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EIGENTUMSWOHNUNGEN UND GEWERBEEINHEITEN IN <strong>DE</strong>R ERASMUSTRASSE
MOABIT<<strong>br</strong> />
2<<strong>br</strong> />
1<<strong>br</strong> />
1 Reichstagkuppel<<strong>br</strong> />
2 Spreeufer am Hauptbahnhof
BERLIN<<strong>br</strong> />
Anziehendes Berlin<<strong>br</strong> />
„Berlin, du bist so wunderbar“, titelt ein Song des Berliner Musikers<<strong>br</strong> />
Kaiserbase in Gemeinschaftsproduktion mit dem deutschen Sänger<<strong>br</strong> />
Henry de Winter. Eine Hommage an die Metropole an der Spree, die<<strong>br</strong> />
das Lebensgefühl in der deutschen Bundeshauptstadt widerspiegelt.<<strong>br</strong> />
Kinoenthusiasten ist das Lied aus dem auf Stadteindrücken aufbauenden<<strong>br</strong> />
Werbespot einer beliebten Berliner Biermarke längst bekannt.<<strong>br</strong> />
Immerhin <strong>br</strong>eitet sich die Berliner Kinolandschaft dem offiziellen Hauptstadtportal<<strong>br</strong> />
zufolge mit 91 Kinos, 266 Sälen und unterschiedlichen Filmangeboten<<strong>br</strong> />
quer über alle zwölf Bezirke aus, die sich in ihren Ortsteilen<<strong>br</strong> />
und Kiezen individuell präsentieren.<<strong>br</strong> />
Ihren jährlichen Höhepunkt feiert die Filmhauptstadt zur Berlinale im<<strong>br</strong> />
Fe<strong>br</strong>uar. Während dieser traditionellen Internationalen Filmfestspiele<<strong>br</strong> />
Berlin blickt die gesamte Filmwelt auf die Stadt, die nicht nur zu diesem<<strong>br</strong> />
Zeitpunkt Filmstars, Produzenten und Regisseure in ihren Bann zieht.<<strong>br</strong> />
In jedem Jahr wählen immer mehr Menschen Berlin als ihren Lebensmittelpunkt.<<strong>br</strong> />
Die Anziehungskraft dieser faszinierenden Stadt verdichtet sich<<strong>br</strong> />
stetig. Bis zum Jahr 2035 soll die beliebte Urlaubsdestination mit rund<<strong>br</strong> />
13 Millionen Besuchern und mehr als 31 Millionen Übernachtungen in<<strong>br</strong> />
2018 laut Institut der deutschen Wirtschaft auf bis zu vier Millionen Einwohner<<strong>br</strong> />
anwachsen.<<strong>br</strong> />
1
BERLIN<<strong>br</strong> />
Lebendige Metropole<<strong>br</strong> />
„Einmal Berliner, immer Berliner“, ist einer der vielen Kommentare zu<<strong>br</strong> />
Kaiserbases Rap-Hymne auf die wachsende Stadt, deren Atmosphäre<<strong>br</strong> />
mit keiner anderen europäischen Hauptstadt vergleichbar ist. In der<<strong>br</strong> />
nach der Zerstörung im zweiten Weltkrieg aufgebauten und seit 1989<<strong>br</strong> />
wieder vereinten Großstadt steppt selbstverständlich der Bär – das<<strong>br</strong> />
Berliner Wahrzeichen.<<strong>br</strong> />
Kein Wunder, dass man das New York-Klischee „Die Stadt, die niemals<<strong>br</strong> />
schläft“ auch Berlin zuordnet. Mit drei Opernhäusern, 150 Theateranstalten,<<strong>br</strong> />
175 Museen und 700 Studiengängen an vier großen Universitäten<<strong>br</strong> />
ist das Spektrum des Wirtschafts- und Technologiestandortes<<strong>br</strong> />
Berlin auch an Kunst, Kultur und Wissenschaften <strong>br</strong>eit gefächert. Die<<strong>br</strong> />
größte Stadt Deutschlands mit zwölf Bezirken, 96 Ortsteilen und zirka<<strong>br</strong> />
