Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Mittwoch,16. Juni 2021 <strong>Bauen</strong> & <strong>Wohnen</strong><br />
9<br />
RATGEBER<br />
So klappt’s mit der<br />
Finanzierung: R<strong>und</strong>25bis<br />
30JahrebrauchenKäuferin<br />
derRegel,bisihreImmobilie<br />
abbezahltist.Vor25Jahren<br />
musstemanbeieinem<br />
Zehn-Jahres-Darlehenmit<br />
ZinsenvonüberachtProzent<br />
rechnen.Heutekannder<br />
ZinsbeiuntereinemProzent<br />
liegen.DasschafftLuftfür<br />
einezügige<strong>und</strong>schnellere<br />
Tilgung!<br />
Rechenbeispiel: „Zinssicherheitisteinwichtiges<br />
KriteriumfürImmobilienkäufer“,<br />
sagtJanEbertvon<br />
derBHWBausparkasse.Sein<br />
Beispiel:EineFamiliestartet<br />
miteinemZehn-Jahres-<br />
Darlehenüber250 000Euro<br />
füreinenSollzinsüberein<br />
Prozent.Zusammenmitder<br />
anfänglichendrei-prozentigenTilgungsindmonatlich<br />
833,33Eurozuzahlen.Davon<br />
entfallen208,33Euroaufdie<br />
Zinszahlung.<br />
ZehnJahrespäter<br />
benötigtdieFamilieein<br />
Anschlussdarlehenfür<br />
dieRestschuldvon171 157<br />
Euro.Angenommen,derZins<br />
hättesichinzwischenauf<br />
ZUM<br />
WEITERLESEN<br />
vierProzenterhöht,müsste<br />
siejedenMonat 570Euro<br />
alleinanZinsenaufbringen–trotzdesgeringeren<br />
Kreditbedarfs.Erwerber<br />
solltendieNiedrigzinsenfür<br />
langeLaufzeitennutzen.Ein<br />
Bausparvertragkannhelfen,<br />
dieFinanzierunglangfristig<br />
abzusichern.<br />
Hoch tilgen: Nachzehn<br />
JahrengenießenErwerber<br />
einSonderkündigungsrecht<br />
ohneMehrkostenfürihr<br />
Baudarlehen.DieRisiken<br />
sindüberschaubar.Werdie<br />
Hypothekschnellabtragen<br />
will,wählteinehöhere<br />
Tilgungsrate.Zwarsenkt<br />
auchdieTilgungmiteinem<br />
ProzentdieRestschuld,doch<br />
derSchuldenbergwirdzehn<br />
Jahrespäternochbeachtlich<br />
sein.Erwerbersolltensich<br />
TilgungsszenarienalsEntscheidungshilfeberechnen<br />
lassen.<br />
WerEigenkapitalvon20<br />
<strong>und</strong>mehrProzentvorweisen<br />
kann,etwaauseinem<br />
BausparvertragoderSparguthaben,profitiertinder<br />
Regelvoneinemgünstigeren<br />
Darlehenszins. red/sig<br />
Eine Finanzierung läuft gut 25 bis 30 Jahre. Bauherren sollten<br />
sich deshalb günstige Zinskonditionen langfristig sichern.<br />
Foto: djd/Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende/thx<br />
DAS MITGLIED STEHT BEI UNS IM<br />
MITTELPUNKT<br />
Im Rahmen einer Mitgliedschaft beraten wir Arbeitnehmer <strong>und</strong> Rentner<br />
<strong>und</strong> erstellen für Sie die Einkommensteuererklärung. Für Rentner klären<br />
wir die Steuerpflicht bzw. beantragen die Löschung der Steuernummer.<br />
Wir beraten u.a. auch über die steuerlichen Auswirkungen<br />
durch Corona, z.B. bei Kurzarbeitergeld, Homeoffice, Kinderbonus.<br />
Ihre nächste Beratungsstelle befindet sich in<br />
77704 Oberkirch 77855 Achern<br />
Am Marktplatz 3<br />
Kapellenstr. 29a<br />
07802 -90575 07841 -682782<br />
oberkirch@lohi-bw.de<br />
achern@lohi-bw.de<br />
4weitere Unternehmen<br />
erhieltendie Note sehr gut<br />
Im Test:20Steuerhilfevereine<br />
