

Durchschnittsalter: 47,1 Jahre 

Quelle: Statistisches Jahrbuch 

Stadt Halle (Saale) 2016 

Altersstruktur 

Personenzahl 

1.883 

(65 Jahre und älter) 

Seit vielen Jahren analysieren wir die Preisentwicklung 

für private Wohnimmobilien in Halle und stellen 

unseren Kunden fundierte Daten für die Immobilienbewertung 

zur Verfügung. Wir betrachten in 

dieser Ausgabe die Stadtteile Ammendorf-Beesen 

und Radewell-Osendorf. In den nächsten Ausgaben 

gehen wir auf weitere Stadtviertel ein. 

Lage im Stadtgebiet und historische Entwicklung 

Den Stadtteilen Ammendorf-Beesen und Radewell- 

Osendorf ist gemein, dass sie im Süden der Stadt 

Halle, in direkter Nachbarschaft zur Weißen Elster 

und der Saale-Elster-Aue liegen. Die Auenlandschaft 

gehört zu einem der ökologisch wertvollsten Naturräume 

im Süden Sachsen-Anhalts. Kurze Wege 

in die Innenstadt Halles, aber auch ins benachbarte 

Leipzig machen die Stadtteile zu einem attraktiven 

Wohnort mit ländlichem Flair und allen Annehmlichkeiten 

einer Großstadt. 

Vorherrschende Architektur und Bebauung 

Ammendorf ist im Zentrum geprägt von Mehrfamilienhäusern 

mit durchaus kleinstädtischem Charakter. 

Im alten Ortskern finden sich vor allem Einfamilienhäuser. 

Lückenbebauungen wurden ab 1990 mit 

Reihenhäusern realisiert. Das angegliederte Beesen 

ist in seiner dörflichen Struktur weitgehend erhalten 

und unverändert. Neben freistehenden Einfamilienhäusern 

gibt es hier auch klassische „Gehöfte“. Neubebauungen 

ab 1990 finden sich hingegen kaum. 

Radewell ist entlang der Hauptstraße geprägt von 

Mehrfamilienhäusern des Industriezeitalters. Im 

dörflichen Zentrum finden sich freistehende Einfamilienhäuser. 

Die größte Wohnsiedlung in direkter 

Nähe zum ehemaligen Waggonbau Ammendorf mit 

Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern entstand 

ab den 1920/30er Jahren (BJ bis 1990). 

In Osendorf finden sich in der Randbebauung vor 

allem Mehrfamilienhäuser (BJ bis 1990). Im Zentrum 

wird die dörfliche Struktur von freistehenden Einfamilienhäusern 

derselben Bauzeitklasse geprägt. 

Ergänzungsbebauung ab 1990 gab es vor allem in 

Form von Mehrfamilienhäusern – neu gebaute Einfamilienhäuser 

sind hier eher selten. 

Preisrückgang bei EFH bis BJ 1990 setzt sich fort. 

Am häufigsten wurden in den letzten vier Jahren 

freistehende Einfamilienhäuser der Bauzeitklasse 

bis 1990 verkauft. Es handelte sich um Häuser mit 

Wohnflächen von 123m² bis 133m², auf Grundstücken 

von 688m² bis 842m² Größe. Nach einer Preissteigerung 

wurde im Jahr 2015 das Maximum von 

126.146 Euro erreicht. Seit 2016 sinken die Preise 

wieder. Mit 109.042 Euro wurde im Jahr 2017 der 

niedrigste Stand der letzten drei Jahre erreicht. 

Doppelhaushälften bis BJ 1990 steigen im Preis. 

Die erzielten Verkaufspreise für Doppelhaushälften 

der Bauzeitklasse bis 1990 sanken zunächst – von 

106.545 Euro (2014) auf 96.325 Euro (2015). Seit 2016 

konnte wieder ein Preisanstieg auf 179.250 Euro 

(2017) verzeichnet werden. Trotz zwischenzeitlichem 

Einbruchs auch hier eine deutliche Preissteigerung 

von 68% über die letzten vier Jahre. 

