EVENT JOURNAL 3 - 2019

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event journal Potenzial. Wir haben damals bei diesen 12 000 Wohneinheiten ausschließlich Nachverdichtungen auf kleinem Raum und Hochhäuser in zweiter Reihe betrachtet und es sind dann relativ viele unter dem Druck und auch angesichts der Gewinnerwartung der Beteiligten verwirklicht worden. EJ: Lassen Sie uns im Lebensraum Stadt bleiben. Die Städte werden in Zukunft von der Klimakrise stärker betroffen sein als ländliche Räume. Sehen Sie einen Aspekt, der das Wohnen in Mini-Häusern in Bezug auf die Klimaerwärmung erträglicher machen könnte? HD: Ich glaube, jetzt geht es darum, das Große Ganze zu betrachten. Natürlich bedeutet mehr Bebauung weniger Belüftung der Städte. Aber wir müssen immer überlegen, welche Alternativen es gibt. Wenn ich jetzt anfange, mehr landwirtschaftliche Flächen und Naturräume um die Städte herum plattzumachen und zu bebauen, ist der Schaden wesentlich größer, als mit Nachverdichtungen in das bestehende Gefüge einzugreifen. Das ist unsere Argumentation, die wir mit diesen Mini-Häusen und unserer Studie aufmachen. Wir können nicht sagen, dass nicht mehr gebaut werden darf, was für das Klima natürlich am besten wäre, denn der Bedarf der Menschen ist ja vorhanden. Wenn allerdings gebaut wird, ist es auf jeden Fall ökologisch sinnvoller, dies in den Städten zu tun und nicht neue Siedlungsgebiete zu erschließen. EJ: Ein wesentlicher Schwerpunkt für die gute Öko- Bilanz der Mini Houses ist auch die Wahl des Materials. HD: Wir haben uns aus diesem Grund auch in der Regel für Holz entschieden, aber es gibt vieles, was für diesen wunderbaren Baustoff spricht. Es ist nicht zwingend für den Architekten, sich für Holz zu entscheiden, aber es gibt wie gesagt wirklich viele gute Gründe dafür. Wir denken grundsätzlich, dass es unter ökologischen Gesichtspunkten INTERVIEW die überlegene Bauweise ist, weil im Holz CO2 eingelagert ist und für die Zeit, in der das Gebäude steht, die Atmosphäre so entlastet wird. In Deutschland wird das Holz auch zertifiziert nachhaltig produziert. Man sollte nicht auf ausländische Ressourcen zurückgreifen wie z. B. aus Sibirien, da hier keine vergleichbaren Vorschriften zur Wiederaufforstung bestehen. Ferner haben sie durch Holz auch bauliche Vorteile. Stellen Sie sich vor, sie arbeiten auf schwierigen, schwer zugänglichen Baustellen oder im Bereich der Aufstockung. Man hat einen hohen Vorfertigungsgrad und weniger Lärm und Dreck auf der Baustelle, bringt geringere Gewichte auf. Der letzte Punkt ist essentiell, wenn ich z. B. auf bestehende Strukturen aufsetzen will. Wir haben zum Beispiel in Frankfurt Bocken- Das aus der Gründerzeit stammende Objekt in der Mechenstraße in Bonn wurde umfangreichen Umbaumaßnahmen unterzogen und sowohl in energetischer, funktionaler als auch gestalterischer Sicht auf den neuesten Stand gebracht. Hofseitig wird die Wohnfläche mit einem Holzbau erweitert und den Innenräumen ein großzügiges, modernes Ambiente verliehen. Die Struktur des Gebäudes wurde einer neuen Nutzung angepasst: Aus den kleinteiligen, abgeschlossenen Räumen wurden ein großzügiger fließender Wohnraum, der heutigen Ansprüchen entspricht und langfristig für zukünftige Wohnformen genutzt werden kann. Projektzeitraum: 2010 – 2012 ǀ Fläche: 300 m² ǀ Bauherr: privat ǀ Preise: Gestaltungspreis der Wüstenrot Stiftung ǀ FAZ Preis: Neue Häuser 2012 Bilder: DGJ Architektur heim auf einen Kiosk aus den 40-er Jahren noch vier Geschoße aufgesetzt und mit Holz war das möglich, mit allem anderen wäre das viel schwieriger. Von daher sehen wir die Holzbauweise als ideal für Mini-Häuser an, aber wir sehen das trotz allem nicht als dogmatisch eins zu eins miteinander verknüpft an. Es kann durchaus sein, dass man unter gegebenen Umständen zu eieiner anderen Lösung kommt, aber für uns war das eben bisher die beste Lösung. EJ: Erlauben Sie mir einen kleinen Einwurf zur Nachhaltigkeit. Es dauert doch wirklich viele Jahre, bis ein Baum endlich eine gewissen Größe hat und als Baumaterial zur Verfügung steht. Ich kann mir nicht vorstellen, dass es tatsächlich möglich ist, die Masse an Bäumen, die ständig gefällt wird, wieder durch Pflanzungen auszugleichen. HD: Forstwirtschaft ist natürlich ein sehr langwieriges Geschäft. Nadelbäume werden nach ungefähr 40, Laubbäume nach 60 bis 80 Jahren geerntet. Aber so es funktioniert tatsächlich seit 1614 in Deutschland, das ist die in Deutschland wirklich sehr gut eingeführte nachhaltige Forstwirtschaft. 6
