Chefsache-Gespräch mit Prof. Schenk - TLG Immobilien GmbH

Chefsache
Eine Veröffentlichung der TLG IMMOBILIEN GmbH . Niederlassung Süd . Sachsen-Anhalt Ausgabe 2 . Frühjahr 2006
Beste Aussichten für
E-Technik und Elektronik
TLG-Gewerbepark Staßfurt GmbH
Unternehmer, die von einem gewachsenen
Industrie- und Gewerbeareal mit
Schwerpunkt im Bereich der Elektrotechnik
und Elektronik profitieren
können, finden im Großraum Leipzig/
Halle ein passendes Umfeld.
Der industriell vorgeprägte TLG
Gewerbepark in Staßfurt bietet neben
einem entsprechend vorgebildeten
Arbeitskräftepotential Synergien mit
Unternehmen aus den Bereichen
Werkzeugbau, Kunststoffverarbeitung,
Industrieservice, High-Tech-Elektronik
mit Entwicklung und Produktion,
Elektro- und Bauschlosserei.
Der Gewerbepark im Norden Staßfurts
ist gut an die A14 angebunden und im
Dreieck von B71, B81 und B6n. Die
Innenstadt ist auch mit dem Öffentli-
Gut angebunden: TLG-Gewerbepark Staßfurt GmbH
chen Personen-Nahverkehr gut zu
erreichen, ein Wohngebiet mit moderner
Infrastruktur liegt ganz in der Nähe.
Auf dem Gelände des Parks befand
sich früher das RFT Fernsehgerätewerk
Staßfurt. Die Ausgründung der
Firma TechniSat gibt dem Gewerbepark
seine elektrotechnisch-elektronische
Ausrichtung.
Die neueste Ansiedlung ist die Firma
ISS Innovative Solar-Systeme GmbH.
Im Dezember letzten Jahres hat sie die
Halle in der Löderburger Straße 94
bezogen, die wir in der letzten Ausgabe
vorgestellt hatten. Diese Neuansiedlung
ergänzt das Unternehmensspektrum
des Gewerbeparks um die
boomenden Bereiche der Solartechnik,
Elektronik und Galvanotechnik. �
Liebe Leser,
Sie halten die
zweite Ausgabe
der „Chefsache“
in den
Händen. Die
noch in der
ersten Ausgabevorgestellte
Halle im
TLG Gewerbepark Staßfurt ist
inzwischen vermietet. Wir berichten
Ihnen heute mehr von dem
Areal und seinen Unternehmen.
Mehr erfahren Sie auch von den
nächtlichen Aktivitäten unseres
Mieters UPS, der nahe Magdeburg
ein Paketumschlagzentrum betreibt.
Aus Magdeburg haben wir
noch mehr zu berichten, so vom
Erfolg der Märchenbrunnen-
Passage, die den Norden der Stadt
aufwertet, und von einer Seniorenwohnanlage,
für die wir kürzlich
den Deutschen Bauherrenpreis
erhielten. In Halle, wo wir 236
Wohnungen verwalten, gibt es ein
großes bürgerschaftliches Engagement
zum Wiederaufbau des
Solbades Wittekind. Wir haben
gern unseren Beitrag dazu geleistet.
Warum die Fabrik der Zukunft
ihr optimales Umfeld in Mitteldeutschland
findet, erfahren sie auf
Seite drei.
Ob Neubau oder Bestandsimmobilie,
ob Miete, Kauf oder Leasing –
mit der TLG IMMOBILIEN haben
Sie immer einen Partner, der
STARK IM OSTEN ist. Verlassen
Sie sich auf uns.
