Chefsache-Gespräch mit Prof. Schenk - TLG Immobilien GmbH
Chefsache-Gespräch mit Prof. Schenk - TLG Immobilien GmbH
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<strong>Chefsache</strong><br />
Eine Veröffentlichung der <strong>TLG</strong> IMMOBILIEN <strong>GmbH</strong> . Niederlassung Süd . Sachsen-Anhalt Ausgabe 2 . Frühjahr 2006<br />
Beste Aussichten für<br />
E-Technik und Elektronik<br />
<strong>TLG</strong>-Gewerbepark Staßfurt <strong>GmbH</strong><br />
Unternehmer, die von einem gewachsenen<br />
Industrie- und Gewerbeareal <strong>mit</strong><br />
Schwerpunkt im Bereich der Elektrotechnik<br />
und Elektronik profitieren<br />
können, finden im Großraum Leipzig/<br />
Halle ein passendes Umfeld.<br />
Der industriell vorgeprägte <strong>TLG</strong><br />
Gewerbepark in Staßfurt bietet neben<br />
einem entsprechend vorgebildeten<br />
Arbeitskräftepotential Synergien <strong>mit</strong><br />
Unternehmen aus den Bereichen<br />
Werkzeugbau, Kunststoffverarbeitung,<br />
Industrieservice, High-Tech-Elektronik<br />
<strong>mit</strong> Entwicklung und Produktion,<br />
Elektro- und Bauschlosserei.<br />
Der Gewerbepark im Norden Staßfurts<br />
ist gut an die A14 angebunden und im<br />
Dreieck von B71, B81 und B6n. Die<br />
Innenstadt ist auch <strong>mit</strong> dem Öffentli-<br />
Gut angebunden: <strong>TLG</strong>-Gewerbepark Staßfurt <strong>GmbH</strong><br />
chen Personen-Nahverkehr gut zu<br />
erreichen, ein Wohngebiet <strong>mit</strong> moderner<br />
Infrastruktur liegt ganz in der Nähe.<br />
Auf dem Gelände des Parks befand<br />
sich früher das RFT Fernsehgerätewerk<br />
Staßfurt. Die Ausgründung der<br />
Firma TechniSat gibt dem Gewerbepark<br />
seine elektrotechnisch-elektronische<br />
Ausrichtung.<br />
Die neueste Ansiedlung ist die Firma<br />
ISS Innovative Solar-Systeme <strong>GmbH</strong>.<br />
Im Dezember letzten Jahres hat sie die<br />
Halle in der Löderburger Straße 94<br />
bezogen, die wir in der letzten Ausgabe<br />
vorgestellt hatten. Diese Neuansiedlung<br />
ergänzt das Unternehmensspektrum<br />
des Gewerbeparks um die<br />
boomenden Bereiche der Solartechnik,<br />
Elektronik und Galvanotechnik. �<br />
Liebe Leser,<br />
Sie halten die<br />
zweite Ausgabe<br />
der „<strong>Chefsache</strong>“<br />
in den<br />
Händen. Die<br />
noch in der<br />
ersten Ausgabevorgestellte<br />
Halle im<br />
<strong>TLG</strong> Gewerbepark Staßfurt ist<br />
inzwischen vermietet. Wir berichten<br />
Ihnen heute mehr von dem<br />
Areal und seinen Unternehmen.<br />
Mehr erfahren Sie auch von den<br />
nächtlichen Aktivitäten unseres<br />
Mieters UPS, der nahe Magdeburg<br />
ein Paketumschlagzentrum betreibt.<br />
Aus Magdeburg haben wir<br />
noch mehr zu berichten, so vom<br />
Erfolg der Märchenbrunnen-<br />
Passage, die den Norden der Stadt<br />
aufwertet, und von einer Seniorenwohnanlage,<br />
für die wir kürzlich<br />
den Deutschen Bauherrenpreis<br />
erhielten. In Halle, wo wir 236<br />
Wohnungen verwalten, gibt es ein<br />
großes bürgerschaftliches Engagement<br />