in Deutschland<br />
Ausgabe 12/2020<br />
Kompakter Ratgeber für<br />
die Finanzierung: DieeigenenvierWände–dasistfür<br />
vieledergroßeTraum.Doch<br />
wasistbeiderFinanzierung<br />
zubeachten?Egal,obSieein<br />
HausodereineWohnung<br />
bauenoderkaufen:Das„Set<br />
Immobilienfinanzierung“<br />
derStiftungWarentestführt<br />
SieinvierSchrittenschnell<br />
zumZiel.VomKassensturz<br />
–waskannichmirleisten–<br />
überdieKostenberechnung<br />
<strong>und</strong>denFinanzierungsplan<br />
biszumKreditabschluss<br />
informiertderRatgeberprofessionellüberdiewichtigen<br />
PhasendesgroßenProjekts.<br />
Einfach<strong>und</strong>übersichtlich<br />
könnenSieeinenpassenden<br />
Finanzierungsplanerstellen<br />
<strong>und</strong>mitdemOnlinerechner<br />
langfristigdieKreditkosten<br />
berechnen.<br />
Sieerfahren,woSiedie<br />
günstigstenKreditefinden,<br />
aufwelcheKonditionenSie<br />
beimAbschlussachtensollten<strong>und</strong>welcheFördermöglichkeitenSieausschöpfen<br />
können.SokönnenSieüber<br />
dieJahreZehntausendeEuro<br />
anFinanzierungskostensparen.DabeihelfenFormulare<br />
zumHerunterladenoder<br />
Heraustrennen,Beispielrechnungen<strong>und</strong>selbstrechnende<br />
Checklisten.<br />
◼Das„SetImmobilienfinanzierung“hat144Seiten<br />
<strong>und</strong>istfür14,90Euroim<br />
Handelerhältlichoderkann<br />
onlinebestelltwerdenunter<br />
www.test.de/immobilienfinanzierung-set.<br />
Handbuch Eigentumswohnung:<br />
Das„HandbuchEigentumswohnung“derStiftung<br />
Warentestistderumfassende<br />
BegleiterfürSelbstnutzer<br />
<strong>und</strong>Vermieter. Esvermittelt<br />
dasnotwendigePraxiswissen<br />
–vondergezieltenAuswahl<br />
derperfektenWohnungüber<br />
dieaufSiezugeschnittene<br />
FinanzierungbishinzuVerwaltungsfragen<strong>und</strong>wertsteigerndenMaßnahmen.Jetzt<br />
mitallenÄnderungendurch<br />
dieReformdesWohnungseigentumsgesetzes2020.<br />
WirddieWohnungals<br />
Investitionsobjektgekauft,<br />
erfahrenSieallerechtlichen<br />
Gr<strong>und</strong>lagenzuVermietung,<br />
Verwaltung<strong>und</strong>Verwaltervertrag.DasBuchistim<br />
BuchhandelzumPreisvon<br />
34,90Euroerhältlichoder<br />
unterwww.test.de red/sig<br />
Siewollen ihr Haus, Gr<strong>und</strong>stück,<br />
Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus,<br />
Geschäftshaus, LandwirtschaftlichesAnwesen<br />
oder Wald verkaufen?<br />
Wirkaufenselbstodersuchen den/die richtige/n<br />
Käufer/in für Sie<br />
☎ 07802/4014<br />
Kimmig-Haus GmbH<br />
Intercapital<br />
Baufinanzierung seit 1968<br />
info@kimmig-haus.de<br />
Esperantostr.12, Oberkirch<br />
FÖRDERUNG FÜR IHRE BAUFINANZIERUNG?<br />
Jetzt individuelles &kostenloses Angebot von unseren<br />
erfahrenenFinanzierungsexpertenanfordern.<br />
• EnormesEinsparpotenzialdurchFamilienförderungdesLandes<br />
•Hohe Zuschüsse der KfW bei Neu- &Altbau<br />
•über 400 Banken im Vergleich<br />
•Beratung über moderne Telefon- &Videotechnik<br />
UnsereHotline:0781-91550oderWhatsApp0175-7638756<br />
Grabenallee 22 |77652 Offenburg |www.intercapital.de
Change language