Sachwert Magazin 2-19

Nr. 02 l 2019 www.sachwert-magazin.de 

Nr. 02 | 2019 www.sachwert-magazin.de 

BACKHAUS VERLAG 

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WIRTSCHAFT 

Ausblick 2019 

von Marc Friedrich 

und Matthias Weik 

Ende. 

Diese Analyse zeigt die 

bevorstehende Rezession 

VORSORGE 

Wie vererbe 

ich richtig? 

ROHSTOFFE 

Heu wie Geld 

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Roberto Maier 

Immobilien Diese Werte lassen 

Ihr Portfolio glänzen 

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Der Immobilien-König 

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Bild: Roberto Maier Immo-Agentur

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5 Mythen 

der Altersversorgung 

WIE MARKUS HABERMEHL MIT DEM PANZERKNACKER- 

PODCAST EINEN DER ERFOLGREICHSTEN WIRTSCHAFTS- 

PODCASTS ERSCHUF 

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Inhalt 

27 

Bilder: Friedrich&Weik, Roberto Maier Immoagentur 

6 

Marc Friedrich und Matthias Weik 

stellen Prognosen für 2019 

Wie Roberto Maier Vorarlbergs 

Immobilien-Makler Nr. 1 wurde 

Inhalt 02/2019 

5 Editorial Editorial von Julien Backhaus 

Wirtschaftsgeschehen 

6 Marc Friedrich und Matthias Weik: 

Ausblick 2019: Ein neuer Zyklus beginnt 

24 Auktionsplattform für EEX und GDT 

Rohstoffe 

20 Auf Heu setzen ist überhaupt kein Mist 

Wissen 

27 Roberto Maier: »Wohnungen sanieren 

ist doch kein richtiger Job« 

Gold 

13 Andreas Kroll: Die Angst schwingt mit 

26 Goldpreis auf hohem Niveau 

Recht 

18 Helge Ziegler: Information zum 

(neuen) Geldwäschegesetz 

Vorsorge 

30 Thomas Hennings: 

Wie vererbe ich richtig? 

Impressum 

Sachwert Magazin ISSN 2197-1587 

Redaktion 

Zum Flugplatz 44, 27356 Rotenburg 

Tel: (0 42 68) 9 53 04-91, Fax: 9 53 04-92 

E-Mail: redaktion@sachwert-magazin.de 

Chefredakteur (V.i.S.d.P.) Julien Backhaus 

Redakteur Dominik Flinkert 

Redakteurin und Satz Martina Schäfer 

Expertenbeirat Thomas Hennings 

E-Mail: info@backhausverlag.de 

Verlag Backhaus Finanzverlag GmbH 

Herausgeber, Verleger Julien D. Backhaus 

Zum Flugplatz 44, 27356 Rotenburg 

Telefon (0 42 68) 9 53 04-91 

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SACHWERT MAGAZIN 2/2019 3

neu 

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Editorial 

Papiergeld kehrt früher oder später zu seinem 

inneren Wert zurück. Null. 

Voltaire, 1694 - 1778 

Julien Backhaus 

Verleger 

Editorial 

Dieses Jahr werden wir von einer Rezession heimgesucht - zumindest wenn 

es nach den Ökonomen Marc Friedrich und Matthias Weik geht. Sie sehen in 

diesem Jahr eine turbulente Wirtschaft auf uns zukommen und es soll kräftig 

krachen an den Märkten. Und mit dieser Meinung sind sie bei weitem nicht 

alleine. Viele respektierte Ökonomen und Marktakteure haben sich ähnlich geäußert. 

Was allerdings immer schwieriger wird, selbst für derart ausgewiesene 

Experten, ist der Zeitpunkt eines möglichen Zusammenbruchs. Warum? Weil es 

die Notenbanken wie die EZB in den letzten Jahren gut verstanden haben, die 

Kapitalmärkte zu verzerren. Durch geöffnete Geldschleusen wirkte der Markt 

nun eine lange Zeit gesünder, als er in Wahrheit ist. Aber auch die oberflächlichen 

Schönheitskorrekturen können nicht aufhalten, was unter der Oberfläche 

brodelt. Bei der Deutschen Bank haben Weik und Friedrich gar einen Kursverlauf 

gesehen, der dem der Pleitebank Lehman böse ähnelt. 

Wie sich die Rohstoffmärkte hingegen entwickeln und was bei Sachwert-Investments 

generell zu beachten ist, lesen Sie ebenfalls in dieser Ausgabe. Auch 

die Stolperfallen, die bei der Erbschaft lauern. Unser Experte Thomas Hennings 

erklärt, wie wichtig es ist, frühzeitig den Nachlass zu planen. Wer zu lange am 

Vermögen festhält, dessen Erben sind später auf der Verliererseite und drücken 

kräftig an den Fiskus ab. Sei dem Staat sein Anteil gegönnt, aber schade ist es 

dennoch, wenn mühsam aufgebauter Besitz im Zweifel verkauft oder beliehen 

werden muss, um die Steuerlast zu stemmen. Laut unserem Autor gibt es intelligentere 

Methoden, hier vorzubeugen. 

Bild: Wilkens 

Intelligente Strategien 

für Ihre sichere Zukunft 

Sachwert 

schlägt 

Geldwert! 

In der Historie haben nur die Anleger ihr Vermögen 

sichern können, die nicht in bedrucktes 

wertloses Papier investiert haben, sondern in 

Sachwerte, die nach bestimmten Ereignissen immer 

noch einen inneren bzw. einen Tauschwert 

aufweisen konnten. Unsere Konzentration liegt 

ausschließlich in der Konvertierung von Papier- / 

Giralgeld in physische Sachwertlösungen, die Sie 

schadlos durch die Finanz- und Wirtschaftskrise 

manövrieren lassen. 

Leistungen 

Makroökonomische Aufklärung über das Finanz- & Geldsystem 

Vermögenssicherung durch physische Sachwerte 

Erbschafts- und Schenkungssteuerlösungen 

Vermögenstransfer in die nächste Generation 

Internationale Stiftungskonzepte 

Für Makler und Immobilienverkäufer gibt es einen neuen Schrecken: Geldwäsche. 

Vielmehr das neue Geldwäschegesetz, das bereits bei Verdachtsmomenten 

den Verkäufer anhält, zum „Verräter“ zu werden. Wer sich hier nicht 

peinlich genau an die Vorschriften hält, riskiert selbst Gegenstand einer Untersuchung 

und im Zweifel strafrechtlich verfolgt zu werden - selbst dann, wenn 

Sie sich von dem Geschäft ferngehalten haben. 

Viel Freude bei der Lektüre 

Herzlichst, Ihr 

Julien Backhaus, 

Verleger 

Rockwinkeler Landstraße 5 

28355 Bremen 

Telefon (0421) 36 49 75 22 

info@sachwertcenter-bremen.de 

www.sachwertcenter-bremen.de 



Ausblick 2019: 

Ein neuer Zyklus beginnt 

Das Ende der Volksparteien wird eingeläutet, 

der Bullenmarkt ist am Ende und die Rezession kommt 

Nach der enormen Resonanz auf unseren 

Ausblick 2018 und den erschreckend vielen 

eingetroffenen Prognosen unsererseits 

(Wahlausgänge und Erstarken der 

extremen politischen Parteien, vor allem 

in Europa, das Ende der Ära Merkel, Korrektur 

an den Aktienmärkten, Macrons 

Scheitern, Bodenbildung bei Gold, Absturz 

der Deutschen Bank etc.), präsentieren 

wir Ihnen unsere Prognosen für 2019. 

Egal ob Deutschland, Europa, Asien, USA, 

Afrika, Brexit oder die Europäische Zentralbank 

(EZB) – die Welt spielt verrückt. 

Nach wie vor plündern internationale 

Konzerne Länder, ja ganze Kontinente 

aus, zahlen kaum Steuern, während die 

Mittelschicht immer rücksichtsloser zur 

Kasse gebeten wird. Global wird gezündelt, 

Geld gedruckt und die politischen 

Eliten geben ein Bild ab, welches oftmals 

an Peinlichkeit, Weltfremdheit und 

Inkompetenz nicht mehr zu überbieten 

ist. Die sogenannten Volksparteien in 

Deutschland leiden unter Realitätsverlust. 

Somit ist es nicht verwunderlich, dass sich 

immer mehr Bürger angewidert von ihnen 

abwenden. 

Deutschland – ein Land demontiert 

sich selbst und die fetten Jahre sind 

vorbei! 

Zeit gelbe Westen anzuziehen? Leider 

können wir den Politikzirkus in Berlin, 

Brüssel, London, Paris, Washington… 

nicht mehr ernst nehmen. Wir sind zu der 

traurigen Erkenntnis gelangt, dass offensichtlich 

Komiker die Macht übernommen 

haben. Anders ist das lächerliche und absolut 

weltfremde Theater nicht mehr zu 

erklären. 

CDU – AKK, Merkel 2.0 – und Damen 

kleben an der Macht 

Wie 2017 vorhergesagt befinden wir uns 

am Ende der Ära Merkel. Angela Merkel 

hat erkannt, dass politisch ihre Stunde geschlagen 

hat. Die CDU wird für die Gro- 

Ko, welche sich unendlich verbiegt und 

lediglich die Kanzlerschaft von Angela 

Merkel zum Ziel hat, bitter bezahlen. Eine 

Partei wie die CDU, die als stärkste Partei 

wichtige Ministerien wie das Finanz- und 

Außenministerium der SPD und das Innen- 

und Heimatministerium Horst Seehofer 

von der CSU überlässt, darf sich 

über miserable Ergebnisse nicht wundern. 

Am 7. Dezember hat sich die CDU mit der 

Wahl von Annegret Kramp-Karrenbauer 

zur Parteivorsitzenden für eine Epoche 

Merkel 2.0 entschieden. Ob das die Partei 

tatsächlich weiterbringt oder erneuert 

bezweifeln wir stark. Wir sagen mit 

Kramp-Karrenbauer als Bundeskanzlerkandidatin 

wird die CDU bei der nächsten 

Bundestagswahl keinesfalls 40 sondern 

eher 30 Prozent erreichen und weiter 

Wähler verlieren. Im Frühjahr gehen wir 

von einem schlechten Ergebnis für die 

CDU bei der EU-Parlamentswahl aus. 

Bilder: Friedrich&Weik, Depositphotos/albund 

6 

SACHWERT MAGAZIN 2/2019


Ursula von der Leyen - Beratergate 

Das Budget für von der Leyens Berater-Armee 

ist gigantisch. Allein im Jahr 2016 

wurden Berater-Verträge für über 208 

Millionen Euro geschlossen. 

Von der Leyen holte gleich zu Amts antritt 

die McKinsey-Partnerin Katrin Suder als 

Staatssekretärin. Mittlerweile hat die 

Dame schon wieder ihren Job gewechselt 

– sie arbeitet jetzt wieder bei McKinsey. 

Rein zufällig arbeitet von der Leyens 

Sohn, David von der Leyen, seit 7 Jahren 

bei McKinsey. Als Associate ist er anscheinend 

direkt an den Gewinnen des Unternehmens 

beteiligt. Seit einiger Zeit zieht 

jedoch Ärger auf in von der Leyens Reich. 

Kein Geringerer als der Bundesrechnungshof 

wirft dem Verteidigungsministerium 

vor, sich des vorsätzlichen Rechtsbruchs 

schuldig gemacht zu haben. 

Bereits heute ist bekannt, dass es bei der 

Auftragsvergabe nicht ausschließlich mit 

rechten Dingen zuging. Das Ministerium 

hat bereits eingestanden, dass Berateraufträge 

im Umfang von acht Millionen Euro 

für ein IT-Projekt rechtswidrig über einen 

Rahmenvertrag des Bundes abgerufen 

wurden. Wir sagen, da wird noch einiges 

mehr an das Licht der Öffentlichkeit gelangen. 

Wir stellen mit Entsetzen fest, mit 

welcher Hartnäckigkeit Bundesverteidigungsministerin 

Ursula von der Leyen – 

trotz der unfassbaren Berateraffäre – 

weiter hin an ihrem Posten klebt. 

Nach der EU-Parlamentswahl tritt 

Merkel zurück 

Die EU-Parlamentswahl wird für die Volksparteien 

ein Desaster werden. Wir gehen 

davon aus, dass Angela Merkel nach 

einem verheerenden Wahlergebnis bei 

der EU-Parlamentswahl gegangen wird. 

CSU - ein Egomane wird gegangen, 

ein anderer kommt 

Die CSU hat erwartungsgemäß bei den 

Landtagswahlen 2018 ihre Quittung von 

den Wählern bekommen. Der Egomane 

Seehofer wurde von dem Egomanen und 

Komiker Söder abgelöst. Dennoch schafft 

es Letzterer auch noch, trotz des schlechtesten 

Wahlergebnisses seit 60 Jahren, 

Ministerpräsident und Parteivorsitzender 

zu werden – all das ist für uns Politsatire 

vom Feinsten. Die Wähler jedoch haben 

die Faxen von dem CSU-Schmierentheater 

absolut dicke. Wir sagen, dass die CSU in 

Zukunft niemals mehr die absolute Mehrheit 

in Bayern erreichen wird. Diese Zeiten 

der CSU-Herrlichkeit sind ein für alle Mal 

vorbei. 

SPD – GroKo der Anfang vom Ende 

Für was steht eigentlich die SPD? Das weiß 

sie offensichtlich nicht einmal mehr selbst. 

Und genau das ist ihr Problem. Peinlich ist 

das Bild, das die einstige und heute tief 

gespaltene Volkspartei SPD abgibt. Auf 

Top-Komiker und EU-Bonze Martin Schulz 

folgte Andrea Nahles. Nachdem Sigmar 

Gabriel zu Schulz in den Urlaub geschickt 

wurde, hat Nahles dennoch die Zügel keinesfalls 

fest in der Hand. Der Neuanfang 

mit ganz neuen Gesichtern wie Hubertus 

Heil (Ex-Generalsekretär und jetziger 

Arbeitsminister), Ex-Justiz und jetziger 

Außenminister Heiko Maas, G20 Experte 

und jetziger Finanzminister Olaf Scholz 

(will nun auch Kanzler werden) und Katarina 

Barley ehemals Familienministerin 

und jetzige Justizministerin, ist ein Witz. 

Offenkundig kauft den Sozialdemokraten 

den sogenannten #Neuanfang mit alten 

Gesichtern längst keiner mehr ab. 

Wir sagen: Nahles Tage als Parteivorsitzende 

sind gezählt. Wer dann folgt steht 

noch in den Sternen. Twitter-Komiker 

Ralf Stegner würde die SPD wohl am 

schnellsten völlig in den Abgrund befördern. 

Die Konsequenzen der Negativauslese 

an der Parteispitze zeigt sich deutlich 

in den Umfragen. Wir gehen davon aus, 

sollte die SPD nicht ihre gesamte Führungsmannschaft 

austauschen, dass sie 

zukünftig einstellige Wahlergebnisse einfahren 

wird. Den nächsten Gong wird es 

bei den EU-Parlamentswahlen im Frühjahr 

2019 und dann bei den Landtagswahlen 

in Brandenburg, Sachsen und Thüringen 

geben. Wir gehen davon 

aus, falls nicht eine radikale 

Kehrtwende eingeleitet 

wird, die SPD ebenso wie 

Ihre Schwesterparteien 

in Frankreich, Dänemark, 

Griechenland, Niederlande… 

in der Bedeutungslosigkeit 

versinken werden.. 