200 Kiezen partizipiert als gefragter Messe- und Kongressstandort am<<strong>br</strong> />
Weltgeschehen. Weltoffenheit, eine hohe Lebensqualität, Kreativität<<strong>br</strong> />
und Freiheit sind jene Attribute, die man ihr in der Innen- und Außenwahrnehmung<<strong>br</strong> />
zuschreibt.<<strong>br</strong> />
Nicht zuletzt wegen ihrer vielen Grünflächen, die mit Wäldern, Parks im<<strong>br</strong> />
gesamten Stadtgebiet, Gärten, Seen und Flüssen insgesamt 46 Prozent<<strong>br</strong> />
der Gesamtfläche ausmachen, genießt die zweitgrößte Metropole der<<strong>br</strong> />
Europäischen Union internationale Beachtung, um nicht zu sagen „Berlin,<<strong>br</strong> />
du bist so wunderbar“.<<strong>br</strong> />
2
MOABIT<<strong>br</strong> />
1. Platz<<strong>br</strong> />
Berlin ist beliebteste Metropole<<strong>br</strong> />
bei Immobilieninvestments<<strong>br</strong> />
Quelle: EY Trendbarometer<<strong>br</strong> />
Immobilien-Investmentmarkt 2019<<strong>br</strong> />
40.000<<strong>br</strong> />
Neugründungen pro Jahr,<<strong>br</strong> />
Berlin ist Gründungshauptstadt<<strong>br</strong> />
Quelle: Statistisches Bundesamt<<strong>br</strong> />
43,7%<<strong>br</strong> />
Steigerung des Bruttoinlandsprodukts<<strong>br</strong> />
Berlin (2007 bis 2017)<<strong>br</strong> />
Quelle: Arbeitskreis „Volkswirtschaftliche<<strong>br</strong> />
Gesamtrechnung“<<strong>br</strong> />
+266.000<<strong>br</strong> />
Einwohner bis 2030<<strong>br</strong> />
Quelle: Senatsverwaltung für<<strong>br</strong> />
Stadtentwicklung und Wohnen, Berlin<<strong>br</strong> />
5.643 Mio €<<strong>br</strong> />
Umsatz bei Eigentumswohnungen<<strong>br</strong> />
in Berlin (in 2017)<<strong>br</strong> />
Quelle: Accentro Wohneigentumsreport 2018<<strong>br</strong> />
3
MITTE<<strong>br</strong> />
Mitte ist nicht<<strong>br</strong> />
gleich Mitte<<strong>br</strong> />
Berlin hat viele Gesichter. Beziffert an seiner Anzahl der Verwaltungsbezirke<<strong>br</strong> />
sind es zwölf unterschiedliche Antlitze, die die Spree-Metropole<<strong>br</strong> />
erstrahlen lassen. Innerhalb dieser jedoch ist die auf 892 Quadratmetern<<strong>br</strong> />
wieder vereinte Stadt in Ortsteile gegliedert, die in ihrer einzigartigen<<strong>br</strong> />
Beschaffenheit, Wirtschafts-, Kultur- und Sozialstruktur eine individuelle<<strong>br</strong> />
Atmosphäre verströmen. Hinzu kommt die besondere Prägung dieser<<strong>br</strong> />
Stadtteile durch gewachsene Quartiere und Kieze, die den Lebensraum<<strong>br</strong> />
dieser faszinierenden Großstadt in Architektur, Veränderung und Population<<strong>br</strong> />
in verschiedener Einzigartigkeit präsentieren.<<strong>br</strong> />
Mitte, wie der Name bereits erahnen lässt, bildet das historische Zen trum<<strong>br</strong> />
von Berlin. Hier sind die sechs Ortsteile Mitte, Hansaviertel, Wedding,<<strong>br</strong> />
Tiergarten, Gesund<strong>br</strong>unnen und Moabit vereinigt. Der Bezirk befindet<<strong>br</strong> />
sich inmitten der ihn umgebenden Stadtteile wie Charlottenburg-Wilmersdorf<<strong>br</strong> />
im Westen, Kreuzberg im Süden oder Reinickendorf im Norden.<<strong>br</strong> />
Wenn Touristen im Sommer wie im Winter, bei Tag und Nacht durch die<<strong>br</strong> />
