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EIGENTUMSWOHNUNGEN IN DER THORWALDSENSTRASSE

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Inhalt
Berlin
Lage
Objekt
4 / 5
Willkommen in
Stegitz-Zehlendorf
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Steglitz-Zehlendorf
6 / 7
Lageplan
10 / 11
Mehr als nur ein
Shopping-Paradies
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Thorwaldsenstraße
16 - 17
Gute Verkehrsanbindung
20 - 21
Oase für sonnige Stunden
22 - 26
Grundriss-Beispiele
3

Willkommen in Steglitz-Zehlendorf
Umgeben von Seen, Schlösserlandschaft und
Shoppingcentern
Steglitz-Zehlendorf – Berlins grünem Südwesten! Hier trifft Hauptstadtflair auf gediegene Idylle,
Kultur auf historische Architektur, Schlösserpracht auf die umsatzstärkste und größte Shopping-Meile
Berlins, der Uni-Campus am Botanischen Garten in der Königin-Luise-Straße: Kurz
gefasst, Steglitz-Zehlendorf ist ebenso vielfältig, wie es seine Lage im seenreichen Südwesten der
Hauptstadt und seine Größe auf rund 102 Quadratkilometern Fläche vermuten lassen.
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302.535
Einwohner in Steglitz-Zehlendorf
33.000
Studierende an der FU Berlin
43 ha
Pflanzenvielfalt im
Botanischen Garten
4.450
Beschäftigte, Forscher und
Wissenschaftler an der FU Berlin
1,5 km
Shopping-Vielfalt in
der Schloßstraße
8 Seen
Seen für Wasserratten und
Freizeitkapitäne
5

Steglitz-Zehlendorf
Ein Bezirk mit vielen Facetten und viel Wasser
Im Westen grenzt der Bezirk Steglitz-Zehlendorf an Brandenburgs Landeshauptstadt
Potsdam, umfasst Erholungsgebiete wie den Ortsteil Wannsee, dem Nikolassee mit
seinen Seen, Dahlem mit seinen Villen, Steglitz und Lichterfelde mit seinen beeindruckenden
und wunderschön angelegten Pflanzenanlagen aus aller Welt im Botanischen
Garten.
Der Bezirk hat viele Facetten und viel Wasser, insgesamt sieben Ortsteile gehören zum
Bezirk: Wannsee, Nikolassee, Zehlendorf, Dahlem, Lichterfelde, Lankwitz und Steglitz.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten gilt es zu entdecken: Der Schlosspark Klein-Glienicke, das
Strandbad Wannsee, die Pfaueninsel oder das Brücke-Museum mit der größten zusammenhängenden
Sammlung von Werken expressionistischer Künstler.
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7

8
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1
7
9
6
5
1
S-Bahn Feuerbachstraße
4
Planetarium am Insulaner
7
Bierpinsel Restaurant
2
Schloßstraße
5
Botanischer Garten
8
Cineplex Titania
3
Sommerbad am Insulaner
6
Das Schloss - Shopping Center
9
Lauenburger Platz
8

