sNeuscht_Oktober_2020

Herbst 2020
OBERWIL Seite 8 – 9
ALLSCHWIL
Anlageobjekt gesucht?
Die 2 ½-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
wurde in den letzten Jahren renoviert und
ist aktuell vermietet. Eine interessante
Kapitalanlage auch dank der Nähe zur
Stadt Basel.
CHF 455’000.–
HOFSTETTEN / SO
Ein Bijou mit Blick ins Grüne
An beliebter Wohnlage eingangs Hofstetten liegt dieses einseitig angebaute
6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Der exklusive Innenausbau und die hochwertige Bauqualität
aus dem Jahre 2009 sprechen für dieses attraktive Angebot. Exklusive Küche und Bäder,
klimatisierter Weinkeller, Gästebereich mit Badezimmer, Hobbyraum, Wintergarten,
Gartenanlage, Dreifachgarage, Aussenparkplatz und viele weitere Extras erwarten Sie.
Lassen Sie sich begeistern.
CHF 1’250’000.–

Neuer Firmensitz in Therwil
Die Erfolgsgeschichte der Team Lindenberger
Immobilien GmbH, inhabergeführt in 2. Generation,
wird um ein Kapitel reicher: Am 1. Oktober 2020
haben wir unseren neuen Immobilienshop in Therwil
bezogen. Die modernen Büroräumlichkeiten bieten
mehr Platz für Mitarbeitende und Kunden. Unser Team
wurde nochmals verstärkt durch kompetente,
sympathische Persönlichkeiten.
Trotz Corona dürfen wir expandieren und blicken
zuversichtlich in die Zukunft. An dieser Stelle ein
herzliches Dankeschön an alle unsere Kunden und
Geschäftspartner für ihr Vertrauen und Treue.
Lassen Sie sich von unseren Immobilienangeboten
inspirieren.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sind Sie an
einer geschäftlichen Zusammenarbeit interessiert?
Kontaktieren Sie uns für ein erstes unverbindliches
Gespräch und werden Sie Teil der Erfolgsgeschichte.
Impressum
Tim Lindenberger
Tim Lindenberger
Geschäftsführer
Team Lindenberger Immobilien-Magazin
Erscheint 4-mal jährlich (Grossauflage)
in der Region Basel
Herausgeber
Team Lindenberger Immobilien
Auflage
120’000 Ex.
Alle Masse und Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen
vorbehalten. Der ausgeschriebene Verkaufspreis wurde
marktgerecht festgelegt und basiert auf einer Schätzung. Je
nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen.
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team-lindenberger.ch

NEUBAU
ALLSCHWIL
2 moderne Dach-Eigentumswohnungen
In jeder Wohnung befinden sich 2 Badezimmer mit Badewanne und grosser, schwellenloser Dusche. Zudem wird ein eigener Waschturm
in einem der beiden Badezimmer integriert. Optional kann dieser auch im Keller platziert werden. Bodenheizung, gehobener Ausbaustandard.
Die offene Küche ist mit qualitativ hochstehenden Geräten von V-Zug ausgestattet und bietet die gesamte Kochpalette von Induktionskochfeld
bis Kombi-Steamer sowie eine edle geflammte Natur steinabdeckung. Erstbezug frühestens per 1. Februar 2021.
3 ½-Zi.-Dachwohnung (mit Lift) W7 links 98 m² Wohnfläche 9 m² Balkon CHF 1’200’000.— inkl. 1 Einstellhallenplatz
3 ½-Zi.-Dachwohnung (mit Lift) W8 rechts 95 m² Wohnfläche 9 m² Balkon CHF 1’140’000.— inkl. 1 Einstellhallenplatz
2. Einstellhallenplatz (optional) UG CHF 45’000.—
ALLSCHWIL
Bald Ihr neues Zuhause?
Das 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit
Wintergarten wurde 2017 umfassend
saniert und mit hochwertigen Materialien
ausgebaut und präsentiert sich in einem
neuwertigen und bezugsbereiten Zustand.
