Beispielhafte Hochhaus-Sanierung - Fassade

FASSADEN-ARCHITEKTUR
12
Sanierte Fassade
FASSADE 4-5/2003
Das Fassadenraster wurde durch Schnittplatten den neuen, in
die Dämmebene nach vorne versetzten Fenstern angepaßt.
Fotos: Moeding Keramikfassaden (Veit S. Müller, Hamburg).
alle 10 bis 12 Jahre ein neuer Anstrich erforderlich geworden
wäre. Allein die Einrüstung dafür, mit einem Kostenansatz von
ca. 250 000 Euro schreckte die Planer ab. Die Gefahr erneuter
Rissebildungen sprach ebenfalls dagegen, sodass im Saldo die
in ihrer Erstellung zwar etwas teurere Ziegelfassade (ca.
15 000 Euro Mehrkosten gegenüber WDVS bei einem Gesamtaufwand
für das Objekt von ca. 2,5 Mio. Euro) mittelfristig
auf jeden Fall die wirtschaftlichere Lösung ist. Das natürliche
Ziegelmaterial, ebenso wie die Alu-Unterkonstruktion
sind seewasserfest, die Tragkonstruktion und die Wärmedämmung
darüberhinaus sicher gegen Witterungseinflüsse geschützt
und erneute Rissebildungen aufgrund der flexiblen
Konstruktion ausgeschlossen. Nachhaltige Energieeinsparung,
geringste Wartungskosten, Zuverlässigkeit und Werthaltigkeit
begründeten deshalb eindeutig die Entscheidung des Architekten
für die vorgehängte und hinterlüftete Ziegelfassade,
was übrigens grundsätzlich auch durch die Schadensberichte
des Bundesbauministeriums bestätigt wird. Hier eine Auszug
daraus: „von 388 Schäden an Außenwänden betrafen 240
einschalige Konstruktionen, 135 zweischalige und 13 vorgehängte,
hinterlüftete Systeme“.
Sanierung im
bewohnten Zustand
Wenig Lärm, wenig Staub, – das waren zusätzliche Forderungen
an die verwendeten Technologien, um die Mieter während
der Sanierung weitgehend zu schonen. Auch diese Prämisse
sprach eindeutig für die ausgewählte Ziegelfassade mit
horizontaler Unterkonstruktion. Lediglich die im Abstand von
bis zu 1 250 mm Geschoß-überspannenden, vorgefertigten