Lageplan
9
4
8
1
3
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Mehr als ein Shopping-Paradies
Eine bunte Mischung an Einzelhändlern,
Shoppingcentern und kulturellen Einrichtungen
Beim Namen Steglitz klingt die Schloßstraße bereits an – welcher Berliner kennt
sie nicht, gibt es dort gleich mehrere Shopping Malls, Kaufhäuser und Geschäfte.
So bietet allein „das Schloss“ eine schier unerschöpfliche Shopping-Welt mit
rund 80 Geschäften auf drei Ebenen in beeindruckender Architektur. Die Schloßstraße
ist mit ihren mehr als 200.000 Quadratmetern Verkaufsfläche der größte
Einzelhandelsstandort in ganz Berlin und somit auch die Haupteinkaufsstraße in
Steglitz.
Eine bunte Mischung an Einzelhändlern, Shoppingcentern und kulturellen Einrichtungen
findet sich auf rund zwei Kilometern Länge zwischen dem Steglitzer
Rathaus im Süden und dem Walther-Schreiber-Platz im Norden. Von Bekleidung
über Schuhe bis hin zu Möbeln und Einrichtungsgegenständen sowie Technik
ist der Branchenmix in der Schloßstraße vielfältig und hochwertig. Westlich der
Schloßstraße, vor allem bis zur Lepsiusstraße, gibt es schöne, baumgesäumte
Altbaugegenden. Trotz der Nähe zur quirligen Schloßstraße lässt sich hier in
einem der zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars, entspannte Stunden verbringen.
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Raum für neue Ideen
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Thorwaldsenstraße
ALTBAU-CHARME
IM ZENTRALEN WEDDING
Über den Vorzug kurzer Wege kann man sich in der Thorwaldsenstraße täglich freuen.
Die frischen Brötchen beim Bäcker sind nur wenige Meter entfernt, mehrere Supermärkte
befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders charmant ist die kleinteilige,
überaus vielfältige und individuelle Geschäftsstruktur in der Nachbarschaft,
darunter ein Buch-, Blumen-, und Wollgeschäft aber auch Apotheken und verschiedene
Ärzte. Wahrlich nur ein Katzensprung ist es bis zum nächstgelegenen Spielplatz,
Das Mehrfamilienhaus der direkt ein Haus in weiter der Osloer vom Objekt Straße in ist der ein Thorwaldsenstraße klassisches Wohn- und liegt. Geschäftshaus
Das Vivantes
im typischen Auguste-Viktoria-Klinikum Berliner Altbau-Stil lässt aus sich dem ebenso Jahr 1910. fußläufig Mit original in rund erhaltenen fünf Minuten Stuckelementen,
Auch Treppengeländern für Feinschmecker aus ist Holz gesorgt: und Ob Wohnungstüren Sushi, Italienisch mit oder eingearbeitetem Kroatisch – hier Glasde-
besteht
erreichen.
kor strahlt gastronomische das Wohnhaus Auswahl das typische in nächster Flair Nähe. der Jahrhundertwende aus. Die Fassade ist
im Herbst 2018 mit einem hellen, ansprechenden Farbkonzept versehen und die straßenseitigen
Familienfreundlichkeit Balkone sowie die und Doppelkastenfenster Freizeitwert werden aus in Steglitz Holz sind generell überarbeitet großgeschrieben: worden.
In fußläufiger Entfernung finden sich der Kindergarten Rotkappe, ein Kinderladen und
rund 400 Meter entfernt der „1001 Nacht Spielplatz“, auf dem sich kleine Abenteurer
zwischen Klettergerüsten und Bäumen nahe des Lauenburger Platzes austoben können.
Der Lauenburger Platz, nur rund 450 Meter entfernt, ist ein besonders schönes
Beispiel repräsentativer Berliner Schmuckgestaltung. Nach Entwürfen von Fritz Zahn
im Jahr 1909/1910 entstanden, lässt sich auf den geschwungenen Wegen zwischen
Teichanlage und Sumpfeichenallee in Windeseile dem Alltagsstress entfliehen.
15

Musterwohnung
Gute Verkehrsanbindung
Für die Sommerfrische in der Stadt braucht es ebenfalls nur eine kleine Tour zu
Fuß oder per Fahrrad, denn einen knappen Kilometer entfernt am Munsterdamm
befindet sich das Sommerbad am Insulaner. Für kleine und große Sternengucker
gibt es hier zudem das Planetarium am Insulaner mit der Wilhelm-Foerster-Sternenwarte.
Auch vielfältige kulturelle Angebote sind im ehemals größten Dorf Preußens
zu finden. Ein Besuch im Titania-Palast – ein Kino aus dem Jahre 1928 lohnt
sich nicht nur wegen der Filmauswahl.
Steglitz ist auf vielen Wegen gut erreichbar, mit der S-Bahn-Linie 1 gelangt man
direkt vom Bahnhof Steglitz über Zehlendorf bis hinaus nach Wannsee und weiter
Richtung Potsdam Hauptbahnhof. Die U-Bahn-Linie 9 fährt vom Rathaus Steglitz
sowie der Schloßstraße nach Mitte, über den Kurfürstendamm, den S-/U- und
Regional-Bahnhof Zoologischer Garten weiter Richtung Pankow. Zudem bestehen
weitere Anbindungen über die Buslinien M48, M85, 186 und die Linie 282. Steglitz
ist über die Autobahn A103, die in die A100 mündet, bestens angebunden und
ermöglich somit auch Pendlern gute Voraussetzungen. Die Hauptverkehrsachsen
sind Unter den Eichen / Schloßstraße / Rheinstraße später Hauptstraße (zum Teil
B1), Grunewaldstraße / Albrechtstraße / Steglitzer Damm in West-Ost-Richtung
und Münsterdamm / Siemensstraße / Ostpreußendamm.
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18
Eine Invstition,
die sich lohnt