CHF 1’200’000.–
BINNINGEN
Traumvilla an bester Lage
Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1985, an bevorzugter Lage auf
der Binninger Höhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer Nutzfläche von total
429 m² lassen sich Ihre Träume verwirklichen. Die Gartenanlage mit Aussenpool und Teich
bietet viel Privatsphäre. Das Grundstück umfasst 1’027 m². Wellnessbereich, Weinkeller,
Turmzimmer, Pizzaofen, Doppelgarage usw. Lassen Sie sich von den vielen Highlights
überraschen.
CHF 3’400’000.–
BINNINGEN
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zentrale, ruhige Lage in Gehdistanz zum
ÖV. 2020 renoviert. Die Liegenschaft kann
von 2 Parteien unabhängig bewohnt werden.
Zur Vermietung geeignet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht
entgehen. Das Angebot ist attraktiv.
CHF 1’995’000.–
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NEUBAU
BINNINGEN
Letzte Gelegenheit – noch zwei 3 ½-Zimmer-Neubauwohnungen
An zentraler Lage, nahe ÖV und Einkauf. Noch 2 von gesamthaft 6 Eigentumswohnungen
sind verfügbar. Die beiden 3 ½-Zmmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und
sind bequem erreichbar mit dem Lift. 74 m² gedeckter Balkon, 2 Schlaf zimmer, Bad,
moderne Küche und hochwertiger Innenausbau. Inklusive 1 Autoabstellplatz und Keller- /
Hobbyraum. Bezugstermin Herbst 2021.
Wohnung W2 CHF 855’000.– / Wohnung W3 CHF 835’000.–
OBERWIL
Zentral – genial
4 ½-Zi.-Wohnung, 3. OG (kein Lift), BJ 1969,
renovationsbedürftig. WF ca. 120 m²,
gros szügiger Wohn- / Essbereich, Küche,
Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Balkone.
ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
sind in unmittelbarer Nähe.
CHF 790’000.–
Wir danken dem Team Lindenberger für die angenehme Zusammenarbeit und für
die kompetente und rasche Abwicklung des Verkaufes unserer Wohnung.
Herr und Frau Flubacher aus Ettingen
Die neuen Mercedes-AMG E-Klasse Modelle.
Das Update der Mercedes-AMG E-Klasse Familie kombiniert die markentypische sportliche Fahrdynamik mit mehr
Komfort und neuen Designmerkmalen. Jetzt Probefahren bei Ihrer Walter Hasler AG in Frick.
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team-lindenberger.ch

NEUBAU
REINACH
An zentraler und ruhiger Lage an der Stockackerstrasse 4 in Reinach
BL entsteht ein Neubauprojekt mit 5 modernen Eigentumswohnungen.
Realisiert werden je zwei 2 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnungen.
Zu den beiden Erdgeschoss-Wohnungen gehört ein
ansehnlicher Gartenanteil von rund 114 m 2 und 160 m². Die Attikawohnung
verfügt über 3 ½ Zimmer und eine sonnenverwöhnte
Terrasse. Sie gelangen bequem von der Einstellhalle direkt mit
dem Lift in Ihre stilvolle Attikawohnung.
Die Bodenheizung wird in jedem Raum individuell reguliert und
durch eine energieeffiziente Wärmepumpe betrieben. Zudem verfügen
alle Wohnungen über einen gehobenen Ausbaustandard.
In jeder 3 ½-Zimmer-Wohnung befinden sich 2 Badezimmer und in
den 2 ½-Zimmer-Wohnungen jeweils 1 Bad. Zudem wird ein eigener
Waschturm in jeder Wohnung integriert. Die offene Küche ist mit
qualitativ hochstehenden Geräten der Marke V-Zug ausgestattet
und überzeugt durch Funktionalität und Design.
Die grosse Fensterfront mit Holz-Metallrahmen sorgt im Wohn- /
Essbereich für sehr viel Lichteinfall.
