Broschuere_Yara_Ahlbeck_Usedom_49MB

EIGENTUMSWOHNUNGEN IM SEEBAD AHLBECK AUF USEDOM

EIGENTUMS-
WOHNUNGEN
IM SEEBAD
AHLBECK AUF
Leben und Wohnen dort, wo andere Urlaub
machen. Das Ostseebad Ahlbeck mit seinen
unendlichen Sandstränden bietet Entspannung
und Idylle in grüner Umgebung. Der
Ostseestrand ist nur wenige Minuten fußläufig
entfernt und verspricht im Sommer Badefreuden
und zu jeder anderen Zeit im Jahr
ausgedehnte Spaziergänge am Meer entlang,
frische Luft inklusive.
USEDOM.
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Fläche der Ostsee
412.500 km²
Leben und Wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Das Ostseebad Heringsdorf
mit seinen unendlichen Sandstränden bietet Ruhe und Idylle in
grüner Umgebung. Hier wird der Traum vom Leben in ruhiger Umgebung
wahr. Der Ostseestrand ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt und verspricht
im Sommer Badefreuden und zu jeder anderen Zeit im Jahr ausgedehnte
Spaziergänge am Meer entlang, frische Luft inklusive.
Länge des Sandstrandes
42.000 m
11
Grundschulen
45.000
Einwohner
WISSENSWERTES.
Fläche der Insel Usedom
320
445 km² Einzelhandelsbetriebe
Schloss
Oranienburg
ältestes Barockschloss der
Mark Brandenburg
Breite des Sandstrandes
70 m
Sonnenstunden im Jahr
- 1.917 Stunden
35 Kilometer
zum Stadtzentrum Berlin
Übernachtungen
4,9 Millionen
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RUHIG UND ENTSPANNT WOHNEN IM SEEBAD AHLBECK
UMGEBUNG
Wenn man an Usedom und die Ortsteile Ahlbeck und Bansin
denkt, fallen einem der endlose Sandstrand und die Weite des
Meeres ein. Berühmt ist Usedom insbesondere für die aufwändig
gestalteten Hotel- und Villenbauten und ihre markanten Seebrücken.
Die Heringsdorfer Seebrücke ist mit 508 Metern die
längste Seebrücke Deutschlands. In ihren Strandgebäuden befinden
sich eine Vielzahl von Läden, ein Restaurant und im oberen
Geschoss mehrere Apartments. Über einen überdachten Steg erreicht
man auf der Brücke ein pyramidenförmiges, nachts beleuchtetes
Gebäude mit Restaurants, von dem aus man einen
herrlichen Panoramablick über die Ostsee genießen kann. Die
Seebrücke von Ahlbeck hingegen besticht mit ihrer gründerzeitlichen
Architektur, die bei der Erneuerung 1993 wiederhergestellt
wurde. Ein offenes Caféhaus mit vier Ecktürmen macht das Bauwerk
einmalig.
Heringsdorf wird von einer Promenade mit den beiden Ortsteilen
Ahlbeck und Bansin verbunden, die gemeinsam „Kaiserbäder“
genannt werden. Hier lässt es sich flanieren, spazieren und
Rad fahren. Ob am Strand, in den umliegenden Wäldern oder am
Achterwasser genießt man bei ausgedehnten Spaziergängen
wohltuende Seeluft. Seit 1997 tragen die Kaiserbäder Ahlbeck,
Heringsdorf und Bansin den Titel „Seeheilbäder“, mit dem sich
„therapeutisch anwendbare“ Seeluft verbinden sowie eine autofreie,
parkartige Strandpromenade. Begehrt sind die geführten
Klimawanderungen am Strand ebenso wie die Spaziergänge
durch den ersten in Europa zertifizierten „Kur- und Heilwald“ –
ein Genuss für die Lunge! Neben gesunder Luft weist der Strand
eine einwandfreie Badewasserqualität auf. Dafür steht auch die
„Blaue Europaflagge“, mit der die Stiftung für Umwelterziehung
nur die allersaubersten Strände auszeichnet.
Der Strand von Usedom ist so ausgedehnt, dass er jedem Badeund
Sonnenhungrigen ausreichend Platz bietet. Jeder kommt
hier auf seine Kosten, ob der Sportliche beim Joggen in der ruhigen
Morgenstimmung am Strand oder künstlerisch Ambitionierte
beim Malen oder Fotografieren der besonderen Lichtstimmungen
über den Dünen.
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LEBEN IN AHLBECK
LAGE
(c) Printmaps.net / OSM Contributors
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YARA - Zuhause am Meer
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Seebrücke Ahlbeck
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OstseeTherme Usedom
Historische Uhr
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Strandpromenade
Station Seebad Ahlbeck
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Kurpark
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Tennisclub
Strand
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FKK Strand
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Pferdezentrum Waldoase
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Busbahnhof
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Wildpark
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Station Seebad Heringsdorf
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FILM
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USEDOM – MEERBLICK UND WEITE
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OSTSEEINSEL
Die Insel Usedom ist ein Paradies der ungetrübten Badefreuden,
vom Sprung in ein sauberes Meer bis zum Entspannen in den traditionellen
Solebädern der Gemeinde Heringsdorf. Golfen, Segeln,
Reiten, Kiten und vielen anderen sportlichen Aktivitäten
kann man hier grenzenlos nachgehen. Eine artenreiche und geschützte
Landschaft aus großen Seen, verwunschenen Alleen
und dichten Küstenwäldern bietet unendliche und besondere
Ausflugsziele.