Preissteigerungen bei EFH und DHH ab BJ 1991 

moderat. 

In dieser Bauzeitklasse wurden in manchen Jahren 

keine Häuser verkauft, sodass eine durchgehende 

Entwicklung nicht darstellbar ist. Die Preissteigerungen 

sind hier moderat. Ein Anstieg von 20% bei 

Einfamilienhäusern über vier Jahre und von 5% bei 

Doppelhaushälften in drei Jahren. 

3.125 (45 - 65 J.) 

1.539 

(30 - 45 J.) 

864 

(18 - 30 J.) 

1.217 

(0 - 18 J.) 

Gebäudestruktur 

1.799 

Ein- und 

Zweifamilienhäuser 

(insg. 2.355 Häuser) 

556 

Mehrfamilienhäuser 

Die Kirche „St. Elisabeth“ in Halle-Beesen stammt im Kern aus dem 12. Jahrhundert.



17 

Die Hermann-Frede-Siedlung in Halle-Ammendorf. 

Preise für Einfamilienhäuser 

Baujahr bis 1990 

Preise für Einfamilienhäuser 

Baujahr ab 1991 

durchschnittl. Verkaufspreise 

(0 m² Grundstück / 0 m² Wohnfläche) 

durchschnittliche Angebotspreise 

(0 m² Grundstück / 0 m² Wohnfläche) 

Der komplette Marktbericht: 

Preise für Doppelhaushälften 

Baujahr bis 1990 

Preise für Doppelhaushälften 

Baujahr ab 1991 

Kostenlos 

herunterladen auf: 

www.immobilienpreise-halle.de 

Die Aufbereitung und Auswertung verschiedener 

Rohdaten über den halleschen Immobilienmarkt 

erfolgt durch das immoHAL-Researchteam 

unter Leitung von Immobilienfachwirt 

und Wertgutachter Ralf Bauer. Die Quellen für 

Rohdaten sind MaxXMedien (Angebotspreise) 

und LVermGeo (Verkaufspreise).



Gewerbeimmobilien 

Rafael Schaefer 

Dipl.-Betriebswirt (FH) 

Teamleiter 

Gewerbeflächen-Vermietung 

gewerbe@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

G e w e r b e + + + N e w s + + + T i c k e r 

Marktplatz 11 – immoHAL erzielt 

Vollvermietung! 

Für den attraktiven Altbau Marktplatz 

11 in Halle konnte die Gewerbeabteilung 

der immoHAL GmbH 

einen weiteren Mieter gewinnen. 

Ein Friseur aus Halle hat im Zuge 

seiner Expansion, die letzte im Objekt 

vakante Gewerbeeinheit im EG 

und UG mit insgesamt ca. 178m² 

Ladenfläche langfristig angemietet. 



• Abitur am Novalis-Gymnasium 

Bad Dürrenberg 

• Studium Dipl. Betriebswirt 

der Immobilienwirtschaft 

an der FH Anhalt 

• verheiratet, 1 Tochter 

• seit 2004 in der Gewerbeflächenvermietung 

„Nach meinem Studium der 

Immobilienwirtschaft habe 

ich mich auf die Vermietung 

und die Vermarktung von 

Gewerbeflächen spezialisiert. 

Durch die Ausrichtung auf 

das Fachgebiet „Gewerbemarkt“ 

und meiner langjährigen 

Erfahrung kann ich meinen 

Kunden einen hohen 

wirtschaftlichen Nutzen und 

qualitative Beratung in allen 

Belangen der Vermietung ihrer 

Immobilien gewährleisten. “ 

Den Mieter überzeugten vor allem 

Faktoren wie die zentrale Lage und 

die damit verbundene optimale 

Erreichbarkeit für Kunden, der sehr 

gute Objektzustand, die moderne 

Ausstattung der Gewerbefläche 

sowie die flexible Grundrissgestaltungsmöglichkeit. 

Nach Umbau 

der Mieteinheit wird es einen getrennten 

Damen- und Herrenbereich 

sowie einen Kosmetik- und 

Fußpflegebereich im EG geben. Ein 

großzügiger WC- und Sozialtrakt 

befindet sich bereits im UG. 