Alle Wohn- und Schlafzimmer werden mit einem hochwertigen
Parkett ausgestattet. In den Nasszellen sind Keramikplatten vorgesehen.
Im Untergeschoss befinden sich für jede Wohnung ein Kellerraum
und insgesamt 6 Einstellhallenplätze. Mit dem Lift gelangen Sie von
der Einstellhalle in alle Etagen. Die gesamte Liegenschaft ist barrierefrei.
Neu am
Markt!
Das Neubauprojekt bietet nebst einem spannenden, modernen
Raumkonzept und einer hochwertigen Materialauswahl auch einen
idealen Standort, der Ihnen eine ruhige, entspannte Atmosphäre
an zentraler und ruhiger Lage ermöglicht.
Ihre Wohnwünsche werden, wenn zeitlich und technisch umsetzbar,
in Küche, Bad sowie bei Wand- und Bodenbelägen gerne
realisiert. Erstbezug ca. Frühjahr 2022.
Wohnung Zimmer Wohn- / Wohnraumerweiterung / Total Terrasse Garten Keller Verkaufspreis
Schlafräume Wintergarten NWF begehbar CHF
EG, W1, West 3 ½ 82.8 m 2 12.3 m 2 95.1 m 2 114 m 2 9.9 m 2 1’095’000.–
EG, W2, Ost 2 ½ 61.0 m 2 12.3 m 2 73.3 m 2 160 m 2 10.5 m 2 835’000.–
1. OG, W3, West 3 ½ 82.8 m 2 12.3 m 2 95.1 m 2 9.8 m 2 1’075’000.–
1. OG, W4, Ost 2 ½ 61 m 2 12.3 m 2 73.3 m 2 10.7 m 2 795’000.–
Attika, W5 3 ½ 91 m 2 11.9 m 2 102.9 m 2 57.1 m 2 14.4 m 2 Reserviert
6 Einstellhallenplätze P1–P6: CHF 45’000.–
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Wenn das Einfamilienhaus zu gross geworden ist
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Planen Sie die Zukunft
heute schon.
Tim Lindenberger
Seit dem Auszug der Kinder haben Sie mehr Platz im Haus als Sie
eigentlich benötigen. Diese zusätzlichen Zimmer werden in der Regel
kaum genutzt – müssen aber dennoch geputzt und unterhalten werden.
Der Garten muss auch gepflegt werden und die vielen Treppen
belasten Ihren Alltag.
Das Team Lindenberger analysiert Ihre Parzelle kostenlos und zeigt
Ihnen alternative Grundstücknutzungen auf. Wir erstellen Ihnen eine
kostenlose Nutzungsstudie mit einer möglichen Bebauung.
Hier einige Möglichkeiten, die wir Ihnen gerne anbieten:
Eigentumswohnung
im Mehrfamilienhaus
✓
✓
✓
✓
✓
Wir planen und bauen ein Mehrfamilienhaus
auf Ihrem Grundstück
Sie erhalten Ihren Anteil vom Verkauf
der Wohnungen
Sie bleiben in Ihrem gewohnten
Umfeld zu Hause
Sie ziehen in die altersgerechte
Wohnung nach Ihren individuellen
Ausbauwünschen
Unser Team unterstützt Sie persönlich
Optimierung
Ihres Grundstücks
✓
✓
✓
✓
Wir parzellieren (teilen) Ihr
Grundstück auf
Es werden z.B. mehrere Einfamilienhäuser
gebaut
Sie erzielen einen höheren
Verkaufs erlös
Unser Team unterstützt Sie persönlich
Direktverkauf
Ihrer Immobilie
✓
✓
✓
✓
✓
Wir oder einer unserer Investoren
kaufen Ihre Immobilie direkt
Verkaufsprozess (Inserierung entfällt)
Sie erhalten einen marktgerechten
Kaufpreis
Wir und unsere Partner unterstützen
Sie bei der Suche nach einer altersgerechten
Wohnlösung
Unser Team unterstützt Sie persönlich
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team-lindenberger.ch

NEUBAU
HÖLSTEIN
Auf einer der letzten unverbaubaren Landparzellen am Buechring
/ Holenweg in Hölstein entstehen bis im Sommer 2021
3 Wohnhäuser mit je 7 Wohnungen. Die Balkone der Etagenwohnungen
sind jeweils gedeckt und bieten einen hohen Schutz
der Privatsphäre, um die Sonnen- und BBQ-Stunden unbeschwert
zu geniessen.