Klaus-Dieter Schwensen
TLG IMMOBILIEN GmbH
Leiter der Niederlassung Süd
Klaus-Dieter Schwensen

VORGESTELLT & WISSENSWERTES
Auch die anderen Gewerke und
Dienstleister im Gewerbering um die
Stadt (u.a. Deutsche Bahn, Sodawerke,
Drahtwerke, Wasserwerke,
Stahl- und Maschinenbau) sind gut
angebunden, wenn in diesem Jahr die
infrastrukturelle Neuerschließung des
Parks abgeschlossen ist. Sie schafft
2
Der Gewerbepark im Überblick
- Gesamtgröße: ca. 185.000 m 2 ,
Erweiterungsmöglichkeit vorhanden
- Büroflächen: ca. 8.000 m 2
- Sanierter Büroflächenbestand ab 18 m 2
- ca. 20.000 m 2 Hallen- und Lagerflächen
- Lagermöglichkeiten: bis 3.800 m 2
mit Portalkran
- Containerumschlagplatz:
6.900 m 2 mit Kranbahn
- Stellplätze für PKW und LKW
- Nutzung von Bestandsimmobilien und
Neubau möglich
nicht nur neue Parzellen für Hallenund
Servicebauten, sondern bildet
gleichzeitig das Schlussstück einer
Ringverbindung zwischen allen
Gewerbeparks im Umfeld der Stadt
Staßfurt. Nicht nur seine Lage macht
den TLG Gewerbepark Staßfurt attraktiv.
Auch die bereits zur Verfügung ste-
Ansässige Unternehmen u.a.
- TechniSat Teledigital AG
- ISS Innovative Solarsysteme GmbH
- Kondi Konsumwaren-Diskonthandel
der EDEKA Nordbayern
GmbH & Co. KG
- Kommunale Berufsschule
- B & K Industrieservice GmbH
- Europäisches Bildungswerk für
Beruf und Gesellschaft e.V.
- Salo Bildung und Beruf GmbH
- Deutsche Vermögensberatung AG
- RSB STASSFURT GmbH
- ISAS GbR – Industrielle Steuerungen
und Anwendungssoftware
Ausgezeichnete Wohnqualität
Wohnanlage PEGASUS erhält Deutschen Bauherrenpreis 2006
Mit einer Gesamtinvestition von ca.
17,5 Million Euro trägt die TLG
IMMOBILIEN dem demographischen
Wandel in Magdeburg Rechnung und
hat drei Wohnanlagen für Senioren
geschaffen: Die Wohnanlagen PHOE-
NIX, IKARUS und PEGASUS. Die ACM
Architekten, die TLG IMMOBILIEN und
der Betreuungsdienstleister Malteser
Hilfsdienst wurden jetzt für den
Neubau der Wohnanlage PEGASUS
mit einer „Besonderen Anerkennung“
des Deutschen Bauherrenpreises
2006 ausgezeichnet.
Mit der Wohnanlage PHOENIX am
Neustädter Platz hat die TLG IMMO-
BILIEN maßgeblich zur Entwicklung
des Magdeburger Nordens beigetragen
(s. auch Artikel „Märchenbrunnen-
Passage“). Hier entstanden im Jahr
2003 62 Wohneinheiten für Senioren
und drei Gewerbeeinheiten, Betreuungsdienstleister
ist hier die Volkssolidarität,
ebenso wie in der Wohnanlage
IKARUS am Olvenstedter Platz, wo 50
Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten
geschaffen wurden. Mit 36 Wohn-
Wohnanlage PEGASUS
einheiten und 10 Gewerbeeinheiten für
entsprechende Händler und Dienstleister
wartet die nun ausgezeichnete
Wohnanlage PEGASUS auf.
Der Neubau mit 36 seniorengerechten
Wohnungen in der Arnold-Zweig-
Straße wurde mit dem „Deutschen
Bauherrenpreis 2006“ ausgezeichnet.
