Referat Ralf Nagengast, Geschäftsführer BAM PPP Deutschland ...

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Seite 2 von 3 Kurz: wir stehen dafür ein, dass sich die Gebäude während der Vertragslaufzeit in einem ver- traglich genau definierten Zustand befinden, von der Glühbirne bis zur komplexen technischen Anlage. Das ist nur möglich, indem schon in der Planungsphase der Betreiberpartner intensiv eingebunden wurde und seine Vorstellungen umgesetzt wurden. Dadurch ist er in der Lage die- ses Risiko zu tragen. Denn Abweichungen vom definierten Zustand führen zu Kürzung des vereinbarten Entgelts. In einer Vielzahl von sogenannten Service Level Agreements (SLA) wird der geschuldete Zustand beschrieben und die Folgen einer Abweichung davon. Oder anders: Nur bei 100% Leistung gibt es 100% Geld. Darüber hinaus garantieren wir auch die Verbrauchsmengen an Wärme- und Kälteenergie, Wasser und gebäudeabhängigem Strom. Daß die Gebäude dem Minergie P Eco Standard ent- sprechen, ist hierbei natürlich von Vorteil. Wir sorgen aber nicht nur für einen guten Gebäudezustand sondern erbringen auch weiter Dienstleistungen. Dazu zählen der Betrieb eines Restaurants für die Bediensteten des Kantons, das auch für die Besucher der Verwaltungseinheiten zugänglich sein wird, als auch der Betrieb von Verpfle- gungsstationen in den einzelnen Nutzungseinheiten. Die Reinigung und Entsorgung der Gebäude sind unsere Aufgabe, inklusive aller Verbrauchs- mittel, wie z. B. Toilettenpapier und Handtücher. Dazu zählt auch die Verkehrssicherungspflicht mit Pflege der Außenanlage und dem Winterdienst. Der private Partner übernimmt ebenfalls organisatorische Aufgaben. Das umfasst den Post- dienst, die Gebäudebewachung, das Management von Sitzungszimmern, das Parkplatzmana- gement, den zentralen Empfang inkl. Begrünung und Dekoration und das Beschaffungsmana- gement. Auch für alle der vorgenannten Dienstleistungen gibt es ausführliche SLA. So dass auch hier gilt: 100% Geld nur für 100% Leistung. Geschäftsführung: Christian Diringer, Ralf Nagengast, Kieron Meade Sitz und Registergericht Frankfurt am Main HRB 75307
Seite 3 von 3 Durch diese ganzheitliche Zuständigkeit des privaten Partners für alle beschriebenen Gebäude- und sonstigen Dienstleistungen ergeben sich klare Vorteile für den Kanton. Ich möchte sie als die 4K des PPP bezeichnen: Kein Werteverzehr: die Immobilie ist durchgehend in einem gleichbleibend guten Zustand, da die Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen nicht von der Kassenlage abhängig ist. Kein Kostenrisiko: alle Preise sind für die kommenden 25 Jahre fixiert. Der Kanton zahlt ein gleichbleibendes Entgelt je Quartal, dass alle Betriebsleistungen und die Finanzierung der Bau- kosten umfaßt. Daraus ergibt sich eine Planungssicherheit für die nächsten 25 Jahre. Kostentransparenz: Es ist heute schon klar, wie viel wofür ausgegeben wird. Konzentration auf die Kernaufgaben: der öffentliche Partner kann sich darauf konzentrieren die öffentliche Dienstleistung so effizient wie möglich zu gestalten. Das drum herum, beispielsweise ob es warm ist oder ausreichend Büromittel zur Verfügung stehen oder wie diese beschafft werden, ist Aufgabe des privaten Partners. Sehr geehrte Damen und Herren, abschließend möchte ich noch mit einem Vorurteil aufräumen. Nämlich, dass sich der Kanton über 25 Jahre einem Privaten ausliefert. Sollten wir wider Erwarten das Ende der Vertragslauf- zeit nicht erleben, sind die Gebäude trotzdem im Eigentum des Kantons. Denn wir waren nie und werden auch nie Eigentümer der Gebäude sein. Die Sicherheit für den Kanton, dass die Leistungen weiter erbracht werden, liegt darin, dass er die Investition erst mit Ablauf der Ver- tragslaufzeit bezahlt haben wird. Sie erinnern sich: 100% Geld nur für 100% Leistung. Meine Damen und Herren, ich bin zuversichtlich, dass das gute und partnerschaftliche Verhältnis, das die Bauphase aus- gezeichnete, auch in der nun anstehenden Betriebsphase Bestand haben wird. Ich wünsche dem AGG und den kantonalen Nutzern viel Freude mit und in dem neuen Verwal- tungszentrum. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Geschäftsführung: Christian Diringer, Ralf Nagengast, Kieron Meade Sitz und Registergericht Frankfurt am Main HRB 75307
Seite 1: BAM PPP Deutschland GmbH Konzernunt

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