Stadt strömen, dann stellt der Ortsteil Mitte in Mitte eine besondere<<strong>br</strong> />
Attraktion dar. Das Brandenburger Tor, der Alexanderplatz, das Reichstagsgebäude,<<strong>br</strong> />
der Fernsehturm als höchstes Bauwerk Deutschlands und<<strong>br</strong> />
Wahrzeichen Berlins, oder das Holocaust-Mahnmal zählen zu den in<<strong>br</strong> />
Mitte gelegenen, stadtspezifischen Highlights.<<strong>br</strong> />
Über 13 Millionen Besucher pro Jahr ziehen an diesen Sehenswürdigkeiten<<strong>br</strong> />
vorüber, zücken Selfie-Sticks und fluten Instagram und Co mit ihrer<<strong>br</strong> />
persönlichen Wahrnehmung der geschichtsträchtigen Weltstadt. Immer<<strong>br</strong> />
noch ist die zentrale Mitte der vi<strong>br</strong>ierende Mittelpunkt dieser national<<strong>br</strong> />
und international bedeutenden Großstadt.<<strong>br</strong> />
4
MITTE<<strong>br</strong> />
Neben dem Ortsteil Mitte existieren fünf weitere im knapp 40 Quadratmeter<<strong>br</strong> />
großen Bezirk. Moabit ist einer davon. Viele dort lebende Menschen<<strong>br</strong> />
kokettieren oft mit seiner „Insellage“, weil dieser Teil der Stadt<<strong>br</strong> />
komplett von der Spree und Kanälen wie dem Charlottenburger Verbindungskanal<<strong>br</strong> />
umflossen, nicht aber vom Rest der Stadt abgetrennt wird.<<strong>br</strong> />
„An Land“ gelangt man bequem und ist beeindruckt von der näheren<<strong>br</strong> />
Umgebung mit über 25 Straßen-, Bahn- und Fußgänger<strong>br</strong>ücken.<<strong>br</strong> />
Als „Inselglück“ darf man auch die seit zwölf Jahren etablierten Moabiter<<strong>br</strong> />
Kulturtage bezeichnen. Die Kulturfa<strong>br</strong>ik Moabit hat sich mit regelmäßigen<<strong>br</strong> />
kulturellen Veranstaltungen oder Konzerten einen Namen<<strong>br</strong> />
weit über sein Refugium hinaus gemacht. Das Zentrum für Kunst und<<strong>br</strong> />
Urbanistik ist im ehemaligen Güterbahnhof Berlin-Moabit angesiedelt,<<strong>br</strong> />
das Dodohaus konzentriert sich auf Kiez-Kunst, und ein Schwenk in die<<strong>br</strong> />
Arminius-Markthalle lässt den einstigen Drehort für die Vorabendserie<<strong>br</strong> />
„Drei Damen vom Grill“ aus den späten 1970er und frühen 1980er Jahren<<strong>br</strong> />
erhaschen.<<strong>br</strong> />
5
MOABIT<<strong>br</strong> />
Mittendrin<<strong>br</strong> />
statt<<strong>br</strong> />
nur dabei<<strong>br</strong> />
6 MOABIT – A BIT MORE
20 Min.<<strong>br</strong> />
zum Hauptbahnhof<<strong>br</strong> />
60 Min.<<strong>br</strong> />
mit der Ringbahn rund<<strong>br</strong> />
um Berlins Innenstadt<<strong>br</strong> />
15 Min.<<strong>br</strong> />
zum Zoopalast<<strong>br</strong> />
30 Min.<<strong>br</strong> />
zum Alexanderplatz<<strong>br</strong> />
MOABIT<<strong>br</strong> />
25 Min.<<strong>br</strong> />
zur Friedrichstraße<<strong>br</strong> />
5 Min.<<strong>br</strong> />
zur nächsten<<strong>br</strong> />
Uferstelle<<strong>br</strong> />
7
16<<strong>br</strong> />
A100<<strong>br</strong> />
S+U Westhafen<<strong>br</strong> />
S<<strong>br</strong> />
15<<strong>br</strong> />
S Beusselstr.<<strong>br</strong> />
14<<strong>br</strong> />
Sickingenstraße<<strong>br</strong> />