Die Grünen – eine übergehypte Partei 

Die momentan gehypten Grünen werden 

2019 spätestens bei den Landtagswahlen 

in Brandenburg, Sachsen und Thüringen 

wieder auf dem Boden der Tatsachen 

landen und für Ihre realitätsferne Politik 

abgestraft werden. Wir gehen davon aus, 

»Nach wie vor plündern internationale Konzerne 

Länder, ja ganze Kontinente aus, zahlen kaum 

Steuern, während die Mittelschicht immer 

rücksichtsloser zur Kasse gebeten wird.« 

Die beiden Ökonomen, Querdenker, Redner 

und Honorarberater Matthias Weik 

(rechts) und Marc Friedrich schrieben 

gemeinsam vier Bestseller. 

dass die momentanen Umfrageergebnisse 

nicht zu halten sind, und dass die 

Wähler erkennen werden, dass der grüne 

Kaiser nackt ist. In diesem Video hat 

der Philosoph Richard David Precht den 

Grünen Shootingstar und Messias Habeck 

als Luftpumpe entzaubert. 

AFD – wird 2019 noch mehr Wählerstimmen 

erhalten 

Wie schon in unserem zweiten Buch „Der 

Crash ist die Lösung“ in Aussicht gestellt 

werden Parteien wie die AfD weiter in 

Parlamente einziehen und immer stärker 

werden. Solange die Volksparteien weiter 

wie bisher agieren, muss sich diese Partei 

keinerlei Sorgen machen. Mit der Wahl von 

Annegret Kramp-Karrenbauer zur Parteivorsitzenden 

und Merkels massivem Einsatz für 

den nicht unumstrittenen Migrationspakt 

(große Einwanderungsländer wie die USA 

und Australien aber auch Länder wie Israel, 

Chile, Polen, Ungarn, Österreich, Slowakei 

und Tschechien sind nicht mit dabei), wird 

es der CDU gewiss nicht gelingen, die an 

die AFD verlorenen Wähler zurückzugewinnen. 

Ganz im Gegenteil, die AFD wird 

weiter an Stimmen gewinnen, egal wie viele 

parteiinterne Skandale noch ans Tageslicht 

kommen werden. Immer mehr Wähler, ins- 



besondere in den neuen Bundesländern, 

haben die Nase voll von den Regierungsparteien 

und werden auch 2019 der Partei aus 

Protest ihre Stimme geben. Insbesondere 

bei den Landtagswahlen in Brandenburg, 

Sachsen und Thüringen, aber auch bei der 

EU-Parlamentswahl gehen wir von zweistelligen 

Wahlergebnissen für die AFD aus. 

Deutschland – die Ungerechtigkeit 

wird immer dramatischer 

Wie in unserem ersten Buch „Der größte 

Raubzug der Geschichte“ 2011 beschrieben, 

werden die Reichen immer 

reicher und die Fleißigen immer ärmer. 

Trotz guten Wachstums ist der weltweite 

Gehaltszuwachs schwach wie seit 2008 

nicht - der kleine Mann profitiert offenbar 

doch nicht von der Globalisierung. Diese 

Entwicklung wird sich auch 2019 weiter 

fortsetzen. Bereits heute ist der Traum 

vom Eigenheim für den Normalverdiener 

in zahlreichen Großstädten längst ausgeträumt. 

Mittlerweile arbeiten im Lande 

des Exportweltmeisters 25 Prozent, das 

sind knapp 9 Millionen Menschen, im 

Niedriglohnsektor. Ein Skandal und eine 

tickende Zeitbombe! 

Diese Menschen können nichts für ihr 

Alter zurücklegen, und Altersarmut ist 

daher in großem Stil in Deutschland vorprogrammiert. 

Wann fangen wir endlich 

an, die Menschen fair zu bezahlen? Wir 

sehen diese Entwicklung jedoch leider 

nicht für das kommende Jahr. Auch in Zukunft 

werden immer mehr Menschen von 

der Mittel- in die Unterschicht abrutschen 

und flaschensammelnde Rentner werden 

verstärkt unser Stadtbild bestimmen. Das 

Rentenniveau wird zukünftig in Deutschland 

weiter sinken, und für das Alter adäquat 

vorzusorgen wird für immer mehr 

Menschen immer schwieriger. Die öffentlichen 

Abgaben werden für uns Bürger 

weiter ansteigen. 

Bankensterben 

Ein weiterer Zyklus ist das Ende des Bankings 

wie wir es bisher kennen. Dies kann 

man auch an den Aktienkursen der börsennotierten 

Banken deutlich erkennen. 

Auch 2019 werden Banken immer mehr 

Filialen schließen, fusio-nieren oder abgewickelt 

werden. Wir als Kunden werden 

mit steigenden Gebühren und weniger 

Service darunter leiden. 

Eines unser Lieblingsthemen: Die Deutsche 

Bank, keiner unser Leser wird sich 

jetzt wunden, ist weiter auf dem absteigenden 

Ast und hat in der Zwischenzeit 

Rekordtiefs beim Aktienkurs erreicht. 

Hierzu auch unser Video: Geht die Deutsche 

Bank Pleite? Wer unserem Rat gefolgt 

ist und die DB geshortet hat, hat 

stolze Gewinne verzeichnen dürfen. Wie 

auch bei Apple, Facebook und Netflix. Zurück 

zur DB: Die Deutsche Bank soll nun 

gerettet werden, indem sie mit einer anderen 

maroden Bank verheiratet werden 

soll. Ganz nach dem Motto: Minus mal 

Minus gibt sicher Plus. Nope! Die Fusion 

mit der schon mal geretteten Commerzbank 

ist nur eine Zwischenschritt zur Verstaatlichung. 

Der folgende Chart zeigt 

doch frappierende Ähnlichkeiten mit dem 

Kursverlauf der Lehman Brothers auf. 

Gesundheit wird immer mehr zum Luxus. 

Die Krankenkassengebühren werden 

noch weiter ansteigen. Unser heutiges 

Gesundheitssystem wird auf Grund explodierender 

Kosten und der immer kleiner 

werdenden Mittelschicht in Zukunft kollabieren. 

Die Konsequenz daraus ist für all 

jene, welche noch Rücklagen bilden können: 

Bilden Sie Rücklagen für Ihre Gesundheit. 

Sie werden sie in Zukunft benötigen. 

Deutschland – die fetten Jahre sind 

vorbei 

Die Zukunftsaussichten beim Exportweltmeister 

Deutschland, mit seiner Schlüsselindustrie 

Automotive verdunkeln sich 

zusehends. Nach starken Jahren und 

Rekordergebnissen ging die deutsche 

PKW-Produktion 2018 um 9,4% zurück. 

»Mittlerweile arbeiten 

im Lande des Exportweltmeisters 

25 Prozent, 

das sind knapp 

9 Millionen Menschen, 

im Niedriglohnsektor.« 

Zuletzt stark beschleunigt durch eine 

schwache Nachfrage auf dem wichtigsten 

Markt China. Für 2018 ging es hier erstmalig 

seit 20 Jahren um 4,08% abwärts 

bei den Verkäufen und im November/ 

Dezember sogar um 16% zum Vorjahresmonat. 

Die Zahlen sprechen ganz klar für eine 

Rezession. 

Die Autobranche ist essentiell für Deutschland. 

Immerhin ist sie verantwortlich für 

820.000 Menschen, einen Umsatz von 

331,2 Milliarden Euro und für 21 % der 

Bruttowertschöpfung der deutschen Industrie. 

Wenn die Rezession die Autobauer 

erreicht, wird sie sich auch auf andere 

Branchen ausweiten. Ein Dominoeffekt, 

welcher heftiger als 2008 werden könnte. 

Sollten die Deutschen Autobauer den Anschluss 

an das 21. Jahrhundert endgültig 

ver-passen, entbehren die Konsequenzen 

für unser Land jeglicher Vorstellungskraft. 

Aus Stuttgart könnte schnell Detroit 2.0 

werden. 

Ein Beispiel dessen, wie schnell man den 

Anschluss in einer sich immer schneller 

drehenden Welt, verpassen kann, ist die 

Deutsche Bank. Wir gehen entweder von 

einer Fusion mit der maladen Commerzbank, 

einer Übernahme (höchst unwahrscheinlich, 

denn wer beabsichtigt eine 

Bank mit unzähligen anhängigen Verfahren 

zu erwerben) oder einer Verstaatlichung 

aus. 

Nicht nur in Deutschland, sondern global 

ist die Party des billigen Geldes offenkundig 

vorbei, das Wachstum erlahmt, die 

Finanzmärkte wackeln spürbar, Rezession 

und neue Finanzkrisen zeichnen sich 2019 

am Horizont ab. Die Wachstumsprognosen 

wurden sowohl für Deutschland, Europa 

als auch global gesenkt. Wir gehen 

davon aus, dass auch die reduzierten Er- 

8 



wartungen getoppt werden und den einen 

oder anderen Wirtschaftsweisen, Politiker 

und Ökonomen böse überraschen 

wird. Warum die Bundesregierung unsere 

Steuergelder verbrät anstatt erhebliche 

Rücklagen für kommende schlechte 

Zeiten zu bilden ist für uns vollkommen 

unerklärlich. 

Deutschland - digitales Mittelalter 

Noch immer sind die u. a. die wichtigsten 

Wirtschaftszentren Europas wie Stuttgart, 

München, Rhein-Main Gebiet… digitales 

Mittelalter. Oftmals gibt es keinen 

Handy empfang im Zug oder auf der Autobahn. 

Auch Bundeswirtschafts minister 

Peter Altmaier ist das Problem mit abbrechenden 

Verbindungen offenbar 

bekannt. Er hat sein Büro angewiesen, 

Anrufe von ausländischen Ministerkollegen 

nicht mehr ins Auto durchzustellen 

zulassen, weil er sich für den schlechten 

Empfang schämt. Wir schämen uns für 

seine Partei und Kanzlerin Merkel, die 

mitverantwortlich dafür sind, dass wir 

uns international der Lächerlichkeit preisgeben. 

Auch staunen ausländische Gäste 

nicht schlecht über das nicht vorhandene 

offene und freie WLAN. Wir bezweifeln, 

dass Frau Bär – als Staatsministerin für 

Digitales im Kanzleramt - Deutschland digital 

ins 21. Jahrhundert befördert. Dies 

passiert wahrscheinlich erst im 22. Jahrhundert. 

Auch 2019 wird unser Land 

leider von Funklöchern übersät bleiben. 

Facebook, Amazon, Alibaba (China), Tencent 

(China) oder Netflix - die größten 20 

Internetriesen kommen nicht aus Europa - 

zwölf der Top 20 kommen aus den USA 

und acht aus China. Während die Politik 

in Europa noch debattiert, wurden in den 

USA und China längst Fakten geschaffen. 

In Zukunft werden diese Tech-Konzerne 

weiter und noch drastischer unsere Daten 

sammeln und demzufolge an Macht 

gewinnen, während Europa immer weiter 

an Bedeutung verlieren wird. Noch 

geht es vielen Europäern zu gut, um zu 

erkennen, was uns in Zukunft ohne das 

Datengold blühen wird. Vielleicht hat der 

Datenhack, bei dem Telefonnummern 

und Email Adressen von Politikern und 

Prominenten gestohlen wurden, unsere 

Elite aufgeweckt hier aktiv zu werden. In 

Zukunft werden wir uns mehr mit Privacy 

und Cybersecurity beschäftigen. 

Krieg gegen das Auto geht weiter 

Auch 2019 wird der Krieg gegen das 

Auto mobil weiter fortgesetzt. Zuerst geht 

es den Diesel Euro 4 und 5 an den Kragen, 

dann wird Euro 6 und schlussendlich 

der Benziner folgen. Immer mehr wird 

uns von dem vermeintlich umweltfreundlichen 

Elektrofahrzeug gepredigt. Dass die 

Gewinnung der für die Batterien notwendigen 

Rohstoffe eine unfassbare Umweltverschmutzung 

und Umweltzerstörung 

zur Folge hat, wird von den Elektrofahrzeugbefürwortern 

gerne ausgeblendet – 

denn schließlich findet die Umweltzerstörung 

nicht bei uns, sondern in Afrika, 

Südamerika und Asien statt. Beispielsweise 

stammen knapp zwei Drittel des globalen 

Bedarfs von Kobalt bereits heute aus 

Bergwerken der Demokratischen Republik 

Kongo in Afrika. Ein Bombengeschäft für 

die oft ausländischen Betreiber der Minen 

- die Einheimischen sind jedoch an 

den Gewinnen des Kobalt-Geschäfts nicht 

beteiligt. Mehr Heuchelei geht nicht! 

Selbst das ZDF schreibt mittlerweile: „die 

Gewinnung der Rohstoffe für die Akkus 

ist menschenverachtend und umweltschädigend.“ 

Abgesehen davon haben wir in 

Deutschland weder die erforderliche Infrastruktur, 

die erforderlichen Fahrzeuge 

in ausreichender Stückzahl, noch den 

Willen in der Bevölkerung für eine rasche 

Elektrifizierung des Automobilmarktes. 

Gegenwärtig wird nur einer von 1.000 

Pkw auf deutschen Straßen elektrisch angetrieben. 

Bei Neuverkäufen sind es nur 

sieben von 1.000. Demzufolge sehen wir 

für 2019 nicht das Jahr des Elektroautos. 

Deutschland ist nicht der große 

Euro-Gewinner 

Deutschland ist - wie fälschlicher Weise 

von der Politik immer wieder behauptet - 

nicht der große Euro-Gewinner, denn seit 

Euroeinführung ging es mit dem deutschen 

Wohlstand in Relation zur gesamten 

EU bergab. 1998 lag das BIP (je Einwohner 

in Kaufkraftstandards) in Deutschland 

bei 125 Prozent, Ende 2017 nur noch bei 

123 Prozent. Die großen Verlierer des 

Euro sind die Länder Südeuropas. Größter 

Profiteur ist das Niedrigsteuerland Irland 

(183 Prozent). Mehr denn je wird ersicht- 

Bilder: Depositphotos/ifeelstock 

Daten – das Gold der Zukunft 

wandert in die USA 

Daten sind das Gold der Zukunft. Das Problem 

ist jedoch, dass in diesem Bereich 

Deutschland und der Rest Europas bereits 

den Anschluss uneinholbar verpasst hat. 

Egal ob Alphabet Inc. (Google), Apple, 



lich, dass der Euro Europa trennt, anstatt 

es zu einen und folglich ist ein Ende der 

Eurozone absehbar. Dies wird bis spätestens 

2023 der Fall sein. 

Brexit – ein Alptraum für Nordeuropa 

Der Brexit wird kommen und wir erwarten 

einen harten und schmutzigen Brexit. Im 

Falle eines harten Brexits gehen wir davon 

aus, dass wir bald die größte Steueroase 

mitten in Europa haben werden – Großbritannien. 

Zumeist wird in den Medien nur über die 

gravierenden Folgen für Großbritannien – 

zweitgrößte Volkswirtschaft Europas – 

gesprochen, aber nicht für Deutschland. 

Der Brexit wird für Deutschland teuer, 

sehr teuer. Zuerst müssen die Gelder, 

welche durch den Brexit entfallen auf die 

übrigen Mitgliedsstaaten verteilt werden. 

