immobilia 2020/05 - SVIT

IMMOBILIENWIRTSCHAFT
AREALENTWICKLUNG
NEUER CAMPUS
DER UNI LAUSANNE
Als Bildungsinstitution sieht sich die
Universität am Ufer des Genfersees
in puncto Nachhaltigkeit in einer Vorbildfunktion.
Die Institution transformiert
deshalb ihren Campus in den
nächsten zwei Jahrzehnten in ein
2000-Watt-Areal.
TEXT— DANIEL KELLENBERGER*
ERNEURUNG DES CAMPUS
Auf einer Fläche von 90 Hektar – mehr als 100
Fussballfelder gross – erstreckt sich der Campus der
Uni Lausanne (UNIL). Er beherbergt nicht nur zahlreiche
Grünflächen und Rebberge, sondern auch 35
Gebäude, die zum Teil veraltet sind. Die UNIL gehört
denn auch zu den grossen Energieverbrauchern
im Kanton Waadt, die jährlich mehr als 5 GWh Wärmebedarf
und 0,5 GWh Strombedarf aufweisen. Bei
Energieeffizienz und -versorgung, aber auch bei
weiteren Aspekten wie der Mobilität oder der grauen
Energie wollen die Verantwortlichen ansetzen
und durch verschiedene Massnahmen die Erneuerung
des Campus vorantreiben. Als Leitlinie für dieses
langfristige Projekt dient die neue Ausprägung in
Transformation des Labels 2000-Watt-Areal, nach
welcher der Campus 2019 zertifiziert wurde.
PLANEN UND PRIORISIEREN
Die Zertifizierung ist dabei nicht etwa der Endpunkt
des Transformationsprozesses, sondern symbolisiert
vielmehr dessen Beginn. Die Uni Lausanne verpflichtet
sich damit, über einen Zeitraum von 20 Jahren bestimmte
Zielwerte zu erreichen. Die Verwendung des
Standards half den Verantwortlichen der UNIL, die
Massnahmen zur Erreichung dieser Ziele zu planen.
Dabei nutzten sie die Kriterien des Standards nicht in
Der Genfersee verhilft
der Uni Lausanne
nicht nur zu
einem sehenswerten
Panorama, sondern
bietet mit seinem
Wasser auch einen
erneuerbaren Energieträger.
BILD: UNIL /
ALAIN HERZOG
erster Linie, um das Zertifikat zu erhalten –, vielmehr
legten sie so die Prioritäten fest.
Als Erstes erstellte das Projektteam eine Übersicht
zu den verschiedenen Gebäudetypen und deren energetischem
Zustand. Mit Blick auf die graue Energie
– einem der zentralen Aspekte bei 2000-Watt-Arealen
– entschied man sich, die veralteten Gebäude nicht
rückzubauen, sondern zu sanieren. Damit der laufende
Lehrbetrieb durch die Sanierungen nicht beeinträchtigt
wird, weichen die Nutzenden während dieser Phase
in Neu- und Erweiterungsbauten aus. Diese Gebäude
mit einer Fläche von 66 000 m 2 kann die UNIL für
die Aufnahme zusätzlicher Studierender nutzen, sobald
die Erneuerungen abgeschlossen sind.
2000-WATT-AREAL IN TRANSFORMATION
Das Zertifikat «2000-Watt-Areal» zeichnet Siedlungsgebiete
aus, die sich für den Klimaschutz einsetzen und einen nachhaltigen
Umgang mit Ressourcen vorweisen. Die neue Ausprägung
in Transformation eignet sich für Areale mit einem hohen
Anteil an Bestandsbauten. Um das Zertifikat zu erhalten,
erarbeitet die Arealträgerschaft eine Sanierungsstrategie für
die kommenden maximal 20 Jahre. Mit den darin enthaltenen
Massnahmen müssen am Ende des Betrachtungraums die
Zielwerte für Primärenergie und Treibhausgasemissionen erreicht
werden. Mit dem Zertifikat lassen sich auch bestehende
Quartiere kompatibel zum 2000-Watt-Areal transformieren.
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IMMOBILIA / Mai 2020