13<<strong>br</strong> />
U Birkenstr.<<strong>br</strong> />
Beusselstraße<<strong>br</strong> />
12<<strong>br</strong> />
4<<strong>br</strong> />
Huttenstraße<<strong>br</strong> />
10<<strong>br</strong> />
11<<strong>br</strong> />
6<<strong>br</strong> />
Turmstraße<<strong>br</strong> />
5<<strong>br</strong> />
3<<strong>br</strong> />
U Turmstr.<<strong>br</strong> />
Stromstraße<<strong>br</strong> />
2<<strong>br</strong> />
7<<strong>br</strong> />
1<<strong>br</strong> />
8<<strong>br</strong> />
Alt-Moabit<<strong>br</strong> />
9<<strong>br</strong> />
U Hansaplatz<<strong>br</strong> />
21<<strong>br</strong> />
1. Kleiner Tiergarten<<strong>br</strong> />
2. Schultheiß Einkaufspassage<<strong>br</strong> />
3. Bürgeramt Rathaus Tiergarten<<strong>br</strong> />
4. Arminius-Markthalle<<strong>br</strong> />
5. Bio Company<<strong>br</strong> />
6. Deutsch Nigerianisches Kunst und<<strong>br</strong> />
Kultur Forum e.V.<<strong>br</strong> />
7. Craft Beer Bar<<strong>br</strong> />
8. Yo-Man Carribean Soulfood<<strong>br</strong> />
9. Frische Paradies Feinkostmarkt Berlin<<strong>br</strong> />
10. Flugsimulator Berlin<<strong>br</strong> />
8 MOABIT – A BIT MORE
MOABIT<<strong>br</strong> />
In allen Facetten<<strong>br</strong> />
Die Erasmusstraße befindet sich inmitten besagter Moabiter „Insellage“<<strong>br</strong> />
und ist daher auch als Teil dieser umgeben von reichlich Wasser<<strong>br</strong> />
wie dem Westhafenkanal oder der Spree, die in wenigen Gehminuten<<strong>br</strong> />
fußläufig zu erreichen ist. Der ruhige Lebensraum in der verkehrsarmen<<strong>br</strong> />
Erasmusstraße, deren Name dem niederländischen Theologen und Humanisten<<strong>br</strong> />
Erasmus von Rotterdam gewidmet ist, wird dem Kiez Moabit<<strong>br</strong> />
West zugeteilt.<<strong>br</strong> />
17<<strong>br</strong> />
Dieses zentral gelegene Stadtquartier erweist sich als multikulturelles<<strong>br</strong> />
Lebensumfeld in einem gründerzeitlich verdichteten Wohnareal mit Reformwohnungsbau<<strong>br</strong> />
der 1920er-Jahre und weniger Bauten aus jüngerer<<strong>br</strong> />
Vergangenheit. In Richtung Westen beginnt sich das weite Industrieund<<strong>br</strong> />
Gewerbegebiet als bedeutender Wirtschafts- und Arbeitsplatzstandort<<strong>br</strong> />
auszudehnen. Der landeseigene Großmarkt Berlin, von vielen<<strong>br</strong> />
als „Der Bauch von Berlin“ bezeichnet, ist seit 1965 an der Beusselstraße<<strong>br</strong> />
situiert und versorgt die Stadt mit frischem Obst und Gemüse,<<strong>br</strong> />
Fleisch- und Wurstwaren oder Blumen und Pflanzen. An sechs Tagen in<<strong>br</strong> />
der Woche öffnet der Markt mit zirka 300 Firmen und 2.500 Beschäftigten<<strong>br</strong> />
auf rund 330.000 Quadratmetern seine Tore und verströmt eine<<strong>br</strong> />
besondere Atmosphäre.<<strong>br</strong> />
S+U Hauptbhf<<strong>br</strong> />
18<<strong>br</strong> />
U Bundestag<<strong>br</strong> />
19 20<<strong>br</strong> />
11. Zam Zam<<strong>br</strong> />
(Pakistanische & libanesische Küche)<<strong>br</strong> />
12. Meilenwerk<<strong>br</strong> />
13. Kallasch& - Moabiter Barprojekt<<strong>br</strong> />
14. Zentrum für Kunst und Urbanistik (ZK/U)<<strong>br</strong> />