INTERVIEW event journal Sie haben aber auch völlig recht damit, dass viele Wälder platt gemacht werden. Das ist aber keine Folge des Forstbetriebs, sondern eher des Straßen- und Siedlungsbaus. Zunehmend werden leider auch Sturmschäden ein großes Thema für die Wälder. In den letzten Jahren musste ich leider auch beobachten, dass Wälder sehr großzügig besäumt werden, weil Städte oder der Bund oder die Bahn sagen, ich will nicht, dass beim nächsten Sturm gleich Bäume auf unsere Einrichtungen fallen. Aber wenn im Bereich der Forstwirtschaft Bäume geschlagen werden, kann man glücklicherweise sicher sein, dass per Verordnung sofort neue gepflanzt werden. Wie gesagt, in Deutschland funktioniert das sehr gut, in anderen Ländern leider noch nicht. Deshalb legen wir Wert auf deutsche Hölzer als Baustoffe. EJ: Der Gedanke der Nachhaltigkeit erstreckt sich jedoch nicht nur auf das verwendete Material… HD: Völlig richtig. Auch bei der Energieversorgung des Hauses achten wir auf eine hohe Effektivität und möglichst ressourcenschonende Erzeugung. Bei unserem eigenen Haus verwendeten wir beispielsweise eine Luft- Wasser-Wärmepumpe, aber das ist mittlerweile auch schon wieder zwölf Jahre her. Häufig werden die Häuser auch mit Brennstoffzellen ausgestattet. Wenn es sich um ein größeres Nachverdichtungs-Projekt handelt, steht uns auch die Möglichkeit der Sonnenenergie offen; bei Mini Houses, die nur eine Dach- wie Grundfläche aufweisen, ist dies natürlich weniger sinnvoll. Vom Platzbedarf her ist das nicht möglich. Die kleinen Häuser sind übrigens äußerst wärmeeffizient, da man, wenn man schon an eine bestehende Brandschutzwand anbaut, ja schon von einer Seite her einen sehr geringen Wärmeverlust hat. Unser erklärtes Ziel ist es immer, ein Passivhaus zu konstruieren. EJ: Haben Sie für die Stadtentwicklung speziell im Rhein- Main-Gebiet Empfehlungen? HD: Mein Credo ist grundsätzlich, dass die Siedlungsgebiete eher nachverdichtet als ausgeweitet werden sollen, was stadtplanerisch schwieriger ist. Auch die einzelnen Bauvorhaben werden dadurch schwieriger. Natürlich ist es einfacher zu sagen, ich zone ein Neubaugebiet Innovationsquartier aus und stelle da ein paar Häuser hin. Aus kommunalpolitischer Sicht habe ich so viel schneller eine positive Pressemeldung, als wenn ich sage, es wird nachverdichtet. Aber auch im Hinblick auf den Folgeverkehr, die -kosten, generell für die Gesellschaft, hat die Nachverdichtung nur Vorteile. Denn die Erschließung von neuen Baugebieten zieht natürlich unter anderem auch den Neubau von Straßen, Kanälen, Schulen usw. nach sich. Ein großes Thema gerade hier in Rhein-Main ist die fehlende Zusammenarbeit zwischen den Städten und Gemeinden. Es gibt zwar den Regionalverbund Rhein-Main, aber gerade am Beispiel Frankfurt und en umliegenden Gemeinden kann man wunderbar erkennen, dass jede einzelne Gemeinde neue Steuerzahler/-innen zu erwerben, indem ständig neue Baugebiete ausgezont werden, es aber keine übergreifende Planung gibt. Anstatt zu sagen, Offenbach weist zwei neue Baugebiete weniger aus und dafür gibt es eines im S-Bahn- Einzugsbereich, was allerdings dann in der nächsten Gemeinde liegen würde, arbeitet jede Kommune für sich und hat nur die eigenen Steuereinnahmen und die nächste Kommunalwahl im Auge. Das kann man an so einem Beispiel wunderbar sehen. Die ganzen Umlandgemeinden sind fleißig mit den Ausweisungen dabei, was wie gesagt schon kurzsichtig ist. Leider muss alles immer ganz schnell gehen und anstatt dann wenigstens innovative, nachhaltige Konzepte zu planen und umzusetzen, werden die neuen Quartiere dann in Windeseile mit den billigsten Mitteln verwirklicht. Das sehe ich sehr kritisch. Es müsste wirklich in Rhein-Main eine übergreifende Planung geben die ermittelt, wie viele Wohneinheiten gebraucht werden und wie das dann vernünftig auch in Bezug auf Folgeverkehr, Grünräume, verbleibende Naturräume etc. gemeinsam umgesetzt werden kann. In den 90-er Jahren hat der Regionalverband effektiver gearbeitet, aber heute, in den Zeiten der Wohnungsnot ausgerechnet, ist das nicht mehr der Fall. Man darf auch nicht vergessen, dass der Verkauf von Bauland ein lukratives Geschäft für die Gemeinden ist. Sie verkaufen das Bauland teuer und legen die Erschließungskosten auf die Käufer/- innen um. Das ist eine Gelddruckmaschine, solange diese Politik so bleibt. Man müsste wirklich übergreifend in die Region schauen um zu sehen, wie man es mit dem Wohnräu- RESILIENT FLEXIBEL ANPASSUNGSFÄHIG SKELETTBAU FLEXIBELE GRUNDSTRUKTUR Partner Wohnbaugenossenschaft in Frankfurt WBG (Bauherr) Baugruppe “Gemeinsam Suffizient Leben” (Partner) Pirmin Jung Ingenieure (Partner) Konzeptverfahren, 1. Rang Planung u. Fertigstellung 2016 – 2018 (erwartet) BGF 1.080 m2 7
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