zum Wiederaufbau des<br />
Solbades Wittekind. Wir haben<br />
gern unseren Beitrag dazu geleistet.<br />
Warum die Fabrik der Zukunft<br />
ihr optimales Umfeld in Mitteldeutschland<br />
findet, erfahren sie auf<br />
Seite drei.<br />
Ob Neubau oder Bestandsimmobilie,<br />
ob Miete, Kauf oder Leasing –<br />
<strong>mit</strong> der <strong>TLG</strong> IMMOBILIEN haben<br />
Sie immer einen Partner, der<br />
STARK IM OSTEN ist. Verlassen<br />
Sie sich auf uns.<br />
Klaus-Dieter Schwensen<br />
<strong>TLG</strong> IMMOBILIEN <strong>GmbH</strong><br />
Leiter der Niederlassung Süd<br />
Klaus-Dieter Schwensen
VORGESTELLT & WISSENSWERTES<br />
Auch die anderen Gewerke und<br />
Dienstleister im Gewerbering um die<br />
Stadt (u.a. Deutsche Bahn, Sodawerke,<br />
Drahtwerke, Wasserwerke,<br />
Stahl- und Maschinenbau) sind gut<br />
angebunden, wenn in diesem Jahr die<br />
infrastrukturelle Neuerschließung des<br />
Parks abgeschlossen ist. Sie schafft<br />
2<br />
Der Gewerbepark im Überblick<br />
- Gesamtgröße: ca. 185.000 m 2 ,<br />
Erweiterungsmöglichkeit vorhanden<br />
- Büroflächen: ca. 8.000 m 2<br />
- Sanierter Büroflächenbestand ab 18 m 2<br />
- ca. 20.000 m 2 Hallen- und Lagerflächen<br />
- Lagermöglichkeiten: bis 3.800 m 2<br />
<strong>mit</strong> Portalkran<br />
- Containerumschlagplatz:<br />
6.900 m 2 <strong>mit</strong> Kranbahn<br />
- Stellplätze für PKW und LKW<br />
- Nutzung von Bestandsimmobilien und<br />
Neubau möglich<br />
nicht nur neue Parzellen für Hallenund<br />
Servicebauten, sondern bildet<br />
gleichzeitig das Schlussstück einer<br />
Ringverbindung zwischen allen<br />
Gewerbeparks im Umfeld der Stadt<br />
Staßfurt. Nicht nur seine Lage macht<br />
den <strong>TLG</strong> Gewerbepark Staßfurt attraktiv.<br />
Auch die bereits zur Verfügung ste-<br />
Ansässige Unternehmen u.a.<br />
- TechniSat Teledigital AG<br />
- ISS Innovative Solarsysteme <strong>GmbH</strong><br />
- Kondi Konsumwaren-Diskonthandel<br />
der EDEKA Nordbayern<br />
<strong>GmbH</strong> & Co. KG<br />
- Kommunale Berufsschule<br />
- B & K Industrieservice <strong>GmbH</strong><br />
- Europäisches Bildungswerk für<br />
Beruf und Gesellschaft e.V.<br />
- Salo Bildung und Beruf <strong>GmbH</strong><br />
- Deutsche Vermögensberatung AG<br />
- RSB STASSFURT <strong>GmbH</strong><br />
- ISAS GbR – Industrielle Steuerungen<br />
und Anwendungssoftware<br />
Ausgezeichnete Wohnqualität<br />
Wohnanlage PEGASUS erhält Deutschen Bauherrenpreis 2006<br />
Mit einer Gesamtinvestition von ca.<br />
17,5 Million Euro trägt die <strong>TLG</strong><br />
IMMOBILIEN dem demographischen<br />
Wandel in Magdeburg Rechnung und<br />
hat drei Wohnanlagen für Senioren<br />
geschaffen: Die Wohnanlagen PHOE-<br />
NIX, IKARUS und PEGASUS. Die ACM<br />
Architekten, die <strong>TLG</strong> IMMOBILIEN und<br />
der Betreuungsdienstleister Malteser<br />
Hilfsdienst wurden jetzt für den<br />
Neubau der Wohnanlage PEGASUS<br />
<strong>mit</strong> einer „Besonderen Anerkennung“<br />
des Deutschen Bauherrenpreises<br />
2006 ausgezeichnet.<br />