Den Preis verleiht jährlich eine gemeinsame
Arbeitsgruppe des Bundes
henden umfangreichen Hallen- und
Lagerflächen mit Portalkran sowie der
Containerumschlagplatz mit Kranbahn
machen den Gewerbepark zum interessanten
Standort für Unternehmen,
die von hier aus Sachsen-Anhalt und
die angrenzenden Bundesländer
erschließen wollen. Der Gewerbepark
ist eine 100-prozentige Tochter der
TLG IMMOBILIEN GmbH. Weitere Informationen
erhalten Sie auch unter
www.tlg-gewerbepark-stassfurt.de.
Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Hartmut Maßel, Geschäftsführer der
TLG Gewerbepark Staßfurt GmbH
Tel. (03925) 27 93-11
E-Mail: massel@gewerbepark-sft.de
Gisa-Christel Bradler, Gewerbevermietung
TLG IMMOBILIEN,
Tel. (0345) 13 04-168
E-Mail: gisa-christel.bradler@tlg.de
Hotline: 0180/2 854 854
(zum Ortstarif)
Deutscher Architekten, des Bundesverbandes
Deutscher Wohnungs- und
Immobilienunternehmen und des
Deutschen Städtetages.
Die Jury hob besonders die enge
Zusammenarbeit hervor, die der Bauherr
TLG IMMOBILIEN mit dem
Betreuungsdienstleister Malteser Hilfsdienst
bei Baukonzeption und Materialauswahl
praktizierte. Wohnkomfort
und Praktikabilität der Anlage setzten
neue Maßstäbe, so die Jury. So besitzt
beispielsweise jede Wohnung eine
geräumige Terrasse mit einem Nebengelass
für Gartenmöbel. Großflächige,
individuell verschiebbare Fassadenelemente
schützen nicht nur vor
Sonne, sondern verleihen der nach
Süden zeigenden Fassade auch einen
besonderen Charakter. Der Aufwand
von TLG IMMOBILIEN und Malteser
Hilfsdienst zur Schaffung optimaler
Seniorenwohnbedingungen zahlt sich
offenbar aus: Der Vermietungsstand
der 28 Einraumwohnungen und 8
Zweiraumwohnungen beträgt 100
Prozent.

PORTRAIT
Chefsache-Gespräch mit Prof. Schenk
Die Fabrik der Zukunft findet in Mitteldeutschland ein geeignetes Umfeld
Mit der Produktion von Gütern und
Dienstleistungen verbindet sich der
Erfolg von Regionen. Das Fraunhofer-
Institut für Fabrikbetrieb und -automatisierung
IFF leistet seinen Beitrag
dazu, indem es Konzepte und Lösungen
insbesondere für Planung und
Betrieb von Fabriken der Zukunft
erarbeitet. „Denn Ansiedlung und
Wachstum werden nur dort stattfinden,
wo Entwicklungskompetenz und
Produktions-Know-how gleichermassen
vorhanden sind.“, so der Leiter
des IFF, Prof. Dr.-Ing. habil. Michael
Schenk. Forschungs- und Entwicklungsleistungen
erbringt das Institut in
den Bereichen Logistik, Automatisierung
und Virtual Engineering im
Auftrag unterschiedlichster Unternehmen
und der Öffentlichen Hand.
Die hohe Frequenz der Produkterneuerung
und der zunehmende
Variantenreichtum der Produkte führen
zu veränderten Produktionsabläufen,
so Schenk. Dadurch werden neue
Strukturen erforderlich, die wiederum
neue Formen der Lenkung für veränderte
Material- und Informationsflüsse
Prof. Dr.-Ing. habil. Michael Schenk, Leiter des IFF und
Inhaber des Lehrstuhls »Logistische Systeme« an der
Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg
nach sich ziehen. Die Fabrik muss
dem durch wandlungsfähigen und flexiblen
Aufbau gewachsen sein. Darüber
hinaus müssen auch die vor- und
nachgelagerten externen Prozesse
gemeinsam mit den Partnern organisiert
werden. Diese müssen künftig
branchenübergreifend und mit neuen
Arbeitsverteilungen logistikorientierter
verknüpft werden.