Demgemäß werden Mehrbelastungen 

auf den größten Nettozahler Deutschland 

zukommen. Wesentlich teurer zu stehen 

kommen wird uns die „Sperrminoritätsregel“ 

im Ministerrat. Mit dem Verlassen 

Großbritanniens ist das Gleichgewicht innerhalb 

der EU unwiederbringlich gestört 

und die Südeuropäer haben ab dann die 

Mehrheit im Europäischen Rat und können 

folglich die Nordeuropäer überstimmen. 

Ein jeder kann sich ausmalen was 

da auf uns zukommen wird und wer die 

Rechnung begleichen darf. Wir gehen von 

erheblichen Mehrkosten für Deutschland 

in Zukunft aus. 

EU und Euro – Extreme Parteien auf 

dem Vormarsch 

Die EZB wird auch 2019 weiterhin ihre 

irrsinnige Politik des billigen Geldes verfolgen. 

Die Zinsen sind, wie von uns vor 

einem Jahr an gleicher Stelle prognostiziert, 

weiterhin bei 0 und werden dort 

auch noch bleiben. Die Preise werden jedoch 

weiter steigen. Zwar hat die EZB ihr 

Aufkaufprogramm offiziell aufgegeben, 

dies ist jedoch eine Mogelpackung, denn 

die EZB wird auslaufende Anleihen mit 

neuen Anleihen ersetzen. Dies wird um 

die 200 Milliarden Euro im Jahr ausmachen. 

Sobald eine Rezession kommt, gehen 

wir davon aus, dass wir ganz schnell 

wieder Aufkaufprogramme sehen werden, 

da die südlichen Länder der Eurozone 

ansonsten Hopps gehen. Auch Negativzinsen 

sind 2019 möglich. Die Inflation 

befindet sich mit 2,5 Prozent auf einem 

Zehn-Jahres-Hoch. Wie lange lassen wir 

Bürger uns noch von der EZB enteignen? 

Die kranke EZB-Politik hat zu vollkommen 

realitätsfernen Kursen an den Aktienmärkten 

geführt und dafür gesorgt, dass sich 

ein Normalverdiener in den meisten städtischen 

Ballungszentren kein Eigenheim 

mehr leisten kann. Wohnen verkommt 

zum Luxus. Die Reichen werden immer 

reicher und die Fleißigen immer ärmer. 

Wir gehen für 2019 von steigenden Immobilienpreisen 

aus. Wie lange die Bürger 

dies noch hinnehmen werden ist nicht 

vorherzusagen. 

Bis heute hat uns Sparer die irrsinnige 

EZB-Notenbankpolitik über 436 Milliarden 

Euro gekostet. Unvermindert versuchen 

die EZB und die nationalen Notenbanken 

ohne spürbaren Erfolg, die Krise mit der 

Druckerpresse zu lösen. Bis Ende 2018 hat 

die EZB knapp 5 Billionen Euro aus dem 

Nichts erschaffen. 

Wir gehen davon aus, dass die EZB und 

die nationalen Notenbanken auch 2019 

weiter in erheblichem Umfang Anleihen 

von faktisch bankrotten Staaten wie beispielsweise 

Italien und von Zombieunternehmen 

wie zum Beispiel italienischen 

Banken aufkaufen werden, da sich auf 

den Märkten für eben diese Anleihen 

wohl kaum Käufer finden werden. Der 

folgende Chart zeigt schon jetzt, dass die 

EZB größter Besitzer von italienischen Anleihen 

ist und italienische Banken mit Geld 

von der EZB ebenfalls kräftig den Staat 

stützt, um das Perpetuum Mobile am Laufen 

zu halten. 

Niemals in der Geschichte der Menschheit 

wurde eine Krise nachhaltig mit der 

Notenbankpresse gelöst. Offensichtlich 

läuft es in der Eurozone nicht so prächtig, 

ansonsten wäre das Aufkaufprogramm 

rückgängig gemacht und der Leitzins erheblich 

erhöht worden. Beides wird jedoch 

auch 2019 nicht geschehen. 

Die Bilanzsumme der EZB und somit auch 

das Haftungsrisiko für die Bundesbank 

als größten Anteilseigner werden immer 

astronomischer. Mit Grauen befürchten 

wir die Einführung der Europäischen Einlagensicherung 

(EDIS), die von Teilen der 

Politik forciert wird. Dies bedeutet, dass 

deutsche Banken und somit deutsche 

Sparer für teilweise vollkommen marode 

Institute in Südeuropa haften müssen. 

Wer dies ernsthaft will, dem ist nicht mehr 

zu helfen. Wir gehen jedoch davon aus, 

dass diese kommen wird. 

Spätestens 2019 werden die Target 2 Salden 

die eine Billion Grenze überspringen 

und auch dem Letzten Realitätsverweigerer 

verdeutlichen, dass eine Währungsunion 

mit unterschiedlich starken Volkswirtschaften 

aus-schließlich im Rahmen 

einer für die Euro-Länder Nordeuropas 

äußerst teuren Transferunion noch für ein 

paar Jahre funktionieren kann. Mit unserer 

heutigen Politikerkaste wird die für 

Deutschland unfassbare teure Transferunion, 

für die wir in Zukunft bitter büßen 

werden, noch verstärkter kommen. 

Da sich in der Eurozone immer weniger 

Länder an zuvor gemeinsam beschlossene 

Vereinbarungen halten, sind die Tage des 

Euros gezählt. Der Wille zu mehr Europa, 

also zur stärkeren Integration, ist nur in 

Frankreich (noch), Deutschland, Belgien 

und Luxemburg festzustellen. Ungarn, 

Italien und Polen gehen immer mehr auf 

10 



Bilder: Oliver Reetz 

Konfrontationskurs zur EU. Italien wird 

den Realitätsverweigerern in Brüssel auch 

2019 aufzeigen woher der Wind weht. 

Fakt ist: Der Euro ist viel zu schwach für 

Deutschland und viel zu stark für die Länder 

Südeuropas. Unter dem Euro werden 

die Länder Südeuropas wirtschaftlich nicht 

mehr auf die Beine kommen. Wann sich 

diese Erkenntnis bei unseren politischen 

Eliten durchsetzen wird (wenn überhaupt) 

wagen wir nicht vorherzusagen. Parteien 

am Linken und rechten Rand werden 

demzufolge nicht nur in Südeuropa kontinuierlich 

immer stärker werden. 

Die nächste Quittung für das dogmatische 

Festhalten am Euro werden die „Volksparteien“ 

bei den nächsten EU-Parlamentswahlen 

im Frühjahr 2019 erhalten. 

Wir gehen von einem äußerst starken Abschneiden 

EU-kritischer Parteien aus. Und 

dann könnte zweifellos das Ende der EU 

eingeläutet werden. Denn diese Parteien 

müssen keineswegs die absolute Mehrheit 

erringen, um die angestrebte Auflösung 

der EU voranzutreiben. Bereits wenn ihre 

Parteien gemeinsam die stärkste Fraktion 

im künftigen EU-Parlament bilden würden, 

könnten sie die EU-Gesetzgebung 

nachhaltig sabotieren. Die Konsequenz 

dessen ist, dass die Union kaum noch 

entscheidungsfähig wäre. Dringend erforderliche 

Reformen, wie etwa die Stabilisierung 

des Euro, wären dann praktisch 

unmöglich. 

Frankreich – mit gelben Westen in die 

nächste Revolution? 

Wie von uns erwartet, konnte der 2017 

gewählt Präsident Frankreichs Macron 

und seine Mannschaft nicht liefern. Er 

ist derweil der unbeliebteste Präsident 

des Landes. Das Volk zieht sich mittlerweile 

gelbe Westen über und rebelliert. 

Viele Menschen in Frankreich haben die 

Faxen dicke. Über 70 Prozent der Franzosen 

sympathisieren mit den Gelbwesten. 

Wie lange sich Macron noch halten kann 

ist nicht klar. Auch seine Partei „La République 

en Marche“ wird bei der EU-Parlamentswahl 

ein desaströses Ergebnis einfahren. 

Gewinner werden die rechten und 

linken Parteien sein. Er hat zwar nun ein 

„Rettungspaket“ von 10 Milliarden Euro 

geschnürt um die Leute von der Straße 

zu bringen, aber nach wie vor gehen die 

Menschen mit Gelben Westen raus und 

demonstrieren. Sollte Macron bei der 

nächsten Präsidentschaftswahl noch einmal 

antreten, dann wird er diese keinesfalls 

gewinnen. 

Italien – EU- und Eurokritiker weiter 

auf dem Vormarsch 

Wie von uns richtig prognostiziert, haben 

die EU- und Eurokritischen Parteien sehr 

Seit das PSPP-Programm gestartet wurde, hat die ECB 

alle italienischen Schulden aufgekauft 

»Offensichtlich läuft es in der Eurozone nicht so prächtig, 

ansonsten wäre das Aufkaufprogramm rückgängig 

gemacht und der Leitzins erheblich erhöht worden.« 

stark abgeschnitten und mittlerweile die 

Macht in Italien übernommen. Dennoch 

kommt und wird das Land auch in Zukunft 

wirtschaftlich nicht auf die Beine 

kommen und von einem Aufschwung 

kann nicht die Rede sein. Die Bruttoverschuldung 

des italienischen Staates ist 

mittlerweile bei 2,3 Billionen Euro angelangt 

oder 132,4% zum BIP. Absolut gesehen 

die drittgrößte Staatsverschuldung 

der Welt! Die Target 2-Verbindlichkeit der 

italienischen Zentralbank (Banca d’Italia) 

liegt bei ca. 492 Mrd. Euro. Auch in Italien 

werden die ehemaligen Regierungsparteien 

bei der EU-Parlamentswahl ein Fiasko 

erleben, die Lega Nord wird jedoch ihr 

stärkstes Ergebnis bei der EU-Parlamentswahl 

einfahren. Bella Italia - unser Favorit 

als Auslöser für die nächste Finanzkrise 

neben Brexit und Frankreich. 

Auch 2019 wird von der EZB weiter 

Geld gedruckt 

Wir gehen davon aus, dass die EZB auch 

2019 weiter massiv Geld drucken wird. 

Spätestens wenn die Milliardenkredite für 

Italien auslaufen im Jahr 2020 und 2021 

wird die EZB wieder zugreifen müssen, 

um die Investitionsquote stabil zu halten. 

Die EZB wird dann mindestens 170 Milliarden 

pro Jahr zusätzlich in die Hand nehmen 

müssen. Auch erwarten wir nach wie 

vor eine Rezession. Bald werden nicht nur 

marode Banken jede Menge Geld von der 

EZB benötigen - und das nicht nur in Italien 

- sondern auch im brodelnden Frankreich 

und selbstredend im bankrotten 

Griechenland aber auch in Deutschland. 

China – totale Überwachung und 

Ende des langjährigen Booms 

Was der „1984-Autor George Orwell bereits 

vor 70 Jahren vorhersah, wird nun in 

China wahr. Die Kommunistische Partei 

(KP) führt ein Punktesystem ein, dass die 

Bürger Kraft Totalüberwachung zu besseren 

Menschen erziehen soll um die Macht 

zu sichern. Die KP zeigt uns, was in einer 

digitalisierten Welt alles möglich ist und 

was Digitalisierung bedeuten kann, wenn 

sie von den Falschen missbraucht wird. 

Derzeit baut die chinesische Regierung 

ein System auf, das das Verhalten 

seiner Bewohner in allen Lebensbereichen 

bewertet. Egal ob bei Rot 

über die Ampel gehen, lästern über 

die Partei in den sozialen Netzwerken, 

Müll auf die Straße werfen, Zähneputzen 

vergessen…, das sogenannte „Sozialkreditsystem“ 

soll möglichst alles erfassen: 

Zahlungsmoral, Strafregister, Einkaufsgewohnheiten, 

Parteitreue und soziales Verhalten. 

Die Konsequenzen für Personen 

mit einer schlechten Bewertung sind vielfältig. 

Wer sich nicht benimmt, muss mit 



Einschränkungen rechnen: 

Langsames bis kein Internet, höhere Steuern, 

Verweigerung von Lizenzen und Genehmigungen, 

erschwerter Zugang zu sozialen 

und öffentlichen Dienstleistungen, 

keine Kredite, Pranger im TV oder Internet, 

Karrieren bei staatlichen und staatsnahen 

Organisationen werden verhindert, 

Reisebeschränkungen, der Ausschluss von 

öffentlichen Ausschreibungen usw. Das 

System hat noch Schwächen: So wurden 

einer bekannten chinesischen Schauspielerin 

unverschuldet Punkte abgezogen, 

weil sie bei Rot über die Straße gegangen 

sein soll. Problem war: Sie war tausende 

von Kilometern entfernt. Erst auf ihren 

Protest hin wurden die Aufnahmen geprüft 

und siehe da: Auf einem Bus war 

ihr Gesicht für eine Werbung abgebildet 

und die Überwachungskameras konnten 

dies nicht unterscheiden. Wir Bürger 

müssen immens darauf aufpassen, dass 

dieser Überwachungsirrsinn nicht auch in 

Zukunft in Deutschland kommt. 

Auch beim Wirtschaftsriesen China läuft 

es längst nicht mehr so rund. Wie in 

Deutschland schwächeln die Automobilabsätze 

ebenfalls. Auch im Reich der 

Mitte ist die Party des billigen Geldes offenkundig 

vorbei, das Wachstum erlahmt, 

die Finanzmärkte wackeln spürbar, Rezession 

und neue Finanzkrisen zeichnen sich 

am Horizont ab. Die Volksrepublik China 

mit seinem gigantischen Schattenbankensystem 

und seiner auf Pump betriebenen 

Investitionswut war neben dem billigen 

Geld der Notenbanken für den globalen 

Aufschwung, welcher nun im neunten 

Jahr erlahmt, mit verantwortlich. Jetzt 

beginnt China die Folgen von Trumps 

Politik merklich zu spüren und dem Reich 

der Mitte geht langsam die Puste aus 

und eine gigantische Immobilienblase (in 

der Innenstadt von Peking kosten sechzig 

Quadratmeter Plattenbau inzwischen 

mehr als eine Million Euro) wartet auf den 

großen Knall. 

Marktausblick: Kapitalmärkte 

Für dieses Jahr erwarten wir weiterhin turbulente 

Aktienmärkte und eine Rezession. 

Nach einem Aufbäumen der Märkte gehen 

wir tendenziell von sinkenden Kursen aus. 

Warum? Der längste (künstlich erzeugte) 

Bullenmarkt in der Geschichte ist vorbei 

und ein neuer Zyklus hat begonnen. Auch 

die starke Volatilität spricht ganz klar für 

einen Bärenmarkt. Die 10 größten Kurssprünge 

waren in Bärenmärkten. 

Auch wenn es statistisch gesehen eher 

selten ist, dass Aktienmärkte zwei Jahren 

in Folge nacheinander verlieren, (Dies war 

der Fall in der Großen Depression, während 

der Ölkrise und nach dem Platzen der 

Internetblase) stehen die Chancen unserer 

Ansicht nach trotzdem nicht schlecht. Wir 

haben viele tickende Zeitbomben in der 

Welt: Trump, Handelskrieg, Shutdown, 

Brexit, Italien vs. EU, Europawahlen, Abschwächung 

der Wirtschaft, Rezes sion, 

Notenbanken etc. Die FED reduziert momentan 

ihre Bilanz durch Verkäufe um 50 

Milliarden Dollar pro Monat. Das gepaart 

mit den Zinserhöhungen haben gereicht 

um die Märkte in den Keller zu transportieren. 