Mit der Wohnanlage PHOENIX am<br />
Neustädter Platz hat die <strong>TLG</strong> IMMO-<br />
BILIEN maßgeblich zur Entwicklung<br />
des Magdeburger Nordens beigetragen<br />
(s. auch Artikel „Märchenbrunnen-<br />
Passage“). Hier entstanden im Jahr<br />
2003 62 Wohneinheiten für Senioren<br />
und drei Gewerbeeinheiten, Betreuungsdienstleister<br />
ist hier die Volkssolidarität,<br />
ebenso wie in der Wohnanlage<br />
IKARUS am Olvenstedter Platz, wo 50<br />
Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten<br />
geschaffen wurden. Mit 36 Wohn-<br />
Wohnanlage PEGASUS<br />
einheiten und 10 Gewerbeeinheiten für<br />
entsprechende Händler und Dienstleister<br />
wartet die nun ausgezeichnete<br />
Wohnanlage PEGASUS auf.<br />
Der Neubau <strong>mit</strong> 36 seniorengerechten<br />
Wohnungen in der Arnold-Zweig-<br />
Straße wurde <strong>mit</strong> dem „Deutschen<br />
Bauherrenpreis 2006“ ausgezeichnet.<br />
Den Preis verleiht jährlich eine gemeinsame<br />
Arbeitsgruppe des Bundes<br />
henden umfangreichen Hallen- und<br />
Lagerflächen <strong>mit</strong> Portalkran sowie der<br />
Containerumschlagplatz <strong>mit</strong> Kranbahn<br />
machen den Gewerbepark zum interessanten<br />
Standort für Unternehmen,<br />
die von hier aus Sachsen-Anhalt und<br />
die angrenzenden Bundesländer<br />
erschließen wollen. Der Gewerbepark<br />
ist eine 100-prozentige Tochter der<br />
<strong>TLG</strong> IMMOBILIEN <strong>GmbH</strong>. Weitere Informationen<br />
erhalten Sie auch unter<br />
www.tlg-gewerbepark-stassfurt.de.<br />
Ihr Ansprechpartner vor Ort:<br />
Hartmut Maßel, Geschäftsführer der<br />
<strong>TLG</strong> Gewerbepark Staßfurt <strong>GmbH</strong><br />
Tel. (03925) 27 93-11<br />
E-Mail: massel@gewerbepark-sft.de<br />
Gisa-Christel Bradler, Gewerbevermietung<br />
<strong>TLG</strong> IMMOBILIEN,<br />
Tel. (0345) 13 04-168<br />
E-Mail: gisa-christel.bradler@tlg.de<br />
Hotline: 0180/2 854 854<br />
(zum Ortstarif)<br />
Deutscher Architekten, des Bundesverbandes<br />
Deutscher Wohnungs- und<br />
<strong>Immobilien</strong>unternehmen und des<br />
Deutschen Städtetages.<br />
Die Jury hob besonders die enge<br />
Zusammenarbeit hervor, die der Bauherr<br />
<strong>TLG</strong> IMMOBILIEN <strong>mit</strong> dem<br />
Betreuungsdienstleister Malteser Hilfsdienst<br />
bei Baukonzeption und Materialauswahl<br />
praktizierte. Wohnkomfort<br />
und Praktikabilität der Anlage setzten<br />
neue Maßstäbe, so die Jury. So besitzt<br />
beispielsweise jede Wohnung eine<br />
geräumige Terrasse <strong>mit</strong> einem Nebengelass<br />
für Gartenmöbel. Großflächige,<br />
individuell verschiebbare Fassadenelemente<br />
schützen nicht nur vor<br />
Sonne, sondern verleihen der nach<br />
Süden zeigenden Fassade auch einen<br />
besonderen Charakter. Der Aufwand<br />
von <strong>TLG</strong> IMMOBILIEN und Malteser<br />
Hilfsdienst zur Schaffung optimaler<br />
Seniorenwohnbedingungen zahlt sich<br />
offenbar aus: Der Vermietungsstand<br />
der 28 Einraumwohnungen und 8<br />
Zweiraumwohnungen beträgt 100<br />
Prozent.