Die weiträumigen, lichtdurchfluteten Wohnungen bestechen mit
einem top Preis- / Leistungsverhältnis, unverbaubarer, exklusiver
Aussicht und überdurchschnittlich grossen Aussenflächen (Terrassen,
Balkone, Sitzplätze). Der Standort erlaubt eine ideale
Südwest-Ausrichtung und bietet den zukünftigen Bewohnern
ausgiebige Sonnenstunden. Das Grundstück liegt an verkehrsarmer,
erhöhter und ruhiger Lage, leicht ausserhalb des Dorfzentrums.
Überdurchschnittliche Budgets für Küchen- und Sanitärausstattungen,
Boden- und Wandbeläge, eine ökologische
und energieeffiziente Erdsonden-Heizungsanlage sowie die
Möglichkeit, den Grundriss den individuellen Wohnansprüchen
anzupassen, lassen keine Wohnwünsche offen. Die unterschiedlichen
Wohnungstypen bieten ab Sommer 2021 hellen und
attraktiven Wohnraum für Jung und «Älter». Der Bau wurde im
Januar 2020 gestartet und die Einzugstermine können ab Mai
2021 geplant werden.
Wohnung Haus NWF m 2 Zimmer Keller / Balkon / Garten- Dach- Preis CHF
Nr. Waschen Terrasse sitzplatz terrasse inkl. CP/Garage
EG, links A1 119.2 4 ½ 11.3 32.0 Reserviert
EG, rechts A2 117.1 4 ½ 11.6 27.8 645’000.–
1. OG, links A3 147.0 5 ½ 24.6 Reserviert
1. OG, rechts A4 133.2 4 ½ 11.4 24.6 Reserviert
2. OG, links A5 147.0 5 ½ 24.6 Reserviert
2. OG, rechts A6 133.2 4 ½ 11.4 24.5 Reserviert
Attika A7 132.6 4 ½ 9.1 12.7 199 Reserviert
EG, links B1 129.3 4 ½ 11.1 10.3 29.9 824’000.–
EG, rechts B2 112.9 3 ½ 10.3 10.3 15.5 734’000.–
1. OG, links B3 129.3 4 ½ 11.1 24.7 834’000.–
1. OG, rechts B4 112.9 3 ½ 10.3 20.7 744’000.–
2. OG, links B5 129.3 4 ½ 11.1 24.6 844’000.–
2. OG, rechts B6 112.9 4 ½ 10.3 20.7 754’000.–
Attika B7 120.2 3 ½ 11.4 12.5 126 1’040’000.–
EG, links C1 129.3 4 ½ 11.1 24.7 46.7 Reserviert
EG, rechts C2 112.9 3 ½ 10.3 114.7 41.1 686’000.–
1. OG, links C3 129.3 4 ½ 11.1 24.7 Reserviert
1. OG, rechts C4 112.9 3 ½ 10.3 20.7 696’000.–
2. OG, links C5 129.3 4 ½ 11.1 20.7 Reserviert
2. OG, rechts C6 117.6 4 ½ 18.3 20.7 Reserviert
Attika C7 120.9 3 ½ 13.2 12.5 122 1’011’000.–
Haus A Haus B Haus C
Klein-Parkplatz / Parkplatz Klein-Parkplatz / Parkplatz Garagenbox
14’000.– 14’000.– 30’000.–
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NEUBAU
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8
team-lindenberger.ch

OBERWIL
An der Ecke Schmiedengasse / Wehrlingasse
Projekt in
Oberwil
4 ½-Zimmer-Gartenwohnung
Wohnfläche ca. 108 m², Gartensitzplatz ca. 20 m² (davon ca.