Wenn nun die FED sagt, man 

möchte zurück auf ein normales Level 

und wir definieren dies auf die Zeit vor 

Lehman. Dann steht der Dow Jones weit 

unter 20.000 Punkten und vielleicht sogar 

wieder unter 10.000 Punkten. 

Die Zinserhöhungen in den USA haben 

viel Kapital aus den Märkten und aus Europa 

Richtung USA geleitet. Der weitere 

Abverkauf kann nur begrenzt werden, 

wenn es keine weiteren Zinserhöhungen 

mehr gibt sondern Zinssenkungen und 

ein weiteres Anwerfen der Druckerpresse. 

Dies ist durchaus möglich sobald sich die 

volkswirtschaftlichen Fakten verschlechtern. 

Eine Rezession erwarten wir in den 

nächsten Monaten. Das Ende des Dollars 

wird ebenfalls eingeläutet (Russland und 

China stoßen Dollar ab und kaufen Edelmetalle 

aber auch andere Währungen) 

aber noch nicht 2019. Das nächste Geldsystem 

wird so oder so digital sein. 

Ein neuer Rohstoffzyklus bricht an. Wir 

sind für Gold und Silber sehr positiv gestimmt. 

Notenbanken legen sich weltweit 

wieder Gold ins Depot und JPMorgan ist 

in der Zwischenzeit größter Besitzer von 

Silber. Zudem haben Edelmetalle 2018 

einen Boden gefunden und sind ausgebrochen. 

Edelmetalle waren 2018 die stabilen 

Gewinner. Hiermit lagen wir letztes 

Jahr richtig. Teilweise falsch lagen wir bei 

Bitcoin, zwar haben wir die Korrektur prognostiziert, 

aber eine Erholung noch im 

selben Jahr erwartet. Unserem Kursziel 

bleiben aber trotzdem wir treu, nur hat 

sich der Zeitfaktor verschoben. Immobilienpreise 

sind Verkaufspreise! Weitere 

starke Anstiege sind eher unwahrscheinlich. 

Hier sollte man Gewinn mitnehmen. 

An Gewinnmitnahmen ist noch niemand 

arm geworden. 

Zusammenfassend sollte man in Sachwerte 

investieren und weiterhin breit 

streuen. 

Dax unter 10K 

Euro über 1,20 

Gold über 1400 USD / Silber über 18 USD 

Wenn die Notenbanken wieder manipulieren, 

werden die Märkte steigen - was 

aber nicht heißt, dass die Krisen gelöst 

sind sondern lediglich weiter in die Zukunft 

verlegt werden. Der Kaugummi 

kann maximal noch bis 2023 in die Länge 

gezogen werden. Nutzen Sie die Zeit und 

werden Sie aktiv! 

Bereiten Sie sich vor. Wir sind im Endspiel! 

12 


Gold 

»Die Angst schwingt mit - zu Recht!« 

Andreas Kroll, Geschäftsführer der Noble Elements GmbH über die 

Fallstricke bei Sachwert-Investments 

Bild: privat 

Auf Grund einiger Skandale in der 

Vergangenheit, zuletzt bei dem Containeranbieter 

P&R, muss sich jeder 

vorsichtige Investor fragen: „Ist meine 

Ware, die ich gekauft und bezahlt 

habe, auch wirklich vorhanden?“ 

Herr Kroll, wie groß schätzen Sie das 

Problem innerhalb der Branche im Allgemeinen 

und im Konkreten bei dem 

Containeranbieter P&R? 

Laut Insolvenzverwaltung sind statt der 

1,6 Mio. verkauften Container nur lediglich 

618.000 Stück vorhanden. Über Jahre 

hinweg wurden also Verträge über nichtexistierende 

Container geschlossen, wobei 

die neu eingeworbenen Gelder dazu 

genutzt wurden, laufende Verbindlichkeiten 

aus Mietzahlungen und Rückkäufen 

gegenüber Altanlegern zu begleichen. 

Wie groß das Problem innerhalb der Sachwertbranche 

insgesamt ist, kann man nur 

mutmaßen, aber ich fürchte es hat größere 

Ausmaße als wir wahrhaben möchten, 

denn eine Warenunterdeckung dürfte 

auch bei so manchen Anbietern von Edelund 

Technologiemetallen vorhanden sein. 

Der letzte große Skandal in diesem Sektor 

liegt nicht länger als vier Jahre zurück. 

Da war es die BWF-Stiftung, die negative 

Schlagzeilen produzierte. Gold im Wert 

von ca. 50 Mio. Euro war letztendlich 

nicht vorhanden. Ich fürchte, dass vielen 

Investoren sich dieser Problematik gar 

nicht so bewusst sind. 

Aber viele Anbieter arbeiten doch 

auch mit Wirtschaftsprüfern und Treuhändern 

zusammen. Das sollte doch 

für die nötige Sicherheit sorgen? 

Nun ja, Wirtschaftsprüfer können aber nur 

die Ware zählen die tatsächlich da ist, nicht 

die, die vorhanden sein müsste. Von deren 

Umfang erfahren sie nur, wenn ihnen 

auch wirklich alle Kaufverträge vorgelegt 

werden. 

Herr Kroll, Ihr Unternehmen Noble 

Elements wurde erneut zum besten 

Rohstoffhändler Deutschlands gewählt. 

Unter anderem deswegen, 

weil Ihre Sicherheitsarchitektur im 

Umgang mit Kundengeldern als vorbildlich 

gilt. Was machen Sie anders 

als ihre Mitbewerber? – Wie garantieren 

Sie, dass die Ware Ihrer Kunden 

vollständig vorhanden ist? 

Wir setzen konsequent auf die Einzelverwahrung. 

Jeder Kunde bekommt seine eigene 

abschließbare Box, in der seine Ware 

eingelagert wird. Die Ware wird somit nie 

mit Ware fremder Dritter vermischt. Er ist 

tatsächlich und nachweislich der Eigentümer 

seiner Metalle. Die Lagerverwaltung 

schickt nach Bestückung der Kiste dem 

Käufer die Inhaltsliste sowie die Schlüssel 

zu seiner Kiste zu. Die Noble Elements hat 

keinerlei Zugriff mehr auf diese Waren. 

Außerdem schließt unser Kunde einen 

Mietvertrag über die Stellfläche direkt mit 

der Lagerverwaltung ab. 

In der Regel ist der Verkäufer des Investments 

auch gleichzeitig der Vermieter der 

Lagerfläche. Bei uns sind diese beiden 

Vorgänge – der Kauf und die Einlagerung 

– juristisch strikt getrennt. 

Daher verschicken die meisten Mitbewerber 

auch im besten Fall nur Eigentumsurkunden 

als Bestätigung ihres 

Warenbestandes. Damit kommen die 

Kunden aber nicht an die Ware, denn der 

Mietvertrag besteht ja zwischen dem Verkäufer 

des Investments und der Lagerverwaltung, 

nicht aber mit dem eigentlichen 

Käufer der Metalle. Die Lagerverwaltung 

wird jeden Kunden mit Eigentumszertifikaten 

wieder nach Hause schicken, weil 

er erstens die Echtheit des Zertifikates 

gar nicht überprüfen kann und zweitens 

es auch kein Vertragsverhältnis zwischen 

diesen beiden Parteien gibt. 

Das von uns gewählte Verfahren ist deutlich 

kostenintensiver als das unserer Mitbewerber, 

alleine durch den enormen Flächenverbrauch 

im Hochsicherheitslager 

und dadurch, dass die Ware jedes Kunden 

einzeln verpackt werden muss, aber 

Sicherheit hat nun mal ihren Preis. Von 

unserer Sicherheitsarchitektur profitiert 

aber nicht nur der Kunde, auch unseren 

Vermittlern garantiert sie einen ruhigen 

Schlaf. Vermittler für die BWF-Stiftung 

wurden bereits zu Schadensersatz verurteilt, 

weil sie deren Angebot nicht pflichtgemäß 

überprüft haben. Letztendlich 

wurden also auch die Vermittler betrogen. 

Ihre Kunden bekommen also einen 

Schlüssel zugesendet. Besteht dann 

auch für die Kunden die Möglichkeit, 

den Inhalt selbst zu überprüfen? 

Selbstverständlich, wir führen regelmäßig 

Besichtigungen unserer Tresorräume 

durch, zu der sich unsere Kunden jederzeit 

anmelden können. Oder sie vereinbaren 

einen Termin direkt mit der Lagerverwaltung. 

Andreas Kroll 

Analyst und Geschäftsführender 

Gesellschafter der Noble Elements 

Metallhandelsgesellschaft mbH 

Das Thema Sicherheit ist uns sehr wichtig, 

und so arbeiten wir gemeinsam mit 

der Metallorum GmbH aus Würzburg daran, 

einen komplett neuen Standard für 

den Markt zu entwickeln. Wir wollen zukünftig 

den gesamten Ablauf, vom Kauf 

bis zur Einlagerung fälschungssicher und 

betrugsfest dokumentieren. Insbesondere 

für Anbietern von ratierlichen Kaufverträgen, 

wo eine Einzelverwahrung gar nicht 

möglich ist, wird unser neuer Service 

bahnbrechend sein. Wir schaffen damit 

die nötige Sicherheit für Kunden und Vermittler, 

um solche Schlagzeilen wie oben, 

bald der Vergangenheit angehören zu 

lassen. 

Herr Kroll, danke für das Gespräch und 

Gratulation zur Auszeichnung „bester 

Rohstoffhändler“. 


Rohstoffe Anzeige 

Zukunfts- 

Investition 

Technologiemetalle 

Neue Technologien sind nur 

mit Technologiemetallen möglich - 

und diese sind begrenzt 

Gallium, Germanium, Indium und Hafnium 

– ohne diese Edelmetalle würde vieles 

nicht mehr funktionieren. Jeder nutzt täglich 

Technologiemetalle, oft ohne das zu 

wissen. Die vier genannten Metalle gehören 

zu den seltensten der Welt und werden 

für mehrere hundert Anwendungen 

gebraucht. 

Indium 

Wegen seiner guten Leitfähigkeit ist Indium 

in LCD-Displays, organischen Leuchtdioden 

und Touchscreens erforderlich. 65 

Prozent des produzierten Indiums wird 

bei diesen Technologien eingesetzt. Darüber 

hinaus wird es bei der Halbleiter- und 

Nanotechnolgie verwendet. Bei der Zinkund 

Kupferproduktion wird Indium als Nebenprodukt 

abgebaut. Die Bundesregierung 

fördert in Deutschland Studien zum 

Recycling dieses Metalls, weil derzeit nur 

1000 Tonnen pro Jahr zur Verfügung stehen. 

Die Golden Gates AG, die sich auf Angaben 

der Bergakademie Freiberg beruft, 

geht aber davon aus, dass bis zum Jahr 

2030 pro Jahr ein Bedarf von 1900 Tonnen 

pro Jahr besteht. Mehrere Studien machen 

deutlich, dass Indium maximal noch 15 bis 

20 Jahre hergestellt werden kann. 

Gallium 

Gallium ist nur in anderen Metallen wie 

Aluminium oder Zink enthalten. Sein Anteil 

in Bauxit – ein Rohstoff für die Aluminiumgewinnung 

– liegt bei 0,1 Prozent. 

Wegen seines niedrigen Schmelzpunkts 

wird Gallium oft als Quecksilber-Ersatz 

genutzt, doch es ist viel teurer. Fester Bestandteil 

ist das Metall in Leuchtdioden, 

Transistoren, Solarzellen Optoelektronik 

und Medizintechnik. Pro Jahr werden 280 

Tonnen Gallium produziert, die Golden 

Gates AG rechnet damit, dass die Nachfrage 

in den nächsten 15 Jahren sechsmal 

so groß sein wird. 

Germanium 

Germanium ist in der Erdkruste enthalten, 

doch nur zu 0,0006 Prozent, was 

die Förderung schwierig gestaltet. Hergestellt 

wird Germanium hauptsächlich bei 

der Kupfer-, Blei- und Zinkproduktion, 

wo es als Nebenprodukt auftritt. Es wird 

in Elektronik, Solarzellen, Nachtsichtgeräten, 

Infrarotkameras, Medizintechnik 

und Glasfaserkabeln verwendet. Die 

weltweite Jahresproduktion summiert 

sich auf 130 Tonnen; also deutlich weniger 

als bei Gallium. Germanium wird vor 

allem bei der Primärproduktion von Zink 

und Blei gewonnen. 353 Tonnen Germanium 

werden bereits bis zum Jahr 2030 

für Glasfaserkabel verbraucht. Darum 

hat das deutsche Ministerium für Bildung 

und Forschung 2014 eine Studie in Auftrag 

gegeben. Die Bergakademie Freiberg 

fand heraus: Mithilfe von Biogasanlagen 

können aus 1 Prozent Biomasse mit einem 

durchschnittlichen Gehalt von einem Millionstel 

Germanium pro Jahr 150 Tonnen 

des Metalls geerntet werden. 

Hafnium 

Von dem weichen Schwermetall Hafnium 

werden pro Jahr 80 Tonnen gefördert. 

Es ist hauptsächlich Bestandteil von 

Zirkonium-Mineralien. Seine beste Qualität 

hat Hafnium, wenn der Zirkonium-Anteil 

unter 0,2 Prozent liegt. Hafnium ist 

teurer und seltener als Germanium, Indium 

und Gallium. Verwendung findet es in 

Steuerstäben von Kernreaktoren, als Legierung 

bei Flugzeugturbinen und Raketentriebwerken 

und als Ersatz von Silizium 

in Computerchips. Hafnium sorgt dafür, 

dass diese schneller, effizienter und kleiner 

werden. So ist es ein unverzichtbarer 

Bestandteil von Handys und Laptops. 

14 


Anzeige Rohstoffe 

Energietechnologie hat hohen Bedarf 

Zwar sind die Menschen nicht mehr so 

stark von den fossilen Ressourcen der Erde 

abhängig, wenn es darum geht, Energie 

zu gewinnen. Viele Länder produzieren 

die Energie aus regenerativen Quellen 

wie Wind-, Wasser- und Sonnenkraft. Vor 

allem China, Amerika und Indien trieben 

diese Entwicklung voran. Das Ergebnis: 

Weltweit hat die Zahl der Photovoltaikanlagen 

ab dem Jahr 2016 deutlich zugenommen. 

Aber auch für diese Technologien 

werden seltene Rohstoffe gebraucht. 

So sind Indium und Gallium für die Solarzellen 

notwendig. Auch in den Elektroautos 

– bis 2030 soll jeder dritte Neuwagen 

ein E-Auto sein – kommen künftig 

viel mehr Metalle vor, weil sie mit 

mehr Technologien wie Flatscreens 

und Nachsichtkameras ausgestattet 

werden. 

Herbert Behr 

(Vorstand/CEO 

Golden Gates AG) 

Schon jetzt sind Technologiemetalle knapp 

und damit als Geldanlage hochinteressant. 