Prof. Schenk ist überzeugt: „Mit dieser
Logistikfokussierung der Fabrik der
Zukunft steigen auch die Anforderungen
an ihr Umfeld. Durch die Lage im
Herzen Europas bereits als Logistikdrehscheibe
prädestiniert, gewinnt die
Region Mitteldeutschland zunehmend
Anziehungskraft auch als Industriestandort.“
Mit der Ansiedlung eines internationalen
Drehkreuzes von DHL in
Leipzig/Halle entsteht hier ein Knotenpunkt,
der künftig noch an Bedeutung
gewinnen wird. Das hat zur Folge,
dass produzierende Unternehmen hier
genau die Bedingungen vorfinden, die
die Fabrik der Zukunft braucht.
Schenk: „Die Region Mitteldeutschland
ist auf dem besten Wege, als
Logistikstandort europäisches Spitzenniveau
zu erreichen – und bietet
damit für produzierende Unternehmen
hervorragende Voraussetzungen, hier
zu investieren.“
Siehe auch:
www.iff.fraunhofer.de
www.landezeit.de
Bürgerschaftliches Engagement
TLG IMMOBILIEN spendet für Solbad Wittekind in Halle
Mitte des 19. Jahrhunderts erlebte das
Solbad Wittekind vor den Toren Halles
seine Blütezeit als Heilquelle. Idyllisch
eingebettet zwischen Porphyrfelsen
und Weinbergen entwickelte sich das
Solbad mit seinem Park und Kurhaus
später zum beliebten Ausflugsziel der
Hallenser. Man traf sich dort zu
Konzerten und Bällen. Doch seit
Anfang des 20. Jahrhunderts wurde
das Ensemble nicht mehr genutzt und
verfiel zunehmend - bis heute. Engagierte
Hallenser wollten dem Verfall
nicht länger zusehen und haben ein
Projekt zur Rettung des Solbades
gestartet. Die gemeinnützige Solbad
Wittekind GmbH initiierte gemeinsam
mit dem Wittekind e.V. und dem
Kreative Kinderwerkstatt-Kindermu-
seum Halle e.V. im Juni 2005 einen
ersten symbolischen Spatenstich.
Mit einer zweckgebundenen Spende
von 5.000 Euro an die Deutsche
Stiftung Denkmalschutz unterstützt
jetzt auch die TLG IMMOBILIEN das
Sanierungsprojekt, das Zeugnis des
gesellschaftlichen Zusammenlebens
seiner Zeit ist.
„Mit der Spende wollen wir das große
bürgerschaftliche Engagement zur
Bewahrung dieses kulturellen Erbes
fördern“, erläutert der Leiter der Niederlassung
Süd, Klaus-Dieter
Schwensen, das Engagement. Die
Initiative kommt dabei nicht von
ungefähr. Denn die TLG IMMOBILIEN
hat besondere Erfahrungen im
Umgang mit bedeutsamen Immobilien
der deutschen Industriegeschichte.
Die Revitalisierung sensibler Standorte
gehört zu den Kernkompetenzen des
Unternehmens. Die Unterstützung des
Solbades Wittekind ist dabei kein
Einzelfall. Unter den zahlreichen Projekten
dieser Art sind so traditionsreiche
Altstandorte wie das ehemalige
Gasgerätewerk Dessau und der neue
Lutherbogen in Halle, der früher zu
ILKA-Mafa gehörte. Für die Sanierung
historisch wertvoller Objekte in Ostdeutschland
spendete die TLG IMMO-
BILIEN im Jahr 2005 insgesamt
25.000 Euro.
Siehe auch: www.halle.de
3

WISSENSWERTES & SERVICE
Paketumschlag im Expresstempo
UPS-Umschlagzentrum für das nördliche Sachsen-Anhalt
Wenn sich die Nachtruhe langsam
über Magdeburg legt, fängt hier die
Arbeit erst an: Im Gewerbepark
Sudenburger Wuhne rollen Dutzende
Lastkraftwagen mit Containern voller
Pakete an. Im Umschlagzentrum des
Expressversenders United Parcel Service
(UPS) beginnt für einen Großteil
der 40 Mitarbeiter die Arbeit. Sie laden
Sendungen aus, sortieren und verteilen
sie für die Auslieferung in die braunen
UPS-Fahrzeuge. Von hier aus wird
morgens der gesamte Norden Sachsen-Anhalts
beliefert. 35 Fahrzeuge
sind dafür ständig im Einsatz.