15. Ringbahn<<strong>br</strong> />
16. Charité Campus Virchow Klinikum<<strong>br</strong> />
17. Vabali Spa<<strong>br</strong> />
18. Bundeskanzleramt<<strong>br</strong> />
19. Haus der Kulturen der Welt<<strong>br</strong> />
20. Tipi am Kanzleramt<<strong>br</strong> />
21. Englischer Garten<<strong>br</strong> />
9
MOABIT<<strong>br</strong> />
1<<strong>br</strong> />
3<<strong>br</strong> />
2<<strong>br</strong> />
4<<strong>br</strong> />
1<<strong>br</strong> />
2<<strong>br</strong> />
3<<strong>br</strong> />
4<<strong>br</strong> />
5<<strong>br</strong> />
Kleiner Tiergarten<<strong>br</strong> />
S-Bhf Beusselstr mit direkter Busverbindung<<strong>br</strong> />
zum Flughafen Tegel<<strong>br</strong> />
Arminius-Markthalle<<strong>br</strong> />
Moabiter Großmarkt<<strong>br</strong> />
Schultheiß-Quartier<<strong>br</strong> />
6<<strong>br</strong> />
Spreeufer in der Nähe der<<strong>br</strong> />
Erasmusstraße<<strong>br</strong> />
10 MOABIT – A BIT MORE
MOABIT<<strong>br</strong> />
Pulsierende Vielfalt<<strong>br</strong> />
Die urbane Nachbarschaft in Moabit West ist gut vernetzt. Das Quartier<<strong>br</strong> />
manifestiert sich durch eine interessante Kultur- und Bildungslandschaft,<<strong>br</strong> />
eine Vielzahl an Initiativen, Vereinen oder sozialen wie kulturellen Einrichtungen<<strong>br</strong> />
für die bunt gemischte Multi-Kulti-Klientel.<<strong>br</strong> />
Das Stadtteilzentrum Stadtschloss Moabit stellt mit einem Café und der<<strong>br</strong> />
Kurt-Tucholsky-Bibliothek einen beliebten Nachbarschaftstreffpunkt im<<strong>br</strong> />
benachbarten Beusselkiez dar. In der zur Erasmusstraße parallel verlaufenden<<strong>br</strong> />
Turmstraße wie auch Beusselstraße finden Quartiersbewohner<<strong>br</strong> />
eine gut ausgeprägte Infrastruktur mit den Dingen für den täglichen Bedarf<<strong>br</strong> />
und eine Angebotsvielfalt an Textil- und Modebereich.<<strong>br</strong> />
5<<strong>br</strong> />
Seit Sommer 2018 besitzt Moabit ein neues stilvolles Einkaufszentrum.<<strong>br</strong> />
Die ehemaligen Industriehallen der Schultheiss-Brauerei wurden samt Neubau-Ensemble<<strong>br</strong> />
als Schultheiss-Quartier mit Einkaufszentrum, Parkga rage,<<strong>br</strong> />
Restaurants und Büroflächen eröffnet und hauchen dem Ortsteil neues<<strong>br</strong> />
Leben ein. Die nähere Quartiersumgebung lässt sich durch ver schie dene<<strong>br</strong> />
Buslinien erkunden, zudem ist das Gebiet gut an den Personennahverkehr<<strong>br</strong> />
angebunden. Die U-Bahnhöfe Turmstraße und Birkenstraße befinden sich<<strong>br</strong> />
in der Nähe und nördlich gelegen gibt es den S-Bahnhof Beusselstraße.<<strong>br</strong> />
Außerdem ist auch der Flughafen Berlin Tegel mit dem TXL Bus von der<<strong>br</strong> />
Beusselstraße aus in nur acht Minuten erreichbar.<<strong>br</strong> />
6<<strong>br</strong> />
11
OBJEKT<<strong>br</strong> />
1 Vorderhaus<<strong>br</strong> />
2 Seitenflügel<<strong>br</strong> />
2 Quergebäude<<strong>br</strong> />
35 Wohnungen<<strong>br</strong> />
9 Gewerbeeinheiten<<strong>br</strong> />
12 MOABIT – A BIT MORE
OBJEKT<<strong>br</strong> />
Urbaner Wohnstil<<strong>br</strong> />
mitten in Berlin<<strong>br</strong> />