Investieren in Technologiemetalle ist 

Vertrauenssache 

Die Situation an den Finanzmärkten zeigt 

es deutlich: Es ist an der Zeit, in physische 

Werte zu investieren. Denn schon 

der Schweizer Wirtschaftswissenschaftler 

Marc Faber warnte: “Papiergeld ist 

Konfetti”. „Die bittere Formel „Inflation 

frisst Kaufkraft“ tritt mit immer größerer 

Deutlichkeit zutage – Tendenz steigend”, 

betont Herbert Behr, Vorstands-Chef der 

Golden Gates AG. 

Wer in Metalle investieren möchte, findet 

bei seinem Unternehmen einen kompetenten 

Ansprechpartner. Schon zweimal 

wurde Golden Gates vom Magazin Focus 

Money als “Wachstumschampion” 2017 

und 2018 ausgezeichnet. Nach diesen Erfolgen 

erhielt das Unternehmen von dem 

Magazin den Titel “Deutschlands bester 

Gold- und Edelmetallhändler”. Das heißt: 

Als einziges Unternehmen aus der Branche 

trägt Golden Gates nun das Siegel 

“Deutschlands Beste”. Im neuen digitalen 

Kundenportal von Golden Gates können 

Kunden die Entwicklung ihrer Edelmetalle 

verfolgen – per Smartphone, Tablet oder 

PC. 

Bilder: Golden Gates 

MIT SICHERHEIT DIE RICHTIGE ENTSCHEIDUNG. 

GOLDEN GATES – Glänzende Konzepte für den Schutz Ihres Vermögens 

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Nachhaltige Rendite durch Knappheit 

Faires Investment weit weg von Wall Street 

Von Peter Jäderberg, Gründer der Jäderberg & Cie.-Gruppe, Hamburg. 

Vor knapp zehn Jahren lernten wir ein 

einzigartiges Asset kennen, das beim genaueren 

Hinsehen viele Qualitäten in einer 

außergewöhnlichen Kombination aufwies: 

Ein wachsender Naturrohstoff, seit 

über 4.000 Jahren weltweit vielseitig verwendet, 

der so verehrt, begehrt und kostbar 

wurde, dass er durch Raubbau vom 

Aussterben bedroht ist. Die Nachfrage 

kann auf lange Sicht nicht gestillt werden. 

Ein einziges Unternehmen, Quintis, hat es 

vor 20 Jahren geschafft, dieses „flüssige 

Gold“ zu kultivieren. Nachhaltig in aufgeforsteten 

Mischwäldern im tropischen 

Norden Australiens, seit wenigen Jahren 

nach den ersten Ernten als einzige marktfähige 

Quelle weltweit. Ein Paradebeispiel 

für Impact Investment und aktives Risikomanagement. 

Ein weiterer ungewöhnlicher 

Aspekt ist die umfassende Wertschöpfung 

bis in den Einzelhandel hinein. 

Hierdurch sind die Margen und damit 

unsere Renditen unternehmerisch hoch. 

Die geringe Korrelation mit den Kapitalmärkten 

ist eine weitere Wunschqualität. 

Exklusiver Investoren-Kreis 

Zur Expansion hat Quintis in 2009 eine 

Handvoll institutioneller Investoren eingeladen, 

Plantagen unter ihrer Bewirtschaftung 

und Verwertung zu betreiben. 

Hierzu gehören der Staatsfonds von Abu 

Dhabi, der Stiftungsfonds der Harvard 

Universität, die Church of England sowie - 

damals als first mover - unsere für dieses 

Projekt gegründete Unternehmensgruppe, 

Jäderberg & Cie.. 

Seit ihrer Privatisierung mit neuen finanzstarken 

Gesellschaftern (als Stakeholder 

BlackRock) Oktober 2019 sucht unser 

Partnerunternehmen keine neuen Investoren. 

Einzig wir bieten Co-Investoren 

einen exklusiven Zugang zu diesem nachhaltigen 

Sachwert-Investment. 

Seit Jahrtausenden begehrt und 

verehrt 

Milliarden von Menschen in Asien haben 

es seit Jahrtausenden für hunderte von Anwendungen 

und Produkten genutzt. Auch 

in Europa kennen wir es als Bestandteil von 

Kosmetika, Parfüms und demnächst auch 

von Medikamenten der Schulmedizin: Sandelholz 

und vor allem das daraus gewonnene 

ätherische Sandel holz-Öl. 

Sandelholz (lat. Santalum album) wird bereits 

seit 4.000 Jahren als Heilmittel in der 

ayurvedischen und später in der Traditionellen 

Chinesischen Medizin eingesetzt. In 

den Kulturen der Hindus und Buddhisten 

ist es tief verwurzelt, von Tempelritualen 

über hochwertige Möbel und wertvolle 

Schnitzereien bis zu Hygieneartikel. Die 

westliche Welt hat die Vorzüge vom 

Sandelholz mittlerweile auch zu schätzen 

gelernt. Durch das neue nachhaltige 

Angebot entstehen neue Produkte, neue 

Märkte und Abnehmer von Sandelholz-Öl 

und beispielsweise Sandelholz-Puder. 

Das Sandelholz dieser Qualität ist in der 

freien Natur jedoch inzwischen vom Aussterben 

bedroht. Bis vor zwei Jahrzehnten 

kam über 90 % des internationalen Angebots 

aus Indien. Dort ist es aufgrund von 

kontinuierlichem Raubbau und staatlichen 

Beschränkungen auf einen Bruchteil 

stark zusammengeschrumpft. Gleichzeitig 

wird geschätzt, dass der potentielle, 

weltweite Bedarf steigt. Parallel zu dem 

dramatischen Schwinden des asiatischen 

Bestandes wurde seit 1999 im tropischen 

Norden Australiens nachhaltige Mischwälder 

mit Sandelholz kultiviert, also keine 

Monokultur. Dies war botanisch ein 

sehr anspruchsvolles Unterfangen und ist 

bis heute in dieser großflächigen, nachhaltigen 

Form einzig unserem Bewirtschaftungspartner 

gelungen. Auf lange 

Sicht wird dies die einzige Quelle sein, die 

dem Bedarf nach Sandelholz maßgeblich 

nachkommen kann und Sandelholz-Öl in 

pharmazeutischer Qualität anbietet. 

Was macht diese Geldanlage so 

attraktiv? 

Zum einen hat diese Verwertungsgemeinschaft 

quasi ein Monopol auf diesen 

wachsenden Rohstoff mit langfristigem 

Wettbewerbsvorsprung dank ungewöhnlich 

hoher Markteintrittsbarrieren. 

Ein langfristig hoher Nachfrageüberhang 

nach dem begehrten Baum, dem daraus 

gewonnenen Öl und weiterer Produkte 

durch voneinander unabhängige, 

rezessions-resistente Absatzmärkte macht 

diesen Natur-Sachwert äußerst attraktiv. 

Besonders renditeerhöhend wirkt sich die 

umfassende Wertschöpfung aus. Auch 

die Verarbeitung des Sandelholzes, die 

Veredlung, die Entwicklung von Absatzprodukten 

und der internationale Vertrieb 

wird von Quintis vorgenommen. Zum 

Beispiel wird in ihrer pharmazeutischen 

Tochtergesellschaft die Zulassung von 

auf Sandelholz basierten Medikamenten 

gegen Neurodermitis, Schuppenflechte 

u.v.m. in klinischen Prüfungen vorangetrieben. 

Aus Investmentsicht ist dieser 

Sachwert relativ unabhängig von den Ent- 

Bilder: Jäderberg, Kununurra 

16 


Anzeige Investment 

wicklungen an den Kapitalmärkten und 

eignet sich ideal zur Beimischung eines jeden 

Vermögenportfolios, um die Rendite 

zu erhöhen und das Risiko zu senken. 

Vorbildliches Risikomanagement bei 

der Plantagen-Bewirtschaftung 

Bei Agrar- und Forstprojekten ist die 

Vermeidung von Naturrisiken erfolgsentscheidend. 

Das Risiko-Management bei 

der Bewirtschaftung der Plantagen durch 

Quintis ist vorbildlich. Um sicherzustellen, 

dass die Produktreinheit und -qualität internationale 

Standards übertrifft, arbeitet 

ein großes Team von hochqualifizierten 

Forschern, Förstern und Agrar-Wissenschaftlern 

seit Jahrzehnten an der Optimierung 

von Aufzucht, Bewirtschaftung, 

Ernte, Verarbeitung und Veredlung. Der 

Wert des Indischen Sandelholzes ermöglicht 

das erforderliche Budget. Quintis 

bewirtschaftet heute auf einer Fläche von 

122 km 2 mit über 5,4 Millionen Bäumen 

mit großem Abstand die weltweit größte 

Fläche von Indischen Sandelholz-Plantagen. 

Durch die jährliche Sandelholz-Ernte 

reifer Bäume ist ein dauerhaftes Angebot 

gewährleistet. 

Gutes tun und Rendite erzielen 

Dieses Investment zeigt, dass man gleichzeitig 

Verantwortung für Gesellschaft und 

Umwelt übernehmen und dabei eine attraktive 

Rendite erzielen kann. Die Investition 

in diesen Natur-Sachwert unterstützt 

auf vorbildliche Weise Ethik, Ökologie 

und soziale, unternehmerische Verantwortung 

und ist ein Paradebeispiel für Impact 

Investing. Indisches Sandelholz steht 

seit vielen Jahren auf der Roten Liste für 

gefährdete Pflanzenarten der Weltnaturschutzunion 

(International Union for Conservation 

of Nature - IUCN). Die nachhaltige 

Kultivierung durch Quintis wirkt dem 

Raubbau der natürlichen Indischen Sandelholz-Vorkommen 

in Indien entgegen. 

Jäderberg & Cie. – unternehmerischer 

Investor 

Unsere Unternehmens-Gruppe betreibt 

inzwischen fünf Sandelholz-Plantagen mit 

rund 350.000 Sandelholz-Bäumen und 

über einer Million Wirtsbäumen auf 700 

Hektar in den Bundesstaaten Northern 

Territory und Queensland. Hieraus werden 

Ernteerlöse von über einer Milliarde 

Euro ab 2028 erwartet. Damit gehören 

wir zu den größten Sandelholz-Unternehmen 

der Welt. Etwa 48 % gehören 

unseren über 1.000 Co-Investoren und 

Anlegern in elf teils regulierten Vehikeln, 

der Rest gehört unserer Gruppe. Seit Mai 

2018 vermarkten wir von Hamburg aus 

Sandelholz über unseren online-Shop und 

entwickeln neue Produkte zusammen mit 

Fachpartnern. So vereinbarten wir im November 

2018 ein Joint Venture mit einem 

Naturkosmetik-Unternehmen. Unser Geschäftsmodell 

ist also nicht, Provisionen 

von unseren Co-Investoren zu verdienen, 

sondern die Ernteeinnahmen unserer 

Plantagenflächen (und damit gleichzeitig, 

interessensgleich die unserer Co-Investoren) 

zu optimieren. 

Quintis bewirtschaftet heute 

auf einer Fläche von 122 km 2 

mit über 5,4 Millionen 

Bäumen mit großem Abstand 

die weltweit größte Fläche 

von indischen 

Sandelholz-Plantagen. 

Investmentmöglichkeiten für 

Co-Investoren 

Ob institutioneller Anleger, Stiftungen, 

Family Offices: wir maßschneidern individuelle 

Lösungen. Laufzeiten 5-16 Jahre. 

In der Regel als Eigenkapital, aber auch 

eine Bondstruktur mit Coupon ist z.B. 

eine Variante. gestaltbar. Einsatzbereich 

Für Privatanleger haben bieten wir aktuell 

zwei Investment-angebote, die Einmalanlage 

JC Sandalwood Invest 10 und den 

Sparplan JC Sandalwood Invest 11. Beide 

Investments sind als Vermögensanlage 

reguliert und fallen also unter das Vermögensanlagengesetz 

(VermAnlG). Bei JC10 

wird der Anleger Kommanditist, bei JC11 

atypisch still Beteiligter. 

Beide Vermögensanlagen investieren in 

die Sandelholz-Plantagen der Jäderberg & 

Cie.-Gruppe und generieren aus den Ernten 

im Zeitraum 2028-2033 Auszahlungen. 

Die Prospektprognose für JC10 (Einmalanlage) 

weist eine Gesamtausschüttung 

von 300,2%, eine Rendite von 9,2% IRR 

jeweils nach australischen Steuern aus. 

Das entspricht 13,4% IRR vor Steuern, 

denn in Deutschland sind die Auszahlungen 

konzeptionsgemäß steuerfrei und 

stehen unter Progressionsvorbehalt. 

Die Prospektprognose für JC11 (Sparplan) 

weist bei einer erheblich niedrigere Kapitalbindung 

eine Gesamtausschüttung von 

179,3%, eine Rendite von 6,4% IRR jeweils 

nach australischen Steuern aus, vergleichbar 

mit 9,0% vor Steuern. 

Als Besonderheiten: 

• Beide bieten laufende Nachzeichnungsmöglichkeiten. 

• Die Einmalanlage bietet vorzeitige 

Auszahlungsmöglichkeiten bis zu 6% ab 

2022/2023 an. 

• Die Einmalanlage bietet eine ordentliche 

Kündigungsmöglichkeit nach fünf 

Jahren 

• Faire Kosten- und Ergebnisverteilung: 

JC-Kosten und Provisionen werden nur 

auf die tatsächlich eingezahlten Einlagen 

berechnet 

• Faire Ergebnis-Verteilung: Ausgleich unterschiedlicher 

Beitrittszeitpunkte (Frühzeichnervorteil), 

Nachzeichnungen und 

Auszahlungen 

• Härtefallregelung: Beim Sparplan ist 

eine Aussetzung der Ratenzahlung in finanziellen 

Notlagen (Arbeitslosigkeit, Berufsunfähigkeit, 

Scheidung) möglich 

• Kein Leverage durch Aufnahme von 

Fremdkapital bzw. Bankdarlehen 

Für unsere Vertriebspartner relevant: 

• Zulassung als §34f Nr.3 GewO oder §32 

KWG erforderlich 

• Alternativ als Tippgeber (mit Haftungsausschluss) 

• Keine Stornohaftung 

Peter Jäderberg 

gründete während des Studiums seine erste Firma und betrieb 

mit seinem Geschäftspartner institutionellen Aktienhandel 

und -analyse an der NYSE (1985-1991). Die dort gewonnenen 

Einsichten und Erkenntnisse machten den gebürtigen 

Schweden zum überzeugten Börsen-Skeptiker und zum Anhänger 

von Nischen- und Sachwertinvestments. Von 2004- 

2010 hat er zusammen mit seinem damaligen Geschäftspartner und Team 28 internationale 

alternative Investment-Projekte in einem Dutzend unterschiedlicher, zumeist nachhaltigen 

Assets unternehmerisch initiiert, konzipiert und als White- Label-Produkte für Dritte umgesetzt. 

Hierin wurden über 1,5 Mrd. Euro investiert. Während der Finanzkrise lernte der seit 

seinem zwölften Lebensjahr in Hamburg Wohnhafte das australische Sandelholz-Projekt 

kennen. Dieses hat ihn derart nachhaltig beeindruckt, dass der zahlenaffine Entrepreneur 

dort zum ersten internationalen institutionellen Plantagen-Investor wurde. Hierfür wurde 

2010 die Jäderberg & Cie.-Gruppe gegründet, die zusammen mit seinen hochqualifizierten 

Partnern und Mitarbeitern mittlerweile zu einem der größten Sandelholz-Unternehmen der 

Welt aufgebaut worden ist. 