PORTRAIT<br />
<strong>Chefsache</strong>-<strong>Gespräch</strong> <strong>mit</strong> <strong>Prof</strong>. <strong>Schenk</strong><br />
Die Fabrik der Zukunft findet in Mitteldeutschland ein geeignetes Umfeld<br />
Mit der Produktion von Gütern und<br />
Dienstleistungen verbindet sich der<br />
Erfolg von Regionen. Das Fraunhofer-<br />
Institut für Fabrikbetrieb und -automatisierung<br />
IFF leistet seinen Beitrag<br />
dazu, indem es Konzepte und Lösungen<br />
insbesondere für Planung und<br />
Betrieb von Fabriken der Zukunft<br />
erarbeitet. „Denn Ansiedlung und<br />
Wachstum werden nur dort stattfinden,<br />
wo Entwicklungskompetenz und<br />
Produktions-Know-how gleichermassen<br />
vorhanden sind.“, so der Leiter<br />
des IFF, <strong>Prof</strong>. Dr.-Ing. habil. Michael<br />
<strong>Schenk</strong>. Forschungs- und Entwicklungsleistungen<br />
erbringt das Institut in<br />
den Bereichen Logistik, Automatisierung<br />
und Virtual Engineering im<br />
Auftrag unterschiedlichster Unternehmen<br />
und der Öffentlichen Hand.<br />
Die hohe Frequenz der Produkterneuerung<br />
und der zunehmende<br />
Variantenreichtum der Produkte führen<br />
zu veränderten Produktionsabläufen,<br />
so <strong>Schenk</strong>. Dadurch werden neue<br />
Strukturen erforderlich, die wiederum<br />
neue Formen der Lenkung für veränderte<br />
Material- und Informationsflüsse<br />
<strong>Prof</strong>. Dr.-Ing. habil. Michael <strong>Schenk</strong>, Leiter des IFF und<br />
Inhaber des Lehrstuhls »Logistische Systeme« an der<br />
Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg<br />
nach sich ziehen. Die Fabrik muss<br />
dem durch wandlungsfähigen und flexiblen<br />
Aufbau gewachsen sein. Darüber<br />
hinaus müssen auch die vor- und<br />
nachgelagerten externen Prozesse<br />
gemeinsam <strong>mit</strong> den Partnern organisiert<br />
werden. Diese müssen künftig<br />
branchenübergreifend und <strong>mit</strong> neuen<br />
Arbeitsverteilungen logistikorientierter<br />
verknüpft werden.<br />
<strong>Prof</strong>. <strong>Schenk</strong> ist überzeugt: „Mit dieser<br />
Logistikfokussierung der Fabrik der<br />
Zukunft steigen auch die Anforderungen<br />
an ihr Umfeld. Durch die Lage im<br />
Herzen Europas bereits als Logistikdrehscheibe<br />
prädestiniert, gewinnt die<br />
Region Mitteldeutschland zunehmend<br />
Anziehungskraft auch als Industriestandort.“<br />
Mit der Ansiedlung eines internationalen<br />
Drehkreuzes von DHL in<br />
Leipzig/Halle entsteht hier ein Knotenpunkt,<br />
der künftig noch an Bedeutung<br />
gewinnen wird. Das hat zur Folge,<br />
dass produzierende Unternehmen hier<br />
genau die Bedingungen vorfinden, die<br />
die Fabrik der Zukunft braucht.<br />
<strong>Schenk</strong>: „Die Region Mitteldeutschland<br />
ist auf dem besten Wege, als<br />
Logistikstandort europäisches Spitzenniveau<br />
zu erreichen – und bietet<br />
da<strong>mit</strong> für produzierende Unternehmen<br />
hervorragende Voraussetzungen, hier<br />
zu investieren.“<br />
Siehe auch:<br />
www.iff.fraunhofer.de<br />
www.landezeit.de<br />