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Oase für sonnige Stunden
Willkommen in der Thorwaldsenstraße in Berlin-Steglitz: Hier befindet
sich das viergeschossige Wohnhaus, das mit seiner hellen Fassade einen
freundlichen Gesamteindruck vermittelt, in einer ruhigen und baumgesäumten
Straße. Rückseitig bilden die hellblau abgesetzten Balkone schöne
Akzente. Das insgesamt 1.200 Quadratmeter große Grundstück bietet
mit Bäumen, Sträuchern und Stauden eine schöne Aussicht ins Grüne.
Insgesamt verfügt das Haus in der Thorwaldsenstraße über zwei separate
Aufgänge, pro Hausnummer jeweils einer. Die Ein- bis Zwei-Zimmerwohnungen
verteilen sich über insgesamt vier Etagen und bieten hellen
Entfaltungsraum auf 32 bis 63 Quadratmetern. Neben einer freundlichen
Raumatmosphäre bieten die Wohnungen eine gute Ausstattung mit
schönen Laminatböden und gefliesten Bädern, die mit einer Dusche ausgestattet
sind. Die meisten Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet
und schaffen Platz für die eigene ruhige Oase für sonnige Stunden an der
frischen Luft.
Das Wohnhaus ist mit einem gepflegten und trockenen Keller ausgestattet,
der jeder Wohnung praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Diverse
Fahrradstellplätze gibt es sowohl im Innenhof als auch im Fahrradkeller.
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Grundriss-Beispiele
030 - 887 181 7585
mail@accentro.de
-ZIMMER-WOHNUNG / 1-ROOM-APARTMENT
horwaldsenstraße 22, 3.OG, WOHNUNG 11 / 3RD FLOOR, APARTMENT 11
N
1-Zimmerwohnung
36,61 m 2 , 3. OG, Wohnung 11
N
Nr. Zimmer Größe in m 2
2
N
1 Wohnzimmer 24,92
2 Küche 4,12
Thorwaldsenstraße
3
5
4
1
3 Bad 3,76
4 Flur 2,54
5 Abstellraum 1,27
Wohnzimmer / Living room 24,92 m²
Küche / Kitchen
4,12 m²
Bad / Bathroom
3,76 m²
Flur / Hall 2,54 m²
Abstellraum / Storeroom 1,27 m²
G E S A M T F L Ä C H E
Total living space
36,61 m²
Maßstab / Scale 1:100
22 Musterwohnung

Musterwohnung
N
1-Zimmerwohnung
32,83 m 2 , EG, Wohnung 17
1
5
4
3
2
Nr. Zimmer Größe in m 2
1 Wohnzimmer 20,41
2 Küche 5,02
3 Bad 4,12
4 Flur 2,27
5 Abstellraum 1,01
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Musterwohnung
N
2-Zimmerwohnung
50,01 m 2 , 1.OG, Wohnung 1
Nr. Zimmer Größe in m 2
7
5
6
4
3
1 Wohnzimmer 20,08
2 Schlafzimmer 11,89
3 Küche 6,14
4 Bad 3,43
1
5 Flur 5,12
2
6 Abstellraum 0,94
7 Balkon (50%) 2,41
24

030 - 887 181 7585
mail@accentro.de
N
2-Zimmerwohnung
51,84 m 2 , 2.OG, Wohnung 24
Nr. Zimmer Größe in m 2
7
1 Wohnzimmer 19,34
2 Schlafzimmer 15,27
1
2
3 Küche 6,09
4 Bad 3,35
5
6
4
5 Flur 4,37
6 Abstellraum 0,87
3
7 Balkon (50%) 2,55
Maßstab / Scale 1:100
Musterwohnung
25

N
3-Zimmerwohnung
60,31 m 2 , 3.OG, Wohnung 25
Nr. Zimmer Größe in m 2
1 Wohnzimmer 21,46
8
1
2
6
7
5
4
3
2 Schlafzimmer 11,98
3 Kinderzimmer 7,40
4 Küche 5,75
5 Bad 3,49
6 Flur 7,30
7 Abstellraum 0,85
8 Balkon (50%) 2,08
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Bildnachweis:
Seite 4-7, 10-13: Shutterstock
Seite 18-19: Adobe Stock
Seite 6 & Seite 10: pixabay
Vector shapes & borders: Designed by Freepik
Haftungsausschluss: Die Angaben in dieser Broschüre dienen nur zur Information.
Für Rich tigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen
bleiben vorbehalten. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. Abbildungen
und Darstellungen sind beispielhaft und unverbindlich.
Stand September 2019
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