Recht 

Informationen zum (neuen) 

Geldwäschegesetz 

Immobiliengeschäfte stehen besonders im Visier 

der Behörden-Ermittler 

Helge Ziegler 

Wirtschaftsjurist und 

Präsident des BVFI 

Mit dem am 26.06.2017 in Kraft getretenen 

neuen Geldwäschegesetz (GwG) 

schien für Immobilienmakler Vieles leichter 

zu werden. Zuvor musste ein Makler 

„bei der Ersten sich bietenden Gelegenheit“ 

sein Gegenüber identifizieren. Das 

sorgte sowohl beim Makler als auch bei 

der betroffenen Person für Unbehagen. 

Das neue GwG sieht eine Identifizierung 

nur noch dann vor, wenn ein ernsthaftes 

Interesse des Interessenten am Erwerb der 

Immobilie be-steht. Ein „ernsthaftes Interesse“ 

ist z. B. dann anzunehmen, wenn 

eine Reservierungsvereinbarung unterschrieben 

oder 

der notarielle 

Kaufvertragstermin 

vorbereitet 

wird. Damit 

schien für den 

Immobilienmakler 

die „Welt wieder 

in Ordnung“ 

und Vieles, ja 

fast alles, wieder 

leichter zu sein. 

Doch war ist ein 

Trugschluss! Das neue GwG zwingt nun 

einen Immobilienmakler individuell auf 

seinen Betrieb zugeschnitten Maßnahmen 

zu ergreifen und Grundlagenunterlagen 

erstellen. Der Blick des GwG richtet 

also seinen Blick in einem Stadium, in 

dem es noch gar keinen Interessen gibt, 

auf den eigenen Betrieb. Im Besonderen 

gehört dazu die „vorgezogene Risikoanalyse“. 

Das diesbezügliche Formular stellen 

wir Ihnen zum Abruf zur Verfügung. 

Hinweis für den Umgang mit den 

Behörden 

Sollten Sie von der Behörde aufgefordert 

werden, Unterlagen nach dem GwG einzureichen, 

sollten Sie sich mindestens ein 

bis zwei Tage Zeit nehmen, sich mit der 

Materie intensiv zu beschäftigen. Drei bis 

vier Tage sollten es gar sein, wenn ein 

„Besuch“ in Ihrem Büro angesagt ist. 

Immobilientransaktionen eignen sich 

besonders dafür Geld aus kriminellen 

Handlungen „zu waschen“. Das sollen im 

vergangenen Jahr 30 Mrd. EUR gewesen 

sein! Sehen Sie daher die Behörden nicht 

als Ihre Gegner, sondern vielmehr als Un- 

terstützer Ihrer eigenen Sicherheitsinteressen. 

Dass sie zuweilen penetrant sind, 

liegt an der raffinierten Vorgehensweise 

der Kriminellen, denn ihre Straftaten sollen 

aufgedeckt werden. 

Die Behörden fragen entweder zunächst 

per Post an und bitten um Vorlage entsprechender 

Unterlagen. Oder sie kommen 

auch mal zu dritt/viert und durchforsten 

3 bis 4 Stunden lang ihren Betrieb. Je 

ernster sie die Geldwäsche nehmen und 

der Behörde zeigen, dass es Ihnen ernst 

um die Vermeidung der Geldwäsche ist, 

desto leichter „überstehen“ Sie die Prüfung. 

Sie dürfen sicher sein, dass Sie trotz 

aller Sorgfalt Lücken hinterlassen. Folgen 

Sie jedoch unserem Rat, haben Sie 

keine Strafen, die empfindlich hoch sein 

können, zu befürchten. Man wird Ihnen 

lediglich aufgeben, die Lücken zu schließen 

und dies nachzuweisen. Sie werden 

daraufhin Ihre Prozesse optimieren und 

die erforderlichen Unterlagen bei jedem 

neuen Vorgang anlegen. So können Sie 

sich getrost Ihren eigentlichen Geschäftsaufgaben 

widmen und der neuen Prüfung 

gelassen entgegensehen. 

18 


Recht 

Die Top 

5 

der 

Wirtschafts- 

Bestseller 

aus dem 

FinanzBuch Verlag 

Bild: depositphotos/elenathewise 

Zusätzlich zum Anlegen von Formularen 

und Arbeitsanweisungen empfehlen wir 

Ihnen, Arti-kel zum GwG zu archivieren. 

„Versorgen“ Sie die Behörde auch damit 

und belegen Sie, dass Ihnen das Thema 

ein Anliegen ist. Auf BVFI-Inside finden Sie 

einige Artikel. 

Im selben Ordner sollten Sie auch eine 

Druckversion des GwG ablegen. Man 

sieht, dass Sie damit gearbeitet haben, 

weil Sie Ihnen wichtige Texte unterstrichen 

oder farblich gekennzeichnet haben 

Tipp: Schauen Sie immer mal wieder in 

BVFI-Intern, ob es Neues gibt. 

Die vorgezogene Risikoanalyse 

Wenn die Behörden auf Sie zukommen, 

dann wird zuallererst nach Ihrer Risikoanalyse 

gefragt. Dabei geht es im speziellen 

um die Frage, wie Sie selbst die Gefährdung 

einschätzen, dass Ihr Unternehmen 

zur Geldwäsche missbraucht wird. Dazu 

stellen wir Ihnen auf www.bvfi-inside.de 

ein spezielles Formular zur Verfügung. 

Formulare und Unterlagen der Landesaufsichtsbehörden 

Jedes der 16 Bundesländer hat eigene 

Landesaufsichtsbehörden. Mit Hilfe von 

Google finden Sie das für Sie zuständige. 

Fast jedes hat eigene Musterunterlagen 

und Formulare. Wir empfehlen Ihnen, diese 

downzuloaden und zu verwenden. 

Formulare und Unterlagen des BVFI 

Der BVFI stellt seinen Mitgliedern 

u.a. diese hilfreichen Unterlagen zum 

GwG zur Verfügung. Sie finden diese 

auf www.bvfi-inside.de unter den 

Rubriken Fachartikel und Formulare. 

Die Artikel können Sie in der Rubrik 

„Juristische Fachartikel/Geldwäschegesetz“ 

abrufen, die Formulare unter 

„Formularsammlung/Geldwäschegesetz“. 

• Anhaltspunkte für Geldwäsche bei 

Immobilientransaktionen 

• Anhaltspunkte für handelsbasierte 

Geldwäsche 

• Basis-Information Geldwäschegesetz 

• Die Risikoanalyse nach dem GwG 

• Dokumentation interner Sicherungsmaßnahmen 

• Dokumentationsbogen bei verstärkten 

Sorgfaltspflichten (Politisch exponierte 

Personen PeP) 

• Dokumentationsbogen zur Identifizierung 

juristischer Personen 

• Dokumentationsbogen zur Identifizierung 

natürlicher Personen 

• Finanzsanktionsliste des Bundes und 

der Länder 

• Fragen und Antworten zum GwG 

• Gesetz über das Aufspüren von 

Gewinnen aus Straftaten – Das Geldwäschegesetz 

(GwG) 

• Indikatoren zur Risikobeurteilung 

• Information Kundeninformation 

• Information Risikoanalyse 

• Information Risikomanagement 

• Information Transparenzregister 

• Information zum Datenschutz 

• Information zur Verdachtsmeldung 

• Kurzübersicht für Unternehmen aus 

dem Nichtfinanzsektor 

• Mitarbeiterbestätigung über die 

erfolgte Unterrichtung 

• Schaubild für Immobilienmakler 

Risikomanagement, Sorgfaltspflichten, 

Verdachts-meldewesen 

• Schaubild zur Ermittlung wirtschaftlich 

Berechtigter 

Des Weiteren finden Sie unter den 

Fachartikeln folgende Ausarbeitungen: 

• Fachstudie Geldwäsche im Immobiliensektor 

20181227 

• Massives Problem bei Immobilien mit 

der Geldwäsche 

Sehen Sie die Behörden 

nicht als Ihre Gegner, 

sondern vielmehr als 

Unterstützer Ihrer eigenen 

Sicherheitsinteressen. 

Wenn Sie Verdacht schöpfen 

Sollten Sie den Verdacht haben, dass Geld 

gewaschen werden soll, so haben Sie dies 

unver-züglich an die FIU – Finance Intelligence 

Unit zu melden. Näheres entnehmen 

Sie bitte dem Merkblatt „Verdachtsmeldungen“ 

auf www.bvfi-inside.de. 

Rechtlicher Hinweis 

Dieser Fachartikel wurde nach bestem Wissen 

erstellt. Er ersetzt aber keine Beratung im Einzelfall. 

Eine Haftung kann daher nicht übernommen 

werden. 

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Rohstoffe 

Auf Heu zu setzen, 

ist überhaupt kein Mist 

Der Klimawandel führt zu schlechten Wetterbedingungen 

für Anbauprodukte und Futter - die Preise steigen 

Im vergangenen August veröffentlichte 

das Agrarmagazin „top agrar“ auf seinem 

Online-Auftritt einen Artikel mit dem 

Titel: „Heu so wertvoll wie Gold“. Diese 

Schlagzeile brachte die Entwicklung auf 

den Punkt: Wer Heu verkaufte, konnte 

dafür – wenn er sich an den Marktpreisen 

orientierte - im Frühsommer etwa 40 

Euro pro Rundballen verlangen, im August 

bis zu 100 Euro. Denn aufgrund 

der langen Trockenheit wuchs das Heu 

schlechter und brachte weniger Ertrag. 

Außerdem mussten viele Tiere mit Heu 

gefüttert werden, weil die Sonne das 

Gras auf der Weide verbrannte. So 

stieg die Nachfrage nach Heu. 

Hans-Hermann Ropers ist ein Landwirt, 

der schon im Jahr 2015 in Heu 

investierte. Das Online-Portal der Wochenzeitung 

„Die Zeit“ berichtete, dass 

er sich eine Heutrocknungsanlage auf 

seinen Hof gebaut habe. Das getrocknete 

Heu von seinen großen, 550 Hektar 

großen Flächen lagerte er. Darüber hinaus 

kaufte er regelmäßig Heu nach und füllte 

seine Vorräte auf. Da er nur einen kleinen 

Teil davon selbst benötigt, verkauft er 

seine Heu- und Strohballen in alle Regionen 

Deutschlands und ins Ausland – vor 

allem an Pferdebesitzer, da Pferde nicht 

so leicht wie Kühe mit Alternativen zum 

Heu gefüttert werden können. Ropers 

brachte seine Strategie gegenüber dem 

Online-Portal zeit.de so auf den Punkt: 

„Wenn alle Kartoffeln anbauen, baue 

ich keine Kartoffeln an, sondern mache 

Heu.“ Sein Konzept war aber auch risikoreich. 

Zeit.de sagte er deshalb: „Manche 

dachten, der Ropers, der spinnt. Und entweder 

wäre ich mit der Investition komplett 

baden gegangen, oder sie zahlt sich 

eben richtig aus.“ Letzteres trat ein, seine 

Strategie war erfolgreich, ständig erhält er 

neue Bestellungen. 

»Wenn alle Kartoffeln 

anbauen, baue ich keine 

Kartoffeln an, sondern 

mache HEU« 

Auch das Online-Portal des Magazins 

„agrarheute“ bestätigt, dass sich die 

Preise für Heu und Stroh im Januar in 

Deutschland auf „extrem hohem Niveau“ 

bewegt haben. Gegenüber dem Dezember 

sei der Preisanstieg allerdings relativ 

gering ausgefallen. Doch die Kurse für 

Heu und Stroh würden trotzdem auf Rekordniveau 

liegen. 

Bis zum Frühjahr werde es schwierig sein, 

die Tiere mit Futter zu versorgen. Die Landwirtschaftskammern 

hätten für Januar für 

einen Großballen im Durchschnitt einen 

Preis von 171 Euro pro Tonne ermittelt. 

Im Vergleich zum Dezember waren das 

zwei Euro mehr. Gegenüber dem Januar 

2018 erhöhte sich dieser Preis aber um 

etwa 50 Prozent. Zudem mussten Käufer 

nach Angaben von agrarheute.com im 

Januar 27 Prozent mehr für Heu bezahlen 

als beim letzten Preishöchststand vor 

etwa drei Jahren. In vielen Teilen Deutschlands 

lagen die Preise auf völlig unterschiedlichem 

Niveau – das war abhängig 

von Wetter, Futterernte und Tierbestandsdichte. 

Im Januar erhöhten sich die Preise 

in drei Bundesländern. Die anderen Kurse 

blieben auf hohem Niveau konstant. Die 

deutlichsten Preiserhöhungen wurden 

in Bayern und Ost-Niedersachsen vorgenommen. 

Am meisten mussten Heu-Käufer 

in Südwest-Deutschland und Süddeutschland 

bezahlen. Mitte Januar lag 

der Preis in Rheinland-Pfalz weiter stabil 

bei 235 Euro pro Tonne. In Bayern wurde 

ein Großballen im Durchschnitt für 180 

Euro pro Tonne verkauft, also für zehn 

Euro mehr als im Vormonat. 

Die Heupreise in Niedersachsen und 

Hessen waren ungefähr mit denen 

aus Bayern vergleichbar. Die Landwirtschaftskammern 

Nordrhein, Westfalen 

und Brandenburg registrierten Preise in 

Höhe von etwa 170 Euro pro Tonne. 

Brandenburg war Spitzenreiter unter 

den ostdeutschen Bundesländern. 

160 Euro kostete eine Tonne in Schleswig-Holstein. 

Noch etwas weniger mussten 

die Land- und Pferdewirte in Sachsen, 

Sachsen-Anhalt und Thüringen zahlen: 

150 Euro je Tonne. Am billigsten war 

eine Tonne Heu mit durchschnittlich 120 

Euro in Mecklenburg-Vorpommern. Dort 

verteuerte sich der Preis allerdings nach 

Angaben von agrarheute.com im Januar 

um fünf Euro gegenüber Dezember. Außer 

in Mecklenburg-Vorpommern lag der 

Preis in den ostdeutschen Bundesländern, 

in denen weniger Tiere als in anderen 

Bundesländern gehalten werden, etwa so 

hoch wie in West- und Süddeutschland. 

Die Kurse für Stroh sind im Januar nur gering 

gestiegen. Höhere Preise gaben die 

Landwirtschaftskammern aus Sachsen, 

Sachsen-Anhalt und Thüringen an. Einen 

Preisrückgang verzeichneten die Kammern 

in Mecklenburg-Vorpommern. Der 

Durchschnittspreis für eine Tonne Stroh 

im Großballen betrug in Deutschland Mit- 

20 


Rohstoffe 

Der Klimawandel lässt grüßen: Im trockenen 

Sonnensommer 2018 wuchs nur ein Bruchteil 

der normalen Grasmenge. Und was 

wuchs, war meist von geringer Qualität und 

enthielt nicht die nötige Energie für gutes 

Futterheu. Während die Rinderlandwirte 

noch Alternativen in der Fütterung haben, 

können Pferde nur mit qualitativ hochwertigem 

Heu versorgt werden - was die Preise 

von Skandinavien bis Österreich in die Höhe 

trieb. Laut Prognosen werden Sommer wie 

2018 in Zukunft immer wahrscheinlicher. 

te Januar 106 Euro – das war 0,50 Euro 

mehr als im Dezember. Gegenüber dem 

Vorjahr kletterte der Preis um etwa ein 

Fünftel nach oben. Zudem lag der Preis 

neun Prozent höher als beim letzten Rekordwert 

im Frühjahr 2018. 