Das im Jahre 1890 als Wohn- und 

Geschäftshaus erbaute Eckgebäude 

besticht durch die aufwendig 

gestaltete Neurenaissancefassade, 

den polygonalen Erker mit 

Schweifhaube und das repräsentative 

Treppenhaus mit ovalem Grundriss. 

Insgesamt 900m² Bürofläche durch 

immoHAL vermittelt. 

Zuvor vermittelte Rafael Schaefer, 

Fachmakler für Gewerbeflächen in 

Halle, im selben Objekt bereits insgesamt 

900m² Bürofläche. Unter anderem 

an eine Rechtsanwaltskanzlei, 

eine Physiotherapie, ein Notariat, ein 

IT-Unternehmen und das Deutsche 

Jugendinstitut Außenstelle Halle. Somit 

ist das Objekt Marktplatz 11 zu 

100 Prozent vermietet. 

Gern unterstützen wir auch Sie bei Ihrer Gewerbeflächensuche. 

Kontaktieren Sie uns einfach unter: 

Tel: 0345 - 52 04 90 – E-Mail: gewerbe@immoHAL.de 

• Objektbetreuung 

• Treppenhausreinigung 

• Glasreinigung 

• Grünpflege einschl. Rasenmähen 

• Winterdienst 

• Kleinstreparaturen 

• Fenster- und Türwartungen 

Nr. 14989 Bürofläche nahe landesmuseum 

Bürofläche mit Balkon nahe 

Landesmuseum! 

Repräsentative Bürofläche mit Balkon 

im Giebichensteinviertel nahe Landesmuseum 

zu vermieten! Moderne IT- 

Verkabelung bereits installiert. Beleuchtung, 

innenliegender Sonnenschutz und 

Einbauküche vorhanden. Straßenbahnhaltestelle 

wenige Gehminuten entfernt. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir 

beraten Sie gern! 

Lage: 

Halle/Giebichenstein 

Gesamtfläche: ca. 77 m² 

Zimmer: 

4, Teeküche, WC 

Extras: 

inkl. Verkabelung, EBK 

Beleuchtung, Sonnenschutz 


123 kWh/(m²*a) Zentralheizung, Träger: Gas, BJ: 1997, 

gültig bis: 08.11.2022 

MC: 

Provisionsfrei 

Miete: 

8,50 €/m² (netto kalt)

.00 m 



19 

Nr. 14552 

Modernste Büroflächen in Bahnhofsnähe! 

Das 9-geschossige Bürohaus 

„Riebeck No 51“ mit ca. 21.000 

m² zählt zu den prägenden 

Glasarchitekturen im Zentrum 

der schönen Saalestadt Halle. 

Eine hohe Flexibilität in der 

Büroflächenaufteilung, die 

perfekte Verkehrsanbindung, 

eine Parkgarage am Objekt und 

erstklassige Innenausstattung 

sind nur einige der Highlights, 

die das „Riebeck No 51“ zu 

bieten hat. 

Die 9 Etagen des Hauses werden 

über zwei Treppenhäuser und 

4 geräumige Fahrstühle erschlossen. 

Der verglaste Viertelkreisanbau 

bietet repräsentative 

Konferenzräume mit 

außergewöhnlichem Blick über 

die Stadt. 

Die Büroflächen sind kompakt 

geplant und bieten überwiegend 

zwei Mitarbeitern Platz für 

konzentriertes Arbeiten. Großflächige 

Offices mit über 12 

Arbeitsplätzen sind möglich. 

Alle Büros werden mit großen 

Fensterflächen natürlich belichtet 

& belüftet. Die Verschattung 

erfolgt durch Außen- und Innenjalousien. 

Raumhohe Einbauschränke 

gehören zur Grundausstattung 

und ermöglichen 

eine effektive Grundflächenausnutzung. 

Doppelböden schaffen die Option 

für Ihre individuelle Kabelführung. 