Bürgerschaftliches Engagement<br />
<strong>TLG</strong> IMMOBILIEN spendet für Solbad Wittekind in Halle<br />
Mitte des 19. Jahrhunderts erlebte das<br />
Solbad Wittekind vor den Toren Halles<br />
seine Blütezeit als Heilquelle. Idyllisch<br />
eingebettet zwischen Porphyrfelsen<br />
und Weinbergen entwickelte sich das<br />
Solbad <strong>mit</strong> seinem Park und Kurhaus<br />
später zum beliebten Ausflugsziel der<br />
Hallenser. Man traf sich dort zu<br />
Konzerten und Bällen. Doch seit<br />
Anfang des 20. Jahrhunderts wurde<br />
das Ensemble nicht mehr genutzt und<br />
verfiel zunehmend - bis heute. Engagierte<br />
Hallenser wollten dem Verfall<br />
nicht länger zusehen und haben ein<br />
Projekt zur Rettung des Solbades<br />
gestartet. Die gemeinnützige Solbad<br />
Wittekind <strong>GmbH</strong> initiierte gemeinsam<br />
<strong>mit</strong> dem Wittekind e.V. und dem<br />
Kreative Kinderwerkstatt-Kindermu-<br />
seum Halle e.V. im Juni 2005 einen<br />
ersten symbolischen Spatenstich.<br />
Mit einer zweckgebundenen Spende<br />
von 5.000 Euro an die Deutsche<br />
Stiftung Denkmalschutz unterstützt<br />
jetzt auch die <strong>TLG</strong> IMMOBILIEN das<br />
Sanierungsprojekt, das Zeugnis des<br />
gesellschaftlichen Zusammenlebens<br />
seiner Zeit ist.<br />
„Mit der Spende wollen wir das große<br />
bürgerschaftliche Engagement zur<br />
Bewahrung dieses kulturellen Erbes<br />
fördern“, erläutert der Leiter der Niederlassung<br />
Süd, Klaus-Dieter<br />
Schwensen, das Engagement. Die<br />
Initiative kommt dabei nicht von<br />
ungefähr. Denn die <strong>TLG</strong> IMMOBILIEN<br />
hat besondere Erfahrungen im<br />
Umgang <strong>mit</strong> bedeutsamen <strong>Immobilien</strong><br />
der deutschen Industriegeschichte.<br />
Die Revitalisierung sensibler Standorte<br />
gehört zu den Kernkompetenzen des<br />
Unternehmens. Die Unterstützung des<br />
Solbades Wittekind ist dabei kein<br />
Einzelfall. Unter den zahlreichen Projekten<br />
dieser Art sind so traditionsreiche<br />
Altstandorte wie das ehemalige<br />
Gasgerätewerk Dessau und der neue<br />
Lutherbogen in Halle, der früher zu<br />
ILKA-Mafa gehörte. Für die Sanierung<br />
historisch wertvoller Objekte in Ostdeutschland<br />
spendete die <strong>TLG</strong> IMMO-<br />
BILIEN im Jahr 2005 insgesamt<br />
25.000 Euro.<br />
Siehe auch: www.halle.de<br />
3
WISSENSWERTES & SERVICE<br />
Paketumschlag im Expresstempo<br />
UPS-Umschlagzentrum für das nördliche Sachsen-Anhalt<br />
Wenn sich die Nachtruhe langsam<br />
über Magdeburg legt, fängt hier die<br />
Arbeit erst an: Im Gewerbepark<br />
Sudenburger Wuhne rollen Dutzende<br />
Lastkraftwagen <strong>mit</strong> Containern voller<br />
Pakete an. Im Umschlagzentrum des<br />
Expressversenders United Parcel Service<br />
(UPS) beginnt für einen Großteil<br />
der 40 Mitarbeiter die Arbeit. Sie laden<br />
Sendungen aus, sortieren und verteilen<br />
sie für die Auslieferung in die braunen<br />
UPS-Fahrzeuge. Von hier aus wird<br />
morgens der gesamte Norden Sachsen-Anhalts<br />
beliefert. 35 Fahrzeuge<br />