15 m² gedeckt), gedeckter Balkon ca. 20 m². 2 Badezimmer,
3 Schlafzimmer. Aufzug mit Schlüssel direkt in die Wohnung.
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit exklusiver Küche. Kellerabteil,
inkl. 1 Aussenparkplatz.
Kaufpreis CHF 1’095’000.–
4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 108 m², gedeckter Balkon 20 m². 2 Badezimmer,
3 Schlafzimmer. Aufzug mit Schlüssel direkt in die Wohnung.
Grosszügiger Wohn- / Essbereich mit exklusiver Küche. Kellerabteil,
inklusive 1 Aussenparkplatz.
Kaufpreis CHF 1’055’000.–
In Oberwil an der Ecke Schmiedengasse / Wehrlingasse
entsteht ein architektonisches Bijou in der Kernzone.
Schulen, öffentlicher Verkehr und Einkauf befinden sich in
nächster Nähe. Die ganztags besonnte Liegenschaft umfasst
3 Eigentumswohnungen in gehobenem Innenausbau.
Sie gelangen mit dem Lift (Schlüssel) direkt in Ihre
Wohnung ohne das Treppenhaus zu benutzen. Massiver
Vollholzparkett und grosszügige Budget für die Küchen
und Bäder sprechen für die hohen Ansprüche der Bauqualität.
Die ökologische Holzbauweise garantiert ein angenehmes
Raumklima (Bodenheizung, Wärmepumpe). Das
Sockelgeschoss, alle Geschossdecken, Treppenhaus und
der Liftschacht werden massiv betoniert. Zu jeder Wohnung
gehört ein Aussenparkplatz und ein Keller. Optional
stehen 2 Ateliers im Sockel geschoss mit Tageslicht zur
Verfügung.
3 ½-Zimmer-Dachwohnung
Wohnfläche ca. 100 m², gedeckter Balkon 16.25 m². 1 Badezimmer,
2 Schlafzimmer (optional kann ein 3. Schlafzimmer
realisiert werden). Aufzug mit Schlüssel direkt in die Wohnung.
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit exklusiver Küche. Kellerabteil,
inklusive 1 Aussenparkplatz.
Kaufpreis CHF 1’025’000.–
Atelier 1
Beheizter Hobbyraum, Nutzfläche ca. 21 m².
Kaufpreis CHF 40’000.–
Atelier 2
Beheizter Hobbyraum komplett ausgebaut, Nutzfläche ca.
42 m², 1 Badezimmer (mit Dusche, Toilette, Lavabo).
Kaufpreis CHF 180’000.–
Wir sind in Ihrer Nähe.
Gerade, wenn mal etwas
schief geht.
Francis Crosa, Versicherungs- und Vorsorgeberater
T 061 756 56 29, francis.crosa@mobiliar.ch
Generalagentur Aesch
Stephan Hohl
Hauptstrasse 70
4147 Aesch
aesch@mobiliar.ch
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Lindenberger as a buyer
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closing. Ms. Jaetzold was
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recommend Ms. Jaetzold
and the Team.
Frau L. Butler, Binningen
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Erfolgreich verkaufte Immobilien in unserer Region
Anzahl Immobilientransaktionen pro Ort durch Team Lindenberger (Stand Herbst 2020)
Wir verkaufen schneller!
Durchschnittliche Verkaufszeit unter 3 Monaten.