Schnelle Internetanschlüsse mit bis 

zu 100/100 Mbit sind möglich. 

Größter Wert wurde schon in der 

Installationsphase auf die optimale 

Einhaltung der Datenschutzrichtlinien 

gelegt. 

Die Lage ist perfekt. Das Bürohaus 

„Riebeck No 51“ liegt direkt am 

europäischen Verkehrsknoten 

Leipzig-Halle und trotzdem in 

Laufweite des historischen 

Zentrums der 1.200 Jahre alten 

Händelstadt Halle (Saale). Der 

Bahnhof befindet sich in Sichtweite. 

Der Zubringer zur Autobahn führt 

direkt an der Parkplatzausfahrt 

vorbei und so sind Sie in 8 Minuten 

auf der A14. 

Zu Fuß erreichen Sie und Ihre 

Mitarbeiter in 5 Minuten die 

Einkaufs- und Serviceangebote des 

Innenstadtzentrums. 

Objektdetails: 

• ca. 21.000 m² Gesamtfläche 

• Zutrittskontrollsystem / zentraler 

Empfang 

• vier moderne Aufzüge 

• flexible Flächenaufteilung 

(Einzel-, Doppel- oder 

Großraumbüros) 

• vollausgestattete Konferenzräume 

• möblierte Teeküchen 

• Bodentanks inkl. Verkabelung 

• schnelle Internetanschlüsse 

mit bis zu 100/100 Mbit 

• Mittagsversorgung durch 

Personalrestaurant 

• Cafeteria für Mitarbeiter und 

Gäste im Objekt 

• Cateringservice für 

Inhouse-Seminare oder 

Kundenveranstaltungen 

• vom Parkplatz bis zum Arbeitsplatz 

behindertengerecht 

• hauseigenes Parkhaus mit 

191 PKW-Parkplätzen sowie 

245 weitere Plätze in der Nähe 

• überdachte Fahrradstellplätze 

im Parkhaus und im Innenhof 

Lage: 

Halle/Magdeburger Straße 

Gesamtfläche: ca. 2.350 m² 

Etagen: 5 bis 6 

Teilbarkeit: 

Zimmeranzahl: 

Extras: 

ab 1.175 m² pro Etage 

flexible Aufteilung mgl. 

Bodentanks inkl. Verkabelung 

Einbauschränke, Aufzug, Kantine 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 

77,1 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 62,4 kWh/ 

(m²*a), Fernwärme, gültig bis: 14.04.2019, BJ: 1963 

MC: 

Miete: 


ab 8,00 €/m² (netto kalt) 

klassiche Büroaufteilung 

20.54 m 2 18.59 m 2 37.53 m 2 24.44 m 2 37.50 m 2 37.72 m 2 36.88 m 2 36.52 m 2 18.60 m 2 18.63 m 2 36.91 m 2 24.25 m 2 131.76 m 2 

21.98 m 2 19.87 m 2 6.67 m2 5.12 m 2 27.14 m 2 

11.23 m 2 9.79 m 2 

3.55 m 2 

18.83 m 2 

19.11 m 2 

19.34 m2 

15.06 m 2 

35.31 m 2 

6.65 m 2 

11.18 m 2 

5.13 m 2 

10.54 m 2 

27.64 m 2 

35.79 m 2 8.56 m 2 

8.41 m 2 155.95 m 2 

4.21 m 2 

2 0 .49 m 

12.79 m 2 

3.66 m 2 20.73 m 2 146.46 m 2 

3 2 m 

2 3 .20




Nr. 14972 Bürofläche im medizinerviertel Nr. 5686 Bürofläche nahe ulrichskirche 

Arbeiten & Wohnen im Medizinerviertel! 

Verkehrsgünstige Lage im Bereich des Riebeckplatzes. Die Einheit ist aufgeteilt in 2 

helle Großraumbüros, Teeküche, 2 getrennte WCs + Wohnbereich mit Bad. 