sind dafür ständig im Einsatz.<br />
Seit gut zehn Jahren kann sich UPS<br />
über die guten Standortbedingungen<br />
Märchenbrunnen-Passage<br />
Mehr Lebensqualität in Magdeburg<br />
Die Magdeburger Stadtteile Nord und<br />
Kannenstieg sind eigentlich typische<br />
Plattenbaugebiete aus der Vorwendezeit.<br />
Doch allmählich wandelt sich ihr<br />
Gesicht, denn es wird kräftig investiert.<br />
Auch die <strong>TLG</strong> IMMOBILIEN<br />
treibt die städtebauliche Entwicklung<br />
von Magdeburg-Nord gemeinsam <strong>mit</strong><br />
der Stadt voran.<br />
Das von ihr errichtete Einkaufzentrum<br />
„Passage am Märchenbrunnen“ ist<br />
Impressum<br />
Herausgeber:<br />
<strong>TLG</strong> IMMOBILIEN <strong>GmbH</strong><br />
Niederlassung Süd<br />
Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen<br />
Goethestraße 49<br />
39108 Magdeburg<br />
Tel. (0391) 53 74-0<br />
Fax (0391) 53 74-298<br />
www.tlg.de<br />
Redaktion:<br />
Dr. Edith Grether (V.i.S.d.P.)<br />
edith.grether@tlg.de<br />
Konzept, Text, Satz & Layout:<br />
Zastrow + Zastrow <strong>GmbH</strong><br />
www.zzdd.de<br />
Druck:<br />
SDV AG<br />
4<br />
freuen: reichlich Platz, verkehrsgünstige<br />
Lage und genug Abstand zur<br />
Wohnbebauung. UPS hat hier 3.010<br />
Pakete für das nördliche Sachsen-Anhalt<br />
Quadratmeter Umschlagfläche, 360<br />
Quadratmeter Bürofläche und 300<br />
Quadratmeter Werkstatt angemietet.<br />
Einer Erweiterung an dem für Logistik-<br />
seit Juni 2005 geöffnet. Auf gut 4.000<br />
Quadratmetern Fläche sind unter<br />
Pasage am Märchenbrunnen, Haupteingang Nord<br />
unternehmen attraktiven Standort<br />
steht nichts im Weg, was angesichts<br />
der rasanten Entwicklung des Unternehmens<br />
durchaus vorteilhaft ist.<br />
Denn UPS wächst dynamisch: Bei<br />
einem weltweiten Umsatzplus von<br />
21,5 Prozent konnte <strong>mit</strong> 3,75 Milliarden<br />
Paketen im Jahr 2005 ein Rekordvolumen<br />
erreicht werden: Dabei<br />
wurden weltweit 14,8 Millionen Pakete<br />
pro Tag zugestellt.<br />
Ebenfalls im <strong>TLG</strong> Gewerbepark<br />
angesiedelt ist unter anderem der<br />
Otto-Versand, der hier eine Fläche von<br />
11.000 Quadratmetern angemietet hat<br />
und wie UPS von der guten Lage<br />
profitiert.<br />
anderem Märkte von Penny, Schlecker<br />
sowie ein Bäcker, ein Reisebüro und<br />
ein Imbiss untergebracht.<br />
Den Bewohnern der Stadtteile steht<br />
<strong>mit</strong> dem modernen Nahversorgungszentrum<br />
in ihrer Mitte nun ein attraktiver<br />
Treffpunkt zur Verfügung. „Wir<br />
stellen fest, dass die Passage sehr gut<br />
angenommen wird“, freut sich der Niederlassungsleiter<br />
der <strong>TLG</strong> IMMOBI-<br />
LIEN, Klaus-Dieter Schwensen.<br />
Ihre Ansprechpartnerin<br />
für Sachsen-Anhalt:<br />
Gisa-Christel Bradler<br />
<strong>TLG</strong> IMMOBILIEN <strong>GmbH</strong><br />
Niederlassung Süd<br />
Merseburger Straße 237<br />
06130 Halle<br />
Tel. (0345) 1304-168<br />
Fax (0345) 1304-112<br />
Mobil (0171) 6474 108<br />
E-Mail gisa-christel.bradler@tlg.de