Schon Berühmtheiten wie der amerikanische Künstler Lyonel
Feininger haben die vielseitige Landschaft für sich entdeckt. Auf
dem Fahrrad unternahm er ausgedehnte Touren über weite Wiesen,
durch Wälder, über schattige Alleen, faszinierende Dünenlandschaften,
entlang an verträumten Dörfern. Heute trägt eine
56 Kilometer lange Radroute seinen Namen, die 80 Motive seiner
künstlerischen Werke zeigt. Landschaftlicher Reichtum zeigt sich
ebenso im 59.000 Hektar großen „Naturpark Insel Usedom“. Mit
280 Arten zählt die Insel zu Norddeutschlands vogelreichsten Gebieten,
die sogar Seeadler-Familien ein Zuhause gibt.
Auf Usedom erfüllt sich der Traum von einem perfekten Strandurlaub.
Das Meer und die Natur bedeuten viel Platz für Bewegung,
Entdeckungen und unvergessliche Abenteuer. Auch an
kühleren Tagen bietet die Insel Attraktionen für spannende Ausflüge,
zum Beispiel zu Europas größter Schmetterlingsfarm, zu
Indoor-Spielplätzen, einem großen Flugsimulator oder einem
Haus, das auf dem Kopf steht.
Das rund 300 Quadratkilometer große Segelrevier rund um die
Insel Usedom gilt als eines der attraktivsten der Welt. Optimale
Windbedingungen, moderater Wellengang und idyllische Häfen
machen es für Neulinge wie erfahrene Segler gleichermaßen
reizvoll. Die Insel bietet idyllische Ankerplätze und etwa 20 stimmungsvolle
Marinas, auf der Haffseite, am Bodden und ebenso
am Meer. Die Auswahl an Segel-, Surf- und Kiteschulen sowie
Charterangeboten ist groß. Und an windstillen Tagen ist die
Landschaft der Insel Usedom für Stand-up-Paddling ein Traum.
Usedom ist eine in der Pommerschen Bucht der südlichen Ostsee
gelegene Insel, die größtenteils zu Deutschland und zu einem
kleinen Teil zu Polen gehört. Durch den Peenestrom und das
Stettiner Haff ist sie vom Festland getrennt. Ab etwa 1850 und
besonders im letzten Viertel des 19. Jahrhunderts entstanden
auf der Insel zahlreiche Seebäder, die vor allem Gäste aus Metropolen
wie Berlin und Stettin anzogen.
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Bansin
Zinnowitz
Stolpe
Heringsdorf
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EIGENTUMSWOHNUNGEN
MIT BALKON UND
GRÜNBLICK DIREKT AN DER
OSTSEE
OBJEKT
Direkt an der Ostsee im Ortsteil Ahlbeck im Seebad Heringsdorf
befindet sich in perfekter Lage zwischen Strand und Waldrand
das Wohnensemble aus dem Jahr 1998. Von Wiesen und
Bäumen umgeben genießt man hier absolute Ruhe mit Blick
in Grüne.
Auf einem weitläufigen Grundstück mit abschließbarem Tor
befinden sich die L-förmig angeordneten Mehrfamilienhäuser.
Die alten Kiefernbäume auf dem Grundstück spenden im Sommer
Schatten und geben der Anlage einen natürlichen Charakter.
Ein Gebäudeflügel verfügt über drei Etagen zuzüglich eines
Dachgeschosses und der andere Teil über zwei Etagen und
eine Dachetage. In dem gepflegten Wohnhaus befinden sich
helle und praktisch geschnittene 1- bis 4-Zimmerwohnungen
mit etwa 21 bis 108 Quadratmetern. Nahezu alle Wohnungen
sind mit einem Balkon ausgestattet. Von den Erdgeschosswohnungen
hat man Zugang zu einer kleinen Terrasse, von der aus
man direkt auf die Wiese gehen kann. Jede Wohnung verfügt
über einen praktischen Abstellraum im Keller sowie einen Stellplatz.
Diese traumhaft gelegene Wohnanlage bietet sowohl für Singles,
Paare als auch für Familien ein perfektes Zuhause in ruhiger
Umgebung mit nur etwa 100 Metern zum Ostseestrand.
Hier lassen sich nach einem gefüllten Arbeitsalltag entspannte
Stunden verbringen, ob auf dem eigenen Balkon mit Blick in
den weiten Himmel oder bei Spaziergängen am Strand entlang.
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GRUNDRISS-BEISPIEL
Balkon 1 (50%)
0,79 m²
2ZIMMER
Bad
5,98 m²
Zimmer 2
16,30 m²
WOHNUNG 12
Grundrissbeispiel
Flur
8,99 m²
Zimmer 1
33,07 m²
N
GESAMTFLÄCHE
67,78 m²
Balkon 2 (50%)
0,94 m²
MUSTERWOHNUNG
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ZU
HAUSE
AM
MEER
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1
ZIMMER
GRUNDRISS-BEISPIEL
WOHNUNG 22
Grundrissbeispiel
Bad
3,88 m²
Zimmer 1
28,59 m²
Flur
2,96 m²
Balkon(50%)
2,53 m²
Abstellraum
1,94 m²
N
GESAMTFLÄCHE
39,90 m²
EXPOSÉ
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ERDGESCHOSS
1. OBERGESCHOSS 3. OBERGESCHOSS
2. OBERGESCHOSS
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Stand Juli 2019