Lage: 

Halle/Nördliche Innenstadt 


Zimmer: 

5 (Büro- und Wohnbereich) 

Extras: 

interne Treppe ins 2. OG 

zusätzliche Lagerfläche möglich 


87,49 kWh/(m²*a) Zentralheizung, Träger: Erdgas schwer, 

BJ: 1890, gültig bis: 13.10.2019 

MC: 


Miete: 

6,00 €/m² (netto kalt) 

Zentrale Lage & TOP Ausstattung! 

Treppenhaus mit Aufzug, Büroräume mit Verkabelung und Beleuchtung, WC D/H 

getrennt, Archivraum innerhalb der Mieteinheit. Sehr gute ÖPNV-Anbindung. 

Lage: 

Halle/Altstadt 


Zimmer: 6, Empfang, Teeküche, 2 WCs 

Extras: 

CAT5-Verkabelung 

Beleuchtung, Aufzug 


MC: 

Miete: 



Nr. 5517 

Bürofläche in ammendorf 

Nr. 3626 

Bürofläche Nahe Steintor 

Moderne Büroflächen im Süden von Halle! 

Behindertengerechter Zugang, Aufzug, 2 Fluchtwege, DV-Verkabelung, 

Beleuchtung, Sonnenschutz, zentraler Empfang und Wachschutz vorhanden. 

Lage: 

Halle/Ammendorf 


Zimmer: 

7, WC D/H, Teeküche, Archiv 

Extras: 

Aufzug, Beleuchtung 

Verkabelung, Stellplätze 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 114,2 

kWh/(m²*a), Blockheizkraftwerk, Träger: Nahwärme, BJ: 

1998, gültig bis: 21.10.2028 

MC: 


Miete: 


Büro mit Ausblick im Halle Tower! 

Dieses Büroobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Riebeckplatz 

und Steintor. Die Büroflächen sind modern ausgestattet. Grundriss kann flexibel 

gestaltet werden. Sehr gute Breitbandanbindung. Erweiterungsflächen vorhanden. 

Lage: 

Halle/nahe Steintor 


Zimmer: 

14, flex. Grundrissgestaltung 

Extras: 

Kabelkanäle, Beleuchtung 

PKW-Stellplätze, Aufzug 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert 

Wärme: 99,8 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 24,3 kWh/ 

(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, gültig bis: 

06.03.2021, BJ: 1978 

MC: 

Miete: 



Nr. 14062 Büroflächen am Riebeckplatz 

Ihr neuer Firmensitz in 

zentraler Lage! 

Ein Bürohaus der Superlative! Hochwertige 

Mietflächen vom 4. - 6. OG, die modernsten 

Ansprüchen gerecht werden. 

Bodentanks inkl. Verkabelung, Einbauschränke, 

Außen- und Innensonnenschutz, 

elektronisches Schließsystem, 

arbeitsplatzgerechte Beleuchtung u.v.m. 

TOP-Breitbandanbindung. Pkw-Stellplätze 

anmietbar. 

Interesse? Wir beraten Sie gern. 

Lage: 

Halle/Magdeburger Straße 

Gesamtfläche: ca. 3.300 m² 

teilbar: ab ca. 550 m² 

Extras: 

Bodentanks inkl. Verkabelung 

Aufzug, PKW-Stellplätze 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 

93,3 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 32,1 kWh/(m²*a), 

Fernwärme, gültig bis: 22.04.2024, BJ: 1966 

MC: 


Miete: ab 7,50 €/m² (netto kalt)



21 

Nr. 14645 

Bürofläche in Halle-ost 

Nr. 5279 

Bürofläche in der altstadt 

Neubau – Modern – Erstbezug – Stellplätze! 

Moderne Bürofläche in einem Neubau in Halle-Ost. Gegenwärtig als Großraumlösung 

konzipiert. Kabelkanäle für Verkabelung bereits installiert. 

Lage: 

Gewerbegebiet Halle-Ost 


Zimmer: flexible Grundrissgestalt. mgl. 

Extras: 

Beleuchtung, Kabelkanäle 

Serverraum, Pkw-Stellplätze 



gültig bis: 05.02.2024, BJ: 2014 

MC: 


Miete: 


110 m² Bürofläche, die Sie überzeugen wird! 