Das Wohnhaus in der Erasmusstraße 2 im Ortsteil Moabit des Bezirks<<strong>br</strong> />
Mitte geht auf das Jahr 1910 zurück und entspricht in seiner Wahrnehmung<<strong>br</strong> />
der gründerzeitlichen Prägung des Straßensaumes. Die gesamte<<strong>br</strong> />
Immobilie ist sowohl Wohn- wie auch Geschäftshaus mit einem Loft. Es<<strong>br</strong> />
besteht aus insgesamt 35 Wohnungen auf mehr als 2.000 Quadratmetern<<strong>br</strong> />
mit neun Gewerbeeinheiten, die rund 1.200 Quadratmeter betragen.<<strong>br</strong> />
Die Gebäudeaußenwände des Vorderhauses mit zwei Seitenflügeln und<<strong>br</strong> />
einem Quergebäude hinter dem Straßenverlauf der Erasmusstraße sind<<strong>br</strong> />
durch Wärmedämmverbundsystem mit Anstrich und Putz gedämmt.<<strong>br</strong> />
Mehrere Balkone und zwei Dachterrassen sorgen im Vorderhaus für<<strong>br</strong> />
eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre und den kleinen Schritt ins<<strong>br</strong> />
Freie. Zu weiteren Sanierungsmaßnahmen zählten die Fassadenerneuerung,<<strong>br</strong> />
die Abdichtung der bereits vorhandenen Terrassen und<<strong>br</strong> />
umfangreiche Restaurierungsar beiten in der zweiten Hofdurchfahrt<<strong>br</strong> />
oder an den Schornsteinköpfen.<<strong>br</strong> />
13
OBJEKT<<strong>br</strong> />
Vielfältig wie das Leben<<strong>br</strong> />
Die Wohnhausanlage in der Erasmusstraße ist durch ihre Baustruktur mit<<strong>br</strong> />
einem Vorderhaus zur Straße und dahinter liegenden Seitenflügeln wie<<strong>br</strong> />
zwei Querhäusern in sich differenziert angelegt. Das gesamte Areal erstreckt<<strong>br</strong> />
sich auf einer Grundstücksgröße von 1.444 Quadratmetern. Die<<strong>br</strong> />
Seitenflügel und Querhäuser umranden die ruhigen und hinter der Wohnstraße<<strong>br</strong> />
liegenden Innenhöfe, die zusätzlich zu den Fenstern viel Licht ins<<strong>br</strong> />
Innere der Wohnungen dringen lassen.<<strong>br</strong> />
Die Grundrisse der einzelnen und insgesamt 35 Wohnungen, sowie jene<<strong>br</strong> />
der Gewerbeeinheiten unterscheiden sich voneinander in Größe, Ausstattung,<<strong>br</strong> />
Anzahl und Anordnung der Zimmer.<<strong>br</strong> />
Während die kleinste Wohnung mit knapp 32 Quadratmetern bemessen ist,<<strong>br</strong> />
liegt die größte Wohneinheit bei 117 Quadratmetern mit vier Zimmern,<<strong>br</strong> />
einem von der Toilette getrennten Badezimmer, Balkon und Abstellraum.<<strong>br</strong> />
14 MOABIT – A BIT MORE
OBJEKT<<strong>br</strong> />
15
WOHNEN<<strong>br</strong> />
Unverbindliche Visualisierung<<strong>br</strong> />
1-Zimmer Wohnung (34,50 m 2 )<<strong>br</strong> />
1. SFL | 2. OG<<strong>br</strong> />
Grundrissbeispiel Wohnung Nr. 21<<strong>br</strong> />
Für Singles<<strong>br</strong> />
16 MOABIT – A BIT MORE
WOHNEN<<strong>br</strong> />
2-Zimmer Wohnung (54,70 m 2 )<<strong>br</strong> />
1. SFL | 3. OG<<strong>br</strong> />
Grundrissbeispiel Wohnung Nr. 28<<strong>br</strong> />
Für Zweisamkeit<<strong>br</strong> />
Maßstab / Scale 1:10<<strong>br</strong> />
17<<strong>br</strong> />
Unverbindliche Visualisierung
WOHNEN<<strong>br</strong> />
3-Zimmer Wohnung (84,12 m 2 )<<strong>br</strong> />
VH | 2. OG<<strong>br</strong> />