71
Riehen
Bettingen
Roggenburg
Burg
im
Leimental
Kleinlützel
7
Rodersdorf
16
9
Metzerlen-
Mariastein
12
Schönenbuch
157
11
Bättwil Therwil
14
Witterswil
24
Hofstetten-
Flüh
183
Allschwil
182
Oberwil
85
Ettingen
204
Binningen
93
Bottmingen
Aesch
Basel
65
Reinach
Birsfelden
157
Muttenz
88
Münchenstein
98
Arlesheim
Dornach
Pfeffingen
19
1
1
Hochwald
Blauen
Nenzlingen
1
Duggingen
5
3
2
Röschenz Grellingen
Dittingen 5
Zwingen
1
7
Brislach
1
Himmelried
33
Seewen
159
36
79
12
Gempen
Büren
1
123
Pratteln
62
Liestal
53 Biel-
Benken
2
Nuglar-
St. Pantaleon
3
Liesberg
2
Bärschwil
Laufen
25 6
1 Breitenbach Nunningen
Wahlen
1
Fehren
14
3
Büsserach
Zullwil
1
Grindel
1 Meltingen
Erschwil
Beinwil
1
Sehr professionelle und freundliche Betreuung. Das Team Lindenberger war für unsere
Fragen stets verfügbar und ermöglichte einen reibungslosen Ablauf. Zudem bieten sie
ein gesamtes Netzwerk an Kontaktdaten (Umzugsfirmen, Elektriker, Maler, ...) was für
uns sehr hilfreich war. Sehr empfehlenswert! Herr Nils aus Basel

FERIENHAUS
MORCOTE / TI
Milder Winter im Tessin – mieten Sie ein Ferienhaus in Morcote
Dieses typische Tessiner Haus, im geschützten Dorfkern von Morcote (Weltkulturerbe),
wurde 2020 frisch saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernrustikalen
Zustand. Es stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung mit je einem Doppelbett.
Das Haus bietet Platz für bis zu 6 Personen.
Die heimelige Wohnküche lädt ein, um gemütliche Stunden zu verbringen. Die Küche ist
voll ausgestattet. Eine Spülmaschine, Herd und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach
und Kaffeemaschine stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Badezimmer im mediterranen
Stil mit begehbarer Dusche wurde ebenfalls 2020 komplett saniert. Der idyllische
Innenhof ist ein perfekter Rückzugsort, um zu verweilen. Die Seepromenade ist nur 50 m
zu Fuss entfernt, dort erwarten Sie feine Restaurants.
Mit dem Bus sind Sie in nur ca. 20 Min. in Lugano. Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller
und somit Platz, um Ihre Velos abzustellen. Für einen längeren Aufenthalt sind
Waschmaschine und Trockner im Haus vorhanden.
Preise ab 1. November 2020
CHF 150.– / Nacht (Mindestaufenthalt: Auf Anfrage) zzgl. Reinigungspauschale CHF 150.–
BINNINGEN
4 ½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus
An zentraler Lage, in einer ruhigen Strasse und in kurzer Gehdistanz zum ÖV, liegt dieses
2020 frisch renovierte 4 ½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit altem Gebälke. Wohnfläche
ca. 121 m². Exklusive Küche und Bad, 3 Schlafzimmer, Gartenanlage. Dachstock mit Ausbaupotenzial.
Das Einfamilienhaus ist bezugsbereit und per sofort verfügbar.
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team-lindenberger.ch
Tim Lindenberger
Geschäftsführer
Inhaber
Jannika Jätzold
Immobilienvermarkterin
Zertifizierte Marketingfachfrau
im Immobilien-
Marketing (BI)
Christoph Keller
Immobilienvermarkter
Betriebsökonom FH
Brigitte Degen-Waldner
DEGEN Immobilien
Selbständige Immobilienmaklerin
Team Lindenberger Immobilien GmbH
Oberwilerstrasse 2, 4106 Therwil
info@team-lindenberger.ch
Telefon 061 405 10 90
www.team-lindenberger.ch
team-lindenberger.ch
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per E-Mail: info@team-lindenberger.ch
Telefon 061 405 10 90 oder per Post