Seit gut zehn Jahren kann sich UPS
über die guten Standortbedingungen
Märchenbrunnen-Passage
Mehr Lebensqualität in Magdeburg
Die Magdeburger Stadtteile Nord und
Kannenstieg sind eigentlich typische
Plattenbaugebiete aus der Vorwendezeit.
Doch allmählich wandelt sich ihr
Gesicht, denn es wird kräftig investiert.
Auch die TLG IMMOBILIEN
treibt die städtebauliche Entwicklung
von Magdeburg-Nord gemeinsam mit
der Stadt voran.
Das von ihr errichtete Einkaufzentrum
„Passage am Märchenbrunnen“ ist
Impressum
Herausgeber:
TLG IMMOBILIEN GmbH
Niederlassung Süd
Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen
Goethestraße 49
39108 Magdeburg
Tel. (0391) 53 74-0
Fax (0391) 53 74-298
www.tlg.de
Redaktion:
Dr. Edith Grether (V.i.S.d.P.)
edith.grether@tlg.de
Konzept, Text, Satz & Layout:
Zastrow + Zastrow GmbH
www.zzdd.de
Druck:
SDV AG
4
freuen: reichlich Platz, verkehrsgünstige
Lage und genug Abstand zur
Wohnbebauung. UPS hat hier 3.010
Pakete für das nördliche Sachsen-Anhalt
Quadratmeter Umschlagfläche, 360
Quadratmeter Bürofläche und 300
Quadratmeter Werkstatt angemietet.
Einer Erweiterung an dem für Logistik-
seit Juni 2005 geöffnet. Auf gut 4.000
Quadratmetern Fläche sind unter
Pasage am Märchenbrunnen, Haupteingang Nord
unternehmen attraktiven Standort
steht nichts im Weg, was angesichts
der rasanten Entwicklung des Unternehmens
durchaus vorteilhaft ist.
Denn UPS wächst dynamisch: Bei
einem weltweiten Umsatzplus von
21,5 Prozent konnte mit 3,75 Milliarden
Paketen im Jahr 2005 ein Rekordvolumen
erreicht werden: Dabei
wurden weltweit 14,8 Millionen Pakete
pro Tag zugestellt.
Ebenfalls im TLG Gewerbepark
angesiedelt ist unter anderem der
Otto-Versand, der hier eine Fläche von
11.000 Quadratmetern angemietet hat
und wie UPS von der guten Lage
profitiert.
anderem Märkte von Penny, Schlecker
sowie ein Bäcker, ein Reisebüro und
ein Imbiss untergebracht.
Den Bewohnern der Stadtteile steht
mit dem modernen Nahversorgungszentrum
in ihrer Mitte nun ein attraktiver
Treffpunkt zur Verfügung. „Wir
stellen fest, dass die Passage sehr gut
angenommen wird“, freut sich der Niederlassungsleiter
der TLG IMMOBI-
LIEN, Klaus-Dieter Schwensen.
Ihre Ansprechpartnerin
für Sachsen-Anhalt:
Gisa-Christel Bradler
TLG IMMOBILIEN GmbH
Niederlassung Süd
Merseburger Straße 237
06130 Halle
Tel. (0345) 1304-168
Fax (0345) 1304-112
Mobil (0171) 6474 108
E-Mail gisa-christel.bradler@tlg.de