Grundrissbeispiel Wohnung Nr. 5<<strong>br</strong> />
18 MOABIT – A BIT MORE<<strong>br</strong> />
Unverbindliche Visualisierung
WOHNEN<<strong>br</strong> />
Für viel Raum zum Entfalten<<strong>br</strong> />
2-Zimmer Wohnung (93,30 m 2 )<<strong>br</strong> />
VH | 1. SFL | DG<<strong>br</strong> />
Grundrissbeispiel Wohnung Nr. 13<<strong>br</strong> />
Maßstab<<strong>br</strong> />
19
GEWERBE<<strong>br</strong> />
??<<strong>br</strong> />
Wohnen,<<strong>br</strong> />
arbeiten oder<<strong>br</strong> />
beides?<<strong>br</strong> />
Mit der Wohnung Nr. 41 im dritten Obergeschoss der<<strong>br</strong> />
Erasmusstraße haben Sie die freie Wahl. Der über 170 m 2<<strong>br</strong> />
große Raum kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und<<strong>br</strong> />
optimal an den späteren Verwendungszweck angepasst werden.<<strong>br</strong> />
Die zwei Eingänge und der Aufzug bieten optimalen Zutritt.<<strong>br</strong> />
20
GEWERBE<<strong>br</strong> />
Für Kreative<<strong>br</strong> />
1-Zimmer Gewerbe (173,63 m 2 )<<strong>br</strong> />
QG | 3. OG<<strong>br</strong> />
Grundrissbeispiel Gewerbe Nr. 41<<strong>br</strong> />
21
GEWERBE<<strong>br</strong> />
1-Zimmer Gewerbe (189,10 m 2 )<<strong>br</strong> />
QG | 4. OG<<strong>br</strong> />
Grundrissbeispiel Gewerbe Nr. 42<<strong>br</strong> />
1-Zimmer Gewerbe (23,85 m 2 )<<strong>br</strong> />
QG | DG<<strong>br</strong> />
Grundrissbeispiel Gewerbe Nr. 44<<strong>br</strong> />
Maßstab / Scale 1:200<<strong>br</strong> />
1-Zimmer Gewerbe (36,68 m 2 )<<strong>br</strong> />
VH | EG<<strong>br</strong> />
Grundrissbeispiel Gewerbe Nr. 2<<strong>br</strong> />
22 MOABIT – A BIT MORE
GEWERBE<<strong>br</strong> />
4-Zimmer Gewerbe (129,25 m 2 )<<strong>br</strong> />
VH | EG<<strong>br</strong> />
Grundrissbeispiel Gewerbe Nr. 1<<strong>br</strong> />
Maßstab / Scale 1:150<<strong>br</strong> />
Unverbindliche Visualisierung<<strong>br</strong> />
23
GEWERBE ??<<strong>br</strong> />
Alles<<strong>br</strong> />
auf einen<<strong>br</strong> />
Blick<<strong>br</strong> />
Zentrale Lage im aufstrebenden Bezirk Moabit<<strong>br</strong> />
Optimale Verkehrsanbindung<<strong>br</strong> />
35 vielfältige Grundrisse für individuelle Lebensverhältnisse<<strong>br</strong> />
9 Gewerbeeinheiten<<strong>br</strong> />
Zahlreiche Balkone<<strong>br</strong> />
Ruhige Lage zum Hof<<strong>br</strong> />
Abwechslungsreiches Umfeld von Natur bis Urban<<strong>br</strong> />
Lebendige Straßenkultur<<strong>br</strong> />
24 MOABIT – A BIT MORE
Bildnachweis<<strong>br</strong> />
istockphoto.com: Umschlag Innen, Seite 3/4/5/7/10; Umgebungskarte von openstreetmaps.com<<strong>br</strong> />
Haftungsausschluss<<strong>br</strong> />
Die Angaben in dieser Broschüre dienen nur zur Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine<<strong>br</strong> />
Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot<<strong>br</strong> />
dar. Abbildungen und Darstellungen sind beispielhaft und unverbindlich.<<strong>br</strong> />
Stand Juli 2019
ACCENTRO GmbH<<strong>br</strong> />
Uhlandstraße 165<<strong>br</strong> />
D-10719 Berlin<<strong>br</strong> />
T +49 (0)30 - 887 181 7607<<strong>br</strong> />
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