Team Lindenberger s'Neuscht 11/2019

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Was ist meine Immobilie wert?Fragen Sie sich, welchen Preis Ihre Immobilie heute auf demMarkt erzielen würde? Viele Hausbesitzer beschäftigt dieseFrage. Vor allem dann, wenn sie mit dem Gedanken spielen, dieüber die Jahre lieb gewonnene Immobilie zu verkaufen. Leidergibt es keine Geheimformel für die Ermittlung des Immobilienpreises– aber verlässliche Anhaltspunkte für eine objektiveBewertung. Zwar unterliegt der konkrete Immobilienpreis immerdem Wechselspiel von Angebot und Nachfrage, mit einer Bewertungschaffen Sie aber die Grundlage für eine erfolgreiche Preisverhandlungim Verkaufsgespräch. Der ermittelte Marktwertschafft Transparenz und Vertrauen – und stellt sicher, dass SieIhre Immobilie nicht unter Wert verkaufen. Doch wie findet manihn nun, den Marktwert einer Immobilie?Für eine seriöse Einschätzung empfiehlt sich die Einschätzungdurch einen Experten. Dieser kann Ihre Immobilie objektiv bewertenund dafür auf das entsprechende Fachwissen zurückgreifen.Dabei ist es von Vorteil, wenn der Begutachter aus der Regionkommt, in der Sie Ihre Immobilie besitzen. So können Siesichergehen, dass er die Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarktkennt und in die Preisfindung einfliessen lässt.Zudem profitieren Sie von einer persönlichen Beratung zum weiterenVerkauf. Unangenehme Überraschungen während des Verkaufslassen sich so auf ein Minimum reduzieren und Sie könnendarauf vertrauen, den optimalen Preis zu erzielen.Diese Faktoren bestimmen den Wert Ihrer Immobilie• Die Lage Ihrer Immobilie• Die Gebäudeart (Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhausetc.)• Das Baujahr• Renovationen und Sanierungen• Die Wohnfläche• Die Grundstücksfläche• Extras wie Cheminée, Garage, Pool etc.• Zugang zum öffentlichen Verkehr, Einkauf, Schulen etc.Besonders die Lage ist ein wichtiger Faktor, der in Zukunft nochbedeutender wird. Hier gilt tendenziell: Je näher an der Stadt,desto höhere Preise können Sie erzielen. Auch Sanierungen undRenovationen können einen erheblichen Einfluss auf die Preisbildunghaben. Bereits mit kleineren Renovationen können Sie denPreis Ihrer Immobilie positiv beeinflussen.miert. Zwar bieten viele Anbieter im Netz kostenlose Programmefür die Bewertung einer Immobilie. Diese ersetzen aber niemalseine professionelle Bewertung durch einen ausgebildeten Experten.Nur dieser kann die Besonderheiten Ihrer Immobilie und derRegion in einen konkreten Marktwert übersetzen und so dieGrundlage für einen erfolgreichen Verkauf schaffen.Mit Team Lindenberger zum richtigen PreisFür eine professionelle Bewertung können Sie sich gerne an dasTeam Lindenberger wenden. Wir bewerten für Sie Einfamilienhäuser,Eigentumswohnungen,Renditeliegenschaften Der ermittelte Marktwertund Grundstücke in den KantonenBaselland, Basel-Stadtschafft Transparenz undund Solothurn. Wenn Sie mit Vertrauen.uns den Verkauf Ihrer Immobiliedurchführen, ist die Bewertung kostenlos und Sie kommen inden Genuss unseres «All-inclusive-Servicepakets», mit dem SieIhre Immobilie schnell und professionell durch das Team Lindenbergerzum besten Marktpreis verkaufen können. Wir freuen unsauf Sie.Lesen Sie den ganzen Artikel auch aufwww.team-lindenberger.ch im «BLOG»Weshalb lohnt sich eine professionelle Bewertung?Wer eine Bewertung für unnötig hält und sich bei der Preisfindungzum Beispiel nur am ehemaligen Kaufpreis orientiert, gehtunter Umständen erhebliche Risiken ein. Denn wer weiss, vielleichtsind die Bodenpreise in den letzten Jahrzehnten gestiegenund die Immobilie hat an Wert zugenommen. Werden solchePunkte übersehen, sind Verluste schon so gut wie vorprogram4team-lindenberger.ch
«Toller Service, sehr gute Beratung undBegleitung von Beginn an bis zum Verkauf.»Irène K. aus Reinach / BLteam-lindenberger.chFollow us.BÄTTWIL / SO5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielen VorzügenIm familienfreundlichen Quartier liegt das sehr gepflegte 5 ½-Zimmer-Einfamilienhausmit Baujahr 1990. 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-Toilette, Gartenanlage mitBe wässerungsanlage, 2 Gartensitzplätze, teils gedeckt, Balkon und Schopf.Inklusiv 2 Einstellhallenplätze. Hier können Sie schon bald einziehen.CHF 945’000.–ERSCHWIL / SOSanierungsbedürftige GelegenheitDas kleine Haus, Baujahr 1964, istnicht mehr zeitgemäss und sanierungsbedürftig.4 Zimmer, Küche, Bad, grosseTerrasse. Ideal für Gewerbebetrieb undNaturliebhaber. Wohnfläche ca. 90 m²,Grundstück 816 m².CHF 350’000.–5
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