Abhängig von Wetter, Futterversorgung, 

Getreideernte und Tierbestandsdichte ergaben 

sich erhebliche Preisunterschiede in 

den Bundesländern: Deutlich am tiefsten 

müssen Käufer für Stroh in Norddeutschland 

in die Tasche greifen, gefolgt von 

Käufern aus Nordwest-Deutschland. Für 

Schleswig-Holstein und einen Großballen 

Stroh ermittelte die Landwirtschaftskammer 

150 Euro pro Tonne. Etwas geringer 

fielen die Preise in Niedersachsen 

(130,5 Euro) und Hessen (128 Euro) aus. 

In Rheinland-Pfalz kostete eine Tonne 

115 Euro, in Brandenburg 100 Euro. In 

Brandenburg mussten die Käufer aus den 

ostdeutschen Bundesländern am meisten 

Geld aufbringen. Den gleichen Preis wie 

im Dezember 2018 mussten die Käufer 

in diesem Januar in Bayern zahlen (110 

Euro). Die Strohpreise in Thüringen und 

Mecklenburg-Vorpommern pendelten 

sich bei 90 Euro ein. Die Käufer zahlten 

in Thüringen zwei Euro mehr als im Dezember 

vergangenen Jahres und in Mecklenburg-Vorpommern 

zwei Euro weniger. 

Die niedrigsten Preise wiesen Sachsen (80 

Euro) und Sachsen-Anhalt (87 Euro) auf. 

Bild: Depositphotos/SashaKhalabuzar 


Investment Anzeige 

Mit Zitronen gehandelt? 

Selbstverständlich! 

AgriTerra steigt groß in den Limetten-, Zitronenund 

Mandarinenanbau ein 

Bild: Depositphotos/jag_cz/inaquim 

Die Münchner Agri Terra Gruppe 

steht seit vielen Jahren für nachhaltige 

Agrar-Investitionen in Paraguay. Inbesondere 

mit Orangenplantagen, an denen 

sich auch externe Investoren beteiligen 

konnten, ist das Unternehmen bekannt 

und für Anleger interessant geworden. 

Zukünftig wird der Familienbetrieb jedoch 

nicht nur Orangen anbauen, sondern 

auch Mandarinen, Zitronen und Limonen 

in das Portfolio aufnehmen. Das 

Angebot an Zitrusfrüchten zu erweitern 

war schon länger geplant, nun wurde 

dieser Schritt in die Tat umgesetzt. 

Während gelbe Zitronen von den Küchenchefs 

großer Restaurants und Hotels 

nachgefragt werden, sind grüne, runde 

Limonen und Limetten fester Bestandteil 

von Caipirinha & Co. und dürfen auch 

bei keinem Grillfest fehlen. Die Nachfrage 

ist riesig, die heimische Produktion 

kann kaum Schritt halten. 

Der Verzehr von Mandarinen wird bei der 

Bevölkerung in Paraguay immer beliebter 

und stellt bereits eine echte Alternative 

zur Orange dar. Ein überraschend großer 

Anteil des nationalen Konsums muss aus 

den Nachbarländern importiert werden, 

was die Früchte durch hohe Transportkosten 

und Einfuhrzölle ungemein verteuert. 

Agri Terra setzt auf lokale Produktion 

für den nationalen Markt. Insbesondere 

Super märkte, aber auch einige Safther- 

Limetten gehören weltweit 

in jede Bar, seit der 

Caipirinha seinen Siegeszug 

angetreten hat. 

Zitronen und Zitronensaft 

gehören nach wie vor zu 

den Grundzutaten in der 

Küche. Zitronensaft ist einer 

der Grundstoffe in der 

Getränkeherstellung. In 

den letzten Jahren wurde 

stark steigender Bedarf 

an beiden Citrusfrüchten 

bemerkbar. 

22 


Anzeige Investment 

Mandarinen erfeuen 

sich in Paraguay so 

großer Beliebtheit, 

dass sie teuer aus 

den Nachbarländern 

importiert werden 

müssen. Die besten 

Voraussetzungen, um 

sie lukrativ in Paraguay 

anzubauen und zu 

vertreiben. 

steller stehen auf der Kundenliste und 

werden bereits laufend beliefert. 

Auf der inzwischen bereits dritten Zitrusplantage 

werden neben Orangen 

nun auch Mandarinen-, Limonen- 

und Zitronenbäume zu finden 

sein. Mit anfangs nur 50 

Hektar (dies entspricht einer 

halben Million Quadratmeter) 

und ca. 30.000 Bäumen 

startet der neue Zweig des 

Unternehmens im November 

2018, parallel dazu werden 

auf der gleichen Anlage auf 

über 100 Hektar (eine Millionen 

Quadratmetern) ca. 70.000 

Orangenbäume gepflanzt. 

Das Interesse von Anlegern am 

lukrativen Anbau von Zitrusfrüchten 

ist in den vergangenen Jahren immer 

stärker geworden. Entsprechend bereitet 

man im Hause Agri Terra derzeit auch 

Gutes Umweltgewissen 

und dabei hohe Erträge – 

so geht Agrar-Investment! 

ein Angebot für Mandarinen, Limonen 

und Zitronen vor, welches einem kleinen 

Kreis von Investoren zugänglich gemacht 

werden wird. 

Werben will Agri Terra für dieses Angebot 

nicht – man hält die Nachfrage auch 

so bereits für groß genug. 



Milchprodukte und Energie 

unter einem Hammer 

EEX und GDT planen gemeinsame europäische 

Auktion für Milchprodukte 

Die führende europäische Energiebörse 

European Energy Exchange (EEX) und das 

Unternehmen Global Dairy Trade (GDT) 

wollen sich zusammenschließen. Ihr Ziel: 

einen Auktionsmechanismus für europäische 

Milchprodukte in Europa aufbauen. 

Ihr Plan ist nach Angaben von EEX in 

der Branche gut angekommen. EEX und 

GDT haben sich bereits mit mehr als 50 

wichtigen Akteuren der Milchwertschöpfungskette 

getroffen – dazu gehörten 

Verkäufer und Käufer aus Frankreich, 

Deutschland, Irland, den Niederlanden, 

Skandinavien, der Schweiz und Großbritannien. 

Auch Käufer aus Asien zählten 

dazu. 

EEX und GDT nehmen die Marktsituation 

unter die Lupe und werten Daten mithilfe 

von IT-Experten aus. Danach wollen 

sie ihre Serviceleistungen festlegen, Verträge 

mit Kunden abschließen und ihre 

Partnerschaftsvereinbarung abschließen. 

EEX geht davon aus, dass konkrete Entscheidungen 

in der Mitte dieses Jahres 

bekanntgegeben werden. Die erste Auktion 

eines neu gegründeten Unternehmens 

könnte im Jahr 2020 angeboten 

werden. 

Sichere, liquide und transparente Märkte 

für Energie und energienahe Produkte 

entwickeln, betreiben und vernetzen – 

dieses Ziel verfolgt die Energiebörse EEX. 

Sie gehört zur EEX-Group, einer Unternehmensgruppe, 

die auf internationale 

Commodity-Märkte spezialisiert ist. EEX 

bietet Verträge für Strom, Emissionsberechtigungen 

sowie Fracht- und Agrarprodukte 

an. Die Aktiengesellschaft zählt 

zur Gruppe Deutsche Börse. 

Das Unternehmen Global Dairy Trade ist 

eine Tochtergesellschaft der Fonterra Cooperative 

Group Limited aus Neuseeland. 

Es sei das international erfolgreichste 

Unternehmen im Milchhandel, teilt EEX 

mit. Dienstleistungen für Käufer, Hersteller 

und den Handel mit Milchprodukten 

ergänzen die Angebotspalette. Zweimal 

im Monat organisiert das Unternehmen 

unter dem Namen „GDT Events“ die 

weltweit größte Milchauktion, an der 

sich 520 registrierte Bieter aus mehr als 

80 Ländern beteiligen. Auf der E-Commerce-Handelsplattform 

„GDT Marketplace“ 

können Interessierte zu jeder Zeit 

mit Milchprodukten handeln. 

Bilder: Depositphotos/ChiccoDodiFC/lenawurm/eyematrix 

24 



Milch, Milchprodukte, Energie und energie nahe 

Produkte sollen in Zukunft eine gemeinsame 

europäische Auktionsplattform bekommen. 

Diese Einrichtung könnte richtungsweisend für 

den kompletten Erzeugungs-, Versorgungs- und 

Handelsrahmen in der EU und darüber hinaus sein. 


Gold 

Goldpreis liegt auf 

hohem Niveau 

Seit Januar Anstieg im Feinunzen-Preis 

Bild: Depositphotos/bashta 

Stark schwankende Aktienmärkte, wahrscheinlich 

weiter langsam steigende Zinserhöhrungen 

der US-Notenbank und ein 

sinkendes Weltwirtschaftswachstum – 

das führt dazu, dass Gold für Anleger 

noch interessanter geworden ist. „Gold 

ist Hauptthema im Handel mit Rohstoffen“, 

zitiert die Deutsche Börse AG 

den Uni-Credit-Händler Florian Lenhart 

auf ihrem Online-Portal. Lenhart beobachtete 

Mitte Januar einen starken Kaufüberhang 

bei Gold. Der Hauptanteil der 

Anlegergelder sei in Xetra-Gold und DB 

Physical Gold-ETC investiert worden. 

Die Gold-Menge im Zentraltresor der 

Deutschen Börse ist nach Angaben der 

Deutsche Börse AG im vergangenen Jahr 

um mehr als 7 Tonnen auf 181,47 Tonnen 

gestiegen. In den ersten Wochen 

dieses Jahres erhöhte sich die Menge erneut 

auf 188,5 Tonnen. Da der Goldpreis 

nach oben ging, nahm die Nachfrage zu. 

Mitte Januar kostete eine Feinunze Gold 

etwa 1294 US-Dollar, was 1135 Euro entspricht. 

»Die Gold-Rallye 

hat begonnen« 

Nitesh Shah, Experte beim EFT-Anbieter 

Wisdom Tree, gab gegenüber der Deutsche 

Börse AG an, eine „Gold-Rallye“ 

habe begonnen und mache den Großteil 

der Schwäche aus dem vergangenen 

Jahr wieder wett. Aus der Sicht von Shah 

führten die geringer steigenden US-Zinsen, 

geopolitische Ängste, der Brexit und 

die lahmgelegten US-Regierungsbehörden 

zu einem verteuerten Goldpreis. Shah 

schätzt, dass der Preis für eine Feinunze 

Gold am Ende dieses Jahres bei etwa 

1370 US-Dollar liegen wird. 

Dora Borbély, Mitarbeiterin der Deka 

Bank, geht hingegen davon aus, dass Gold 

langfristig nur in der Lage ist, einen Inflationsausgleich 

zu erreichen. In krisenlosen 

Zeiten werde der Goldpreis hauptsächlich 

von der Zinsentwicklung in den USA beeinflusst. 

Auch leichte Zinssteigerungen 

würden den Goldkauf im Vergleich zu anderen 

Anlagemöglichkeiten unattraktiver 

machen. Für dieses Jahr prognostiziert 

Borbély leicht zurückgehende Goldnotierungen. 

Von möglichen Ankündigungen 

der US-Notenbank, die Zinsen zu senken, 

werde Gold voraussichtlich profitieren. 

Die hohe politische Unsicherheit könne 

aber immer zu starken Preisänderungen 

führen. 

Mitte Februar wurde eine Feinunze Gold 

mit 1306 US-Dollar gehandelt. Das ist 

noch mal ein kleiner Anstieg gegenüber 

Mitte Januar gewesen. 

26 


Wissen 

»Wohnungen sanieren ist doch 

kein richtiger Job« 

Wie Roberto Maier dazu kam, Vorarlbergs Immobilien- 

Makler Nummer 1 zu werden. 

schäft an. „Für uns ist jeder Fall ein persönliches 

Anliegen, ein stetes Bestreben 

nach einer Perfektion, damit unsere Kunden 

sich in den besten Händen wissen“, 

sagt er. Zudem ist es für ihn bedeutend, 

dass die Menschlichkeit nicht verloren 

geht und hinter seinem Unternehmen keine 

Konzern-Interessen stecken. Maier ist 

es ein großes Anliegen, sich in den Kunden 

hineinzuversetzen. Dabei macht sich 

Maier immer bewusst, wie er bei seinem 

ersten Wohnungskauf vorgegangen ist. 

Bilder: Roberto Maier Immoagentur 

Roberto Maier wuchs als Kind mit seiner 

alleinerziehenden Mutter und seinem 

Bruder auf. Später lebte er in einer 

großen Patchwork-Familie in einfachen 

Verhältnissen. „Schon früh wurde uns 

vermittelt, dass einem nichts im Leben geschenkt 

wird“, erzählt Maier. Seine erste 

Ausbildung begann er in einem Spar- 

Supermarkt als Einzelhandelskaufmann. 

Doch er merkte schnell, dass das nicht 

das Richtige für ihn war. Im Modehaus 

Garzon durchlief er eine Ausbildung als 

Einzelhandelskaufmann und eine weitere 

zum Bürokaufmann. Anschließend absolvierte 

er eine komplette Ausbildung bei 

der Sparkasse: vom Kundenbetreuer zum 

Marketing-Leiter bis zum Filialleiter. Berufsbegleitend 

nahm er ein Fernstudium 

der Betriebswirtschaftslehre auf, wechselte 

zur Raiffeisenbank. Dort kümmerte 

er sich um Wohnbaufinanzierungen. Das 

weckte seine Leidenschaft für Immobilien. 

Weil er nebenbei als Barkeeper in einer 

Bar weiteres Geld verdiente, konnte er 

sich seine erste Wohnung kaufen, die er 

sanierte und mit Gewinn weiterverkaufte. 

Maier betont: „Das hat mir so viel Spaß 

gemacht – ich habe Blut geleckt!“ Aufgrund 

dieser Erfahrung wollte er weg aus 

der Bank und Wohungen kaufen, sanieren 

und weiterverkaufen. Aber er hatte 

Angst, dass sein privates Umfeld das kritisch 

sehen würde, weil Wohnungen zu 

sanieren kein richtiger Job ist. Deshalb, 

sagt er, habe er „quasi als Deckmantel 

die Immobilienmaklerei Immo-Agentur 

gegründet“. 

Dass sich die Firma in einem Jahr so gut 

entwickelte, konnte er nicht ahnen. Das 

österreichische Immobilienmagazin zeichnete 

das Unternehmen drei Mal nacheinander 

als stärkster Immobilienmakler 

Vorarlbergs aus. Den Aufbau dieser Immo-Agentur 

bezeichnet der Österreicher 

als größten Erfolg seines Lebens. Es erfüllt 

ihn jeden Tag mit Stolz. Aus Niederlagen 

– sein größter Rückschlag war die 

Pleite mit seinem Werbeartikel- Handel, 

den er während seiner Tätigkeit bei der 

Bank nebenbei führte – versuchte Maier 

immer die richtigen Schlüsse zu ziehen. 