Optimale Lage, funktionale Raumaufteilung und sehr gute Ausstattung treffen hier 

aufeinander! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gern! 

Lage: 



Zimmer: 

3, Teeküche, WC D/H 

Extras: 

Bodentanks für Verkabelung 

Aufzug, Tiefgarage 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 113,9 

kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 5,8 kWh/(m²*a) Zentralheizung, 

Träger: Gas, BJ: 1997, gültig bis: 08.11.2022 

MC: 


Miete: 


Nr. 15017 

ladenlokal in südlicher innenstadt 

Nr. 14254 

ladenlokal in der altstadt 

Kleiner Laden in frequentierter Lage! 

Diese Gewerbefläche eignet sich zur Laden- oder auch zur Büronutzung. Großes 

Schaufenster und gefliester Boden. Straßenbahnhaltestelle im unmittelbaren Umfeld. 

Lage: 

Halle/Südliche Innenstadt 


Zimmer: 

2, WC, Teeküche 

Extras: 

große Schaufensterfront 

Fußboden gefliest 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 

124,1 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 129,5 kWh/(m²*a), 

Energieträger: Gas, gültig bis: 21.07.2024 

MC: 


Miete: 

330,00 € (netto kalt) 

TOP-Ladenfläche für kleine Boutique! 

Moderne Einzelhandelsfläche in ausgezeichneter Lage von Halle (Saale). Sehr gute 

Werbemöglichkeiten am Objekt gegeben. ÖPNV in unmittelbarer Nähe. 

Lage: 



Zimmer: 

Verkaufsfläche 

Extras: 

ebenerdiger Zugang 


Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 60 

kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 42 kWh/(m²*a), Fernwärme, 


MC: 


Miete: 1.568,00 € (netto kalt) 

Heizung Lüftung Sanitär 

GmbH 

Nr. 14975 

ladenlokal in der gr. ulrichstr. 

Heizung Lüftung Sanitär Solar 

Dieringer GmbH 


Rosenfelder Straße 2 

06116 Halle (Saale) 

Telefon: (0345) 566 72 20 

Fax: (0345) 566 72 219 

info@dieringer.info 

www.dieringer.info 

Retailfläche in der City von Halle! 

TOP-Lage für Ihr Geschäft in der Innenstadt. Die Einheit verfügt über einen 

ebenerdigen Zugang + bodentiefe Schaufenster. Sehr guter Mietermix vorhanden. 

Lage: 



Zimmer: 

Verkaufsfläche, Lager, WC 

Extras: 

ebenerdiger Zugang 


Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 60 

kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 42 kWh/(m²*a), Fernwärme, 


MC: 


Miete: 2.010,00 € (netto kalt)

Handel, Handwerk, Dienstleistungen 

Firmenregister Rund 

um die Immobilie 


24 h - Notruf 

Sturmschaden/Dach: 

B.E.W., 034604 - 2526-0 

Heizungsstörung: 

Dieringer, 0700-10071000 

FensterBauer 

Pistorius Türen & Fensterbau 

Siersleben GmbH 

Apfelborn 8, 06347 Gerbstedt 

Tel.: 03476 - 86940 

info@pistorius-siersleben.de 

www.pistorius-siersleben.de 

Finanzierung 

ImmobilienVerkauf 

immoHAL Immobilienberatungs- 

& Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 06114 Halle 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

info@immoHAL.de 

www.immoHAL.de 

Immobilien- 

Verwaltung 

Wertgutachten/ 

Marktwertanalysen 

Immobilienfachwirt Ralf Bauer 

immoHAL - Immobilienberatungsund 

Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 

06114 Halle 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

info@immoHAL.de 

www.immoHAL.de 

Elektro & SAT-Anlage 

Vetter & Amme GbR 

0160 - 1191846 

Bäder und Fliesen 

Keramundo - Welt der Fliesen 

Zscherbener Landstr. 15 

06126 Halle 

Tel.: 0345 - 2303 - 163 

danny.schnecke@saint-gobain.com 

www.keramundo.de 

ELEMENTS HALLE 

Badausstellung und mehr 

Otto-Stomps-Str. 86-90 

06116 Halle 

Tel: 0345 - 5753760 

halle@elements-show.de 

www.elements-show.de 

Dachdecker 

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Tel.: 0345 - 21 00216 

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Küchenstudio 

Micheel - Das Küchenstudio GmbH 

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Tel.: 0345 - 13 17 50 

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Fachhandel 

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Mansfelder Str. 15, 06108 Halle 

Tel.: 0345 - 209 98 50 

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Energieversorgung 

Gas und Strom 

Rheingas Halle-Saalegas GmbH 

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Tel.: 0345 - 77 98 90 

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41799 – Auf der Suche nach einem größeren Zuhause... 

Ein Pärchen, beide Kindertagespfleger, sucht ein Eigenheim für sich und die beiden Kinder. 

Beide arbeiten im Süden von Halle. Darum wollen sie dort auch gern wohnen. 120 m² ab 5 

Zimmer wären optimal. Das Kaufpreisvolumen liegt bei 

200.000 EUR. 

42167 – Nächster Schritt: Eigenheim 

Eine dreiköpfige Familie möchte den nächsten Schritt wagen und sich vergrößern. Eine 

Wohnfläche von ca. 95 m² mit 4 Zimmern wird gesucht. Das neue Zuhause kann in ganz 

Halle sein, solange eine gute öffentliche Verkehrsanbindung anliegt. Dafür würden sie bis 

220.000 EUR ausgeben. 

32169 – Barrierefreie 4 Wände gesucht! 

Gesucht wird für eine vierköpfige Familie ein rollstuhlgerechtes Haus. Ca. 110 m² mit 4 

Zimmern reichen völlig aus. Die Innenstadt sollte ohne größeres Umsteigen gut mit öffentlichen 

Verkehrsmitteln erreichbar sein. Für einen guten Zustand geben sie max. 325.000 

EUR aus. 

42389 - Der Familie wegen nach Halle... 

Großeltern aus Berlin wollen zu ihren Enkeln nach Halle ziehen. Bevorzugt wird die Nördliche 

Innenstadt, Giebichenstein und Paulusviertel. Für die Zwei reicht eine Wohnung mit 

3 Räume ab ca. 70 m² ab 1. OG völlig aus. Am liebsten mit offenem Wohn-/Essbereich. Das 

Ehepaar möchte max. 350.000 EUR für die Eigentumswohnung ausgeben. 

42388 - Von Leipzig nach Halle... 

Eine vierköpfige Familie sucht ein neues Zuhause in Halle. Er ist Berufspendler nach Leipzig 

und möchte mit seiner Familie in einer kinderfreundlichen Lage wohnen. Mindestens 

4 Zimmer mit um die 100m² Wohnfläche sollte die Eigentumswohnung bieten. Der Kaufpreis 

dürfte eine Grenze von 350.000 EUR nicht überschreiten. 


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Impressum 

immoHAL 

Immobilienberatungs- und 

Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 

06114 Halle (Saale) 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

Fax: 0345 - 52 04 933 

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Verantwortl. Herausgeber: Ralf & 

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Herr Alexander Kauka, 

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Medien und Kommunikation 

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Pressesprecher 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

Redaktionsschluss dieser Ausgabe: 

24. Oktober 2018 

Druckhaus: 

Aroprint Druck- und Verlagshaus GmbH, 

Hallesche Landstraße 111, 

06406 Bernburg 

Auflage 90.000, 

davon 60.000 Print-Exemplare und 

30.000 digitale Abonnements 

Haftungsausschluss: 

Für eventuelle Fehler bei den Angebotsangaben 

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wir keine Haftung. 

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anderweitig bezeichnet, ausgenommen 

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Ihre Ansprechpartnerin: 

Andrea Kühn 


Teamleiterin 

Neubau- und Sanierungsprojekte 

0345 - 52 04 90 www.immoHAL.de/bebelhoefe

Hallesche Immobilienzeitung Ausgabe 78 November 2018

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