Eine wichtige Erkenntnis war: Man muss 

alles mit vollem Einsatz und größter Leidenschaft 

machen und man darf nichts 

nebenbei machen. Der Verdienst spielt 

zunächst keine Rolle und der Erfolg stellt 

sich von allein ein. 

Maier sieht die Vermittlung und den Verkauf 

einer Immobilie nicht als reines Ge- 

Menschen, die zum ersten Mal in eine Immobilie 

investieren möchten, rät Maier in 

jedem Fall: auf die Lage achten. Und sie 

sollten mit kleinen Einheiten beginnen, 

damit das Risiko überschaubar bleibt. Hinzu 

kommt, dass kleine Wohnungen häufig 

die besten Renditen bringen. Immobilien 

hält der Experte für eine „sehr wertstabile 

Anlageform“, die mit der Zeit wertvoller 

wird. Zudem haben sie den Vorteil, dass 

Anleger mit niedrigem Kapital und Darlehen 

der Bank auch größere Investitionen 

finanzieren können. Der Mietzins ist häufig 

höher als der Einsatz. Wenn zum Beispiel 

der Mietzins sechs Prozent beträgt 

und bei der Bank ein Soll-Zins von 1,5 Prozent 

gezahlt werden muss, dann kommt 

im Vergleich zu anderen Anlageformen 

eine Top-Rendite heraus. 

Von hier aus agiert Roberto Maiers 

Immo-Agentur, die nun schon dreimal 

nacheinander die Auszeichnung 

„stärkster Immobilienmakler Vorarlbergs“ 

einheimste. 


Vorsorge 

Wie vererbe ich richtig? 

Hinterlassen Sie Ihr Geld lieber Ihren Erben als dem Fiskus 

Die Vermögen in den deutschen Haushalten 

werden kontinuierlich größer. Wir 

leben zudem in einem Land der Erben. Alleine 

nur in den nächsten fünf bis sieben 

Jahren werden ca. 350 Milliarden Euro 

pro Jahr vererbt. Dazu stehen zehntausende 

von Unternehmensnachfolgen an. 

Was haben die meisten Situationen hier 

gemeinsam? Genau, es ist häufig juristisch 

und steuerlich wenig geregelt. Die 

professionelle Vermögensübertragung im 

Falle von Erbschaften und Schenkungen 

und Nachfolgeregelungen gewinnt immer 

mehr an Bedeutung und an Nachfrage. 

Immer wieder trifft man auf vermögende 

Menschen, die folgende Aussagen tätigen: 

“Eigentlich müsste ich mich mal um 

meine privaten und geschäftlichen Angelegenheiten 

kümmern.“ Allzu oft haben 

sich diese Personenkreise aber nicht rechtzeitig 

„darum“ gekümmert. Am Ende des 

Tages freut sich stets der Fiskus über diese 

passive Haltung. Dazu kommt, dass der 

Familienfrieden erheblich gestört wird, 

wenn es sich um Vermögens- und Erb- 

schaftsangelegenheiten handelt. Also gilt 

es folgende wichtige Bereiche zu erledigen 

und sich einen Fahrplan aufzustellen. 

Auch können und werden Steuerberater, 

Rechtsanwälte und Notare hier einem zur 

Seite stehen, sowie die Experten in diesen 

Bereichen, genannt: Estate Planner 

(Nachlassplaner). Worauf ist primär zu 

achten? 

1. Rechtzeitige Planungen 

Wer frühzeitig plant ist weit vorne. Die 

Erstellung eines Testamentes zum Beispiel 

benötigt gewisse Vorlaufzeiten. Der 

Erblasser möge hier auch die Erbberechtigten 

rechtzeitig einweihen und informieren. 

2. Vollmachten und Verfügungen 

In Deutschland ist nahezu alles gesetzlich 

geregelt. Auch die Bevollmächtigungen 

durch das Amtsgericht. So gilt hier unbedingt, 

so lange die Hände noch „warm“ 

sind kann ich meine Wünsche und Bedürfnisse 

verfassen und Dritte bevollmächtigen, 

um hiermit meine Handlungsfähigkeit 

zu behalten. Man möge sich um 

Vorsorgevollmachten, Betreuungsverfügungen, 

Sorgerechtsverfügungen (bei 

minderjährigen Kindern) umgehend kümmern 

und verfassen. Auch die Kontovollmachten 

sind mittlerweile notwendig, da 

einzelne Institute diese dann verlangen. 

Als Unternehmer ist es parallel unbedingt 

notwendig, auch genau diese Bereiche 

im eigenen Unternehmen umzusetzen. 

Eine Menge Unternehmen rutschen in 

Schwierigkeiten oder gar in Insolvenzen, 

da nichts korrekt bei längerem Ausfall der 

Geschäftsinhaber oder im Todesfall geregelt 

wurde. 

3. Gesetzliche Regelungen 

Regele ich mein Erbe nicht über ein Testament, 

so gilt stets die gesetzliche Erbfolge. 

Gesetzliche Pflichtteilsansprüche 

gelten auch, trotz testamentarischer Regelungen. 

Auch sind sämtliche Freibeträge 

für den Erbfall und bei Schenkungen 

gesetzlich geregelt. 

Bilder: Depositphotos.com/Hasenonkel, Hennings: Privat 

28 


Vorsorge 

Eine sorgfältige Regelung 

des Nachlasses bringt Ruhe 

und Sicherheit. 

Juwelier • Gold • Leihhaus • Moneyservice 

4. Vermögensanalyse 

Hierbei sollten alle Vermögenswerte, Depots, 

Immobilien, Fuhrpark, Schmuck, 

Haushaltsinventar, Lebensversicherungen 

sowie auch „“Tresorinhalte“ u.v.m. aufgeführt 

werden. Diese Auflistung bedarf 

zum Teil akribischer Arbeit, hierfür benötigt 

man u.U. viel Zeit. 

5. Eigentümer oder Besitzer? 

Unter vermögenden Eheleuten existieren 

nicht immer Eheverträge, daher gilt es die 

Eigentumsverhältnisse genau zu prüfen 

bzw. überprüfen zu lassen. 

6. Biometrische Absicherungen 

Ja, auch Versicherungen spielen beim 

richtigen Vererben eine große Rolle. Bestehen 

Todesfallabsicherungen, wenn ja? 

Ist hier die Steuerfreiheit in der Auszahlung 

durch den Versicherungsfall korrekt 

geregelt? Besteht Versicherungsschutz für 

die Pflegebedürftigkeit, um das Familienvermögen 

auch zu schonen und den Familienfrieden 

aufrecht zu halten? 

7. Vermögensstrukturierung 

Unter dem Aspekt, dass nur sehr wenige 

Menschen (und leider auch die meisten 

Finanzberater nicht) wirklich in der Lage 

sind das Vermögen steuerlich und juristisch 

so professionell zu strukturieren, 

dass in einem Erbfall sämtliche Wunschkriterien 

eingehalten werden, gilt die 

Empfehlung professionelle Estate Planner 

und deren Netzwerke zu nutzen. Z.B. Erhaltung 

des Vermögens durch Sachwertlösungen, 

sinnvoller Einsatz von Rechtsmänteln, 

Familienfrieden bleibt erhalten, 

Einbeziehung eines Testamentsvollstreckers, 

Term-Fix-Lösungen bei minderjährigen 

Kindern u.v.m. sind auszugsweise 

Vorteile, die bisher wenigen Klienten zugänglich 

waren. 

8. Schenkungen 

Sind bereits Vermögenswerte im Rahmen 

der Freibeträge in einer Schenkung übertragen 

worden? Achtung: Rückforderung 

der Schenkungsbeträge wegen möglicher 

Pflegesituation (siehe Punkt 4). 

9. Lagerung der digitalen Nachlassunterlagen 

In unserer Gesellschaft benötigen wir für 

„fast alles“ Pin-, Pass- und Benutzerkennwörter. 

Von der EC und Kreditkarten bis 

hin zu sämtlichen Passwörtern im Internet 

u.v.m. Sämtliche Daten sollten an einem 

sicheren Ort aufbewahrt und dann auch 

den Erben zugänglich gemacht werden. 

10. Wohin mit meinem Testament, 

Vollmachten, Verfügungen? 

Auch hier gibt es unterschiedliche Möglichkeiten 

und Ansichten der sicheren 

Aufbewahrung. Beim Notar oder beim 

Amtsgericht erscheint es besser und zugänglicher 

als in einem Banksafe oder die 

Gefahr eines Einbruchs zu Hause. 

11. Wiederkehrende Überprüfung 

Viele Verbraucher unterliegen dem Trugschluss, 

dass eine einmalige Vollmachts-, 

Verfügungs- und Testamentserstellung 

ausreicht und man nun mit den Themen 

„durch“ sei. Mitnichten, eine regelmäßige 

Überprüfung ist selbstredend. Bei 

Vollmachten und Verfügung am besten 

alle zwei Jahre. Das Testament kann ich 

gleichzeitig ebenfalls überprüfen auf Aktualität 

und den Inhalten. Alle fünf Jahre 

sollten es beim Testament aber dann 

mindestens sein. Bei Einhaltung so eines 

Fahrplans ist ein Erblasser und vor allem 

die Familien sehr gut aufgestellt und kann 

somit auch richtig vererben. 

Thomas Hennings ist Experte 

für Sachwertlösungen und 

Makroökonomie. Er ist Inhaber 

des Sachwert-Center Bremen. 

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Anleihe mit Festzins, plus 

Aussicht auf Kursgewinne 

Sicherheit durch Immobilien – Wohnungsmarkt als 

stabile Ertragsquelle 

Bei den meisten Anlegern herrscht Ratlosigkeit 

und Frust. Die Inflation zehrt an der 

Substanz. Mit Zinsen gibt es wohl noch 

über eine längere Zeit nichts mehr zu verdienen. 

Solange die USA und Europa mit 

einer Staatsverschuldung zu kämpfen haben, 

ist auch nicht mit höheren Zinsen zu 

rechnen. Mit Aktien wollen sich die meisten 

Deutschen weiterhin nicht anfreunden, 

wie eine im Januar 2019 veröffentlichte 

Studie von Börse Stuttgart und DAI zeigte. 

Die Kursverluste im letzten Jahr dürften gerade 

Neuanleger verunsichert haben. Das 

von Aktien- und Rentenmärkten unabhängige 

German Real Estate ETP war eines von 

wenigen Geldanlagen, das in 2018 eine 

positive Rendite bescherte. Die Sachwert 

Capital Management GmbH, ein Family 

Office und private Vermögensverwaltung, 

fokussiert sich auf die Generierung stabiler 

Einnahmen, indem sie in deutsche Wohnimmobilien 

investiert. Von der bewährten 

Strategie können auch Privatanleger profitieren. 

Das German Real Estate ETP ist eine 

deutsche Immobilien-Anleihe, deren Zinszahlungen 

und Wertentwicklung einen 

jährlichen positiven Ertrag von mindestens 

3 Prozent gewährleisten. 

Wohnimmobilienmarkt ist stabiler als 

der Finanzmarkt 

Der Wert des aktuellen Immobilien-Portfolios 

betrug zum Jahresende 2018 über 

70 Millionen Euro. Investiert wird in 

marktgängige Objekte in Lage mit stabilen 

demographischen und wirtschaftlichen 

Bedingungen. Bis zu 60% des Portfolios 

bestehen aus „Zinshäusern“, die 

länger als zwei Jahre im Bestand bleiben 

sollen. Den anderen Teil bilden Handelsobjekte, 

die innerhalb von zwei Jahren 

verkauft werden sollen. Durch Mieteinnahmen; 

Verkaufserlöse sowie Ausgabe 

neuer Anteile fließen dem Management 

fortlaufend liquide Mittel zu. Die Objekte 

liegen derzeit hauptsächlich in Mittel- und 

Süddeutschland. „Wohnen ist ein Grundbedürfnis 

wie Nahrung und Bekleidung. 

Deshalb bietet der Wohnimmobilienmarkt 

eine höhere Stabilität als Finanzmärkte“, 

so Matthias Schmidt von der Sachwert 

Capital Management GmbH. 

106,00% 

105,00% 

104,00% 

103,00% 

102,00% 

101,00% 

100,00% 

99,00% 

German Real Estate ETP (WKN/ISIN: A19 XLE / DE000A19XLE6) 

Börse München | 08:00 Uhr bis 17:30 Uhr | www.gre-etp.de | info@gre-etp.de 

Kurs- und Wertzuwachs: + 5,14% (= Rendite: + 6,87% p.a.) 

Anlagebetrag 100% 

Nachhaltige und wiederkehrende 

Renditen 

Das Management generiert monatliche 

Mieteinnahmen und laufende Veräußerungserlöse. 

Der Mehrwert wird erwirtschaftet 

durch günstigen Einkauf, Bildung 

von Sondereigentum, professionelles 

Management sowie Aufwertungs-, Revitalierungs- 

und Sanierungsmaßnahmen. 

Die Wertsteigerung der Anleihe ergibt 

sich somit aufgrund tatsächlicher Einnahmen. 

Ein großer Vorteil gegenüber offenen 

Immobilienfonds. Positiv für Anleger 

ist auch, dass ihnen eine jährliche Zinszahlung 

von mind. 3 Prozent sicher ist. 

Da diese aus Mieteinnahmen refinanziert 

wird, ist die Höhe nachhaltig und plausibel. 

Zu der Mindestverzinsung kommen 

erfolgsabhängige Erträge hinzu, die den 

Kurswert sukzessive erhöhen. Aus diesen 

beiden Komponenten ergibt sich die angestrebte 

Jahresrendite von 5-7%. 

Anlegerschutz und Sicherheit 

Die Verwaltung der Anlegergelder 

funktioniert ähnlich wie bei einem 

Fonds. Die Emittentin dient rein als Investment-Zweckgesellschaft. 

Das Management 

darf nur gemäß definierter 

Anlagekriterien objektbezogen in Wohnimmobilien 

investieren. Abgesichert sind 

die Investitionen durch Immobilien und 

Mieteinnahmen. Bei Kündigung der Anleihe 

erhält der Anleger sein eingesetztes 

Kapital zuzüglich Zinsen zurück. Dies verpflichtet 

die Emittentin zu höchster Disziplin, 

da diese gegenüber den Anlegern 

eine feste Rückzahlungsverpflichtung hat! 

Das German Real Estate ETP kann börsentäglich 

gekauft und verkauft werden. 

An der Börse München werden verbindliche 

Handelskurse gestellt, die am fairen 

Wert gekoppelt sind. Die Mindestanlage 

beträgt 1.000 Euro. 

Zinszuwachs: + 2,34% 

Kurszuwachs: + 2,80% 

20. Apr. 5. Mai. 20. Mai. 4. Jun. 19. Jun. 4. Jul. 19. Jul. 3. Aug. 18. Aug. 2. Sep. 17. Sep. 2. Okt. 17. Okt. 1. Nov. 16. Nov. 1. Dez. 16. Dez. 31. Dez. 15. Jan. 30. Jan. 

Hinweise: Zins- und Kurszuwachs vom 20.04.2018 bis 31.01.2019; ohne Transaktionskosten, Depotführungspreis und 

Steuern; Referenz für Kurszuwachs: Geldkurs an der Börse München (www.boerse-muenchen.de) 

Bild/Chart: Sachwert Capital Management GmbH 

30 


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